經濟合作與發展組織（OECD）再次證實了一個很多堪培拉人都已經知道的事實：堪培拉是全球最宜居城市。
《紐約時報》的新網站“ The UpShot”以一篇題為《想要舒適的生活？試試到堪培拉去》的文章報道了OECD的一份報告，這個報告根據9個方面對它的34個成員國的362個地區進行排名。
按照寬帶接入率、教育、收入、就業、環境、健康、安全、住房和公民參與9個方面來衡量，堪培拉被指是全球排名最前的地區。
OECD在6月份也發布過一份比較小的報告，堪培拉在犯罪、平均家庭可支配收入、選民投票率等方面都拿到理想的分數。
堪培拉的分數媲美西挪威、瑞典的斯德哥爾摩、美國的新罕布什爾和加拿大的不列顛哥倫比亞。
堪培拉是全球最宜居城市澳洲的其他州，例如西澳、昆州和新州，也在地區排名的前十名中。
除了好消息外，當然也有壞消息，澳洲在OECD的34個國家的教育方面，排在第25位，次於智利、匈牙利和斯洛文尼亞。澳洲被指全國的教育不平等性令人擔憂。
OECD還發現澳洲的家庭收入不平等性為34個國家中最嚴重。
澳洲失業率於7月份創下6.4%的12年來高峰，更加是2007年以來首度超過美國的失業率。事隔一個月，上周出爐的8月份失業率明顯回落至6.1%，期間更創造了12.1萬個新職位，是自從1978年有紀錄以來最大的按月增幅，並較分析員預期的新增職位多出10萬個，著實令許多人“跌眼鏡”。
對於如此反復的數據，不少專家都質疑其准確度，這從澳元未能借助如此“強勁”的數據飆升，反而一度回吐至0.90美元邊緣便可見一斑。事實上，另有報告指出，如今大學畢業生就業市場是1992至93年經濟衰退以來最差。然而，無論市道有幾低迷，總有一些行業報酬會勝人一籌。究竟哪些學科的畢業生起薪點最高，而且“錢途”最好？
根據澳洲畢業生就業中心（Graduate Careers Australia）最新發表的報告，大學生取得本科學士學位之後，去年只有71.3%畢業生能夠順利在4個月內獲得雇主垂青，找到全職工作，這個數字不但低於前年的76.1%比率，更加是12年前經濟陷入衰退以來最差的數字。
澳洲畢業生就業中心的執行總裁艾吉（Noel Edge）表示，2008年發生的一場環球經濟危機，對大學畢業生搵工的影響依然揮之不去。不過，他對未來感到樂觀，相信畢業生就業市場的長線前景仍然穩健。雖雲學生在選擇大學學科時不能只是往“錢”看，還要看個人的專長和興趣，但誰不希望擁有一份自己既喜歡而又“高薪糧准”的工作……
澳洲失業率於7月份創下6.4%的12年來高峰中國香港上一代人望子成龍，流行著一句話：“中國香港發三師”，意謂只要子女進入了醫師（即醫生）、律師和會計師這三個專業，就不愁找不到高薪厚職。在澳洲，情況跟中國香港相同嗎？醫科、法律系和會計系的畢業生真的“錢途”無限嗎？
牙科畢業生人工最高
澳洲畢業生就業中心的報告指出，以畢業生的第一份工作為例，起薪點最高的是牙科畢業生，全年中位收入高達80,000元；緊隨其後的是視光系畢業生，中位年薪79,000元；季軍卻是聽起來較“冷門”的地球科學（Earth Sciences）系畢業生，中位年薪有73,000元；殿軍是工程系畢業生，中位年薪63,000元；至於醫科畢業生只排行在第五名，中位年薪60,000元。
補充一點，如果工程系畢業生投身礦產業，起薪點會高出一大截，達到95,000元。不過，如今礦產業投資從高峰回落，未知會否令人工有所調整。
在澳洲對國際學生有特別的醫療保險，叫做海外學生健康保險（Overseas Student Health Cover ，簡稱OSHC），OSHC就是像澳洲本國人的醫療保險Medicare（澳洲全國健康保險計劃）那樣，保障海外學生健康預防萬一。澳大利亞移民、多元文化和土著事務部要求持有學生簽證的所有國際學生參加“國際學生醫療保險”。不參加國際學生醫療保險的國際學生將被取銷簽證。
一、怎樣購買
二、保險收費
只要是正規合法的保險公司都可以獲得同樣的保障，並且保障的價格和範圍大同小異，服務也差不多，留學生買保險之前只要審核一下保險公司的資質就可以了。留學生醫療保險投保費用一年的費用在500-600澳元之間
三、保險範圍
四、怎麼報銷
解決醫療費用的辦法通常有兩種：一是先根據醫生的賬單付款，然後憑收據到保險公司報銷。另一種是將未付款的賬單交給保險公司，保險公司將寄給你一張開給醫生的支票，然後把支票連同應付余額交給醫生。澳洲的醫和藥是分開的，藥費不含在保險中。
下面介紹第一種：
五、怎麼延長
你在澳大利亞留學期間都必須辦理海外學生醫療保險。你可在每次辦理入學注冊時續辦海外學生醫療保險，也可每年續辦一次。若你將在不久以後完成學業，也可辦理為期18個月的醫療保險。 大多數的教育機構都會為學生代繳下一期的保險金，同時醫療保險機構也會因此自動地向你簽發一張新的會員卡。
六、家屬參保
根据美世（Mercer）公司7月10日公布的“2014城市生活成本”调查报告，温哥华接连第二年超越多伦多，蝉联加拿大生活成本最昂贵城市的头衔。
可是，美世这份报告显示，多伦多的生活成本依然昂贵，与蒙特利尔和卡尔加里分居加拿大生活成本排行榜的第二至第四名。
如果从全球范围看，加拿大城市生活成本排名今年显著下降，原因为加元汇率下跌，以及物价涨幅低于作为衡量基准的纽约市。
与去年相比，温哥华的排名下跌了32位，最新排名是第96，多伦多是第101，也下跌了33位，蒙特利尔下跌28位，至第123名，卡尔加里跌至第125。
这份排行榜主要作用是作为雇主派遣员工去海外工作时提供补助的依据。该排名报告依据200多个项目的价格评比221个城市生活成本，包括住房、交通、食品、衣物、家庭用品及娱乐等。
在美世这份排行榜中，安哥拉的卢安达继续是全球生活成本最昂贵的城市，第二位是查德的恩贾梅纳，第三至第十为中国香港、新加坡、苏黎世、日内瓦、东京、伯尔尼（瑞士）、莫斯科、上海。
美世公司的汉尼勃解释，卢安达和恩贾梅纳的生活成本对当地人来说是较低的，但对外派去那里工作的人来说，因为需要以高昂的代价将他们需要的东西进口到那里，从而大大推高外国人在那里的生活费用，因此卢安达、恩贾梅纳的第一、二名是对去那里工作的外国人而言。实际上，整份排行榜的意义都是这样。
加拿大於6月初起開始實施國際學生留學新政策，加拿大官方認為，新政不會減少吸納國際學生，中國仍為加拿大國際學生的主要來源國，而國際教育產業對 加拿大經濟日趨重要。對於很多中國學生來說，赴加拿大留學或多或少會抱著移民或就業的目的，因此，在選擇加拿大大學的專業時更傾向於那些易就業與易移民的專業。
加拿大移民政策向兩種人才開放
從去年開始，加拿大移民消息頻傳，政策多變。比如加拿大移民部宣布，為了達到今明兩年移民吸納目標，決定在明年“快速移民”(Express Entry)制度實行前，擴大受理移民申請，即從今年5月1日起到年底，末班車擴增人數至3.8萬人，其中，受理2.5萬個聯邦技術移民申請，是去年名額 的5倍之多。
這項新政傳遞出兩個訊息：首先，加拿大政府歡迎移民的國策沒有變，其突然提出擴增移民配額也是為了 完成“指標”，按照加拿大移民部長亞歷山大的說法，為了達到今年及明年已計劃的吸納移民目標(24萬至26.5萬人)，同時也為了加拿大經濟需求，加拿大 政府決定在明年年底之前，受理技術移民2.5萬個、技工移民5000個，經驗類移民8000個，增加合格申請職業至50個。
加拿大人力匱乏，不僅高新技術行業，低門檻職業也需要引進國際人才。這次技術移民配額不僅人數是去年的5倍(已有工作邀請的不受名額限制)，職業類別也從過去的24個 一下子增加到50個，其中有很多是適合中國人的類別。如：財務經理、人力資源經理、采購經理、保險(放心保)及地產經紀經理、建築經理、會計、審記、市場 及廣告專業人士、計算機專業人士、軟件工程師、計算機網絡維護、醫生、護士、大學講師、幼兒教育、翻譯。而且今年每個職業的申請上限為 1000個，去年則只有300個。
在經驗類CEC移民方面，雖然去年被刪的6個職業(包括行政人員、行政助理、 會計技術人員/簿記、廚師、食物服務監督人員，及零售銷售監督人員等)仍列在“不能申請”(ineligible)之列，但是，可以申請相關的“技工移 民”(Skilled Trades Program)或者技術移民。而且萬一CEC名額提前爆滿，加拿大留學學生仍可以考慮技術移民計劃，以技術移民作為替代方案。
商科、計算機、工程類專業 投資回報看好
國內的學生選擇深造加拿大大學的專業範圍並不廣泛，80%會選擇商科、計算機或者工程。當然這幾個專業無論是在國內還是國外都是熱門專業。很多家長認為加拿大留學是種投資，那麼自然而然希望將來有個最大的投資回報率，當前的熱門和潛力專業無疑是比較穩妥的選擇。
以商科為例，經濟比較發達的地區對這類專業的畢業生更有需求，所以當地的學校商科也更有教育質量。安大略省的女王大學、西安大略大學、多倫多大學、麥克馬斯特大學，維多利亞省的不列顛哥倫比亞大學，魁北克省的麥吉爾大學都是在加拿大境內和本省內認可度非常高的學校。
計算機專業，學校在計算機領域的聲望是影響將來就業的重要因素。除了老牌的幾所學校，滑鐵盧大學在這個領域異軍突起，近幾年來隱約為計算機界執牛耳者。
工程類專業的就業市場是穩定發展的，無論是經濟繁榮還是衰退，永遠都有市場需求，在未來無疑會更有前景。麥克馬斯特大學是工程領域最傑出的學校，也是加拿大唯一有核反應堆的學校，有加拿大MIT美名，這些學生均可考慮選擇。
礦業等專業對移民有利
隨著聯邦移民局和魁北克省移民局先後修改了移民條例，礦業、林業、漁業、石油和天然氣，船舶、地質等專業的申請人將被優先考慮技術移民審批。與此同時， 中國國內對這類人才的需求也在逐年提高。在這些領域有天然優勢的大學有紐芬蘭紀念大學(海洋學科、海洋工程、海洋開采)、阿爾伯塔大學(石油天然氣、化 學、環境)、薩省大學(生物、農學、地質)等。
酒店和旅游管理也是這幾年的熱點，就國內而言，越來越多的精品酒店扎根國內各發達城市，市場非常缺少五星級酒店的中高級管理人才，也缺少專業的會展人才。在加拿大會展和旅游管理專業等專業都設在大學，並提供帶薪實習的機會。
總體來說，對於赴加拿大留學的學生來說，還是有很多熱門專業可以選擇的，在赴加拿大留學前，先對自己作個職業規劃，然後再有選擇地挑選專業，以便達到留學移民加拿大的目的。
在加拿大政府统一制定的财税政策下，各省及地方政府可以自主开征房地产税。但在全国范围内并没有统一的房地产税税率，这是因为加拿大房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。
每年初，地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算，再以此减去加拿大房产交易税以外的其他收入，其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例，来测算出当年房地产税率。例如，安大略省就是由地方议会参照通货膨胀情况，分7种类别按年确定房地产税率，并规定居民房地产税适用低税率，而经营性房地产适用高税率。一般来说，商业和工业房地产的税率是居住房地产税率的2倍~3倍。
2013年加拿大各省房屋每1000元估价的房产税（按图放大）在安大略省，房地产税纳税人通常一年之内交纳两次房地产税。年初纳税人通常只上缴约该年度房地产税总额的50％。等到年中时，地方政府会对本年度所需要的剩余财政总支出重新进行核算，从而确定房地产纳税人所要负担的剩余税款。每年政府都要出具详尽的关于房地产税征收的报告，并向社会公开，接受公众的监督。这些征税与服务相一致的做法，深得民心，有利于促进房地产税征管工作的良性互动和稳健发展。
对一个住宅评估时，政府会将所有影响市场价值的因素都要考虑周全。以下5大要素通常占了物业价值的85%：房屋的地点、房屋的建筑面积和使用面积、建筑年龄、建筑质量以及是否进行了重大的改建、装修和加盖。
其他影响房产价值的因素包括：卫生间的数量、是否有壁炉、地下室是否已装修、车库数量/面积、是否有游泳池、暖气和空调的类型等。另外，交通模式、是否靠近街角、是否靠近高尔夫球场、铁路地铁、主干道路、以及周边绿地面积大小等也对物业价值有一定影响。
租金回報高，貸款利率低，居住和教育環境好，越來越多的中國人選擇到新加坡投資房產，佔據外國買家的四分之一。在新加坡買房出租，以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在新加坡買房後，如何將自己的房產出租獲利，及管理瞭解不多。為此，居外網特意為大家介紹，在新加坡買房後，如何出租並管理自己房產的相關知識，説明大家更好地在獅城投資房產。
一、新加坡政府允許海外投資者出租自己購買的房產
海外房產投資為什麼選擇新加坡？投資回報率是外國投資者在新加坡置業的一個重要因素。比如，在如果新加坡的繁華地帶，買個1000萬人民幣的房子月租金收入可達3萬-4萬元人民幣；而在北京，1000萬的房子，月租金也就1萬元出頭。新加坡市中心的均價是每平米10萬左右，一般地段在每平米4萬到6萬之間。新加坡租金回報率在4%-5%，相對國內一線城市明顯有優勢。
延伸閱讀：律師介紹在新加坡買房的細節與心得
國內律師金焰在2011年第一次幫客戶完成在新加坡的購房交易，不久後也受到低貸款利率和高租金回報吸引，與朋友「組團」再次奔赴新加坡購買了投資用途房產。而海外購房者的湧入，也使得新加坡從去年底開始針對海外購房者徵收高額稅費。詳細
與其他投資熱門國一樣，穩定而「只賺不賠」的房產投資方式就是出租。對於所有海外投資者來說，委託房屋管理公司（房屋仲介）和自行出租管理是兩種最為普遍的方式。居外為你詳解兩種出租方式的特色，以及房屋管理公司的職責和傭金收費等，讓投資者可以根據自身的情況來選擇出租管理方式。詳細
對於打算將房產出租獲利的投資者來說，還有一個問題需要瞭解：在新加坡獲取的租金是否該納稅？又按照什麼標準納稅？新加坡的個人所得稅率是全球最低之一，所得稅率是以前一年的收入扣除適當專案後，以累計式徵稅，個人所得稅稅率介於2%至20%。詳細
在新加坡，房客與房東之間沒有綜合的法律來約束，而是分別在不同的法律中有所呈現。新加坡的房屋租賃市場是非常安全的，拒付房租、找到無賴租客等情況幾乎不可能發生。海外投資者可以放心委託房屋管理公司，為自己的房屋進行維修與維護，並滿足租客的合理要求。詳細
在加拿大投資房產，一方面作為長期投資，不動產會隨時間而增值；另一方面以租養房，可以出租獲取穩定的租金收益。不過，限於環境、政策不同，大家對在加拿大買房後，如何將自己的房產出租獲利，及管理瞭解不多。為此，居外網特意為大家介紹，在加國買房後，如何出租並管理自己房產的相關知識，説明大家更好投資楓葉國的房產。
一、加拿大政府允許海外投資者出租自己購買的房產
海外投資者在加拿大出租房屋是一件絕對合法的事，出租物業投資者有的看中的是其保值，增值潛力，有的是資產回報率（ROI）及儲蓄功能。加拿大的年租金收益率在5－8個百分點之間，而在加國的4－5年期投資回報可達20－30個百分點之間。
加拿大房產投資回報率舉例：
兩室兩衛一廳的公寓：30萬加幣
租金：1800/月x12=$21600/年
地稅：$2000/年
物業管理費：$300/月x12=$3600/年
= 5.33%
延伸閱讀：加拿大投資出租物業的方式，適用人群及相應的投資攻略（一）、（二）
瞭解自己的投資目標、收益率、投資期、風險度是一個非常重要步驟，這些資訊可以説明你判斷是否做好了投資加拿大出租物業的準備。
投資者業主可以根據自身情況來決定如何出租房屋：一般，長期居住在加拿大的業主會選擇自己尋找租客；而短期或是不經常居住的業主則會委託房屋託管公司代為管理並進行出租，費用主要按房型和麵積而定，月收費由100至400加幣不等。詳細
三、租金收入的納稅問題詳解
對於打算將房產出租獲利的投資者來說，還有一個問題需要瞭解，那就是獲取的美國租金是否該納稅，又按照什麼標準納稅？在加拿大，租金收入屬於需報稅收入，擁有出租房地產的納稅人應該每年都申報所得。按照2013加拿大聯邦稅收規定，所得稅率按年收入分級，最低為15%，最高為29%，而各省個人所得稅稅率有異，居外網將在此為大家詳細講解：
四、《加拿大住宅租賃》對出租房產常見問題的規定
五大投資熱國之一的加拿大，對於在業主與租客的利益保護上，在《加拿大住宅租賃》法案中都有相對應的條例說明。針對在租賃過程中，業主與租客擁有何等權利與義務、房租調整及逐客等情況都列有詳細的條例。所以在加拿大，海外業主無需擔憂個人利益會受到損害。下面列舉加拿大常用的租賃條例：
在澳洲買房投資，將房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在澳洲買房後，如何將自己的房產出租獲利，及管理瞭解不多。為此，居外網特意為大家介紹，在澳洲買房後，如何出租並管理自己房產的相關知識，説明大家更好投資澳洲房產。
一、澳洲政府歡迎海外投資者出租自己購買的房產
投資澳洲房產，出租是最好的獲利方式，相比出售或是空置來得更為穩定和持久。據最新預計顯示，今年澳洲所有的首府城市房價將繼續增長，預測全澳平均增幅為6%左右，投資回報率也就維持在6%的基礎上。
延伸閱讀：澳洲房產投資回報率高嗎？
房產投資的回報率，是衡量房產是否值得投資的重要參考依據，有什麼計算方式？澳洲房產投資回報率又為什麼能夠維持在較高的水準？
海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發商會承諾包租，回報率一般在5%左右。業主還可以委託澳洲專業的租賃公司，別墅回報率一般在4%，一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。業主出租房屋的流程，也只需要五步到位。詳細
澳大利亞是高稅收國家，中澳的個稅制度差異也很大。根據澳洲稅法規定，業主必須為包括租金收入在內的投資所得繳納個人所得稅。澳洲的所得稅率採用收入累進稅制，在上一個財務年度，外國居民的所得稅率分級,由最低的32.5%至最高的45%不等。詳細
四、《澳大利亞房屋租賃法》對常見問題的規定
在澳大利亞的房屋租賃法中，對於如何保障業主與租戶的利益問題，都已有了相應的法則。如，在確認需要租房後，房客需先向業主繳納一個月給房東。另外，對於房客惡意損毀、拒交租金與危害鄰居等問題，法律同意業主對租客實施驅逐。
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随着国内越来越多的朋友使用信用卡，办理各种贷款，大家对个人信用的重要性也开始有所了解。那么，在加拿大该如何有效快速的建立自己的信用记录(Credit History)？加拿大的信用分数(Credit Score)通常是怎么划分的？哪些地方会需要使用或调查你的信用分数？
一、信用记录的定义，用途及评分
1. 什么是信用记录(Credit History)？
正如中国的老话，有借有还，再借不难。简单的说，信用记录是记录你各种借款及还款是否按时，按额的信息记录。
加拿大的信用评分系统从60年代开始普及，最初目的是帮助银行，融资公司能够快速准确的评估需要借款的客户信用额度(creditworthiness)。现在加拿大有三大国家级别的信用机构：Equifax, Experian 和 TransUnion，负责建立，维护，跟新信用记录。有关的信用信息通过你所使用的信用卡公司，银行，零售商及各种融资，贷款机构反馈至三大信用机构之一。三大机构将你的公众信息及相关信息记录编辑到消费信用报告上。 随着时间的推移，信用评分系统延伸运用到了多个不同的行业。现在的信用评分是由银行，保险公司，雇主，房东和公共事业公司共同评估。
2. 信用记录的用途有哪些呢？
首先，在加拿大建立良好的信用记录主要可以帮助你在加拿大获得贷款比如：个人信用贷款，商业贷款，学生贷款，抵押贷款比如汽车，房屋贷款或申请各种具有不同功能的信用卡：比如积分，返现或打折。
通常要获得加拿大银行的房屋贷款(mortgage)需要个人信用分数(Credit Score)：580分以上；普通的个人贷款(Standard Loan or Line of Credit) 一般需要：650分以上。
你的信用分数(Credit Score)还决定你贷款时将要支付的利率。 特别是普通的个人贷款(Standard Loan or Line of Credit) 信用分数越高，利息越低。如果你的信用分数低于银行的最低要求，一些小规模的融资金融公司可能会接受你的房屋，个人或其他贷款的申请，但是通常需要支付较高的利率。
其次，你的信用分数(Credit Score)还决定你购买保险时需要支付的保费(Premium)。信用分数越高，购买某些保险时保费会相对便宜，比如汽车保险和房屋保险。保险公司查看你的信用记录，是否按时支付保费并不是他们的主要目的，他们查看索赔记录来评估提供给你保险的风险度。保险公司使用的信用评分系统为：保险信用分数(Insurance Credit Bureau Scores )或保险风险分数(Insurance Risk Credit Scores)和银行，金融机构的不同。
其他常需要用到信用记录的情况有：
哪怕简单的银行开户，比如开办支票(cheque account) 或者储蓄账户(savings account)，你的信用记录也会被查询，因为银行需要根据你的信用记录决定给你提供多少的帐户透支保护(Overdraft protection)和即用现金额 (access to fund)。
由此可见，尽快建立起良好个人信用对在加拿大安居乐业是十分有用和必要的。
3. 加拿大信用机构是如何评分的？
加拿大三大信用机构的评分是建立在Equifax信用评分模型上(Equifax Credit Score Model)，用来评分的信息来自这三大信用机构。 各个加拿大银行和金融机构使用的评分可能略有不同，但是总的框架是相似的。
信用记录主要由5大部分综合评分组成：还款记录 Payment History (约占35%)；欠款数额 Amounts Owned(30%)；信用产品种类 Type of Credit Used(15%)； 新申请的信用产品 New Credit(10%-12%)和已经拥有的信用记录时段 Length of Credit History(5%-7%) 。
Equifax的信用评分，一般在280到850分之间。
二、建立良好的信用记录的攻略
1. 一定要准时，按额支付你的帐单，这是最重要也是最主要建立自己信用记录的办法。
每次帐单的欠款数额最好做到全额支付(whole Balance) , 如果手头紧，至少支付账单所要求的最低还款额(Minimum Payment)。
一次延迟付款可能会留在你的信用记录上两年，如果多次迟付甚至被催款机构(collection Agencies)讨要，那么会被记录7年。破产(bankruptcies) ，抵押迫买(foreclosure)，欠税(tax) , 法院判决(judgments)等记录危害最大而且可能被记录10年。
2. 定期检查自己的信用记录。每年你可以有一次免费向信用机构要求邮寄自己信用记录的机会，查看自己的信息是否有出入并及时纠正很重要。特别要查看你的家庭住址(Mailing Address); 社保卡号码(Social Insurance Number);迟付款项(Late Payments);错误的信用记录(Errors in your credit accounts) .
3. 尽早建立起你的信用记录，不要随意关闭你已经使用多年的信用产品帐户，因为它是你长时间建立信用的历史证明，比如自己的第一张信用卡。
4. 不要在短时间短内，多次查询自己的信用记录。
有些客人为了比较利率，选择了在多家金融机构，同时申请贷款，这样会造成短时间段内多次查询，常发生在客人购买汽车，房屋时。也有些客人因为被一家银行拒绝贷款，转而连续寻求多家不同金融机构贷款，但是这些行为会伤害你的信用分数。
5. 不要拥有太多数量的信用产品，或者信用产品保持过高的欠款额。
常见的情况比如因为不同的信用卡提供各自的优惠：比如累积里程数，返还现金，积累点数或者提供折扣，一些客人手头上便有了十几张不同公司的信用卡。这样既不方便管理也不利于你的信用评分。另外，不要让你的信用产品欠有过高的款额，金融机构会担心过度消费，他们喜欢见到你有很多的剩余额度可以使用，欠额最好可以控制在限额的35% 以下，不要超过50%。比如你的信用卡限额为1万加币，每月的账单最好控制在＄3500 以下。
三、关于建立信用记录常见的误区
1. 认为自己在中国，美国，澳洲，欧洲或其他国家建立的信用记录可以在加拿大使用。
经常有客人因为工作，学习的原因已经拥有了良好的中国，美国或者欧洲的信用记录，以为加拿大的金融机构可以直接挪用或参考。虽然维萨(Visa)，万事达卡(MasterCard)，美国运通卡(American Express) 是全球范围的企业了，可惜到目前为止，这些公司在其他国家建立的个人信用资源还未实现与加拿大银行共享，所以你也许使用了在美国申请的维萨许多年，然而到了加拿大你需要重新申请加拿大的维萨以便开始积累在加拿大的信用记录。
2. 认为自己是单纯的存款客户不需要贷款，不重视建立个人信用。
一些客人认为建立个人信用只适用于需要融资，贷款的客人，自己有着大额的存款，所以拒绝一切信用产品。比如信用卡( Credit Card)，个人信用贷款(Line of Credit) , 帐户透支保护 (Overdraft protection)等等。殊不知，信用记录还有如上所述的多项其他用途。拥有太多的信用产品与不拥有，不使用任何信用产品一样都是不值得建议的行为。如果阅读加拿大三大国家级别的信用机构：Equifax, Experian 和 TransUnion的官方网站，你会惊奇的发现，他们通常建议拥有至少4种不同的信用产品比如信用卡，学生贷款，房屋贷款，汽车贷款，个人贷款等。
3. 家庭使用信用产品总是在一方名下或者虽然联名申请，但是总是同一方为主申请人。
一些家庭习惯将帐单，信用卡，贷款都集中在一个人的名下，有的因为收入原因，有的为了方便管理。也有一些家庭，申请的信用卡，贷款虽然是联名的但是主申请人都是同一方：丈夫或者妻子的名下，另一方没有自己名下单独的帐单或信用产品。这样的行为也是会有弊端，为什么呢？常见的例子：比如一对老夫妻，先生拥有一份高薪的工作，太太负责在家照顾孩子，料理家务。所有的信用卡，房屋贷款，水电煤帐单等财物方面的事情都由先生负责。先生不幸去世后，太太来银行申请自己的信用卡才发现自己的信用记录是空白的。所以如果所有的帐单，信用产品都只集中在一方名下，或主申请人都在一方名下，即使另一方也负责还款，但是积累的信用记录都集中在主申请人这一方。
四、专业Tips
1. 登陆后应尽快查询各大银行的新移民或学生项目(Program)，申请你的第一张加拿大信用卡，这是最方便和快捷的建立自己信用记录的方法。
如果你是新移民或者留学生，加拿大的六大银行(CIBC，RBC，BMO，TD，Scotiabank, National Bank) 都有针对新移民和留学生设计的特别产品。比如学生或新移民的信用卡，虽然限额可能不高，但是容易申请成功，而且通常没有年费。很多留学生和新移民因为刚登陆没有稳定的工作和收入，未及时申请信用卡，这样即耽搁了早日建立自己的信用记录，也错过了较容易申请成功的时机。还有些学生和新移民不熟悉加拿大的金融体系，刚登陆便尝试在商场或小金融机构申请信用卡，因为这些地方通常没有针对新移民或学生的产品，当查看到你的信用记录是空白，自然被拒绝的机率就高了。如果你第一次申请被拒绝，最好等待三个月后再申请。
2. 新移民家庭的每位成年家庭成员都申请自己的信用卡。
这样可以让家庭每位成员都可以尽快地建立起自己的信用记录，方便以后买房，租房，就职，做生意，申请房屋贷款，学生贷款等。
3. 使用信用机构或银行提供的可以帮助保护个人信用的产品或服务，保护自己的个人信息，防止身份盗窃(Identity theft).
很多加拿大银行都提供可以帮助客人保护自己信用的产品或服务，比如 CIBC有 CreditSmart 的服务，一旦出现情况，客人可以选择电话，邮件或者短信通知。
以下是加拿大TransUniton 和 Equifax 两大信用机构的联系电话，一旦发现身份被盗或者信用报告有误，可直接致电寻求帮助：
现在你已经知道了如何在加拿大建立起良好的信用记录，下一步安居乐业，就让我给你介绍下如何聪明的选择各种贷款，特别是各种加拿大房屋贷款。学问多多，请继续关注吧！
Liya CHEN简介
现任加拿大帝国银行宏才服务资深理财师，拥有7年的投资理财经验。以让客人在加拿大生活高枕无忧为努力的目标，Liya一直为客户提供卓越的个性服务，根据客人的财务状况、投资目标及其风险承受能力，量身定制各种投资计划。她擅长于战略财务规划、退休规划、财富管理、投资组合管理、投资策略和咨询资产配置、保险、融资分析和组合等，并以丰富卓越的专业知识进行全面透彻的研究分析，定能为每一位加拿大房地产投资者提供强而有力的支持。
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