Author: ZoeChan

多项澳洲签证申请要求提供指纹及个人信息

澳大利亚移民部最近公布，希望来澳大利亚旅游探亲的人士，在申请600类别家庭担保签证和澳大利亚移民签证时，必须提供指纹和照片等个人信息。这是移民部加大指纹等生物信息统计和采集的步骤之一。

移民部发布通告称，从2015年5月6日起，做为澳大利亚全球个人信息采集工作的一部分，将开始向一些目标国家申请600旅游探亲签证的人士，要求提供指纹。

这次新政策被涉及的国家和签证类别，可以在移民部的“生物信息计划”类别内查询。

那些家庭担保探亲（Sponsored Family Visitor）类别签证的申请，将可在澳大利亚境内提交和审批。不过申请人需要到最近的澳大利亚签证申请中心（AVAC）或者澳大利亚生物信息采集中心（ABCC），提供照片和指纹。

受到影响的申请人将收到移民部的反馈，要求他们提供以上信息，申请人在抵达澳大利亚签证申请中心或者生物信息采集中心时，必须带上移民部的反馈信件。

以上两个中心再采集指纹和照片等信息时，需要收取一定的费用。

以下签证类别的申请，无论你是什么国籍，都需要提供指纹等个人信息

从2015年5月6日起，多个澳洲签证类别的申请需要提供指纹等个人信息

永久家庭签证

  • 100 – Partner
  • 101 – Child
  • 102 – Adoption
  • 114 – Aged Dependent Relative
  • 115 – Remaining Relative
  • 116 – Carer
  • 117 – Orphan Relative

游客和临时签证

  • 400 – Temporary Work (Short Stay Activity)
  • 401 – Temporary Work (Long Stay Activity)
  • 402 – Training and Research
  • 403 – Temporary Work (International Relations)
  • 417 – Working Holiday
  • 457 – Business (Long Stay)
  • 462 – Work and Holiday
  • 600 – Visitor Visa
  • 602 – Medical Treatment 
  • 771 – Transit

临时家庭签证

  • 300 – Prospective Marriage
  • 309 – Partner (Provisional)
  • 445 – Dependent Child
  • 461 – New Zealand Citizen Family Relationship (Temporary)

学生签证

  • 570 – Independent ELICOS Sector
  • 571 – Schools Sector
  • 572 – Vocational Education and Training Sector
  • 573 – Higher Education Sector
  • 574 – Postgraduate Research Sector
  • 575 – Non-Award Sector
  • 576 – Foreign Affairs or Defence Sector
  • 580 – Student Guardian

以下类别的澳大利亚签证，申请人将在提交申请后，在移民官的要求下提供个人身份信息。

  • 200 – Refugee
  • 201 – In-country Special Humanitarian
  • 202 – Global Special Humanitarian
  • 203 – Emergency Rescue
  • 204 – Woman at Risk

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悉尼低于30万澳元待售房不足一成

最新一项调查显示，在现有悉尼周边明码标价的9,300个待售房产中，仅有约440处房产标价300,000元以下。

CoreLogic RP Data提供的悉尼房价数据显示，现有168个悉尼独立屋和271个单元房标价29.9万澳元或以下。

在悉尼找到该价位的房子就像是海底捞针，不过在一些例如金宝镇（Campbelltown）和路米亚（Leumeah）等地区确有出售。

在周末的拍卖会上，悉尼外的中央海岸（Central Coast）地区有一处房产卖了34.5万澳元，但悉尼市内最便宜的是个在拍卖前就被以39.6万澳元抢购的位于堪姆登（Camden）的1个3居室独立屋。

在悉尼找30万澳元的房子就像是海底捞针

查看悉尼不同价位的精品房源

目前的待售房大约有19,000个，但此次调查针对的是9,300个标明售价或售价范围的房产。目前，售价在30万到49.9万澳元之间的有1,200个独立屋和1,200个单元房待售；50万—69.9万澳元，独立屋1,489个，单元房1,290个；70万—99.9万澳元，独立房1,263个，单元房657个；100万澳元以上的，独立房1,289个，单元房375个。CoreLogic数据显示，悉尼现在的独立屋价格中位数为75万澳元，单元房为58万澳元。一般房产的待售期为46天。

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澳洲投资移民新規定：扼杀房产投资 强推风险基金

愤怒的基金经理纷纷表示，联邦政府几乎把住宅房地产投资排除在500万澳元的重大投资者签证（SIV）之外的计划，将扼杀新的澳洲房产投资以及其他经济利益，如在建筑部门创造就业。

从7月1日起，澳洲政府将强制SIV客户——主要是富裕的亚洲投资者——把获取签证所需的500万澳元的至少一半，投入风险投资基金和小微型投资基金。

对住宅开发基金的投资不得超过总投资的10%，或50万元；而对联邦和州政府债券的投资将被完全禁止，迄今为止，32.6万SIV投资大部份都流入联邦和州政府债券。

“我们预计投资者将抛弃SIV项目，开始寻找更加可行的替代方案，包括加拿大和美国的投资移民项目，” 移民公司董事总经理扎亚（Joseph Zaja）说，该集团已经通过其SIV基金筹集了8千万元，并计划在6月前筹集1.5亿元。

从7月1日起，澳洲政府将强制重大投资者签证申请人把500万澳元资金的至少一半投入指定的风险投资基金

“政府债券和住宅房地产基金是中国投资者感觉放心的投资项目，因为他们了解这些投资类型。这些投资能够给房地产部门和国家带来很大好处，包括创造就业，增加房产供应并带来印花税收入。”

Oliver Hume Property Funds迄今为止从SIV中筹得了5千万元，还有5千万元等待分配，其主管波斯丁（Michael Burstin）说，他很想知道政府中有没有人曾与中国投资者会面。

“连投资资金的确切用途都不晓得，他们才不会考虑投资风险基金呢，”他说，“事实上，我们没法想象我们要怎么跟潜在投资者开口说，他们必须得把100万元放进一个基金里，而我们却根本没法（详细或肯定地）解释这些钱的用途，能否获得回报，钱能否返还以及什么时候返还。”

联邦贸易和产业部长罗伯向为改革辩护：“任何宣称要求（大额投资移民人士）拿出部份资金支持澳洲创新，会摧毁住宅开发部门的说法，都是完全愚蠢的。”他说，有意投资移民者应该拿出部份资金，投资风险基金和小型风险公司股票，“共同投资，共担风险”，来换取澳洲公民身份。

“不幸的是，迄今为止，绝大多数投资资金都流入了超级安全的投资项目，例如政府债券，但就算没有SIV，我们也能卖出20倍都不止的政府债券，”他说，“住宅开发也是一样，绝对不缺投资资金。”

澳洲城市发展研究院（Urban Development Institute of Australia）全澳主管谢泼德（Carmeron Shepard）说，该研究院反对任何可能影响澳大利亚房产供应的政策。他说：“外商投资是流入方式的股权和资本之一，正如政府所强调的，住房问题是供应方的问题。”

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为什么移居新西兰？奥克兰多元亚裔文化面面观

2015年3月，新西兰亚洲基金发布了一个名为〈奥克兰亚裔：多元化的多重涵义〉的调查报告，报告在2013年人口普查结果的基础上，详细分析了大奥克兰的复杂人口结构，以及不断增长的族群集中分布区域图谱，显示聚居的族群已经影响了那里的食品、语言和文化等方方面面。

报告涵盖了所有在奥克兰的亚裔族群，不仅仅是最近几年的新移民，还包括新西兰出生的亚裔。报告详细地描述了奥克兰亚洲移民的历史和趋势，探讨了亚裔社区对这个城市的美食文化、 文化节庆、 媒体和艺术等方面的影响。

这个调查报告由奥克兰大学地理系高级讲师沃德娄．弗瑞森（Wardlow Friesen）执笔，揭示了持续增长的留学生和工作移民，使得新西兰亚裔人口在年龄、性别、教育和技能等很多方面都朝向更加多元化的方向发展。

留学和工签为主要移民渠道

报告说，自上世纪90年代新西兰移民政策改变以来，持学生签证和工作签证进入新西兰的人，占据了移民的主要部份，新移民政策为这些人提供了通向永久居民的通道，而这在以前是根本不可能的。

显著增长的印度和菲律宾移民人数，为这个论点提供了佐证。从2006 年到 2013 年，菲律宾移民人口增长了144 %，达到3万7229人，印度的人口则增长了55%，达到 了6万7176人，其中学生和工作移民占大多数。

另外，奥克兰亚裔人口的中间年龄，比整个奥克兰人口的中间年龄年轻，这也说明了相对年轻的留学生和工作移民占较大比例。

在新西兰出生的亚裔人口，只占亚裔人口总数的21%。

奥克兰吸引了大量亚洲移民聚居

 

查看奥克兰的精品房源

族群聚居影响当地文化

在Dannemora和Botany Downs区，超过4万7000 人口的一半以上是亚裔居民，就连房屋的建造都有鲜明的亚洲特色。

这一带的房屋通常都设有大型的柱廊入口，并且这部份占整块地皮的比重还很大，据说都是按照风水要求设计建造。

Dominion路被认为是奥克兰最突出的“民族聚居地”，即所谓的”拉长唐人街”，从Mt Eden 一直延伸到Mt Roskill，纵贯奥克兰中区，很多亚洲商店和餐馆都集中在这里。要品尝不同风味的中国美食，去那里肯定不会失望而归。

在Sandringham区，大大增长的印度人口和正在进行的城市化开发，形成了一个独特的“印度食品社区”。

Sandringham路两边挤满了各种亚洲食品店，集中了不同的南亚美食，其中包括印度不同地区的美食和斯里兰卡等地的风味食品。

亚裔自愿扎堆

亚裔人口占Mission Heights新区人口的72.1%，超过6成的亚裔住在北岸的Pinehill区、东南的Ormiston和Baverstock Oaks区。

华裔最集中的地区是北岸的Pinehill区；印度裔则聚集在Hillsborough West区；大多数韩裔选择Northcross和Forrest Hill区；而菲律宾裔则喜欢住在Glenfield区。
报告说，不同族裔的聚集，在很大程度上是自愿的，并不是因为受到歧视和排斥等原因。当然，亚洲移民选择在奥克兰的居住区域，部份原因在于收入和住房负担能力，但在这些限制范围内，主要还是自己如何选择的问题。

持工签人数大增

从2008 年 7 月至 2013 年 6 月，每年从亚洲来新西兰的工作移民，总共约6万5000人。印度是短期至中期工作移民的最大来源国，每年大约 1万8100人。

接下来是中国 1万6027人、 菲律宾 8225人、 韩国 5722人、 日本 4659人、 马来西亚 3700人、 泰国 2899人、 印度尼西亚 1561人、 中国台湾 1273 年人、斯里兰卡 1173人。

1987 年的《移民法》中，改变了原来的基于”首选原籍国”的移民政策，这使得移民的来源不只局限在几个指定的国家，因而更加多样化。

留学生多居留

从2006 年到 2013 年，平均每年有5万6000名留学生来自亚洲国家。中国一直是最大的国际学生来源地，其它大的亚洲来源国是韩国、 日本和印度。

奥克兰是主要的国际教育中心，有60 ％的国际学生在这里学习和生活。他们中相当大一部份在完成学业后，选择移民、继续居留在这里。

虽然大多数人都承认，移民新西兰主要是基于经济考量，其它的因素则包括新西兰清洁和绿色的环境、良好的教育制度、蓬勃发展的民主和理想的生活方式。

此外，新西兰有一些相对宽松的安家方式，永久居民几乎拥有与公民同样的权利，包括选举权、以及可以持有双重国籍或多重国籍的权利。

亚裔移民仍将重要

报告说，亚裔移民在一段时间内，仍将扮演重要角色，这主要是缘于新西兰正在降低的出生率和日渐严重的人口老龄化问题，以及政治上对移民政策的广泛支持。

在新西兰的几个主要大党中，国家党、工党和绿党都支持继续放开移民，虽然他们的目标、以及相关的移民数量和规范都有所不同；就连优先党也声称并不反对移民，而只是要求移民数量封顶、有所限制。亚裔移民两个最大来源国为中国和印度，每年分别平均有6000和4000人。

由于奥克兰最近几年飞涨的房价，大量净移民的涌入，被认为是推高房价、令过热的房地产市场火上浇油的一个因素，所以作为解决问题的一个可能办法，确实有声音呼吁限制移民数量，同时限制外国买家等等；而这些外国买家一般也都与移民、留学等有关，大多都不是凭空来新西兰购买房地产。

华人都住哪儿？

按照华裔占当地人口的百分比，报告统计了奥克兰所有街区，下图中颜色较深的街区为华人聚居地。

奥克兰的华人聚居地

其中华人比例最高的街区是北岸的Pinehill区（23.4%），这里除了因为新开发、住房都现代、宽敞外，处在著名的西湖男校和西湖女校学区内，也是一个主要的吸引力；西区的Lynnmall（20.8%），则是奥克兰最新开发热点区，将要成为奥克兰西部地区最大的大都会中心，很多华人据信是要抢在那里的房价蹿升之前，在那里安家置业。

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澳大利亚457技术移民签证改革正式公布

此前一直备受关注的澳大利亚457雇主担保签证政策改革，3月18日正式宣布。联邦政府宣称，雇主仍然需要在本地针对需求岗位打广告后，确认无法招募到合适的人才，才能够到海外聘用技能工人。艾伯特政府表示，将采纳此前进行的457签证复审报告的大部分建议，其中包括放松英语语言要求的建议。

澳大利亚移民部助理部长卡诗（Michaelia Cash）说，如果企业因为担保457签证工人而收取钱财，将面临法律的惩处和罚款。

在声明中，卡诗说，这一变化将保证雇主担保移民政策能够确实地帮助本地劳动力市场弥补技能短缺，“帮助提供澳大利亚劳动市场所不能满足的技能”。

卡诗说：“政府将引入新的惩戒规定，让那些收取回扣才帮助工人担保457签证的雇主成为违法者。澳大利亚移民和边境保护部门将与澳大利亚税务局合作，共享数据，检查记录，保证持457签证来澳的外籍劳工能够获得他们应有的薪水，而不是只拿到不及澳大利亚本地工人的低廉薪水。另外，我们将主动地检控那些剥削海外工人、滥用这一政策的企业，将他们的丑行发布在黑名单内。”

澳大利亚宣布457雇主担保签证政策改革

参议员卡诗说，政府将任命一个部长顾问委员会，专门针对技术移民方案，负责457签证所涉及的担保职业名单。

这一做法主要在于加强457签证的真实性审查。卡诗说，一个管理完善的海外劳工计划，对于国家的经济和生产力效益非常重要，但此前却没有受到足够的重视。她说，此前的吉拉德和陆克文政府没有充分重视管理这一澳大利亚签证，“因此社区丧失了对于它的价值和真实性的信心。”

截至上个月末，这一方案仅仅有107,306位签证持有者，而劳动力市场的需求也在减缓。卡诗说，她授权的雇主担保签证体系调查并没有发现大规模的“造假和欺诈现象”。

她说，政府将不会改变现行的“劳动力市场测试机制”，保证企业先在本地市场招募工作者。政府还将考察是否需要替换现行的培训基准，引入一个由政府管理资金的机制，来培训澳大利亚工人。

卡诗将宣布，政府改变现行的英语语言要求，允许平均雅思5分的人士申请457签证，而不是现在要求的听说读写都需要5分。但听说读写四个方面需要满足至少4.5分。

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高学分推高墨尔本学区房价格 中介：未来10年热度难减

望子成龙望女成凤的家长们为了让子女入读在维多利亚州教育证书（VCE）上表现出色的学校，纷纷抢购这类学校附近的墨尔本学区房，因此推高了它们的价格。

根据一份最新的报告，那些VCE成绩优异的学校，其对于周遭房市的影响是，考到40分以上的学生人数比例增加一个百分点，房价就会升高1.9万元。

买家顾问Secret Agent进行的研究显示，考取VCE高分的学生比例越大，周遭墨尔本房产就越贵。这项研究的调查范围涵盖了CBD方圆8公里以内的地区，查看了从2011-2014年的房产交易数据和VCE成绩，并且也参照了房产大小、土地面积以及距离海滩和CBD远近等因素。

Secret Agent的创始人Paul Osborne表示，未来5至10年，学区房仍将是热门房产，因为越来越多的家庭会选择城市生活。“由于很多人现在都在往内城迁移，因此，优质的公校学区房将会很受欢迎。很多家长宁愿把私校多达4万元的学费拿去在公校学区内购买一处更好的房产。”

据称，一名其他州的买家在2月28日击败了7名竞拍者，买下了位于Carlton North的一处学区房。位于University High School招生区域内的559 Nicholson St房产卖出了77.2万元的好价钱，比保留价高出了7.2万元。

Carlton North的559 Nicholson St房产因为位于University High School的招生片区内而受到热捧

知多点：VCE

维多利亚州教育证书（Victorian Certificate of Education, VCE）是维多利亚州中学的最后两年（即11年级和12年级）的课程。VCE课程是提供学生进入高等院校或TAFE（高等延续性教育）学院而设立的课程。VCE证书资格同时也是得到海外大学普遍承认的。学生可以选择从43门科目中选择，包括除英语之外的41种语言的学习。

学生也可以选择不同的科目来组成自己的课程。每个科目通常由4个学分组成，一个科目学习一个学期时间。学生在两年内要完成16―24个学分，并且要至少通过16个学分才能获得VCE证书。必修的学分包括：

  • 英语或作为第二语言――3学分
  • 除英语或ESL的3至4个学科――3学分
  • 人类学或艺术――2学分
  • 数学，科学，技术――2学分

11年级，学生通常每学期完成6门科目；12年级则每学期完成5个科目。

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中国买家主导墨尔本百万城区 华人聚居区身价大涨

根据最新的数据，每个工作日，墨尔本Glen Waverley都有一处房产以逾100万元的价格售出。中介称，包括中国人在内的海外买家推高了这个地区的房价。

CoreLogic RP Data的数据显示，在截至去年11月份的12个月里，Glen Waverley共售出了267套逾100万元的房产，成为了百万房产交易量第三高的城区。同期，Balwyn North卖出了306处百万房产，Brighton则有301笔百万元交易。而全墨尔本在此期间售出的百万房产数量近1万处——相比于5年前同期同样价格区间的交易数量，这一数据几乎增长了3倍。

CoreLogic RP Data的发言人Robert Larocca称，在过去一年里，墨尔本的百万城区名单经历了一场大规模的重新洗牌。5年前，不论是Mt Waverley或Glen Waverley，都没能进入前十，但今年的榜单却显示，这两个位于Monash的城区可与墨尔本最时髦的邮编区相提并论。Mt Waverley今年排在了第10名，百万元的房产交易则有175笔。

Larocca称：“在过去一年里，百万城区的名单已经发生了改变，显示市场的兴趣已经转向了。最大的变化是Mt Waverley和Glen Waverley。这两个城区共有442幢房产以逾100万元的价格售出，其中的41处则超过了200万元。”

这名发言人称，这两个城区交易价格的暴涨是由于买家的需求增强。他指出，这两个城区内的顶尖学校以及便利的交通让它们对于买家的吸引力大增，由此就导致它们的房产交易价增幅“远超北区和南区的同类城区”。

去年Glen Waverley平均每个工作日就有一处房产以百万元的价格售出

查看更多墨尔本房源

Jellis Craig Mt Waverley的总监Paul Polychroniadis称，海外买家，尤其是那些来自中国的买家是Waverley地区交易价大涨的主要原因。他指出，相比于前几年，去年移居这个地区的中国移民已经上了“另一个台阶”。根据Polychroniadis的估计，他们机构所代理的房产中，95%是卖给了中国人或其他的国际买家。此外，内城区的投资者也认识到这个地区的房产价值，因此开始购买更多的Glen Waverley和Mt Waverley房产。

Polychroniadis近日以214万元的价格将位于Mt Waverley区43 Cratloe Rd的4睡房独立屋卖给了一个中国买家。这个家庭据悉几周前曾竞拍过另一处房产，但未成功。

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中国买家遍澳洲 阿德莱德房产拍卖会聘请中文传译员

3月15日，澳洲阿德莱德市中心东南两公里的近郊区Glenside的悉尼街一间三房二手屋进行拍卖，该房屋占地696平方米，报价为54万至57万澳元。据地产代理Oren Klemich，事前查询的中国买家之多，是他从所未见，以往中国投资者都怕在拍卖会出现。

据南澳地产学会，悉尼和墨尔本拍卖会请传译员很平常，唯阿德莱德则是第一次。今次兼任传译的，本身也有地产代理牌，又是按揭经纪。传译员负责识别出参加竞投的人士有没有外国投资审理局批准可买二手屋，并且协助不大认识本地拍卖规则及习惯的在场人士。

南澳很多地产代理公司已开始聘请操汉语的营业员，并且登中文广告。

据称，这次中国买家特别对该阿德莱德房产有兴趣，是因附近有名校公立的Glenunga国际中学及Linben Park小学。

南澳阿德莱德拍卖会聘请中文传译员

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海外留学好消息：修读农业学位可移民澳大利亚

在澳大利亚修读农业学位有机会获得永久居留身份

具有在农场工作热情的海外留学生，开始纷纷来澳大利亚留学修读农业学位，以期望将这里变成自己的家。

为了获得永久居留身份和在农业产业工作，联邦政府现在要求学生至少要完成农业学位（Diploma in Agriculture）。这一趋势，将帮助新州TAFE空缺的课堂尽快招满学生，也能为本地农业提供稳定的劳动力和就业大军。

在位于新州Wagga Wagga地区的Riverina学院基础产业中心，荷兰学生阿肯（Marina Van Aken）正学习农业四级证书，并且希望明年完成农业学位。

自从2009年以来，她就在澳大利亚的农业产业时不时地工作。她说：“我一直对农业感兴趣，不过欧洲的农业是不同的，这和我想从事的农业有差别。因此，我就决定找出我是否希望在这里长久居住。起初我使用工作度假签证来到澳大利亚，现在我发现自己确实喜欢农业。这时候，我决定参加一个TAFE的课程。”

摩尔（Justin Moore）曾经在北爱尔兰的伦敦德里郡担任泥瓦工，后来他决定到澳大利亚居住。他在南Riverina的农田上工作，现在需要完成农业学位，才能够继续留在澳大利亚。

目前，农业学位基本上每个课程花费1.15万元，这对于国际学生来说是笔不小的开支。摩尔说，澳洲移民部去年仅仅需要农业四级证书，今年就更换了标准，他们说需要学位证书。“如果我拿到澳大利亚国籍，我想我可能会运营一家农场，甚至购买农场。

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6大迹象说明悉尼房价还能更高

悉尼房价高得不能再高了，是吗？备受打击的住房买家还在苦苦等候悉尼房市泡沫破裂，但这个令人惊慌失措的问题早已在十年前，甚至几十年前被提出。悉尼2004年中位房价为49.9万澳元，很多人对此表示难以置信。当中位房价在2013年前升至65.85万澳元时，投资者认为这已经是价格顶峰了。如今，悉尼在过去12个月的中位房价触及75万澳元，比去年同期增长13.7%。所以说，悉尼房价升势到此为止了吗？

悉尼房价触及75万澳元，同比增长13.7%

推荐房源：澳大利亚新州新建项目

《每日电讯报》列举6个预视着悉尼房价发展尚未放缓的迹象。

1、一所房子的成交价比底价高180万元，而且它很有可能被拆掉。这所位于高尚海湾沙滩The Crescent的房子占地1000平方米，屋内没有装修过。而塔上周末以1530万元的价格在拍卖会上成功卖出。然而，该屋的拍卖底价仅为1350万元。实际上，当时有7名钱包鼓胀的买家参与激烈的投标过程。

2、一套一室居卖出130万元。这所房子距离悉尼最著名的Bondi海滩也许只有一块冲浪板这么远（在起居室就可看见海滩）。但房子只有一个睡房，套内面积只有65平方米，没有阳台也没有停车位置。

3、一所小破屋将于1年内赚取20万元。坐落于Paddington区Underwood街54号的小破房自12个月以100万元易手后，就没有发生太大变化。屋主决定把小破屋重新推出市场，希望能卖出120万元以上。

4、平平无奇的独立屋吸引大批投标者。 1年前，房屋拍卖会上能出现10多名买家已经是了不起的事情。但部分位于悉尼城区的平凡小屋如今却能吸引30至40名认真竞标的买家。

5、每分钟卖出1套公寓。15个团体3月14日在皇家海岸（Royal Shores）展示中心被给予15分钟时间进行看房。在前2个小时内每分钟都有公寓售出，公寓售价在59.9万元至140万元之间。

6、比低更低的现金利率。 处于历史低位水平的澳洲官息不禁刺激了买家借贷及加大购房预算的信心，还令投资者感到眼花缭乱。为什么不投资买房，而把钱存在银行呢？悉尼本年房价同比增长13.7%，比4大银行开出的存款利率吸引太多了。

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