阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国

阿瑟顿(Atherton)是全美最富有的地区之一,这里是众多体育明星、影视明星、工业大亨、富裕商人的居住地。这里距旧金山45分钟的路程,距Facebook、Google等硅谷企业仅15分钟路程。这套令人惊叹的豪宅位于阿瑟顿大道上的优质地段,非常私密安静,被树林和草坪环绕,拥有花园般的生活环境。经过翻修之后,大宅呈现优雅迷人的格调,彰显主人尊贵身份。

名人最爱的宜居之城“阿瑟顿”,自然舒适幽雅私密

阿瑟顿号称“小巧、田园、宜居,没有任何工业设施”,这里种满了各种植物,绿化率非常高。19世纪末期,阿瑟顿是富裕的旧金山人夏季避暑的胜地。现在这里已经变成硅谷的董事、高管们,以及风险投资人和富豪们的住宅区。阿瑟顿高档的生活方式曾多次荣登全国最贵邮区(Zip Code)榜首。阿瑟顿每个小区都有自己的特色,但是高档住宅空间是他们一致的共性。

阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
这套令人惊叹的豪宅位于阿瑟顿大道上的优质地段,非常私密安静,被树林和草坪环绕,拥有花园般的生活环境
阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
住宅经过翻修之后,大宅呈现优雅迷人的格调,彰显主人尊贵身份
阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
这里很多房子的地都很大,给人一种庄园的感觉,这栋住宅也不例外
阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
这套豪宅最初建于20世纪20年代,豪华美丽,自带泳池
阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
住宅带有大约2英亩的美丽园景和步行道,大宅宛若生活在一座美不胜收的花园之中,清新雅致又充满情

阿瑟顿是一个古典,宁静的小城,以其美丽的树木,优雅的花园景色而着称。很多房子的地都很大,给人一种庄园的感觉。小城保留了其独特的个性和风格:既是一个树木繁茂的景区,一个乡村,又是一个住宅区。这里也是尽享生活的绝佳之地,比如有最有名的马术俱乐部——Menlo Circus。这是一个会员制的乡村俱乐部,为居民提供一个打马球和家庭活动的优渥环境。如今的阿瑟顿已悄无声息地超越比弗利山庄Beverley Hills和曼哈顿上东区,成为全美地价最贵的邮编地区。

阿瑟顿的居民中有很多亿万富翁,比如惠普的首席执行官,知名投资者 Charles Schwab,微软创始人Paul Allen,谷歌CEO Eric Schmidt等等。这座城市周围有很多着名的私立学校,比如着名的私立学校 Menlo School。这里非常宜居,也是孩子成长的完美天堂。

花园环境美不胜收,优雅格调舒适尽享

这套豪宅最初建于20世纪20年代,建造历史已经有88年,入住时间长达82年,拥有一段非凡的历史!经过更新、修复和重新改造之后,它的优雅格调和现代化风格令人倍感舒适,能带来极为舒适的居住感受。

可以说,这就是许多人梦寐以求的豪宅,经过修复之后它焕发出新的光彩,更加提高了舒适度。优雅的风格和通透明亮的格局,让人对他一见倾心。两层大宅共有5间卧室,5间全套卫浴。室内大型主卧室套房配有红木地板、步入式壁橱以及豪华的主浴室。美丽的厨房配有大型橱柜台,全部设施都相当高端豪华。餐厅通向后院,提供了令人难以置信的室内与室外生活。

阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
住宅带有高端木质地板,空间流畅,便利而不失隐私性
阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
住宅过修复之后它焕发出新的光彩,整洁有序,更加提高了舒适度
阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
优雅的风格和通透明亮的格局,让人对它一见倾心
阿瑟顿私密花园豪宅:翻修一新舒适尽享,著名富人区的优质之选 | 美国
大宅共有5间卧室,5间全套卫浴,适合大家庭入住
美丽的厨房配有大型橱柜台,全部设施都相当高端豪华
美丽的厨房配有大型橱柜台,全部设施都相当高端豪华

尤其令人印象深刻的是,在两英亩的平地上拥有专业级别的花园环境,带有美丽的游泳池和温泉浴场,营造了别有风味的度假感受。这座豪宅也因此让人宛若生活在一座美不胜收的花园之中,清新雅致又充满情趣。

这套住宅面积为5,596.5平方米英尺,游泳池为830平方米英尺,车库835平方英尺英尺。许多令人心仪的空间都彰显了主人的尊贵身份,包括带有桃花心木图书馆、豪华工艺室、舒适游泳池以及 附带2车库,还有大约2英亩的美丽园景和步行道。

这是您住进这个完美的富人区的最佳机会,也可以从此拥有一套历史悠久的豪华大宅,给家族和后代带来一比宝贵的财富。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/35383706.htm

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Shelly Du

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

澳移民新规出炉 资料造假10年内禁止申请 | 澳洲

据SBS广播公司报导,澳洲即将执行新移民管理条例,如果申请人递交的签证资料存在错误或误导性信息,10年内将被禁止申请。

《2017年移民法修正案》(Migration Legislation Amendment Regulations 2017),即《2017年第4号议案》(2017 Measures No. 4),将于2017年11月18日生效,其中针对移民法规作出了部分调整。

澳移民新规出炉 资料造假10年禁申 | 澳洲
澳洲移民新规将于11月18日生效(图片来自SBS广播公司)

根据现行的公众利益准则(PIC)4020条款,12个月内曾提供错误或误导性信息的申请人将无法申请签证。然而今后,这一期限延长至10年,意味着曾提供错误信息或者有过签证诈骗行为申请人在10年内都将被禁申。

移民部表示,修正案旨在防备通过撤销签证申请方式规避法规的申请人。目前,部分申请人一旦被移民部怀疑涉嫌签证欺诈后,即会撤回申请,待12个月追溯期结束后便再次提交申请。

根据新条例,在过去10年里曾向移民部、移民审核仲裁庭(Migration Review Tribunal)及行政上诉仲裁庭(Administrative Appeals Tribunal)提供造假资料的申请人,或有可能因不符公众利益准则条例规定而被锁定禁止申请长达10年。

移民部方面还表示,提供造假签证资料的申请人,也很有可能向其他部门提供造假资料。移民部长认为,设立10年审查期“必要、合理、适当”,以保护签证系统框架的完整性。

此外,签证申请人是否故意提交造假文件,移民局将行使自由量裁权判断。签证申请人若意外提供虚假或错误的信息,不会遭到拒签。

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du

全球访客最多城市榜单:中国游客带动亚太旅游 中国香港第一 | 海外

据美国商业资讯网(Business Wire)当地时间11月7日报导,全球市场调研公司欧睿国际(Euromonitor Internationa)当天在伦敦世界旅游交易会(WTM)上发布了2017年全球百大(旅游)目的地城市排行榜(Top 100 City Destinations Ranking 2017 Edition)。报导称,该排行榜体现了未来旅游市场的发展趋势,以及各大旅游城市所面临的机遇与挑战。

据悉,欧睿国际在发布国际市场报告、商业参考书以及消费者市场在线数据库方面拥有40多年的经验。

报导称,欧睿国际发布的相关报告显示,受中国不断增长的出境旅游需求带动,亚洲城市在此次排名中表现优异。中国香港预计以2660万访客数量成为全球到访人次最多的城市,曼谷紧随其后排名第二,伦敦排名第三。据悉,2015年,曼谷首次在榜单中超过伦敦。此外,据台媒报导,台北紧追在第13名的日本东京之后,今年预计会有930万人次造访。

全球访客最多城市榜单:中国游客带动亚太旅游 中国香港第一 | 海外
全球十大访客最多城市 报导截图

与此同时,受英国退欧、恐怖袭击、欧元区问题及移民危机影响,欧洲城市在此次排名中表现一般。尽管存在不确定性,但希腊、意大利及西班牙等国城市从中东、北非地区动荡中受益,旅游业也有一定发展。

报导称,近年来中东和北非地区旅游业受战争与边境争端影响,业绩大幅波动。但数据显示,2017年该地区旅游业出现复苏现象。此外,纽约是唯一进入榜单前十的美国城市,2017年访客人次预计下降30万。

报导援引欧睿国际的高级旅游分析师沃特•吉尔特(Wouter Geerts)的话称,此次报告凸显了一些城市旅游业比别的城市发展好的原因,也反映了旅游业发展的新兴趋势,它将在2015年前逐渐打破现有行业排名。

吉尔特称,亚太地区在旅游业发展方面表现强劲,并预计该地区旅游业将在未来十年内保持增长趋势。新加坡将在2025年超过伦敦,成为世界第三大访客最多的城市。由此,亚洲城市将全面占领榜单的前三甲。

 

来源:观察者网综合

责任编辑:Shelly Du

房价每年涨幅15% 柬埔寨成海外投资热门 | 柬埔寨

近20年,国内房价总体上涨,尤其近5年,一线城市房价年均涨幅超10%,远超其他投资产品,不动产俨然已经成为公认的最佳投资品,“买房致富”更是不少内地普通人亲眼见证或经历的“投资真理”。

随着国内房价一路的“水涨船高”,加上自2016年起,国内楼市新政不断,限贷、限购、限售不断加码升级,分化加剧,很多人选择海外理财投资,将房产投资的目光从国内转向国外。

从赴东南亚旅游到赴东南亚置业,不少中国家庭正从东南亚国家开始迈出自己海外置业的第一步。

与过去较高净值人群多出于移民或子女教育等考虑在英美等发达国家大城市置业的需求不同,投资东南亚地区楼市的需求往往与赚取租金回报、养老、度假等目的联系在一起;相比欧美中心城市动辄上千万元的房产投资门槛,一两百万元,甚至几十万元的购房门槛深得不少中国家庭的青睐。

世邦魏理仕在近期的一份报告中指出,中国内地于2017年上半年再度成为亚洲区内最大的跨境房地产资金来源地。中国内地房地产发展商及综合企业于上半年离岸房地产交易中,亦成为举足轻重的买家。人民网近期援引一份追踪中资房地产企业在东南亚国家投资的研究报告显示,包括富力、碧桂园、绿地等在内的8家中资地产商在东南亚国家已经投入或宣称的投资总额已经超过了2900亿元。

另一方面,中资与“一带一路”倡议沿线国家的各方面经贸往来正日益增加,私营机构也在该地区更加活跃;各种大型铁路基建项目的陆续开展都预示着未来这一区域更为紧密的联系和巨大的发展空间。

房价每年涨幅15% 柬埔寨成海外投资热门 | 柬埔寨

东南亚可入手投资机会在哪?

新加坡马来西亚泰国等早有一批中国投资客涌入,房价高、投资门槛较高相比,房价较低且有发展潜力的柬埔寨成为有意投资东南亚的中国家庭的最佳选择。

柬埔寨近6年来经济保持平均7%以上的高速增长,增速排名全球第六,据亚洲开发银行(ADB)预测: 柬埔寨GDP将在2017年将维持7.1% 的增长速率;跑赢整个东盟地区2.5个百分点的平均水平。

房价每年涨幅15% 柬埔寨成海外投资热门 | 柬埔寨

中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长,泛亚铁路的建成,将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场,届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。

据悉,今年上半年,柬埔寨建筑业投资总额达到近50亿美元,相比去年增长27.44%,显然房地产已经成为柬埔寨投资最热门的项目。而今年上半年,柬埔寨国土规划和建设部批准的建筑项目共有1523个,面积为728万余平方米;而去年同期则有1183个项目,投资总额接近39亿。从2000年至2017年6月份,柬埔寨建筑业共吸引来自18个国家,共309个投资项目,面积为1346万余平方米。

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万,约占全国人口的27.1%,2030年柬埔寨城市人口将增至792万,约占全国人口的44%。该数据显示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万个住宅,即每年住宅的需求量超过5万个,由此可见,柬埔寨目前楼市将长期处于供不应求的状态。

自2012年以来,金边房价从原来的1000美元/平涨到如今的3000-3500美元/平,年均涨幅大于15%,部分地区房价表现甚至高达25%的涨幅。租金方面,目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%,核心区域投资回报率高达12%-20%。出租比例80%-95%,持有时的空房率极少。

柬埔寨楼市起步 公寓产品需求量大

目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳,城市规划才刚刚起步,不少基建项目也正在落实,随着基础建设的逐步落实,房价的增值空间也会随之而增长。

在楼市中,最值得关注的产品是公寓,潜在需求市场非常可观,金边公寓租户中,98%为跨国企业的外国员工。金边是一个国际化程度非常高的城市,跨国企业众多,常住的外国工作人员密集,目前金边大街上的5个人里就有1个外国人,预计到2018年在柬埔寨长住外籍人口保守估计为30万,也就是说,2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓,如果平均一套公寓能进去3个人的话,金边将面临的问题是:如何为剩下的17个人解决住房问题,金边对公寓的需求量非常大。

房价每年涨幅15% 柬埔寨成海外投资热门 | 柬埔寨
在楼市中,最值得关注的产品是公寓,潜在需求市场非常可观 (图片来自于居外网柬埔寨真实房源 物业编号:34505089)

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截止2014年6月,不算别的国家,仅中国人持有柬埔寨商务签证的就有8万(现在是2017年这个数据将会更多)。而金边的公寓数量2014年仅3000多套,虽然金边目前已有很多高层公寓的建筑工地在紧张施工,到2018年金边地区完工的公寓量大约在13000套-15000套之间,还无法满足市场的需求。

除了外国人的租房需求,柬埔寨本国中产阶级的刚性住房需求还有很大潜力等待释放。柬埔寨1500万人口中有一半年龄在25岁以下,再过几年,他们与中国的年轻人一样,都面临着结婚生子,随着家庭经济收入的逐年提高,这一部分人同样对住宅环境有更高的要求。

来源:网易

责任编辑:Shelly Du

别再盯着多伦多和温哥华了 前景最好的房市在这个城市 | 加拿大

如果你还只盯着在温哥华多伦多置业,那可就太没有远见了,现在加拿大前景最好的地产市场已经转移到了一座冬天-30°C的城市——蒙特利尔
 
根据蒙特利尔地产局在今天(11月6日)公布的最新地产报告,蒙特利尔地区10月份的房屋销售量增长迅猛,平均房价也增长了7%。
 
 
蒙特利尔地区10月份的房屋销售量增长迅猛 | 加拿大
蒙特利尔10月平均房价增长了7%,但相对于多、温两市还是便宜很多,只需花费较少就可以买到不错的住宅(图片来自于居外网真实房源 物业编号:34659642)

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蒙特利尔地产局负责人Mathieu Cousineau指出,目前独立屋及城市屋市场格外火热,从房屋挂牌到交易的时间越来越短。从上个月的数据来看,独立屋平均在市场上的挂牌时间为78天,比去年同期缩短了将近2周的时间。
 
多住户住宅也同样需求甚高。拥有2-5间单位的居民楼平均挂牌时间已缩短至81天。目前公寓挂牌时间是所有物业类型中最长的,平均为103天,但即使如此,也比去年同期减少了17天。
 
今年10月的房屋销售量为过去8年中最突出的一次。10月销售量达到3270间,比去年同期增加7%。其中公寓销售量增幅最大,增长了13%,独立屋销量增长3%。
 
业内人士认为销量增长主要是由于联邦政府明年年初即将实行的新贷款政策。新贷款政策将更加严苛,无论是否需要购买贷款保险的借贷人都必须通过压力测试。与此同时,大蒙特利尔地区的工作岗位增加、消费者信心以及外来移民增加也是楼市升温的原因。
 
蒙特利尔本岛的房屋交易量占到了大蒙特利尔地区的43%,今年10月的销量增长了11%。其中将近

新西兰移民局:11月30日起发放本年度银蕨签证 | 新西兰

新西兰当地时间11月8日,宣布从2017年11月30日早上10时(北京时间30日凌晨5时)起,本年度银蕨签证将开始发放。

新西兰移民局:11月30日起发放本年度银蕨签证 | 新西兰
银蕨签证新西兰移民局2010年推出的新政策,主要是为了吸引全球各地高技能年轻人才赴新西兰工作与定居,为国家经济建设与社会发展做贡献

持有银蕨签证入境的申请人,在顺利找到技术性工作,并工作一段时间后,就可以直接获得新西兰的居留权。

该计划的推出,相当于开辟了一个全新的移民新西兰的捷径,最终形式是工作担保移民一句话总结:申请者进入新西兰后,可以从事任意技能工作,一旦与雇主签订工作合同,就可以顺利拿到新西兰居留权。

通过银蕨签证取得新西兰移民身份,分为两个阶段:

银蕨求职签证允许申请者进入新西兰,并拥有工作与就业的权利,申请时不需要向移民局提供雇主担保证明。只要争取到名额并递交符合要求的材料,即可以顺利获批。

申请人在成功申请到银蕨签证后,自签证签发之日起的6个月内,必须进入新西兰。进入新西兰后,有9个月的签证有效期,可在新西兰寻求技术性工作。

不过,申请银蕨求职签证还需满足两个限制条件:

一、名额限制

新西兰移民局面向全球范围接受申请,每年只提供300个名额供申请人申请,并且一人一生只能申请一次。

二、申请资格

•申请时人在新西兰境外

•年龄在20至35岁(含35岁)之间

•持有认可的学士学位(含硕博) 或持有认可的基本学历(证书、大专),并具有至少两年的相关工作经验

•英语雅思达到平均分6.5

•至少有等值4200新西兰元(近2万人民币)的可用资金作为入境后的基本生活费

•身体健康,需在指定的体检医院体检并出具体检报告

•未曾犯罪,需派出所与公证处提供无犯罪记录证明

•如属于新西兰需注册职业的专业,需要先取得新西兰

墨尔本两房价格增长最快 一年增长17.1% | 澳洲

澳洲新闻网于当地时间7日刊发文章称,在澳大利亚墨尔本的房产市场中,以两房为主的小户型更加受人欢迎,房价增长的速度也是最快的。

澳大利亚维州房地产机构的新数据显示,就房价年增长率来说,两居室的户型位列各种房型的第一位。截至2017年9月的一年内,墨尔本市区一栋两居室的房价中位值增长了17.1%,达到89.15万澳元,与去年同期相比增长了13万澳元。这个价格比其他房型,甚至包括四居室的房子都要贵。目前,四居室的房价中位值是83.1万澳元。

>>>澳洲置业百科澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

墨尔本两居室房价增长快 买家青睐小护型 | 澳洲
目前这种小户型房产在墨尔本很受欢迎,“麻雀虽小,五脏俱全”(图片来自居外网墨尔本真实房源 物业编号:35451880)

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在澳大利亚墨尔本地区,Glenroy两居室房价增长最快。数据显示,截至2017年9月的一年内,这裡的两居室房价猛涨了38.8%,达到67.5万澳元。而Fitzroy North、Reservoir、Frankston和Kensington的两居室房价增速也位居墨尔本前五名。

同时,Broadmeadows三居室的房价中位值增速位于墨尔本第一名,增长了40.6%,达到53.2万澳元。而就整个墨尔本来说,三居室的房价中位值增长了13.9%,达到71.2万澳元。

澳大利亚维州房地产机构总监Richard Simpson说:“小户型能够让买家以低于城区房价中位值的价格进入房市。特别是在内城区,两居室的房价比房价中位值低40万澳元。”

在Fitzroy North,截至2017年9月的一年内,这裡两居室的房价中位值增长了33.5%,达到127万澳元,中介Nick Smith正在销售其中一套两居室。他认为,“对很多买家来说,现在正是很好的购房时机,可以用低于三居室或四居室房价的价格,在墨尔本最受欢迎的城区买下一套房。人们为了到这裡买房,会暂且忽略房屋的面积。”

来源:中国新闻网

责任编辑:Shelly Du

英房价黄金时代即将结束?| 英国

根据物业顾问仲量联行(JLL)的预测英国的“房价黄金时代即将结束”,全英整体房价明年增幅将只有1%,伦敦还将出现小幅回落。

JLL表示,未来五年房价的增长将比过去20年慢得多,并补充说:“消费者和行业参与者将不得不适应新的游戏状态”。

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

英房价黄金时代即将结束?| 英国

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英国平均房价增长预计将在2019年和2021年上升到2%和3%,远低于过去20年6.9%平均增幅。交易量也将从明年的118万上升到2022年的130万。

根据JLL的表述,未来房市出现这种温和增长的原因是,包括人口膨胀和低利率等高价格通胀在内的驱动力没有起到作用。同时,制约因素将起到更为重要的作用,如缺乏支付能力、更严格的抵押法规和因为必须为退休投入更多而导致的父母资金支持的减少。

仲量联行的经济预测主管布瑞尔(Andrew Burrell)说:“这可以被看作是一个房价黄金时代的结束,或(更真实地)是对1970年前的稳定时代的一种回归。”

因为缺乏可负担能力的支持,伦敦地区的房价明年预计将持平,然后在2019年恢复增长,到2022年达到4%。报告补充说,离开欧盟意味着由于不确定性,伦敦的房地产市场将更加疲软,海外投资者的需求将继续强劲。

伦敦高档地段仍然受到印花税继续上调的影响,房价将继续下跌,明年预计下跌3%,2019年略涨到0.5%。

JLL对英国住房建成数量的预测对于政府来说是个好消息,政府初始目标是每年建设20万套房产,JLL认为政府将在2020年达到这一目标。

来源:英中时报

责任编辑:Shelly Du

中国香港的房产产权是永久的吗? | 中国香港

中国香港是一个经济繁荣的地方,如果你打算在中国香港买房的话,对于中国香港房屋产权也是需要知道的。 那么中国香港房屋产权是多久呢?

中国香港房子产权是理论上是永久的,50年以上的老楼,政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。中国香港的房子没法用平均房价来衡量,好房虽好,差房太差。相差悬殊,甚至10倍20倍。

中国香港的房产产权是永久的吗? | 中国香港
中国香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的,原则上是国家所有的,以自己的名义买了房产,房产权归自己

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买中国香港的房子,最重要是要到地政署查册,就是查房子的过去及现在,上面清楚注明房子的政府租约。每种房子的租期不一样,如果97年以前落成已到期的,租期续到2046年,97以后落成的,租期有70年。 到期后,政府不会拆房子,只会加地租及重新厘定租期。 买中国香港的房子,最重要是要到地政署“查册”就是查房子的过去及现在,上面清楚注明房子的政府租约。房屋产权是没有使用年限的,只要不是危房,永远都是你居住使用,如果城市规划占用,当然会赔偿

中国香港的房屋产权年限情况基本与内地是一样的,原则上是国家所有的,以自己的名义买了房产,房产权当然就是归自己的,但是房子是建在土地上的,土地是发展商拍来的,年期是99年,因此你的房产于你的土地的年期再长也超不过99年。 70年期限,实际上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,这两者有质的区别。70年到期后,可持证件到国土管理部门办理土地续期手续,不会影响房屋产权。

互联网综合整理

来源:Shelly Du

 

 

中国香港房价那么高,富人们为什么还喜欢到中国香港买房?

2017年以来,中国香港楼市可谓热度空前,房价也是一路高歌猛进,节节攀升。但房价虽高,却难挡置业热情:

中国香港房价虽然很贵,可依然阻挡不了中国富人到中国香港置业的热情。

今年5月,郎咸平买入了尖沙咀一处豪宅,涉资高达8700万港元。6月份,腾讯副总裁姚晓光花9800万港币在中国香港购入豪宅。7月份,美图CFO颜劲良也豪掷近1.3亿元购入中国香港房产。

其实,不只是他们,不少富豪大佬们都喜欢在中国香港花费巨资购置豪宅。2015年8月,马云花15亿港币买下全球第二高单价的豪宅。2015年1月22日,中渝置地主席张松桥在中国香港买下一套近百年历史的豪宅,加上所需缴纳的税费,斥资高达63亿港元……

中国香港房价那么高,富人们为什么还喜欢到中国香港买房?
中国香港3卧2卫的房产  物业编号:35442131

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中国富人为什么喜欢在中国香港买房?

中国香港房价那么高,为什么富豪们还是乐此不彼的到中国香港买房其实原因无非以下几个:

1、中国香港能提供更高品质的生活

尤其是医疗、教育等高端资源,中国香港明显优胜于内地,因此不少富豪选择移居中国香港。

2、中国香港是国际金融中心

中国香港拥有强大的资本市场,是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在中国香港自由流通,一个按键,几十个亿就能随时调走。

3、中国香港特殊的联系汇率制度

由于中国香港特区采用联系汇率制度,港元汇率与美元挂钩。人民币若出现贬值,港元相对于人民币会出现升值。内地富豪在中国香港买房可以让他们一定程度上抵御人民币贬值。

4、中国香港特区税务优势

中国香港不仅税率低至16.5%,而且也没有资产增值税和遗产税,是内地富豪保证资产的理想选择地。

5、中国香港居住环境优良

作为世界平均寿命排名第一的地区,中国香港的居住、生活环境以及在食品安全等方面有很大的优势。不同于内地发达城市的环境污染和对食品的担忧,在中国香港,你很少有机会看到北京日常的雾霾天气,而在食品安全上,中国香港的食物整体合格率高达99.7%,所以多数富豪选择在中国香港买房生活。

6、配置熟悉的美元或港元资产

富裕人群注重“资产保值”,多数人习惯于去购买房地产信托、银行理财产品,但美元和港元的基本利率基本上是零,所以大家没什么东西可买,这样大家就只能去买一些自己熟悉的资产,相对来说,中国香港的房地产无疑是内地豪客最熟悉的。

互联网综合整理

责任编辑:Shelly Du