【美图集】澳大利亚昆士兰梦幻宅邸 家与天堂零距离|居外精选

这里是园艺爱好者梦中的家;
这里是派对动物的理想居所;
这里是治愈挑剔的房屋控的地方;
这里是重视教育的父母的不二选择。

黄金海岸游人如梭的日子里,来到澳大利亚昆士兰距离布里斯班15公里外的普伦瓦勒,使人不禁觉得,城里的喧嚣都是骗人的。普伦瓦勒(Pullenvale)——这个拥有连绵起伏丘陵和灌木丛的市郊小镇,无论何处都飘荡着悠闲的空气。

站在普伦瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前,一眼就可以将南部山麓的葱郁尽收眼底。这里的风景随着一天的日光和天气阴晴而变化。更美妙的是,这份来自大自然的变化之美,与房屋内外的轻快色调充分融合,使这座梦幻的宅邸成为许多人梦想中的家。

居外推荐澳洲昆士兰普伦瓦勒的豪宅
豪宅占地10,000平方米,带有6卧5卫

这座位于澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的房产,其占地10,000平方米,对于那些寻求超大家庭住宅的买家来说,是一个理想的选择。室外精心打造的园林景观营造出皇室般富丽堂皇的居住氛围;大气、浪漫、简洁的欧式古典风格让人着迷。

梦幻宅邸 超大住宅

步入住宅,宽敞的大厅彰显出房屋主人显赫的地位与绝佳的品味。以白色为基调的装修风格,与美式家居的休闲与舒适之风相得益彰。超大沙发遍布住宅内精致的非正式用餐、休息和娱乐空间,令这三个空间相互融合、流动却不死板。是的,这座超大住宅里的起居生活惬意无比。

宽敞温馨的客厅
整洁舒适的美式家居风格
客厅与餐厅敞开式衔接令空间更流畅
私人娱乐空间典雅宁静
室内餐厅区域
阳光房内设有就餐区域
餐厅中央岛台彰显贵族气派
中央厨房采用高级定制橱柜
典雅的弧形楼梯连接一楼与二楼空间

从精美的客厅往后面漫步,便会经过主人精心打造的室外景观客厅,这里直通配有灌溉设施的花园。在这所占地10,000平方米的豪宅里,所有功能区域彼此联系,行走于其中,有一气呵成之感。室外客厅直面高档的度假泳池,私家网球场也在不远处。在此处,会友、休闲、娱乐无缝衔接,动感空间从一楼室内客厅一直延续到室外运动场所,属于澳大利亚昆士兰的美丽生活从此打开篇章。

室外休闲区直面度假泳池
休闲娱乐场所从室内延伸到室外
专业级的网球场让人叹为观止

再来看这所豪宅最为私密的卧室区域,这里设有6间宽敞的卧室套房,其中两间是独立主套房,可供主人自住;还有四间是独立客用套房以及普通客用卧室,宽敞豪华的私密空间轻松容纳亲朋好友在欢聚一堂之后,自在留宿。

卧室套房(一)
卧室套房(二)
主卧套房卫生间(其一)
主卧套房卫生间(其二)

这座位于澳大利亚昆士兰普伦瓦勒的房产还有很多惊喜令人过目不忘:多分区温控酒窖配有品酒室;住宅内遍布空调,且配有全面安全系统;设有停放八辆车的展厅、健身房、工作间和储物设施……

同样堪称完美的地理位置

水边林下 美不胜收

豪宅坐落在昆士兰的理想位置,从这里可快速去往海滩和机场,且距离中央商务区只有15公里;住宅周边聚集着多所优质学校和大学,去往肯摩尔和因杜卢皮利公立高中(Kenmore & Indooroopilly State High Schools)、布里斯班男子学院(Brisbane Boys College)或文法学校(Grammar Schools)只需短途车程;昆士兰大学(University of Queensland)也距离此处不远,只需一小段车程即可到达,或者乘坐公共交通也可到达。

更值得一提的是,距离此处一小时路程处即是黄金海岸(Gold Coast),那里有世界顶级度假沙滩,能为您提供无与伦比的度假休闲生活,让居住在此处住宅的您,轻松愉快地前往并度过短暂而精彩的周末时光。

欢迎了解澳大利亚昆士兰普伦瓦勒房产,更多细节请拨打咨询热线400 041 7515,或登陆https://www.juwai.com/54715652.htm,让居外的专业团队协助您足不出户选购全球高端豪宅,体验海外的品位生活。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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蒙特利尔房价上涨势头不减 富人区花园别墅值得关注|居外精选

稍微了解海外房产市场的人大都知道,2017年起,由于温哥华、多伦多两地对外国买家征收15%的买家印花税,导致从众多海外买家“转战”蒙特利尔几年过去了,现在蒙特利尔房市是否依然火热?此外,新冠疫情正在全球肆虐,是否对蒙特利尔的房市造成重要影响?一起了解蒙特利尔的最新房市概况、寻找值得入手的置业投资机遇。

先看最新数据,四月蒙特利尔地区完成1890宗房产交易,较去年同期5908宗相比,大跌了68%,不难看出,新冠疫情对房市交易造成巨大影响。相比之下,房价的走势则截然不同,今年4月蒙特利尔独立房和公寓中位价分别为52万加元、38.4万加元,比上月轻微下跌3.7%、0.26%,但对比去年同期的房价数据(49.1万 & 33.8万加元),分别上涨6%、14%,涨幅明显!简而言之,疫情暂时影响了蒙特利尔房市数据,但当地房价上涨的趋势依然未变!

2020年4月,蒙特利尔房价数据(来源:QPAREB by the Centris System)

 

原因也很简单,当地强劲的经济发展和一流的城市魅力、教育资源为房价增长提供了坚实的基础。作为全球第二大法语城市(仅次于巴黎),蒙特利尔常被英语盛行的国人所忽视!事实上,蒙特利尔是加拿大第二大城市(约410万人口),是魁北克省、乃至加拿大的经济中心,云集了亚马逊、IBM、Facebook等诸多高科技企业,在全球人工智能行业占据重要位置。

此外,与大家耳熟能详温哥华、多伦多两市一样,蒙特利尔也拥有全球一流的宜居环境,在地理条件、医疗水平、教育资源等诸多指标上丝毫不逊色。蒙特利尔在校大学生人口密度在北美各主要城市中排名第二,更拥有蒙特利尔大学、麦吉尔大学等一流学府!

接下来走进蒙特利尔排名第三的富人区Outremont,深入了解当地高收入阶层日常居住的生活环境。Outremont区位于皇家山西北部,是传统的法裔富人聚居区,是蒙特利尔岛上第三高收入区,紧邻第二富人区Mont-Royal 区 (TMR)。数据显示,该区60%以上的人受过高等教育,平均家庭年收入为 $16.6万加元,2019年度本区独立房均价160万加元,属于整个城市最令人向往的数个住宅区之一。

皇家山的最高峰海拔233米,是蒙特利尔最高峰,山上开辟为皇家山公园,其设计者是设计纽约中央公园的奥姆斯特德。(图片来源:Living + Nomads)
蒙特利尔大学创建于1878年,以法语为主要授课语言的大学,是世界上最大的法语大学,在全加拿大综合排名第二,因此曾有人给予它“法语世界的哈佛”。(图片来源:Contego International)

 

Outremont区紧邻城市地标皇家山公园,这可是整个蒙特利尔人们周末出游、野餐休闲的好去处!不仅绿树成荫、鸟语花香,园内巨大的湖畔有枫树围绕,是蒙特利尔最美的赏枫胜地。登上山顶的观景台,蒙特利尔市区和圣劳伦斯河的秀美风光尽收眼底。

教育资源丰富、质量高,是Outremont区最突出的亮点!除了紧邻世界名校蒙特利尔大学之外,区内拥有魁北克最著名的法语中学Collége Jean-de-Brébeuf——该校提供从中学至大学预科的课程,连续多年名列魁省中学排名第一,已故加拿大前总理杜鲁多(Pierre Trdeau)等多位名人都是从这所学校毕业的。此外排名靠前的小学也很多,包括École Saint-Germain D’outremont,Académie Saint-Clément,École Guy-Drummond等。

毫无疑问,由于社区环境好,学区优异,Outremont属于蒙特利尔地区房价最高、最保值的顶级社区之一!不过,由于本地区的房屋大多建立得早,区内住宅多以25-40年或以上房龄的旧房为主,新建房屋较少。下面这套位于Parizeau公园附近,双层、带私家花园的独立房就是Outremont地区最典型的住宅。

整个住宅包括一幢历史悠久的双层欧式建筑,以及绿意盎然的私家花园,总占地面积达500平米,掩映在Parizeau公园附近的小路上,周边环境优美、安宁。住宅紧邻区内的世界名校蒙特利尔大学(Montreal University),步行10分钟左右,还可通过附近的公共交通、机场快线快速前往市内、市外各处,周边日常所需的商店、配套齐全,生活极为便利。

位于Outremont地区Parizeau公园附近双层住宅全景。
设在一楼的厨房全景。住宅外面古朴,但内部已经过全面翻新,可拎包入住。
私家花园
住宅后方设有宽敞的景观露台,景观视野不错。

红砖建造的住宅楼总面积366平米,于2006年进行了全面翻新,共设7间卧室(包括2间套房)、1间书房和5间浴室,宽敞的厨房旁边就是客厅、超大起居室和餐厅,均精心装修、配备齐全,可拎包入住。住宅的环境一流,出了精心打理、安装了灌溉设施的私家花园,住宅楼后方还有一个超大的景观露台。

不过,本套花园洋房的魅力,远不止大家目光看到的两层住宅和私家花园,面积超大、功能齐全的地下室部分能带给大家想象不到的意外惊喜!房屋翻新时,特别设立了专属客房、家庭娱乐室、酒窖、以及加热式室内泳池。立马让原先的“普通住宅”拥有了顶级豪宅才有的标准配置,配套升级、居住体验随之飙升!

当前疫情挡不住房市的发展,和全球买家对蒙特利尔好房的追求。此外,数据显示,温哥华与蒙特利尔的家庭收入中位数相近,均为8万加元左右,但两地独立房价格却相差5倍!毫无疑问,投资当地优质独立房是不错的选择,而Outremont地区这套集富人区、顶级学区于一体的花园别墅就是你的首选!

更多本住宅的特色及独到之处,欢迎点击https://www.juwai.com/53627676.htm,或致电居外热线400 041 7515,联系居外实地了解安居蒙特利尔Outremont的独有优势。

更多实景图片:

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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Leedon Residence:高科技带来顶级智能生活,花园洋房尽享奢华与私密 | 新加坡

Leedon Residence坐落于活力四射的第十邮区核心地段。无论是到乌节路、滨海湾及荷兰村感受充满活力的生活气息,或到幽静的植物园松懈身心,处处都能让您享受优质生活。幻想每天都置身在酒店般舒适的住宅,即使足不出户,日常生活所需只要一通电话,便有礼宾服务代劳,这样的生活不再是遥不可及的梦。

位于第十邮区的Leedon Residence是国浩房地产在新加坡的第二个顶尖豪宅项目,让您享受优质生活
位于第十邮区的Leedon Residence国浩房地产新加坡的第二个顶尖豪宅项目,让您享受优质生活

顶级品质尽享奢华,智能设施提升居住体验

位于第十邮区的Leedon Residence国浩房地产新加坡的第二个顶尖豪宅项目。踏足武吉知马的这个高级住宅项目,展现眼前的是成片的绿地,偌大的泳池,来自法国艺术名家Laurence Bonnel的雕塑小品遍布园区,更为周遭环境增添了几分高雅与写意。开启家门,高达6米的天花板、方正通透的客厅和房间,透过落地玻璃窗照射进来的温暖阳光,顿时让您卸下一切烦忧。

设想周全的发展商和建筑师在构思每个细节时处处以人为本,从一踏入项目园区的到达体验,到生活中的点滴细节,一并考虑周到,居住其中,尽享奢华的同时,又不失悠闲的生活步伐,夫复何求。

踏足武吉知马的Leedon Residence高级住宅项目,展现眼前的是成片的绿地,偌大的泳池
踏足武吉知马的Leedon Residence高级住宅项目,展现眼前的是成片的绿地,偌大的泳池
Leedon Residence的每一栋大楼都设有豪华大堂,让您和宾客在等候期间有个舒适优雅的歇息处
Leedon Residence的每一栋大楼都设有豪华大堂,让您和宾客在等候期间有个舒适优雅的歇息处
Leedon Residence的精选单位特为走在科技尖端的住户而设,备有智慧型家居功能
Leedon Residence的精选单位特为走在科技尖端的住户而设,备有智慧型家居功能

Leedon Residence的每一栋大楼都设有豪华的冷气大堂,摆放着艺术品的大堂有如五星级酒店的大堂,让您和宾客在等候期间有个舒适优雅的歇息处。大堂也设有中央礼宾处,可为您提供餐厅订位或订车等服务,礼宾服务部还可帮您通过可靠的中介策划私人宴会,预订私人厨师,甚至安排私人健身教练。

在高科技的世代里,建筑发展商也抓紧利用发达科技来提升住户体验的机会。Leedon Residence的精选单位特为走在科技尖端的住户而设,备有智慧型家居功能。住户只要通过手机应用程式,便能遥控启动家里的灯光和空调;忘记关空调、入屋时发现家里闷热难耐的情况将不复存在。

旧金山房型多价格宜 投资自住任你选

中国投资者经常听到的“旧金山”、“圣何塞”、“硅谷”等较为熟悉的地名,其实指的不是同一个地方,而是位于旧金山不同的区域,统称为旧金山湾区。旧金山湾区包括:旧金山市区、东湾:伯克立和奥克兰等城市;北湾:纳帕和萨丝里多等城市;南湾:硅谷、斯坦福、圣荷塞等城市等地。从东到西的距离很远,每个地区的房价、生活环境、工作环境也都不一样。本期,我专门介绍其中的旧金山城区,以后再陆续向各位介绍其它地区。

和其它大城市相比,旧金山房价算是较低的,甚至比北京上海都低。美国房屋产权都是永久制的,即可以永远拥有所有权,比中国只有70年的使用权要优越得多。而房屋类型大致归为两种:公㝢房(Condo) 和独立洋房 (Single Family Home)

2015 年初,公㝢房的中价达到108万美元或1万美金1平方米;独立洋房有大有小,小到只有1000多英尺,大到上万英尺。价位也从80万到上千万不等。2015 年初,独立房的中价达到111万美元或8600美金一平方米。  

旧金山共有49个小区,各种各样的房型都有。以下是4个较为普遍的房型:

由于旧金山的房源紧,需求量大,房屋从上市到成交一般只有几天到一两周的时间,交易节奏比美国其它城市都快。好地区的房屋一般有好几个买家,而最后的成交价也一般高于叫价。在激烈的竞争中,现金买家可具有很大优式。也可以采取贷款买房方式,但是贷款手须较复杂,需要作一些准备工作和时间。

中国投资者来说,如果买房是用来自住的话,花园洋房是最佳选择。因为房产价值的一大部分来源于是地产本身。旧金山城内寸土如金,洋房在城里数量有限,长期内房产升值高。如果是投资而已的话,公㝢房是更好的选择。公㝢房大多集中在市中心,易管理,租金又高。旧金山是全美的科技中心,每年都有许多新的居民,所以永远不愁租不出去。  

赫莹专栏全集

赫莹详解旧金山房产投资

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