澳洲東南沿海是澳洲人口主要分佈帶,這裡四季溫和終年綠意盎然。除北昆州外,這裡的居民大部分不使用空調,冬季亦無需供暖。
交通規則
澳大利亞的行車方向與 中國相反,採用”左行制”,而行人通過馬路有三種狀態:其一在市區和商業區等繁華地帶,行人過馬路要走人行橫道,行人根據信號燈的指示過街或停留等候;其 二在購物中心等行人較多的地方,只要行人在斑馬線上,任何車輛需停下來讓行人通過;其三在居民區等少有行人的地方,行人可觀察路況後穿行馬路。
駕駛執照
你需有駕駛執照才可開車,國際駕駛執照持有人也許在短期(三個月)內准許駕車。請就近與州/領地汽車和交通廳(Transport Department)瞭解有關獲得所在州/領地的駕駛執照的信息。請參閱電話號碼簿的白頁索引查找你所在州的有關機構,考取駕駛執照並不難,首先通過交 通規則的筆試,就可以取得學習駕駛執照,憑此學習駕駛執照,可在正式駕駛執照持有人的陪同下上路學習,再通過路考,就可獲得駕駛執照,獲得了駕照後就可單 獨駕車,除去未成年人,幾乎人人都有駕駛執照。
公路
澳大利亞是一個非常發達的國家,平均每23人擁有1公里公路,平均每1.7人擁有一輛汽車,澳大利亞全國共有公路約80萬公里,其中城市交通干 線為 8000公里,聯繫各州首府的交通網絡,即國家一級公路為18700公里,農村幹線97000公里,地方委員會所屬公路63萬公里,其餘的為林中小道,聯 邦政府負擔有關國家公路在保養及改進上的費用, 而其他公路則由州和地方政府負責,澳大利亞各級政府每個工作日用於這方面的支出約為2300萬澳元,公路運輸是國內貨物周轉的主要途徑,約69%的貨物依 靠公路運輸,個人旅行幾乎佔全部公路使用率的一半,而公路的安全性在全世界也名列前矛,澳大利亞沿海邊修了一條環澳公路,叫一號公路,開車沿這條公路觀賞 美景,其樂無窮,環行一週需20多天。
汽車是澳大利亞人除住房之外的第二大的支出,也是必備的交通工具,二手車價格從1000澳元起,新車的價格從13000澳元起,一輛車每年的養路費約 400澳元,保險費約600澳元,維修保養費約500至1500澳元,此外,每週的汽油費約20至30澳元。
飛機:國內航空的服務品質很高,是最方便的交通工具,然而費用甚高,旅客最好在購買前往澳洲的機票之時,詢問是否附加國內特惠機票。
巴士:到澳洲旅行選擇巴士比較方便,貫穿主要城市間的越州巴士,服務水平高且班次頻繁。澳洲的公交巴士線路非常清楚、明確,而且巴士內還有空調、視聽設備和洗手間,很舒適。
澳洲灰狗先鋒巴士(Greyhound Pioneer Australia)是澳洲唯一的一家國家巴士公司,購買他的澳洲灰狗先鋒旅遊車 票(Greyhound Pioneer Travel Passes)旅行十分方便。還可以購買麥考夫迪澳洲旅遊車票,這是澳洲第二大巴士公司麥考夫迪(McCafferty)出售的旅行車票,它是從布里斯本 開始行駛的(不包括Perth和South Australia間通過Nullarbor的路線),還可以用這個車票搭乘印地安太平洋火車(India Pacific)。澳洲精華游車票(The Aussie Highlights Pass)也是不錯的選擇。
火車:與其他的交通工具相比較不方便,不過卻相對地較舒適。服務水平和班次頻繁率不及巴士。但比較方便的是在澳洲任何一個火車站都可以訂到澳洲各地的往返火車票。訂票專線:132232。
汽車:澳洲各主要城市間的道路平坦舒適,因此駕車旅行比較適合。長途旅行必須事先有周詳的計劃,沿途須經常停下來休息。澳洲境內共有三個時差區域。
如果計劃在澳洲做長時間的旅行,那麼租車是個不錯的選擇,在澳洲的國內、國際機場內都有租車服務中心。Budget、Thrifty、 Alvis、Hertz是澳洲最大的四家租車公司,租車可以分為限制和不限制公里數兩種出租方式,年滿25歲,持有國際駕駛執照的人都可以租車,在選擇租 車公司的時候最好選擇大公司,雖然價格相對貴一點,但服務很好,可以在機場直接取車和還車,還可以只租單程。
出租車:澳大利亞各大城鎮都有照表收費的出租車服務,客運總站、大型飯店和購物中心都設有出租車站,可以當街招手搭乘。無人搭乘的出租車會亮起 車頂燈,黃頁電話簿有出租車(收取少額服務費)公司電話。出租車車費以最低起價和行駛路程費用合計,行李和預定叫車服務另收小額附加費,一般費用金額顯示 在里程表上,司機一般不會要求小費,但會樂意接受。
公共交通
每個州/領地都有出租車和公共汽車,有些州還有火車或有軌電車,澳大利亞的州際火車主要有大陸號、印度洋-太平洋號和加恩號,其他還有一些火車、汽車聯運及昆士蘭州內的長途火車,所有的火車都有空調、設備齊全的衛生間和酒吧,大多數火車上有淋浴、冷熱水、電動剃鬚刀插座等,跨州的旅行可帶50KG的行李。
澳大利亞鐵路的年客運量僅為一萬人次,而運輸量超過300億噸公里,貨運的主要貨品是鐵礦石、煤炭和糖,目前,一條從中部愛麗斯泉通往北部港口 達爾文的鐵路正在計劃修建之中,到時從澳大利亞進出口到亞洲的貨物將首先通過鐵路運往達爾文,從而大大減少了貨運時間並降低了運輸成本。
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股市的不穩定性是的國人轉向海外房產,作為資產避風港,其中備受青睞的就是英國房產,尤其是倫敦房產。
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股市的不安全感
最近幾週,中國股市經歷了從4600點躥升至5178點,然後又暴跌至3373點的大喜大悲,無數的股民在這過程中損失慘重。不過損失的也不只是散戶,中國的富豪和上市公司的財富也大幅縮水。
據彭博社報導,在6月12日A股達到本輪高點時,彭博全球富豪排行榜上前400名中,來自中國內地和中國香港地區的富豪今年共計新增財富1,210億美元。但股價自6月12日達到頂峰後下跌,在A股反彈前,這些富豪的財富縮水了1,000億美元。
國人大批移民英國
對國人來說,昔日的日不落帝國——有著很高的安全性、優質的教育、活躍的商業和真正多元化的社會,而且其政治成熟穩定、經濟繁榮規範、法律也獨立透明——能夠為居住在英國的人提供安心平穩的生活。
因此很多華人紛紛選擇移民英國,而其中一個主要原因就是為了讓子女接受良好的教育,而且多為舉家遷移。根據英國移民局官方數據,在世界範圍的英國投資移民申請人中,中國籍人士在2013至2014年佔總申請人的35%,2014至2015年更升至48%,穩居世界第一。
根 據英中企業家協會、英國彼得森律師行與英國聖瑪麗私人財富管理有限公司合作發佈的最新報告《2015英國移民白皮書:在英中國移民數據分析》:很多中國高 淨值人士在獲得英國永久居留權之後,也會選擇在海外置業。因此多數(67%)投資人傾向於穩健、風險低的投資,並集中選擇了房地產項目(43.4%)。
資產避風港——倫敦房產市場
那麼,英國的房產,特別是其首都倫敦的房產有何獨到之處呢?毋庸置疑,倫敦是世界著名的金融之都、教育名城與購物天堂,所以無數高淨值人士入住或投資到倫敦房產中。
在 2008年金融危機後,倫敦高端房市凸顯其世界級資產避風港的地位,至2011年時已基本返回至危機前的高峰價格,表現也遠超過絕大多數國際都市。現已超 出高峰價格近70%。近年中PCL的資產增值速度(約7%)加上房租收入(約3%)達到了10.6%的總回報率,完敗股市、黃金和對沖基金。
世界局勢也在推漲倫敦房產
希臘為歐元區帶來了更多的憂慮;中東與烏克蘭地區的地緣政治危機也遠未停息;而中國的經濟發展似乎也在顯著地減速,很多投資者不得不謹慎行事。
因 此儘管2014年底印花稅的改革讓倫敦高端房市陷入減緩,但相比之下稅費的增加似乎是兩害相權中較輕的一樣。投資者對黃金倫敦市中心物業的需求仍然很高, 不斷有新的投資者進入市場。特別是今年五月份保守黨大選獲勝組成多數派政府之後的那48個小時之內,許多觀望的買家立刻下單成交,豪宅房市的成交額大幅上 升。
全球關注的商業地產市場
不只是豪宅市場備受青睞,隨著英國的經濟復甦,倫敦的商業地 產投資市場也吸引了大量的資金。根據世界經濟論壇(WorldEconomic Forum)於年初發佈的一份研究報告顯示,英國倫敦連續三年奪下全球最吸引商業地產直接投資的城市冠軍。在這其中華人投資者的比重與影響力都在日益增 大。
根據地產管理公司領盛(LaSalle)的全球房市報告,倫敦在過去的幾年內,吸引了歐洲80%的華人地產投資。在前華人首富李嘉誠的 帶領下,大量中國房企都在積極地佈局海外,特別是英國倫敦。根據仲量聯行的報告,自2010年至2013年三季度末,中資投資於倫敦房地產的資金總額從 8,820萬美元增長到超過16.3億美元,上漲了1500%!僅略微落後於德國(19.6億美元)和美國(17.9億美元),躍居成為世界上第三大的英 國商業房產投資國家。
英國房價持續增長
據英國皇家特許測量師學會(RICS)的最新市場報告表明,今年6月英國房價繼續增長,達到近11個月的新高。全英大部份地區房市需求上漲,而供應則降到自RICS開始收集數據以來的歷史新低。
調查報告還顯示,除了英國東南部地區由於銀行審批貸款態度謹慎限制了買房需求的上漲,在英國其它地區買房需求都全面增加。這是今年第二個月買房需求持續上升。RICS表示,買方需求小幅回升的原因可能是抵押貸款利率進一步下降,以及勞動力市場的持續增強。
數據還顯示,41%以上的測量師預期房價會在未來三個月內上漲,這是自2014年4月以來最高的比例。儘管已達成的交易顯示銷售量在未來三個月內基本持平,還是有36%的測量師預計銷售量會增加。
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