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屡次荣膺“全球最宜居城市”第一名的墨尔本，一直以自身的独特魅力吸引着来自世界各地的人们移居于此。如今，墨尔本不仅仅是一座环境优美迷人的城市，更是一座经济蓬勃发展的城市，特别是房地产市场，平稳的发展前景吸引着越来越多的海外投资者。 

现在这里有一套位于墨尔本市最著名的东南地区，占据卓越位置的4居室住宅。如果你想紧贴投资墨尔本房市的最新热点，那么这套物业你绝对不得不看。 

最宜居城市最宜居地区 卓越位置不可替代 

墨尔本（Melbourne）是澳大利亚的第二大城市，也是南半球最繁华的国际大都市之一。大墨尔本是维多利亚州的首府，城市的绿化面积高达40%。如此优美迷人的环境，让墨尔本连续数年成为“全球最宜居城市”第一名，载誉无数。 

今天的大墨尔本还有着“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。大墨尔本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。体育运动在这里也非常蓬勃，墨尔本是南半球第一个主办夏季奥运会的城市，一年一度的澳大利亚网球公开赛，F1赛车澳大利亚分站比赛，举世知名的国际一级赛事墨尔本杯赛都在大墨尔本举行。 

魅力无限的墨尔本近年来也越发成为房产投资者最青睐的地点，特别是传统的富人聚集的东南郊区。由于环境清幽、治安良好且供应量不大，该地区的房产成为市场上的抢手货。此次居外介绍的该套物业也位于墨尔本抢手的东南郊区——汉普顿公园（Hampton Park）。 

Hampton 面积大约有 4 平方公里，位于墨尔本南部City of Bayside境内，距离墨尔本市中心CBD 1400米。 

跟墨尔本其他的富人区相比，Hampton显得比较低调，但并不会因此掩盖其光芒。与另一个著名的富人区Brighton相比，Hampton 拥有更大的面积，因为拥有更大的花园；同时，她也传承着各种文化交流，比如富有的加州矮房，爱德华时代的房子和具有时代感的 townhouse。这些特点足以吸引那些富有人士或者是年轻的购房者想在City of Bayside 南部买房的人。 

根据澳大利亚的官方机构报道，Hampton去年一年的房屋销售记录显示，Hampton的房屋中值价格一直是墨尔本市最高价位之一，只有当房产供应量比较少的才会以低价出售。 

根据最近12个月内此地区房产价格统计，目前当地的独立屋平均价大约为 98 万澳元左右； 公寓或联排别墅的平均中位价格则在42万澳元左右。由此可见，这里的房屋类型主要以独立屋为主，而公寓楼比较少。因此，居住在此，随时可拥有开阔的观景。另外，这里的Hampton Street上的精致店铺也是为整个区域增色不少。

 

近几年，中国已经成为澳大利亚昆士兰州最大的海外土地买家之一，素有“阳光之州”美称的昆士兰，以优惠的土地税和土地出让金来吸引投资，越来越受到投资者的青睐。精彩缤纷的生活方式和迷人的景色，让人们对这片土地相当着迷。目前，一片总面积约51公顷、共含4个各带独立产权的地块正在出售中，不仅让人有亲近自然的切身体验，也因为价格优惠而十分吸引眼球，未来的升值潜力不容小觑。 

感受马里伯勒市迷人的城市文化、拥抱亲近自然的乐活生活

这块土地占据十分优越的地理位置，在当地亦属十分稀缺的地块。该地距马里伯勒市（Maryborough）中心商务区仅5分钟路程，前往赫维湾市（Hervey Bay）只需15分钟。 

马里伯勒市是一座迷人的文化遗产城市，相当繁荣，经济上以羊毛、木材、糖业为主。目前市内仍保存许多当年的古迹，每年都吸引不少旅行者前来游玩。市内有全套生活服务设施、优质学校、运动场所，给子女提供了安全而优秀的成长环境。因为距赫维湾市和福瑞沙海岸（Frazer Coast）观光区仅咫尺之遥，因此也享有美好的风景——投资这块昆士兰土地，也等于拥有了享受纯正澳洲优雅生活的机会，诱人海岸风光与丰富休闲娱乐均一网打尽。

这块土地让投资者真正感受到亲近自然的体验，土地上分布着多个私密的住宅建设地块，有道路通往河流以及划船、钓鱼和钓蟹场所——居住在这里可以拥有精彩纷呈的娱乐项目，生活充满情趣，全家人的爱好都将得到满足。此外，土地上经常有袋鼠和考拉等多种本地动物穿行期间，生动活泼，格外有趣。这块土地史上曾是一处市场花园，名为“夏奈斯花园”（Cheynes Gardens），也是一处旅游景点，有游客专门从马里伯勒市乘渡轮、骑马和或驾驶越野车来此观光，可见其受欢迎程度很高。

四通八达的交通，也令这个昆士兰地块拥有巨大的发展潜力。从这块土地上可看到布鲁斯高速公路（Bruce Highway），并有道路通往这条高速公路。布鲁斯高速公路是昆士兰州东部沿海连通布里斯班（Brisbane）至凯恩斯（Cairns）的高速主干道。从这块土地向南至布里斯班约需2.5小时，向北至班德堡（Bundaberg）约1小时。

海外投资者对珀斯房产市场的兴趣正方兴未艾，尤其是珀斯的东维多利亚公园区（East Victoria Park）和其邻居——有时尚“咖啡生活”之称的维多利亚公园区（Victoria Park），均被澳洲房产专家评为房价可能飙升的潜力区。当地一套5卧3卫的宽敞住宅正在热售中，不仅是适合自居的独户住宅，也具有不小的升值潜力，相当值得关注。 

关注澳洲新投资热点，尽享淳朴与幽雅的生活氛围

这套珀斯住宅占据相当卓越的位置，乘巴士前往东维多利亚公园区（E.Victoria Park）内的大型购物中心、银行和咖啡馆只需7分钟时间；驱车前往珀斯市布斯伍德区（Burswood）境内赌场只需8分钟时间，交通便捷、周边的生活娱乐设施都非常完备。 

得益于澳洲西海岸目前强劲的经济发展，珀斯有望成为澳洲新的投资热点。珀斯这座充满活力的美丽港口城市，东临达令山，西濒印度洋，背山面海，景色宜人。它不仅拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，反映出珀斯无论居住环境，生活质素及社会福利等都是极佳的城市。珀斯人的友善态度世界公认，曾获得世界最友善城市称号，得到世界性的赞赏及认同。 

从投资回报率的角度出发，价格适中而具有更大的上升成长空间的房产市场才是正选。作为全澳洲经济发展最繁荣的西澳洲的首府城市，珀斯房产市场是个不容忽视的选择。而这套位置绝佳的物业，恰恰提供了一次很好的购买机会。这套很适合自居的独户住宅，邻近巴士交通站点，乘巴士前行7分钟即可至奥尔巴尼高速路（Albany Highway）沿线的大型商店、银行、超市、多家中餐馆以及外国风味餐馆和咖啡馆。前往国内和国际机场只需20分钟时间。 

居住在此，人们可以尽情享受澳洲得天独厚的自然环境。由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区，温和的气候与天鹅河（Swan River）沿岸的别致景色，使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。置业于最具经济活力之州首府，真正可以实现宜居宜投资双丰收！ 

近年来随着“海外圈地”日益火热，澳洲的很多牧场也成为投资者关注的目标，预计未来发展前景相当利好。土地价格下降以及良好的获利前景更是引发了投资者对澳大利亚农场的投资热。昆士兰达令唐斯（Darling Downs）是全澳洲获利最好的地区之一，风景秀丽、土地肥沃。当地一片带有大型农宅的综合养牛牧场，给人们提供了难得一遇的购买机会。 

风景如画的综合养牛牧场，占据得天独厚的地理优势 

此次居外介绍的物业名为“沙曼公园”（Shammah Park），是一片风景如画的综合养牛牧场。沙曼公园位于达令唐斯区（Darling Downs）境内，所在地是潜力巨大的农业区，向东距花园城市图沃柏（Toowoomba）仅20公里。Darling Downs地区是昆士兰州主要的农业生产区。图沃柏与昆士兰州首府布里斯班之间距离90分钟车程，与黄金海岸和阳光海岸之间需2小时车程。 

牧场上有牧草地、耕地、漂亮的河床平地、山顶围场。这块充满魅力的土地上生长着葱翠的林木，享有周围的全方位美景，距新英格兰高速公路（New England Highway）仅1.3公里。

占据优越的地势，令这个物业享有无边的美景和非常适合发展的自然环境。距离不远的图沃柏（Toowoomba）是澳大利亚仅次于国都堪培拉的第二大内陆城市，乃昆士兰州东南部的重要城市。亦属昆士兰州精华区——“昆士兰东南部”的一部份，距离首府城市布里斯班100分钟的车程。 

图沃柏被称为昆士兰州的“花园城市”，街道、公园、花园和古建筑让这座城市弥漫着古代的迷人气氛。安全融洽的环境、清新的山区空气、美丽的自然风光和低消费水平，图沃柏曾两次被评为澳大利亚最适宜居住的城市。作为Darling Downs地区的中心，图沃柏被认为是通向西方的门户，以粮食作物、棉花、蔬菜和木材而闻名。 

对于投资者来说，物业所在的地理位置一直是考虑的首要因素。这个牧场占据便利的位置，驱车至布里斯班市只需2小时，至黄金海岸2小时30分钟，至澳大利亚第二大内陆城市图沃柏市只需20分钟时间。 

该牧场占据理想的中心位置，驱车前行很短一段时间即可到达图沃柏市和达令唐斯区境内的多个旅游景点。这里每年深受雨季的影响，充沛的雨水使各地区土壤肥沃、绿荫葱翠。牧场上栖息着丰富的野生动物，有粉红凤头鹦鹉、各种其他鸟类、沙袋鼠、袋鼠以及其他动物。

只有在雨季，风景如画的河床平地上才有水流；如果雨季较长，河床平地上的水流会持续流淌数月。据知，该牧场带有4100万加仑灌溉水许可证以及2500万加仑商业用水许可证，允许出售商业用水。

对于精明的投资者来说，墨尔本房市一直是澳洲房产投资中最被看好的地区，当地的精致公寓和别墅一直有着良好的市场回报。除了CBD附近的房产外，在郊区也有很多值得投资的项目。一栋位于墨尔本南部郊区Langwarrin的花园豪宅，如今正受到不少投资者的关注，占据2.5英亩（约1公顷）的私密花园式绿地令该物业呈现独树一帜的风格，让人随时尽赏得天独厚的自然美景。 

投资墨尔本郊区的绝好时机，恬静生活气氛令人着迷 

这幢欧洲古典风格的精美住宅，面积宏大、气势不凡，位于墨尔本南部弗兰克斯顿的郊区Langwarrin。已连续几年获得“世界宜居城市”称号的墨尔本，始终以独一无二的优质生活环境备受人们青睐。弗兰克斯顿坐落在菲利普港海湾的东岸，在墨尔本南部大约40公里处。这座活力蓬勃的城市是一个水滨胜地，艺术、自然及文化体验在这里相互融合，吸引了不少旅行者前来游玩。 

这座墨尔本豪宅卓越的位置让生活在这片区域的人们尽享丰富多彩的娱乐生活，也感受世外桃源般安宁而纯净的恬静气氛。要知道，弗兰克斯顿不仅是通向莫宁顿半岛的门户，也有着丰富的艺术展览、历史悠久的住宅、精彩的娱乐项目和海滨活动。让这座城市引以为傲的还有众多令人身心放松的植物绿地，比如乔治彭特兰植物园（George Pentland Botanic Gardens）和朗沃林动植物保护区（Langwarrin Flora and Fauna Reserve）。 

眼光独特的你，一定不会错过这次难得的房产投资机会。对于长期关注澳洲房产投资的人来说，墨尔本肯定早已成为选择的焦点之一，尤其从去年开始，近90%的墨尔本郊区的房产增值，令人们纷纷将目光投向CBD之外的区域。而这套大宅的出现，恰逢其时，备受关注也在情理之中。

悉尼久负盛名的little Bay （小湾区），是悉尼极其稀缺的临海地块。附近的私家海滩和高尔夫球场给人们带来的是无比惬意和休闲的高品质生活。现在这个地区已被悉尼各大开发商争夺，今后将建成一个时尚奢华的海边豪宅区，尤其受到悉尼房产新贵的追捧。目前这里有一块带永久产权的空地正在出售中，拥有悉尼最后一片临海净土的绝佳机会就在眼前，未来必将带来丰厚的收益回报。 

绝无仅有的投资机会，坐拥little Bay得天独厚的地理优势

这是一块带永久产权的空地，面积约1049平方米，拥有约108米长临街面，提供了一次绝无仅有的澳洲房产投资机会。这里俯瞰着悉尼最美的海湾、四个高尔夫球场、原生态自然美景以及“双穆拉宫”（Murra Murra Place）大街旁最大的居住区。如此卓越的位置让这个地块在澳洲房市上颇受关注，吸引了大量国内外投资者的热切关注，抓住机遇就是抓住了未来，相信有眼光的人士定会牢牢把握。 

地块所在的Little Bay位于澳大利亚第一大城市悉尼的著名高尚东区，距离悉尼CBD约15公里，开车只需约20分钟。Little Bay有着其得天独厚的地理优势，离市中心近，坐拥四大国际高尔夫球场，几分钟步行即达海滩。一流的环境意味着这里的发展前景非常值得期待，该地块也具有极大的升值潜力。 

享有盛名的Little Bay，引导者独特的海滨生活方式，其壮丽的景观令人赞叹，素来有“世外桃源”的美誉。对于投资者来说，这些独一无二的优势势必将带来源源不断的财富。拥有丰富的历史遗留建筑和自然风貌的 Little Bay被认为是澳大利亚最重要、最成功的城市建设地区之一。Little Bay Cove可直通悉尼 CBD，周边有自然保护区、海滩、高尔夫球场。与之相邻的是一些悉尼著名的海滨胜地，如 Maroubra, Bronte and Coogee， 在 Little Bay Cove可以乘坐各种公共交通工具从数条主干道通往当地的购物中心、学校、社区中心。