Category: Project News AU

許多海外投資者熱衷於投資澳洲房產和物業，十分看好當地的未來發展趨勢和升值潛力。多元化投資越來越受青睞，讓人獲得豐厚投資回報，降低投資風險。目前，有一處商業物業位於新南威爾士州科夫斯港（Coffs Harbour）市，具備永久產權，目前帶有租約，為投資者提供了十分獨特的置業機會。

佔據絕對優越位置，度假勝地人流繁多

這處商業物業具有獨特的投資價值，帶有合法的妓院營業執照，位置也十分優越，距主要餐飲區和科夫斯碼頭（Coffs Jetty）只有200米。其目前帶有租約，租金收入為10.4萬澳元/年，期滿可續約四次，每次續約2年。購買該物業將為您獲得豐厚租金收入，同時也享有很大的開發潛力，機會十分難得。

該物業所在的科夫斯港（Coffs Harbour），位於悉尼（Sydney）和布里斯本（Brisbane）之間——這裡有宜人的亞熱帶氣候和雨林，加上寧靜愜意的乾淨海灘，因而成為新南威爾士（New South Wales）北部海岸最受歡迎的家庭度假勝地之一。由於這裡深厚遊客喜愛，因此也令您的這次投資之舉得到很高的保障。

科夫斯港（Coffs Harbour）還有許多適合所有年齡層的有趣活動。 如果您想體驗刺激冒險，可以到清澈的寧靜水域學習滑浪、游泳、划槳滑浪板，或到林邦達河（Nymboida River）的湍急水流中來趟划艇或白水漂流泛舟。 人們也喜歡沿著森林路線來趟四驅車之旅，或乘著馬匹、越野單車、刺激的沙灘車盡情探索鄉村。總之，這裡充滿趣味盎然的度假氛圍，人流繁多，投資當地的商業物業是十分明智的選擇。

珀斯作為西澳大利亞的第一大城市，不斷地發展、成長、崛起，受到了越來越多人的關注。特別是2015年的澳洲房產投資市場，珀斯像是一顆冉冉升起的新星，吸引了很多投資者的目光。這套住宅位於牛津街（Oxford Street）旁，首次上市出售，為投資者提供了絕佳置業機會！

可自住可經商，功能靈活的優質投資物業

這是一處功能靈活、風格考究的實用住宅，佔據備受追捧的位置，頗具投資價值。該物業是「新舊結合」的完美典範，坐落於珀斯市城區內最著名的一條街道——牛津街（Oxford Street）旁，始建於1936年，曾是一處軍人紀念堂，後來改為一處絕美住宅。值得一提的是，新業主還可利用本住宅經商（需政府批文）。這是本住宅第一次上市出售，為投資者提供了購入了牛津街旁物業的絕佳機會。

這也是您投資珀斯物業的一次絕好機會，未來必將能令財富快速增值。專家預測，珀斯的各類房地產也會在未來五年內持續上升。雖然珀斯經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，珀斯的房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。

投資澳洲房產選擇珀斯還有很多其他理由，比如人口沒有悉尼、墨爾本那麼多。珀斯是一座嶄新的現代化城市，這將是未來城市發展的潛力股。對於投資者來說最關鍵的是：珀斯除了是投資熱門城市外，房價還比悉尼、墨爾本低。另外，珀斯的自然人文環境十分優質，這座城市是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，備受海外人士青睞。

作為全澳洲經濟發展最繁榮的西澳洲的首府城市，珀斯房產市場是個不容忽視的選擇。美麗友善的城市，加上極具活力的經濟發展前景，使得珀斯房產越來越受到人們的青睞。這套高端屋頂公寓套房佔據珀斯市境內的最高位置，置身於歷史悠久的金斯公園（Kings Park）的樹巔之間，坐擁無與倫比的漂亮風光，設計更是出類拔萃、精緻獨特！

佔據得天獨厚的位置，享有城市及自然風光的壯麗全景

這套高端屋頂公寓套房地處優越位置，獨一無二的地理優勢令其更具投資價值，十分值得擁有！住宅享有城市、河流、公園、遠方丘陵和印度洋的全景，整套物業的每個方面都卓爾不凡。設計者採用開放式的佈局，巨大落地玻璃窗把戶外迷人的景色悉數納入室內，您佇立窗前就可以盡享壯麗風景。

公寓門口就是寧靜和美麗的金斯公園（Kings Park），該公園被譽為世界上面積最大、最美麗的城內公園之一。金斯公園（Kings Park）是西澳大利亞最有名的公園及植物園，可以俯瞰到整個珀斯和天鵝河的美景。公園內有大片的草坪和公共燒烤設施，供人們休閒娛樂。公園裡有約319種植物和80種鳥類，如果你愛好植物或鳥類，那麼生活在此將充滿情趣、樂此不彼。

如此珍貴稀有的物業，會讓您的置業投資獲得很高的回報。相比悉尼、墨爾本，珀斯的房價更受海外人士和投資者的親睞，擁有超高性價比和更高昇值空間。從投資回報率的角度出發，價格適中而具有更大的上升成長空間的房產市場才是正選。珀斯由於地處澳大利亞大陸西岸而擁有溫暖的地中海氣候，溫和的氣候與橫穿城市的天鵝河（Swan River）沿岸的別緻景色，使珀斯成為非常受歡迎的觀光旅遊目的地。珀斯擁有廣闊的居住空間及高水平的生活質素，於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅。而且，珀斯人的友善態度獲得世界公認，曾獲得世界最友善城市稱號，得到世界性的讚賞及認同。

位於悉尼北岸的高尚住宅區Castle Cove，環境寧靜舒適，景色秀麗。這裡自成一角，生活便利，與消費熱點Chatswood只相距5分鐘車程，往市中心亦僅需15分鐘，堪稱「靜中帶旺」。這套設計卓越的住宅位於Castle Cove，坐擁令人驚嘆的180度水景，擁有無與倫比的寬大面積，十分罕見珍貴。

住進悉尼北岸優質住宅區——Castle Cove

這是一處令人心動的四層式住宅，設計時尚大氣，坐擁中港區的全方位美景，身後是田園式的環境。該住宅由建築師精心設計而成，品質非凡，打造出了無與倫比的宏大豪華居住空間。

擁有這套住宅，也是您住進悉尼北岸高尚住宅區的絕佳機會。物業所在的Castle Cove，距離悉尼中央商業區北面約11公里。Castle Cove的南面是Middle Cove、North Willoughby和Willoughby；西南面是Chatswood；西邊與Roseville為鄰；北面為Roseville Chase；而東面是Seaforth，中間隔著中海港（Middle Harbour）。與繁華的消費地段Chatswood相比，Castle Cove顯得格外寧靜，有數個公園，並有一個高球場，環境清翠，綠地佔全區面積約53%。

這是一片十分宜居的地區，深受澳洲人的青睞，許多人都嚮往在這裡置業安居。綠意盎然的Castle Cove有4個公園，包括Harold Reid和Willis公園。對於運動愛好者來說，這裡的生活也絕對充滿樂趣。高爾夫球會所Castle Cove Country Club位於Deepwater Road，內設一個9洞高球場、網球場和酒吧等。總之，這裡生活便利、環境舒適，是澳洲理想的樂居之地。

近年來，相比較於高端市場，墨爾本獨特的城郊住宅區更受買家青睞，表現強勁的郊區住宅，有著廣闊的發展空間，是更值得關注的投資方向。這套住宅設計尤為時尚別緻，四周環繞著著名豪宅，所佔據的位置是弗蘭克斯頓南（Frankston South）區最受追捧的位置之一，極具投資價值。

坐擁頂級現代居住環境，佔據Frankston South絕佳優越位置

這處墨爾本別墅通體體現出卓越品質和豪華特色，已經過了巧妙改建，為投資者打造出了頂級現代居住環境，而且佔據完美的位置，可常年欣賞到動人的美景。大宅四周環境幽雅宜人，其所處的位置是弗蘭克斯頓南（Frankston South）區最佳位置之一，絕對是當地非常珍貴而罕見的精美物業。

豪宅位於FRANKSTON SOUTH區，該區距離墨爾本市中心約43公里。墨爾本房產一直受海外投資者的青睞，作為全球最宜居的城市之一，墨爾本的自然環境和人文特色都令人十分滿意。投資者總是希望找到一個經濟實惠、收益高的項目，澳洲房產投資者已經把墨爾本當作其投資選擇的焦點，尤其是目前除了CBD附近的房產外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的項目的。

選擇投資項目關鍵考慮的是回報率問題，在經濟本身就不允許的情況下，更不應該形成跟風趨勢，總之，適合自己的才是最好的。墨爾本當下對大部分投資客來說就是最好的選擇，墨爾本（Melbourne）是澳大利亞的第二大城市，是繁華的國際大都市之一。墨爾本城市綠化面積高達40%，連續多年被聯合國人居署評為最適合人類居住的城市。今天的大墨爾本有「澳大利亞文化之都」的美譽，是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是一個時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。

澳洲西北角的金伯利（Kimberley）擁有令人歎為觀止的崎嶇峽谷、壯闊水道及燦爛海洋，這個獨特的澳洲地區，深受不少旅遊者的喜愛。這宗土地位於金伯利（Kimberley）生態旅遊勝地內，獨一無二，而且佔據絕無僅有的位置，擁有巨大的開發潛力！

佔據優越位置，地處世界一流的旅遊勝地

這塊待售土地佔據絕佳位置，擁有頗具戰略意義的土地面積！其位於世界一流的旅遊勝地和優質旅遊區內，擁有無數重要的特徵，極具投資價值。土地扼守通往丹特裡河（Daintree River）、苦難角（Cape Tribulation）以及世界遺產類熱帶雨林區的入口位置，得天獨厚的優勢令其更具獨特價值。

這裡有荒野、鱷魚、釣魚場所、划船場所、登山場所、叢林步道、類型罕見的森林、泉水、海灘、島嶼、礁石。土地帶有公路臨街面，附近有山川、河流、小溪、紅樹林和絕美風景。從這裡出發，駕車沿風景如畫的海濱行駛1.5小時即可抵達美麗的凱恩斯（CAIRNS）市和凱恩斯國際機場（Cairns International Airport）。

金伯利（Kimberley）本身就是個獨具特色的旅遊勝地。人們來到這裡，在布魯姆（Broome）的夕陽中騎乘駱駝，再駕著四驅車沿著吉布河路（Gibb River Road）前往庫努納拉（Kununurra）。此地是奧德河谷節（Ord Valley Muster）的舉辦地，同時鄰近波奴魯魯國家公園（Purnululu National Park）蜂窩狀的班古魯班古魯（Bungle Bungle）山脈。布魯姆（Broome）也是探索僻靜美麗的丹比爾半島（Dampier Peninsula）之重要通道。總之，該土地優勢十分明顯，有眼光的投資者必定不會錯過。

聖靈群島(The Whitsundays) 地處布里斯班北面約1187公里對開海面上，這裡是由七十四個熱帶島嶼匯聚而成的人間天堂。這套公寓位於聖靈群島（Whitsunday Islands）境內一些澳大利亞最典型的、最漂亮的旅遊目的地內，為投資者提供了卓越的置業機會。

購買優質公寓，住進昆士蘭最受青睞的度假天堂

這套物業佔據絕對優越的位置，從大宅內可以觀賞到漂亮的海洋美景，讓人心曠神怡，拋卻疲憊和煩擾，真正享受這個度假天堂的完美氣氛。

物業所在的聖靈群島 (Whitsunday Islands) 擁有棕櫚樹環繞的白色沙灘，並被清澈湛藍的海水所包圍，簡直是熱帶天堂的縮影。聖靈群島 (Whitsunday Islands) 由 74 個島嶼組成，邊界是大堡礁（Great Barrier Reef）世界遺產區，以及珊瑚海（Coral Sea）的隱蔽水域。

擁有這棟物業，您等於擁有了一座人人羨慕的完美度假住宅。聖靈群島是不少當地人假期的好去處。想豪華享受一番，可到最早開發的哈密頓島，當地擁有眾多五星級度假村，酒吧，餐廳，甚至機場。當然其他群島亦吸引非常，例如馳名的白沙灘天堂群島和白日夢島等——不得不提的是，如果想感受一下濱海小鎮風情的話，艾爾利海灘不會令你失望，鎮上波希米亞氛圍散發出的獨特魅力，以及無憂無慮的氣氛，絕對能讓你馬上沉醉。

據全球領先的房地產諮詢公司仲量聯行公佈的數據顯示，2014年中國房地產海外投資達到165億美元，比2013年增長了46%，其中澳大利亞的吸引力最為強勁，年增長超過60%，流入資本超過30億美元。而另一家領先的私人房地產諮詢公司高緯環球的數據顯示，工業地產位列2014年海外投資第三位。在居住與商業需求之外，澳洲的工業地產正以其獨特的魅力吸引越來越多有眼光的全球投資者。

為什麼是工業地產？

高緯環球的數據顯示，2014年海外投資前三位為寫字樓、土地、工業地產，後三位則是酒店、零售地和住宅。為什麼工業地產比熱門的酒店和住宅更吸引投資人的青睞呢？有關專家給出了以下解釋：

第一，投資工業地產比投資住宅更省心省力。同樣是以租賃的方式獲取回報，工業地產比住宅更穩定。不管是用作廠房還是倉庫，簽下合約的企業一旦紮根之後，便不會隨意更換地方。而且，工業地產的租賃要求低於住宅，並不需要投入大量資金用於裝修，只需提供好水電等基礎設施即可。

第二，工業地產擁有較好的地理位置優勢。投資酒店和住宅，地段要求十分嚴格，必須是黃金地段才能提高回報率。工業地產則不然，更多的是要求運輸方便，周圍有機場、鐵路、高速公路、快速乾道等交通設施，可選擇的範圍更廣。而澳大利亞昆士蘭這處超7000平方的工業地產正是這樣一個位置極好的投資選擇。

近年來，墨爾本（Melbourne）地產市場表現十分活躍，早前在全球12個城市中脫穎而出，獲封「全球第二最有地產增值潛力城市」稱號。墨爾本是澳大利亞維多利亞州首府，經濟文化發達，城市環境優雅，吸引了眾多投資者追逐的眼光。怎樣搶先一步入手最具增值潛力的地產？精明的投資者一定不會錯過這處位於墨爾本艾芬豪（Ivanhoe）的稀有商業地產。

地理位置卓越，繁榮富裕的區域環境帶來旺盛人氣

愛芬豪是墨爾本知名的學區，居住著具有極大消費潛力的中產階級，是一個繁榮富裕的內城郊區。這處商業地產則位於艾芬豪最繁華的購物大道上海德堡路（Upper Heidelberg Road）的東南角，距墨爾本中心商業區僅有8公里。上海德堡路是一條直貫南北的主幹道，通過下海德堡路（Lower Heidelberg Road）與錢德勒公路（Chandler Highway）相連，從而進入東部高速公路（the Eastern Freeway）直達墨爾本，15鐘以內的車程給上海德堡購物大道帶來更多客流。而且，這處商業地產自身的交通也十分快捷，幾分鐘即可到達艾芬豪輕軌站（Ivanhoe Railway Station），公交車沿著上、下海德堡路繁忙往來，非常方便。

特別值得一提的是，這處商業地產3公里半徑範圍內匯聚了多所知名私人和公立學校，如艾芬豪女子文法學校（Ivanhoe Girls Grammar School）、艾芬豪文理學院（Ivanhoe Grammar School）、艾芬豪私立學校（Ivanhoe Primary School）、艾芬豪東小學（Ivanhoe East Primary School）等，優質的教育資源吸引了更多有經濟實力的人來到愛芬豪，為這處商業地產帶來更多的潛在消費人群。

隨著全球經濟一體化的快速發展，許多有識之士將投資目光瞄準了越來越熱門的酒店行業。當然，投資的根本目的是為了獲取收益，因此挑選一個好的對象是非常重要投資環節，有眼光的人一定不會錯過西澳大利亞珀斯（Perth, Western Australia）這家極具潛力的國際水上酒店（International on the Water Hotel）。

坐落於中心繁華地段，客源極為穩定

珀斯是西澳大利亞的首府，澳洲第五大城市，也是著名的旅遊城市，有著燦爛的陽光和絕美的海灘。廣闊的居住空間、高品質的生活水平和社會福利、多所知名高等學府、無處不在的美麗風景……這些令珀斯在每年的世界最佳居住城市評選中都名列前茅。一條天鵝河（Swan River）將珀斯城一分為二，蔚藍的河水蜿蜒流淌，在陽光的照耀下波光閃閃。天鵝湖兩岸十分繁華，吸引了許多富豪在此聚居。國際水上酒店就坐落在天鵝河南岸，佔據著得天獨厚的地理位置，客流量極為穩定。 酒店距珀斯機場（the Perth international and domestic airports）和布斯伍德（Burswood）皇冠賭場（the Crown Casino）僅幾分鐘車程，距珀斯商務中心（the Perth CBD）僅有9公里，距貝爾蒙特購物中心（the Belmont Forum Shopping Centr）僅有4公里，國際商務往來十分方便，放鬆娛樂也有好的去處，且公共交通方便快捷，可說是商務人士住宿的首選。目前，布斯伍德正在建造可容納60000人的珀斯體育館（Perth Stadium），建成之後相信會為國際水上酒店帶來更多客源。