Author: Shelly
奢华海景住宅Waiea:夏威夷檀香山唯一绿色健康社区 | 美国
沃德村(Ward Village)所在地是夏威夷檀香山市新的中心,位于檀香山市区与威基基之间。未来这里将会是一个充满活力且适宜步行的街区,带有各种零售商店、一个繁荣兴旺的港口以及一个面向整个檀香山居民开放的新广场。这里的奢华海景住宅大楼Waiea,坐拥一线前沿海景景观,总计36层的建筑整体设计采用玻璃材质,开放式设计让您可以直观享受环绕式海滨景观以及城市街景,该建筑设计也是开创了檀香山市建筑的首例,堪称经典之作。这里一套3卧3卫的住宅正在出售,必定十分抢手。
沃德村:夏威夷唯一获美国绿色健康建筑社区 (LEED-ND)铂金认证楼盘
檀香山是美国夏威夷州首府和港口城市,早期为波利尼西亚人小村,19世纪初因檀香木贸易和作为捕鲸基地而兴起,在1959年成为州首府。虽位于热带地区,但夏威夷群岛位在海洋中央,又有加利福尼亚洋流经过能调节温度,因此气候温和宜人。沃德村(Ward Village)的设计根植于可持续发展理念,是全美获得LEED-ND Platinum认证的最大社区,也是夏威夷唯一获此认证的社区。因此这里的发展前景极好,当地物业自然具有很大的升值潜力。
沃德村,位于火奴鲁鲁市中心区和怀基基海滩之间,凭海而立,拥有130多家商店、娱乐和餐饮店。未来的沃德村(Ward Village)将是一座都市中的新型顶级社区,真正实现社区与商务、零售完美融合,最大程度地方便住户的生活需求。沃德村(Ward Village) 为Howard Hughes公司周密规划的大型重建计划区,期望能将这块区域变成一座适合漫步的活力小区,并为居民打造丰富多样的零售体验,包含夏威夷最大的电影院,以及即将进驻檀香山(Honolulu)的全食超市旗舰店,和一座重整中的Kwalo Harbor都即将在此开启。
你将有机会入住的,便是位于夏威夷檀香山最令人向往的绝佳位置的Waiea大楼,也是沃德村的一期工程。夏威夷第一奢华的海景住宅大楼Waiea,位置绝佳,位于檀香山沃德村黄金地段。在临近的海滩公园,你可以享受慢跑、网球、冲浪、帆船出海等各种户外及海上项目的配套服务,让你最大程度亲近自然,享受挥洒汗水的快乐与骄傲。
顶级海景公寓Waiea,名副其实的海湾先行者
Waiea,夏威夷土著语——“生命之水”,象征着一个新生命诞生在夏威夷这片充满历史和文化的宝地,一个全新的朝气繁荣的檀香山市中心社区的先行者。Wailea的豪华海景公寓楼,共36层,总计171套海景公寓(全装修细节可选),户型有一卧,二卧和三卧。小区附近购物场所齐全,步行可到附近的大型的高档购物商场Neiman Marcus, Nordstrom,著名的有机食品连锁超市Whole Foods,大型海滨公园Ala Moana Beach Park就在马路对面。
Waiea由著名的温哥华建筑设计师James K.M. Cheng,以及Rob Iopa和檀香山设计团队WCIT共同设计。建筑设计借鉴了夏威夷的历史文化和尊重保护自然环境的理念。Waiea的设计师团队从一对父子,来到夏威夷群岛包括Waiea所在的这片土地教大家捕鱼和织网的历史故事中得到启发,设计了Waiea塔楼的外形。从海边往塔楼的方向看,你会看见父亲把渔网搭在肩上,等待时机撒网,这就是塔楼为什么有波浪形的建筑设计的原因,Waiea临海拔地而起,就像是一位渔夫站在潜水里准备撒网。你会注意到Waiea塔楼底部有向外延伸的轮廓,这个轮廓涵盖了撒网后渔网自然延伸的状态。
Waiea的雄伟壮丽代表着夏威夷前所未有的建筑风范,也为居民设置了先进的健身中心、豪华水疗中心、图书馆、剧院和海景酒吧等理想设施。不仅是为居民选定了迷人的海洋岛屿景观,Waiea对于建筑杰作的精美要求也不遑多让,他们认为一栋美好建筑同时也该拥有同等出色的艺术作品加以镶嵌,故进入门廊,率先映入眼前的是两件超绝的大师作品,Tony Cragg的Versus雕像以及大厅服务台挂置由Jeff Colson创作的Commissioned Figure作品。
所有的一切都定义着这里的顶级海岸生活方式。纵使夏威夷高档小区云集,但Waiea无疑是岛上前所未见又富有内涵的顶级公寓代表!
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住宅价格可负担性降低 机构投资涌入学生公寓板块 | 英国
近年来,面向留学生的新楼盘开发计划遍布全英。英国巴斯(Bath)是目前英国留学生公寓发展项目最多的城市。机构投资者看好跨国留学的大趋势,学生公寓建设发展势头良好。
近日,某全球房地产服务提供商发表报告,指巴斯是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。巴斯是历史悠久的学术名城,留学需求巨大并且持续增加,学生公寓需求相应稳定增长。报告认为,巴斯房租稳定,价值增长前景也很不错,倍受发展商青睐。(海外理财投资)
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伯明翰紧跟巴斯,之后依次是布莱顿、布里斯托、爱丁堡、埃克塞特。埃克塞特是今年三个新跻身前十的城市之一,另外两个是吉尔福德(Guildford)和利兹。伦敦和曼彻斯特分居第九和第十位。
虽然仅排第九名,但伦敦的学生公寓市场规模是英国最大的。数据预测,未来十年,伦敦的“全读学生(full-time student)”人口将再扩容50%,将扭转目前稍显下降的趋势。
据预测,截至2017年年底,留学生公寓发展计划总投资额将达到53亿英镑,比2016年增加17%。该房地产服务提供商表示,发展势头良好是因为脱欧公投已经过去一段时间,投资者信心逐渐回稳。
报告写道,英国去年吸引接近40万全读学生,其中11.2万为欧盟学生,28.5万为非欧盟学生,占全国全读学生人数的23%。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支,每年为英国经济贡献250亿英镑。报告预测,未来三年,海外学生人数还会以每年6%的速度增长。
过去十年间,到英国留学的中国学生人数增加超过一倍,至2016年的1.4万人。随着脱欧公投以后,英镑对人民币汇率下降,预计中国学生对英国的留学需求有增无减。
来源:中国新闻网
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新加坡推永久居留申请电子系统 申请费用随之增加 | 新加坡
新加坡移民与关卡局(ICA)将于当地时间12月18日(以下均为当地时间),推出永久居留申请电子系统,即永久居民申请者从下月中旬起,可以上网提交所需资料,不再需要预约时间亲自提交申请文件,但申请者要需要支付手续费。
不过,在这项新系统下,申请永久居留证的费用也将增加。新加坡移民局于11月2日发文告指,从12月18日起,新的电子永久居留(e-PR)系统下,申请人不必预约并亲自交件,而是直接到当局的网站上填妥资料、扫瞄文件,透过网络提呈申请表格。
从下个月的18日起,欲申请新加坡永久居留的人士,必须在填表格时缴交100元(新加坡元,下同)手续费,并在成功申请后再支付20元的再入境许可证。
此前,申请者不必支付手续费,但必须支付100元的入境许可证费用。这也意味着,使用新系统申请新加坡永久居留的费用,从100元调整至120元。
此外,新加坡移民局在文告中也表示,已在网站预约的人士,依然可继续在指定的预约时间到移民与关卡局,提交申请文件,而这些已预约者不受新收费制度的影响。
来源:马来西亚《东方日报》
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伍德赛德当之无愧的顶级豪宅:占据风水宝地、尽享绝美视野 | 美国
美国硅谷(Silicon Valley)世界闻名,几乎是高科技与财富的代名词。硅谷包括圣克拉拉(Santa Clara)山谷及周边两个县的一部分。在这些地区隐藏着不少极其富裕的小镇,伍德赛德(Woodside )便是其中之一。这处豪宅可谓是伍德赛德出类拔萃的顶级豪宅,不仅以其卓绝独特的设计令人惊叹,其无与伦比的优越位置、精美大气的顶尖设计、美不胜收的无敌景观,都使得这座豪宅成为当之无愧的经典之作。
这套豪宅坐拥当地最佳位置,不仅占据高处地段使得其拥有绝佳视野,并且占地面积非常大,无论室内室外都有广阔的宽敞空间,户内外完美融合在一起,设计精美绝伦又独树一帜。拥有这座豪宅,让您可以生活在美丽的伍德赛德。这里自然环境极佳,气候宜人,拥有多处开放式森林保护区,到处绿树环绕,山溪潺潺。这些森林保护区非常适合骑行,每到周末,这个小镇几乎四处都是骑着自行车的人。
伍德赛德市是个精英荟萃之地,许多名人富豪都乐居在此,生活环境极为优渥、而高素质的人群也让该地区备受推崇。住在这里的名人包括:拉里•埃里森(Oracle公司总裁)和戈登•摩尔(英特尔公司创始人之一)等等。该市夏季凉风习习,有宽大的车道,环境舒适怡人,并且很适合骑马。
Woodside保留着幽静乡村田园生活的特征,同时又有一切便利,天时地利的好处都被他们统统霸占了。为了保留和教育当地光辉历史,Woodside至今也珍存维护着一些古迹,其中最重要的之一就是Woodside Store。这里也有许多优质的教育资源,让有孩子的家庭可以安心居住。Woodside有很多非常著名的私立学校,例如Woodside Priory School(伍德赛德高中), 升学率为100%,毕业生一直为众多高校所瞩目。
名师打造顶级杰作,尽享群山与海湾美景
这处气势恢宏的住宅位于加州伍德赛德市(Woodside)境内,是名家设计建造的最重要的现代住宅之一。如今您终于有机会拥有这座杰出的建筑精品,携家人共同住进这个人杰地灵的地方。这套豪宅为您提供了千载难逢的机会,可以拥有伍德赛德最好的物业之一。住宅位于一块面积达7.7英亩的宽大土地上,经过设计师独特打造,有漂亮绝伦的园景景观,这让人恍若生活在一个天然而成的公园之中,时刻享受葱郁的环境和鸟语花香。
这绝对是一套堪称完美的顶级住宅,环境无比优美,设计更是匠心独运。主住宅有7,000多平方英尺的起居空间,包括4个卧室加5.5个浴室,包括一个一流的健身房和客房套间。设计师运用了大面积的落地玻璃窗,将户外无敌美景悉数纳入室内,让整个空间无比通透,而自然美景成为了生活的最美底色。
室内采用了最高品质的材料进行装修建造,每个细节都值得细细品鉴。这里包括了一个游泳池、室外厨房和大型露台,这套住宅是加州豪华生活的体现,也彰显了业主的尊贵身份。这片场地上有几个专门打造的花园、休息区、广阔平坦的草坪、网球场和葡萄园。这里充满了自然风貌和休闲气氛,让人尽享舒适自在的时光和各种现代化设施带来的惬意。
尤其让人心醉神迷的是,从每一个房间都可以享受群山和海湾的一览无余的景色,可以时刻感受四季的变换,时光的更迭。这座豪宅距离罗伯特的市场仅有10分钟,生活十分方便。如此顶级豪宅是当地出类拔萃的杰作,也是值得传承给后代的宝贵财富。
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悉尼新趋势 城市外围海滩房产渐受追捧 | 澳洲
在澳大利亚悉尼,不少房产中介表示,近期地区房市出现新趋势,越来越多的人选择更放松的生活方式,开始倾向于住在离市中心90分钟车程,但靠近沙滩及绿林的城市外围城区。
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文章摘编如下:
近日,澳大利亚悉尼房产中介哈维(Rich Harvey)表示,随着工作时间愈加灵活及远程办公的发展,如今在城市外围生活再也不是难题,或者说人们已不再介意牺牲通勤时间来交换美景。
哈维说,如今的上班族可能会在家工作,只有在开会时需要去往市中心的办公室。他们可以自由选择在办公室上班的时间,因此他们可以随心选择住处,北边的中央海岸(Central Coast)、南边的格兰布鲁克(Glenbrook)及西边的蓝山(Blue Mountains)等地,都变成了他们理想的居住之地。
房产中介公司威外特(Ray White)的比菲尔斯(Simon Beaufils)也表示:“人们正疯狂地抢购悉尼市中心外围的房子。”他说,整个东海岸地区离海较近的房产已经不多了。在悉尼与卧龙岗(Wollongong)中间的煤崖(Coalcliff),在售的房产仅剩两套。这位房产中介形容,由于交通便利,许多买家在悉尼城区买一套公寓,再在外围地区买一套周末度假用房。甚至有一些人直接选择住在城市边缘地区。
另一名中介帕克(Jacque Parker)称,中央海岸附近的高斯福(Gosford)及乌米纳(Umina)等地,近期受到了热捧。她说,人们倾向于选择更舒适的居住环境,在交通便利的地方居住已成为一种趋势。中介格林汉姆(Debbie Grinham)也指出,越来越多的悉尼居民被海滩美景吸引,前往高斯福购房。
来源:澳洲新快网
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保护赴澳留学生权利 打工违规不再自动取消签证 | 澳洲
近日,澳大利亚公平工作监察员(Australia’s Fair Work Ombudsman,后简称为FWO)宣布了一项新的战略活动,以打击针对留学生的职场剥削行为。在FWO宣布的举措中包括,如果留学生因被雇主剥削而违反了签证条款,他们的签证将不会被自动取消。
詹姆斯在声明中说:“尽管国际学生占海外访问者的比例很大,但与其他类别的签证持有人相比,向FWO报告问题的国际学生人数不成比例地低。我们知道,国际学生在遇到问题时,可能不愿公开说出来,这让他们特别容易受到剥削。”
她补充说:“当留学生认为寻求协助会损害未来就业前景,或导致签证被取消时,他们更不愿将此事公开。”
在澳大利亚,一种常见的剥削方法是强迫留学生的打工时间超过签证允许的每周20小时,然后威胁要向签证机构DIBP举报他们,逼迫他们接受较低的工资或更长的工作时间,从而阻止许多学生举报雇主的剥削行为。
詹姆斯说,研究发现,60%的澳大利亚留学生认为,即使举报雇主的剥削行为,问题也不会有任何缓解,甚至可能恶化。
澳大利亚国际留学生委员会(CISA)全澳公共关系官员马达迪尔(Arjun Mathilakath Madathil)表示,他的组织欢迎这项运动,赞同FWO和DIBP的协议。
他说:“大多数学生来自文化和背景与澳大利亚完全不同的国家,当他们来到这里时,他们不知道这里的文化,他们不知道该找谁,也不知道自己的做法对不对。他们只能听同龄人的意见,然后以为工作上的剥削就是他们所能得到的最好结果。”
来源:中国新闻网
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新总理拟削减学生签证 恐造成近万工作岗位流失 | 新西兰
新西兰新任总理杰辛达•阿德恩(Jacinda Ardern)在竞选活动中曾表示,将把学生签证和工作签证的数量减少2万至3万,并减少参加“低价值”课程的学生人数。对此,新西兰独立高等教育协会(ITENZ)表示,削减外国学生签证的举措,或导致多达1万个工作岗位流失。
她补充说,“低价值”(low-value)和“低质量”(low-quality)之间存在混淆,这点需要加以区分和说明。她指出,这些相关课程的级别与职业培训或医疗助理的水平是相同的。“这些都是有资质的课程,是符合职业证照资格的。”新西兰独立高等教育协会(ITENZ)的主席Christine Clark警告说,削减外国学生签证将对行业造成巨大影响。部分仅接收外国学生的独立高等院校将被迫关闭,新西兰将会减少多达1万个工作岗位。
Clark认为,新政府拟减少签证的目标主要集中在level 3和level 4的课程,包括酒店管理、旅游、医疗助理和汽车行业。这些行业对新西兰经济大有裨益,并为新西兰带来了巨大的潜力,尤其是对新西兰的地区经济。“这真的很让人难过,因为新西兰是世界上职业教育最好的国家。”
根据工党网站信息,对移民政策的调整主要有:
- 收紧学生签证,同时剥夺“低价值课程”的学生打工的权利。这部分签证的数量每年会减少6000份到10000份;
- 低级别课程的毕业生如果没有先得到工作offer,将无法申请开放工签,这部分签证数量每年会减少9000份到12000份;
- 工作签证就业名单会更加“地区化”,以保证雇主优先录用新西兰人。这意味着奥克兰的工作签证数量每年会减少5000份到8000份。
来源:新西兰先驱报中文网
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优质富人区Potomac豪华住宅:乡村风味贴近自然,优雅格调品质卓绝 | 美国
Potomac是美国著名的富人区,位于马里兰州的蒙哥马利郡Montgomery County,当地居民受教育程度非常高,很多外交官、医生、律师、华盛顿政府高级管理人员都居住在这里,可谓是精英荟萃之地。这座豪华住宅大气非凡,拥有远离喧嚣的生活环境,华贵而雅致的格调令人印象深刻。入住于此,可与上流社会人士比邻,为家人和孩子的未来发展,打下坚实的基础。
对有孩子的家庭来说,优质的教育资源尤为重要。蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一,这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位,另5名高中排名前200位。附近的华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。马里兰州更是连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。如果您还没有做好移民的打算,而孩子有留学的需求,您可以考虑在当地置业,以房养学。
入住这片地区,与各行各业的富豪、精英比邻,让您全家人的生活水准大大提升。在这里,您的孩子也会结交很多政客、律师、公司老总的子女,享受同等的教育机会,成为朋友,对社交和身心成长都大有裨益。
优雅风格精美舒适,带来乡村俱乐部生活方式
这座豪华庄园式大宅占地1.22英亩,不仅适合多人口家庭入住,还让您体验乡村俱乐部生活方式。这里有网球场、游泳池、宽敞而通透的阳光房——休闲娱乐空间应有尽有,让人在这里彻底放松身心,尽享舒适与惬意。
整个大宅的内部空间极为宽敞舒适,精心打造了每一个空间,采用了顶级标准,呈现出优雅格调,如此品质非凡才能彰显主人的尊贵身份。这里的厨师厨房非常专业而现代化,所有装修材质都采用了最高端的配置。厨房配有顶级电器和充足的柜台空间,设有美丽的早餐区,可通往阳光房和后院游泳池区。另外还建有豪华酒窖、剧院和台球厅,以供人们在此享受放松的感觉。
整个住宅拥有8,000多平方米豪华的空间,带有一个两层大理石迎客门厅,无论是正式的客厅、图书馆客厅和餐厅,还是阳光房、户外空间,您能发现每个地方都经由设计师精心打造而成。大宅的上层设有一个宽敞的主人套房,配有燃气壁炉,具有全套半浴和水疗般的特色。此外还建有第二间套房和两个卧室,都非常宽敞并且享有户外景色。较低楼层有一个艺术设计感的空间,设有一个完整的湿吧,剧院,台球厅,酒窖,家庭房,另外还有保姆套房以及大量的储存空间。
这也是一处景色唯美的花园式豪宅,后院能保证生活的隐私,并且由成熟的树木环绕而成营造出美丽的环境,并且四周设有围栏。从这里可以方便前往华盛顿特区和弗吉尼亚州、瀑布路高尔夫球场、波托马克村和蒙哥马利购物中心购物。拥有这处豪宅,是您入住这个著名富人区的绝好机会,也是给孩子营造的完美成长空间。
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签证递交方式重大变更 不再接受自行投递申请| 新西兰
据新西兰移民局(INZ)在10月30日发布的内部消息称,移民局惠灵顿办事处将于11月17日起,永久停止对外办公。
据惠灵顿持牌移民顾问Suki Gao提供的移民局邮件原件,移民局位于惠灵顿109-125号 Willis St的办事处将于11月17日下午2点起永久停止对外办公,并且在同一天,移民局将撤下接收签证申请的信箱,停止接受walk-in投递的申请资料。
移民局惠灵顿办事处也将从市中心搬往Porirua办公,但是新办公室并不会对外办公,也不接收自行投递的签证申请。
天维网记者最终在新西兰移民局惠灵顿办公室得到确认,移民局惠灵顿办事处将在11月17日停止对外办公,惠灵顿办公室停止对外办公的消息稍后将会在移民局网站上发布,公众可以随时更新查询相关信息。目前,奥克兰市中心移民局办事处以及基督城移民局办事处仍然对外办公。
计划自行前往惠灵顿办事处投递申请的申请人可以通过移民局网站提交相关签证申请,而惠灵顿办事处仍然会接收通过邮寄和快递方式寄来的函件,点击可查询价格详情。
在任何紧急情况下,惠灵顿地区的申请人可以拨打0508 558 855联系INZ Contact Centre(ICC)寻求帮助。需要ICC进行面对面交流的申请人,惠灵顿办事处会联系申请者并安排会面。
来源:天维网
责任编辑:Shelly Du