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根据世界著名杂志《经济学人》公布的“2019全球宜居城市排行榜”，澳洲第五大城市阿德莱德再次跻身全球最宜居城市Top 10！事实上，这已是阿德莱德连续多年位列该排行榜前十行列，其名气直逼悉尼、墨尔本，更拥有自己独特的魅力。

阿德莱德城市规模不大，素有“20分钟城市”的美名，精致的城区和街道设计，让你不管去欣赏展览、博览群书、采购买买买还是解锁美食地图，只需步行就可以领略这座城市的优雅和休闲。

阿德莱德是一座名副其实的友好城市，欢迎各种文化、背景和宗教信仰，连年被评为澳洲最安全的城市。这里更有丰富多样的欢乐节日庆典，激情澎湃的体育赛事和享誉世界的美食美酒！每年阿德莱德有400余项世界级演出和赛事等你来参加！

澳洲典型的阳光沙滩，美酒佳肴，阿德莱德一点也不逊色！而且，这里低密度、慢节奏的生活环境，更能让你感受生活的乐趣，领略自然真实的美好。平日里，这里的人们总爱三五成群地聚在一起喝喝咖啡，泡泡酒吧，或者找一片空旷的草坪野餐，到了周末，海边有很多躺着晒太阳的人们，这一切，无不让你感觉到阿德莱德是一个充满着阳光和健康朝气的城市！

毫无疑问，在阿德莱德你能找到安全、便利、无忧无虑的快乐生活！想要在此定居，打造自己理想的梦幻豪宅，位于阿德莱德传统富人区Springfield的超大景观地块，或许是你不错的选择！

该地块位于阿德莱德Springfield地区Hillside路，是本地段仅剩的最后一块地皮，占地面积约1800㎡（58.70m X 30.53m），不仅面积足够宽敞，而且所在位置地势较高，视野开阔、景观良好，是适合打造豪宅的理想地块。不过，当你深入了解本地块所在区位、配套后，还会有更大的惊喜！

全市排名前5的富人区

了解阿德莱德的人都知道，整个城市最令人向往的居住区位于西部海岸线和东南部洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脉的山脚下，要么沿海、要么靠近山，都拥有独一无二的地理优势——这些地区独立房的中位价均已超过150万澳元。而Springfield位于东南部，距离市中心仅15分钟路程，在尽享澳洲风情的乡村生活时，也能拥有都市提供的各种便利，这就是Springfield备受欢迎的最大原因。

位于山脚的独特位置，为Springfield提供了得天独厚的优势——可将整个城市所在的平原一览无遗。区域内以标志性的澳洲丛林为背景，绿树成荫的街道、自然公园和步行道随处可见，高大豪华的住宅掩映在密林从中。如今的Springfield已成为阿德莱德精英阶层聚居的首选地区。澳洲人口普查数据显示，本地区的家庭平均收入是全市最高的！

汇聚一流私立学校

相比其他区域，Springfield的最大特色在于拥有多所一流私立学校，如苏格兰学院（Scotch College）、梅赛德斯学院（Mercedes College）和西摩学院（Seymour College），这都是历史悠久、排名靠前的好学校，让本地业主不必担心就学问题。当然，日常生活所需的其他配套也大可不必担心，所在地距离当地的高端购物中心Burnside Village只有几分钟的车程。

背山面海的完美位置

“面朝大海，春暖花开”是多少人的梦想生活。位于Springfield的地块因其理想位置，能圆你的这个梦想。本地块背靠洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脉，地势较高，视野开阔，往北可轻松将从阿德莱德城市景观尽收眼底，往西则是壮丽的无限海景。

值得一提的是，本地块距离澳洲著名历史豪宅卡里克山（Carrick Hill）不远。建于20世纪早期的卡里克山（Carrick Hill）是澳洲为数不多保持完好的豪宅，展示了早期澳洲富有文化人的生活方式。由此可见，本地块所处的位置绝非普通，而是拥有悠久的历史传承！

建造豪宅的超大面积

在澳洲，游泳池、网球场是豪宅的标配！这也对建造豪宅的土地面积提出了不小的要求。还好，本地块不只位置好，约1800㎡（58.70mx30.53m）的超大面积也足够让你放开手脚、尽情规划。事实上，这块地皮以前曾获批准建造一栋包括室内泳池和网球场的豪宅，可供参考。当然，你尽可按照您自己的标准建造一栋拥有个性化视野的住宅。

Springfield地区每年上市的豪宅有限，极为抢手——而出售的地块更是仅此最后唯一！想要在阿德莱德最好的区域建造属于自己的新房，那得赶紧咯！欢迎点击 https://www.juwai.com/54344591.htm 查看更多详情，或致电居外热线400 041 7515垂询。

 

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

今天，提起“陆家嘴”，大家都耳熟能详，那是我们改革开放的象征，是上海最具魅力的地方！与此同时，在澳洲西部首府珀斯，有一块位置与功能都与“陆家嘴”极为相似的地方——伯斯伍德半岛，非常值得我们关注，一起了解下。

伍德半岛（Burswood Peninsula）位于珀斯的东南部，隔着横贯整座城市的母亲河——天鹅河，与市区隔河相望。与“陆家嘴”相比，两者不仅地理位置形似，连开发顺序、功能定位都大体相同——当主市区日益成熟之后，需要新的发展区域、新的经济增长点、新的功能模块时，开发伍德半岛成为当下珀斯最重要的发展战略之一！

按照2015年珀斯政府拟定的《伍德半岛地区规划》，伍德半岛被定义为一个有吸引力、充满活力，集体育、娱乐、旅游、住宅于一体的新型可持续发展新区！为此，最近几年伍德半岛已建成、或正在开发一系列西澳最顶级的配套设施，努力把本地区打造为世界级娱乐和体育中心，以及高档住宅区！

•珀斯皇冠假日酒店（Crown Perth）——世界知名豪华度假酒店品牌，在伍德半岛拥有不同价位的三间酒店（包括投资5亿澳元兴建的六星级奢华酒店），当然，最重要的是，还拥有西澳洲唯一的特许赌场Crown Casino。

•Optus体育场——投资16亿澳元，于2018年1月开放，最多能同时容纳6万名观众，能为每场比赛/活动提供无与伦比的体验，因独特的“碗”状结构和LED效果，被誉为“世界最美体验馆”，是珀斯最新的城市地标。

•澳洲国家网球中心，拥有12个硬地网球场，可满足任何类型的活动或赛事。此外，半岛上还云集了各类专业体育俱乐部，如马拉松俱乐部、快艇协会、水上运动协会、Power Dinghy赛车俱乐部等，可谓是体育运动的天堂。

•The Camfield酒吧，紧靠Optus体育场，是澳洲最大的酒吧，最多能同时容纳4000人畅饮！如此大的规模和气魄，当之无愧地成为整座城市的休闲娱乐中心！

•Matagarup大桥，2018年7月开通，直接与对岸珀斯市中心（East Perch）相连，通过公共交通，几分钟即可抵达。此外，连接半岛和市区的交通方式还有城市轨道、高速车道，轻松跨越天鹅河，快速往来。

据统计，最近几年珀斯政府和各商业公司已在伍德半岛的总投资已近百亿澳元，涵盖了基础设施、交通、娱乐、体育、高档住宅等各个领域！毫无疑问，现在的伍德半岛已成为增长潜力无限、价值非凡之地，也必将是大家置业投资珀斯的首选区域！

如果您正在寻找一处地段好、高品质、有很大增长空间的房产，那么，伍德半岛上的The Crest高级公寓会是不错的选择——不止拥有无可挑剔的环境、品质一流的居住空间和配套，以及不错的投资收益！

The Crest高级公寓位于伍德半岛规划好的住宅区域内，对面是连通市区CBD的城市轨道-伯斯伍德火车站，步行15分钟可抵达Matagarup大桥，位置极佳，优势多多：

• 100米：伯斯伍德火车站（Burswood Train Station）- 8分钟直达市中心
• 600米：珀斯皇冠假日酒店（Crown Perth & Crown Casino）
• 6公里：Optus 体育场
• 4公里：珀斯市中心（Perth CBD）
• 5公里：珀斯皇家医院（Royal Perth Hospital）
• 6.5公里：科廷大学（Curtin University）
• 8公里：珀斯国际机场（Perth International Airport）

在项目设计上，为了将本项目打造成为引领伍德半岛高端公寓的典范，The Crest高级公寓在建筑高度等方面获得政府特批。现在，本地最高21层的The Crest已基本建成，拥有优雅的建筑外观和超级视野，可轻松将皇冠赌场、Optus体育场、对岸繁华都市、天鹅河蜿蜒景观尽收眼底，成为本地区能提供的最佳住宅！

超凡的公寓品质，这是The Crest高级公寓另一大亮点！项目出自世界著名建築師 Woods Bagot 之笔，配合精美的内部装潢，考究的建筑用料及实用的配套设施，为你精心打造每一个细节，保证你足不出户也可享有高品质生活。走进大楼，你会发现大量精心设计的实用布局和一流配件——这些大多只出现于豪宅中。无敌景观、合理户型设置、完善的设施配套，和周到的服务，你能想到的一切，我们都已准备妥当，并且日常维护费用也不高——The Crest高级公寓是近年来市场上少见的高性价比项目！

目前，The Crest高级公寓已基本完工，1房/2房/3房三大户型现房豪华公寓正在热销中，预计每年5%的租金回报，包租3年，即买即收租！绝对是你不容错过的绝佳投资。耳听为虚，眼见为实，你可以点击3D实景看房，体验项目的非凡之处，更多问题可点击https://www.juwai.com/53958969.htm查看，或拨打400 041 7515居外服务热线垂询。

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撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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如果问你澳大利亚哪个城市旅游业最发达，你脑海里首先浮现的是不是悉尼、墨尔本、布里斯班等这些名声在外的热门城市？若单论旅游业，离布里斯班仅一个小时的车程的黄金海岸可是全澳数一数二的。

黄金海岸，听名字就知道此地并非池中物。热带海洋性气候的黄金海岸一年四季都适合旅游，阳光明媚、海风温柔，在这里开展潜水、冲浪、沙滩度假等等海上活动，体验感都是全球顶级。

光谈海上项目，黄金海岸便已经秒杀一众旅游城市，事实上除此之外，黄金海岸其他的旅游项目也在全澳排的上号。海洋世界主题公园、昆德拉赌场、华纳电影世界等一众风格各异的旅游景点，也为黄金海岸吸引来无数游客。

热闹的地方最不缺的就是消费者，而在黄金海岸，大型的商业综合体并不算多。这意味着，如果在黄金海岸运营一个高质量的商业综合体，收益是非常稳定与高效的。今天，居外就给大家带来一处在黄金海岸为数不多的优质商业综合体。

黄金海岸的一站式生活中心

这是一个名为Mantra Garden公寓度假村的项目，共6层，占地面积32000平方米，是一家带酒店的成熟的多功能商业综合体。项目具体位置位于澳大利亚昆士兰黄金海岸Coomera，也就是整个黄金海岸的旅游中心。

怎样才称得上是旅游中心呢？事实说话。Mantra Garden公寓度假村项目周围拥有众多知名主题公园，除了前文提到过的美国华纳电影世界外，澳洲梦幻世界游乐园、激浪世界和威秀野生动物园、Coomera湿地公园等不同场所将为孩子们和游客带来别样人文之旅的乐趣，项目周围的人流永远都保持络绎不绝的状态，周边的海滨公园可以进行水上运动、潜水、钓鱼或者抓螃蟹。

我们来看看Mantra Garden公寓度假村项目的内部情况。

项目自营的酒店提供86套2居室服务式公寓以及111间豪华客房，同时可以满足超200组客户的入住需求。总卧室数量283个，总浴室数量197个，地下停车场车位230个，充足的车位免去了游客在外旅游停车难的后顾之忧。

酒店的房间采光透气良好，不仅是2居室的公寓房还是豪华客房，都拥有宽敞的床铺和舒心的设计，保障游客入住的睡眠体验。

卫、浴室的设计也是十分贴心，干净而温馨，细节做到位才能得到好口碑，这是做旅游地酒店的诀窍。

除了房间质量上乘，项目其他设施也十分齐全。

吃喝方面，自带酒吧、咖啡厅、亚洲餐馆、露台上的自助餐区、自带烧烤设施的泳池厨房这些多种多样的用餐地；

玩乐方面，游戏室、卡拉OK房、优质水疗中心和健身房、诸多免税店等一系列场所也能让游客玩的尽兴，尤为知名的Coomera西田购物中心将为您带来超棒的购物体验；

精神生活方面，项目还自带针对服务业的酒店内培训学校以及可举行婚礼的小教堂，这又大大增加了项目的人气，学生与家长们以及教徒们无形之中就给项目做了很好的宣传。

住在这里，您将可以享受无线快乐美好的假期，而且值得一提的是，离项目不远处的黄金海岸城市码头设有游艇和前往南斯德布鲁克的游船服务，从黄金海岸去到澳洲其他城市也非常方便。

以上就是黄金海岸Mantra Garden公寓度假村的简单介绍，如果您对项目感兴趣，强烈建议您点击：https://www.juwai.com/53911501.htm，或致电居外热线400 041 7515，也许多一份了解，多一份缘分，您就会是它的下一个主人。

 

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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一般情况下，商业地产的投资价值比住宅地产要高，超高的投资回报也让商业地产成为投资者们的心头好。因此，除了会提供一些稳定、舒适的住宅房源供大家选择以外，居外也会给大家分享一些好的商业地产以供参考。

今天居外给大家推荐的是一处来自澳大利亚塔斯马尼亚州朗塞斯顿（Launceston）的市中心优质房产。在了解这处房产之前，我们先来简单认识一下朗塞斯顿。

朗塞斯顿是塔斯马尼亚州的北部港口城市，也是塔斯马尼亚州第二大城。而塔斯马尼亚州第一大城市，首府霍巴特在近年内创造了不少的房市惊喜，在刚过的2019年更是以9.6%的涨幅排名世界第一。值得一提的是，霍巴特离朗塞斯顿仅约200公里车程。

朗塞斯顿是英国最早的移民地，历史悠久，街道上有很多典雅的爱德华和维多利亚时代建筑，弥漫着浓厚的英伦风情，仿佛就像是一个古老的英国小镇，因此这也给城市的旅游业带来很不错的客流；

朗塞斯顿市的教育资源闻名于世，有塔斯马尼亚大学、澳大利亚海事学院、塔斯马尼亚TAFE学院等著名学院，生源来自全球各地；

虽然比不上悉尼这些大都市的繁华，但朗塞斯顿的交通也很便利，作为本州的铁路中心枢纽，朗塞斯顿扮演者举足轻重的角色，而市内的小机场也可以直飞一海之隔的墨尔本。

Crabtrees Corner，朗塞斯顿市中心的代名词

言归正传，今天居外给大家分享的是一处位于澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿市中心的商业地产——独一无二的Crabtrees Corner。

Crabtrees Corner历史悠久，坐落在圣约翰街和约克街交叉口处，这两条街道是朗塞斯顿最繁忙的两条道路，车流量和人流量均是城市顶级。毫不夸张地说，Crabtrees Corner是朗塞斯顿市中心景观的代名词。

Crabtrees Corner一共2层，占地面积为940平方米，建筑面积754平方米，在所有15处可出租的房间中有5处房间是拥有临街面的，金角银边的商业定律摆在眼前，这样优质的地理位置想必无需赘言。

再说环境。Crabtrees Corner大楼沐浴在充足的自然光线中，大面积的玻璃门窗设计让大楼内到处都采光极佳，通风良好。

不仅如此，Crabtrees Corner还享有极高的安全性和隐私性，设有宽敞的楼梯，完备的消防设施让，消防工作很好开展，安全隐患扼杀在摇篮，租户可以安心入驻。

一个城市的市中心的商业中心，招租是最不担心的。Crabtrees Corner一楼设有5间办公室，其中3间办公室面向约克街，剩余的2间办公室则面向圣约翰街，目前均已全部出租，如果您买下Crabtrees Corner，是真正的即买即收租。

Crabtrees Corner大楼具备多种功能，容纳了各种各样的租户，而且澳大利亚政府租赁本大楼的房产已经超过13年的时间，目前签订了长期租约，除了即买即收租，在很长一段时间内业主都不需要考虑招租的问题。

在众多租户中，有医疗、建筑和施工、理发店等领域的专业人士，以及销售精美香水和艺术品的专业人士，他们都租赁了该建筑内的房产。

另外，由于Crabtrees Corner大楼坐落在朗塞斯顿中央商务区内，周围有非常多的企业，因此周围拥有多家咖啡馆、餐馆、图书馆和商铺，这些地方也让Crabtrees Corner的价值增色不少。

附近有各种停车场设施，包括分区停车场和多层停车场。

以上便是朗塞斯顿市中心顶级商业地产的简介，摆在眼前的投资潜力，舒适的入驻环境，还有什么地方不能满足您的要求呢？不妨点击：https://www.juwai.com/53805585.htm，或致电居外热线400 041 7515，您便可以买下这处广受欢迎的投资型房产，及早享受出色的中心地段。

 

撰文：Leo Li
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悉尼是大家最熟悉的澳洲城市，也是澳洲的第一大城市。不过，或许不用太久，悉尼这个“澳洲第一大城市”的称号就要被墨尔本所取代。根据澳洲人口普查数据，2019年八大首府城市共增加了30万人口，其中45%的新增人口都居住在墨尔本。这已是墨尔本人口总数连续5年以超过3%的速度增长，领先于其他首府城市。

作为全球有名的移民国家，澳洲政府格外重视人口增长，每年都公布相关数据。根据澳洲统计局的最新数据显示，目前墨尔本的人口约520万，略低于悉尼的580万。不过，墨尔本已连续多年维持每年新增10万以上人口的增长速度，同样宜居的生活环境、发达的经济形势和合理的房价是其最重要的吸引力。现在，墨尔本每天大约新增327人——来自全球各地、维多利亚州内其他地方，以及包括无法忍受高房价而从悉尼迁移的居民。以现在的增长率计算，墨尔本将在2026年超越悉尼，成为澳洲人口最多的城市。

急速增长的人口，意味着巨大的住房需求和投资机遇。对于普通投资者来说，趁现在房价仍处于合理水平，到墨尔本近郊买房是个不错的选择。不过，对于有实力的大投资者来说，在当地买地建楼或许是回报更为丰厚的投资！当然，前提是所在区域和地段要好。下面这块位于墨尔本传统富人区布莱顿东区（Brighton East）高端生活地带的多功能地块，或许是你不错的投资选择！一起了解下。

本地块形状方正，总面积为5751㎡，位于布莱顿东区的Union街，附近一带都是高档住宅小区，房型以“花园洋房”式独立住宅为主，周边各类生活配套都完善、成熟，而且靠近通往市区的高速要道Nepean Highway，交通出行非常便捷。此前，本地块的拥有者打算在此建造一幢3层的老年人看护中心，所有申请和审批都已完成。但近年来墨尔本人口快速增长导致住宅紧缺、市区近郊都在大兴土木建造住房，这为本地块的开发提供了新的方向和机遇。

众所周知，澳洲本地人都喜爱居住在城市近郊，从市区沿着菲利普湾海岸线一路往南扩展，为此造就了墨尔本知名的海滨豪宅区——布莱顿（Brighton）。布莱顿（Brighton）位于距离墨尔本市中心南部11.3公里的位置，墨尔本著名的经典海滩景点Brighton Beach就位于该区，这里有着典型的澳洲生活方式和无敌海景，供居民慢跑遛狗欣赏美景的沙滩小路，看海的咖啡馆……你想象中的海滨生活画面，这里全都有！因此，这也是墨尔本老牌的豪宅区之一，房屋售价中位数一直排在墨尔本前五！

当布莱顿发展成熟后，逐步往内陆开发，于是有了布莱顿东区。拥有这样独特的地理优势，也让布莱顿东区的住宅价值水涨船高。最新的数据显示，当地独立房和公寓中位价分别为170万、90万澳元，尽管比不上布莱顿（260万、100万澳元），但这样的价格水平也已领跑除沿海以外的各个市郊区域，且价格稳定、增长潜力巨大。

对很多人来说，Brighton最令人愉悦的房地产是沙滩上林立的彩色海滩房（私人所有的海滩更衣室）。（图片来源：bingwallpaperhd）

Brighton East独立房（橙色）和公寓（灰色）走势图。（数据来源：REA）

回到地块本身。综合所在位置、周边概况和交通等各个方面因素，本地块极适合用于开发成豪华住宅，有利的因素包括：

靠近海滨

本地块所在的位置是布莱顿东区最靠近海滨的那部分，与墨尔本顶级富人区布莱顿仅有一路之隔，建成后可以直接远眺Brighton Beach的优美海景。

交通便利

门口的Union街直接与通往市区的高速要道Nepean Highway相连，仅有数百米之隔，这意味着你很方便就能通往市区各处。而且周边还有很多电车站和火车站，出行极为便利。

高端宜居地段

相对于相邻的布莱顿，这里没有海滩，但却是一片安静、宜居的高端住宅区，以本地家庭住户为主，大多是本地专业人才，居家氛围十分强烈。

独有配套  尽管不靠海，但布莱顿东区也有自己独特优势——拥有超大规模的Dendy公园和高尔夫球场（Brighton Public Golf Course）。而在本地块附近，还有Landcox公园、超大的Baystreet购物中心，以及Gardenvale小学、St Leonards中学等优质学校。

根据预测，未来数年内布莱顿东区所在地区的人口将增长12.34%，住宅需求将持续增长。此外，现在澳元货币持续低迷，正是入场投资的好时机。因此，大家可要把握好布莱顿东区Union街这块难得的多功能开发用地！欢迎点击 https://www.juwai.com/53926643.htm 查看更多详情，或致电居外热线400 041 7515垂询。

 

撰文：Echo Liu
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一方水土，一方风情，不同的居住环境造就了世界各地多种多样的装修风格，每个人对装修的喜好也各有不同，有人喜欢东欧风格的简约、有人喜欢波西米亚风格的自由、有人喜欢中式风格的经典等等，不胜枚举。

如今，海景房的概念越来越被重视，海景装修风格也成为众多消费者的心头好，源自美国海滨区域标志性的汉普顿风格，便是海景风格的另外一个名字。

汉普顿风格的驰名得益于美国拥有的大面积海域，相比之下，澳大利亚的海域更是丝毫不落下风，甚至单论海洋资源，澳大利亚似乎要比美国更加丰富。因此，澳大利亚的住房，也势必很适合汉普顿风格。这不，这会儿在昆士兰黄金海岸，便有这么一处经典的汉普顿风格别墅。

这是澳大利亚黄金海岸一处7卧10卫的超豪华汉普顿风格别墅。1250平方米的建筑面积提供了充足的空间，别墅近期从内到外都经过全面整修，可以说是当地的一处地标性的建筑。

在黄金海岸室内一套房产拥有如此大面积的地块，可以说是前所未有、独树一帜的。黄金海岸以海滩闻名，别墅离各大知名旅游海滩的都非常近。同时，别墅离本地著名的私立学校只有很短的路程，居住在这里，孩子的教育是非常有保障的。

可以说，别墅周围郁郁葱葱的绿化树木成为了天然的保镖，保护了户主在居住时的隐私性。能在都市中有这么一处小天地，是十分难得的。

别墅内部采用了宽敞的开放式空间布局，设有超棒的大理石门厅和宽阔的美国橡木楼梯，同时，正式餐厅、意大利大理石吧台、多间起居室、2个壁炉、管道式空调/供暖系统、藏书室、2间行政办公室、2间化妆室、桌球设施和游戏室（带有意大利大理石小厨房和高档的抛光橱柜）等这些豪宅常备元素这里也一应俱全。

既然这别墅最不缺的就是占地面积，因此美食厨房也是十分宽敞，同时，餐具室内配有最先进的厨具，即使是高要求的厨师，也会对厨房感到十分满意。

您还可以享受各种便利设施为您带来的现代城市生活方式，包括：

这栋设计优雅奢华的住宅将经典的汉普顿风格外观与现代设计元素和装饰融于一体，构成了一栋具有现代风采的美丽住宅。室外烧烤区和厨房、桑拿浴室、健身房、家庭影院室、4车位车库、泳池边小屋、室外浴室和淋浴间，那里可以看到40英尺长的朝北游泳池，并且全天阳光普照。

同时，配有先进科技和豪华的便利设施。别墅的一小部分现代化设施包括遥控对讲机、搜诺思牌音频系统、为全屋提供服务的高速无线网络、覆盖全面的安保系统、优质的泛光灯照明设施、后台警报系统、配有20个摄像头的高科技闭路电视安保系统和远程查看系统。

以上就是这栋豪宅的一些简单资料，值得一提的是，这栋别墅是连名人都会青睐的居所，如果您对这处黄金海岸的私人地标感兴趣，不妨点击：https://www.juwai.com/53605109.htm，或拨打居外热线400 041 7515，了解更多关于汉普顿风格的别样风情吧！

 

撰文：Leo Li
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在当前新冠疫情在海外肆虐、全球经济面临巨大挑战的情况下，全球投资者都在寻求安全的资金避风港。最新数据显示，而澳洲的商业地产被视为其中一个不错的选择。

根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据，2018-2019财年，外国买家在商业地产和住宅地产的总投资高达878亿美元，其中商业地产的投资总额比去年同期猛增335亿美元，达730亿美元！美国买家连续两年成为最大的投资者。专家表示，最近澳元持续走低和商业地产相对较高的收益率是吸引外资的最大原因。

想要寻找当前澳洲值得投资的商业地产？下面给大家介绍的位于澳洲第二大都市墨尔本东南部新兴区域弗兰克斯顿、总占地2180平米临街超大商业地产或许是你不错的投资机会！

先看看该商业地产的所在地——墨尔本弗兰克斯顿（Frankston），位于维多利亚州墨尔本东南部、距离市中心41公里，莫宁顿半岛的北端。这里深得大自然厚爱，面朝菲利普港湾（Phillip Bay）背靠Olivers山，拥有得天独厚的秀丽景观，是墨尔本市民周末度假休闲的胜地。在此游玩过的人都说，这里比著名的“冲浪者天堂”更为精彩。

弗兰克斯顿（Frankston）实地风光，优美景观一点不逊色与黄金海岸等知名海滨胜地。（图片来源：Herald Sun）

过去，由于远离市中心，尽管弗兰克斯顿地区的自然环境优越，但发展较慢，房价也远落后于市区。不过，随着市区轨道交通的开通和数条沿岸高速的开通，这里早已进入了快速发展模式，成为繁华发达、人气旺盛的富庶之地，是整个莫宁顿半岛经济发展的中心地带。

当地人口也随之快速增长。数据显示，2020年整个弗兰克斯顿的人口总数为144,664人，今后仍将保持一贯的增长速度，人口总数有望超过16万——在以外来移民为主的澳洲，这样的增长速度已是相当可观的了。

再看本处商业地产所在的Young Street，正处于弗兰克斯顿商业和零售中心，在政府投入8.5亿澳元升级本地区各类基础设施和教育后（大部分都已完工），这里已成为是本地区最繁华的地带。对面就是连通市区的轨道交通站、与地区最大的购物中心相邻、不远就是区域地标和教育中心，集便捷交通、旺盛人气、知名地标等诸多优势于一身。

• 对面就是弗兰克斯顿站（Frankston Station），可通过轨道交通快速连通市区，全程1小时以内；
• 400米之外的Bayside shopping center是地区最大的购物中心，面积超过7万平米，集高档购物、餐饮、娱乐、休闲于一身，人气超旺；
• 周围还有澳洲政府投资8500澳元、可容纳4000名学生的Chisholm职业培训中心（FLIP），以及墨尔本都市区内最大的艺术中心——弗兰克斯斯顿艺术中心（Frankston Arts Center），该艺术中心每年的观众超过25万，已成为地区的知名地标。

最后看看这项商业地产的规模与分布，几乎占据了当地主要商业街Yong Street一个街区的临街商铺——共有两块（62-74号和80-86号，中间隔开），独特地理位置和拥有3个临街面的优势，极适合作为各式零食商铺。目前都已出租出去，以餐饮、零售为主，分享着弗兰克斯顿繁华市区带来的勃勃商机。

这两处总占地面积达2180平米的商业地产，一直由当地某私人家族长期持有（超过30年），一直出租作为各类餐饮、零售、生活服务商铺。从租户列表可看到，目前除了62A暂时空缺外，所有门店都已出租，且大多提供自动续约选项、并约定了每年租金上涨幅度（3-5%或与CPI%同步）。仅此一项，这些商铺每年的租金总收入将近60万澳元！

当然，作为商业地产，更大的投资回报及惊喜莫过于重新开发、分享弗兰克斯顿地区快速发展的机遇。本项商业地产占据弗兰克斯顿CBD核心位置，因此全部土地都是商业评级最高等级Commercial 1（B1Z），可重新开发作为各类商业建筑（购物、办公、医疗等），获得比单纯收租更高的投资回报。

目前，地区议会已有初步规划，计划在本地段兴建本地区的首个高档综合体项目——高达12层、集购物、办公、住宅于一身的综合体，辐射弗兰克斯顿、甚至整个莫宁顿半岛。这是当地正在开展的重建开发项目的重要组成部分，市议会将与本地块的新投资者会面，就项目的主要规划和设计目标进行协商。毫无疑问，今后该地块拥有全新的规划、无穷的潜力，而且都掌握在新的投资者手中！

想要把握当前澳元下跌的投资机会，欢迎点击https://www.juwai.com/53537724.htm 查看弗兰克斯顿这个商业地产的详情，或致电居外热线400 041 7515垂询。

声明：以上细节仅作为一般的概述，仅供买方参考，并不构成要约或合同。

 

撰文：Echo Liu
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置业悉尼，集稀缺地段、自然景观于一身的悉尼海湾沿岸，是大家最为向往的居住地，不过，昂贵的价格注定了那只能是少数人才能拥有的梦想。还好，“全球最宜居城市”悉尼从来不缺少适合各类人群居住的好地方。对于追求生活品质、低调过日的社会精英来说，像悉尼北岸的林菲尔德（Lindfield，邮编2070）这样环境好、生活便利、学区一流的区域，更是理想的居家目的地。

林菲尔德：悉尼北岸的理想居家之地

大家都知道，悉尼北岸是最受当地人青睐的区域，也是大家俗称的“富人区”。而林菲尔德就位于悉尼的上北岸（Upper North Shore），距离市中心不远，环境清幽、学区好、人口密度低，且当地居民都以高收入的专业人士为主，特别适合爱好家庭生活的精英人群在此安居乐业。

以环境绿化见称的林菲尔德，其住宅区街道两旁种满树木，区域内遍布10多个公园，面积超大的兰湾国家公园（Lane Cove National Park）则紧靠其西边，俨然整个林菲尔德的后花园。区域内没有大型商场，少了一份繁嚣，对于爱好宁静生活的人士来说，反而是一个优点。

林菲尔德距离悉尼CBD西北约13公里，总面积约5平方公里，人口密度为1500人/平方公里，在悉尼算是低密度住宅区。图为当地实景俯瞰图。

林菲尔德（Lindfield）方位图。可清晰看到，其北面是Gordon和Killara；东北方与East Lindfield为邻；东面是Roseville Chase；南面为Roseville和Chatswood；而西边是Macquarie Park和麦觉理大学。

在生活配套上，贯通林菲尔德南北的Pacific Highway是区域内的主要道路，人流较旺，商铺众多，银行、邮局、各式美食餐厅等应有尽有，能满足大家的日常生活所需。此外，林菲尔德紧邻有着“悉尼铜锣湾”之称的车士活（Chatswood），那可是悉尼北岸最大的消费区域，汇聚有大型购物中心、华人经营的酒楼餐馆、各类休闲设施，完全能满足消费娱乐之需！

至于大家最为关注的学区质量，大家尽可放心——林菲尔德近八成住户都是本地家庭常住居民，这一比例远超悉尼平均水平，最大原因遍在于本地拥有一流的学区，各年龄段都拥有排名不错的学校。邻区Killara的著名公立中学Killara High School也覆盖本地区的多个地段。

环境清幽、生活便利、学区好，这使得林菲尔德逐渐成为本地高收入人群聚居的宜居之地。在悉尼“最宜居城区排行榜”上，更是在上北岸26区中位列第三。数据显示，最近五年林菲尔德独立房产（本地区主流住宅类型）房价逐年上涨，均价从2015年的218万澳币，上涨到目前的286万。

毫无疑问，逐年上涨、坚挺的房价走势，也从侧面说明了林菲尔德地区一流的品质！换句话说，购买当地的房产，不仅保值，更能稳定增值，做到自住与投资双丰收。

Bent街全新现代化独立房，不只宜居

目前，在林菲尔德地区，正有一套位于Bent Street49号崭新的现代化独立住宅刚挂牌上市，面积超大、功能全，打算在本地区定居的你可千万别错过了这个机会。一起看看这套住宅都有哪些亮点值得关注：

先看位置，正处于林菲尔德地区中部的Bent Street，一条绿色、清幽的小路上，往右可连通地区主干道、直达市区各地，往左不远便是公园，典型的林菲尔德地区居住环境，安宁而舒适！

由此步行600米，就是火车站和各大商业中心、餐馆、咖啡店。周围各大名校林立，包括著名的 Pymble Ladies’s、Abbotsleigh、Knox Grammar，是实至名归的学区房。

再看设计，作为低密度、高档住宅区，林菲尔德地区多以双层独立房为主，这套位于Bent街49号的全新维多利亚式住宅延续了当地的风格，外观方正、古朴大方，不像悉尼湾上的海滨豪宅那样个性张扬，很好地与精英人士的追求相匹配。

室内设计上，这座崭新的现代住宅经过精心打造，拥有令人惊叹的光线效果和空间感，宽敞明亮的开放式起居室、超大奢华的厨房、可俯瞰游泳池的景观露台，类似这样精彩的设计亮点还有很多。

功能一样都不会少！整个住宅的占地面积达2213平米，拥有超大的室内空间，包括七间双人卧室、两个单人房、5个豪华卧室，足以应付各类居住需求。

室内住宅除外，私家花园、超大双人锁车库、游泳池、景观露台，专用储藏室、监控保安系统，凡是高品质生活应有的各项功能一样也不少！每一处均出自名师设计，品质不凡。

2018年是近年来澳洲房市最为低迷的一年，几乎悉尼所有的区域、所有类型的房产都受到极大的影响，林菲尔德自然也不例外。不过，不同的是，2019年澳洲局势稍有好转时，这里的房价立马快速反弹至今，并即将突破之前的最高点，所以说，购买本地区的房产，还是资产保值、增值的好选择！你还在等什么？欢迎与我们取得联系 https://www.juwai.com/53550242.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

更多项目实景：

 

撰文：Echo Liu
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最近国内有部关于房子的电视剧《安家》火了。在片中，针对上海这个城市的特点，演员们定制了一个现代、便捷、温馨的家庭式公寓，这个公寓开启了新的居住体验。剧中团队进行着专业的设计、管理、服务，让每一个入住进公寓的人都感受到家的温暖。节能、环保、新颖，这样拥有不一样生活体验的公寓，其实在现实中也存在着。

Meriton出品，必属精品

专业人做专业事，今天给大家推荐的房产叫做Eminence，来自澳大利亚最大的房产开发商Meriton。Meriton专注于品质公寓开发已有57年之久，已在悉尼、布里斯班及黄金海岸建成超过7.5万套品质公寓，更是拥有众多难有来者的记录：

• Meriton保持了100%项目完工率
• Meriton项目发售前均获得DA，购房者完全避免设计变动风险
• Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理

好的开发者，必定带来好的项目。

Eminence，Zetland黄金地的佼佼者

我们知道，地产投资三要素：地段、地段、还是地段！一个好的地段，势必为房产投资带来非常积极的影响。

位于Zetland的Eminence，步行7分钟就能走到Green Square火车站，开车11分钟到悉尼CBD以及Surry Hills，周边没有其他高层楼盘，可以享受无阻视线。楼盘一街之隔就是正在建的古雅玛公园水上运动娱乐中心，要知道，这里是自2000年奥运会以来修建的规模最大的游泳馆。

生活配套在这里也是十分齐全。 周围的5个商铺将让住户业主享有全新商圈体验，社区内还将配有幼教中心、近2千平米景观花园以及5星级业主私享设施。

星级公园，节能社区

似乎在每个国家，公寓的电费一直都是居高不下，在澳洲也是如此。不过选择Emnience，电费将不再是您的困扰。

Eminence将突破性地使用热交换技术，在不使用空调的情况下就能为房间室内制冷或取暖，电费消耗的降低将会实际体现在电费账单上——这个楼盘的业主每年电费就能省下400-700美元。成为这里的业主，不仅能靠租金赚钱，公寓自身就可以省下来一大笔电费，这样的房产实在是难得。

由于节能表现突出，这里将成为政府评定的6星级“Green Star”节能社区，在未来10年内得到悉尼市政府甚至会拨款5.4亿澳元给到这里，长远来看城市升级计划价值高达13亿澳元。这也意味着Eminence社区具有极高的升值价值。

风格多样，按需选房

在Zetland无与伦比的开发建造记录让Meriton对当地客户的需求了如指掌，因此Meriton提供了多种形式的物业给到不同需求的业主。

高层物业享有无阻的悉尼CBD风光以及Botany Bay海景，其中顶层大平层将带来Zetland前所未有的最顶级居住体验，每套平层皆采用了顶级用料、超大户型以及屋顶花园；

底层物业则有临街入口，虽为公寓却享有联排别墅一般的居住体验；

不同户型需求的业主选择方式也各有不同：

• 1房室内51-65平米；
• 1房带多功能室53-69平米；
• 2房室内71-101平米；
• 3 房室内96-136平米；
• 4房室内155-178平米。

我们来看看Eminence公寓具体的情况：这里拥有悉尼少有的带窗厨房，搭配开放式户型让室内采光更佳，且拥有更好的空气流通，全套进口Miele电器更是提升厨房的使用体验。

周边更有接近2千平米花园、Childcare、带桑拿的恒温泳池、健身房、专职物业经理、安保系统等顶尖设置。 该有的现代生活一应俱全。

购房者们可以选择享有悉尼CBD景观的高层公寓，或是低密度的雅静住宅，更有堪称Zetland最奢华的大平层，无论是哪一种需求的购房者，生活需求都能够在Eminence得到满足。

2020年1月至今，Meriton已售出超过200套公寓，这么多人的选择也说明来了Meriton公寓的品质保障。另外，首次购房者印花税减免和现金补助等优惠，也是当下下手悉尼房源的好时机。目前，Eminence虚拟看房体验开启预约，点击：https://www.juwai.com/53212259.htm，便可和Eminence来一个亲密接触，你还等什么？

 

撰文：Leo Li
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拥有漫长海岸线的澳洲，从不缺少美景。不过，想要领略原汁原味、精彩纷呈的澳洲生活，你只有走出都市才行，而悉尼南岸直至卧龙岗（Wollongong）这一带被公认为最理想的选择！你从未看过的绝美海景，从未体验过的精彩户外活动，只不过是这里日常而已。下面，一起跟随我们走进这片最能代表澳洲特色的地区，并了解当地最值得关注的历史住宅——”Interbane“。

在这，尽览澳洲绝美海景

澳洲人口主要聚居在面向太平洋的东海岸，大家耳熟能详的悉尼就是其中最著名的城市，也是澳洲唯一的国际大都市。以悉尼为中心，往北是布里斯班（昆士兰州），往南是新洲第三大城市卧龙岗。相对而言，悉尼南端的地势更高、地形更多样化，更能领略澳洲的海景风光。

由悉尼南岸至卧龙岗的路途尽是美不胜收的沿海绝壁，其间遍布无数不知名的优美海滩，风景美不胜收。拜地势优势所赐，除冲浪、帆船、钓鱼等传统海滨运动外，只有在这才能体验高空跳伞、滑翔飞行等精彩运动！想象下，面朝蔚蓝的太平洋，俯瞰沿岸无边景观，刺激而又让人兴奋不已！

距离悉尼仅有两个小时的车程的卧龙岗，是新南威尔士州第三大城市（仅次于悉尼、纽卡斯尔），相对于悉尼、墨尔本，大家对它了解甚少。事实上，卧龙岗也是备受澳洲当地人喜爱的居住地，其名称“Wollongong”来自土著语言，意思是“海的声音”，由此可见当地环境之好。卧龙岗拥有澳洲名校“卧龙岗大学”和南半球最大的寺庙-南天寺，由此通向悉尼的海岸线上，但凡适合居住的地方，都已建满了各式各样的住宅 —— 这才是澳洲人最为向往的住宅！

目前，悉尼与卧龙岗之间由蓝色海洋路（Grand Pacific Drive）相连。蓝色海洋路全长140公里，从悉尼皇家国家公园起，至Shoalhaven Heads止，全程都有风景秀丽的田园风光和迷人的小镇，途中的Sea Cliff Bridge更是世界上最美的公路之一。

位于悉尼南岸、卧龙岗北面Stanwell公园的“Interbane”，正好处于悉尼与卧龙岗之间，南岸最精华的地段，占尽地利优势！

在Interbane，倾听历史、体验多彩生活

建于1917年的“Interbane”是一幢规模庞大的维多利亚风格建筑，位于卧龙岗Stanwell Park，悉尼皇家国家公园（Royal National Park）的南郊，由此前往悉尼仅需1小时，往南前往卧龙岗市区也在1个小时以内。

经过全面、彻底的翻新，如今“Interbane”已成为景观一流、配套完善的海景住宅，不过，它的最大魅力还在于，这是一座拥有诸多故事、浓厚底蕴的历史建筑（被新南威尔士州官方认定为历史文化遗产），至今，在当地仍流传这众多关于这所住宅的种种故事。

住宅名称“Interbane”来自祖鲁语，意为“山顶”，突出体现了本住宅的最大优势 ——占据Bald Hill的山顶位置，视野与景观极为出众。因此，早在建成初期、第一次世界大战期间，该建筑被当地人怀疑用于联络德国潜艇。此后，“Interbane”曾被改建成为旅馆，因为出众的地理位置而设施，而成为大众喜爱的休闲娱乐场所，接待过许多著名的游客，包括著名演员彼得·芬奇（Peter Finch）。

“Interbane”还见证了澳洲航空业的发展，澳洲航空先驱劳伦斯·哈格雷夫（Lawrence Hargrave）当年首次开展实验飞行的地点，后来被澳洲政府命名为“Bald hill lookout”，与“Interbane”仅有数十米距离！

时过境迁，今天的“Interbane”依然保留当初维多利亚建筑风格外貌，已成为当地享有很高知名度的传统文化地标建筑。但经过改造升级后，室内已成为布局合理、豪华配置的四居室住宅 。整个“Interbane”住宅占地面积达2221㎡，包括规模不小的建筑群和绿草如茵的户外花园两部分，这样的规模、这样得天独厚的环境、是国内无法想象的。

“Interbane”正朝向宽广的太平洋，因此室内各个房间均拥有开阔的视野，在家即可远望无边海景，轻松实现“面朝大海，春暖花开”的诗意生活。而在精心修剪的户外花园内，特意设立有户外水疗SPA，放眼望去，均是卧龙岗沿岸海滨胜景，甚至还可以看到蓝色海洋路（Grand Pacific Drive）最美的Sea Cliff路段。这样精彩的海滨生活体验，也是国内无法想象的。

“我第一次开车经过这里时，就爱上了这个地方！如今，每次回家或在此漫步、欣赏景观时，仍能体会到重逢般的喜悦之情。” 这是来自“Interbane”现任业主的真实居住体验，希望您能成为下一个体验者！想要在线虚拟看房，或安排实地看房，欢迎与我们取得联系 https://www.juwai.com/53271504.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。

 

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撰文：Echo Liu
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