Author: Shawn

1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2.华人在日本获得永住或者归化才可以购买房产。持3年签证就职人员可以首付200万日元的贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时，银行也要非常严格的审查个人的年收入。3.房子购买下来后，可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

在日本购买房产的注意事项：
1.在任何国家购买房产都要考虑地段因素。投资海外的房产一定要考虑房子的价格是否合理，房子的保值能力怎么样。地段是全球通行的购房法则，不管买房的目的是什么都不能吃亏。
2.在海外国家购买房产时也要注重房产税。购买日本的房产除了必要的房产价格之外，还要预算一下其他相关税收的费用。
3.在日本购买房产提供的收入证明，或者银行贷款证明必须都是英文。为了预防资金不足的问题，尽可能在购房之前把钱汇出海外。
4.在日本购买房产，很多经纪人都会帮助你进行房屋评估，房产价格高于市场价格，还会帮助你砍价。
5.在日本购买房产的产权并不表示拥有一辈子，毕竟日本的房产大约几年就要换一次。
6.购买的日本房产，如果想出租，只要价格和市场相符，地理位置不错，一般很容易租售。

日元的汇率相对来说是非常稳定的，所以房产市场的发展也比较稳定。投资日本的房产，很多投资者都认为是一种稳健的选择，在没有大幅度波动的情况下，日本的房产基本上处于保值增值的状态。相较于其他国家的房产投资，一部分投资者比较喜欢稳健的选择。

中国人在泰国买房政策只可以购买产权公寓，除了房价外还需要交付契税和物业维修基金两种税费。汇款证明和购房合同是办理房产证的必要条件，中国人在泰国买房可以贷款，一般贷款年限在10~20年。中国人在泰国不能直接购买带有土地性质的建筑，因为泰国的法律不允许海外人士购买他们的土地。如果想购买泰国带有土地产权的房产，可以通过注册公司的形式实现。

中国人在泰国购买房产，一定要记得在交房前验房。从房门的闭合到电器的开启，再到墙壁的缝隙以及排水的滴漏和顺畅，这些都要一一看仔细。验房本来就比较花费时间，所以可以专门用一天时间来做这项工作，以免日后在交接过程中出现矛盾。泰国的房产好一点的开发商可能在装修上会更好一些，如果想自己进行装修就不用操之过急，可以仔细研究再选购。

很多国内人士在泰国购买投资房产后想要出租出去，本人不在泰国的情况下，可以找物业代办处理。关于房子的清理，他们也可以帮助完成，不过需要支付一定的费用。中国人在泰国购买公寓没有限制，唯一的条件就是整栋公寓的产权不能超过49%，必须有51%在泰国本地人手中。泰国购房的流程比欧美国家要简便很多，建议在购房时全款购买。

购买泰国的房产也可以通过贷款来实现，不过审批通过的概率比较低，并且首付额度比本地人要高一些，通常在30%~50%左右。泰国的房产价格没有中国高，也没有其他欧美国家高，相对来说比较适中，所以在投资时尽可能把资金准备充足，可以避免贷款所带来的一些麻烦。

1.选房。既然在海外买房，那么选择房产是最主要的。房产的配套设施、居住环境这些因素都要考虑到。如果是做房产投资，那么要考虑车站到住房的距离、周边环境等情况。2.找中介。不论是自己选房后找中介，还是找中介选房，选个靠谱的中介比什么都强。3.除了准备房款还要准备税费，对于一建户来说，价格包含土地价格和建筑价格，日本政府规定购买土地不用支付8%的消费税，因此要注意一下房产税金的问题。4.实地看房要注意细节，看房来说还是要实地看房比较靠谱，对于房子来说朝向、日照、周边、噪音等都是需要去考量的问题。

日本买房的详细流程 ：
1.在日本看中适合的房源后，可以直接与开发商进行联系，如果购买日本的二手房，可以直接找中介立刻看房。
2.在日本购买房产需要申请购房。确定好房源后，需要提供相应的材料以及自己的国籍和准备公证的材料。把材料提交到日本的相关部门进行审核通过之后，就可以拟购房合同进行签订。
3.签订购房合同后需要一周左右才可以购房，最后的流程就是交易流程，付款之后去做过户手续就可以了。

在日本买房的注意事项：
1.不管在国内购房还是海外购房一定要明确自己的购房资金，在日本贷款购房的手续流程相对来说比较复杂，建议全款购房。
2.在日本购房之前是需要提供房款证明的，如果没有一些房款证明，就会判定你没有能力去购房子，购房也很有可能会失败。
3.购买日本的房产要提供英文或者日文。

以上就是在日本购买房产的流程以及买房时的注意事项。

如果靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居需要以工作签证、配偶、经营管理等身份在日本连续居留10年以上的，而且个人信用、资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。在日本购买房子有哪些要求呢？

海外顾客的要求：
1.购买日本的房产一定要了解有关方面的相关法律，同时在不了解房产市场的前提下，可以寻找靠谱的房产中介帮助自己。
2.要了解日本的购房移民政策，千万不要把购房即移民混为一谈。
3.了解在日本购买房产除了房费以外，还需要交纳哪些额外的费用。其中比较常见的莫过于房产税以及其他税费。
4.日本的购房流程和手续相对来说比较复杂，建议尽可能全款支付。

日本房产市场的资讯相对来说很透明，很多经纪人都会帮助购房者进行房屋评估，如果房产价格高于市场价格，经纪人会帮助进行砍价。在日本提供相关证明或准备相关材料时，尽量以英文或者日文为主，否则用其他语言视为无效。日本很多城市的房产都比较适合投资，比如说东京、大阪等等。相较于东京，大阪的房产价格更低一些，并且优势条件差太多。

购买日本的房产，还要区分有产权和有居住产权之间的区别。在日本有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，并且价格要比有产权的房屋便宜几倍。以上就是让日本可以永久居住吗的有关内容。