Author: ZoeChan

2014年澳洲大学迎接史上最多国际留学生

澳大利亚联邦教育部长柏恩4月1日公布《国际教育国家战略草案》（Draft National Strategy for International Education），目标让澳洲的国际教育产业走上持续增长的道路。

这是澳洲政府首份国际教育国家战略，战略连接教育、外交事务、贸易、移民、第一产业和科技等部门的工作成果。

柏恩说：“国际教育是一个价值163亿元的产业，在全国支持13万个工作岗位。经历上一届工党政府任期内的衰退后，联盟党上台后推出有效措施，国际教育产业和学生数量均有快速增长。”

柏恩于发表声明宣布2014年，澳洲接收的国际高等教育学生数量达到史上最高值。国际学生数量的增长为国家经济带来10亿元贡献，以及创造5000个新的工作岗位。

柏恩说：“国际教育是澳洲最大规模的出口产业之一。据行业预测，下个10年内，国际教育产业对澳洲经济的贡献可能翻番，创造数以千计的工作岗位。当下，很多传统产业都面对增长压力，澳洲教育可以充分利用知识爆发热潮，迎合国际市场对教育的需求，为全球培养专业人才。”

发展国际教育产业的益处不仅仅是经济上的，柏恩指出，国际教育产业为澳洲培养跨文化的区域性网络联系，为澳洲教育和科研机构创造人才与联系的双赢。此外，国际留学生为本地经济和城市建设带来不可忽视的贡献。 

2014年澳洲大学国际留学生数达史上最多

 

战略草案建议从三个方面进一步发展国际教育产业：

  1. 设立正确的基石：对教育、培训和科研实施更强硬的国家政策，确保澳洲能保持世界领先的教育培训国家声誉。
  2. 向世界出发：国际教育包括我们在全球教育和研究行为的参与，意味着澳洲学生出国留学以及学习外语等，这也包括在科研层面的合作，以及研究人员、学者和专业人士的双向转移。
  3. 保持竞争力：通过多方合作给国际留学生提供更高价值的回报。结合新科技提供高质量的教育体验，提供有力安全的消费保障，提供对口专业和技术工作经验是重要因素。

柏恩在声明中强调：“有清晰目标、战略行动指引以及成功策略的国家战略草案，能帮助我们设立清晰的、可持续增长的国际教育产业和科研成果。我们希望向全世界学生清晰地表达，澳洲欢迎留学生，并且会帮助留学生取得目标成果。”

联邦政府正就该战略草案征询公众意见，任何提议可通过教育部网站www.internationaleducation.gov.au.提交，意见提交截止于2015年5月29日。

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澳洲拟扩招亚洲保姆 延长工作度假签证

澳洲幼托员紧缺，拟扩招亚洲保姆延长签证

周薪250澳元在澳洲当居家保姆的外国互惠生有望将工作签证延时一倍，因为澳洲本地的育儿人才短缺促使业界呼吁政府从亚洲招募更多低成本的工人。

据《星期天电讯报》报道，虽然联邦政府对向保姆增加育儿补贴持谨慎态度，因为这样可能导致育儿中心劳工短缺，但政府正考虑允许持工作度假签证的互惠生在一个家庭里呆一年，而不是现在的6个月。
 
长久以来保姆都仅仅被视为富人的选择，但外国互惠生则被视为一种更加现实的替代之选，因为他们的工资反映了雇主家庭还为他们提供食宿的这个事实。
 
保姆行业传统以来都由来澳工作度假的欧洲学生“垄断”，但区域专家希望吸引更多来自亚洲的工人，因为当地工资比较低，亚洲工人来澳工作可以寄钱回家。
 
印尼研究所的泰勒（Ross Taylor）表示，如果保护措施到位，为更多印尼工人开放互惠生系统有助于应对危机。
 
“印尼在全球有近100万人从事互惠生，很多人身处的国家都没有澳洲那么安全。为何不能给妇女们提供一个安全的工作机会，让她们可学习英语并寄钱回家？”他说。
 
每年有大约1万名互惠生来澳，家长和互惠生机构都抱怨6个月的期限太短，不利于家庭和患自闭症等有特殊需求的孩子。互惠生留澳期间可以获得食宿，并同意每周提供最多30小时的育儿服务，一周可以赚到200至250元的“零花钱”。
 
相较于每天100元甚至更多的育儿补贴，互惠生对于拥有不止一个孩子的家庭是一种更廉价、更灵活的选择。互惠生的工资并不能得到政府补贴，也而不能享受50%的育儿补贴。
 
智慧互惠生（Smart Au Pairs）的麦格雷戈（Juliette McGregor）表示，短期办法是延长签证，但长远之计应该要就这个问题召开一场辩论会。“我们常常听见家长有兴趣找来自亚洲国家的互惠生，但其实非常有限。”她说。
 
生产力委员会（Productivity Commission）建议将6个月的期限延长一倍，为家庭提供更多稳定性。
 
社会服务部长莫瑞信（Scott Morrison）称，政府正在检验各种选择。但前澳洲移民部长雷铎（Philip Ruddock）警告政府要小心引入亚洲移民“契约”劳动力，例如保姆。
 
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澳洲金融机构竞争白热化 房贷利率创新低

澳大利亚金融机构为了吸引和抢夺新顾客，将竞争形势不断白热化，它们纷纷提供较低的最高大1.65%的折扣，在房贷市场上吸引澳洲房产买家。

不过专家警告澳洲房贷申请人，不要因为表面上的折扣而被吸引。虽然很多折扣能够帮你的每月还款额节省数百元，但也许并不是时下最合算的。

目前澳洲平均标准浮动利率是5.13%，平均三年期固定利率是4.64%

按照金融比较网站Canstar的数据，目前最低的浮动利率是loans.com.au提供的4.23%，没有任何折扣。小型借贷公司或者金融机构，比如悉尼银行以现有标准浮动利率为基准，提供1.65%的折扣。

其它金融机构，比如Wide Bay Australia和Newcastle Permanent等，提供现有标准浮动利率1%的折扣。不过，Canstar公司研究经理沃森（Mitchell Watson）警告称，购房者需要仔细研究这些诱人的折扣。“很多折扣主要基于借贷机构的标准浮动利率，因此主要来自借贷者的角度。澳洲购房者应该弄清楚自己真实需要支付的利率。”

目前澳大利亚市场平均标准浮动利率是5.13%，而平均三年期固定利率是4.64%。经济学家预测，央行现金利率目前达到2.25%，将会在今年晚些时候进一步下调。

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不到悉尼房价一半 澳洲度假屋哪里淘最划算？

度假一族都趁复活节小长假之际出城，乡村地区的房产中介们希望悉尼房价的涨势和破纪录高位的清盘率能惠及他们。

Domain报道称，虽然悉尼的房价已经涨得不可收拾，但城市外郊的很多地区都没能因此受惠，很多传统的周末度假胜地的房价还不及悉尼均值的一半。

Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，悉尼的房价均值现在是89.5万元，明年可能会突破100万，但买家还能用不足40万的价格在很多标志性海岸地区买到度假屋。

“新州的零售消费全国最高，人们的房子升值了，因此觉得自己富裕了，但目前还不知道这种自信能否带旺周末度假市场。”

韦森说Batemans Bay、Ulladulla和Sussex Inlet等南海岸的度假屋房价预测今年会有5%或更大的涨幅，中央海岸San Remo和Gorokan的度假屋市场也类似。

在Callala海滩，First National Callala的中介Maddison Sprowles说：“每一个度假季节都比上一年繁忙。我们超过五成的买家来自悉尼，但来自堪培拉的也越来越多。”

悉尼度假屋性价比最高的五个地区
 

Tuckers in Mollymook的Andrea Tucker称，悉尼和堪培拉买家的需求占了主导，很多都是澳洲房产投资者，他们希望买一间度假屋来出租，等退休之后可以过来度过晚年。

LJ Hooker Toukley的Jason Angus称，中央海岸部分地区的出租空置率低至2%，这也促进了投资者们的胃口。“这个市场的悉尼人比较少，但越来越多人来找度假屋投资，并希望最后能搬过来。”

韦森说随着南部高地和棕榈滩（Palm Beach）的高端度假市场出现复苏迹象，拜伦湾（Byron Bay）和麦考瑞港（Port Macquarie）的精品度假市场已经起飞。LJ Hooker Palm Beach的David Edwards在今年第一季度销售的度假屋就超过3000万元。

Drew Lindsay Real Estate的Drew Lindsay说，南部高地比较高端的度假市场在过去18个月的房价比较呆滞，“100万以下的房子可以立即卖出，但150万以上的要花比较久。悉尼人仍仍觉得那个级别的房产性价比比较高。

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澳洲房产门牌号为“8” 华裔夫妇多付40万买幸运屋

门牌号带“8”字的悉尼房产吸引中国买家出高价抢购

据澳大利亚新快网援引《每日电 讯报》报道，破纪录数量的悉尼房产在周末参与拍卖，吸引买家竞相争夺。其中一所房子在疯狂的拍卖活动中尤其突出。

Wahroonga区Ingalara大道8号以189.5万澳元高价成交，成交价比底价高出39.5万澳元！而该屋卖得惊人好价的原因甚至更令人印象深刻。该屋有4间睡房以及一系列受欢迎的因素，包括一个泻湖式风格的泳池和1182平方米的地块。最令中国买家难以抗拒的是，该屋的门牌号是8号。

来自Belle房地产公司的销售中介马斯格雷夫（Sophie Musgrave）表示，该屋备受中国家庭追捧，远至上海的买家也询问这所房屋的销售情况。2对华裔夫妇进入了最终的竞标过程，他们之间展开了长达20分钟的争斗。该屋拍卖结果令人难以置信，也显示出中国买家在澳洲房地产市场上的实力。中国人喜欢8这个数字。

令人惊讶的成交价是周末拍卖活动的主题。尽管参与拍卖的房屋数目众多，但这一点也没有减轻买家的压力。买家不得不频频叫出高价，才能把心仪房屋收入囊中。

Core Logic RP Data显示，超过1000所房屋在周末接受拍卖，清空率高达84.6%。这也是悉尼拍卖市场连续8周取得超过80%的清空率。

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澳洲外国留学生40万 中国人占五分之一

彭博社消息称，至去年10月底，持澳洲学生签证的留学生人数比首都堪培拉市的人口还多。外国学生群体中，中国学生人数最多，占总人数的21%，其次是印度学生，占14%。

新注册入学的澳洲大学生中，超过44%是国际留学生，学费大概是本地学生的一倍。教育是澳洲的第四大出口产业，当局放宽签证限制后，吸引了更多外国学生，去年的带来的收入高达166.9亿元。

贸易部长罗柏（Andrew Robb）指出，“澳洲的经济成长动力将侧重于服务业，而教育是首要领域，估计10年内它所带来的收入不止翻倍，可能达到的规模是 目前的2.5倍。”

教育研究政策顾问奥尔森（Alan Olsen）估计，在五年后的2020年，澳大利亚的教育出口将带来300亿澳元的收入。奥尔森说：“大学文凭在全球各地都有需求，来自中国的学生都要到澳大利亚来考取学位。在亚洲，基于望子成龙的心态，对所有家庭而言，教育是非常重要的。”

澳洲国内最大的教育企业、上市公司Navitas每年就为澳大利亚本土及其他26个国家的8万名学生开课，其中大部分为高中课程。由于学生增多，营收不断增加，这家公司的股价过去5年就涨了一倍多。创立人兼公司总裁琼斯（Rod Jones）认为，在中国、新加坡、马来西亚和印度之外需求强劲。这些国家有很多大学，但无法满足人口增长带来的需求。

澳洲留学生人数比首都堪培拉市的人口还多

在2010年，多名印度留学生在墨尔本遭受连串袭击，至2012年，澳元汇价高企、政策收紧，这一系列事件都导致来澳的国际留学生大幅下跌。

澳洲留学生数量下降不仅导致收入缩减，澳洲的主要城市租金也随着下降，对于澳洲的大学而言，留学生是重要的收入来源。澳大利亚智库格拉顿研究所的高等教育项目主任诺顿说：“大学需要来自国际学生的收入，他们向外国学生收取比澳大利亚学生高得多的学费。这是一门利润丰厚的生意，而利之所趋，就有许多业者争取分一杯羹。”

诺顿说，澳大利亚放宽签证条例之后，吸引许多外国学生蜂拥而来，他们接受高等教育后在这里觅职，为以后申请成为澳大利亚公民铺路。

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悉尼房产周六拍卖热翻天 10亿房产成交！

悉尼上3月28日周六一些地区的拍卖出成交率达到90%以上，创悉尼最高成交率和最多一日拍卖记录。总计成交额超过10亿澳元。

据悉尼晨锋报房地产网报导，3月28日总价超过10亿澳元的1128个悉尼房产被拍卖易手，一点也不受选举日的影响。

澳洲房地产集团（Domain Group）的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）博士表示，87.5%的拍卖成交率是“惊人的”，显示了悉尼房产市场“前所未有”的力量。他说：“65%的已经在我们的报告显示，我们知道有6.6亿澳元的销售额。（总拍卖）几乎肯定会超过10亿澳元。”

悉尼南区一座破旧的带水景红砖房卖出了最高价605万澳元，据悉高出底价70万澳元以上。

在Sans Souci Vista街73号一座同一家庭拥有了70年的老房子，250人前来看房，其中65人看重其开发潜力拿了拍卖合同。

Surry Hills一座房子售价320万澳元，超过底价50万。八个注册买家争夺这套三卧室的房子，在2004年最后一次交易价为130万澳元。

北曼利（North Manly）一座5卧室、两层独立房以178.5万澳元的价格卖出，超过底价9万。

悉尼房产拍卖成交额超过10亿澳元

威尔逊博士称，市中心和东区成交率最高，达93.8%，出售房产也最多为137座。其次是北部海滩（成交率90.3%）、南区（89.9%）、上北岸（89.7%）、下北岸（89.2%）、内西区（88.1%）、坎特贝利-滨城（Canterbury-Bankstown） 84.1%、西南区（79.5%）、西北（79.2%）、西区（75.4%）和中海岸（66.7%）。

大量拍卖的原因是因为卖家都渴望自己的房子在复活节、学校假期和澳纽军团日（Anzac Day）前卖出。在此之前上一个周六成交率也很高，达86.1%。

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3月份悉尼房价再涨3% 季度增幅6年最强

根据4月1日公布的最新数据，悉尼房价在今年3月份又涨了3%，第一季度房价增幅达5.8%；这是悉尼房价在六年来最强劲的一次季度增长。

据澳洲金融评论报报导，自从澳洲储备银行（RBA）在2月份将利率降至2.25%以来，悉尼每周的房产拍卖成交率已超过80%。

根据房产调查公司（CoreLogic RP Data）的最新房价指数，今年第一季度房价稳步增长，但与2014年的记录相比，房价增长已有所减缓。省会城市总体房价在3月份增长了1.4%。

CoreLogic RP Data公司研究主管劳里斯（Tim Lawless）说：“尽管澳洲房价在2015年有一个强劲的增长，但年增长率已经放缓至7.4%，这是自2013年9月以来最慢的年增长率。”他说，“今年头三个月，澳洲房地产市场出现了较强劲的增长，悉尼房产市场价格的年增长在去年12月份放缓至12.4%之后，已出现了反弹。”

第一季度悉尼房价增幅达5.8%，是六年来最强劲的一次季度增长

查看更多悉尼精品房源

悉尼是唯一房价保持两位数增长的城市，其次是墨尔本。墨尔本房价的年度增长远低于悉尼，达5.6%。

珀斯的房价在3月份略有下降。达尔文、霍巴特、阿德雷德、布里斯班、堪培拉均持平。

2009年，悉尼第一季度的房产价格增长曾达到6.2%。

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澳洲修改临时毕业生签证 降低雅思要求

澳洲移民部最近通过了对海外学生“485临时毕业生签证”（ 485 Graduate Temporary Visas）的修订方案， 新的规定将从4月18日开始实施。修订案调整了对485临时毕业生签证的英语要求，并免去了原来要求在申请时提供体检预约证明的规定。

485临时毕业生签证是为在澳洲已完成两年研究生学习、年龄在50岁以下的海外学生提供的工作签证，要求申请人在拿到学历证书后六个月内提出申请。签证许可期从18个月至4年不等，取决于申请者的个人情况。这一签证包括两个类别：

  • 后期研究（学者）工作签证（Post Study Work Stream/ Post Study Work Visa）和毕业工作签证（The Graduate Work Stream）。这两项澳大利亚签证类别都是在2013年由当时的工党政府设立的。
  • 毕业工作签证与之前的技术研究生签证（Skilled Graduate visa – 485）一样。而后期研究（学者）工作签证是为有更高学历资格的海外毕业生提供在澳洲工作的选项。根据申请者所获得的最高学历，他们分别可获得二至四年的签证。
澳洲移民部最近通过了对海外学生“485临时毕业生签证”的修订方案

对英语要求的改变

目前对485签证者的英语要求是“熟练的英语”（Competent English）。申请者被要求完成雅思考试，而且各项测试必须都达到6分。

新的英语要求将取消“熟练的英语”的说法，以较严谨的法律词语来规范定义。并且将采用一个“平均值6分”（average band score of 6）的方法，把各项最低分的设限降至5或5.5分。这对在英语标准上碰壁的申请人是一个好消息。这些变化同时涉及毕业生工作签证后期研究（学者）工作签证。

这些变化也将影响到“技术认可的毕业生476签证”（Skilled Recognised Graduate Subclass 476 visa），但在目前阶段不会影响技术测分类的子类签证（points tested skilled visas），如独立技术189签证或技术提名190签证。

健康要求的变化

目前申请485签证要求申请者必须在递交申请时提供一个健康检查的预约证明。这给申请者带来一定的困难，因为在与医保公司保柏（Bupa）预约体检前还需提供一份健康声明。

这项规定已在新规定中被取消。4月18日后申请485签证的人无需在递交申请时提供体检预约证明，他们可以在递交申请后进行体检。

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1万有找！中文社交app卖澳洲假文凭 近百院校中招

把唸一个学位要花10万澳元这回事抛诸脑后吧——现在你只需要花不到十分之一的价格就能直接买到学位证书了。

澳洲教育界正在敦促警方调查一家专门售卖澳洲假文凭的中国公司，客户只需支付数千元，就能购得近百家澳洲院校的假文凭和证书。

澳洲院校的伪造证书范本

这家名为“留学生助手HD”的公司，在澳洲留学生喜爱的中文社交媒体平台上经营，他们的广告宣称出售“所有主要大学的文凭证书”。

该公司网页上的假文凭样本包括麦觉理大学的商学士学位，悉尼大学的商学士学位，新南威尔士大学的财务分析硕士学位以及卧龙岗大学的商学士学位。 

“留学生助手HD”提供全澳42家大学和53家TAFE的伪造证书。该公司声称，这些学位证书使用的羊皮纸来自与真文凭相同的供应商，客户可以花3500澳元购买一份“副本”，也可以花5700澳元购买一份“原件”。 

如果客户肯花6500澳元，那么他们还能把作假学生的资料输入大学的数据库以及中国教育部下属的官方认证系统。

news.com.au联系的每所大学都强烈捍卫他们的羊皮纸供应商以及大学纪录系统的诚信性和安全性。

“如果他们收费6000澳元，那也不算便宜——但是对这些孩子来说，是要比一学期的学费便宜。”一名毕业生告诉news.com.au。

澳洲院校的伪造录取通知书范本

“留学生助手HD”还声称他们可以为顾客制作假材料，帮助他们被澳洲大学录取，他们的网页上贴了一张悉尼大学的录取通知书作为“证明”。

一些中途弃学的澳洲留学生则涉嫌购买伪造的医生证明以获得学校的全额学费退款。

在1月26日发布的帖子里，该公司写道：“春节就要来了。没拿到文凭你怎么好意思回家呢？联系我们买一张吧。”

在其资料页上，公司列出他们提供的服务包括“留学咨询，认证证书，医务证明，律师证书，就业以及移民服务”。

目前还不清楚这家公司在澳洲本地经营多久了，他们从去年9月开始在社交媒体上活跃，但没有自己的网站。

其他的帖子还贴出了一些美国大学的假文凭样本，包括南加州大学，加利福尼亚大学以及西雅图大学。

麦考瑞大学的学术副校长西蒙斯教授（John Simons）对于有人贩售假文凭“深表担忧”。“他们让我们毕业生的成就以及长达数年的刻苦学习和研究变得廉价了。”该校正在进行内部审查，以确保其学位证书的真实性得到了保护。

“我们希望这个问题能立刻引起警方关注，这看上去足以构成诈骗罪。警方是唯一有足够资源和经验来调查精密造假生意的机构。”西蒙斯说。

悉尼科技大学的副校长德维尔（Anne Dwyer）证实，该大学已经在上周意识到了这个问题，并已经开始了内部调查。但她强调，该大学信任其羊皮纸供应商。

悉尼大学的一位女发言人表示，任何有关不法行为的证据都会受到调查。

澳洲大学联盟（Universities Australia）会长罗宾逊（Belinda Robinson）说，大学都十分重视保护自己的声誉和文凭，对待此类仿冒威胁的态度也非常严肃。

新州警方诈骗和网络犯罪调查组的发言人敦促任何相信自己的品牌或者知识产权被非法仿冒的学校和机构联系警方。

教育部长派恩（Christopher Pyne）的发言人在一项声明中说，大学教育质量和标准机构以及澳洲技能评估机构都已经知道了这些指控。“教育部长将与这两个机构取得联系，看看他们正在采取什麽行动。我们严肃对待任何损害澳洲院校声誉的事情。”

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