史上最強美國節日指南系列

對於華人來說,不管到美國旅遊,工作,學習,還是移民,瞭解美國文化對平時的生活都會很有幫助,而節日又是一個國家文化的重要組成部分,這裡我這裡羅列出美國節日一覽供大家參考。

史上最強美國節日指南系列
史上最強美國節日指南系列

1. January 一月

1) New Year’s Day(新年)每年1月1日慶祝新的一年開始。人們舉辦各種各樣的新年晚會,到處可以聽到「辭舊迎新」的鐘聲,為美國的聯邦假日。

2) Martin Luther King Jr.』s Birthday(馬丁·路德·金紀念日)每年1月第三個星期一

2. February 二月

1) Abraham Lincolns Birthday(林肯誕辰)每年2月12日,慶祝林肯誕辰,為大多數州的節日。

2) St. Valentine’s Day(聖瓦倫丁節)每年2月14日,是3世紀殉教的聖徒聖瓦倫丁逝世紀念日。情人們在這一天互贈禮物,故又稱 「情人節」(the lovers’ day)。

3) President Day(總統日)每年2月的第三個星期一,為美國的聯邦假日。

4) George Washingtons Birthday(華盛頓誕辰)每年2月22日,慶祝華盛頓誕辰,為美國的聯邦假日。

5) Ash Wednesday (聖灰星期三(復活節前的第七個星期三))

3. March 三月

1) International Women’s Day(國際婦女節)每年3月8日

2) St. Patrick’s Day(聖帕特里克節)每年3月17日,是悼念愛爾蘭的守護神聖派翠克的節日。

4. April 四月

1) April Fool’s Day(愚人節)每年4月1日,該節出自於慶祝 「春分點」 (Venal equinox)的來臨,在 4月1日受到惡作劇愚弄的人稱為「四月愚人」 (April Fools)

2) Palm Sunday (聖枝主日(即復活節前的星期日))

3) Good Friday(耶穌受難日(復活節前的星期五))

4) Passover ((聖經)踰越節)

5) Easter Day; Easter Sunday(復活節)一般在每年春分後月圓第一個星期天,約在3月22日至4月25日之間。該節是慶祝基督 ( Jesus Christ)的復活,過節人們吃復活節彩蛋( Easter Eggs),為美國的聯邦假日。

6) Orthodox Holy Friday

7) Orthodox Easter

8) Secretaries Day (秘書節)

9) Earth Day (世界地球日)

10) Take Kids To Work Day(帶孩子上班日)4月26日4月第4個星期四

5. May 五月

1) Nurses’Day (護士節)

2) National Day of Prayer

3) Arbor Day (植樹節)五月的第二個星期五

4) Mother’s Day(母親節)每年5月份的第2個星期日,政府部門和各家門口懸掛國旗,表示對母親的尊敬。在家裡,兒女們和父親給母親買些禮物或做些家務。

5) Armed Forces Day (軍人節)

6) Memorial Day(陣亡烈士紀念日)每年5月份的最後一個星期一,紀念為美國獻身的陣亡烈士,為美國的聯邦假日。

6. June 六月

1) National Flag Day(國旗日)每年6月14日,慶祝國旗的升起。

2) Father’s Day(父親節)每年6月份的第3個星期天,表示對父親的尊敬。在家裡,兒女們和母親給父親買些禮物。

7. July 七月

1) Independence Day(獨立日)每年7月4日,慶祝美國建國,為美國的聯邦假日。

8. August 八月

1) Friendship Day (友誼日)

9. September 九月

1) Labor Day(勞動節)每年9月份的第一個星期一,表示對勞工的敬意,為美國的聯邦假日。

2) Grandparents Day (祖父母/外祖父母節)每年勞動節後的第一個星期天為國定的(外)祖父祖母節。

3) Citizenship Day (公民日)每年9月17日。

4) Rosh Hashanah(猶太教的新年)

5) Yom Kippur (猶太人的贖罪日)

10.October 十月

1) National Children’s Day (兒童節)

2) 哥倫布日(Columbus Day)每年10月12日,紀念哥倫布在北美登陸,為美國的聯邦假日。

3) Veterans Day (退伍軍人節)十月的第四個星期一

4) National Boss Day(全國老闆日)每年的10月16日

5) Sweetest Day (美國甜蜜日)10月的第3個星期六

6) United Nations Day(聯合國日)每年的10月24日

7) Halloween(萬聖節)每年10月31日,孩子們都化裝成鬼,打著燈籠或點燃篝火盡情地玩耍。

11.November 十一月

1) Election Day(大選日)每年11月份的第一個星期一後的星期二,選舉美國總統。

2) All Soul’s Day(萬靈節)每年11月2日,祭奠所有死者靈魂之日。

3) Veterans Day(退伍軍人節)每年11月11日,表示對退伍軍人的敬意。

4) Thanksgiving Day(感恩節)每年11月最後一個星期四,感謝上帝所賜予的秋收,為美國的聯邦假日。

12.December 十二月

1) Forefather’s Day(清教徒登陸紀念日)每年12月21日,紀念清教徒在美洲登陸。

2) First Day of Hanukkah(猶太聖節)

3) Christmas Day(耶誕節)每年12月25日,基督徒慶祝基督誕生的日子,是美國最隆重的節日。

4) First Day of Kwanzaa

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在美國買天然聖誕樹運回家

說起美國節日一覽表的時候,最不可錯過的就是美國的聖誕節!美國今年大約有九千九百萬個家庭會在自己的客廳佈置聖誕樹。雖然近年來人造樹漸漸流行,但對很多美國人來說,還是到聖誕樹種植園挑選天然杉樹,才有傳統氣息。華盛頓近郊維吉尼亞州的一家種植園近三十年來都在身體力行地維持著這一家庭傳統。

在美國買天然聖誕樹運回家
在美國買天然聖誕樹運回家

很多美國家庭會在聖誕時節造訪聖誕樹種植園,來找棵理想的聖誕樹。這對年輕夫婦也是其中之一。

妻子艾比•斯普林曼說:「我們找到喜歡的聖誕樹了。我們會把樹帶回家好好裝飾,裝在樹架上。感覺有點反其道而行吧,把一棵樹從外頭帶到室內。(笑)我們會放上燈飾和裝飾品,而且是一大堆裝飾品。我收集裝飾品好多年了。有一些我從五歲珍藏到現在。很好玩!」

艾比從七歲開始就是克羅普種植園的顧客。對她而言,在這個本地樹園裡買聖誕樹,除了喚起兒時回憶,還保存了家族傳統。每逢聖誕季節,遊客也可以在這裡買到節日裝飾品,像是一品紅、聖誕花環,還有各種掛飾。種植園全年還販售時蔬、本地蜂蜜和手工藝品。

拉里•克羅普是這個八公頃大的種植園主人。種植園僱傭著家族三代人。

拉里•克羅普說:「有很多顧客會說,『拉里,這是我第22、23、24年來這兒了…』種植園1986年開張,明年就要邁入在這裡賣樹的第三十年了。」

雖然克羅普也有僱員,但他更依賴自己的孩子。

兒子安迪•克羅普說:「基本上,你就是你自己的老闆。雖然我爸是我的頭,我們一塊做我們瞭解和該做的事情,還要能想出新點子,想想我們如何能夠靠這塊土地改進生意和副產業。」

這些樹大約需要五到十年時間長到理想的高度,介於一到四米。價格在48到400美元間。銷量最好的是弗雷澤和迦南冷杉。

顧客找到自己中意的樹後,員工會把這棵樹清理和捆紮好,確保在顧客回家的路上,針葉不會損壞車子。近三十年來,克羅普種植園在華盛頓地區扮演了維護聖誕節傳統的重要角色。

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美國人為何不隨便說「聖誕快樂」

好比新年時,大家互相問候「新年好」一樣,在美國,聖誕節來臨,互相來句「MerryChristmas!」(聖誕快樂!)本應該是極其正常的。

聖誕節,是美國的聯邦假日,相當於中國的國定假日。跟中國不同的是,美國節日大全中聯邦假日多數是紀念人的。陣亡將士紀念日(MemorialDay)和 退伍軍人節(VeteransDay)是紀念群體的人。而馬丁路德金生日(Birthday of Martin Luther King,Jr。)、華盛頓生日(Washington’sBirthday)、哥倫布紀念日(ColumbusDay),則是紀念個人的。

聖誕節(ChristmasDay),也是紀念個人的,他叫Christ,也就是耶穌基督。中文翻譯總是挑好字眼,耶穌基督的生日就翻譯成聖誕。

美國人為何不隨便說「聖誕快樂」
美國人為何不隨便說「聖誕快樂」

在美國,聖誕是個最大的節日,比獨立節重要。美國所有的聯邦假日都只放一天假。聖誕節也不例外。但是,政府部門會多給半天假,慷慨的私人公司會多給一天假,加上員工自己用休假日,學校又放寒假,所以,聖誕節相當於中國的春節,合家歡聚,其樂融融。

20多年前,我赴美留學。每逢聖誕節,到處都是「MerryChristmas!」但是,我也發現,部門的頭從來不對員工說「MerryChristmas!」而是說「HappyHolidays!」(節日快樂!)不管是送賀卡、發電郵或者見面打招呼,都不用「MerryChristmas!」

後來,我才瞭解到,雖然在美國約四分之三人口信基督教,但也存在其他的宗教信仰者。比如,有人信穆斯林,你對他說 「MerryChristmas!」那就是對他的冒犯。所以,保險起見,還是用「HappyHolidays!」這在美國,叫做「政治正確」 (Politically correct或 Political correctness)。簡稱PC。在美國,若有人請你注意PC,不是指個人電腦,而是指政治正確,其基本原則是:對那些具有某些不利條件 (disadvantage)的群體,要避免可能冒犯人的或是使人不快的言行。

美國從1991年開始,因媒體的使用與宣傳,「政治正確」一詞得以廣泛傳播。這「政治正確」,跟中國人所熟知的概念是完全不同的。簡而言之,美 國的,指的是「雞毛蒜皮小事情」。言論方面,在美國,你絕對可以批評強勢集團,但絕對不可歧視弱勢群體。那是高壓線,誰碰誰就死。涉嫌歧視弱勢群體的詞 語,都是禁忌的。主要的禁忌如下。

其一,宗教禁忌。因為不是每個人都是信耶穌的。所以,不能隨便說「MerryChristmas!」同樣道理,「Oh My God」或「Jesus」,本來用於表示感嘆等情感,也要避免。現在,通常用 Mygoodness!

其二,種族禁忌。對有色人種不能歧視。比如,絕對不能用negro,因為相當於「黑鬼」。blackman,黑人,也要避免。黑人自己可以用, 但其他人得用 African-American(非裔美國人)。在中國,說美國佬、小日本、印度阿三、高麗棒子,都沒有問題,但在美國,屬於政治錯誤。

其三,性別禁忌。指不可歧視婦女。第27任哈佛大學校長勞倫斯-薩默斯(LawrenceH.Summers),2001年上任,2006年被 迫辭職。導火線是,在2005年的一次演講中,他提出,婦女在科學與工程方面成就較少,可能是因為在高端方面有天資的差異(thatthe under-representation of women in science and engineering couldbe due to a 「different availability of aptitude atthe highend」)。哈佛教師,尤其是女教師們,群起抨擊,風波迭起,薩默斯再三道歉,仍無法平息。最後,不得不辭職謝罪。

其四,性向禁忌。性向(SexualOrientation),亦稱性取向。

2014年,著名社會學家李銀河公開申明:「小波過世之後,我認識了一位異性者,他是一位非常典型的 Transsexual(LGBT中的T),他是生理女性、心理男性的人。…。。我們已經同居了17年」。

LGBT,代表的是性向不同於常人的四類人。L,即Lesbian,女同性戀者。G,即Gay,男同性戀者。B,即Bisexual。雙性戀 者,既愛異性,亦愛同性,屬於男女通吃。T,即Transgender,是跨性別者。不論出生時是男孩還是女孩,長大後不認可自己天生的性別。這一類別比 較複雜,簡單地說,強調的是心理。

在美國,任何人不得歧視LGBT。2009年6月1日,奧巴馬代表美國政府,將六月定為 LGBTPrideMonth(LGBT自豪月)。美 國加州等地,已經通過法律,允許自認為是女生的男生進入女浴室,不需要割掉那話兒。 其五,殘障禁忌。分兩種,第一種,屬於身體方面的殘障。中國人過去用「殘廢」一詞,比如「殘廢軍人」,殘了,也就廢了。英文以前用crippled, 表示傷殘。後來改成handicapped,但基本意思仍是「殘障的」。現今,通用的是disabled。abled,健全的,加前綴dis,表示否定, 意思是「不健全的」,聽上去比「殘障的」順耳。也有人提出,要用physicallychallenged,中文直譯的意思是:身體上受到挑戰的。 若純 粹是外形問題,如:肥胖,不能說fat,得說personof size(有尺碼的人)。也有人帶有搞笑性質地提出,要用horizontallychallenged(橫向受到挑戰的)。同樣的表達方法,矮子,不能 說midget,要說verticallychallenged(豎向受到挑戰的)。搞笑歸搞笑,政治是正確的。

第二種,屬於智力方面的殘障。比如,說到數門功課都是紅燈的差生,不能說他stupid(傻瓜),retarded(遲鈍的),或 ignorant(無知的),得說mentallychallenged(智力上受到挑戰的)。也可用intellectualdisability(智 力障礙)。通常指IQ(智商)不到70。

長期以來,雖然美國號稱是「言&論*自^由」的國家,但實際並不自由。你可以批評政府,但絕對不能對弱勢群體有所不敬。言語舉止,如履薄冰,人人自危。

最近,美國有個總統候選人,特火。民調支持率飆升。他叫特朗普(Trump),有媒體翻譯成川普,更有網民開玩笑翻譯成「床鋪」甚至「床破」。 特朗普一點兒也不破,他是個億萬富翁。美國總統都要當過州長,好比中國國家首腦都要當過省市一把手。但特朗普沒有從政經驗。共和黨千方百計阻止他成為候選 人。如此一個候選人,為何廣受選民歡迎? Trump,有喇叭之意。特朗普就是一個大喇叭。他競選演說從來不用稿子,也就是心裡想什麼就說什麼。「大喇 叭」極力抨擊「政治正確」。他諷刺說,政府連「非法移民[微博]」 (illegalimmigrants)一詞都不敢說,而是用「無文件的僑民」(undocumentedaliens)。特朗普稱,”政治正確”應為聖 貝納迪諾一類的屠殺負責,鄰居因擔心種族偏見而未報告夫妻殺人犯異常。加州夫妻槍手家中藏有12個製作完的土製炸彈和大量製造安裝炸彈的工具及4500發 彈藥。鄰居們說,兇嫌夫婦最近收了許多郵寄包裹,並在深夜等非正常時間段貓在車庫裡做東西。然而,鄰居中沒有任何人就自己所察覺到的異常情形報警。因他們 擔心如果只是虛驚一場,自己被貼上「種族歧視」的標籤。

他說,我認為美國的大問題就是「政治正確」;我沒有時間去”政治正確”。(Ithink the big problem this country has is being politicallycorrect. I don’t have time for politicalcorrectness。)

美國的人口的主體仍然是白人,而白人(尤其是男性),不僅不敢「亂說亂動」,更是在入學、就業、陞遷等方面,感到受到了反向歧視。但因「政治正確」高壓 線,「啞巴吃黃連,有苦說不出」。如今,「大喇叭」借競選演說舞台,說出了他們長期以來敢怒不敢言的心裡話,為他們出了鬱悶已久的惡氣,難怪他廣受歡迎。

12月初,特朗普一演講中,一聽眾提問時先問候「MerryChristmas!」特朗普馬上回應:「Yes! Merry Christmas!」眾人亦齊呼「MerryChristmas!」無論特朗普能否被共和黨選為總統候選人,他在眾多選民心中己經trump(獲勝) 了。

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看美國最具爭議節日哥倫布日

每年10月的第二個星期一是美國的聯邦法定節日 「哥倫布日」以紀念克里斯托弗·哥倫布1492年10月12日到達美洲大陸。但它也是美國節日大全中最具爭議的節日之一。

意大利人克里斯托弗·哥倫布在1492年到1502年間在西班牙國王的資助下四次橫渡大西洋,到達美洲大陸,曾經被認為是「發現」了美洲新大陸的第一人,也因此成為了名垂青史的航海家和探索家。

在全世界很多國家和地區都有慶祝哥倫布到達美洲的傳統,如美洲的哥倫比亞、委內瑞拉、哥斯達黎加,還有歐洲的西班牙和意大利。1906年,科羅拉多成為美國第一個慶祝哥倫布日的州。1937年,富蘭克林·羅斯福總統正式將它定為美國的聯邦節日。

看美國最具爭議節日哥倫布日
看美國最具爭議節日哥倫布日

頌揚文化傳統和開拓精神

由於哥倫布是意大利人,美國各地的意大利裔將哥倫布日作為頌揚意大利民族的文化遺產和傳統的機會。每年這一天,意大利裔美國人都會在紐約舉行大遊行,華盛頓的國家意大利裔美國人基金會和哥倫布基金會也會舉行一系列紀念活動。

全國意大利裔美國人基金會會長約翰·維奧拉(John Viola) 說:「我認為哥倫布日的意義是多方面的。首先,對我們意大利裔美國人的社區,這是一個機會和節日,我們能夠頌揚我們為這個國家做的貢獻,弘揚我們祖先的歷 史。我認為對於其他美國人,哥倫布日是頌揚這個移民國家的方式,移民承擔著風險,走向一個未知的世界,發現並帶回了這個神奇的大陸。」

歷史地位改變

不過,哥倫布在當代成了有爭議的人物。人們指出,歷史上所謂哥倫布「發現新大陸」是說法是以歐洲為中心,實際上,北美大陸早就有了原住民。由於哥倫布以為他抵達的是印度,所以把這些原住民稱為「印第安人」。

批評人士還指出,哥倫布到達美洲大陸是歐洲人對美洲殖民統治的開始。

喬治梅森大學歷史學教授約瑟夫·吉內廷-皮拉瓦(Joe Genetin-Pilawa)舉了一個例子。

他說: 「他將印第安奴隸帶回歐洲。他將加勒比原住民作為奴隸帶到西班牙的種植園。從1492年開始,在哥倫布最初登陸的10年裡,也就是到1502年,我們估計,僅巴哈馬的原住民人口就從大約1百萬人下降到了500人左右。」

美國印第安人認為不應該紀念哥倫布,他們對這段曾經被歐洲人粉飾的歷史仍然感到不滿。

美國印第安人全國大會(National Congress of American Indians)副主任羅布特·霍頓(Robert Holden)說:「我們對那些不是原住民寫的,受眾群也不是原住民的歷史資料總是持懷疑態度。這段歷史不是我們寫的。」

喬治華盛頓大學歷史學教授大衛·斯威爾曼(david silverman)肯定了哥倫布的歷史貢獻,但他說,對美洲原住民的奴役和屠殺不該被忽略。

他說:「我不認為應該關注於哥倫布的一個方面而忽視其他方面。應該將兩方面放到一起,使他成為一個立體完整的人物。」

原住民日

而「哥倫布日」的設立和命名也有爭議。有人建議將這一天改為「原住民日」。

霍頓說,他們不慶祝「哥倫布日」這個節日,在這一天正常上班。

美國的一些地方和美洲一些國家設立了「原住民日」,正好跟「哥倫布日」同一天,以表達他們的不滿。有些地區甚至還對哥倫布進行模擬審判。

大衛·斯威爾曼說:「我們希望我們的公共儀式和活動能夠儘量具有包容性,而『哥倫布日』不符合這個條件,它系統地排除了大多數美國人和美國原住民。」

約瑟夫·吉內廷-皮拉瓦說:「我確實認為,我們應該對以克里斯托弗·哥倫布命名聯邦節日質疑。至於以什麼命名這個節日,我支持設立『原住民日』。」

全國意大利裔美國人基金會的約翰·維奧拉則說,自從哥倫布來到美洲的那天起,這塊土地發生了翻天覆地的變化,所以「哥倫布日」應當保留。但他也說,原住民也有權享有自己的節日。

「我認為原住民社區可以找一天,作為集中討論一些問題的好機會,並說:『等等,我們來談談這對我們原住民意味著什麼。』」維奧拉說。

目前,一些人士正在遊說美國國會,希望能夠將「原住民日」合法化。

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卡斯特羅谷嶄新大宅:優質學區大受追捧,優雅格局舒心自在

對於有孩子的家庭來說,選擇一套地處優質學區的物業尤其重要,而且珍貴的學區房具有獨特的投資價值,升值潛力也很大。卡斯特羅谷(Castro Valley)位於北加州阿拉米達縣(Alameda County),是個環境幽雅、生活便利的地區。這套住宅位於備受追捧的卡斯特羅谷(Castro Valley)學區內,該學區中分佈著一些在該地多個城市中評級最高的學校,為您帶來絕佳置業機會。

嶄新住宅雅緻精美格局大氣設施先進

卡斯特羅谷(Castro Valley)鄰近580高速公路,生活環境安逸舒適,同時也十分方便。當地主要景點為兩座地區公園,分別為安東尼查伯特地區公園和庫爾峽谷地區公園,這個宜居的地區頗受歡迎,尤其是當地的優質學校令其更具吸引力。

卡斯特羅谷嶄新大宅:優質學區大受追捧,優雅格局舒心自在
卡斯特羅谷位於北加州阿拉米達縣,是個環境幽雅、生活便利的地區
卡斯特羅谷嶄新大宅:優質學區大受追捧,優雅格局舒心自在
卡斯特羅谷(Castro Valley)鄰近580高速公路,生活環境安逸舒適,同時也十分方便
卡斯特羅谷嶄新大宅:優質學區大受追捧,優雅格局舒心自在
這套住宅位於備受追捧的卡斯特羅谷學區內,區中分佈該地多個城市中評級最高的學校
卡斯特羅谷嶄新大宅:優質學區大受追捧,優雅格局舒心自在
這是一處剛剛建成的漂亮新住宅,簡潔大方的設計,雅緻精美的風範

這是一處剛剛建成的漂亮新住宅,簡潔大方的設計,雅緻精美的風範,都讓人對它印象深刻。其中的主宅房屋為5臥3衛戶型,建築面積為2307平方英呎。車庫樓上還設有一套1臥1衛戶型姻親套間,面積為640平方英呎——該套間帶有獨立的進出門,可供親戚居住,也可用於出租。此外,該套間與主宅內的主臥之間可打通一道門,從而將該套間作為主臥的一部分區域,也可作為主臥的家庭辦公室或保姆居住區。

主宅的空間格外開闊,挑高達9英呎,大大提升了居住舒適度。室內的廚房帶有漂亮裝修,設有花崗岩檯面、瓷磚地板和不鏽鋼廚具電器,而且包含一個角落早餐區,通往很適合娛樂用餐的餐廳和客廳。客廳和主臥中安裝有煤氣壁爐,更增一份溫馨別緻。臥室均面積寬大、通透明亮,經由精心設計呈現別緻而獨特的高雅韻味。

阿德萊德非凡豪宅:巨資打造而成,首屈一指的頂尖海濱物業

南澳首府城市阿德萊德,是世界最宜居城市之一,絕對值得廣大房產投資者的用心關注。由於近幾年來南澳礦業經濟形勢不斷發展,南澳也成為整個澳洲最有潛力的地產市場之一。這處豪宅佔據防波堤上的珍貴位置,名為「豐盈苑」(Solstice),佔據阿德萊德(Adelaide)市最令人羨慕的海濱地區的中心位置,為投資者提供了獨一無二的置業機會。

耗費巨資建造而成豪華設施獨一無二

「豐盈苑」(Solstice)已經過重建,擁有頗具建築特色的室內空間,享有無與倫比的海景和碼頭風景。住宅的建造和設計均耗費巨資,造就了極具個性化色彩和頂級工藝的建築精品。

阿德萊德非凡豪宅:巨資打造而成,首屈一指的頂尖海濱物業
這處豪宅佔據防波堤上的珍貴位置,名為「豐盈苑」(Solstice)
阿德萊德非凡豪宅:巨資打造而成,首屈一指的頂尖海濱物業
佔據阿德萊德市最令人羨慕的海濱地區的中心位置,為投資者提供了獨一無二的置業機會
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擁有頗具建築特色的室內空間,享有無與倫比的海景和碼頭風景
阿德萊德非凡豪宅:巨資打造而成,首屈一指的頂尖海濱物業
住宅的建造和設計均耗費巨資,造就了極具個性化色彩和頂級工藝的建築精品

該豪宅位置極其優越,佔據阿德萊德(Adelaide)市海濱地區的中心位置。阿德萊德是南澳的首府城市,從文化名勝到海岸線它都是一個豐富多彩的城市,餐館、園林和葡萄酒產區近在咫尺。這座文明的城市沒有交通堵塞,山丘和海灘只有20分鐘車程,具有適宜進行戶外活動的地中海式氣候。擁有這套豪宅,您將開啟一種全新的優雅愜意的生活方式。

這處獨一無二的住宅現設有6間大臥室和6間豪華浴室。另外還建有臨海的家庭辦公室、含三台烤箱的豪華廚房、豪華的家庭放映室、享有360度全景的陽光露台。帶水流製造機的可跳水游泳池為這處物業增添了一抹度假色彩。大宅的設施高端,含有室內電梯、六個私家停車位,此外還帶有家庭自動化系統和先進的安防系統。

全球寫字樓租金排名 溫哥華暴跌

世邦魏理仕(CBRE) 最新公佈的全球主要城市寫字樓租用成本報告(Global Prime Office Occupancy Costs)-倫敦以平均每尺年租金$273美元蟬聯世界最昂貴城市,中國香港中環,北京金融街,北京中央商務區,中國香港西九龍拿下其他前五。 上海浦東首次進入世界前十,溫哥華無緣進入前50名。

世邦魏理仕的首席經濟學家巴克漢(Richard Barkham)說,全球服務業已經持續增長4年,儘管一些市場被中國經濟放緩原因,原油和大宗商品價格下滑拖累,但寫字樓租金仍然持續增長每年2-3%。我們認為2016-2017年將持續這個趨勢。

在北美方面,紐約寫字樓租金為全球第十,年租金為每尺USD127. 由於技術型經濟的飛速發展,西雅圖市中心的增長率為全球第一,增長17.3%。誰讓很多人喜歡在美國紐約置業呢。

由於資源行業暴跌和貨幣影響,幾個石油和礦產國家寫字樓租金都下滑嚴重,莫斯科,卡爾加里市中心和溫哥華郊區寫字樓租金進入全球暴跌前五名。

世邦魏理仕(CBRE,總部位於美國加利福尼亞州洛杉磯,美國紐約證券交易所上市公司,財富500強和標準普爾500強企業,為全球最大的商業地產服務和投資公司,在世界各主要市場均處於領導地位。

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(據加西網)

澳洲銀行難借錢 房產投資者瞄準中國銀行

Metro Property Development的執行主席迪瓦恩(David Devine)稱,澳洲銀行對布里斯班房市的信心低落,投資者或紛紛向海外銀行借錢。

澳銀行難借錢 房產投資者瞄準中國銀行

迪瓦恩說,雖然明年房價趨平,但布里斯班仍十分強勁,有不少空間,買家和租客對新房產的需求高漲。據悉,Metro今年在布里斯班賣了1188套公寓,與去年相比增長了141%。

他說:「澳洲銀行對布里斯班和墨爾本房市非常謹慎。但外國銀行卻大力支持那些有經驗且受尊敬的開發商。」

他說,HSBC和中國銀行都非常願意向投資者借錢,尤其是來自亞洲的投資者。「中國銀行澳洲分部去年就借了7.72億澳元,比2013年的6.97億還多。大多數的貸款都流向了房地產。未來幾年,房貸很可能會翻一倍。」

為了防止出現房市泡沫,澳洲審慎管理局今年限制銀行的投資借貸增長至10%。

澳聯儲說,高層住宅的建築熱潮或使布里斯班內城房產供應過多。

據悉,Metro Property在6月取消了在ASX籌集1.7億澳元的計劃,認為市場下行,信心減少。

澳洲最大的房產供應商Meriton崔古柏夫(Harry Triguboff)也認為現在的房產投資不划算,但他卻收回了要將公司賣給中國企業的說法。

該公司的銷售總監稱,外國投資者(主要是中國投資者)佔了公司本年4成的銷售。而Meriton還打算在悉尼和昆州建逾萬套公寓。

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(據新快網)

澳洲新州實施6大措施 嚴打房屋中介低報價格

澳洲新州在新年到來之際將實施關於「開價低於市價」的新法律,這會影響業主、買家和賣家。新規定旨在確保中介不會報低房屋的估價。

新州公平交易廳(NSW Fair Trading)表示,報低估價可能導致有意向的買家浪費時間和金錢考察房子,獲取報告及參加拍賣。

澳洲新州實施6大措施 嚴打房屋中介低報價格

新法規的6大變動包括:

禁止「報價超過……」等字眼

最大最立竿見影的變動與標價有關。你不會再見到諸如「報價超過……」,「100萬元以上」或類似符號和詞語等價格指引來提供底價。這是為了清理一些模糊的指引。

新州房地產研究所(Real Estate Institute of NSW)的會長坎寧漢(John Cunningham)指出,中介將被要求制定有根據的估價,並提供不低於此的指引。

最高10%的價格範疇

中介可以提供價格範疇,但根據新規定,最低和最高兩端的差值必須在10%以內,例如50萬元至55萬元。

提供價格指引並非強制要求。因此,部分中介可能覺得最好不提供,導致房屋要在拍賣前幾天才有指引,或者一直沒有。

廣告要保持更新

根據新規,中介需要在得到市場反饋等會改變他們專業評估的證據時調整估價。如果改變發生在印刷無法被合理地停止的情況下,印刷版廣告可能從法律角度而言是廢棄了的。不過,所有在線廣告及隨後的印刷版廣告必須得到更新。

關於價格的對話要被記錄

中介與買家每次關於價格指引的對話,不管是面對面還是電話上的,都要由前者記錄下來。內容可能簡單到中介會在開放日向參觀者說的話,以及他們告訴了多少個人。不過,這意味著他們要為提供的信息負責。

更容易監督

若你懷疑低報價格,中介將更可能遭到紀律處分。如果公平交易廳(Fair Trading)上門調查,它可能獲取更多文件,從而迅速知道誰遵守了新規定。

被指控低報價格的中介也可以用任何所需證據來證明自己的清白。

更嚴格處罰低報價格

若被證實低報價格,中介可能失去相關房屋的全部佣金或繼續代售相關房屋的權利,還可能被罰款最高2.2萬元。

消費者可以要求中介以書面形式提供價格陳述,並在感覺報價可能低於中介機構協議中的價格時在市場上尋找可比的交易,開展審慎調查。

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(據新快網)

「共管公寓大王」稱 加拿大房地產火爆不可能減緩

多倫多共管公寓大王」蘭博(Brad Lamb)日前接受加拿大商業新聞網(BNN)視頻採訪說,加拿大經濟的支柱就是我所在的建築行業,我不認為聯邦政府會拿建築行業當猴耍(Monkey with it),否則肯定會導致整個國家經濟衰退。

共管公寓大王蘭博

蘭博說,針對目前火熱的多倫多和溫哥華房地產市場,聯邦政府所做的冷卻努力僅僅是象徵性的動作(A Symbolic Gesture)。 除非通過嚴刑峻法(Draconian)或者愚蠢的政府干預,這兩個城市的房地產火爆不可能減緩。

蘭博說,多倫多和溫哥華兩大城市土地供應嚴重不足,聯邦政府應該順應公寓住房不斷增加的市場需求,而不是為買家設置路障。他說,目前房地產開發面臨的最大問題是買不到合適的土地或者土地價格高昂,漫長的審批和建設期,供應不足而滿足不了市場需求的矛盾,導致價格飛漲。

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(據加西網)