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多倫多房價的最新發展狀況以及未來趨勢！

導語：加拿大一直被譽為全球最適宜居住的國家之一，該國家的房產向來比較受歡迎。從整體發展的其實來看，加拿大的房產價格一直處於穩定上升的狀態。對於大部分海外投資者來說，加拿大被選擇最多的兩個城市莫過於多倫多和溫哥華。這兩大城市各方面的發展不相上下，今天我們來詳細聊一聊多倫多房價的最新發展狀況以及未來房價的發展趨勢。

2020年對於大多數國家來說都是波瀾起伏的一年，疫情的原因讓很多行業受到影響，上半年的房地產市場也不例外。即便海外房產投資受到了阻礙，也阻止不了房產投資者的各種躍躍欲試。多倫多房產市場備受關注，關於價格我們一起來看看。

多倫多房產市場的價格
2020年初多倫多的房產價格處於迅猛的上漲趨勢，價格的增長率預估在1%-3%左右。多倫多公寓類型的房產價格一直都是不斷上升的趨勢，市中心的公寓價格已經成為工薪階層無法負擔的存在，正是因為房產價格比較高昂，所以該城市的人均負債率比較高。

從多倫多上半年的業績可以得知，它的銷售量並沒有因為疫情而下降，反而還在大幅度的上升。 2月份的銷售數量和去年同時期相比直接上漲了45.6%左右，平均價格的漲幅也達到了16%以上。多倫多大部分地區的房產價格都在上升，上漲幅度達到了10%以上。

2020年多倫多整體的平均銷售價格超過了90萬加元，一半以上地區獨立屋的中位數價格達到了95.5萬加元，和去年相比上漲了12%以上，聯排別墅的中位數價格達到了61.5萬加元，公寓的中位數價格達到了59.5萬加元。

從以上數據可以明顯的感受到多倫多整個城市的房產價格都是上升趨勢，比例在原有的基礎上至少上漲了10%左右。多倫多的房產價格上漲幅度雖高，但不影響海外人士的投資，同時也不影響該城市房產類型的租金回報率——連續五年，它的回報率平均保持在4%-5%左右。

多伦多房价的增长| 来源：TREEB — 多伦多房价的最新 | 来源：TRREB

多倫多房產價格增長趨勢
根據專業機構的預測，多倫多房產價格的增長趨勢很強勁。在市場需求的驅動下，2020年多倫多大多數地區房產的銷售總量直接突破了9萬間左右，和2019年的銷售數量相比直接上漲了10%左右。銷售量之所以如此之大，主要是因為半獨立屋等低層中密度和公寓大廈高層中密度的房屋需求量增加。

根據多倫多10月份的數據可知，大多地區的獨立屋10月份的中位數價格保持在1204844加元，比同時期10月份價格上漲了33.9%；聯排別墅的中位數價格達到了747951加元，比同時期上漲了36.5%，公寓的中位數價格達到了622122加元，比同時期上漲了2.2%。從10月份的增長勢頭來看，今年多倫多的房產價格可能會一直處於較猛的上漲趨勢。

多倫多房產價格的未來趨勢
影響房產價格的因素有很多，去年多倫多大多數地區的房產價格上漲幅度只有2%左右，交通設施比較便捷的地段最多上漲了6%，今年在大家都認為不會快速上漲的情況下，2020年初，多倫多的房產價格以及銷售量都出乎意料，所以未來房產價格的預測沒有明確的數據，只有較大的影響因素。

多倫多是一個綜合發展的城市，影響該城市房價的主要因素有人口、市場需求、經濟發展、租金以及相關政策等等，就目前的房市來看，多倫多房產價格的主要驅動力來源於人口增長和經濟發展。每年移民加拿大的人口比較多，首選置業城市是多倫多，正因為這樣投資的人數在不斷增加，使得房產價格由此步步高升，當然在未來的發展中，多倫多的房產價格也會因為其他因素致使房產價格下降。

以上就是關於多倫多房產最新價格的相關內容，是否選擇投資還是看投資者自己的決策。近期內如果你有投資多倫多房產的想法，可以把相關信息留在下方，或者直接加我們的微信，我們有專業的服務團隊，會為你詳細介紹多倫多的房市情況，並且幫助你找到合適的房產。

在加拿大買房的詳細流程主要有哪些？

導語：國內經濟的穩定發展，讓投資行業的人數在持續增加。隨著資產全球分配化的腳步加快，很大一部分人在投資時都優先考慮了房產投資。如果你決定投資購買加拿大的房產，那你的資金儲備能力比想像中的要豐厚或者個人能力比較強。

大多數在加拿大投資購買房產的人生活狀態都是比較穩定的。加拿大的房產之所以那麼受歡迎，主要是因為該國家的環境很適宜居住，再加上國家的經濟發展也不錯，每年對於房產的需求量是比較大，所以加國的房產投資是比較不錯的選擇。在加拿大買房的詳細流程主要有哪些呢？一起來詳細了解下。

在加拿大買房主要分為六大步驟，分別是辦理房屋貸款的預批信、找到合適的房產經紀人、找房子、看房子和選房子、房產出價、議論價格和購買、正式向銀行貸款、最後是過戶。

一、辦理房屋貸款的預批信

進入加拿大買房流程之前提醒大家，如果你不會英文，最好提前學習一點購買房產的英文。在加拿大購買房產辦理房屋貸款批准信並不是必須的，之所以提出來，是因為辦理它能夠獲得很多好處，比如：

讓購房者了解在加拿大購買房產申請貸款能被批准的額度在什麼範圍，這樣可以提前預算自身的資金。
了解貸款之後，每月承擔的額度是多少，可以讓購房者更好的規劃自己每月的財產。房貸利率也可以被鎖定，一般鎖定的時間為120-160天。
找房產經紀人時，別人看見你有預批信會加快購房的速度，因為他們相信你的購房能力，不會拖拉。

申請預批信一般辦理的都是Pre-approval，它需要提交個人的ID、資產信息、收入證明、債務證明、工作證明等等，如果不想自己征信和貸款受到影響，最好在貸款之前，償還所有的外債，這樣審批的通過率更大一些，預批信有時間限制，最長四個月，最短一個月。

二、找到合適的房產經紀人

海外的房產經紀人分為買方經紀人和賣方經紀人。如果對於加國的房市不了解，建議找買方經紀人，這類經紀人是站在購買者的角度推薦，他們能更加了解購房者需要什麼樣的房產類型，推薦時會綜合當地的房市信息來介紹，在後面選房、議價、選律師上還能夠提供好的建議。

海外購買房產的手續比較復雜，有專業人士在旁邊幫助自己可以節省很多時間和精力。購房過程中，如果有什麼不懂的問題，都可以詢問該經紀人，他會給予較全面的回答。選擇房產經紀公司一定要找正規、權威、靠譜的，這樣才能給自己更多的保障。

三、找房子、看房子和選房子

這一步比較費時間，如果運氣好，可能很快就能找到中意的房子。一般找房子、看房子和選房子都要從以下幾個方面考慮：

找房子之前明確自身想要購買的房產類型。加拿大的房產類型一般分為：公寓、獨立房屋、半獨立房屋和排屋。
看房子一定要實地考察，了解周邊的環境。進入房子整體的采光和通風是比較重要的，有些購買者對於房產的朝向、細節比較關注，所以在看得時候能想到的一定要看到。
明確房產的實際用途後，看看周邊經濟狀況，是否有學區房、基礎設施是否完善、交通是否便利等等。
最後一點也是比較重要的，明確房產類型後一定要看看房子的年齡，如果房齡過大，購買之後可能要花一大筆費用進行維護。

四、房產出價、議論價格和購買

房子各方面條件滿足後，就可以開始議價了，這方面的內容主要分為以下幾點：

買賣房的姓名、和房產的地址
提出價格（一定要在合理範圍內，如果太低賣家會直接無視）
交納商議後的定金
要求房產內必須要有的設備，比如：家電
做土地測量報告，方便了解物業和其他
規定交割日期（一般是一個月至兩個月）
其他必須滿足的條件，比如：房貸審批通過、驗房結果過關等
合同成立，正式生效

五、正式貸款

前面的步驟完成後，後面的步驟都比較簡單，房產合同最後明確後交給銀行，申請銀行批准貸款即可。雖然有預批信，但不能完全保證銀行會貸款，如果拒絕放款，很可能是，購買房產的價值嚴重偏離實際市值，所以在上一步驟一定要在常規範圍內，海外房市價格的透明化程度比國內高很多。

六、過戶

過戶這一步需要聘請律師來幫助自己完成，這一步的流程通常是：把在銀行貸到的款給律師、把首付、過戶手續給律師，所有相關的法律文件律師都會幫助辦理，當然，需要支付對應的律師費用，法律文件擬定好之後，會把買房房款支付給賣方，然後你獲得房產鑰匙，搬入住即可。

以上就是在加拿大購買房產的具體流程，如果您想購買加拿大的房產，可以把資料和聯系方式留在下方，也可以直接添加我們的微信，我們有最專業的團隊，能夠給您做最全面的推薦，保證您找到適合的房產。

墨爾本買房子的詳細攻略

導讀：澳洲的房產一直都比較受歡迎，因為該國家每年的移民人口和留學生比較多，所以都想在該國家有一套屬於自己的房產，再加上澳洲的投資市場比較穩定，每年進行房產投資的人也在增加。從2010年至今，澳洲房產價格上升的趨勢是比較大的，其中最為顯著的是悉尼和墨爾本。

墨爾本的發展僅次於悉尼，在未來的發展中，該城市的房價很可能持續上升，因為發展前景不錯，很多人打算在墨爾本購房，為了讓大家了解相關內容，通過墨爾本買房詳細攻略來講解。

如果您正準備投資購買墨爾本的房產，可以直接通過微信聯繫我們，也可以把您的資料留在下方，我們有非常專業的諮詢團隊，能夠幫助您找到最適合的房產！接下來我們進入正題吧！

澳洲房產的主要類型：
澳洲的房產類型主要分為三大類，分別是公寓、unit、house。
海外公寓的層數並不是特別高，普通的都在2—3層左右，如果公寓在市中心，樓層相對來說就會高一些。
Unit的房子都是大同小異的，購買時既要買房子又要買地，整體的面積比較小，價格中間，比較適合兩人生活的夫妻。
House是大房子，面積比較大，很適合家庭居住，一般這種房子都是兩層，並且在市場上比較受歡迎，目前它的增值性是比較穩定的。

購買投資哪種類型的房產比較好？
購買房子的目的有很多種，購買之前一定要明確目的。如果把房子用於投資，建議選擇公寓類型是比較不錯的（選擇在CBD附近購買最佳）。周邊商圈成熟，各種基礎設施完善，流動人群多，投資後租金回報率是比較大，但是增值率比較慢，保持在2%-3%。

也有人投資大房子的，這種類型的房產雖然各方面和公寓不相上下，但是它的位置比較遠，租金回報沒有想像中的高。如果從增值的角度看，它要比公寓升值更快一些。大房子一般自帶土地，購買房子的時候連土地一起購買了，所以增值更快一些。

具體投資哪種房產類型還是要看個人的需求，每一種類型在投資時都有優劣，再加上個人需求有所差異，因此要綜合性去考慮。

在墨爾本買房子選擇什麼區域比較好？
東邊地區
墨爾本東邊地區的發展比較早，各方麵條件比較成熟，因此這塊區域的房價是比較高的。
Doncaster是富人區，這塊區域的基礎設施非常完善，房產價格比較昂貴，該區域還有一所口碑較好的學校，範圍內的房子也算學區房，治安尚可，整體還是不錯的區域。

Templestow這片區域比較適合大家庭居住，房子的類型主要以house為主。這里居住得人素質都比較高，房產價格很貴。儘管它的的優勢比較多，但它附近學校的出勤率不是很高，考慮上學問題的購買者要注意。

Bawlyn high school是比較出名的學校，周邊的房價可想而知很搶手。海外學區房的價格都是比較昂貴的，購買者如果比較考慮孩子的教育質量，可以考慮一下。和它相隔一條街的區域也是高檔區，但是房價相差很多，這裡可能是墨爾本房價最貴的地區。

Box hill是墨爾本的華人區域，很多華人在墨爾本購買房產可能優先考慮的就是這裡，該區域的房產價格也是比較高的。在這裡可以直接感受到濃烈的中國氣息，投資房產後，它的發展前景比較不錯。

Burwood這個區域有非常著名的deak大學，此外，還有較出名的私立中學，2015年購買一套這裡的房產大概需要花費70萬以上，歷經四年時間的發展，房產價格早已不是當初的價格了。

Mount wouerley這個區域的房價較高，對於投資者來說比較適合投資公寓，這裡的大部分群體都是上班族，人群流動潛力能夠實現高租金回報。

東南和南邊地區
Brington是富人區，這邊的地勢相較於東邊地區來說平台一些，所以房子都臨海。這塊區域的房子比較貴，大多都是臨海的高檔房子，房子內自帶游泳池。

Spring vovel這個區域的越南人比較多，華人購買投資房產一般不會往這裡來，房產價格相對偏高，在市場上口碑有點不盡如意。

Hoble park north這塊區域集中的印度人比較多，房產價格也是偏高的。

Dandenang north這塊區域的房子價格大約在40萬—80萬左右，這裡房子口碑還算是不錯的。

Hallam區域的房產價格是比較低的，大多數房子都是新建時間沒有很長時間，雖然價格比較低，但是每年都在增值。

西部區域目前是政府大力發展的地方，有合適的房產可以考慮投資一下，北邊的交通沒有想像中便利，治安也沒有其他地區好，所以考慮的人不多。

以上就是在墨爾本買房子的詳細攻略，如果決定在墨爾本買房一定要明確買房目的，然後實地考察所購買房產。

2020澳洲房市悉尼房價的新走勢如何？

导读：2018年-2019年上半年，澳洲房地产市场的发展处于寒冬期，至2019年下半年，因中央银行政策的调整，澳洲房市终于把这口气缓了过来。悉尼是澳洲综合性发展最好的城市，该城市各区的房价走势自然备受关注，2020悉尼房价的新走势如何呢？

2019年12月末，悉尼的房地产价格上涨2％左右，有专家预计在2020年房价上升的幅度大约在5％左右。根据域房价预测的数据可知，2020年悉尼房地产价格上涨的比例可能保持在1 ％-2％左右。2020年悉尼房价新走势具体如何，一起来了解下！

2020悉尼房市发展趋势

1月份的时候，澳洲有很多城市的房地产价格已在慢慢恢复，其中悉尼，墨尔本等这些城市的速度是明显的。有数据显示，悉尼房价中位数增长了1％左右，与去年同时间比例上升了7.9％左右。后面几个月的发展中，悉尼房地产市场的价格仍处于持续上升趋势。

2018年-2019年悉尼的房地产市场虽然没有以前那样好，但是选择在该城市安置业的人数在不断增加，这一数据的增加直接可以预测出2020年悉尼房屋的价格可能比预期的好。根据SQM研究发布的相关内容可知，在未来一年中，悉尼房价预计增长空间保持在10％-14％左右。从而，其他城市的房价也会增加。

2020年悉尼房价的新趋势

根据Residex房地产分析机构提供的数据可知，2020年悉尼房地产的平均价格可能会达到100万左右，并且该城市有62栋以上的房屋价值会超过100万。Residex预测，在未来几年的发展中，悉尼西北地区的每年平均增长的幅度保持在8％，由最开始的56万上升到现在的110万。悉尼市中心的房地产价格会稳定增长，相邻的房价可能会大幅度增长。

2020年1月到现在的悉尼房屋价值指数已经位于前列，同时房屋指数也呈现温和上升的趋势。总体澳洲房市已经经历了两个季度，通过前两个季度的数据可知，悉尼每一个季度房屋价格增长的速度保持在3.7％左右，最后一个季度，悉尼的房价同样会继续上升。

澳洲房地产网的数据显示，2020年2月，悉尼房地产价格的中位数在年底可能会增长到10％-12％，房地产价格最高会达到570万，和往年计量，今年悉尼房地产的价格上涨势垒，并且在未来2-3年内，悉尼房地产价格的趋势任是增长。

悉尼房价迅速迅速的原因很明显：

1.人口数量每年都在增加，今年的数量可能比往年更多。

2.悉尼新建公寓的数量在不断减少，因为人口基数在增加，所以很可能出现提供替代寻求的现象。

以上两个因素在很大程度上刺激了悉尼房地产价格的上涨，除去公寓以外，别墅价格上涨的幅度可能在10％左右。

超过2020年悉尼房价发展的新趋势，如果您对悉尼的房屋比较关注，或准备进行投资，可以留下您的资料或直接微信联系我们，我们有专业的的咨询团队，能够为您选出最适合的房产。

不同身份的人要如何在新加坡買房？其條件又有哪些？

导语：新加坡不仅有四小龙的誉称，还有花园城市的美称。新加坡因为各方面条件比较凸出，所以成为最适合生活，居住的城市之一，也因此在这些年吸引了很多海外投资者。在新加坡买房并不是件容易的事，身份不一样，房产购买的限制要求不一样，同时购买物业后征收的税费也有差异。不同身份的人要如何在新加坡购房呢？条件又有什么呢？

在新加坡购房的人主要分为：海外人士，PR（永久居民），公民。这三种类别购房时的主要差异是什么呢？新加坡一直被很多人向往，如果您想了解或购买这里的房产，可以我们有非常专业的咨询团队，尽全力为您的服务，帮助您甄选最适合且优质的房产。接下来，进入今天的话题！

海外人士在新加坡購房（以華人為主）
一、華人在新加坡購買房產需滿足一下條件：
1、新加坡帶土地的房產、排屋只能本地人士購買，聖淘沙島的帶土地房產和排屋運去其購買。（該地方的房價不是一般人所能承擔的）
2、可以購買新加坡大部分的公寓以及住滿十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是實用面積，沒有公攤面積，並且自帶車位。（公寓每個月需交管理費，具體根據公寓面積計算）

二、華人如何購買新加坡房產：
1、明確自身是否有購買新加坡房產的資格。對於條件比較普通的，只能購買新加坡的公寓，且不能購買主島上的有地房產和政府組屋。
2、明確自己的購買預算。新加坡房價較高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起價在100萬新幣左右，所以明確預算很重。
3、銀行貸款。新加坡每年的貸款利息比較低，平均年利率是2.4%左右，如果你有穩定的收入來源，最高可以貸款60%以上。
4、看房。新加坡的房產市場是比較透明的，並且這方面的法律比較嚴格，因此在進行相關手續時需要房產經紀人以及律師的協助。房產經紀人扮演的角色較重要，一定要選擇合適的。

購買房產稅費必須繳納，一般支付首付後，稅費是不到3%印花稅+20%額外印花稅。購房一年後若想賣出要承擔12%的印花稅，每過一年減少4%的印花稅，滿三年之後賣出去不需要承擔稅費。海外人士購買公寓自主還是不錯的，如果投資，風險不是很小。

新加坡买房条件| 来源：pixabay — 新加坡买房条件 | 来源：pixabay

PR（永久居民）在新加坡購房

如果夫妻两个人都是新加坡的永居居民，居住时间未达三年，这种情况只适合购买公寓。和海外人士分类，永久居民承担的额外印花税要少很多，在5％左右。个人在新加坡居住的时间满达三年，这时建议购买二手政府组屋，房子面积大约在100平米左右，价格在40-65万新币左右。新加坡的组屋是比较受欢迎的，预算有限可以考虑便宜一点的地区。

新加坡不管是政府组屋还是私人组屋，购买时的贷款额度基本保持在工资收入的60倍左右。如果需要拿到政府的相关补贴，必须卖掉公寓两年半左右才能获得资格。

PR在新加坡购房一般会选择这两种方式：
1，拿到PR直接购买公寓，拿到公民后卖掉公寓，不需要交印花税，然后购买二手组屋，此时购买不能获得政府补贴，时间达到五年之后再申请二手组屋的补贴。
2，拿到PR持续等到拿公民，然后购买二手组屋，这时可以拿到政府5万左右的补贴。如果不着急可以等一等新建组屋再选择购买

新加坡公民在当地购房
很多人成为新加坡的公民之后，其实年龄不是很小了，这个时候的他们有一定的积蓄，购买物业的压力不是很大。夫妻两个人在购买房屋的时候可以只用其中的一个挂名组屋，成为该房子的唯一物主，另一个人成为该房子的居住者。组屋房产的物主可能在贷款上受到一定影响，但是居住者可以出来购买一套公寓，并且不用支付额外印花税。两套房产正好一个用来居住，一个用来出租，一定程度上可以实现以房还贷。

以上就是不同身份人士在新加坡购买房屋的相关内容，希望对大家有所帮助！

2020新加坡房產價格多少錢一平？

導語：房地產市場的發展和國家經濟發展有著非常精密的聯繫，關於房市，每個國家推出政策的干預程度是不一樣的，所以關於房價還是要落到國家、城市以及地區。新加坡本地人的住房基本都是得到解決的，75%左右的人都居住在“公共住房”，本地人購買公共住房還能獲得新加坡政府的補助。關於新加坡的房產，2020年它的房價是多少錢一平米呢？

新加坡的房產類型比較多，海外人士想要投資購買並不是所有的都被允許。如果您想更多的了解新加坡房市狀況或要投資購買，可以直接通過以下微信聯繫我們，也可以把您的信息留在下方，我們有專業諮詢團隊，能夠幫助您找到合適的房產。接下來，我們進去正題吧！

新加坡房產類型的實際情況
新加坡的房屋類型主要有HDB，私宅，政府組屋，公寓等，大多數人都居住在HDB裡面，能夠住起私宅的人不到10％，政府組屋是新加坡政府專門給老百姓建造的，權限為99左右，組屋的價格和其他房屋類型分類要便宜些，一套平均價格保持在135萬-540萬左右。新加坡公寓價格比組屋貴一些，地區不一樣差個存在差異，一般都是500萬元起步。

新加坡的國土面積不是很大，因為發展好，所以很多人比較嚮往這裡，想在新加坡投資購房。該國家允許海外人士投資的地方是聖淘沙住宅區。該區域投資的房地產類型主要分為地住宅和公寓。公寓的價格一平米至少在50000-60000元左右，堪比國內一線。有地住宅的價格更昂貴，購買前最好做好預算。

2020新加坡的房價趨勢
新加坡的房價除去政策影響以外，它還會因為地區、地段、項目不同使房價有所差異，價格通常在5-25萬之間的單價不等。 2020年雖然全球的房價都受到疫情的影響，但並不是所有的季度都不盡如意。

根據OrangeTee提供的住宅房產銷售數據可知，新加坡7-8月份的房產銷售量明顯要比前幾個月好很多，甚至和2019年同時期相比，銷售數量還上升很多，增幅達到了14.4%。通過銷售幅度可知，新加坡的房產價格在2020年不會出現下滑趨勢，反而還會穩定上升。

新加坡房產銷售住宅類型還是做了較大的貢獻，其中最火熱的項目有福瑞軒、聚寶園、嘉和馨苑、丹林園等等，好的項目價格一般都比較貴，更何況是在新加坡。 2020年新加坡不管是新樓還是二手房，價格都是比較可觀的，對於當地人士來說，投資的價值還是比較高的。

以上就是關於新加坡房地產價格及房價趨勢的相關內容，新加坡的房地產價格雖然比較高，但一直穩定的很好，如果有想法，趕快把您的資料留在下方吧。

新加坡購房的詳細流程有哪些？

導讀：投資海外房產的浪潮一年勝過一年，大多數投資者在投資房產時會綜合考慮各方面的原因。新加坡是華裔居多的國家，在這裡不管是留學、移民，還是投資項目，在語言上沒有過多的障礙。新加坡的綜合實力較強，投資房產有較大上升空間，那在新加坡購房的詳細流程有哪些呢？

新加坡房產市場和國內畢竟有區別，所以在購房流程上也會有差異，在加上新加坡政府對於海外人士在本國購房有一定的政策要求，所以購買之前一定要了解新加坡購房的詳細流程。

新加坡購房的詳細流程

1. 確認是否滿足在新加坡購房的資格

有相關規定，外籍人士在新加坡是不能購買地皮、組屋以及有地住宅（聖淘沙島的可以申請購買）的，可以購買新加坡的公寓（公寓的地契有永久和非永久這兩種）。

2. 明確自己的財務預算

購房之前一定清楚財務預算，然後根據實際情況購買最合適的房產。預算包含：房產預備資金、償還貸款能力、印花稅、律師費以及其他費用。海外人士在新加坡貸款購房的申請額度比例最高可達65%，具體年利率根據每年的實際情況看。

3. 查找所需房產的樓盤，明確後買戶型

因為海外人士只能購買新加坡的公寓，所以在了解樓盤時主要以新樓盤和轉售樓盤為主。大多數投資人士都會選擇新樓盤，該樓盤又被分為現房和期房，具體購買哪種看購買者自身。明確樓盤之後，看想要什麼戶型，兩者都確定後進行下一步的操作。

以新樓盤期房為例講解以下具體流程：

4. 實體看房然後預付定金

新樓盤一般支付房產價格5%的定金給發展商，然後簽訂購房意向書。

5. 聘請律師，辦理購房過程中的相關手續（律師費大約：3000~4000新幣）

購房者預付5%的定金之後，有三周的時間聘請律師幫助自身辦理購房後續的相關內容（被稱為行使買家的購房權），同時還要預付20%的定金給發展商，包含之前的5%，到這一步只需要交房價的15%即可。

因為這個過程有辦理時間限制，所以一定要抓緊時間。如果沒有在規定的時間內完成購房手續，那麼要在5%的定金中扣除四分之一的違約金給發展商。如果決定購買該房產，就需簽署律師協議，後面部分由律師來協助完成。

簽署律師協議後，要在三周內簽署預售協議。購房者簽訂購房合同後，兩周內需要向稅務局支付印花稅，該稅率是總房款的3%，新房還會額外減5400新幣。

6. 支付後面房款的費用

購房者購買的期房後面80%的費用根據完工程度依次按比例支付。發展商獲得完成工程證書後才能通過律師向購房者及貸款銀行提出後期付款。若需全部付清，需要購房者能完全入住。一般購買者的月供跟著期房工期逐步增加的，會購買者一定的緩衝時間。

7. 律師協助辦理登記手續、交房、驗房

到這一步購買房產的詳細流程已將近尾聲，期房竣工完成後會進行通知，這時律師會和購房者一起登記房產交易的相關手續，手續辦理完成後購買者可以對內部進行驗收，驗房查看是否和當初看得一樣，確定無誤之後進行交房手續。一旦確定入住，後續的費用需全部交清。

以上內容就是新加坡購房的詳細流程，在國際環境的推動下，新加坡的房產價格一直在不斷上升，從2009年—2019年，該國家的房產價格上漲了51%左右，因幅度較大，新加坡房產成為東南亞地區的投資熱點。在新加坡購房了解詳細流程是不夠的，還要更多了解新加坡房市的情況。

如果正准備投資購買新加坡房地產，您可以在微信聯系我們，或在下方留下您的資料，我們的專業咨詢團隊，將會為您找到新加坡最適合投資的房產。

2020年澳洲最新房價走勢如何？

導讀：2019年下半年-2020年上半年澳洲房地產市場的發展可謂下跌倒下降起伏。2018-2019年澳洲房市因政策影響發展比較困難，2019年下半年澳洲中央銀行降息後，房市逐步穩定，各大城市房價處於慢慢回升，眼看趨勢越來越好，2020年初受新冠疫情影響，房市發展又出現新的狀況。2020年澳洲最新房價走勢將是如何呢？

澳洲一直都是房地產投資者的首選之地，和一些國家比例，澳洲的房市是比較穩定的，很多人預測2020年將是澳洲房地產價格增速變動的一年，2020年澳洲最新房價走勢具體如何還是要通過以下內容來了解。

2020年澳洲住宅市場指數值

根據CoreLogic所提供的數據可知，2020年年初盡管全球都遭受了疫情的影響，但澳洲房市的變化沒有想像的那麼大。，根據2020年1月至4月各大城市住宅的指數值一直處於穩定緩慢上升趨勢，房屋價值沒有出現下降趨勢。2020年4月，悉尼，墨爾本，布裡斯班，阿德萊德，珀斯的住宅的指數值達到最高，2020年5-9月，整體趨於平緩穩定。

悉尼的住宅指數最高為169.33，每天變動的區間在0.01-0.08左右，該城市住宅的年利率變化百分比保持在8％-9.08％。緊隨其後的是墨爾本，它的住宅指數為150.02，浮動區間在0.01-0.04，年利率變化百分比為4.73％，布裡斯班，阿德萊德這兩個城市數據差不多，珀斯的指數變化84.9，變動區間在0.01-0.05，年利率變化百分比之前下降一些。

2020年澳洲房價的走勢情況

根據Corelogic統計的數據可知，澳洲幾大主要城市的房產價格上漲了1%左右，到目前為止已經上漲了0.8%，澳洲房產價格有一定的回升趨勢。根據澳洲房產網Domain2月份的預測，悉尼的房產價格在年底可能會上漲10%的比例，價格也將達到$125-$130澳元。澳洲房價可能有大反彈，但沒有想像中的那麼快。

2020年澳洲主要城市的房價走勢

悉尼

它是澳洲發展最好的城市，未來房價走勢很明顯是上漲趨勢。別墅類型上漲的的比例預計是10%，價格會高達$125澳元，到2021年，上漲比例會保持在6%-7%。公寓的在年底的上漲比例可能達到8%，價格會達到$790000澳元，到2021年，比例緩保持在3%-4%。

墨爾本

它是僅此於悉尼的第二大城市，該城市房產價格的中位數在2021年預計會達到$100萬澳元。別墅上漲的比例穩定在6%-8%左右，公寓的比例穩定在3%-5%左右。2021年在人口激增的情況下，會讓該城市對於公寓的需求量增大，房產價格會穩定上升。

堪培拉

身為澳洲的首都，它在未來幾年的發展中不會太差，畢竟是澳洲的政治中心。2020年下半年別墅的增長幅度可能會達到5％-6％，價格達到$ 820000澳元，公寓增長的比例在3％。到2021年，別墅穩定的比例是4％-5％，公寓穩定的比利時2％-4％，其中價格持續上漲。

布裡斯班

房屋中位數價格增長比例會達到7％-8％，2021年，規模會持續增長，預計在一級城市的房地產發展相對穩定，下半年經歷小幅度的增長後，會迎來小高峰期。另外，布裡斯班的銷售量也將繼續增長，比例可能在4％-6％。

以上就是2020年澳洲最新房價的走勢狀況。房地產市場的數據每天都在變化，從顯示的數據我們能肯定的是，澳洲房地產價格在接下來的發展中是穩定上升的趨勢，現在澳洲的房市的前景還是較可觀的，想置業，2020年-2021年都是不錯的時候。

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