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屡次荣膺“全球最宜居城市”第一名的墨尔本，一直以自身的独特魅力吸引着来自世界各地的人们移居于此。如今，墨尔本不仅仅是一座环境优美迷人的城市，更是一座经济蓬勃发展的城市，特别是房地产市场，平稳的发展前景吸引着越来越多的海外投资者。 

现在这里有一套位于墨尔本市最著名的东南地区，占据卓越位置的4居室住宅。如果你想紧贴投资墨尔本房市的最新热点，那么这套物业你绝对不得不看。 

最宜居城市最宜居地区 卓越位置不可替代 

墨尔本（Melbourne）是澳大利亚的第二大城市，也是南半球最繁华的国际大都市之一。大墨尔本是维多利亚州的首府，城市的绿化面积高达40%。如此优美迷人的环境，让墨尔本连续数年成为“全球最宜居城市”第一名，载誉无数。 

今天的大墨尔本还有着“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。大墨尔本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。体育运动在这里也非常蓬勃，墨尔本是南半球第一个主办夏季奥运会的城市，一年一度的澳大利亚网球公开赛，F1赛车澳大利亚分站比赛，举世知名的国际一级赛事墨尔本杯赛都在大墨尔本举行。 

魅力无限的墨尔本近年来也越发成为房产投资者最青睐的地点，特别是传统的富人聚集的东南郊区。由于环境清幽、治安良好且供应量不大，该地区的房产成为市场上的抢手货。此次居外介绍的该套物业也位于墨尔本抢手的东南郊区——汉普顿公园（Hampton Park）。 

Hampton 面积大约有 4 平方公里，位于墨尔本南部City of Bayside境内，距离墨尔本市中心CBD 1400米。 

跟墨尔本其他的富人区相比，Hampton显得比较低调，但并不会因此掩盖其光芒。与另一个著名的富人区Brighton相比，Hampton 拥有更大的面积，因为拥有更大的花园；同时，她也传承着各种文化交流，比如富有的加州矮房，爱德华时代的房子和具有时代感的 townhouse。这些特点足以吸引那些富有人士或者是年轻的购房者想在City of Bayside 南部买房的人。 

根据澳大利亚的官方机构报道，Hampton去年一年的房屋销售记录显示，Hampton的房屋中值价格一直是墨尔本市最高价位之一，只有当房产供应量比较少的才会以低价出售。 

根据最近12个月内此地区房产价格统计，目前当地的独立屋平均价大约为 98 万澳元左右； 公寓或联排别墅的平均中位价格则在42万澳元左右。由此可见，这里的房屋类型主要以独立屋为主，而公寓楼比较少。因此，居住在此，随时可拥有开阔的观景。另外，这里的Hampton Street上的精致店铺也是为整个区域增色不少。

 

近几年，中国已经成为澳大利亚昆士兰州最大的海外土地买家之一，素有“阳光之州”美称的昆士兰，以优惠的土地税和土地出让金来吸引投资，越来越受到投资者的青睐。精彩缤纷的生活方式和迷人的景色，让人们对这片土地相当着迷。目前，一片总面积约51公顷、共含4个各带独立产权的地块正在出售中，不仅让人有亲近自然的切身体验，也因为价格优惠而十分吸引眼球，未来的升值潜力不容小觑。 

感受马里伯勒市迷人的城市文化、拥抱亲近自然的乐活生活

这块土地占据十分优越的地理位置，在当地亦属十分稀缺的地块。该地距马里伯勒市（Maryborough）中心商务区仅5分钟路程，前往赫维湾市（Hervey Bay）只需15分钟。 

马里伯勒市是一座迷人的文化遗产城市，相当繁荣，经济上以羊毛、木材、糖业为主。目前市内仍保存许多当年的古迹，每年都吸引不少旅行者前来游玩。市内有全套生活服务设施、优质学校、运动场所，给子女提供了安全而优秀的成长环境。因为距赫维湾市和福瑞沙海岸（Frazer Coast）观光区仅咫尺之遥，因此也享有美好的风景——投资这块昆士兰土地，也等于拥有了享受纯正澳洲优雅生活的机会，诱人海岸风光与丰富休闲娱乐均一网打尽。

这块土地让投资者真正感受到亲近自然的体验，土地上分布着多个私密的住宅建设地块，有道路通往河流以及划船、钓鱼和钓蟹场所——居住在这里可以拥有精彩纷呈的娱乐项目，生活充满情趣，全家人的爱好都将得到满足。此外，土地上经常有袋鼠和考拉等多种本地动物穿行期间，生动活泼，格外有趣。这块土地史上曾是一处市场花园，名为“夏奈斯花园”（Cheynes Gardens），也是一处旅游景点，有游客专门从马里伯勒市乘渡轮、骑马和或驾驶越野车来此观光，可见其受欢迎程度很高。

四通八达的交通，也令这个昆士兰地块拥有巨大的发展潜力。从这块土地上可看到布鲁斯高速公路（Bruce Highway），并有道路通往这条高速公路。布鲁斯高速公路是昆士兰州东部沿海连通布里斯班（Brisbane）至凯恩斯（Cairns）的高速主干道。从这块土地向南至布里斯班约需2.5小时，向北至班德堡（Bundaberg）约1小时。

海外投资者对珀斯房产市场的兴趣正方兴未艾，尤其是珀斯的东维多利亚公园区（East Victoria Park）和其邻居——有时尚“咖啡生活”之称的维多利亚公园区（Victoria Park），均被澳洲房产专家评为房价可能飙升的潜力区。当地一套5卧3卫的宽敞住宅正在热售中，不仅是适合自居的独户住宅，也具有不小的升值潜力，相当值得关注。 

关注澳洲新投资热点，尽享淳朴与幽雅的生活氛围

这套珀斯住宅占据相当卓越的位置，乘巴士前往东维多利亚公园区（E.Victoria Park）内的大型购物中心、银行和咖啡馆只需7分钟时间；驱车前往珀斯市布斯伍德区（Burswood）境内赌场只需8分钟时间，交通便捷、周边的生活娱乐设施都非常完备。 

得益于澳洲西海岸目前强劲的经济发展，珀斯有望成为澳洲新的投资热点。珀斯这座充满活力的美丽港口城市，东临达令山，西濒印度洋，背山面海，景色宜人。它不仅拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，反映出珀斯无论居住环境，生活质素及社会福利等都是极佳的城市。珀斯人的友善态度世界公认，曾获得世界最友善城市称号，得到世界性的赞赏及认同。 

从投资回报率的角度出发，价格适中而具有更大的上升成长空间的房产市场才是正选。作为全澳洲经济发展最繁荣的西澳洲的首府城市，珀斯房产市场是个不容忽视的选择。而这套位置绝佳的物业，恰恰提供了一次很好的购买机会。这套很适合自居的独户住宅，邻近巴士交通站点，乘巴士前行7分钟即可至奥尔巴尼高速路（Albany Highway）沿线的大型商店、银行、超市、多家中餐馆以及外国风味餐馆和咖啡馆。前往国内和国际机场只需20分钟时间。 

居住在此，人们可以尽情享受澳洲得天独厚的自然环境。由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区，温和的气候与天鹅河（Swan River）沿岸的别致景色，使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。置业于最具经济活力之州首府，真正可以实现宜居宜投资双丰收！