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从全球范围来看，大多数投资澳洲房产的人都是冲着它稳定收益，可以保值、增值，更重要的是它的安全性——永久产权和零遗产税，因此，在澳洲很多人通过投资房地产实现了财富自由。更重要的是，大多数投资者发现，建立一个房地产投资组合的过程很有趣。

那么今天我们就来看看疫情之后的澳洲名城——维多利亚州的首府墨尔本。眼看墨尔本房市被疫情阴云笼罩了大半年的时间，近日， 维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria , REIV）主席Leah Calnan表示，尽管今年受到了疫情封锁及经济衰退的打击，但墨尔本的房价仍比去年同期高出7.4%，并且“将继续保持稳定”，因此业主们大可以对房市表现放心。 而且一项最新的研究显示：随着封锁限制的逐步放宽，墨尔本和维州地区的房价也在逐步恢复稳定，其市场表现比此前业界的悲观预计更有弹性。

墨尔本这座城市的知名度不消多说，作为澳大利亚第二大城市及维州首府，它连续七年被评为全世界最适宜居住的城市，享有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都。这座完美的结合了澳洲古老文明与繁华的现代文明的迷人城市，孕育了接下来要隆重出场的这座6卧4卫的房产——它由历史建筑改造而成，展示了令人惊艳的20世纪20年代设计风格，并进行过华丽的全面整修，让整个住宅以一种全新的样貌惊艳于世。

澳大利亚维州阿尔伯特公园（Albert Park）的房产坐落在墨尔本最受欢迎的地段，街对面有美丽的圣文森特花园（St Vincent Gardens），面朝圣文森特北街（St Vincent North）和德雷珀街（Draper Street）。要知道这是阿尔伯特公园＝最棒的地方，与墨尔本市中心的繁华一脉相通。

哪怕是对墨尔本的上流社会而言，这都是一次在知名的阿尔伯特公园购置名贵物业的难得机会，要知道世界一级方程式大奖的首站就在墨尔本，而赛道正是沿着阿尔伯特湖。一起走进这座宏伟的住宅，占地面积大约632平方米，为多元化的家庭提供了充足的居住空间；庭院里随处可见修剪整齐的绿植景观为整个住宅平添了自然协和的基调，又与毗邻的文森特花园相得益彰。

这栋精美现代的住宅拥有别致的风格，绝对让您过目不忘。在这里，现代的舒适感、精湛的技术与传统的建筑风格无缝相融，旨在为居住在这里的主人提供一个豪华而舒适的空间，让您在家庭中放松身心。

一起来“云”参观下澳大利亚维州阿尔伯特公园的房产吧。进门后，高挑的天花板和绝妙的时代装饰细节一下就抓住了我们的眼球，华丽的彩色玻璃飘窗和北面照射进来的光线谱写了庄严而华丽的篇章，从而让全家最常停留的起居区沐浴温暖的阳光下；

进入住宅前面的正式休息室，穿过折叠门，便可来到正式餐厅，该正式餐厅自然地连接着宜人的家庭生活区和休闲用餐区，而您可以在带嘉格纳牌燃气灶和步入式餐具室的高级厨房内烹饪，然后将您做好的美食端到餐厅，要知道对我们华人而言，厨房与餐厅的意义是多么的重要！

此外，住宅内还有一个大型温控酒窖和一个可以俯瞰前花园的大型家庭办公室，设计师的一切布局都充分考虑到了整个家庭在各种不同生活场景的不同需求。再到室外空间浏览下：穿过一扇落地双扇玻璃门便可通往铺设了瓷砖的优雅户外娱乐区，该娱乐区配有引人注目的游泳池、水疗中心和内置烧烤架，打造成了一个设施齐全的奢华娱乐空间。

最能体现一座住宅品质细节之处的往往是卧室，主人的私密性以及对生活的精细要求得以充分彰显。看看这所住宅吧，中间楼层设有一间超大主卧室，里面设有更衣室、带双淋浴头的套内浴室和能欣赏墨尔本城市风景的阳台——超棒的VIEW有没有？该住宅还有另外两间大卧室和一间豪华家庭卫生间，接待亲朋好友轻松无忧。而顶层则是两间阁楼风格的卧室和一间浴室。此外，三层车库上面的独立开间采用了开放式设计，配有设备齐全的厨房和浴室，以及能俯瞰游泳池的阳台。

此外，这座漂亮的住宅还配备了管道供暖和制冷系统，一楼有为客人准备的化妆室、对讲系统和后台警报系统等，可谓处处精心，定会让您处处如意。

从过往的记录来看，首府城市的优质住宅物业的资本增长一直都很高，价格并持续上升。在过去的45年，墨尔本和悉尼的平均房价每隔7年左右就会翻一番。在过去25年，澳大利亚首府城市整体每年的平均复合增长率约在10%。这些只是平均值，想加入澳洲购房黄金列车，实现财富上升通道？为何不从澳大利亚维州阿尔伯特公园的这座优质房产开始呢！细节详询居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/56025001.htm。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

作为南半球最负盛名的文化名城，墨尔本向来最不缺的便是关注和赞美。我们知道，澳大利亚的宜居环境世界闻名，而墨尔本更是各个城市中的佼佼者——墨尔本曾荣获联合国人居奖，并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市” ，没有之一  。

宜居，便意味着有好的项目可以考虑。今天，居外给大家带来的优质项目是来自澳大利亚墨尔本的“R.Iconic龙玺湾”。

“R.Iconic龙玺湾”项目天赐四大核心优势：

一、开发商卓越品牌

很多时候，开发商品牌是影响我们判断的第一要素。R.Iconic龙玺湾项目拥有可能是全澳最有资质的私营开发商——R.Corporation锐鼎集团。锐鼎集团成立于2000年，20年的高效发展，公司的开发能力非常成熟，在澳大利亚享有很高的知名度与信誉度。

目前，公司开发项目涵盖商业，零售和住宅领域，致力于为客户，居民和政府提供最大价值和最佳体验。从东墨尔本东区到南墨尔本的圣基尔达（St Kilda），从住宅到商业地产，各种门类共30多个项目凭借着100%竣工率，开发商实力无需赘言。

二、“第二CBD”重点升级

渔人码头（Fishermans Bend）位于菲利普港市（Port Philip）和墨尔本市之间，连接着墨尔本中央商务区与菲利普海湾，在地理位置上有着这个城市未来发展命脉的天然优势。

正因如此，早在2016年，维州政府就公布了南墨尔本的渔人湾重建蓝图规划，将其作为城市规划的重点，倾力打造“墨尔本的第二个CBD”。

“渔人码头计划”是澳大利亚最大的成熟社区升级项目，为墨尔本不断增长的人口提供全方位服务与设施，在墨尔本扩张其商业区及经济发展中发挥至关重要的作用，并最终成为世界上最适合居住、工作、投资及旅游的地区之一。

三、房价坚稳证据

环境宜居、城市发达、艺术氛围浓厚、华人很多这些特点，是老生常谈的话题。我们来看看当前情况下，入主墨尔本有什么优势。

根据CoreLogic的Hedonic房屋价值指数，墨尔本8月份跌幅为1.2%，中位价降至66.7万澳元，而这已经是连续第五个月房价下跌，跌幅共计4.6%。

这并不是墨尔本房市的劝退消息，恰恰相反，一件事实传递了一个信息: 虽然墨尔本房价出现下跌，但无论是独立屋还是单元房，价值均依然高于上一年，墨尔本房产的价值可见一斑。

而SQM Research最新数据显示，8月墨尔本市场上的房源数量大幅下降了13.2%。确实，受恶劣疫情的影响，房价出现波动属正常现象，而随着疫情的逐步稳定，优质房源出现在房屋短缺的市场上，热门程度不言自明。

四、项目超强硬实力

本次居外推荐的R.Iconic龙玺湾项目，正正位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的首府城市划区之中。这是墨尔本中央商务区南部的一片设施完善的扩建区域，附近有各种各样的便利设施和便捷舒适的交通设施。不夸张地说，该项目是坐落在中央商务区南部的全新居住胜地。

2公里直达墨尔本市中心的“15分钟黄金生活圈”：

• 步行约 10 分钟 → DFO South Wharf Outlet 购物中心
• 步行约 12 分钟 → 南墨尔本市场（South Melbourne Market）
• 车程约 4 分钟 → 皇冠赌场和娱乐综合广场（Crown Casino Melbourne）
• 车程约 8 分钟 → 墨尔本皇家植物园（Royal Botanic Gardens Melbourne）
• 车程约 8分钟 → 维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）
• 车程约 10 分钟 → 墨尔本皇家理工大学（RMIT University）
• 车程约 10 分钟 → 墨尔本大学（Melbourne University）
• 车程约 11 分钟 → 阿尔弗雷德医院（Alfred Hospital）
• 车程约 12 分钟 → 墨尔本唐人街（Chinatown Melbourne）

在R.Corporation匠心独具的设计之下，项目大楼经过精心建造，以社区生活为中心，且具备多种功能，适合一家人在此世代安居。

R.Iconic龙玺湾项目是墨尔本唯一一栋位于公园前方区域的住宅楼，坐拥受保护且一览无余的菲利普港湾（Port Philip Bay）滨水和CBD繁华城市景观，成为该地区最引人注目的新增地标建筑，为墨尔本以建筑之美著称的城市景观再添一道亮眼风景。

R.Iconic龙玺湾项目配有丰富多样的便利设施，可提升居民的身心体验和社区归属感，世界一流的酒店则为他们提供更多的便利设施和优质服务，展现更加出色的生活方式。

我们来观摩项目内部的世界级配套。

最后，我们再来看看目前在售房的主力户型图：

以上，便是本次R.Iconic龙玺湾项目的简介，随着目前墨尔本房产市场接近回暖，这是您值得认真了解考虑的优质项目。由澳洲实力开发商耗资8.5亿元打造的项目，居外给您的独家优惠价只需255万元起！

心动了就别迟疑，了解更多关于R.Iconic龙玺湾项目的信息，可以点击：https://www.juwai.com/r-corporation/。当地销售可以用普通话、广东话、英语等多种语言进行服务，期待您的到来！

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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对于有意进入墨尔本房地产市场的置业者来说，现在正是前所未有的绝佳时机。为什么？居外为您盘点出六大原因，疫后海外投资置业或移民，锁定墨尔本准没错！

1、“全球最宜居城市”七年霸

在2011年至2017年间的经济学人智库（EIU）全球宜居指数榜单上，墨尔本连续七年蝉联榜首，2018年和2019年则排名第二。经济学人智库指数的编纂人员会参考一系列宜居因素，对140个城市进行评级，其指数排行榜单的权威性受到了全球各地的认可。

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2、疫后经济增长的强大引擎

自1992年以来，澳大利亚实现了连续28年、从未间断的经济增长，创下了令各国钦佩的纪录。在创下这段辉煌历史的过程中，作为重要的经济动力源泉，墨尔本发挥了关键作用。尽管连续不断的经济增长已经在2020年9月正式宣告结束，但支撑澳大利亚经济模式的基本面依然存在，例如健全的政府政策、流动性强的劳动力和具有战略优势的地理位置。这些优势将确保当前的低迷不会持续过久，并帮助推动澳大利亚的经济再次全速发展，进而超越其他主要发达经济体，包括由工业化国家组成的七国集团。

在2020年9月18日，澳第二大银行西太平洋银行（Westpac）表示，其目前认为澳大利亚的资本市场更具弹性，而且由于长时间的低利率基础（利率还可能会下调）、监管机构的长期支持、大幅改善的可负担性、联邦和州政府的持续性财政支持以及不断增强的经济复苏动力（预计2021年疫苗研制成功之后经济将出现格外强劲的复苏），澳大利亚资本市场将在2021年6月后开始逐步恢复元气。

然而，面对新冠肺炎疫情以及墨尔本被迫承受的第二次封锁，全球经济现在受到了前所未见的严重影响。但这也为那些计划在墨尔本最有名的郊区购置高端豪华房地产的购房者提供了短暂的机会，让他们遇到了在未来28年甚至更长时间内——墨尔本经济开始复苏后就肯定不会再出现的低价。这样的推断基于一个事实：墨尔本一直在五大类宜居因素的评比中表现得十分出色。墨尔本在教育、医疗保健和基础设施方面都取得了完美的佳绩，而且在稳定性、文化和环境方面的表现也超越了悉尼。

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3、高质人口输入

实际上，维多利亚州是澳大利亚发展最快的州。预计到了2030年，墨尔本将成为规模最大的首府城市，这将再次吸引大批的知识型人才和企业入驻，他们将不断为全球市场提供具有突破性的新颖创意。墨尔本可利用其稳固的制造业基础、与维多利亚州一流大学和研发机构共同打造的世界级基础设施等关键支持，维持自身在交通、国防和建筑行业的前沿地位。

此外，墨尔本连续多次被评为澳大利亚最适合学生的城市，同时在全世界最适合学生的城市榜单上位居第三。在比较城市学生人口数量、社会包容水平和宽容程度等指标的学生结构评比中，墨尔本获得了满分。2019年，维多利亚州迎来了超过25万名国际学生。这些学生来自170多个国家，并受维多利亚州的创新系统和多层次教育体系所吸引，纷纷前来求学。当地的世界一流大学、研发（R&D）中心、职业教育和培训（VET）机构和英语学校都与海外供应商建立了合作关系，还设计并提供了大量的定制教育和培训项目及相关服务。

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4、购物和餐饮天堂

墨尔本一直拥有澳大利亚规模最大的文化多样性社区，而且是全球公认的世界餐饮场所和时尚文化密集区之一。墨尔本被誉为澳大利亚的时尚和零售之都，它可以为消费者提供各种各样的优质产品和令人兴奋的现代化或古典风格零售环境。墨尔本市中心有Emporium购物中心、QV购物中心、墨尔本中心（Melbourne Central）、拱廊（The Strand）和柏克商业街（Bourke Street Mall）等商场，郊区则有南半球规模最大且最受欢迎的购物中心之一查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）等购物场所坐镇，吸引众多国内外奢侈零售品牌入驻，为本地居民提供诸多便利。

墨尔本的城市和郊区餐饮设施也非常健全，有各类餐厅、咖啡馆和酒吧供居民选择。这些餐饮场所集齐了全世界最出色的美食，从热门经典菜式到创新餐点，即使是味蕾最挑剔的食客也能在这里获得满意的用餐体验。

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5、全天候的艺术、文化、体育活动

不管是现在还是未来，墨尔本都是澳大利亚的艺术和文化中心，因为坐落于此处的南岸艺术中心（Southbank Arts Centre）、墨尔本剧团（Melbourne Theatre Company）、莫尔特豪斯剧院（Malthouse theatre）、独奏中心（Recital Centre）和维多利亚国家美术馆（National Gallery of Victoria）会为这座城市持续跳动的“文化心脏”提供源源不断的“氧气”。

墨尔本喜剧节、墨尔本国际电影节和墨尔本美食美酒节等世界著名节日吸引了来自全球各地的人才，而哈默尔大厅（Hamer Hall）和联邦广场（Federation Square）等采用了创新设计的场馆也非常令人向往。

墨尔本还是无可争议的澳大利亚体育之都。这里每年会举办一系列引起轰动的大型体育赛事，如澳大利亚大满贯网球公开赛、令人兴奋的澳大利亚一级方程式赛车大奖赛、喝彩声不断的澳式足球总决赛、节奏明快的20号板球赛以及“让举国停顿的赛事”——极具特色且充满历史底蕴的墨尔本杯赛马节。

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6、休憩空间随处有

在墨尔本繁华的城市中心还建有多个公园和开放式公共空间，让居民得以尽情地放松身心。贯穿国库花园（Treasury）和菲兹罗花园（Fitzroy Gardens）的林荫小道，马尔公园（Birrarung Marr）的雕台和开阔的皇家植物园（Royal Botanic Gardens）都是享受宁静和独处的绝佳去处。

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那问题来了：墨尔本最好的区域在哪里呢？

坎伯韦尔（Camberwell）区是墨尔本最享负盛名，也是备受经验丰富的置业者追捧的地段之一。它占据了具有战略性意义的位置，那里的住户可以尽享墨尔本所提供的一切设施。多栋价格最为昂贵的墨尔本顶级豪宅均位于坎伯韦尔区。

坎伯韦尔区距离墨尔本市中心只有不到15分钟的路程，其住户前往世界著名的时尚之都——查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）只需不到10分钟，前往安德森公园区（Anderson Park Precinct）仅需3分钟，前往柏克大道（Burke Road）、坎伯韦尔零售区和埃普沃斯医院（Epworth Hospital）仅需2分钟。

现在，在坎伯韦尔中路15号（15 Middle Road, Camberwell）这个绝佳的地段，恰好就有一套4卧4卫的优质花园别墅等待出售——其外观精致，内装高档，设计奢华，价格却是如此的公道合理！当前的经济环境为精明的置业者提供了稍纵即逝的良机，请千万不要错过。您可以通过 https://www.juwai.com/55898655.htm 了解其详细信息，也欢迎您直接在下方提交查询。

责编：Zoe Chan

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俗话说“握金成土，握土成金”。当今国内很多成功人士都在全球范围内寻找收益稳健、长期有效的房产投资模式，他们大致分成以下几种类型。

X先生（成熟房地产投资者）

投资者需求：看重稳健型投资，看重高收益，海外投资者。

Y女士（国内知名餐饮连锁企业经营管理者）

投资者需求：寻找海外投资模式多样化，将国内行业经验与国外稳健商业地产有效结合并希望平稳过渡。

Z先生（家族企业继承者）

投资者需求：看重资金自由和利润公开化，寻求可传承、可继承的大型地产投资项目。

放眼全球，澳大利亚的墨尔本已经成为澳大利亚商业地产投资的首选之地，随着全澳洲和全球投资者扩大资本配置的发展，零售业、服务业、办公和工业等商业地产仍在以强劲的估值基础开展交易。

专家预估：2020年预计墨尔本商业地产市场表现将呈现出强劲状态，投资人将会大幅度收益，充分说明投资新格局的到来。

——————————优质商业地产投资项目——————————

项目名称：北罗斯班克庄园（Rosebank North）

地点：澳大利亚维多利亚州墨尔本（149-151 Warrandyte Rd, Melbourne, Victoria, Australia）

项目类型：占地2640平方米的商业地产

投资者类型：适合成熟投资人

澳大利亚百分之九十以上都是欧洲后裔，而且由于澳洲绝美而又天然的生活环境、热情好客的人文气息、人性化的社会制度，吸引了越来越多世界各地尤其是欧洲与美国的新移民前来澳洲定居。澳大利亚现在继续保持了传统的欧洲理念：贵族的评价标准之一，便是家族拥有多少庄园农场资产。这里的上流社会甚至会在儿女婚嫁时，用“拥有多大的庄园农场”为标准来考核对方是否和自己门当户对。

当然近几年最吸引亚洲买家的，除了庄园土地本身的价值之外，就是海外市场对于澳洲农产品的大量需求，通过收购或并购庄园，可以直接的垄断货源，从而降低中间成本，并且满足贸易供应链的需求；与此同时，由于庄园相对宽广的占地，可以经营包括特色的餐饮、酒店、游轮、高尔夫球场、温泉等对外服务，以及私人订制的特色酒会等，获得不菲的额外收益。

针对本文一开头提及的X先生、Y女士、Z先生的海外投资需求，居外今日隆重推荐的是位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产，其名称为北罗斯班克（Rosebank North），正是一处大约建成于1921年、已完成精心翻修的庄园。目前，该物业被用作餐厅/接待场所和酒吧，经营模式成熟出色，在当地享有较高名望。

这是一处外观华丽的庄园，室外堪称一座玫瑰花园的天堂。在庄园的大型室外露台，温暖的季节里，客人可以欣赏到100多朵迷人的玫瑰；它同时也是一个非常出色的商业地产项目，目前经营着一个在当地享有盛名的教堂咖啡厅，由于其美丽的街景和精致的内部设施，该商铺成为当地居民日常聚会、悠闲娱乐、举办婚礼、商务宴请的热门之选。据悉，该商铺在新冠疫情爆发之前每周的营业额高达4.2万澳元。

周末的时候，与家人和朋友们一起开车到郊外的农场庄园，被大自然的绿色环绕，在私家花园的鸟语花香中，尽享特色而又美味的私房菜和私家酿造的葡萄酒。在和煦的阳光下，和温柔的微风中，欣赏日出与日落。孩子们在广阔的草原上欢快的嬉闹着，远处池塘中的大胖鸭懒懒的游着，选择这样的人间仙境生活亦或是度过周末，真的是再美不过！

这里还有：设备齐全的商业级厨房、宽敞充裕的庄园停车位、豪华多功能厅附带大型舞池和欧式音响系统……堪称完美的现有商铺硬件设施让买主接手经营高枕无忧。

这座位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的庄园农场地产可用于长期租赁，而且租金实惠，您可委托专人管理，现有约25名员工，人手充足。商铺现有数据库中保存着2000名会员和8000多名普通客人的信息。如有需要，您可以在购买此物业的同时要求卖家为您处理好商铺的事务，目前的业主非常随和，如有需要，买卖双方可以约定好一段过渡期。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本Rosebank North庄园，详询热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/50106194.htm做进一步了解，也欢迎提供您的联系方式，居外的专业团队将会马上联络您。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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澳大利亚的明星城市悉尼为了解决日益拥堵的问题，确定了未来城市划分为三大就业区域中心的都市发展新格局。其中悉尼西部是居民人口增长最快的区域。预测到2036年，整个西悉尼的就业增长会占到总体增长的56%。

其中，正位于澳大利亚新南威尔士州的西悉尼地区的Edmondson Park已经吸引了许多的首次置业者和房产投资者的关注。这里面的原因不外乎以下几点：

1、悉尼第二机场即将建立

随着悉尼第二机场于2026年正式运营这一重磅消息的发布，周边的热门区域获得了空前的关注。政府公布的铁路修建计划中，Edmondson Park与新机场仅仅两站之隔！并且Edmondson Park不在飞机航行路线，这使得Edmondson Park不仅坐拥了有利位置，而且远离了机场的嘈杂。周边交通设施的愈发完善，以及大型公园的环绕，都使得Edmonson Park成为投资的不二选择。

要知道，一个新机场的兴建会带来周边巨大的工作机会，随着人潮的涌入，也将伴随着庞大的住房需求。届时，除新州政府大力发展基础设施与服务，国内外知名企业也将在此入驻。项目距离Edmondson Park火车站及巴士转乘站仅250米。

2、优质人口构成

据新州教育部最新数据显示，Edmondson Park、Hurstville、Carlingford等都是上精英中学人数最多的地区；而澳洲新南威尔士州Edmondson Park的居民则以高收入的年轻家庭为主，再加上新规划的区域绿化环境非常好，以及总价不高的诸多优点，吸引了很多年轻家庭和投资者来此置业。

3、精英社区生活品质

Edmondson park是一个全新的带有浓郁气息的城镇，并且拥有150公顷的公园绿地和生活休息区域，人行专用绿道连接各期住宅与商业区、火车站，让居民步行可达社区的每个角落。

万事俱备，只欠东风。在西悉尼飞速发展的今天，寻找到一个知名企业投资建设的优质房产才是搭乘这辆高速发动的黄金列车的不二法则。海外投资毕竟远隔千山万水，而在澳洲久负盛名的由房地产投资专家——华人同盟（PIA）正是致力于服务海内外华人到悉尼购房投资和房屋租赁业务的企业。

PIA通过几十年研究地产投资的成败经验，结合澳洲政治、经济、法律等宏观环境因素和悉尼住宅地产的微观市场特征，总结出一套适合普通收入者的安全有效的地产投资方案，近期隆重推出位于澳洲新南威尔士州Edmondson Park3卧2卫的房产，它正位于本文一开头为大家介绍的西悉尼地区。

注：华人同盟（PIA）年销售额超过10亿澳币，新房公寓市场份额占新州新公寓楼盘发售量的10.55％（HIA 2018财年数据） ，是新州的就业与经济最大的贡献者之一，销售额曾占到新州生产总值的2.3%，全澳GDP的0.4%。

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澳洲新南威尔士州Edmondson Park 3卧2卫的房产目前正在建设中，可谓占尽“地利”资源：

• 距西南重镇Liverpool仅11公里；
• 距西悉尼机场仅17公里（未来西悉尼机场地铁线一旦开通，仅需5站即可到达西悉尼机场）；
• 距悉尼第二大CBD-Parramatta仅需约34分钟；
• 距悉尼CBD仅需约41分钟；
• 项目距离Edmondson Park火车站及巴士转乘站仅250米。

澳洲新南威尔士州Edmondson Park 3卧2卫的房产具备优质楼盘的几大突出特点：附近生活设施配套周全、周边有购物中心购物便利、价位中等，具有较强增值潜力，是国内人士在澳洲地产投资的首选。在不久的将来，全新的大型Town Centre商业中心也将在此地落成，占地45,000平方米，拥有超过120家零售商店、健身房、健康医疗中心、电影院、银行和各式餐厅。可以想见，这所楼盘的升值潜力，不容小觑。

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来提前了解一下这所楼盘的内部装修风格吧！

室内以中性的色调为主，地板用的是木质外观的瓷砖，处处给人以高级质感与温馨感。室内配有敞亮的落地窗，室外的阳光可以毫无阻挡的透过玻璃窗进入室内，最大限度保证了采光与通风，要知道在阳光充裕的澳大利亚，我们怎么忍心在一年四季错过明媚的阳光！

而厨房是灵感与实用性相结合的地方，看！这里Costello的厨房既有强大的功能设计又保证美观性，让您的美食生活充满质感与情趣。还有那抛光石材质地的早餐吧，搭配上流动的瀑布边缘设计，为整个吧台带来高端柔和感，更能凸显上层社会的生活品质。此外，厨房还配有高品质的饰面、不锈钢水槽、古铜色玻璃防溅板，集成的洗碗机和知名品牌Fisher＆Paykel电器。

浴室的设计也同样展现了高品质的工艺，无框玻璃淋浴屏与木质外观的瓷砖体现了现代浴室简单大方，符合澳洲新南威尔士州Edmondson Park的居民的审美情趣。

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澳洲品质生活，从新南威尔士州Edmondson Park 3卧2卫的房产开始！拨打心动热线400 041 7515，登陆居外网https://www.juwai.com/54995954.htm，或留下您的联系方式，与居外详询！

 

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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房产投资中
最重要的理念，
就是长期持有
位于正确地段的正确房产
——居外说

当下，如果您对恢复投资海外房产跃跃欲试却又缺乏足够的信心，不妨随居外一起了解一下如下两条信息：

皇家银行委员会（Banking Royal Commission）一项新的调查表示，昆士兰已经度过COVID-19对房地产市场的最严重影响，与2019年联邦选举的影响相比，疫情对房地产市场的影响较小。

根据房地产中介评级网站RateMyAgent的最新价格预期报告，在布里斯班，高达39%的房屋销售者在销售时得到了高于他们预期的价格。

近年来，澳大利亚昆士兰州的布里斯班房地产市场发展迅猛，实力不容小觑。澳洲本就是一个鼓励生育、鼓励移民的国家。在澳大利亚街头小巷看到一个妈妈带着3-4个孩子，绝不足为奇。这样一个正处在人口福利中的国家，是积极向上的、是充满着潜力的。而温暖多阳、经济繁荣、房价适中、环境宜人的昆士兰首府布里斯班，相信是当前澳州乃至全球房市场行情下，一个很好的投资城市。

那么如今，假如我们在布里斯班正确的地段找到了正确的房产，它具备哪些值得投资的资质呢？接下来，我们将通过一个位于澳大利亚昆士兰首府布里斯班真实的房源，直观地展示给大家。

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正确地段

Midtown项目是一栋28层的高层建筑，坐落在布里斯班中央商务区的中心地段的夏洛特街（Charlotte Street）（*正确的地段*）。这里是布里斯本当地居民热选的宜居之地，区内及周边购物、教育、交通配套十分成熟完善！在这里，你会找到你想要的一切——完善的生活设施、豪华的购物中心以及四通八达的交通网络，应有尽有。

布里斯班丰富的户外生活方式因其亚热带气候而闻名于世，尤其是布里斯班河沿岸的众多餐饮场所，可以说，居住在Mantra Midtown这栋布里斯班城市中心的豪宅，足不出户，即可享受到都市生活的一切便利：

• Mantra Midtown项目距离女王街购物中心（Queen Street mall）和植物园只有2分钟的步行路程。
• 您可以轻松步行至金库赌场（Treasury Casino）、昆士兰科技大学（Queensland University of Technology）、位于周边地区的众多酒吧和餐馆。
• 沿着布里斯班河（Brisbane River）悠闲散步，即可来到南岸文化中心（Southbank Cultural）和会议区。
• 附近的公共交通设施还包括火车、公共汽车和渡船。夏洛特街（Charlotte Street）毗邻即将完工的跨河铁路阿尔伯特街站（Albert Street Station），您从公寓出发，前往该站点只需2分钟的步行路程。

看，这座坐落于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产拥有了所有“正确的地段”的房产需要拥有的一切——城市黄金地理位置、四通八达的交通网络、便捷的生活配套设施、自然宜人的环境、惬意的人文氛围。据悉，布里斯班当地的负担能力和生活方式优正吸引着强大的洲际移民。与此同时，12.7％的海外移民在昆士兰定居，外国投资者的兴趣正在上升。

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正确的项目

这栋位于布里斯班市中心的精品大楼拥有144套由建筑师精心设计的公寓，俯瞰着布里斯班迷人的城市景观。而本次要出售的902号公寓为一套1居室现代公寓，内部设施齐全——配有获得Mantra项目认可的优质家具、装饰和全套厨具。（*正确的项目*）

这套豪华公寓拥有极具吸引力的东南面朝向和现代化生活设施：

• 享有9楼的高层视野；
• 不锈钢厨具；
• 燃气灶；
• 一体式洗碗机；
• 多功能烤箱；
• 花岗岩台面；
• 阳台；
• 管道式空调；
• 吊扇；
• 对讲机；
• 带有镜子的推拉式内置衣柜；
• 超大浴室；
• 公寓所在大楼的内部管理团队可为您安排停车位。

免责声明：所上传的公寓照片是与本公寓非常相似或几近相同的其他公寓照片。

不仅于此，这栋28层大楼设有位于底楼的酒吧和餐馆、室外恒温游泳池、桑拿浴室、健身房、会议室和娱乐露台，以及提供全天候服务的内部管理团队。

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充满潜力的未来

布里斯班的居民人口受教育程度较高，在有稳定工作和固定工资收入的同时也充满活力，愿意享受生活。未来，整个区域的雇佣率会大幅度上升，更多就业岗位和高素质人口会在这里汇集，共同建设创造更好的生活环境。而这套澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫的房产，既可以成为您在布里斯班的全新居所，也可以将其用于投资出租，房价仅约¥ 180万！您可以通过雅高酒店集团（Accor）帮助您出租此公寓从而获得固定收益回报，也可以委托给私人公司进行管理。

由于稳定的人口增长推动了需求并得到良好的经济基本面的支撑，布里斯班房地产市场表现出令人钦佩的弹性，因此布里斯班房地产市场表现稳健，全球聚焦于此，势在必得！动心否？本公寓可安排私人看房，何不亲自来看下实际的房源？更多关于澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫特别设计建筑的房产，请致电详询居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/54961566.htm。

在布里斯班成为全澳房产投资新风尚的今天，
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为投资者找到领跑市场的精品投资机会，
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撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

作为澳大利亚第九大、昆士兰州第三大城市，阳光海岸（Sunshine Coast）近年来得到世界很多关注，是目前澳大利亚地区发展最快的区域之一。

旅游业、零售业以及建筑业如今是阳光海岸的三大支柱产业。旅游业不用提了，整个澳大利亚都拥有天然的自然优势，无边的海岸线是上天馈赠的礼物。随着旅游业带来的外来人口，阳光海岸的经济也受到不错的利好影响。

数据不会骗人：

过去15年，该地区的年均增长率以超过全国平均水平4%的成绩，领先全国。而在过去10年，该地区增加了7,000多个家庭，导致对教育和医疗设施的需求激增。这种增长很大程度上归功于州际移民，这是由于阳关与海滩的生活方式以及住房负担能力高的吸引。

因此，阳光海岸被认为是澳洲中长期投资者获得资本利得的最佳地点。

——澳大利亚知名地产企业Mosaic董事总经理 布鲁克•莫纳汉

这说明，而这还远不是终点。入主阳光海岸，不论从理性或是感性考虑，都是很好的选择。

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这是一栋位于澳大利亚昆士兰阳光海岸的豪宅——一处宁静祥和的私人绿洲，耸立在波光粼粼的太平洋边上。别墅坐落于世界闻名的努沙主海滩（Beaches of Noosa）和莫洛拉巴（Mooloolaba）海滨区之间，享有一览无余的海景全景，十分迷人。

设计方面，别墅也堪称建筑杰作。占地718平方米，建筑面积578平方米，整体有4个楼层的别墅集精致工艺和当代室内空间于一体，经过精心打造，最大程度地利用了其令人称羡的绝佳地段，是一个极具吸引力的大好机会，将为您带来无与伦比的奢华生活方式。

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内部环境完美无缺，而周围的交通便利能让您免去很多的出行烦恼：豪宅距离新的国际机场只有10分钟的车程，拥有直飞亚洲的航班。从这里出发，您可以便捷前往多所公私立学校、大学和新开设的阳光海岸大学医院、商场等设施，衣食住行通通都得到满足。

前文讲到黄金海岸的地产大环境很好，同时得益于宜居氛围、基础建设、实惠售价和良好的经济发展前景，阳光海岸的房地产市场在2020年被行内专家公认为澳大利亚最主要的房地产投资热点之一！

另外，这栋住宅首次在市场上出售，是一个格外难得的机会，将为您带来与您身份相匹配的奢华生活方式。不管您热爱奢华，还是崇尚自然，抑或是纯粹寻找潜力巨大的房产，这栋别墅都是您的绝佳选择。想要了解更多，请点击：https://www.juwai.com/54955350.htm，或直接在下面提交查询表格，来一起进行这一场艺术与奢华的完美碰撞吧。

 

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

这里是“园艺爱好者”梦中的家；
这里是“派对动物”的理想居所；
这里是治愈”挑剔的房屋控“的地方；
这里是”重视教育的父母”的不二选择。

在黄金海岸游人如梭的日子里，来到澳大利亚昆士兰距离布里斯班15公里外的普伦瓦勒，使人不禁觉得，城里的喧嚣都是骗人的。普伦瓦勒（Pullenvale）——这个拥有连绵起伏丘陵和灌木丛的市郊小镇，无论何处都飘荡着悠闲的空气。

站在普伦瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前，一眼就可以将南部山麓的葱郁尽收眼底。这里的风景随着一天的日光和天气阴晴而变化。更美妙的是，这份来自大自然的变化之美，与房屋内外的轻快色调充分融合，使这座梦幻的宅邸成为许多人梦想中的家。

这座位于澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的房产，其占地10,000平方米，对于那些寻求超大家庭住宅的买家来说，是一个理想的选择。室外精心打造的园林景观营造出皇室般富丽堂皇的居住氛围；大气、浪漫、简洁的欧式古典风格让人着迷。

梦幻宅邸 超大住宅

步入住宅，宽敞的大厅彰显出房屋主人显赫的地位与绝佳的品味。以白色为基调的装修风格，与美式家居的休闲与舒适之风相得益彰。超大沙发遍布住宅内精致的非正式用餐、休息和娱乐空间，令这三个空间相互融合、流动却不死板。是的，这座超大住宅里的起居生活惬意无比。

从精美的客厅往后面漫步，便会经过主人精心打造的室外景观客厅，这里直通配有灌溉设施的花园。在这所占地10,000平方米的豪宅里，所有功能区域彼此联系，行走于其中，有一气呵成之感。室外客厅直面高档的度假泳池，私家网球场也在不远处。在此处，会友、休闲、娱乐无缝衔接，动感空间从一楼室内客厅一直延续到室外运动场所，属于澳大利亚昆士兰的美丽生活从此打开篇章。

再来看这所豪宅最为私密的卧室区域，这里设有6间宽敞的卧室套房，其中两间是独立主套房，可供主人自住；还有四间是独立客用套房以及普通客用卧室，宽敞豪华的私密空间轻松容纳亲朋好友在欢聚一堂之后，自在留宿。

这座位于澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的房产还有很多惊喜令人过目不忘：多分区温控酒窖配有品酒室；住宅内遍布空调，且配有全面安全系统；设有停放八辆车的展厅、健身房、工作间和储物设施……

同样堪称完美的地理位置

豪宅坐落在昆士兰的理想位置，从这里可快速去往海滩和机场，且距离中央商务区只有15公里；住宅周边聚集着多所优质学校和大学，去往肯摩尔和因杜卢皮利公立高中（Kenmore & Indooroopilly State High Schools）、布里斯班男子学院（Brisbane Boys College）或文法学校（Grammar Schools）只需短途车程；昆士兰大学（University of Queensland）也距离此处不远，只需一小段车程即可到达，或者乘坐公共交通也可到达。

更值得一提的是，距离此处一小时路程处即是黄金海岸（Gold Coast），那里有世界顶级度假沙滩，能为您提供无与伦比的度假休闲生活，让居住在此处住宅的您，轻松愉快地前往并度过短暂而精彩的周末时光。

欢迎了解澳大利亚昆士兰普伦瓦勒房产，更多细节请拨打咨询热线400 041 7515，或登陆https://www.juwai.com/54715652.htm，让居外的专业团队协助您足不出户选购全球高端豪宅，体验海外的品位生活。

 

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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如果你去澳大利亚旅游，你一定得去拜访一下珀斯。作为西澳最大城市、全澳第四大城市的珀斯，有着和东海岸的悉尼、南海岸的墨尔本不一样的风光。在2017年经济学人智库的世界最宜居城市排行榜公布排名，珀斯荣获全球最宜居城市第七位，这便是其广阔居住空间及高水平生活素质的最好证明。

一直以来，舒适宜人的天气、更低的房价、相差不太大的经济水平，让珀斯拥有更高的生活质量。不过自2005-06年起，珀斯的房价上升极快，同样，城市的发展也随着《规划和发展法》而增速进行。发展意味着机遇，即便是现在，珀斯依然是很有潜力的选择。独特、创新，甚至会有划时代意义的项目，非Perth Hub莫属。

首次连接城郊，实现新旧融合

Perth Hub位于珀斯连城计划（Perth City Link）区域的西侧，是珀斯100年来首个将集娱乐美食于一身的北桥唐人街（Northbridge China Town）与繁华的中央商务区连接起来，以14亿澳元打造成完美市中心的房产项目。

Perth Hub凭借独特的方式达成了这一目标：它将把现代化住宅、世界级艺术和娱乐设施、购物和餐饮场所、郁郁葱葱的花园、熙熙攘攘的广场和您家门口的大型交通网络完美地结合为一体，是一处可让住户真正享受绝佳城市生活方式的优质项目。

如果您选择Perth Hub，这里有哪些肉眼可见的先天优势呢？

首先是地理区位：珀斯中央火车站和珀斯地铁站就在您的家门口，您可以自由前往珀斯市内的任意一个角落，不管是出远门还是室内交通都十分便利。

其次是教育资源：Perth Hub距离珀斯市内最好的那批高校——西澳大利亚大学、圣乔治文法学校（St. George’s Grammar School）和梅塞德斯学院（Mercedes College）等精英学校都很近。住在名校周边，校园文化氛围浓郁。

然后是生活配套：我们先来看一下项目周围街区。

这里紧邻威灵顿街（Wellington Street）、米利根街（Milligan Street）、马亚曼街（Maaman Street）和特雷森大道（Telethon Avenue），阡陌纵横的街道可以让住户和访客体验堪比世界标志性城市的独特城市生活方式：

• Perth Hub项目西侧是西澳大利亚的地标性现场娱乐、音乐和体育活动场馆——珀斯RAC竞技场，作为地标，这里往往是人们过来打卡的胜地；

• 米利根台阶广场（Milligan Steps）位于Perth Hub北侧，这这是一个充满活力、仅供行人使用的“西班牙台阶”式广场，它把珀斯市、生气勃勃的北桥娱乐区和唐人街连接到了一起；

• 附近的国王广场（Kings Square）包含Perth Hub商业总部的东角、威灵顿花园的城市景观及其餐馆、咖啡馆和酒吧巷道；

• 再往东侧前进一点就是亚甘广场（Yagan Square）——珀斯最新的景点，也是与亲朋会面、用餐、购物和休闲的理想场所。

• 威灵顿街是一条东西走向的林荫大道，它设有免费城市环形公交站和专用自行车道，构成了这个热闹住宅区的南部边界。

不得不提，珀斯皇家医院（Royal Perth Hospital）也只在两公里之外，能提供令您安心的医疗保障。

如此精妙绝伦的布局，共同构造了Perth Hub这样一处“天选之地”。我们再来看看Perth Hub的项目内部情况。

到达Perth Hub后，您将进入一个装有高挑天花板（离地面6米高）的大堂。这座大堂是由澳大利亚顶尖城市设计、建筑和室内设计公司之一——科特帕克建筑师事务所（Cottee Parker Architects）精心打造的，而开发商远东发展有限公司在澳洲深耕近50年，完成价值数十亿澳元的地标性城市重建项目，完工项目遍布墨尔本丶布里斯班丶黄金海岸和珀斯等澳大利亚最繁忙城市的中心地段，且屡获殊荣。这样的强强合作让Perth Hub很难不成为珀斯的明星项目。

进入项目7楼的空中花园，您将看到一个包含面积约为1400平方米的便利设施区的城市休闲中心。您可以在这里享受闲适的环境，俯瞰珀斯RAC竞技场、米利根台阶广场，或者抬头仰望城市天际线，这样的体验就像是在“城市山林”的顶端，俯瞰整个城市大自然。

项目周围生活便利，项目内部同样如此。这里有多处令人印象深刻的便利设施，包括室外游泳池和景观泳池平台、住户私密餐厅（附带设备齐全的厨房）、休息室和大屏幕电视，还有温暖的壁炉和花园露台。

不仅如此，住户还可以享用烧烤凉亭、桑拿浴室、健身房（包括瑜伽和普拉提练习室），而种植有柑橘的公共果园和香草花园为住户提供了一个远离城市喧嚣的幽静去处。在繁华城市里有一处神秘乌托邦，这实在是太美妙了！

Perth Hub最好的一点就是，户外室内，您都将会有很多选择。

您可以选择一卧室、两卧室和三卧户型的公寓，每套公寓都享有落地窗和光线充足的空间。您还可以选择贝壳（浅色）或花岗岩（深色）配色方案，将其用于室内装潢设计。公寓内的装潢陈设和配色方案都经过了精心的挑选，营造出一种宁静、舒适的氛围。

每一个公寓房的厨房都配有石凳台面、防溅板、煤气灶和特色置物架，而精致高档的瓷砖地板和充满设计感的2.65米特高天花板，为屋内各处营造出了空间感和开放感，住在这里简直就是一种放松和享受。

Perth Hub提供得天独厚的居住条件，当然自住、度假都会是非常理想的选择。换一种思维，珀斯的出租情况也非常乐观：2020年1月珀斯的租赁活动增长26%，空置率仅为2.2%。如果您在珀斯待的时间不长，把房间布置好，出租出去，坐享租金收益也将会是Perth Hub项目的价值所在。如果您对此项目动心，可以点击：https://www.juwai.com/54230448.htm，或拨打热线400 041 7515，居外给您最好的服务。

 

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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