美國房價最高的10個城市

最新數據顯示,美國市場進入14年以來最穩健的時期,10個城市的房價已遠遠高於經濟衰退前水平。

丹佛

丹佛

中位數價差: (2008-2015) +33.92%

庫存緊張,房價飛漲

波士頓

波士頓

中位數價差: (2007-2015) +27.47%

收入未及房價的漲幅,令當地人苦不堪言

華盛頓特區

華盛頓特區

中位數價差: (2007-2015) +23.61%

這個城市是全球最有權有勢人的家,但房價之高讓它失去了一些優勢

匹茲堡

匹茲堡

中位數價差: (2008-2015) +23.28%

受經濟危機的影響並不是很大,房價還在上升

舊金山

舊金山

中位數價差: (2007-2015) +19.7%

高新技術產業的發展帶來了就業和財富的增長,房價也緩步攀升

檀香山

檀香山

中位數價差: (2007-2015) +18.01%

旅遊聖地,並不適宜房地產交易。

聖何塞

聖何塞

中位數價差: (2007-2015) +10.07%

就業增長,房價攀升,加州的城市似乎都處於良性狀態

路易斯維爾

路易斯維爾

中位數價差: (2007-2015) +8.04%

科羅拉多斯普林斯

科羅拉多斯普林斯

中位數價差: (2007-2015) +4.56%

駐軍密集以及經費消減可能會影響它的房地產市場

聖地亞哥

聖地亞哥

中位數價差: (2006-2015) -5.66%

這是一個美麗的地方,如果你的家安在這裡,但收入沒有跟上上漲的房價

在美國租兩居室要花多少錢

是的,美國經濟正在改善,就業機會正在增加,但美國人的收入卻停滯不前。皮尤研究中心的數據顯示,近2100萬美國人的收入比最低工資標準高不了多少,卻要面對租金無限上漲的殘酷現實。

據報導,全美低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition)最新報告分析了全美各州美國人時薪多少才能租得起一套兩居室的住房。這份報告認為,任何一個州,一個低收者都無法租得起這樣的公寓。

每州租兩居室公寓須達到的時薪

租房需求的加大,導致租金不斷上漲,人們的購房能力相對於經濟衰退前變得更低。租房市場的低供應量造成了一個情況:那些買不起房子的人也租不起房子。

報告顯示,目前,美國人需要每小時賺取19.35美元才能租得起一套兩居室住房,高於需要租房的美國人平均時薪15.16美元,是聯邦最低工資標準的2.5倍。同時,它還高於普通美國人平均時薪中位數17.09美元。對於租金飛漲的13個州,如加州、華盛頓州、紐約州和弗吉尼亞州,要想租住一套兩居室住房,這些地區的美國人不得不賺取每小時20美元的收入

每州租兩居室公寓須達到的時薪

對於那些每小時僅有7美元收入的美國人,每週需工作85小時才能租得起一間臥室的公寓,如果想租兩居室,那麼他們每週不得不工作102小時。

每州租兩居室公寓須達到的時薪

信用不好 如何在美國買房

在美國,個人的信用記錄是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良,就會四處碰壁或付出額外的代價。比如,想在美國租房子,房東要查看你的信用記錄;想在美國申請信用卡,信用卡公司要查看你的信用記錄;想趁著現在超低的房貸利率在美國抄底貸款買房,銀行要看你的信用記錄;想在美國找工作,僱主要看你的信用記錄。另外還有貸款買車,申請零利率分期付款購物,買保險,等等等等,都需要你的信用記錄為你保駕護航。對於在美國工作生活的人來說,沒有良好的信用記錄真是寸步難行!

在美國,個人的信用記錄是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用記錄

什麼是信用評分

信用評分,也被稱為FICO,也就是一個借款人的指標,信用評分的範圍由300分至850分,分數越高越好。貸款方會根據個人的信用評分來決定借款金額以及借款的利率。信用評分越低,得到的貸款金額越少,甚至收取更高的利率。

通常分數高於760分才意味著擁有良好的信用。如果打算買房申請貸款最好擁有740分以上的良好信用分數,若低於620分則很難得到貸款,或者必須支付相當高的頭期款和利息費用。例如信用分數為660,貸款50萬元的利息是5%,30年的總額是96.6萬多美元。如果有740的信用分,可能只需付4%的利息,30年的總額是85.9萬美元,節省了十萬美元!

信用評分的5個主要因素

1)支付記錄 – 是否按時支付帳單是很重要的因素,佔了大約35%的分數。

2)債務額記錄 – 根據Mint.com指出,應該儘量控制使用信用卡,所花費的信用額不足30%,有助得到更高的評分。這個因素佔信用評分的30%。

3)信用歷史記錄 – 這個因素佔總分數的15%。越早開始建立個人信用,越是必不可少的。理財專家通常會建議家長為高中的孩子開設一張信用卡,並幫助他們瞭解建立個人信用的重要,當然也要對個人信用負責任。

4)新增信用記錄 – 例如,最近開設賬戶和信用查詢,這因素佔總分數的10%。

5)使用信用記錄 – 例如汽車貸款,抵押貸款以及信用卡,這因素佔總分數的10%。

其中,支付記錄是信用分數公式裡比重最大的一部分。對於銀行來說,瞭解借貸人支付款項的歷史非常重要。貸方查看申請人的信用分數及信用報告時,根據申請人的年齡情況,可以看到申請人過去7到50年內的支付記錄。

不良的支付記錄如逾期支付、判決、賦稅留置、托收帳戶、銷帳、資產收回、結算、賠本出售、喪失抵押品贖回、兒童撫養費、債務合併以及一些貸款修改會保留7年之久,在某些特殊情況下(包括破產)保留甚至更長。雖然這些不良資訊自產生之日起可以保留7年之久,但最近兩到四年的不良資訊對信用分的影響最大。

留學加拿大,揭開中國應試教育的硬傷

中國應試教育的無數場考試和單純以分數論英雄的衡量尺度足以培養起一個孩子面對學習急功近利的心態。無數場考試設置的一個又一個幾乎決定人生命運走向的門檻兒也足以毀掉一個孩子終身學習的興趣和願望。一旦掙扎出為考試而學習的泥沼,恨不得今生與學習絕緣。高考後撕書,讓書頁散作漫天雪片的紀念儀式便是最直接的折射。但出國後就會發現,以急功近利的心態面對國外這套教育體系是多麼致命的硬傷。相對中國國內一考定終身的選拔模式,加拿大無論中學、大學打得都是持久戰,它常常讓一些身著硬傷的孩子在需要堅持的時候輕言放棄。

留學加拿大,揭開中國應試教育的硬傷

西方大學階段,學習很有挑戰性,淘汰率高達40%,尤其是剛開始過語言關,學習壓力很大,課程非常密集。就溫哥華一所學院Langara College來說,語言課程分為8個級別,一個級別的費用就是2800加元,合人民幣15000元,實話說真的不便宜。參加入讀測試後進入相應級別學習。每個級別7周學時,每天4個小時的上課時間,4個小時的作業量。但這個量不能單純以時間來計算,如果想學好的話,其實投入的精力遠遠超過這個時間。加拿大的學習是一個持之以恆的過程,靠突擊徹底沒戲。他考察你的不是一次考試成績,而是你的出勤情況,作業完成情況,課堂參與情況,還有他們非常重視的Presentation(課堂展示),就是一個人站在那裏面向全班和老師的學術演說,所有這些全部折算成分數,老師“記賬”記得很清楚,然後結合各種課堂考試和最後課程結束時的一個考試給出總成績。在Langara College,語言課平均達到70%算及格,一個級別首次通不過可以複讀,當然錢也是要再交的。如果第二次還通不過就沒有再讀的資格了,也就是該退學了。曾經語言4級的一個班幾乎全軍覆沒,最後只有兩個人通過。一個來自中國的女孩兒,已經是第二次沒有通過,拿到成績報告那天哭著離開了。後來,這個學校改革了現場取成績報告的模式,改成發電子郵件給學生了,私下猜測是不是老師也不忍面對那些哭著離開的學生。但成績的事情是嚴肅的,這裏沒有“同情分”。

為什麼叫”過語言關“?就是因為語言課的學習很有挑戰性,難度隨著級別的提升也在增加。課堂上通過大量學術類聽力的訓練、以及記筆記、寫論文的訓練,來完成對學生學術學習的基本培訓,以達到能真正開始專業課學習的要求。這和國內託福、雅思的產業鏈式的培訓截然不同。那種應試化的培訓能幫你拿到漂亮的分數,但動真格兒的,要聽課、記筆記、寫論文了,你會發現你的高分幫不了你。一節課下來,除了看到老師的嘴在動,幾乎不知道他在說什麼,這時候的挫敗感真讓人恨不得立刻打道回府。

對語言的學習,很多人都有一個理解的誤區,就是認為語言是需要環境的,到了英語語言環境,孩子的英語自然會很快提高。這個對於幼稚園或小學低年級的孩子來說可能比較適用,在遊戲中就會說了、聽懂了。但對於留學生來說,急需解決的肯定不是如何問個路、買點東西、做個遊戲這種基礎生活會話,進入高中或大學直接進入的就是學術類學習,語言一定是需要惡補的,補多少你都和當地的孩子有差距,但學校的衡量標準,對你和當地的孩子卻是一致的。

有一些留學生一個級別的語言課還沒上到一半,看到幾次測試成績不理想,自己感覺最後通過的希望不大就去drop(放棄)這門課。可2800加元的學費是不會退的。關鍵是,每個級別都有個爬坡階段,都會有困難,可能堅持一下後面就會感覺進入狀態了,成績就會一點一點好轉。或者你可以在可控的環節,比如作業環節盡全力拿到好的分數,以拉高均分。就是說,幾次考試不會完全決定命運,你的努力完全可以幫你改寫歷史,創造奇跡。更何況,就算通過的希望不大,全部讀完,再讀第二遍不是多了一些勝算和把握嗎?但一些留學生可並不這麼想,不願意承受任何壓力,遇到困難就想放棄。也不知道他們怎麼和萬裏之外的父母解釋這種敗家的“半途而廢”的行為。更加不能理解的是一些學生在課程就剩下幾天的時候,也去drop,就像得了傳染病一樣。進入語言課6級時,一個班13個學生,最後有6個放棄的全是中國留學生。其實那幾個日本留學生也是一路跟頭把式地在拼,但他們就是咬著牙堅持到了最後。其實,這種語言強化課程的學習,堅持就是最大的考驗。這個班的老師說了很中肯的一段話:“在加拿大,你能堅持做完一件事情,這是一種價值觀的認同。如果有一天你們申請別的學校需要寫推薦信,這種小班課程的老師是和你們有最深入接觸的人,你們的堅持和態度遠遠比成績更重要。”

即便就是ESL的語言課全部學完,也無法等同於過了語言關,進入專業課的學習後,依然會面臨著各種挑戰。老師課後佈置看書,一佈置就是讀100頁甚至更多,對很多留學生來說那都是“不堪回首”的經歷,徹夜不眠都讀不完的書,真是欲哭無淚。但對於當地孩子來說,這種學習方式中學就開始了,老師給你佈置了讀書任務,幾十頁,自己做讀書筆記,在課堂上,老師給學生一些worksheet(題目單),然後分組討論,讓你們在討論中互相激發碰撞出思想火花兒就OK了,然後很可能這部分內容就這麼過去了,基本靠你自己弄懂、吃透,需要比較強的自學能力。中國國內填鴨式的教學和一場接一場的考試訓練了學生面對標準化試題的敏銳,卻忽視了自我消化能力的提升,或者整個“消化系統”都已經退化了。出國之後,發現國外的老師講得少,佈置的任務多,經常幾十頁的內容、甚至半本書佈置下來要你去讀,然後完成各種大小論文的寫作。這個過程多半就是你自我咀嚼、自我消化、自我吸收的過程。尤其習慣了等待老師標準答案的孩子,要他自由發揮,提出自己的觀點時真的迷茫了。在非黑即白、非對即錯的思維判斷模式訓練下,很難在各種灰色地帶發現光芒、跳脫出讓老師眼睛一亮的觀點,繼而獲得一個理想的成績。

有些孩子撐不住,就從University(大學)轉到College(相當於中國國內的大專,側重於技能型人才的培養)去讀了。但多數留學生和家長不能接受這種現實,覺得出來就是“鍍金”的,這College怎麼說也感覺就像鍍了個“銅”,說出來不夠排場和風光。在當地,倒是College出來的學生相對找工作容易點,但如果回國,這個學歷顯然有點拿不上臺面,畢竟中國和這裏的教育是兩套體系,不好直接比較評估,那就只能認學歷,看牌子(名牌大學)。

現在很多招生機構和仲介機構推介說,只要在加拿大讀完大學找到工作就很容易移民,這對於目前加拿大面向中國日益嚴苛的移民政策來說,不啻是許多希望移民的家庭的福音。但是一定要首先考慮孩子是否適合出國留學,而不要讓這個噱頭成為你做決定的重心。要知道,現在加拿大經濟並不景氣,很多當地長大的孩子大學畢業還找不到工作,留學生相對應該是更難一些;即使有了工作,移民也是一個艱難漫長的過程。當然留學生畢業後找到工作,是有可能申請移民成功的,但你決不能把這種可能性當成必然去博。任何機構的宣傳,他給你的都是藍圖,離現實有多遠,多聽、多看、自己判斷吧。

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韓流來襲:韓國留學優勢

中韓兩國都是亞洲國家,往來非常方便,隨之而來的韓國留學熱也是越來越熱。而研究生留學韓國的熱潮更是引人注目。

韓流來襲:韓國留學優勢

韓國是中國的第四大貿易夥伴國,經濟、文化方面的聯繫非常廣泛。這就使得學生在學習生活等各個方面都比留學其他國家能夠更快得適應。在留學費用上又比留學歐美及澳洲國家節省很多費用,同時這些名校的文憑又被世界認可。大大增加了學生對於韓國留學得興趣。

其一、韓國的教育水準高,在學校專業方面設置也十分廣泛,學生可以自由的選擇想要學習的專業。且韓國擁有世界知名的高等學府,專業設置廣泛。以 注重應用學科而聞名,象半導體、造船、紡織、家用電器、汽車製造等專業有很高的水準,而計算機應用、經濟學和商學科絕對是亞洲一流。

其二、雖然韓國的教育水準很高,但是其相對而言的學費卻不高,適合國內的工薪家庭子女。

相對於研究生而言,韓國的獎學金也是十分優厚的。在校學習優良的研究學院的學生可以享受包括國際機票,生活費,學費,研究費,住宿費等在內的各種費用。而且還可以根據學習專業的研究相應的得到一定獎勵的研究費用。

其三、韓國的研究生學院對於國外留學生的入學條件也不高。只需要擁有國內的學士學位,通過簡單的入學測試合面試合格就可以入學。而且對於留學生若持有規定的英語成績可以代替韓語成績作為入學的語言成績。

其四、韓國的官方語言雖然是韓國語,但是在韓國國內英語的應用十分廣泛,尤其是在各個專業領域,學生不但不用放棄英語的學習,反而學習一門新的小語種,對於將來的就業更增加了優勢。

其五、擔保金低,申請手續快捷。申請韓國留學,擔保金較低,一般為一萬美金以上,同時申請韓國留學的材料簡單,手續快捷。學生可以在很短的時間內赴韓國留學,而不用擔心會耽誤時間。

其六、就業前景廣闊。隨著韓國企業對中國投資的不斷加大,需要大量熟悉中國國情、瞭解韓國文化、掌握韓國語言的中國留學生。再來,適逢2010 年上海世博會,至少要吸引全球上百個國家和地區組團來參展,小語種翻譯的缺口可想而知,韓語也是其中之一。其就業前景可想而知。

中國加拿大小留學生問題多:全包到斷奶跨度過大成不良誘因

加拿大總理哈珀的中國APEC成行,中加之間又進入了蜜月期,各種小摩擦甚至齟齬都按下不表,隨著幾項貿易大單的簽訂,給本來就不涼的中國學生加拿大留學熱再度升溫。移民的門雖然關閉了,留學的窗卻打開了,不管中國還是加拿大,這兩天留學仲介機構的電話明顯又比往日熱鬧了很多。就連世界排名前50的UBC(英屬哥倫比亞大學)都趕著趟兒斥鉅資興建面向大陸留學生為主的Vantage學院,而且毫不掩飾其“吸金”為目的的司馬昭之心。

中國加拿大小留學生問題多:全包到斷奶跨度過大成不良誘因

只是留學加拿大,真的就是那麼美好的一件事兒嗎?中加政府和貿易商們度蜜月,怎麼打得火熱是一回事兒,留學的孩子和父母們,咱們冷靜點兒,哪怕先做點兒心理準備呢,別連新娘長啥樣兒都不知道,就跟著在蜜月裏頭腦發熱,一單簽完就把孩子發過來了。

孩子到底適合不適合留學加拿大,有些事兒還真不得不說。

從全包到獨立

大多數中國孩子在國內都是父母全包式的養育,從幼稚園開始到高中畢業,孩子的衣食冷暖可能很少自己考慮,父母唯恐照顧不周,唯恐這些瑣事讓孩子分心或耽誤孩子學習的時間。在學校是老師全包式的教學,孩子的所有表現,包括作業完成情況、課堂紀律、測試成績、活動參與等等,便捷的通訊系統立刻就以微信、短信的形式通知了父母。孩子基本上全天候處於一個嚴密的保護和管理系統下。但出國留學,意味著這些保護和管理全部沒有了。處在青春期的小留學生,有父母監管還經常搞得烽煙四起,失去監管之後,他的各種叛逆就真能都偃旗息鼓了?現在加拿大有人做起了代理媽媽的營生,就是給未成年的小留學生當監護人。如果你真相信媽媽這個角色也能被代理的話,你真的從生孩子開始的辛苦都可以免了,找代孕就夠了。

在加拿大,不論在中學還是在大學,教學模式和國內迥然不同。公立學校提供的教育資源向你公平敞開,只是學生一定是自己學會如何利用。從中學開始,學生就要自己選課。有counselor(輔導員)提供諮詢,一個counselor面對的是整個年級的學生,在規模大一點的學校可能多達300多人,這種情況下諮詢是要你自己去找、去問,她不會主動找你,找不著還給你媽發短信催促或“告狀”。在加拿大這一切都沒了可能,孩子掙脫了父母和中國式教育“無微不至”管束的同時,在完全自由的空氣裏,也常常會茫然無著。加拿大的老師不會為你“操碎了心”,選課她更不會替你做決定。哪些是必修課,哪些是你將來要重點發展的方向,每門課的學分情況如何,全靠學生自己從各種管道獲得資訊。就是父母守在身邊,也未必幫得上忙。除非父母有著土豪的家底,可以一擲千金把孩子的學習連同未來規劃一起打包交給一些留學培訓機構打理。只是這樣即便順利進入大學,習慣了“安慰奶嘴”的孩子,在大學更加廣闊的生活視野和繁重的學業壓力下,在將近40%的殘酷淘汰率中到哪里繼續尋求“繈褓中的慰藉”?屢有聽聞孩子大學一年級因學業困難而轉學、轉專業、輟學、甚至罹患抑鬱症,讓父母急得一夜白頭。

在加拿大高中,選課是個複雜的系統工程,從十年級開始,你就要對你選擇的課程進行規劃了。因為不同大學對學分的要求情況也千差萬別。加拿大東部大學,比如多倫多大學的申請要提供Calculus(微積分)的成績;而西部UBC大學提供PreCalculus(微積分預備課程)的成績就可以了,而這兩門課都是在12年級開設,你是否在12年級可以同時承擔得了這兩門課的壓力,抑或你利用暑期就要提前修一門?諸多細節全靠自己去瞭解、掌握,或者和高年級同學交流,或者向counselor諮詢,而不是學校整齊劃一地為你制定類似國內的課程表,或者隨時有爸爸媽媽為你包打聽一切,都要自力更生。從中學開始,學生就沒有固定的班級、固定的教室和同學,更沒有班主任每天盯著你。學生只能根據選課的情況到相應班級上課,和你同班的不一定是同年級的同學。你一個學期不做作業,老師都不會給你臉色,但最後的成績會給你很嚴厲的“臉色”。

加拿大申請大學要求學生必須有40個小時以上的義工工作時間,實際上很多孩子的義工時間遠遠超過了這個要求。這絕不止是一個時間達標的問題,而是在和社會的接觸過程中,孩子自我成長的一個重要環節。孩子在身體力行的社會工作中收穫的遠遠比課堂和書本中的要多得多。幾乎所有大學在申請時都會讓申請人描述義工工作的經歷和收穫。而尋找義工工作本身也是孩子尋找機會、培養獨立性,並成功叩開社會大門的一個自我塑造過程。一些相對正式的義工也是要經過遞交簡歷和麵試環節的。這絕不是國內父母找熟人開張證明就可以應付了事的。

總之,加拿大從中學開始就是一個海闊憑魚躍的巨大發展空間,要求孩子的絕對不只是閉門讀書的學術能力,更大的挑戰是對學校生活以及社會的適應能力。這種挑戰基本和國內現行的教育理念是背道而馳的。這些事情,如果你做父母的不能隔三差五地飛過太平洋這邊來幫孩子安頓,就一切只能靠他自己。但是,長期的監管突然放開,從生活到學習,孩子自己是否能管理好自己,周圍看到的一些情況並不樂觀。

中國留學的孩子很多選擇在當地人家裏home stay,這種寄宿家庭會提供你一日三餐,但不會去督促你學習,不會提醒你少玩遊戲、少上網;更不會告訴你要每天洗澡,勤換內衣,可能也沒有義務告訴你該如何穿衣。加拿大的工作場合與學校都是講究每天穿不一樣的衣服出現的,不一定非要衣冠楚楚,但一定要乾淨得體,正裝、休閒你隨意。你說它是講究也好,是文化也好,總之成了約定俗成的“潛規則”,但真有孩子幾十天如一日地穿著同一件衣服出現在公眾視野,讓老師都忍不住給出了善意的提示。

與寄宿家庭的相處

習慣了衣來伸手、飯來張口的孩子們住在寄宿家庭,生活上的自我管理是出國後面對的第一個挑戰。與寄宿家庭的相處,更是對孩子的考驗。在國內被6個甚至更多長輩關心呵護的孩子要和完全陌生的一個家庭相處,這是他學習和社會相處的第一步,但不得不承認,這方面是我們國內教育的一種缺失。很多孩子最後把和寄宿家庭的關係搞到不可收拾,讓自己的生活和情緒陷入一團亂麻。有個留學生,把寄宿家庭帶的午餐幾乎天天倒掉,再在學校的cafeteria重新買,最後飲食問題成了她和寄宿家庭難以調和的矛盾,不得不提前解約,然後輾轉搬了幾次家,費盡周折,沒有一個家庭讓她滿意。在國內,家裏父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺都是孩子調遣的資源,飯得依著他的口味做,事情得順著他的時間表排,但在寄宿家庭,孩子只能服從於一個完全陌生家庭的生活節奏。如果父母捨得,這對孩子是種磨練。但很多中國父母聽到孩子幾句抱怨之後,往往心疼在前,緊隨而來的就是和孩子同仇敵愾地失智,一番譴責之後搬家換地方了。

孩子自我管理能力的另一個主要表現就是對時間的管理。沒有了父母的監管,晚睡晚起成了很多孩子的作息常態。在College有些課排在中午12點半開始,即便如此,依然很多學生遲到或睡眼惺忪地就來了。如果是早上8點的課,對他們簡直就是下地獄。究其原因,就是晚上睡覺很晚。但並不全是因為忙功課忙到很晚,而是做“副業”,諸如上網、遊戲、聊天之類。曾經對一個college的ESL班的留學生做了個調查,幾乎很少有半夜3點以前入睡的。有些孩子看上去臉色慘白,明顯睡眠不足,課堂上基本就是魂遊天外。但不論高中還是college, 每堂課上經常會有多次小組討論,詞不達意的表述或沒有觀點的沉默老師都會看在眼裏,記在“賬上”,在學期結束的總評分數裏和你“秋後算賬”。

不論在高中的小留學生還是college的大留學生都需要從國內全包式教養中先“斷奶”,有個充分的心理建設和準備。否則,一株溫室裏栽培的苗兒,沒有過渡就直接放到風雨裏,還非要讓他堅持到見彩虹,顯然是非常不現實的。孩子的那顆玻璃心,不是個個都有著超強的自我修復能力。一旦有了裂紋或者碎了,他的隱患在未來更漫長的人生裏隨時可能演變為一場危機。

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申請日本國公立大學碩士的準備工作

又到了一年梔子花開的畢業季,莘莘學子們即將告別象牙塔,踏上新的旅程。再一次站在人生的岔路口,選擇很多:是湧入茫茫的求職人海?是加入浩蕩的考研大軍?還是收起行囊,飄洋越海,去異國他鄉開始新的征程?

下面將為2015年即將畢業的大四孩子們提供一個新的選擇,並附上詳細的選擇方案。告訴你,——申請日本國公立大學碩士該做哪些準備。

申請日本國公立大學碩士的準備工作

首先,我們來普及一下日本的碩士制度。

キーワード:研究生

日本的「研究生(けんきゅうせい)」不同於國內「研究生」的概念,在日本,「研究生」是一種制度,是專門為外國留學生設置的一項政策。可以簡單理解 為大學院預科。為什麼有這個政策呢?是因為日本的開學時間是每年的4月,而中國的畢業時間是每年6月,中間必定有一個空白期。研究生制度,就是讓留學生們 利用這個空白期提前去到日本適應學習和生活。另外,為了很好的銜接日本大學院的學習,準備大學院院生(正式碩士課程)考試,每年10月應屆畢業生可以作為 研究生進入大學學習。其次,由於中日教育觀念、方式等的不同,很多中國學生往往很難在短時間內適應日本導師的教學風格。所以,即使語言過關了,在研究生課 程中過渡一下,也是很有必要的。

キーワード:修士

日本的「修士(しゅうし)」就相當於中國的「碩士」。正規修士課程為2年,第一年主要用來出席研究課各個教授的ゼミナール(類似小型研討會的課程) 修滿學分,第二年則用來撰寫修士畢業論文。中間可能還會穿插實習和在日就職準備,所以時間是非常緊湊的。學分修滿,論文提交答辯合格後,就可以拿到修士學 位證,也就是中國的碩士學位。

那麼,畢業後想直接申請日本國公立大學的碩士,我們應該做哪些準備呢?

キーワード:日本語能力

日語等級是同學們必須具備的硬件條件。目前大多數國公立大學都承認JLPT的成績(部分私立大學也承認J-test的成績)。如果是在日本當地的語 言學校學習,一般一年就可以達到N1水平,在國內學習的同學則要注重培養自己的聽力與口語能力。JLPT考試一年2次,分別在7月和12月,報名早,出成 績晚。所以建議想留學日本的同學儘早參加等級考試。想申請社科類專業的同學最好達到N1等級,而申請理工科專業的同學,拿到N2等級一般就能得到教授的認 可。

キーワード:英語能力

需要指出的是,中國的各類英語考試在日本的認可度是非常低的,類似CET4-6,TEM4-8等,在申請日本國公立大學修士時,並沒有什麼作用。日 本的大學一般會採用TOEFL,TOEIC和GRE的成績。特別是申請理工科的同學,因為院生課程會試用大量英語教材,甚至還會有英語授課,所以申請時提 交一份nice的托福、托業成績是至關重要的。談到具體分數,當然是越高越好,若非要劃個均值,TOEFL80+就算是個不錯的成績了。

キーワード:GPA&畢業論文

大家的出身院校,在畢業的時候已經無法改變了,誠然,211或985院校畢業的同學在申請上有一定的優勢,但二本甚至三本的同學申入東大京大的例子 也並不少見。名門固然重要,但真英雄也不問出身。倒是在校的GPA成績和一篇高水準的畢業論文更能反應出你的水平所在。好的GPA,不掛科,再加上能體現 你研究能力和個人魅力的畢業論文,教授不想被你征服都難。

キーワード:研究方向

碩士課程不同於本科,研究範圍的廣度會變窄但難度會加深,所以選擇一個可行的研究方向也是很重要的。對於想繼續深造本專業的同學,可以結合自己的畢 業論文及對專業的瞭解,選擇一個適合自己的研究方向;而對於想換專業的同學,可根據個人興趣及未來的職業規划來做適當調整。需要指出的是,理轉文相對容 易,但文轉理就比較困難了。日本的某些大學甚至對提交申請學生原本的專業有所限制,比如神戶大學的經濟專業只接受本科經濟專業畢業的學生,名古屋大學的經 濟專業需要申請人在大學期間修滿40個與經濟相關的學分等等。所以,選專業與研究方向,要慎重。

總而言之,好的語言基礎+漂亮的大學成績單+明確的研究方向=一張通往日本國公立大學的通行證。

美國留學:申請F-1簽證學生不得不知的I-20表格

申請美國F-1簽證的學生都知道,要去簽證面簽之前都要先向錄取院校申請I-20表格,那麼什麼是I-20表格呢?申請材料有哪些呢?是否需要交郵寄費呢?多久能夠拿到I-20表格呢?今天就來給大家一一解答。

I-20是美國學校發給已錄取的國際學生的用於申請簽證的材料,沒有I-20的國際學生不能申請F-1簽證

定義

I-20是美國學校發給已錄取的國際學生的用於申請簽證的材料,沒有I-20的國際學生不能申請F-1簽證。決定去哪所學校就需要哪所學校的I-20申請簽證。

申請過程

學生根據學校發的錄取信、郵件、或者網站上國際生的頁面查找I-20申請需要的材料。一般需要的材料包括存款證明(至少涵蓋學校一年的學費和生活費,錄取信或資金表格上一般會注明)和資金表格(學校網站下載)。存款證明如果開在父母名下需要父母在資金表格裏簽字(可以找人代簽),另外學生也要簽字。

之後根據學校要求,E-mail或者快遞給學校這些材料。有的學校可能還會要求護照掃描件。

材料發給誰

學校的錄取信裏、或者發給學生的郵件裏、或者學校網站上在國際申請者頁面會提到,是E-mail發給學校電子版還是用國際快遞郵寄給學校,郵箱地址和郵寄地址都會寫。

快遞費用

很多學校都是免費用國際快遞(如DHL或UPS或聯邦快遞)寄給學生I-20。

I-20一般都是寄到網申裏填寫的家庭住址。快遞員會給學生打電話取快遞。如果學生換手機號要及時通知學校,避免聯繫不上學生。

如果學生的手機號碼變更單沒有通知學校而導致沒有收到I-20,要求學校再寄送I-20,有的學校會讓學生在網上付二次寄送I-20的費用,例如紐約州立水牛城。另外一些學校寄I-20的快遞費是讓學生交的,交完之後才會給學生發I-20,比如約翰霍布金斯大學。都依具體情況而定,收到學校的郵件後仔細看清楚。

申請所需時間

有些學校在收到存款證明和資金表格等材料後一周以內就可以把I-20郵寄給學生,但是有些學校可能要用到3-5周。為了不耽誤簽證申請,學生在確定學校後應儘快聯繫學校申請I-20。

I-20用途

下麵是一個學生收到的I-20,I-20上的資訊在申請簽證時填寫DS-160(網上填寫,跟網申很像)以及付SEVIS費(交給美國國土安全局的,出國都得交,$200,信用卡支付)時都要用到,申請簽證時也要把I-20原件帶上上交,簽證申請完大使館會返還給學生。

加拿大留學:公立中學PK私立中學

現在越來越多的學生選擇去加拿大讀中學。 那麼問題來了!!! 需要去什麼樣的學校讀書呢?到底是公立學校好呢還是私立學校好呢? 什麼樣的學校適合自己孩子學習呢?諸如此類的問題會有很多。把加拿大的公立中學與私立中學從多個方面PK 下, 家長和學生們仔細看看到底哪種學校適合自己。

加拿大留学:公立中学PK私立中学

1、學費

公立中學的學費在12000加幣/年-15000加幣/年不等

私立中學的學費比公立中學要貴,低的有15000加幣/年左右, 高的達到五六萬加幣/年。不同的學校收費不同。

2、課程時間設置

公立院校授課時間為早九點到下午三點左右。下課後學生自主安排自己的時間,這對於那些自律性比較弱的學生並不適合。

大部分的私立院校的學生都享受豐富的學術機會。有一些私立高中授課時間分早、中、晚三個時段,在教師的嚴格管理下,同學們可以及時向其尋求學習和生活中的幫助。

3、學校師生比

公立中學一般是30人/班,達到了教育局的最高限制。而私立高中均為小班授課,有的甚至是一對一授課,師生比例遠遠低於公立高中,因此每個學生都能得到老師的關注。

4、住宿

公立院校一般沒有住宿。學生需要到當地的家庭中進行住宿(Homestay)。這樣,學生就可以與當地人一起生活,瞭解更多本地的民俗文化、生活習慣,通過與家庭成員日常交流,提高語言能力。

私立學校一般既可以為學生安排homestay,也有自己的宿舍。如果學生住宿舍,可以培養學生們嚴於律己的生活習慣。對於學生的學習生活能力,溝通協調能力,自理自立能力,集體榮譽感的培養及最終走向社會的適應能力都具有不可替代的作用。

5、開學時間

公立中學每年分為9月、2月兩次開課。

私立高中,開學時間非常靈活。一年有多次開課時間。

6、升學率

升學率是很多家長十分關注的問題。公立高中的本土學生,數據顯示40% – 50% 更傾向於專科學院。由於公立高中獨立設置的性質,沒有與大學進行合作,畢業後的取向完全取決於學生自身的學習情況。

而私立高中則的學生升學率很高, 大部分學生都可以升入加拿大不錯的學校。例如:加拿大多倫多中央中學就設有“十大名校保證班”

7、年齡限定

公立中學對學生的年齡有硬性規定,學生大於18歲就必須轉去成人高中(有些公立學校是19歲)。而私立中學對學生的年齡並沒有硬性規定。

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留學該去哪?加拿大PK美國

美國和加拿大同是世界工業強國,美國國力最強無所質疑,無論在科研、醫學、各個行業也是無出其右,教育的發達也是無可比擬的,加拿大在歷史上是承襲英國的制度,社會祥和、安定。在教育上也是跟著英國,近年來逐漸受美國影響,和美國的高等教育比較相似。

很多同學在加拿大和美國之間搖擺不定,該如何選擇適合自己的國家,對比來看看。

留學該去哪?加拿大PK美國

一、教育品質大比拼

美國高等教育品質在世界上首屈一指,在世界大學排名當中,美國大學數量遠遠超過其他留學地的大學數量,甚至是全世界其他國家的總和。並且無論是教學設施、師資力量、教學水準還是教育經費都是十分充裕的,美國整個國家對於教育的認可和重視程度無疑是領先世界的。

美國教育種類繁多,教育體制靈活(學分制)、學位門類齊全,學生可以根據自身情況選擇自己最合適的學校,這是美國一流教育資源實力另一亮點。另外,專業選擇方面比較自由開放。學生在本科期間,可在學習基礎知識的同時,逐漸發現並找到最適合自己的專業,這樣學生可以有更多的時間考慮自己的未來。再則,由於美國的院校之間互相承認學分可進行學分轉換;這樣可為有效縮短學生的留學時間,從而減少不必要的留學費用支出。

加拿大屬於北美教育體系,大學全部為公立,學院大部分也是公立的。同時,加拿大對院校教育品質管理非常嚴格,是公信度最好的國家。因此,加拿大文憑的認可度非常高,另外加拿大很多院校都提供語言課程,為語言成績不好或沒時間考語言成績的學生提供了方便。

二、費用獎學金大比拼

美國的整體留學費用在全世界並不是最昂貴的,但提供的獎學金卻是最為豐厚的。與其他國家相比,美國的獎學金無論在種類還是數量上都占絕對優勢的。可以說是世界上為國際學生提供獎學金最多的國家,其大學通過多種途徑為學生提供各類經濟資助,如獎學金、助學金、校內打工、低息(甚至無息)貸款等。大部分留學美國的國際學生只要採取正確的申請策略都能獲得一定數額的獎學金。並且, 每年美國部分大學能對特別優秀的國際學生發放一定數量的全額獎學金。另外,美國的院校還提供各種勤工儉學機會,幫助學生減輕家庭負擔,增加社會經驗和工作能力。  

加拿大大學的學費一般比美國低50%,平均每年在12,000加元左右(約63,600元人民幣)。關於獎學金,加拿大大學對國際學生基本沒有類似美國大學的“全獎”、“半獎”,這一點主要因為加拿大以公立大學為主,大額的獎學金主要針對於本國公民。

三、申請程式大比拼

美國要求比較複雜,高中本科都要成績單、託福、SSAT/SAT、推薦信、面試、很多課外活動內容,加拿大較簡單,除成績單外,也要看會考、高考、雅思。  

時間上而言,美國較早,與各種不同的申請方式如ED、EA等,加拿大比較簡單。另外申美準備時間較長,加較短!申美以考託福為好,申加考雅思。

四、專業選擇

相對於加拿大,美國地廣人多,教育當然也是針對這個大國而服務,專業的選擇就很多。同一專業以精算科學為例(Actuarial Science),美國有幾十個大學,加拿大才幾個。所以從專業而言,美國能選擇的種類及數量要大得多。   

五、移民傾向大比拼

加拿大的移民政策比較寬鬆,按目前加拿大的法律,只要你能完成一個階段的學習就有機會取得工作簽證並進一步獲得移民“綠卡”,而美國的移民政策相對來說比較困難,不僅對名額,對申請人的專業都有嚴格限制,所以,對那些希望將來能在美國或者加拿大工作的學生來說,加拿大的機會更大。

六、淘汰率大比拼

很多同學都以為加拿大相較於美國好進好出,因為簡單,將來也容易就業。而事實卻不然,加拿大的大學是比較難畢業的,因為它99%是公立的,有一定的標準,品質穩定,不學習肯定無法過關,每天學習超過十二點非常正常。

七、文憑含金量大比拼

美國高等文憑含金量較高,在全世界得到廣泛承認和推崇。借助美國世界一流的教育資源的留學優勢,獲得高質量的高等文憑,擁有國際化的教育背景,可讓學生更具競爭力,贏得更多就業機會,更有機會獲得高薪高職位,擁有更好的職業發展空間。在國內,美國留學後回國就業也是獲得市場認知度最高的、最受用人單位青睞的。同樣,如果學生選擇國外就業,同樣會擁有良好的未來。

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