移民融入美國社會後會有哪些變化?

當今美國有4,100萬移民,佔據美國人口的13.1%;這些移民的子女,即第二代移民為3,750萬,佔美國人口的12%。也就是說,每四個美國人中就有一個或是第一代或是第二代移民。另外,在美國人的婚姻中,每7個家庭就有一個是跨國婚姻。顯然,移民無論對美國的政治、經濟或者文化在起著越來越重要的作用,那麼移民的融入問題就是非常重要的問題了。在剛剛過去的紐約「全國移民大會」上,「美國國家科學、工程及醫藥學院」(National Academies of Sciences,Engineering and Medicine)發佈了一項最新調查報告,闡述了移民對美國社會的融入問題。

法拉盛是紐約華人新移民聚集之地

何謂「融入」?這份名為「移民對美國社會的融入」報告(The Integration of Immigrants into American Society)定義為:移民成員和接受社會之間走向相似的過程。

移民融入社會後果好壞參半

一般人都會以為,移民越融入社會會過得越好。事實上不全是這樣。總的說來,移民們在美國生活後,他們在受教育、就業、收入、住房和語言程度等方面,都隨著他們靠近美國人而得到了正面的提高和改進;但是,移民在健康、犯罪率和家庭模式三個方面,卻因為「融入」而向負的方向轉化。

分別論之,如:

教育:這方面是移民最超越本地人的地方。無論男女,移民第二代受教育程度普遍超過本地人的後代。近十幾年來,大批的高學歷移民進入美國;另一方面,墨西哥和中美洲的移民教育程度比較低,但是他們的孩子也都接受了超過12年的教育。

就業和收入:第一代男移民就業率86%;第二代男移民83%;而本地人後代的就業率是82%。但是女移民的就業率(61%)沒有本地人的高(72%)。有一個現象值得一提,男移民即便是受教育程度低的,也比當地低教育程度者就業率高,也就是說,即使是這些低教育水平的移民,對美國的經濟,都起到了重要作用。

職業:一般第一代移民從事低收入、低技能的職業多,但是他們的孩子,在美國高端科學技術職業中的就業人數,竟然佔據了五分之一至三分之一。

住房:新來的移民都願意和移民住在一起,和本地白人明顯地分開;但是如果移民在美國住了10年以上,他們就越來越容易和本地人住在一個社區。不同的民族習慣也不同。在大都市裡,亞洲人最願意聚堆兒住在一起,其次是西班牙裔、黑人移民。非法移民和其他移民也有隔離現象。

語言:所有的美國人,無論他們是移民還是本地人,90%的人認為英語水平非常重要。41%的移民可以說非常好的英語;25%說一般水平的英語。

健康:移民無論是孩子或者成人,他們的健康水平都比當地人好,也比當地人更長壽。他們的第二代健康水平有所下降。

犯罪率:令專家和讀者都吃驚的是,移民的犯罪率只是當地人犯罪率的四分之一(18歲到39歲成人);移民社區的犯罪率也比當地人社區低;但是移民的後代犯罪率卻比當地人高。這說明移民融入後變得更容易犯罪。

家庭模式:移民的離婚率比美國人低,而且移民的孩子更願意和父母住在一起。但是移民第二代更容易離婚,且和父母分開居住。

這份研究2003年至2013年十年間美國移民狀況的報告,共520頁。

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(互聯網資訊綜合整理)

華裔老人觀念轉變 加拿大和美國豪華老人公寓熱銷

近年來,加拿大和美國二國越來越多華人選擇入住豪華老人公寓,豪華老人公寓需求持續上升,打破人們對亞洲與華裔老人喜與子女同住的傳統觀念。

華裔老人觀念轉變 加拿大和美國豪華老人公寓熱銷

豪華老人公寓很搶手

溫哥華太陽報報導,溫哥華Element Lifestyle Retirement退休老人公寓副總裁何盈之(Candy Ho)透露,公司旗下的一個9,000萬Opal豪華退休老人公寓項目雖仍未開工,上門詢問的人們就已經踏破門檻,一方面是與項目所在地理位置有關,另一 方面也顯示華裔老人可能正在逐漸打破傳統養老生活方式。

今 年7月,Aegis Living公司在美國西雅圖推出首個投資5,000萬的豪華老人公寓項目—Aegis Gardens,其中110套公寓買家是華裔老人,其中還有來自溫哥華的華裔老人。該公寓內,有太極班、中文書法班、麻將室(當然也有BINGO),還配 備一名華人廚師,專門為樓內華裔老人烹飪中餐。

Aegis執行長克拉克(Dwayne Clark)說,當初該項目推出時,曾有人懷疑,華裔老人多喜與子女同住,市場可能難打開。但Aegis Gardens項目的成功,給了公司充分信心,隨後又在華盛頓州推出類似項目。

華裔老人的改變

中 國人,包括海外華人,都傳承儒家思想中的孝道,講究幾代同堂一家人享受天倫之樂。但維多利亞大學亞洲研究地理學榮譽教授兼客座教授黎全恩(David Chuenyan Lai)說,這種觀點已經過時了,許多華人家庭已多多少少融入加拿大社會,有些華裔老人仍和子女同住一個屋簷,多是出於經濟考慮,而非出於文化傳統原因。

實 際上,如今許多面向華裔老人的老人公寓要比普通老人公寓豪華許多,推崇的是一種生活方式體驗。西門菲莎大學人文學系亞洲課程副教授孔書玉(Shuyu Kong)女士說,不僅海外華人中出現這一趨勢,中國大陸許多大城市,如上海、杭州和廣州等大城市,也開始出現豪華老人公寓開發潮,儘管價格不菲,買的人 還是很多。

孔書玉透露,她在2008年搬至卑詩後,父母也很快搬來與她同住,但他們在賣掉上海公寓後,很快就決定搬到生活設施更方便的Metrotown的一幢共管公寓單獨住,不想整天什麼事都靠她開車接送,過上他們自己想要的生活。

注重家庭親情傳統不變

她 還說,這一現象並不意味著華人注重家庭的傳統與文化變了,只是根據實際情況做了些調整而已。中國大陸新移民來加後,許多還是會一大家人住在一起,接觸到新 的不同價值時,的確會開始接受新思想,但傳統價值還在,許多華裔父母仍會就近為子女買房,不會很快就變了,或完全變了。

孔書玉所說的華裔老 人與子女這種就近分開居住現象,在Opal老人公寓項目中非常明顯。何盈之說,Opal老人公寓吸引許多華裔老人,原因之一是公寓離Oakridge、 South Granville和 Kerrisdale等華人社區很近。華裔老人都喜歡離子女近的地方居住。

據悉,Opal老人公寓項目最終目的是打造一個跨代跨族裔社區,不僅面向華人,也面向其他族裔,不僅面向老人,還面對年輕人。目前,該項目仍在等候市府明年春開工最後審批,預計2017年底或2018年初開放。

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澳洲銀行出限貸新招 但明年華人買房熱情不減

房產專家及銀行稱,海外買家要在澳新銀行貸款買房更難了,但儘管如此,明年中國買家對澳洲房產的熱情也不減。

據悉,為限制海外買家帶來的風險,澳新銀行正在打擊那些持有臨時簽證(如在澳洲逗留不得超過12個月的簽證)且想買房產的海外買家。

澳洲銀行出限貸新招 但明年華人買房熱情不減

Juwai.com網站卻預計,從明年至2020年,中國買家對澳洲房產的投資將大增,創下新紀錄。

該網站的創始人Simon Henry說:「現在就下短期的預測實在太魯莽了,因為很多因素都在變動。任何一件國際事項都有可能影響下一季度。但我們對明年甚至是未來5年都感到非常有信心。我們預測,到2020年,中國買家對澳洲房產的投資將達到2200億澳元,這是2014年的520億的4倍多。」

但是,銀行限貸和中國政府限制資金外流或使中國買家在短期內減少投資。

對此,澳新銀行發言人稱:「我們在審查,這是為了能及時響應市場動態和遵照規範要求。」

據悉,在新規約束下,借貸對資產價值比率的最大值已從80%下降至70%。同時,該銀行也增加了不對臨時簽證居民開放的貸款產品,剩下的可適用產品包括固定房貸、標準浮動房貸和住房投資房貸。

其他的限制措施還包括減少貼現利率、取消部分作為評估要求的資產(如紅利)等。

房產經紀稱,這些變動都是在針對中國市場。據悉中國買家對澳洲住房的投資大增,達到數十億,尤其是在悉尼和墨爾本。

Juwai.com網認為,中國的限制資金外流政策只是暫時的,一旦結束,將會有更多中國資金湧入澳洲房市

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(據新快網)

2015年度海外房產最佳表現獎

海外房產投資者最關註的是什麽?房價走勢。這個對投資者決定有著決定性影響的因素絕對是每壹位投資者最關心的話題,也是對各個區域房市表現的直接衡量。居外根據全球房價年比變化,為您總結了2015年房市表現最好的的三個地點,以供您參考決策。

2015年海外房產最佳表現城市TOP 1:悉尼(18.9%)

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澳大利亞是2015年海外房產投資者最熱衷的目的地之壹,而悉尼則是澳大利亞最受人矚目的明星。據澳大利亞統計署最新數據,悉尼房價已經連續11個季度呈上漲態勢。2014年下半段後增幅明顯加大,並在 2015年第2季度創下歷史最大增幅,單季度上漲8.9%,年比漲幅達到18.9%,當之無愧問鼎年度最佳表現獎。

 

2015年海外房產最佳表現城市TOP 2:美國-丹佛都會區(16.2%)

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根據美國最大房地產網站Zillow最新數據,丹佛都會區10月份整體房價較去年同期增長16.2% ,增幅名列全美第壹。從圖中不難看出,丹佛都會區房價走勢與全美走勢壹致。在2006年市場升至頂峰之後,進入崩盤期。不過相對許多地區,丹佛地區的房價並沒有遭到重大打擊。2012年這壹地區的房價觸底並開始復蘇,漲幅驚人。2015年底丹佛都會區的房價早已超越2006年的峰值。

 

2015年海外房產最佳表現城市TOP 3:中國-中國香港特別行政區-14.9%

據中國香港差餉物業估價署最新統計,中國香港全島房價9月份年比增長14.9%,在喜憂參半的亞洲市場獨樹壹幟。在經歷了08年短暫的下跌後,中國香港房價壹路飆升,2015年9月的整體房價已經為2009年初的3倍多。不過2015年10月,中國香港房價下挫,成交量也受到影響。這壹方面是政府抑制房價措施開始生效,另壹方面因素則是中國香港經濟放緩與失業增加。

在瑞銀最新報告中,中國香港擁有全球第二大房市泡沫,僅此於倫敦。如果近期的價格拐點可以維持房價下行趨勢,那麽眾多因素相加,或許會成為中國香港房市泡沫破裂的開始。

 

居外課堂 | 中國人在加拿大買房時問得最多的26個問題

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2015年度海外房產投資界最「失落」城市

2013年7月,底特律宣佈破產後,國內媒體上 「抄底底特律房市」呼聲高漲,類似「一雙皮鞋換2套房」、 「1美元買套房」、「中國土豪組團到底特律買房」等報導隨處可見。似乎一夜之間,底特律成為中國買家中最火熱的投資熱地。然而,2015年即將結束時,我們才發現底特律房市一直都未有起色,各類房市數據也證明了這點。從萬眾矚目的投資熱地到如今悄無聲息,底特律無愧2015年度最「失落」城市!

據居外網2014年的數據顯示,底特律是2014年中國買家搜索次數最高的5個城市之一,與紐約、洛杉磯、舊金山這些一貫的投資熱點城市齊名。底特律「白菜化」的房價是最重要的因素,很多中國買家就是覺得這裡的房子實在太便宜,大把買來作為投資,賭底特律房地產市場總有升值的那一天,大不了這幾千、幾萬美元不要了。不過,在真正瞭解底特律市區混亂、複雜的情況及美國房產稅徵收辦法後,大都打了退堂鼓,使得媒體上熱炒的底特律投資熱其實從未真正得興起過。

2013年至今,底特律房市的幾個關鍵數據也證明了,當前的底特律房市仍無起色。

底特律/加州/美國房價走勢及預測圖 (綠色:底特律 紅色:美國整體房價 黃色:加州)

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從上圖可清晰看出2012年至今,底特律的房價走勢如同直線毫無變化,2016年的預測甚至往下走。即使在國內媒體炒作「到底特律抄底」的勢頭最熱的2014年,其房價也基本沒有變動。而同期,美國整體房價(紅線)增長速度雖緩,但上漲勢頭卻很明顯。至於同期最為火熱的加州房市,其房價走勢(黃線)基本與國人的關注度保持一致:2012年後迅猛上漲,今後仍將保持穩健增長的態勢。

 

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美國的特定節假日

美國的節日大全中有幾個特定節假日

在美國,有十個特定時節,也就是美國的聯邦節假日。首先來看三個美國紀念個人的法定節假日:

美國的特定節假日
美國的特定節假日

1.一月第三個星期一:馬丁路德金紀念日:Martin Luther King, Jr. Day.

2.二月的第三個星期一:華盛頓誕辰紀念日:George Washington’s Birthday.

3.十月的第二個星期一:哥倫布發現美洲紀念日:Columbus Day.

這些日子的確定前兩者是根據他們的生日,而後者則是紀念其發現美洲的時間。

4.五月的最後一個星期一:陣亡將士紀念日:Memorial Day.

在這一天通常會用花飾祭奠陣亡將士官兵的陵墓,所以也叫Decoration Day。

5.一月一日:元旦節:New Year’s Day.

這一天呢,也就是美國的新年,所以在這一天我們最簡單的祝福special greeting就是Happy New Year.作為回應,通常應該說Happy New Year或者Thank you ,the same to you. 那麼在這裡Nic為大家收集了各式各樣新年祝福,對於不同的人我們當然要有不同的措詞啦!

A.給朋友

Happy new year, my best friend. 祝我的摯友新年快樂。

A New Year greeting to cheer you, my good friend.

希望新年祝福給你帶來歡樂,我的好朋友。

B.給父母

Season’s greetings to my dearest parents! 祝我最親愛的父母節日愉快!

I’ll be home to enjoy this New Year with you. 我將回家與你們共度佳節。

C.給上司老師

Thank you for your hard work and patience on this holiday season.

值此佳節,謹對您的辛勤栽培表示感謝。

New year is a time for gladness and rejoicing …because there is no class.

新年是喜慶的日子——因為不用上課。

D.給愛人

I only want you for New year!

我只要你作為我的新年禮物!

You are the one for me this New Year and for many New Years to come.

在此新年和未來的每個新年裡,你都是我唯一的愛!

6.七月四日:美國獨立紀念日:Independence Day.

這一天呢,即為美國的國慶節。

7.九月的第一個星期一:勞動節:Labor Day.

也叫勞工節,是為了表示對勞工的敬意。

8.十一月十一:退伍軍人節:Veterans Day.

十一月十一號在中國可不是什麼「好日子」,俗稱光棍節,相信沒幾個大齡男青年會願意過這個節。不過在美國,這是為了紀念第一次世界大戰結束之日,即1918年11月11日。

9.11月第四個星期四:感恩節:Thanksgiving Day.

感恩節是美國人民獨創的一個古老節日,也是美國人合家歡聚的節日,因此美國人提起感恩節總是備感親切。

如今的感恩節大餐可選的食物可謂五花八門,幾乎所有的菜都可以出現在晚餐中。沒錯,傳統的火雞依舊是肉類的選擇,而你還可選用鵝、鴨、火腿以及各種海產品。除了甜土豆之外,豌豆、各種綠色食物甚至國外泊來的蔬菜都成功地登上了感恩節盛宴的飯桌。

10.十二月二十五:聖誕節:Christmas Day. 相信聖誕節是大家最為熟知的一個美國節日了。

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(互聯網資訊綜合整理)

多爾縣田園風格住宅:在著名度假勝地,樂享安逸湖畔生活

多爾縣(Door County)位於威斯康星州的東側,緊靠密歇根湖。由於特殊的地理位置,整個多爾郡分佈著無數的自然風光與旅遊資源,因此這裡也成為了整個中西部地區最為搶手的旅行度假目的地之一。這套住宅位於威斯康星州風景如畫的多爾縣內,擁有得天獨厚的幽雅生活環境,十分適合嚮往悠閒生活的人們居住。

體驗多爾郡度假風情湖畔生活優雅盡享

這套優雅住宅位於多爾縣(Door County)內,所在地名為修女灣村(Village of Sister Bay),周邊環境十分寧靜安怡。這是一處全年宜居的漂亮住宅,周邊擁有鬱鬱蔥蔥的綠化,帶有158英呎長的密歇根湖岸,私密而獨特,隨時可以入住。

多爾縣田園風格住宅:在著名度假勝地,樂享安逸湖畔生活
這套住宅位於威斯康星州風景如畫的多爾縣內,擁有得天獨厚的幽雅生活環境
多爾縣田園風格住宅:在著名度假勝地,樂享安逸湖畔生活
全年宜居的漂亮住宅,周邊擁有鬱鬱蔥蔥的綠化,帶有158英呎長的密歇根湖岸
多爾縣田園風格住宅:在著名度假勝地,樂享安逸湖畔生活
所在地名為修女灣村(Village of Sister Bay),周邊環境十分寧靜安怡
多爾縣田園風格住宅:在著名度假勝地,樂享安逸湖畔生活
這套3臥3衛的大宅十分別緻,適合多人口家庭入住

購買這棟物業,讓您可以舒適居住在這片宜居之地。多爾郡是威斯康辛的著名旅遊度假勝地,因為半島地形,所以得天獨厚有長長的海岸線,這裡的湖畔小鎮風光獨特,許多美國人會在此置產,作為理想的度假物業。多爾郡(Door County)坐擁優良的湖灣地帶,又擁有狹長的半島土地,這裡也是人們消暑納涼的好選擇。每逢夏天,從芝加哥等周邊大城市來此度假的人最高可達到25萬人。這裡也因此被稱作中西部的科德角。

生活在此,您和家人可以擁有貼近自然的生活,也能收穫精彩豐富的度假感受。由於地理條件良好,自然景觀秀美,多爾郡坐擁五個大型的國家公園。它們分別是:Newport State Park, Northeast of Ellison Bay, Peninsula State Park, PotawatomiState Park以及Whitefish Dunes State。它們多數都坐落於湖灣或者湖畔地帶,擁有極好的自然風光與休閒氣氛。同時這裡也是燈塔的博覽會,多達十多個大大小小的燈塔分佈在Sturgeon灣與密歇根湖畔沿線,這些漂亮的燈塔點綴在湖畔的草地上十分的耀眼。

中國香港售房打破亞洲記錄:半山公寓每平米96萬人民幣成交

港媒稱,中國香港半山區一間複式豪華公寓以每平方英呎超過10萬港元的天價售出,打破亞洲紀錄。

中國香港售房打破亞洲記錄:半山公寓每平米96萬人民幣成交

據港府一手住宅物業銷售資訊網,該破紀錄公寓位於恆基兆業地產開發的干德道39號46樓A座,總面積5732平方英呎(約合515.88平方米),總售價為59476萬港元,即10.38萬港元/平方英呎(約合96萬人民幣/平方米)。

銷售確認信息是在12月24日被登載在上述港府網站上的。該複式單位還帶有一個1754平方英呎(約合157.86平方米)的天台。

這個單位的成交使之取代中國香港「傲璇」(Opus)此前售出的一個單位,成為亞洲最昂貴的公寓。該複式單位的掛牌售價是6.46億港元。

今年6月,一名買家以每平方英呎95971港元的價格,買下太古公司在司徒拔道53號開發的「傲璇」一個地面和一樓兩層單位,總價4.87億港元。當時,該公寓成了亞洲最貴。這次交易還包括兩個車位。

近兩週前,美聯儲宣佈近10年來首次加息25個基本點,中國香港樓市氣氛跌至新低,但就在此際,中國香港市場卻出現打破亞洲紀錄的公寓銷售。

二手市場中已經有受驚的賣家減價超過100萬港元求售,而發展商新推的數個樓盤市場反應都平平。

利嘉閣董事張偉文表示:「(成交宗數)已經連續四個月跌到100以下,也跌到11年低位。」

同時,地政總署以16.9億港元的價格,將元朗的一塊商業用地交給信和置業,樓面地價3396港元/平方英呎。屯門掃管笏的另一幅住宅用地則以10.5億港元的價格出售給Conventional Wisdom公司,樓面地價4008港元/平方英呎。

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(據網易新聞網)

看全球房市漲聲一片 溫哥華回調風險很低

2006年美國房地產泡沫破滅引發全球市場自1930年代以來的最大衰退,但房價上漲應該不會招致災難。英國《經濟學人》雜誌的最新全球房價指數顯 示,過去一年中全球的房價呈上漲趨勢,所追蹤的26個經濟體中,有21個上漲,漲幅最大的為中國香港,達20.8%,最低的為比利時0.7%,漲幅中位數為4.7%。不過,有個別幾個市場呈下降狀態。總體來說,自次貸危機以來,美國的房地產市場仍處於恢復狀態,是目前唯一價格比較合理的市場,對投資者來說 有很好的前景。雖然普遍認為加拿大的市場被嚴重高估,但就溫哥華來說,買家的購買熱情依然不減,回調風險很低。中國大陸的市場雖然過去一年有小幅下降,但 最近幾個月中國政府採取降息及放寬首付限制,讓房產價格有所回升。

美國房市價格尚屬合理

美國的房地產市場總體來說仍處於恢復狀態。根據美國Case-Shiller全國指數顯示,美國去年8月到今年7月這12個月的漲幅為4.7%;相 較於2011年的低谷,房價上漲了25%,但比較2007年的峰值只上漲了7%。《經濟學人》考察了房價與租金以及收入比率的長期平均值之後,從房價可負 擔性上來說,目前美國的房地產市場總體來說仍處於合理價位。

不過這種狀況也許不會維持太久,因為房市目前比較活躍,過去一年二手房的銷售增長了6.2%。而且,目前30年期的固定房貸利率已達歷史低點,因此 預期利率上漲對房市的影響將微乎其微。更重要的是,美國的房屋建設相對滯後。美國房地產經紀人協會發現許多城市的新房建設未能跟上就業增長。從歷史上看, 每增加12個工作崗位,建商會獲得10幢新房的建築許可。但從2012年到2014年,這一數字降至4.8,結果造成一些城市的房市異常火熱。舊金山的價 格截至今年7月過去一年增長了10%,並且自2009年以來增長了75%。

加拿大市場被廣泛高估

與美國房市價格尚屬合理不同,其他國家的房地產市場已經遠高於市場公允價值。根據《經濟學人》房價指標數據,有六個房地產市場的房價被高估了30% 以上,尤其是英國、加拿大、澳大利亞。從房價與租金比率方面來說,加拿大和中國香港的房價高估的程度最高(均為89%),即意味著租金相對於房價來說還屬於比 較便宜。而BC省商業協會的調查也指出,「短期來說,加拿大市場上租房更有利。」雖然租金相對便宜,但在溫哥華這樣的城市,可出租的存量房並不多,要想租 到房子很不容易。而且,低租金的狀況似乎也很難一直持續,因為業主總是不放過任何漲價的機會。

加拿大的房價從2005年以來上漲了約40%,但就溫哥華和多倫多來說,《經濟學人》早些時候就指出這兩地的房價已經大大高於全國平均,而大溫房地 產局的數據也表明溫哥華房地產的價格2005年以來漲幅極大,溫東的住房價格漲了99%,而溫西則上漲了82%。就在過去一年,大溫地區城市屋和共管式公 寓的價格就上漲了10%,獨立屋的漲幅更是達到20%。

儘管加拿大的房價一直在漲,但買家的購買熱情絲毫未減,尤其是溫哥華和多倫多地區。惠譽國際評級、世界貨幣基金組織和加拿大中央銀行等多家機構已發出警告說加拿大的房價被嚴重高估,但這種情況在溫哥華看不到任何跡象。

加拿大房貸和住房公司(CMHC)在今年8月就表明,溫哥華房地產回調的風險很低,因為溫哥華的獨立屋市場供應有限,但人口一直在增長。另外,加拿大央行的低利率政策也有利於維持目前火熱的樓市。但如果將來利率上調,溫哥華乃至加拿大的地產市場都會降溫。

英國市場供給最受約束 價格依然堅挺

在價格被嚴重高估的地產市場中,英國可能是其中最受供給約束的市場。儘管價格自2009年1月份的低點以來上漲了35%,但英國的住房建設未能跟 上。截至2014年3月,過去一年的新建房屋只有14萬套,大約比長期平均值低25%,從這點上來說,英國房地產市場價格高企的基礎要比其他房價顯著高估 的市場,如加拿大和澳大利亞,要堅實得多。

中國香港價格飆升 需求放緩

中國香港是價格不斷飆升而供應有限最極端的例子。截至今年6月,過去一年中國香港的房價已升值21%,而在過去五年已經翻了一倍。自2009年以來,中國香港政 府推出了七輪「宏觀審慎」的措施來抑制房價上漲;最近的是今年3月,對於新發放的房貸,要求平均貸款比例從64%降至52%。而且,中國今年上半年股市大 幅下跌造成對中國香港房地產的需求下降,在股市中遭受損失的中國大陸投資者會推遲購買意願。

中國大陸市場價格下降

中國的房地產市場是五個價格正在下降的市場之一,其他的還有新加坡和三個歐元區國家法國、希臘和意大利。不過,價格下降的速度比以前要慢。

中國政府在過去十個月一直試圖提振市場,已經降息1.4%,而且放鬆了首付條款。現在許多城市的價格每月都在上漲,尤其是在北京和上海,有重新出現泡沫的跡象。

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美國主要的節假日介紹

來看看美國節日大全,看哪天可以放假的吧!

美國主要的節假日介紹
美國主要的節假日介紹

主要法定的公休節日:

新年 New Year’s Day 1月1日。美國各州都要慶祝這個節日。

華盛頓生日 Washington’s Birthday 1月21日。除佛羅里達和懷俄明外各州慶祝此節日。

林肯生日 Lincoln’s Birthday 2月12日。23個州慶祝這個節日。

耶穌受難日 Good Friday 復活節前一週的星期五。美國各州。

陣亡將士紀念日 Memorial Day 5月30日。除阿拉巴馬、密西西比和南科羅里拉州外各州。

獨立日 Independence Day 7月4日。美國所有各州。

勞動節 Labor Day 9月5日。各州於9月第一個星期一慶祝。

哥侖布日 Columbus Day 10月10日。38個州。

停戰日 Armistice Day/Veterans Day 11月11日。美國各州。

感恩節 Thanksgiving Day 11月24日。美國各州。

聖誕節 Christmas Day 12月25日。美國各州。

常被一些美國人認為是節日的:

下面這些節日在一些州被認為是法定或公休的節假日,但通常還作為一般工作日。

聖燭節 Groundhog Day 2月2日。

情人節 St. Valentine’s Day 2月14日。

復活節 Easter/Easter Sunday 過春分月圓後的第一個星期日。常在四月。

植樹節 Arbor day 常定在4月第4個星期五。除阿拉斯加外各州。

五一勞動節 May Day/May 1st 5月1日。

母親節 Mother’s Day 5月第二個星期日。

旗日 Flag Day 6月14日。

父親節 Father’s Day 6月第三個星期日。

祖父母節 Grandparents’ Day 9月勞動節後的第一個星期日。

萬聖節前夕 Halloween 10月31日,此夜兒童可以盡情玩耍。

注: 中國農曆春節在紐約也被當作節日放假一天

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(互聯網資訊綜合整理)