美国 | 房主心惊肉跳 美国房地产税各地大不同

每当付房地产税的季节来临时,就是很多屋主心惊肉跳时。一般工薪族的所得税每月先被雇主预扣掉,所以缴起所得税还不那么触目惊心,但房地产税却是一次缴一大笔钱,平日不做好收支损益规划就要为房地产税伤脑筋了。

房地产税的缴付在各地差异性很大,例如在纽约州,屋主可能要缴房地产税给县政府及学区,但在佛罗里达州只要缴给县政府。

即便在同一个县里,不同城市也常出现房地产税相去甚多的现象,影响因素包括房价、房屋购买的时间、以及房屋是否重新装修、扣除额、税务的区域划分 等。以硅谷中国人喜欢购买的库伯蒂诺市房屋为例,同一条街上两栋类似的旧独立屋,一栋是最近转手售价近110万美元的房屋,每年房地产税为1.3万美元; 但另一栋则是屋主从父母当初以16万购买后继承而来,至今每年房地产税仍旧只有1000多美元。两栋房龄及屋况差不多的房屋其房地产税却相差了十倍。

由于房地产税计算方式的复杂度,因此各家对于实际房地产税率的数字计算也略有出入,以房地产资讯公司CoreLogic分析的各州房地产税中位税率 来说,高于2%的州包括:伊利诺伊州2.67%、纽约州2.53%、新罕布夏州2.41%、新泽西州2.37%、德州2.17%、康乃迪克州2.10%、 及宾州2.08%。

但在理财网站WalletHub的统计中,新泽西州则是房地产税最贵的州,但一般来说,东北部是房地产税较高的地区。

房地产税最低的州则是夏威夷州,而美南地区的房地产税也比较低,因为美南地区的州政府较不仰赖房地产税作为政府的收入来源。美南地区唯一例外征收高 房地产税的是德州。德州虽然是全美不收所得税的七个州之一,但房地产税率却排名前五高,在CoreLogic 的统计中,德州的中位房地产税为2.17%。

全美建商协会则进行更细部的房地产税分析,它比较美国3100个县的房地产税,发现即便在同一个县里,不同区的屋主所缴的房地产相对于房价也会差上数倍。

全美建商协会的报告指出,全美房地产税相对于房价的比率最低的是路易斯安那州的一些地区,每千元房价只需缴纳2元房地产税。

最贵的则是纽约Orleans及Monroe县,及新泽西州的Camden县,这些地区的屋主每千元房价要缴付29元的房地产税。

《各州房地产税一览表》

  房地产税率 各州房屋中位价 中位价房屋缴付的房地产税
1 Hawaii 0.28% $504,500 $1,405
2 Alabama 0.43% $123,800 $538
3 Louisiana 0.48% $140,400 $672
4 Delaware 0.53% $232,900 $1,231
T-5 District of Columbia 0.57% $454,500 $2,601
T-5 South Carolina 0.57% $137,600 $790
7 West Virginia 0.59% $100,200 $590
T-8 Arkansas 0.62% $108,700 $673
T-8 Colorado 0.62% $239,400 $1,495
T-8 Wyoming 0.62% $189,300 $1,179
11 Utah 0.69% $212,500 $1,463
12 New Mexico 0.72% $159,300 $1,154
13 Tennessee 0.75% $139,900 $1,046
14 Idaho 0.77% $160,500 $1,237
15 Mississippi 0.78% $100,800 $790
16 Virginia 0.80% $243,500 $1,941
17 California 0.81% $371,400 $3,021
T-18 Kentucky 0.84% $121,600 $1,018
T-18 Arizona 0.84% $162,900 $1,376
20 North Carolina 0.85% $153,600 $1,313
T-21 Oklahoma 0.87% $115,000 $998
T-21 Montana 0.87% $187,600 $1,632
23 Indiana 0.88% $122,700 $1,075
24 Nevada 0.92% $167,100 $1,539
25 Georgia 0.96% $148,000 $1,417
26 Missouri 1.00% $136,700 $1,372
T-27 Oregon 1.08% $234,100 $2,518
T-27 Washington 1.08% $257,200 $2,785
T-27 Maryland 1.08% $287,500 $3,118
30 Florida 1.10% $156,200 $1,718
31 Massachusetts 1.18% $329,900 $3,896
32 Minnesota 1.19% $185,200 $2,204
33 Alaska 1.21% $246,300 $2,978
34 North Dakota 1.22% $142,000 $1,734
35 Maine 1.27% $173,600 $2,206
36 South Dakota 1.36% $135,700 $1,840
37 Kansas 1.41% $129,400 $1,825
38 Iowa 1.47% $126,300 $1,856
39 Pennsylvania 1.51% $164,900 $2,484
40 Ohio 1.55% $129,600 $2,013
41 New York 1.58% $283,700 $4,478
42 Rhode Island 1.61% $241,200 $3,883
43 Vermont 1.72% $216,200 $3,717
44 Michigan 1.83% $120,200 $2,203
45 Nebraska 1.88% $130,100 $2,444
46 Connecticut 1.91% $274,500 $5,244
47 Texas 1.93% $131,400 $2,537
48 Wisconsin 1.97% $165,900 $3,266
49 New Hampshire 2.10% $237,400 $4,996
50 Illinois 2.25% $175,700 $3,959
51 New Jersey 2.29% $319,900 $7,335

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(互联网资讯综合整理)

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美国 | 没有工作许可 留学生在美毕业后求职难

最近的一份就业研究报告显示,美国2016年大学毕业生就业令人乐观,前景看好,但是,外国学生就不同了,他们虽然有为美国经济做出重大贡献的潜力,却面临着许多法律和社会方面的就业障碍。

2016届毕业生前景看好。埃森哲战略谘询公司(Accenture)的研究显示,88%的美国毕业生对于找到本专业的工作感到乐观,比2015年上升了23个百分点。

埃森哲战略谘询公司的大卫.史密斯说:“他们认真考虑过将来做甚么。他们研究过就业市场,考虑过职业,在进入大学之前就考虑过。”

但是,这些乐观的数字不一定意味着每个人的机会都增加了。

纽约大学国际教育教授华玉.塞巴斯蒂安.程(Hua-Yu Sebastian Cherng)说:“许多雇主问的第一个问题就是‘你在美国有工作许可吗’?”

外国学生去年在美国上学和相关的花费超过300亿美元。法律和社会文化方面的障碍为他们踏入就业市场增加了难度。

华玉.塞巴斯蒂安.程解释说,外国学生有12个月的实习期,不过,实习期之外,美国监管部门往往不鼓励公司雇佣外国学生。

他说:“如果某家公司为雇员申请H-1B签证,需要花费一万到两万美元,还得根据你的专长向美国政府申请。而且被拒绝的比例很高。”

来自中国的周冰清(译音,Bingqing Zhou)还记得她本科从纽约大学毕业后立即感受到的压力。

她说:“你会发现没有人愿意雇佣你,因为雇佣本国学生容易得多,何必雇佣你呢?”

周冰清在2013年获得了绿卡,但她仍然感到机会受限,部分原因是英语是她的第二语言。其他外国学生也面临同样的问题。

纽约大学国际学生艾尔莱.科多瓦说:“我要是想说清楚一个复杂的想法,尤其是抽像的想法,得花更长的时间。很复杂。但是我会继续努力。”

科多瓦是弗尔布莱特基金会赞助的墨西哥学生。她说,她在美国的经历使她瞭解了少数族裔的各种挣扎,比如说建立人脉和承受歧视。

她说:“整个体系是不利于少数族裔的,少数族裔必须比其他人多付出两三倍以上的努力。”

周冰清说,她面临的障碍很大,但并非无法逾越。她说,在实现美国梦的路途上,找到自信和其它挑战一样重要。

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(据美国之音)

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美国 | 雪鸟南飞——美国人口的新迁徙浪潮

过去百年来,美国西岸城市作为外来移民的入口城市,加上阳光明媚、气候宣人,也吸引大量美国人从各地搬到西岸,使洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、西雅图等一直是美国人口移入的重镇。但这个现象在时序从20世纪跨到21世纪后却出现改变。

根据房地产资讯分析公司RealtyTrac引用人口普查资料提出的报告,自2014年来逾140万人已经南移至美国南方的阳光带(Sun Belt),这些人大部分

美国人口的新迁徙浪潮——雪鸟南飞
美国西岸城市作为外来移民的入口城市,加上阳光明媚、气候宣人,也吸引大量美国人从各地搬到西岸

是从东北部及中西部南移。RealtyTrac把这个现象称之为“房市难民的下一波迁徙”。

寻找可负担房屋

“房市难民” 这个称呼一针见血,特别是加州房市的节节高升,使一些无法负荷购屋的居民干脆选择搬到其它城市。房地产网站Realtor.com最近提出的四月份全美最 热门十大房市报告中,前十名中有六个城市在加州,包括旧金山(San Francisco)、瓦列霍(Vallejo)、圣塔罗沙(Santa Rosa)、圣荷西(San Jose)、圣塔克鲁兹(Santa Cruz)、沙加缅度(Sacramento)等。

搬家卡车公司United Van Lines最近提出的搬家卡车终点报告也有类似的观点,报告指出美国人从加州或纽约等州,搬迁到俄勒冈州、德州、佛罗里达州、北卡罗莱纳州及南卡罗莱纳州等房价物价比较负担得起的地方。

相反的,搬家卡车的搬离地区前几名则是新泽西、纽约、伊利诺伊州、康乃迪克州、俄亥俄州、堪萨斯州,及麻州。

位于华府的布鲁金斯学会(Brookings Institution)人口学家费雷(William Frey)今年也发表报告,指出2014至2015年,阳光带的州总人口增加150万,而下雪带(Snow Belt)的东北方及中西部人口却显著减少。费雷认为,阳光带人口增加的主要原因之一就在于房屋的可负担性较高。

其中,佛罗里达州2014年7月至2015年7月间人口增加如坐云霄飞车,这是十年来佛罗里达州人口增加数量首度超过加州。根据人口普查资料,这使佛罗里达州的总人口数现在排名全美第三,追随在加州、德州之后,并跃居纽约州之前。

佛罗里达人口爆增

佛罗里达州是全美不收个人所得税的七个州之一,其它的州还包括阿拉斯加、内华达、南达科塔州、德州、华盛顿州及怀俄明州、此外,佛罗里达州也不征收遗产税,并且有宽松的住宅债权人保护的规定,并写入佛州宪法中。

这个自住屋的保护条款使得屋主在欠一大笔债或打输官司时,自住屋也不致于被债权人拿走,至少还能在自个儿房子里喘口气。在种种税务优惠,加上灿烂的阳光、迷人海滩,以及大量年届退休的婴儿潮世代亟思寻找退休天堂,佛罗里达的人口大增也就不足为奇了。

佛罗里达州的优点似乎不仅如此。Realtor.com根据餐厅提供外送服务数量、Spa数量、家中有桑拿的数量、平均睡眠时数、平均每周工时,及 家庭清洁服务费用等指标,选出全美十大最适懒人居住的城市,佛罗里达州就占了三个。包括第一名的波卡拉顿(Boca Raton)、第二名的奥兰多(Orlando),及第五名的迈阿密(Miami)。

亚利桑那州也在2014至2015年间人口大增,凤凰城所在的Maricopa县是十年来人口增加最多的一年,增加了7.8万人。内华达州拉斯维加斯所在的Clark县去年增加了4.6万人,是自2007年以来人口增加最多的一年。

相反的,过去人口增加最多的一些城市现在则出现人口增加数量较少,包括洛杉矶、圣地亚哥、纽约的布鲁克林、硅谷,及华府的郊区等。

以位于硅谷核心区域的圣塔克拉拉县为例,2015年增加了2.2万人,比2014年的2.5万人少,并且是2006年来人口增加数量最少的一年。而这里却是全美房价最贵的地方,房屋中位价高达95万元。

(据互联网综合整理)

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美国 | EB-5政策即将调整 如何快速移民美国?

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。

一、火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上

从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。

2015财年,共有14373名美国EB-5投资移民申请者,其中,中国大陆地区的申请者占据EB-5签证的83.5%,这一比例基本与2014财年持平,将其他国家(地区)所有申请人加起来的总和也只占了百分之十几而已!不难看出,越来越多国内的申请者选择EB-5作为海外移民的途径。

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。

不难看出,选择50万美元项目和区域中心项目的为绝大多数,只有极少数选择直投及100万美元的项目。为此,对于绝大部分中国申请者来说,办理美国EB-5投资移民的第一步,就是要选择一个安全、可靠的EB-项目。

备注:2015财年是指2014年10月1日至2015年9月30日

由于9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将面临挑战,为此,有很多国内申请者都打算赶在政策调整前的“末班车”提交申请,为此,相信2016财年美国EB-5投资移民的申请人数将会再创新高!

二、为何更多申请者选择美国EB-5投资移民?

如前文提到的,近两年来国内申请美国EB-5投资移民的人数屡创新高,那么,为何国内的申请者如此偏爱美国EB-5投资移民这个渠道呢?究其缘由,大概有以下三个原因:

1、最具弹性的移民方案  EB-5对申请人的背景和经历均无严格限制,且投资人获得绿卡后无需持续性长期居住美国,因此可以说是目前全球最具弹性的投资移民方案!,此外,在各国投资移民政策不断调整、提高门槛的背景下,EB-5至少保持不变至2016年9月30日,是一线老牌移民国家中最为稳定的移民政策。

2、仅需50万美元 性价比最高  在英国、澳洲、加拿大这些老牌移民国家投资移民所需资金不断上涨的背景下,仅需50万美元的美国EB-5政策可谓是性价比最高的!

近两年来,只要是了解投资移民、或打算申请移民的人都对美国EB-5投资移民越来越火热的申请热潮有所耳闻,而2015年年底关于美国EB-5投资移民政策是否调整的大戏也牵动了无数中国申请者的心。那么,刚过去的2015财年中,中国申请者到底有多少,为什么这么多申请者都偏爱EB-5,以及2016年9月30日之后,美国EB-5投资移民政策将会怎么调整、怎样才能快速移民美国?由居外网为你一一讲解。  火!2015财年中国申请人占EB-5签证八成以上  从2016年4月份美国国务院发布的“2015财年美国投资移民签证统计报告”中,我们可以大体了解中国申请者的数量以及选择的办理方式。

3、监管越来越严 风险可控  以往在谈及美国EB-5投资移民政策时,大家都会对该政策可能产生的风险表示担忧,而前几年也确实爆出过一些办理和申请中的丑闻,这也是此前EB-5市场不愠不火的重要原因。然而,经过12年的发展,美国EB-5市场已经进入一个成熟稳定的阶段,大量申请人本金和绿卡双丰收的成功案例不断涌现就是最好例证。

此外,美国移民局关于EB-5审批的官方数据也可从侧面佐证。根据美国移民局数据,近三年EB-5的I-526和I-829的高批准率已成常态,其中,2015财年I-526和I-829的通过率分别达到89.3%和98.98%,继续维持高位水平。可见,EB-5计划的风险可控已成一个大概率事件。当然,这与美国移民局和相关部门对EB-5项目安全性、监管越来越重视有关。

点击查看2016最新美国EB-5投资移民政策

三、9月30日之后,美国EB-5移民政策将会怎么改?

在2015年的最后一刻,美国政府决定将EB-5法案原封不动地延期到2016年9月30日,投资金额不涨、审核要求并不修改。然而,随着9月30日的日渐逼近,关于美国EB-5移民政策将如何调整的话题又成为大家关注的话题。居外网梳理移民公司与业内专家的看法后,发现以下4个方向最有可能进行调整:

1.价格成本增高   EB-5投资签证如今要求外国投资者依据投资项目提供50至100万美元的资金,并保证该项目将为美国提供就业岗位,调整后,投资金额将提高至80至120万美元,这意味着对于中国富人来说,想要拿到美国绿卡要付出更多资金!

2.财务信息证明审查   美国将会在该领域实施更为严格的审查制度,要求申请者注明其投资领域,接受针对其资金来源更为彻底的审查;使得中国投资者在美投资的限制性更为强烈。

3.投资风险加大   未来,EB-5将应该集中于城市或乡镇的发展,因为现行政策涵盖纽约或洛杉矶等大城市,这也是为何大家现在可以看到,目前很多EB-5项目都设在洛杉矶、纽约等大城市。但是,一旦政策调整后,EB-5项目或将只会在一些欠发达的区域出现,这无疑将提升投资风险。

4.行业监管加强  今后,美国证监委和美国移民局将会加大力度对这个非法的EB5违规的行为打压,包括有些机构非法融资或者是挪用EB5的资金,而且将来美国移民局可能要派一些官员到项目的现场定期进行督查,这对广大的EB-5投资人来说是非常利好的消息。

四、如何选一个放心的EB-5项目

当下美国EB-5投资移民涨价在即,而投资者在涨价之前选择好的项目尤为重要。因为优质的EB-5项目不仅能够帮助你成功获得绿卡返还资金,还可能缩短您的申请审批时间。那么,如何在海量的项目信息中选到放心可靠的EB-5项目呢?居外网为大家整理了三个小技巧:

1、看项目的主导方是否靠谱。背景!背景!背景!重要的事情说三遍,要选择靠谱的EB-5投资项目,必须要找到靠谱的项目主导,至少是网上能清晰查到背景资料的机构。

2、背景调查一定要细致。除了项目主导方,项目的开发商和法律支援方都要不厌其烦的上网查。办理EB-5投资移民是一项大投资,真的得找实力过硬的机构,没有拿得出手的数据和成功案例的直接pass。此外,投资者往往重视项目开发商的资质而轻视项目的法律支持。关于这点,投资者可以在搜集资料时留多个心眼。

3、项目具有清晰稳固的盈利是项目存活的根本。如果是一个靠谱的项目,它一定会清晰的告诉你项目如何盈利,如何分配利益。一个盈利前景模糊的项目,无论用工人数有多好,都不能保证项目的长期运营。反而言之,项目盈利模式越清晰,项目资金来源越稳固,项目担保方信用越好,则投资人的资本越有安全保障。某种程度上讲,这也需要项目管理者的背景来背书。

目前,市场上获得批准的区域中心高达500度个,各种EB-5项目更是数量众多,但通过以上三点,都能站得稳的EB-5项目却是不多。以下四个EB-5项目都经过居外网严密筛选,值得大家信赖,如果你想赶在9月30日EB-5政策调整之前快速移民美国,那么,这4个项目将是最好的选择,下面一起来认识下。

1)加州JW万豪酒店

比邻迪士尼乐园 您快速获得美国绿卡的最佳选择

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JW万豪酒店项目建成后,共12层、466间高档客房、350个停车位,汇聚品牌餐厅、娱乐中心、商务中心等为一体的多功能奢华度假酒店

 JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆,步行去迪士尼乐园只需3到5分钟,是迪士尼乐园周边唯一的高端奢华酒店,项目建成后将由世界知名奢华酒店品牌——万豪国际集团直接运营管理。作为美国EB-5项目, JW万豪酒店目标是汇集7000万EB-5资金(占35%)、并提供约5700个工作岗位,完全满足EB-5投资移民的规定,是您快速获得美国绿卡的最佳途径!

JW万豪酒店项目由已成功运营多个EB-5项目的FPP美通投资公司负责,该公司是最成功的EB-5公司之一,目前,已有9个EB-5项目获得I-526批准;5个项目已获得I-829批准;1个项目已全额还款。

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2)纽约哈德逊城市广场

美国最大的房产项目 给你最可靠的移民保障

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哈德逊城市广场项目——美国最大的房产项目由美国最大的私人开发商瑞联集团主导开发。瑞联集团早期从经济适用房开始起家,因此长期与政府维系着良好的关系,如今,已发展成为纽约最大的房地产房东,仅在纽约就拥有并管理53栋大楼,知名项目有纽约哥伦布圆形广场的时代华纳总部等

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地,占地达10.5公顷,规模空前。项目将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施,将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区,一座位于曼哈顿的城中城,一座刷新纽约天际线的”天空之城”!

项目计划建筑时间为五年,建筑工程可创造18,000多个上就业岗位,完全满足EB-5投资移民政策的要求。最重要的是,项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目,并已于2012年12月开工,无需等待EB-5资金到位才开工。现在投入,完全无风险,只等着收获美国绿卡!

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3)金悦度假别墅

50万美元=夏威夷度假别墅=美国绿卡

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金悦度假别墅项目包括48栋豪华度假别墅,配备五星级礼宾及管理服务,为业主提供无忧、奢华的海滨度假生活。如今,你只需投资50万美元,便可拥有,还能获得美国绿卡,定居美国!

金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷,地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉(KOHALA)黄金沙滩,周边聚集了世界一流的度假酒店,每年游客超过140万,是闻名的旅游度假胜地。项目豪华度假村爱那里社区(Villages of Aina Le’a)的一部分,由夏威夷最大开发商负责开发,包括1994块住宅用地,以及高尔夫球场、购物中心、学校、医疗中心等配套设施,是一个规模庞大、高规格的豪华社区。

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4)西雅图Lenora街大楼项目

投资50万美元 全家移民西雅图

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西雅图Lenora街大楼项目由马丁.塞林格地产主导开发,由公司开发的高档办公项目遍布整个西雅图,公司创始人Martin Selig先生也凭借其地产公司的优越表现,早已跻身美国《福布斯》富豪榜

 Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇,是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目,周边云集西雅图大学等诸多高等学府,且与IT巨头亚马逊、谷歌相邻,住宅需求极为旺盛。项目由当地最大的开发商马丁.塞林格地产(Martin Selig Real Estate)联合开发,是值得信赖的EB-5项目。

近年来,房价更合理的西雅图已成为美国最新的房市热门城市,越来越多华人在此安家立业。

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美国 | 为什么美国不会面临人口收缩?主因在于移民

港媒称,美专家认为,美国不会面临人口收缩的主要原因在于移民。通过相对地打开大门接受新来者,美国人口能得到补充。

中国香港《南华早报》网站6月4日发表题为《为什么移民是对迅速老龄化的中国的一张王牌》的文章,作者是美国哥伦比亚大学教授霍华 德·弗伦奇。文章称,在地球的两端,将深刻影响世界未来的两场争论正在激烈进行。一场非常公开,另一场则仍然几乎处于保密状态。从表面看这两场争论似乎彼 此无关,但实际上,它们是密切相关的。

文章称,第一场争论在美国展开,涉及移民。唐纳德·特朗普和特德·克鲁兹等共和党人在这场争论中提出 了一些比较激进的观点,例如敦促美国建一堵墙来阻止非法移民,并驱逐已经进入美国的数以百万计的非法移民。在北京展开的另一场争论是关于中国应该建设大规 模海军,以及应该在多大程度上对抗美国在世界海洋的首要地位。

大多数人几乎未察觉的是,这两场争论——更广义地说是美国保持其国际地位的可能性——都与两国截然不同的人口动态密切相关。

未来一些年,随着在中国生育高峰期出生的一代陆续到达退休年龄,中国将从拥有比较年轻的人口和充足劳动力的国家转向生产率处于高峰时期的人口大幅减少的国家。

文 章认为,数字最好地反映了人口变化的可怕程度。中国现在大约是5个工作人口对1名退休者。到2040年将降至约1.6个工作人口对1名退休者。这一变化对 中国财政的影响是深远的。随着退出劳动力队伍的人多于进入劳动力队伍的人,许多中国经济学家认为,人口结构已成为抑制经济增长的因素。随着工资增加,中国 维持全世界规模最大的现役部队的费用越来越高。这一状况不大可能改善:退休金支出是军费开支迅速增加的第二大原因。

终于醒悟过来、认识到人口问题的紧迫性后,中国取消了独生子女政策。不过人口统计学家估计这项改革不会产生很大效果。几十年来,各种因素——包括工资增加、女性就业人数增加等——已经使女性不愿拥有大家庭。

不久以前,人们通常认为中国的经济规模将很快超过美国,在本世纪晚些时候其国内生产总值将达到美国的两到三倍。不过,在目前的人口现状下,一些中国专家现在认为,中国的经济产出可能永远赶不上美国。

文 章称,随着美国生育高峰期出生的一代进入退休年龄,美国也有自己紧迫的社会保障网络的支出。不过,美国的境况要比其他国家好很多。数字最能说明问题:到本 世纪末,预计中国的人口将自1980年以来首次低于10亿。与此同时,美国的人口将达到4.5亿。也就是说,中国的人口将从大约是美国人口的4.5倍变成 美国的两倍多一点。

美国不会面临人口收缩的主要原因在于移民。虽然美国的生育率高于中国和许多欧洲国家,但仍低于避免人口收缩所需的临界点 ——每个妇女生育2.1个孩子。通过相对地打开大门接受新来者,美国能补充其人口。根据皮尤中心的数据,今后50年,移民及他们的儿孙辈将在美国人口增长 中占到88%。

美国吸收外来者的规模是任何其他强国达不到的。移民维持着美国的繁荣,其作用可能超过其他任何一个因素。移民将使美国避免现在有可能吞没其竞争对手的命运。

(据中华网)

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美国 | 10年进行一次的人口普查 折射出美国种族状况新特点

自1790年起,美国宪法规定每10年进行一次人口普查。美国人口总数并非只是一个简单的统计学数据,它背后记录着美国社会的变迁,折射出美国种族状况新特点。

美国|10年进行一次的人口普查 美国人口构成
2010年人口种族(族裔)构成方面有少数族裔人口比重增大

据普查结果显示,2010年人口种族(族裔)构成方面有少数族裔人口比重增大、多种族人口增加、少数族裔人口呈年轻化等特点。

每6个美国人中有1个拉美裔

根据2010年人口普查,到2010年4月1日,美国少数族裔的人口为1.11 亿,占全国人口(3.08亿)的36.04%;而 2000年时的比例是30.9%, 10年间增加了1520万人口。2010年白人是1.96亿,占总人口的比例是63.63%,而2000年时的比例是69.1%。在这1.11亿少数族裔 中,人数占第一位的是拉美裔,为5050万人,占全国总人口的16%。也就是说,现在每6个美国人中有1个就是拉美裔。少数族裔中居第二位的是黑人,计 3890多万人,与2000年相比则增加有限。居第三位的是亚裔,计1470万人,占总人口的近5%,十年间增加了440万人,增幅达43%。少数族裔人 口增加的原因是移民和高生育率。

2050年白人将成少数族裔

从全国而言,少数族裔人口比例是36%。但在夏威夷州、加利福尼亚州、新墨西哥州、德克萨斯州和华盛顿特区,少数族裔的人口却占当地总人口的50%以上,其中夏威夷少数族裔比例高达77%。当前,还有8个州少数族裔。

(据百度文库)

 

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美国 | 美国房价与人口分布相关

美国的房价与美国人口分布相关。一般而言,东西两岸(主要是纽约及周边的城市,还有加州)贵一点,中间地区便宜。

美国|房价与人口分布相关
美国的房价与美国人口分布相关

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另外,美国几乎人人有车,所以每个人的生活范围扩大了很多,买房时候的选择余地也很多。

美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过,东西两头贵,所以美国中间大部分地方的房价,都不到20万美元。

我今年到过美国的两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城市在美国排在10-50位之间,算是二线城市。但是人口100万都不到,中国大一点的县城都比它大。

房价也便宜,一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。

但是这些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的夜生活。事实上,住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

(据教育美梦网)

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美国 | 5月非农就业人口+3.8万 创近六年新低

美国5月非农就业人口+3.8万,创近六年新低;预期+16万,前值+16万修正为+12.3万;美国5月私营部门就业人口+2.5万,预期+15万,前值+17.1万修正为+13万。美国财长Lew:5月非农就业数据并不好,但长期趋势向上。需要观测就业去哪儿了(相关阅读:美国人口)。

【美联储梅斯特:不应过度关注单一数据】梅斯特:渐进式加息是合适的。FOMC的关注焦点是美国经济,利率决议也确实取决于经济如何运作。尽管美国就业数据令人失望,但不应过度关注单个数据;就业数据疲软也不曾从根本上改变展望。

美联储理事Brainard:美国经济与其他经济体紧密相连。美联储等待一段时间再加息的风险要低于采取行动。需要更多第二季度数据,才能做出全面评估。

美国5月ISM非制造业指数52.9,创2014年2月份以来新低,预期55.3,前值55.7。远不及预期的非农数据过后,在岸人民币兑美元大涨约250点,现报6.5620元。离岸人民币兑美元也涨超300点,一度升破6.56关口,现报6.5611元。

技术面

国际黄金上周五,早午盘在黄金分割的0.382支撑位置上方徘徊,晚盘在北京时间20:30分附近有明显异动,出现大幅急涨行情,很快突破五天 和十天线,并重返黄金分割0.236和布林中轨位置附近,出现本次调整的最大一根阳柱,支撑位上移到1229,阻力上调为1253,白银反弹的幅度相对小 一点,收中阳线,重返布林中轨附近,目前观察16.20的支撑,和上方16.55的阻力;现在金价日线图上,KD指标已经进入超买区,MACD指标0轴下 方柱体明显递减

操作建议

现货黄金:支撑位1229,低位做多止损1224,目标1250;阻力位1253,高位做空止损1258,目标1230

白银:支撑位16.20,低位做多止损16.10,目标16.53;阻力位16.55,高位做空止损16.65,目标16.23。

相关资讯:美国|全美3月房价回到历史高位 较2012年上涨30%

 

(据金荣中国)

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美国 | 美国大学排名_美国大学综合排名

对于准备来美国留学的同学们来讲,任何一个美国大学排名都只具有相对意义的参考价值,但不是绝对意义上的定性标准,必定每个人的个人情况不一样,所需要参考的因素也就不一样,可能会需要看到美国大学综合排名的情况。