日本房產經歷過上世紀的泡沫房產經濟之後逐漸恢復，諸多海外投資者都紛紛有相關的投資舉動。相比國內的房地產投資相比，其日本房產包含較高的利潤等優勢。
Author: Shelly
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去新西蘭南島購最具設計感的別墅，擁抱南阿爾卑斯山的純淨與壯麗！| 新西蘭
隆冬時節，一米陽光成為很多城市的奢侈品，霧霾、交通擁堵、環境污染、人潮湧動……住在城市鋼筋混凝土“盒子”中的你是否想過要逃離？想擁有一座房子，面朝大海、大山，春暖花開，秋果碩豐？如今就有這樣一所房子出現在你眼前，它美得令人窒息，與大自然百分百零接觸！把握住這個異常稀缺的機會，你就能在新西蘭的南島鄉村get一所充滿設計感的鄉間獨棟別墅~
獨一無二的地理位置：在南阿爾卑斯山上享拉凱亞河谷全景
新西蘭南島是組成新西蘭的主要兩個海島之一，位於新西蘭南部，西距澳大利亞1600公里，東鄰湯加、斐濟。全島面積154037平方千米，是新西蘭最大的島嶼。南島西海岸的南阿爾卑斯山脈是新西蘭的最大山區，庫克峰是新西蘭的最高峰，海拔3754米。東部沿海有狹長平原，以坎特伯雷平原最為重要。
而震撼雄偉的哈特山以及波瀾壯麗的拉凱亞河谷就是這所房子所擁有的獨特專屬景觀。其絕佳的位置以及7.5英畝的佔地面積使得其在新西蘭房產市場上難覓”同款”，此外由於當地委員會對這片區域的重新規劃使得這套房產將無法再被覆制。
這套非同尋常的當代兩層住宅位於新西蘭南島的原始南阿爾卑斯山上游河流階地之上，毗鄰拉凱亞河，東部擁有引人入勝的拉凱亞河峽谷全景，西部有赫特山的壯觀景緻；離克賴斯特徹奇國際機場僅50分鐘並且距離美麗的梅思文村莊非常近，且去往當地的所有生活設施都非常方便，醫院、劇院、銀行、超市、餐廳、學校等等一應俱全。
充滿設計感的室內裝潢：打造出一個永恆的舒享空間
建築師精心設計的這套住宅擁有清爽的當代線條和經過石灰處理的高聳木材天花板。大型窗戶使房子充滿了自然光線，可以讓你盡覽拉凱亞河峽谷以及赫特山的壯觀景緻。
這所房屋是其所有者和室內設計師聯手打造，共同完成的作品。他們的目的就是為了能創造出一個非同一般的魅力之家，讓人在回家之後就能感受到家的溫暖和放鬆。室內所有的裝飾以及設計元素都是經過深思熟慮以及精心安排的，打造出了一個永恆、閒散、能讓你在此舒適生活的雅緻空間。在這個獨特的居所中，沒有任何一處細節會被忽略，高質量的裝置和配件用以提升空間的整體層次，美國橡木地板、純羊毛地毯以及藍石都成為了這棟房子不可或缺的元素之一。
房間內部顏色和外部景觀相輔相成，從室內到室外的過度非常完美。令人欣慰的溫和白色，天空色的藍石、超級柔和的香調以及平靜的綠色都是這個內部空間所擁有的。內部柔和的色調和外部非凡自然景色產生共鳴，碧藍的天空以及壯闊的群山環繞於建築周圍。
與大自然“相濡以沫”的外景：花園、池塘、石頭火坑一應俱全
在房屋外部，很多精心設計的小細節同樣非常巧妙。花園的景觀設計元素返璞歸真，低調內斂，襯托出這套房產在位置上的得天獨厚。栽培的綠植使得整體設計更加和諧，其中包含多種新西蘭本土植物，讓整座花園換發勃勃生機。
景觀的設計廣泛使用了當地的石頭，包括干石牆和石頭鋪砌的區域，這些石頭圍繞在房屋之外並引領你走進室內，石頭鋪砌的小路還將您引入花園。房子附近設有一個天然的石頭火坑和一個波光粼粼的池塘。此外還有一個成熟的有機蔬菜園，它能為您提供全年的新鮮有機蔬菜，從此自給自足的綠色生活不再是夢~
除了住的有逼格，還能讓你玩到嗨！滑雪場、遠足、騎山地車、釣魚和打獵都可以在這處物業輕鬆get！
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探訪美國十大安全城市之普若佛市（Provo） | 美國
普若佛市靠近猶他湖，在Niche.com的全美10大適合居住城市榜單上排名第四。 普若佛市距離猶他州首府鹽湖城80公裏，被雪山和猶他湖包圍。
整座城市的氣質猶如它的名字，充滿靜謐和宗教色彩。 民風淳樸，當地人註重家庭生活，當地女性愛在家做女紅，因此，普若佛的商業街上妳能也有不少毛線店、縫紉店和布店。
有著全美最大的宗教大學楊百翰大學（Brigham Young University， BYU）， 這也是美國最大的傳教士培訓高校，在BYU大學裏，88%的男生和33%的女生會在學習期間抽出兩年時間傳教，因為這所大學大部分開支是有耶穌基督後期聖徒教會捐助，這裏的教育費用比壹般私立大學便宜。
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猶他州的Provo是壹個非常低調的地區，它只是美國第92大的都市地區，州內的第三大城市（次於鹽湖城和奧格登）。然而，今年的ACBJ經濟指數顯示，它擁有全美最強勁的經濟勢頭。它在2015年和2016的排名分別是第四和第二。Provo經濟成功背後的動力在其私營經濟方面。自2012年以來，私營經濟發展使本地就業增長了30.8%，使個人收入增長了40.4%，遠超過其它都市區。
普若佛市知名大學和企業
- 全球第22大軟件公司Novell 總部
- 楊百翰大學
- 尤他谷大學
- 尤他谷醫院
- Vivint公司 (智能家居& 太陽能源分發) （VSLR, US）
當前，普若佛市房價中位數為32萬美元，折合人民幣208萬左右，我們來看壹下普若佛市這個價位的房子是怎樣的吧：
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撰稿：Helena
作者：Yuan
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探訪美國十大安全城市之加州爾灣 （Irvine, California）| 美國
在Niche.com的統計排名中， 橙縣排名第二。 橙縣是加州所有上榜城市中排名最靠前也可以說是最年輕的城市。爾灣位於南加州的橙縣，1971年才建市，此前的爾灣主要因為加州大學的新校區而知名。
爾灣歷史：始於19世紀下半葉。當年的西部“開拓者”詹姆士爾灣購買了這近10萬英畝的土地用於放牧，其後代又將土地改為種植，並在19世紀末成立了爾灣公司。 1954年，爾灣公司低價將其名下1% 的土地接近1千英畝用1美元的價格賣給了加州大學建立新校區。1964年，加州大學又用6500美元的價格購買了詹姆斯爾灣當年10萬英畝其中0.5%的土地面積，用作住房及商業發展。 整個爾灣的城市設計師也是加州大學爾灣分校的規劃設計師。 1971年12月28日，爾灣正式成為壹個城市，在上周，爾灣恰好度過了自己46歲的生日。
爾灣的經濟支柱產業：主要以教育、生物醫學、網絡娛樂為主。當地的亞裔人口占比十分高，接近四成爾灣人都來自亞洲或和亞洲有關聯。年長的華人移民每年繳納35美金就能在當地成為爾灣長青華人長者聯合會會員，享受專為華人而設的養老服務。 同此前居外提到的亞特蘭大壹樣，爾灣也在今年十月遞交了成為亞馬遜第二總部所在地的申請材料。
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爾灣地區知名學校和企業
- 加州大學爾灣分校 (University of California, Irvine) （教育）
- 爾灣聯合校區（Irvine United School District） （教育）
- 暴雪娛樂 （網遊娛樂）
- 博通公司 Broadcom Corp ( 計算機-芯片設計)
- Edwards Lifescience Corp (醫學) (NYSE: EW)
- 艾爾建 Allergen (NYSE: AGN)
當前，爾灣房價中位數為45萬美元，折合人民幣290萬左右，我們來看壹下爾灣這個價位的房子是怎樣的吧：
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撰稿：HY
編輯：Vincent Xie
設計：Yuan
排版：Shelly Du
探訪美國十大安全城市之加州新興小城千橡市（Thousand Oaks） | 美國
位於洛杉磯西北方的千橡市(Thousand Oaks City)座落於漂亮的文圖拉縣，是個離太平洋岸12英裏距離的內陸城市。南倚聖塔莫妮卡山嶺，該市擁有14,800英畝的自然公共開放空間。
除了徜徉於大自然，享受總長度達75英裏的健行步道、自行車道之外，另壹項市民引以為傲的即是“千橡市民藝文中心(Thousand Oaks Civic Arts Plaza)”。於1994年開放的藝文中心，如同當地藝術文化發展上的珠鉆，提供了洛杉磯以北民眾世界級的交響樂團、歌劇、音樂劇、芭蕾舞劇、兒童展演等全年不斷演出的場所，滋養著區域民眾性靈的成長。
人口大約12.8萬的千橡市，屬於年輕活力型城市。於1964年，經社區總體規劃建市之後，壹直以家庭安居為導向。擁有卓越的學校、優美的公園、與眾多購物中心。根據J.D. Powers and Associates，該市還是全美國最大汽車商場所在地。市政府服務挺全面，所屬圖書館、青少年中心、長者活動中心外觀新穎別致、活動內容也豐富多樣。
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根據市府網站，該市管理穩健，建市以來預算壹直維持平衡。因應全州的預算縮減，市議會凍結了30個政府職位卻仍然保持同樣市政服務水準。
由於市民參與熱烈，該市擁有超過30個各類議事會議，包括居民圓桌會議、商業圓桌會議、藝術委員會、老齡化議會、青年審議會等等。市政府協助職業發展的努力包括舉辦職業觀摩日、與大學和公立學校合作提供實習機會，領導們並組織各類職工團體提供人員支持。市府將市民當作“客戶”來強調服務，加強各種管道關於公聽會、公共服務訊息的告知，甚至自有電視頻道直播、全星期重播議事實況。
40年來的努力，該市的成就包括：FBI排名“人口10萬以上最安全城市”第五名。Kiplinger排名“最適宜扶養孩子城市”第四名。名列自行車雜誌“全美前50適合自行車騎乘城市”。入選1996年“全國榮譽步道城市”。美國“樹城”。名列“全加州學術成就頂尖社區”。
- 在美國的西部區域大學排名中排名第14 (Regional Universities West)
- 在老牌高校中排名第八 （Best Colleges for Veterans）
- 性價比最值的學校中排名第13 (Best Value Schools)
當地的大型企業包括了象Shire 這樣專治例如阿爾茲海默爾癥、腎衰竭等罕見病種的生物醫藥科技公司， 還有更早期成立的AMGEN 生物科技公司。 Amgen 公司創造了生物醫藥歷史上成功的壹款重組人紅細胞生成素的藥品EPOGEN(“Epoetin Alfa)。 當地的生物醫藥科技人才及醫藥工業基礎， 令千橡市有誌申請成為“高齡人友好城市”，目前千像市65歲以上的人口占比為15%。
當前，千橡市房價中位數為79.9萬美元，折合人民幣520萬左右，我們來看壹下千橡市這個價位的房子是怎樣的吧：
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編輯：Vincent Xie
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探訪美國十大安全城市之圓石城（Round Rock ）| 美國
圓石城：奧斯汀的後花園
說起圓石（Round Rock）城，可能知道的人不多，不過說起戴爾（Dell）電腦公司，大概就無人不知，無人不曉了。作為戴爾電腦公司總部所在地的圓石城，十多年前還默默無聞，自戴爾進駐後，隨著戴爾的神速發展而發展，從壹個幽雅秀麗的小鎮，成長為高科技、商業、醫學和教育重地。近年更因為戴爾大手筆投資的戴爾鉆石（The Dell Diamond）棒球場，而被譽為德州的“運動之都”（Sport Capital of Texas）。
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圓石城顧名思義，其名源自壹塊著名的大圓石頭。從35號公路北邊的252A出口下來往西，這塊大圓石就位於Brushy Creek 公園的Brushy溪當中。天熱水旱的時候，還可以穿過幹涸的河床與大圓石親密接觸。這幾天天降甘露，小溪也跟著節節上漲，河水裏“魚”頭攢動，引來遠近釣客競相甩桿。Brushy Creek公園也是個遠足的好地方，延伸5哩多的小徑，不僅有淙淙的小溪，青蔥的樹林，芬芳的野花，還可以穿越形成Brushy Creek湖的大壩。路邊設有燒烤爐和供水點，周末和家人朋友來此消遣，充滿野趣。
圓石城的Downtown也是值得壹遊的地方。彩石鋪成的街面非常窄小，僅容兩輛車勉強通過，街兩邊的店鋪均以明亮的Lime石作貼面，其中不乏百年老店，它們的存在與其說是賺錢，不如說是為了歷史的證明。不過其中的幾家飯店還是相當不錯的。Main Street Grill是以德州牛排聞名的燒烤店，店面雖小卻浪漫而精致，是情人相約的好地方。Louisiana Longhorn Cafe提供美味的新奧爾良克真（Cajun）料理，常見店裏店外人手壹盤香辣小龍蝦，食客們就著啤酒大啖特啖，煞是饞人。
圓石城當地的教育資源備受認可，同時驅車到全德州人最被喜愛的城市奧斯汀也十分方便。
當前，圓石城房價中位數為30萬美元，折合人民幣195萬左右，我們來看壹下圓石城這個價位的房子是怎樣的吧：
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探訪美國十大安全城市之安娜堡（Ann Arbor ）| 美國
安娜堡（Ann Arbor）是美國密歇根州沃什特瑙郡的壹個城市，為該郡的郡政府所在地，是底特律都會區的壹部分，屬於底特律的衛星城市。安娜堡也是密歇根大學總校區所在地，密歇根大學在市區北側及東側擁有超過13平方千米的校園，因此它也是壹座大學城。
密歇根大學等大學的資源吸引眾多企業投資安娜堡。 這個城市的居民多擁有很好的教育背景，大約壹半的居民擁有學士及更高學歷。 但是和人才相比，大學的資源才是更吸引人的。 舉個例子，密歇根大學的調研機制讓安娜堡位於了學科前沿。
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由於州政府和聯邦政府制定了許多計劃吸引企業投資，選擇在安娜堡工作是很明智的。此外，便利的交通設施，特別是直通底特律，便捷的航空、海運線路將世界和安娜堡緊密聯系在了壹起。
密歇根大學讓安娜堡的高等教育成為城市最大的產業，特別是醫療保健專業，在三個不同的系統擁有18,000員工。 城市最多的企業是汽車研究和制造業;其中汽車零部件控股公司和豐田技術中心的員工是最多的。
安娜堡擁有來自世界各地的各種規模的企業。無論是韓國的現代美國技術中心還是德國的Polytec，國際化公司都選擇在這裏落戶。 畢竟，有了這樣多世界級別的企業，其他企業紛紛湧向安娜堡也就不足為奇了。
安娜堡房地產管理委員會（Ann Arbor Area of Realtors）的數據顯示，Washtenaw4月份的平均住宅銷售價格與去年同期相比上漲了11.1％。
這個趨勢說明了什麽？
查爾斯·萊因哈特房地產經紀公司（Charles Reinhart Realtors）安娜堡（Ann Arbor Area）分公司副經紀人Ed Ridha表示，：“這裏的勞動力市場充沛，我們不會庫存許多房源，當然，這也讓我們有更多機會為Washtenaw的家庭處理各種涉及房產的問題。”
安娜堡知名大學和企業
- 密歇根大學 （The University of Michigan）
- 自動化零部件控股公司 （Automotive Components Holdings）
- 豐田技術中心 （Toyota Technical Center）
- 韓國現代美國技術中心 （Korea’s Hyundai America Technical Center）
- 德國Polytec照明
當前，安娜堡房價中位數為38.4萬美元，折合人民幣250萬左右，我們來看壹下安娜堡這個價位的房子是怎樣的吧：
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撰稿：Lisa Zhu
编辑：Vincent Xie
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探訪美國十大安全城市之卡爾斯巴德（Carlsbad） | 美國
從壹個海灘小鎮到海濱宜居之城，卡爾斯巴德用了27年。 卡爾斯巴德現在是在San Diego發展最快的城市，1990年人口只有67,833，到2017年人口達到112,310，數字幾乎番了壹番。得益於良好的經濟現狀，城市的人口發展也很穩定，這也使得卡爾斯巴德成為全美十個最富有的城市之壹，家庭收入中位數達到了10.5萬美元。
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卡爾斯巴德不斷發展的產業集群，包括科技/數碼，生命科學，體育和清潔技術，為當地帶來了超過15,000個高科技工作。 此外，由這些產業產生了更多的細分行業：機器人技術和生命科學/生物技術研發。 根據卡爾斯巴德市（Carlsbad City）的數據，在卡爾斯巴德市，開設了20個科技/數碼公司、42個生命科學/生物科技公司和35個清潔技術公司。 從事這些行業的員工年收入從11.5萬美元到14.5萬美元不等。
在這些行業中，科技/數碼占比最大，有261家公司，7000名員工。 Carlsbad 市長Hall表示，數字科技行業正在成為卡爾斯巴德的最重要的產業支柱，行業巨頭谷歌也將卡爾斯巴德稱為“加州數字之都”，此外，全球最大的互聯網提供商ViaSat也在卡爾斯巴德不斷建立分公司，擴大板塊。
每年5月，在這裏舉辦加州最盛大的草莓節活動，可以品嘗各式各樣的草莓美食，還有現場音樂表演和各種適合小朋友的遊戲。
在加利福尼亞州卡爾斯巴德，有壹所歷史悠久的軍校高中—陸海軍寄宿學校。學校成立於1910年，7-12年級的在校學生332人，國際學生49人。作為壹所大學預科學校，陸海軍寄宿學校提供包括各式各樣主題的進階先修課程。學校的使命是教育和培養具有優秀個性的年輕人。學校是西部各州高等學校協會、美國寄宿學校協會，美國軍事學校協會，美國私立學校聯盟和加州私立學校聯盟成員。由於在每年的聯邦政府審查中的優異表現，學校也被認定為美國軍方JROTC課程的榮譽成員，故被授權每年可指派3位學生參加美國軍事學校包括西點軍校、美國空軍學校、美國海軍學校的課程。
此外，加州頂尖私立高中—Pacific Ridge School 太平洋峻嶺學校也在這個區域，這所建於2007年的私立走讀中學在Niche官方排名為“A+”，加州排名35位。
卡爾斯巴德的旅遊業和酒店業也很發達，這個產業為居民提供了近13,300個崗位。此外，酒店住宿和酒店稅收僅次於聖地亞哥。每年大約有350萬人參觀卡爾斯巴德，欣賞7英裏的海灘風景、騎行在50英裏的海岸線旁。除了美麗的海邊風景，還有如加州樂高主題公園，海洋生物水族館，世界級的高爾夫球場和三個瀉湖。
Carlsbad的主要行業分類比例
- 畜牧業、種植業、林業、漁業、礦業、農業 5%
- 工程1%
- 制造業12%
- 批發貿易2%
- 零售業6%
- 運輸業8%
- 信息工程5%
- 金融保險、房地產及租賃5%
- 科研、管理5%
- 教育、健康、社會公益1%
- 藝術、娛樂及餐飲4%
- 其他服務（不包括公共行政類）1%
- 公共行政8%
當前，卡爾斯巴德房價中位數為91.5萬美元，折合人民幣595萬左右，我們來看壹下卡爾斯巴德這個價位的房子是怎樣的吧：
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文字：Lisa Zhu
編輯：Vincent
設計：Yuan
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探訪美國十大安全城市之聖路西港（Port St. Lucie ）| 美國
佛羅裏達東海岸的聖路西港位於佛羅裏達州奧蘭多東部100英裏處，是壹座歷史名城。人口17.2萬。整座城市的海岸線長21英裏。到印第安河打漁、騎馬、或是在PGA村的高爾夫，在這座有著熱帶椰林的海濱小城都很容易。
聖路西安市政府對保持城市的風貌十分用心，這點在當地的歷史文化中心裏展出的文化藝術品就可窺見壹斑。當地的文化中心晨曦戲院（The Sunrise Theatre） 壹年四季都有各類的音樂會、喜劇表演。
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佛羅裏達因為氣候溫暖，所以是美國富裕階層最青睞的養老勝地，因而房價高企。但在聖路西港市這壹座宜居小城，房價是普通階層還能負擔的。 2017年聖路西港的房屋掛牌價在去年同比上漲了9.84%， 均價在24萬美金左右，當地的可售房數量也略見緊張， 同比上漲2.27%。
當前，聖路西港房價中位數為24萬美元，折合人民幣156萬左右，我們來看壹下聖路西港這個價位的房子是怎樣的吧：
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編輯：Vincent Xie
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