居外网驻澳洲新西兰业务总监卢静表示，新出台的限购可能会引发买家提前行动，“如在悉尼有个买家，在限购举措出台那天的半夜12点之前的15分钟完成购楼交易。”
Author: Shelly
在迪拜买房需要注意五个关键的事 | 阿联酋
迪拜正在成为许多人生活，工作和投资的国际中心。不断增长的人口将增加房地产需求，并导致价格在未来几年增加。这使得迪拜房产越来越受欢迎，有许多的置业者希望能在迪拜投资，在迪拜买房需要注意什么？（迪拜买房攻略）
一、考虑预算
计算你能负担的价位。买别墅，联排别墅或公寓哪个是你最好的选择？考虑预算永远是你购房时的第一步。
二、想好你的生活需要什么
你是否正在寻找一个城市的位置？你是一个独居的年轻人或是要养活整个家庭？你需要附近的学校？你想离办公的地方近？你想在地铁站附近？想要买房必须高清清楚自己的需求。
三、查看附近
家不仅仅只是与你所购买的房子有关,而是关系到整个社区和你住的附近。在买房之前,你要彻底瞭解社区以确保你完全满意。一定要检查它白天和晚上配备的设施设备。
四、位置很重要
位置是房地产最重要的因素，也是你购房的理由。在你购房前，考虑在未来投资回报率最高的最佳地点。如果你购房是为了出租，要考虑哪里的位置比较吸引租客？是靠近市区还是机场？位置是关键。
五、找到可靠的开发商
你瞭解房地产开发商的信誉吗？他们在过去做了什么项目？明智地投资你的钱是很重要的。
考虑这些，在迪拜找到一个家应该是轻而易举的事。一定要选择最适合你的生活方式的社区，让我们生活的城市更加的美丽 。
来源：迪拜中华网
责任编辑：Shelly Du
去英国留学读艺术可以选择哪些院校？| 英国
英国社会相对稳定，教育体制完善，学习氛围浓厚。那么，去英国留学读艺术可以选择哪些院校呢？下面为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。
- 皇家艺术学院Royal College of Art
1837年建校，历史悠久且艺术底蕴深厚。皇家艺术学院的优势专业非常之多，如视觉传达、室内设计、服装设计、珠宝设计、平面设计等专业均保持在全英前五之列。皇家艺术学院不仅欢迎世界各地的学生，还在国家和国际范围内与顶尖艺术设计文化教育类机构和商业机构关系良好。1967年学院获得皇家特许状，明确了目标是“通过教学、研究和与工业商业合作来增长知识和专业竞争力，尤其在艺术领域”。
推荐专业：视觉传达、室内设计、服装设计、珠宝设计、平面设计
- 中央圣马丁艺术与设计学院Central Saint Martins College of Art and Design
建校已有150多年的历史，是英国最大的艺术院校。由中央艺术和工艺学校、圣马丁艺术学校、伦敦戏剧中心和柏亚姆肖艺术学校合并而成。中央圣马丁艺术学院提供的课程十分广泛：时装和纺织品、美术、媒体制作、平面设计、戏剧和表演、三维设计、跨学科艺术和设计等专业领域。无论你选择学习的学科是什么，学院都会提供最佳的学习环境以支持你的创作过程。学生在课堂上所做的作品(从预科到研究生水平)，是英国艺术和设计方面最具有多样性和广泛性的课堂作品。
推荐专业：时装和纺织品、美术、媒体制作、平面设计、戏剧和表演、三维设计、跨学科艺术和设计等
- 伦敦时装学院London College of Fashion
伦敦时装学院是英国服装设计专业的顶级院校之一，属于伦敦艺术大学，位于时尚中心伦敦。伦敦时装学院提供的许多课程在英国是独一无二的，它所提供的经历甚至在世界上许多时装专业学院都无法获得。并且该学院在提供时装教育、研究和谘询方面享有良好的国际声誉。
推荐专业：不同类型的服装设计与工艺课程、不同类型的时尚纺织品、时尚插画、时尚珠宝、时尚摄影、时尚管理课程以及时尚市场营销。
- 伦敦传媒学院London College of Communication
是伦敦艺术大学六间学院中第一所成立摄影研究所课程的学院。作为世界传媒课程的领导者，学院提供以产业导向为主的传媒和设计课程。伦敦传媒学院以先进的多媒体技术奠定了创意设计和发扬伦敦传媒学院传统精神的专业基础。
推荐专业：平面设计、摄影、新闻、市场营销、电影
5.伯明翰城市大学Birmingham City University
前身是1843年成立的伯明翰艺术学院，是一所现代化综合型公立大学，是该市三大高校之一。其出色的教学质量被英国高等教育质量评估委员会(QAA)评为优秀，学生满意度也位居前列。世界领先的艺术设计教育提供方，全英最大、历史最悠久的艺术设计学院之一，同时被评为全英十佳艺术设计学院，是伦敦以外地区最大的创意职业者培养地，该学院与产业界有着广泛的联系，如BBC,卡地亚,Burberry,夏菲尼高,Harvey Nichols,LVMH等。
推荐专业：建筑，景观建筑，纯艺术，时装设计，纺织品设计，室内设计等。
6.爱丁堡艺术学院Edinburgh college of art
建于1760年，是欧洲最大、建校历史最长的艺术学院之一。现分为两个相连的校园，位于市中心，现有学生两千名，分别来自世界三十八个国家。爱丁堡艺术学院以其独创能力和研究著称，与许多工业企业及国有部门都有联系。学院可以为学生提供到欧洲、美国、日本和澳大利亚学习的机会。
推荐专业：建筑设计，建筑，插画设计，景观设计，绘画，纯艺术
来源：出过留学网
责任编辑：Shelly Du
10月法国房产市场降温 行情趋于平静 | 法国
法国《欧洲时报》11月2日刊文称，2017年上半年，法国房产市场表现红火，法国家庭纷纷买房。但到了10月份，房产市场逐渐降温，下半年将趋于平静。
据法国某房地产网站11月2日公布的法国房产市场行情，10月份法国房价处于停滞状态。下半年，房产市场将逐渐变得平静。
2017年上半年，法国房产市场红火，巴黎市、巴黎近郊与远郊以及外省大部分大城市的房价大幅上涨。由于担心房贷利率回升，法国家庭纷纷出手买房。
但现在，由于税制改革、房价上涨，有意买房的家庭们相信房贷利率将长期维持在低水平。在此条件下，这些家庭宁愿多花时间寻找心仪的住房。
投资者在投资房产方面也停滞不前。首先，巨富税(ISF)改为“不动产巨富税”(IFI)后，有关的实施细节尚不明确；其次，巴黎和里尔的房租管理措施以及总体税务优惠措施，促使投资人延后买房，或转去其他类别的投资。
房价的升幅受到了影响。10月份巴黎的平均房价跌了0.1%，其中小面积住房(单间套房、一室一厅)跌了0.2%，大面积住房(两室一厅以上)的房价保持稳定。
巴黎大区呈现同样的趋势。近郊平均房价跌了0.3%，其中上塞纳省和塞纳-圣德尼省跌了0.3%，马恩河谷省跌了0.1%。远郊的平均房价跌了0.1%，其中伊夫林省和埃松省跌了0.1%，瓦兹河谷省跌了0.3%。只有塞纳-马恩省的房价保持不变。
来源：中国新闻网
责任编辑：Shelly Du
迪拜房产PK中国房产 不只是产权年限不同那么简单 | 阿联酋
近年来，海外房产投资特别火，因为新中产阶级看到海外房产配置，可以分散单一货币资产风险，从中获得可观、稳定的收益。（如何购买迪拜房产？）
要说中国人最爱投资哪国房产，迪拜房产名列前茅。在中国房价非理性猛涨，令人望而却步的今天，迪拜的房产销售走势却是一路飙红。在2016年，迪拜房产市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。当迪拜房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单！
还有其他多项不同之处，下面为大家分析下：
1、贷款利率
迪拜房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
2、住宅地契
迪拜的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3、租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，迪拜高达7%－10%的回报率显得相当可观。以投资迪拜公寓MAG318为例，租金年化收益率就高至9%，吸引众多投资者前来购置。
4、房屋面积
迪拜定义的房屋面积是建筑面积，无公摊面积，而国内则是建筑面积+公摊面积，两者得房率相差不止毫厘。
5、配套车位
在迪拜买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
6、贷款
在迪拜，外国买家最高可获得房产价格75%贷款；而在国内，二套房二套房首付首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7、房屋类型
迪拜的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8、二手房
迪拜的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
9、投资类型
外国买家在迪拜置业，可购买任意类型物业（土地、酒店、酒店公寓、别墅、海岛、普通住宅、商铺等），而国内只能购买商品房。
10、购买数量
在地标，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。
另外，投资迪拜房产100万迪拉姆以上（约合189万人民币）可申请居民签证，对于孩子留学、工作、投资都是很好的选择！
来源：迪拜房产资讯
责任编辑：Shelly Du
免税国迪拜买房政策详解 | 阿联酋
迪拜是一座沙漠和海水共存、现代和传统共处的城市。它拥有世界上最豪华的酒店、最高的塔、全球最大的购物中心……所有的一切似乎使迪拜成为全球上最特别的城市之一。想去迪拜买房？先来看看迪拜购房政策吧！（迪拜买房攻略）
一、产权保证
外国人在迪拜购房可获得永久产权或99年产权。99年产权到期后可以接续。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时，只需交付2％的过户手续费。
二、 全家永久签证
到迪拜购房的外国人可以获得政府授予的全家永久签证。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年更新一次。
三、免税
迪拜是一个免税的酋长国。对企业和个人都没有税收。企业没有营业税、所得税、增值税等商业税赋。个人没有所得税。房地产没有财产税或其它房地产税。因此，外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。
四、外汇自由进出
迪拜对外汇没有管制，外国投资人的外汇可以自由进出迪拜。
五、无税费送签证
房屋交易，转让，无税费. 在迪拜购房，转让，租赁,收益没有任何税收,购置超过100万迪拉姆的房产,即可获得迪拜长久性签证。
互联网综合整理
责任编辑：Shelly Du
迪拜按揭买房居外用户专享攻略 | 阿联酋
迪拜作为中东地区的“掌上明珠”，受到全世界不少投资者关注的目光，有许多的置业者希望能在迪拜投资。以下文章提供给您一些有关房贷的指引，迪拜买房攻略。
一、 选择房源
在迪拜，并非所有的房子银行都可以提供按揭贷款。每个银行都有自己有一份房屋按揭清单。只有是清单内的房子才提供按揭。所以如果您想选择房贷的话，必须是先谘询银行哪些房子可提供贷款，也可直接让银行提供可按揭房屋的清单。
二、 银行预审批
建议大家在看房的同时，启动银行按揭贷款预审批程序。因为假如你看好房子，想签订购房合同，但是这时还没取得银行的预审批，卖家很可能不愿意卖给你或者你可以谈价格的空间就很小。就算你签订了合同，到时如果因为房贷没下来而无法进行交易，你很可能需要支付违约金，通常是10%的房价，是一笔不小的金额。
所谓银行预审批，则是银行经过审核，给你一份合同即offer letter，告诉你银行可以提供给你多少金额的贷款。这样你就安心的找房子和签订购房合同。但是值得注意的是，该份合同有效期一般是两个月，如果两个月内你没看好房子，这份文件就过期无效了，需要再重新审批。
三、 按揭操作流程
如果你已拿到预审批合同，同时又看好房子，这时你可以放心的签订合同了。以下告诉大家简单的按揭操作流程。
1） 买房签订购房合同
2） 银行会请评估公司进行房屋评估
3） 买卖双方到开发商申请不反对函
4） 假如卖方也是有房贷，则会相对复杂，需要卖方到对应的银行拿到还贷申请，再由买房的银行支付给卖方的银行贷款的金额
5） 由中介预约到房管局进行过户手续。
以上是简单地告诉大家房贷的流程。基本上从开始申请房贷到过户结束，大约需要1-1.5月的时间。
作者： 银行工作者 Carmen
来源：迪拜人传媒
责任编辑：Shelly Du
迪拜买房攻略_如何购买迪拜房产
2017年北京秋季房展 海外楼盘占比明显高于往年
在2017年北京秋季房展会中，参展海外项目体量很大。除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外，还有来自泰国、迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。北京房展组委会国际业务总监魏克非先生表示，“由于中国家庭到异国休闲度假增多，从而催生海外置业的新需求——购买境外度假房产。”
年过四旬的李女士与丈夫一起去泰国普吉岛游玩，在沙滩上漫步，欣赏着美丽的海景，体味着当地的异国风情，不禁流连忘返。两人回国后，在第二年他们又去了泰国普吉岛度假。经过两次的亲身体验，两人决定购买泰国普吉岛的房产。
提起在泰国买房的事，李女士笑着说，“我和丈夫每年都要去泰国普吉岛游玩，那里的海边美景、异国风情给我们留下了深刻印象。考虑到每次度假住酒店的成本不低，我们决定在泰国普吉岛购买一套精装公寓，使用面积大约34平方米，总价大约53万元。在房子过完户以后，我们不住的时候，还可以请当地的管理公司帮忙代租房子，从而获取一部分租金收益。”
尚思瑞北京办事处负责人徐巍表示，“从去年下半年开始，中国家庭在泰国买房置业数量逐渐增多，他们青睐的地区有曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅等，他们偏爱中小户型精装公寓，总价预算在100万元以内。”
迪拜小公寓：年轻人青睐
自2016年11月起，迪拜向中国游客开放落地签之后，去迪拜旅游的中国游客在近期大幅增长。旅游为迪拜扩大了国际知名度的同时，也吸引了一大批中国家庭到迪拜度假置业。（如何购买迪拜房产？）
在谈及中国家庭到迪拜买房置业，达马克地产中国华北区销售总监莫超雄有着自己的看法，“一方面，迪拜是一个没有税收的国家，中国家庭在迪拜买房只需要交注册费，手续简单。另一方面，迪拜的房价相对符合度假置业需求，哪怕是在迪拜核心城区，均价在3万人民币/平方米左右。”
多次到迪拜旅游度假的陈小姐就计划在迪拜买房，“我很喜欢迪拜，这里环境宜人，消费不高，房价也很合理，以后会经常来度假。”
“来迪拜买房的主要是80后、90后为主的年轻群体，”达马克地产中国华北区销售总监莫超雄向北京晨报记者介绍道，“他们大多是因为旅游而看中了迪拜的度假环境，因而更喜欢套内面积为50至60平方米的酒店或酒店式公寓产品，既能度假居住又能托管租赁。”
海外置业：度假成主因
记者从北京房展组委会瞭解到，在此次秋季房展会中，北京项目并不多，环京项目也有所减少。相反，参展海外项目增多了。
北京房展组委会国际业务总监魏克非说，“与今年北京春季房展会相比，此次北京秋季房展会的海外项目数量增长15%。海外地产体量很大，成为此次展会的重要看点。”
在展会上，除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外，还有来自泰国、迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。
“近两年，海外置业的国内需求发生了明显变化。以前中国人到国外去留学、移民、投资是构成海外置业的三大动力。但由于天气恶化，一些风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产逐渐受到中国人的关注。中国家庭考虑购买海外度假房产，成为一种新趋势。”魏克非说。
据居外网华语买家询盘数据显示，2017年，泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热点国家。
参考来源：北京晨报
责任编辑：Shelly Du
