Category: Project News AU

根據世界著名雜志《經濟學人》公布的“2019全球宜居城市排行榜”，澳洲第五大城市阿德萊德再次躋身全球最宜居城市Top 10！事實上，這已是阿德萊德連續多年位列該排行榜前十行列，其名氣直逼悉尼、墨爾本，更擁有自己獨特的魅力。

阿德萊德城市規模不大，素有“20分鐘城市”的美名，精致的城區和街道設計，讓你不管去欣賞展覽、博覽群書、采購買買買還是解鎖美食地圖，只需步行就可以領略這座城市的優雅和休閑。

阿德萊德是一座名副其實的友好城市，歡迎各種文化、背景和宗教信仰，連年被評為澳洲最安全的城市。這裡更有豐富多樣的歡樂節日慶典，激情澎湃的體育賽事和享譽世界的美食美酒！每年阿德萊德有400余項世界級演出和賽事等你來參加！

澳洲典型的陽光沙灘，美酒佳肴，阿德萊德一點也不遜色！而且，這裡低密度、慢節奏的生活環境，更能讓你感受生活的樂趣，領略自然真實的美好。平日裡，這裡的人們總愛三五成群地聚在一起喝喝咖啡，泡泡酒吧，或者找一片空曠的草坪野餐，到了周末，海邊有很多躺著曬太陽的人們，這一切，無不讓你感覺到阿德萊德是一個充滿著陽光和健康朝氣的城市！

毫無疑問，在阿德萊德你能找到安全、便利、無憂無慮的快樂生活！想要在此定居，打造自己理想的夢幻豪宅，位於阿德萊德傳統富人區Springfield的超大景觀地塊，或許是你不錯的選擇！

該地塊位於阿德萊德Springfield地區Hillside路，是本地段僅剩的最後一塊地皮，占地面積約1800㎡（58.70m X 30.53m），不僅面積足夠寬敞，而且所在位置地勢較高，視野開闊、景觀良好，是適合打造豪宅的理想地塊。不過，當你深入了解本地塊所在區位、配套後，還會有更大的驚喜！

全市排名前5的富人區

了解阿德萊德的人都知道，整個城市最令人向往的居住區位於西部海岸線和東南部洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈的山腳下，要麼沿海、要麼靠近山，都擁有獨一無二的地理優勢——這些地區獨立房的中位價均已超過150萬澳元。而Springfield位於東南部，距離市中心僅15分鐘路程，在盡享澳洲風情的鄉村生活時，也能擁有都市提供的各種便利，這就是Springfield備受歡迎的最大原因。

位於山腳的獨特位置，為Springfield提供了得天獨厚的優勢——可將整個城市所在的平原一覽無遺。區域內以標志性的澳洲叢林為背景，綠樹成蔭的街道、自然公園和步行道隨處可見，高大豪華的住宅掩映在密林從中。如今的Springfield已成為阿德萊德精英階層聚居的首選地區。澳洲人口普查數據顯示，本地區的家庭平均收入是全市最高的！

彙聚一流私立學校

相比其他區域，Springfield的最大特色在於擁有多所一流私立學校，如蘇格蘭學院（Scotch College）、梅賽德斯學院（Mercedes College）和西摩學院（Seymour College），這都是歷史悠久、排名靠前的好學校，讓本地業主不必擔心就學問題。當然，日常生活所需的其他配套也大可不必擔心，所在地距離當地的高端購物中心Burnside Village只有幾分鐘的車程。

背山面海的完美位置

“面朝大海，春暖花開”是多少人的夢想生活。位於Springfield的地塊因其理想位置，能圓你的這個夢想。本地塊背靠洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈，地勢較高，視野開闊，往北可輕松將從阿德萊德城市景觀盡收眼底，往西則是壯麗的無限海景。

值得一提的是，本地塊距離澳洲著名歷史豪宅卡裡克山（Carrick Hill）不遠。建於20世紀早期的卡裡克山（Carrick Hill）是澳洲為數不多保持完好的豪宅，展示了早期澳洲富有文化人的生活方式。由此可見，本地塊所處的位置絕非普通，而是擁有悠久的歷史傳承！

建造豪宅的超大面積

在澳洲，游泳池、網球場是豪宅的標配！這也對建造豪宅的土地面積提出了不小的要求。還好，本地塊不只位置好，約1800㎡（58.70mx30.53m）的超大面積也足夠讓你放開手腳、盡情規劃。事實上，這塊地皮以前曾獲批准建造一棟包括室內泳池和網球場的豪宅，可供參考。當然，你盡可按照您自己的標准建造一棟擁有個性化視野的住宅。

Springfield地區每年上市的豪宅有限，極為搶手——而出售的地塊更是僅此最後唯一！想要在阿德萊德最好的區域建造屬於自己的新房，那得趕緊咯！歡迎點擊 https://www.juwai.com/54344591.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

今天，提起“陸家嘴”，大家都耳熟能詳，那是我們改革開放的像征，是上海最具魅力的地方！與此同時，在澳洲西部首府珀斯，有一塊位置與功能都與“陸家嘴”極為相似的地方——伯斯伍德半島，非常值得我們關注，一起了解下。

伍德半島（Burswood Peninsula）位於珀斯的東南部，隔著橫貫整座城市的母親河——天鵝河，與市區隔河相望。與“陸家嘴”相比，兩者不僅地理位置形似，連開發順序、功能定位都大體相同——當主市區日益成熟之後，需要新的發展區域、新的經濟增長點、新的功能模塊時，開發伍德半島成為當下珀斯最重要的發展戰略之一！

按照2015年珀斯政府擬定的《伍德半島地區規劃》，伍德半島被定義為一個有吸引力、充滿活力，集體育、娛樂、旅游、住宅於一體的新型可持續發展新區！為此，最近幾年伍德半島已建成、或正在開發一系列西澳最頂級的配套設施，努力把本地區打造為世界級娛樂和體育中心，以及高檔住宅區！

•珀斯皇冠假日酒店（Crown Perth）——世界知名豪華度假酒店品牌，在伍德半島擁有不同價位的三間酒店（包括投資5億澳元興建的六星級奢華酒店），當然，最重要的是，還擁有西澳洲唯一的特許賭場Crown Casino。

•Optus體育場——投資16億澳元，於2018年1月開放，最多能同時容納6萬名觀眾，能為每場比賽/活動提供無與倫比的體驗，因獨特的“碗”狀結構和LED效果，被譽為“世界最美體驗館”，是珀斯最新的城市地標。

•澳洲國家網球中心，擁有12個硬地網球場，可滿足任何類型的活動或賽事。此外，半島上還雲集了各類專業體育俱樂部，如馬拉松俱樂部、快艇協會、水上運動協會、Power Dinghy賽車俱樂部等，可謂是體育運動的天堂。

•The Camfield酒吧，緊靠Optus體育場，是澳洲最大的酒吧，最多能同時容納4000人暢飲！如此大的規模和氣魄，當之無愧地成為整座城市的休閑娛樂中心！

•Matagarup大橋，2018年7月開通，直接與對岸珀斯市中心（East Perch）相連，通過公共交通，幾分鐘即可抵達。此外，連接半島和市區的交通方式還有城市軌道、高速車道，輕松跨越天鵝河，快速往來。

據統計，最近幾年珀斯政府和各商業公司已在伍德半島的總投資已近百億澳元，涵蓋了基礎設施、交通、娛樂、體育、高檔住宅等各個領域！毫無疑問，現在的伍德半島已成為增長潛力無限、價值非凡之地，也必將是大家置業投資珀斯的首選區域！

如果您正在尋找一處地段好、高品質、有很大增長空間的房產，那麼，伍德半島上的The Crest高級公寓會是不錯的選擇——不止擁有無可挑剔的環境、品質一流的居住空間和配套，以及不錯的投資收益！

The Crest高級公寓位於伍德半島規劃好的住宅區域內，對面是連通市區CBD的城市軌道-伯斯伍德火車站，步行15分鐘可抵達Matagarup大橋，位置極佳，優勢多多：

• 100米：伯斯伍德火車站（Burswood Train Station）- 8分鐘直達市中心
• 600米：珀斯皇冠假日酒店（Crown Perth & Crown Casino）
• 6公裡：Optus 體育場
• 4公裡：珀斯市中心（Perth CBD）
• 5公裡：珀斯皇家醫院（Royal Perth Hospital）
• 6.5公裡：科廷大學（Curtin University）
• 8公裡：珀斯國際機場（Perth International Airport）

在項目設計上，為了將本項目打造成為引領伍德半島高端公寓的典範，The Crest高級公寓在建築高度等方面獲得政府特批。現在，本地最高21層的The Crest已基本建成，擁有優雅的建築外觀和超級視野，可輕松將皇冠賭場、Optus體育場、對岸繁華都市、天鵝河蜿蜒景觀盡收眼底，成為本地區能提供的最佳住宅！

超凡的公寓品質，這是The Crest高級公寓另一大亮點！項目出自世界著名建築師 Woods Bagot 之筆，配合精美的內部裝潢，考究的建築用料及實用的配套設施，為你精心打造每一個細節，保證你足不出戶也可享有高品質生活。走進大樓，你會發現大量精心設計的實用布局和一流配件——這些大多只出現於豪宅中。無敵景觀、合理戶型設置、完善的設施配套，和周到的服務，你能想到的一切，我們都已准備妥當，並且日常維護費用也不高——The Crest高級公寓是近年來市場上少見的高性價比項目！

目前，The Crest高級公寓已基本完工，1房/2房/3房三大戶型現房豪華公寓正在熱銷中，預計每年5%的租金回報，包租3年，即買即收租！絕對是你不容錯過的絕佳投資。耳聽為虛，眼見為實，你可以點擊3D實景看房，體驗項目的非凡之處，更多問題可點擊https://www.juwai.com/53958969.htm查看，或撥打400 041 7515居外服務熱線垂詢。

更多圖集：

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

如果問你澳大利亞哪個城市旅游業最發達，你腦海裡首先浮現的是不是悉尼、墨爾本、布裡斯班等這些名聲在外的熱門城市？若單論旅游業，離布裡斯班僅一個小時的車程的黃金海岸可是全澳數一數二的。

黃金海岸，聽名字就知道此地並非池中物。熱帶海洋性氣候的黃金海岸一年四季都適合旅游，陽光明媚、海風溫柔，在這裡開展潛水、衝浪、沙灘度假等等海上活動，體驗感都是全球頂級。

光談海上項目，黃金海岸便已經秒殺一眾旅游城市，事實上除此之外，黃金海岸其他的旅游項目也在全澳排的上號。海洋世界主題公園、昆德拉賭場、華納電影世界等一眾風格各異的旅游景點，也為黃金海岸吸引來無數游客。

熱鬧的地方最不缺的就是消費者，而在黃金海岸，大型的商業綜合體並不算多。這意味著，如果在黃金海岸運營一個高質量的商業綜合體，收益是非常穩定與高效的。今天，居外就給大家帶來一處在黃金海岸為數不多的優質商業綜合體。

黃金海岸的一站式生活中心

這是一個名為Mantra Garden公寓度假村的項目，共6層，占地面積32000平方米，是一家帶酒店的成熟的多功能商業綜合體。項目具體位置位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸Coomera，也就是整個黃金海岸的旅游中心。

怎樣才稱得上是旅游中心呢？事實說話。Mantra Garden公寓度假村項目周圍擁有眾多知名主題公園，除了前文提到過的美國華納電影世界外，澳洲夢幻世界游樂園、激浪世界和威秀野生動物園、Coomera濕地公園等不同場所將為孩子們和游客帶來別樣人文之旅的樂趣，項目周圍的人流永遠都保持絡繹不絕的狀態，周邊的海濱公園可以進行水上運動、潛水、釣魚或者抓螃蟹。

我們來看看Mantra Garden公寓度假村項目的內部情況。

項目自營的酒店提供86套2居室服務式公寓以及111間豪華客房，同時可以滿足超200組客戶的入住需求。總臥室數量283個，總浴室數量197個，地下停車場車位230個，充足的車位免去了游客在外旅游停車難的後顧之憂。

酒店的房間采光透氣良好，不僅是2居室的公寓房還是豪華客房，都擁有寬敞的床鋪和舒心的設計，保障游客入住的睡眠體驗。

衛、浴室的設計也是十分貼心，干淨而溫馨，細節做到位才能得到好口碑，這是做旅游地酒店的訣竅。

除了房間質量上乘，項目其他設施也十分齊全。

吃喝方面，自帶酒吧、咖啡廳、亞洲餐館、露台上的自助餐區、自帶燒烤設施的泳池廚房這些多種多樣的用餐地；

玩樂方面，游戲室、卡拉OK房、優質水療中心和健身房、諸多免稅店等一系列場所也能讓游客玩的盡興，尤為知名的Coomera西田購物中心將為您帶來超棒的購物體驗；

精神生活方面，項目還自帶針對服務業的酒店內培訓學校以及可舉行婚禮的小教堂，這又大大增加了項目的人氣，學生與家長們以及教徒們無形之中就給項目做了很好的宣傳。

住在這裡，您將可以享受無線快樂美好的假期，而且值得一提的是，離項目不遠處的黃金海岸城市碼頭設有游艇和前往南斯德布魯克的游船服務，從黃金海岸去到澳洲其他城市也非常方便。

以上就是黃金海岸Mantra Garden公寓度假村的簡單介紹，如果您對項目感興趣，強烈建議您點擊：https://www.juwai.com/53911501.htm，或致電居外熱線400 041 7515，也許多一份了解，多一份緣分，您就會是它的下一個主人。

 

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

一般情況下，商業地產的投資價值比住宅地產要高，超高的投資回報也讓商業地產成為投資者們的心頭好。因此，除了會提供一些穩定、舒適的住宅房源供大家選擇以外，居外也會給大家分享一些好的商業地產以供參考。

今天居外給大家推薦的是一處來自澳大利亞塔斯馬尼亞州朗塞斯頓（Launceston）的市中心優質房產。在了解這處房產之前，我們先來簡單認識一下朗塞斯頓。

朗塞斯頓是塔斯馬尼亞州的北部港口城市，也是塔斯馬尼亞州第二大城。而塔斯馬尼亞州第一大城市，首府霍巴特在近年內創造了不少的房市驚喜，在剛過的2019年更是以9.6%的漲幅排名世界第一。值得一提的是，霍巴特離朗塞斯頓僅約200公裡車程。

朗塞斯頓是英國最早的移民地，歷史悠久，街道上有很多典雅的愛德華和維多利亞時代建築，彌漫著濃厚的英倫風情，仿佛就像是一個古老的英國小鎮，因此這也給城市的旅游業帶來很不錯的客流；

朗塞斯頓市的教育資源聞名於世，有塔斯馬尼亞大學、澳大利亞海事學院、塔斯馬尼亞TAFE學院等著名學院，生源來自全球各地；

雖然比不上悉尼這些大都市的繁華，但朗塞斯頓的交通也很便利，作為本州的鐵路中心樞紐，朗塞斯頓扮演者舉足輕重的角色，而市內的小機場也可以直飛一海之隔的墨爾本。

Crabtrees Corner，朗塞斯頓市中心的代名詞

言歸正傳，今天居外給大家分享的是一處位於澳大利亞塔斯馬尼亞朗塞斯頓市中心的商業地產——獨一無二的Crabtrees Corner。

Crabtrees Corner歷史悠久，坐落在聖約翰街和約克街交叉口處，這兩條街道是朗塞斯頓最繁忙的兩條道路，車流量和人流量均是城市頂級。毫不誇張地說，Crabtrees Corner是朗塞斯頓市中心景觀的代名詞。

Crabtrees Corner一共2層，占地面積為940平方米，建築面積754平方米，在所有15處可出租的房間中有5處房間是擁有臨街面的，金角銀邊的商業定律擺在眼前，這樣優質的地理位置想必無需贅言。

再說環境。Crabtrees Corner大樓沐浴在充足的自然光線中，大面積的玻璃門窗設計讓大樓內到處都采光極佳，通風良好。

不僅如此，Crabtrees Corner還享有極高的安全性和隱私性，設有寬敞的樓梯，完備的消防設施讓，消防工作很好開展，安全隱患扼殺在搖籃，租戶可以安心入駐。

一個城市的市中心的商業中心，招租是最不擔心的。Crabtrees Corner一樓設有5間辦公室，其中3間辦公室面向約克街，剩余的2間辦公室則面向聖約翰街，目前均已全部出租，如果您買下Crabtrees Corner，是真正的即買即收租。

Crabtrees Corner大樓具備多種功能，容納了各種各樣的租戶，而且澳大利亞政府租賃本大樓的房產已經超過13年的時間，目前簽訂了長期租約，除了即買即收租，在很長一段時間內業主都不需要考慮招租的問題。

在眾多租戶中，有醫療、建築和施工、理發店等領域的專業人士，以及銷售精美香水和藝術品的專業人士，他們都租賃了該建築內的房產。

另外，由於Crabtrees Corner大樓坐落在朗塞斯頓中央商務區內，周圍有非常多的企業，因此周圍擁有多家咖啡館、餐館、圖書館和商鋪，這些地方也讓Crabtrees Corner的價值增色不少。

附近有各種停車場設施，包括分區停車場和多層停車場。

以上便是朗塞斯頓市中心頂級商業地產的簡介，擺在眼前的投資潛力，舒適的入駐環境，還有什麼地方不能滿足您的要求呢？不妨點擊：https://www.juwai.com/53805585.htm，或致電居外熱線400 041 7515，您便可以買下這處廣受歡迎的投資型房產，及早享受出色的中心地段。

 

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

悉尼是大家最熟悉的澳洲城市，也是澳洲的第一大城市。不過，或許不用太久，悉尼這個“澳洲第一大城市”的稱號就要被墨爾本所取代。根據澳洲人口普查數據，2019年八大首府城市共增加了30萬人口，其中45%的新增人口都居住在墨爾本。這已是墨爾本人口總數連續5年以超過3%的速度增長，領先於其他首府城市。

作為全球有名的移民國家，澳洲政府格外重視人口增長，每年都公布相關數據。根據澳洲統計局的最新數據顯示，目前墨爾本的人口約520萬，略低於悉尼的580萬。不過，墨爾本已連續多年維持每年新增10萬以上人口的增長速度，同樣宜居的生活環境、發達的經濟形勢和合理的房價是其最重要的吸引力。現在，墨爾本每天大約新增327人——來自全球各地、維多利亞州內其他地方，以及包括無法忍受高房價而從悉尼遷移的居民。以現在的增長率計算，墨爾本將在2026年超越悉尼，成為澳洲人口最多的城市。

急速增長的人口，意味著巨大的住房需求和投資機遇。對於普通投資者來說，趁現在房價仍處於合理水平，到墨爾本近郊買房是個不錯的選擇。不過，對於有實力的大投資者來說，在當地買地建樓或許是回報更為豐厚的投資！當然，前提是所在區域和地段要好。下面這塊位於墨爾本傳統富人區布萊頓東區（Brighton East）高端生活地帶的多功能地塊，或許是你不錯的投資選擇！一起了解下。

本地塊形狀方正，總面積為5751㎡，位於布萊頓東區的Union街，附近一帶都是高檔住宅小區，房型以“花園洋房”式獨立住宅為主，周邊各類生活配套都完善、成熟，而且靠近通往市區的高速要道Nepean Highway，交通出行非常便捷。此前，本地塊的擁有者打算在此建造一幢3層的老年人看護中心，所有申請和審批都已完成。但近年來墨爾本人口快速增長導致住宅緊缺、市區近郊都在大興土木建造住房，這為本地塊的開發提供了新的方向和機遇。

眾所周知，澳洲本地人都喜愛居住在城市近郊，從市區沿著菲利普灣海岸線一路往南擴展，為此造就了墨爾本知名的海濱豪宅區——布萊頓（Brighton）。布萊頓（Brighton）位於距離墨爾本市中心南部11.3公裡的位置，墨爾本著名的經典海灘景點Brighton Beach就位於該區，這裡有著典型的澳洲生活方式和無敵海景，供居民慢跑遛狗欣賞美景的沙灘小路，看海的咖啡館……你想像中的海濱生活畫面，這裡全都有！因此，這也是墨爾本老牌的豪宅區之一，房屋售價中位數一直排在墨爾本前五！

當布萊頓發展成熟後，逐步往內陸開發，於是有了布萊頓東區。擁有這樣獨特的地理優勢，也讓布萊頓東區的住宅價值水漲船高。最新的數據顯示，當地獨立房和公寓中位價分別為170萬、90萬澳元，盡管比不上布萊頓（260萬、100萬澳元），但這樣的價格水平也已領跑除沿海以外的各個市郊區域，且價格穩定、增長潛力巨大。

對很多人來說，Brighton最令人愉悅的房地產是沙灘上林立的彩色海灘房（私人所有的海灘更衣室）。（圖片來源：bingwallpaperhd）

Brighton East獨立房（橙色）和公寓（灰色）走勢圖。（數據來源：REA）

回到地塊本身。綜合所在位置、周邊概況和交通等各個方面因素，本地塊極適合用於開發成豪華住宅，有利的因素包括：

靠近海濱

本地塊所在的位置是布萊頓東區最靠近海濱的那部分，與墨爾本頂級富人區布萊頓僅有一路之隔，建成後可以直接遠眺Brighton Beach的優美海景。

交通便利

門口的Union街直接與通往市區的高速要道Nepean Highway相連，僅有數百米之隔，這意味著你很方便就能通往市區各處。而且周邊還有很多電車站和火車站，出行極為便利。

高端宜居地段

相對於相鄰的布萊頓，這裡沒有海灘，但卻是一片安靜、宜居的高端住宅區，以本地家庭住戶為主，大多是本地專業人才，居家氛圍十分強烈。

獨有配套  盡管不靠海，但布萊頓東區也有自己獨特優勢——擁有超大規模的Dendy公園和高爾夫球場（Brighton Public Golf Course）。而在本地塊附近，還有Landcox公園、超大的Baystreet購物中心，以及Gardenvale小學、St Leonards中學等優質學校。

根據預測，未來數年內布萊頓東區所在地區的人口將增長12.34%，住宅需求將持續增長。此外，現在澳元貨幣持續低迷，正是入場投資的好時機。因此，大家可要把握好布萊頓東區Union街這塊難得的多功能開發用地！歡迎點擊 https://www.juwai.com/53926643.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

壹方水土，壹方風情，不同的居住環境造就了世界各地多種多樣的裝修風格，每個人對裝修的喜好也各有不同，有人喜歡東歐風格的簡約、有人喜歡波西米亞風格的自由、有人喜歡中式風格的經典等等，不勝枚舉。

如今，海景房的概念越來越被重視，海景裝修風格也成為眾多消費者的心頭好，源自美國海濱區域標誌性的漢普頓風格，便是海景風格的另外壹個名字。

漢普頓風格的馳名得益於美國擁有的大面積海域，相比之下，澳大利亞的海域更是絲毫不落下風，甚至單論海洋資源，澳大利亞似乎要比美國更加豐富。因此，澳大利亞的住房，也勢必很適合漢普頓風格。這不，這會兒在昆士蘭黃金海岸，便有這麽壹處經典的漢普頓風格別墅。

這是澳大利亞黃金海岸壹處7臥10衛的超豪華漢普頓風格別墅。1250平方米的建築面積提供了充足的空間，別墅近期從內到外都經過全面整修，可以說是當地的壹處地標性的建築。

在黃金海岸室內壹套房產擁有如此大面積的地塊，可以說是前所未有、獨樹壹幟的。黃金海岸以海灘聞名，別墅離各大知名旅遊海灘的都非常近。同時，別墅離本地著名的私立學校只有很短的路程，居住在這裏，孩子的教育是非常有保障的。

可以說，別墅周圍郁郁蔥蔥的綠化樹木成為了天然的保鏢，保護了戶主在居住時的隱私性。能在都市中有這麽壹處小天地，是十分難得的。

別墅內部采用了寬敞的開放式空間布局，設有超棒的大理石門廳和寬闊的美國橡木樓梯，同時，正式餐廳、意大利大理石吧臺、多間起居室、2個壁爐、管道式空調/供暖系統、藏書室、2間行政辦公室、2間化妝室、桌球設施和遊戲室（帶有意大利大理石小廚房和高檔的拋光櫥櫃）等這些豪宅常備元素這裏也壹應俱全。

既然這別墅最不缺的就是占地面積，因此美食廚房也是十分寬敞，同時，餐具室內配有最先進的廚具，即使是高要求的廚師，也會對廚房感到十分滿意。

您還可以享受各種便利設施為您帶來的現代城市生活方式，包括：

這棟設計優雅奢華的住宅將經典的漢普頓風格外觀與現代設計元素和裝飾融於壹體，構成了壹棟具有現代風采的美麗住宅。室外燒烤區和廚房、桑拿浴室、健身房、家庭影院室、4車位車庫、泳池邊小屋、室外浴室和淋浴間，那裏可以看到40英尺長的朝北遊泳池，並且全天陽光普照。

同時，配有先進科技和豪華的便利設施。別墅的壹小部分現代化設施包括遙控對講機、搜諾思牌音頻系統、為全屋提供服務的高速無線網絡、覆蓋全面的安保系統、優質的泛光燈照明設施、後臺警報系統、配有20個攝像頭的高科技閉路電視安保系統和遠程查看系統。

以上就是這棟豪宅的壹些簡單資料，值得壹提的是，這棟別墅是連名人都會青睞的居所，如果您對這處黃金海岸的私人地標感興趣，不妨點擊：https://www.juwai.com/53605109.htm，或撥打居外熱線400 041 7515，了解更多關於漢普頓風格的別樣風情吧！

 

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

在當前新冠疫情在海外肆虐、全球經濟面臨巨大挑戰的情況下，全球投資者都在尋求安全的資金避風港。最新數據顯示，而澳洲的商業地產被視為其中一個不錯的選擇。

根據澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的最新數據，2018-2019財年，外國買家在商業地產和住宅地產的總投資高達878億美元，其中商業地產的投資總額比去年同期猛增335億美元，達730億美元！美國買家連續兩年成為最大的投資者。專家表示，最近澳元持續走低和商業地產相對較高的收益率是吸引外資的最大原因。

想要尋找當前澳洲值得投資的商業地產？下面給大家介紹的位於澳洲第二大都市墨爾本東南部新興區域弗蘭克斯頓、總占地2180平米臨街超大商業地產或許是你不錯的投資機會！

先看看該商業地產的所在地——墨爾本弗蘭克斯頓（Frankston），位於維多利亞州墨爾本東南部、距離市中心41公裡，莫寧頓半島的北端。這裡深得大自然厚愛，面朝菲利普港灣（Phillip Bay）背靠Olivers山，擁有得天獨厚的秀麗景觀，是墨爾本市民周末度假休閑的勝地。在此游玩過的人都說，這裡比著名的“衝浪者天堂”更為精彩。

弗蘭克斯頓（Frankston）實地風光，優美景觀一點不遜色與黃金海岸等知名海濱勝地。（圖片來源：Herald Sun）

過去，由於遠離市中心，盡管弗蘭克斯頓地區的自然環境優越，但發展較慢，房價也遠落後於市區。不過，隨著市區軌道交通的開通和數條沿岸高速的開通，這裡早已進入了快速發展模式，成為繁華發達、人氣旺盛的富庶之地，是整個莫寧頓半島經濟發展的中心地帶。

當地人口也隨之快速增長。數據顯示，2020年整個弗蘭克斯頓的人口總數為144,664人，今後仍將保持一貫的增長速度，人口總數有望超過16萬——在以外來移民為主的澳洲，這樣的增長速度已是相當可觀的了。

再看本處商業地產所在的Young Street，正處於弗蘭克斯頓商業和零售中心，在政府投入8.5億澳元升級本地區各類基礎設施和教育後（大部分都已完工），這裡已成為是本地區最繁華的地帶。對面就是連通市區的軌道交通站、與地區最大的購物中心相鄰、不遠就是區域地標和教育中心，集便捷交通、旺盛人氣、知名地標等諸多優勢於一身。

• 對面就是弗蘭克斯頓站（Frankston Station），可通過軌道交通快速連通市區，全程1小時以內；
• 400米之外的Bayside shopping center是地區最大的購物中心，面積超過7萬平米，集高檔購物、餐飲、娛樂、休閑於一身，人氣超旺；
• 周圍還有澳洲政府投資8500澳元、可容納4000名學生的Chisholm職業培訓中心（FLIP），以及墨爾本都市區內最大的藝術中心——弗蘭克斯斯頓藝術中心（Frankston Arts Center），該藝術中心每年的觀眾超過25萬，已成為地區的知名地標。

最後看看這項商業地產的規模與分布，幾乎占據了當地主要商業街Yong Street一個街區的臨街商鋪——共有兩塊（62-74號和80-86號，中間隔開），獨特地理位置和擁有3個臨街面的優勢，極適合作為各式零食商鋪。目前都已出租出去，以餐飲、零售為主，分享著弗蘭克斯頓繁華市區帶來的勃勃商機。

這兩處總占地面積達2180平米的商業地產，一直由當地某私人家族長期持有（超過30年），一直出租作為各類餐飲、零售、生活服務商鋪。從租戶列表可看到，目前除了62A暫時空缺外，所有門店都已出租，且大多提供自動續約選項、並約定了每年租金上漲幅度（3-5%或與CPI%同步）。僅此一項，這些商鋪每年的租金總收入將近60萬澳元！

當然，作為商業地產，更大的投資回報及驚喜莫過於重新開發、分享弗蘭克斯頓地區快速發展的機遇。本項商業地產占據弗蘭克斯頓CBD核心位置，因此全部土地都是商業評級最高等級Commercial 1（B1Z），可重新開發作為各類商業建築（購物、辦公、醫療等），獲得比單純收租更高的投資回報。

目前，地區議會已有初步規劃，計劃在本地段興建本地區的首個高檔綜合體項目——高達12層、集購物、辦公、住宅於一身的綜合體，輻射弗蘭克斯頓、甚至整個莫寧頓半島。這是當地正在開展的重建開發項目的重要組成部分，市議會將與本地塊的新投資者會面，就項目的主要規劃和設計目標進行協商。毫無疑問，今後該地塊擁有全新的規劃、無窮的潛力，而且都掌握在新的投資者手中！

想要把握當前澳元下跌的投資機會，歡迎點擊https://www.juwai.com/53537724.htm 查看弗蘭克斯頓這個商業地產的詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

聲明：以上細節僅作為一般的概述，僅供買方參考，並不構成要約或合同。

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

置業悉尼，集稀缺地段、自然景觀於一身的悉尼海灣沿岸，是大家最為向往的居住地，不過，昂貴的價格注定了那只能是少數人才能擁有的夢想。還好，“全球最宜居城市”悉尼從來不缺少適合各類人群居住的好地方。對於追求生活品質、低調過日的社會精英來說，像悉尼北岸的林菲爾德（Lindfield，郵編2070）這樣環境好、生活便利、學區一流的區域，更是理想的居家目的地。

林菲爾德：悉尼北岸的理想居家之地

大家都知道，悉尼北岸是最受當地人青睞的區域，也是大家俗稱的“富人區”。而林菲爾德就位於悉尼的上北岸（Upper North Shore），距離市中心不遠，環境清幽、學區好、人口密度低，且當地居民都以高收入的專業人士為主，特別適合愛好家庭生活的精英人群在此安居樂業。

以環境綠化見稱的林菲爾德，其住宅區街道兩旁種滿樹木，區域內遍布10多個公園，面積超大的蘭灣國家公園（Lane Cove National Park）則緊靠其西邊，儼然整個林菲爾德的後花園。區域內沒有大型商場，少了一份繁囂，對於愛好寧靜生活的人士來說，反而是一個優點。

林菲爾德距離悉尼CBD西北約13公裡，總面積約5平方公裡，人口密度為1500人/平方公裡，在悉尼算是低密度住宅區。圖為當地實景俯瞰圖。

林菲爾德（Lindfield）方位圖。可清晰看到，其北面是Gordon和Killara；東北方與East Lindfield為鄰；東面是Roseville Chase；南面為Roseville和Chatswood；而西邊是Macquarie Park和麥覺理大學。

在生活配套上，貫通林菲爾德南北的Pacific Highway是區域內的主要道路，人流較旺，商鋪眾多，銀行、郵局、各式美食餐廳等應有盡有，能滿足大家的日常生活所需。此外，林菲爾德緊鄰有著“悉尼銅鑼灣”之稱的車士活（Chatswood），那可是悉尼北岸最大的消費區域，彙聚有大型購物中心、華人經營的酒樓餐館、各類休閑設施，完全能滿足消費娛樂之需！

至於大家最為關注的學區質量，大家盡可放心——林菲爾德近八成住戶都是本地家庭常住居民，這一比例遠超悉尼平均水平，最大原因遍在於本地擁有一流的學區，各年齡段都擁有排名不錯的學校。鄰區Killara的著名公立中學Killara High School也覆蓋本地區的多個地段。

環境清幽、生活便利、學區好，這使得林菲爾德逐漸成為本地高收入人群聚居的宜居之地。在悉尼“最宜居城區排行榜”上，更是在上北岸26區中位列第三。數據顯示，最近五年林菲爾德獨立房產（本地區主流住宅類型）房價逐年上漲，均價從2015年的218萬澳幣，上漲到目前的286萬。

毫無疑問，逐年上漲、堅挺的房價走勢，也從側面說明了林菲爾德地區一流的品質！換句話說，購買當地的房產，不僅保值，更能穩定增值，做到自住與投資雙豐收。

Bent街全新現代化獨立房，不只宜居

目前，在林菲爾德地區，正有一套位於Bent Street49號嶄新的現代化獨立住宅剛掛牌上市，面積超大、功能全，打算在本地區定居的你可千萬別錯過了這個機會。一起看看這套住宅都有哪些亮點值得關注：

先看位置，正處於林菲爾德地區中部的Bent Street，一條綠色、清幽的小路上，往右可連通地區主干道、直達市區各地，往左不遠便是公園，典型的林菲爾德地區居住環境，安寧而舒適！

由此步行600米，就是火車站和各大商業中心、餐館、咖啡店。周圍各大名校林立，包括著名的 Pymble Ladies’s、Abbotsleigh、Knox Grammar，是實至名歸的學區房。

再看設計，作為低密度、高檔住宅區，林菲爾德地區多以雙層獨立房為主，這套位於Bent街49號的全新維多利亞式住宅延續了當地的風格，外觀方正、古樸大方，不像悉尼灣上的海濱豪宅那樣個性張揚，很好地與精英人士的追求相匹配。

室內設計上，這座嶄新的現代住宅經過精心打造，擁有令人驚嘆的光線效果和空間感，寬敞明亮的開放式起居室、超大奢華的廚房、可俯瞰游泳池的景觀露台，類似這樣精彩的設計亮點還有很多。

功能一樣都不會少！整個住宅的占地面積達2213平米，擁有超大的室內空間，包括七間雙人臥室、兩個單人房、5個豪華臥室，足以應付各類居住需求。

室內住宅除外，私家花園、超大雙人鎖車庫、游泳池、景觀露台，專用儲藏室、監控保安系統，凡是高品質生活應有的各項功能一樣也不少！每一處均出自名師設計，品質不凡。

2018年是近年來澳洲房市最為低迷的一年，幾乎悉尼所有的區域、所有類型的房產都受到極大的影響，林菲爾德自然也不例外。不過，不同的是，2019年澳洲局勢稍有好轉時，這裡的房價立馬快速反彈至今，並即將突破之前的最高點，所以說，購買本地區的房產，還是資產保值、增值的好選擇！你還在等什麼？歡迎與我們取得聯系 https://www.juwai.com/53550242.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多項目實景：

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

最近國內有部關於房子的電視劇《安家》火了。在片中，針對上海這個城市的特點，演員們定制了一個現代、便捷、溫馨的家庭式公寓，這個公寓開啟了新的居住體驗。劇中團隊進行著專業的設計、管理、服務，讓每一個入住進公寓的人都感受到家的溫暖。節能、環保、新穎，這樣擁有不一樣生活體驗的公寓，其實在現實中也存在著。

Meriton出品，必屬精品

專業人做專業事，今天給大家推薦的房產叫做Eminence，來自澳大利亞最大的房產開發商Meriton。Meriton專注於品質公寓開發已有57年之久，已在悉尼、布裡斯班及黃金海岸建成超過7.5萬套品質公寓，更是擁有眾多難有來者的記錄：

• Meriton保持了100%項目完工率
• Meriton項目發售前均獲得DA，購房者完全避免設計變動風險
• Meriton公寓配備進行公寓及公共設施日常維護的專職物業經理

好的開發者，必定帶來好的項目。

Eminence，Zetland黃金地的佼佼者

我們知道，地產投資三要素：地段、地段、還是地段！一個好的地段，勢必為房產投資帶來非常積極的影響。

位於Zetland的Eminence，步行7分鐘就能走到Green Square火車站，開車11分鐘到悉尼CBD以及Surry Hills，周邊沒有其他高層樓盤，可以享受無阻視線。樓盤一街之隔就是正在建的古雅瑪公園水上運動娛樂中心，要知道，這裡是自2000年奧運會以來修建的規模最大的游泳館。

生活配套在這裡也是十分齊全。 周圍的5個商鋪將讓住戶業主享有全新商圈體驗，社區內還將配有幼教中心、近2千平米景觀花園以及5星級業主私享設施。

星級公園，節能社區

似乎在每個國家，公寓的電費一直都是居高不下，在澳洲也是如此。不過選擇Emnience，電費將不再是您的困擾。

Eminence將突破性地使用熱交換技術，在不使用空調的情況下就能為房間室內制冷或取暖，電費消耗的降低將會實際體現在電費賬單上——這個樓盤的業主每年電費就能省下400-700美元。成為這裡的業主，不僅能靠租金賺錢，公寓自身就可以省下來一大筆電費，這樣的房產實在是難得。

由於節能表現突出，這裡將成為政府評定的6星級“Green Star”節能社區，在未來10年內得到悉尼市政府甚至會撥款5.4億澳元給到這裡，長遠來看城市升級計劃價值高達13億澳元。這也意味著Eminence社區具有極高的升值價值。

風格多樣，按需選房

在Zetland無與倫比的開發建造記錄讓Meriton對當地客戶的需求了如指掌，因此Meriton提供了多種形式的物業給到不同需求的業主。

高層物業享有無阻的悉尼CBD風光以及Botany Bay海景，其中頂層大平層將帶來Zetland前所未有的最頂級居住體驗，每套平層皆采用了頂級用料、超大戶型以及屋頂花園；

底層物業則有臨街入口，雖為公寓卻享有聯排別墅一般的居住體驗；

不同戶型需求的業主選擇方式也各有不同：

• 1房室內51-65平米；
• 1房帶多功能室53-69平米；
• 2房室內71-101平米；
• 3 房室內96-136平米；
• 4房室內155-178平米。

我們來看看Eminence公寓具體的情況：這裡擁有悉尼少有的帶窗廚房，搭配開放式戶型讓室內采光更佳，且擁有更好的空氣流通，全套進口Miele電器更是提升廚房的使用體驗。

周邊更有接近2千平米花園、Childcare、帶桑拿的恆溫泳池、健身房、專職物業經理、安保系統等頂尖設置。 該有的現代生活一應俱全。

購房者們可以選擇享有悉尼CBD景觀的高層公寓，或是低密度的雅靜住宅，更有堪稱Zetland最奢華的大平層，無論是哪一種需求的購房者，生活需求都能夠在Eminence得到滿足。

2020年1月至今，Meriton已售出超過200套公寓，這麼多人的選擇也說明來了Meriton公寓的品質保障。另外，首次購房者印花稅減免和現金補助等優惠，也是當下下手悉尼房源的好時機。目前，Eminence虛擬看房體驗開啟預約，點擊：https://www.juwai.com/53212259.htm，便可和Eminence來一個親密接觸，你還等什麼？

 

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

擁有漫長海岸線的澳洲，從不缺少美景。不過，想要領略原汁原味、精彩紛呈的澳洲生活，妳只有走出都市才行，而悉尼南岸直至臥龍崗（Wollongong）這壹帶被公認為最理想的選擇！妳從未看過的絕美海景，從未體驗過的精彩戶外活動，只不過是這裏日常而已。下面，壹起跟隨我們走進這片最能代表澳洲特色的地區，並了解當地最值得關註的歷史住宅——”Interbane“。

在這，盡覽澳洲絕美海景

澳洲人口主要聚居在面向太平洋的東海岸，大家耳熟能詳的悉尼就是其中最著名的城市，也是澳洲唯壹的國際大都市。以悉尼為中心，往北是布裏斯班（昆士蘭州），往南是新洲第三大城市臥龍崗。相對而言，悉尼南端的地勢更高、地形更多樣化，更能領略澳洲的海景風光。

由悉尼南岸至臥龍崗的路途盡是美不勝收的沿海絕壁，其間遍布無數不知名的優美海灘，風景美不勝收。拜地勢優勢所賜，除沖浪、帆船、釣魚等傳統海濱運動外，只有在這才能體驗高空跳傘、滑翔飛行等精彩運動！想象下，面朝蔚藍的太平洋，俯瞰沿岸無邊景觀，刺激而又讓人興奮不已！

距離悉尼僅有兩個小時的車程的臥龍崗，是新南威爾士州第三大城市（僅次於悉尼、紐卡斯爾），相對於悉尼、墨爾本，大家對它了解甚少。事實上，臥龍崗也是備受澳洲當地人喜愛的居住地，其名稱“Wollongong”來自土著語言，意思是“海的聲音”，由此可見當地環境之好。臥龍崗擁有澳洲名校“臥龍崗大學”和南半球最大的寺廟-南天寺，由此通向悉尼的海岸線上，但凡適合居住的地方，都已建滿了各式各樣的住宅 —— 這才是澳洲人最為向往的住宅！

目前，悉尼與臥龍崗之間由藍色海洋路（Grand Pacific Drive）相連。藍色海洋路全長140公裏，從悉尼皇家國家公園起，至Shoalhaven Heads止，全程都有風景秀麗的田園風光和迷人的小鎮，途中的Sea Cliff Bridge更是世界上最美的公路之壹。

位於悉尼南岸、臥龍崗北面Stanwell公園的“Interbane”，正好處於悉尼與臥龍崗之間，南岸最精華的地段，占盡地利優勢！

在Interbane，傾聽歷史、體驗多彩生活

建於1917年的“Interbane”是壹幢規模龐大的維多利亞風格建築，位於臥龍崗Stanwell Park，悉尼皇家國家公園（Royal National Park）的南郊，由此前往悉尼僅需1小時，往南前往臥龍崗市區也在1個小時以內。

經過全面、徹底的翻新，如今“Interbane”已成為景觀壹流、配套完善的海景住宅，不過，它的最大魅力還在於，這是壹座擁有諸多故事、濃厚底蘊的歷史建築（被新南威爾士州官方認定為歷史文化遺產），至今，在當地仍流傳這眾多關於這所住宅的種種故事。

住宅名稱“Interbane”來自祖魯語，意為“山頂”，突出體現了本住宅的最大優勢 ——占據Bald Hill的山頂位置，視野與景觀極為出眾。因此，早在建成初期、第壹次世界大戰期間，該建築被當地人懷疑用於聯絡德國潛艇。此後，“Interbane”曾被改建成為旅館，因為出眾的地理位置而設施，而成為大眾喜愛的休閑娛樂場所，接待過許多著名的遊客，包括著名演員彼得·芬奇（Peter Finch）。

“Interbane”還見證了澳洲航空業的發展，澳洲航空先驅勞倫斯·哈格雷夫（Lawrence Hargrave）當年首次開展實驗飛行的地點，後來被澳洲政府命名為“Bald hill lookout”，與“Interbane”僅有數十米距離！

時過境遷，今天的“Interbane”依然保留當初維多利亞建築風格外貌，已成為當地享有很高知名度的傳統文化地標建築。但經過改造升級後，室內已成為布局合理、豪華配置的四居室住宅 。整個“Interbane”住宅占地面積達2221㎡，包括規模不小的建築群和綠草如茵的戶外花園兩部分，這樣的規模、這樣得天獨厚的環境、是國內無法想象的。

“Interbane”正朝向寬廣的太平洋，因此室內各個房間均擁有開闊的視野，在家即可遠望無邊海景，輕松實現“面朝大海，春暖花開”的詩意生活。而在精心修剪的戶外花園內，特意設立有戶外水療SPA，放眼望去，均是臥龍崗沿岸海濱勝景，甚至還可以看到藍色海洋路（Grand Pacific Drive）最美的Sea Cliff路段。這樣精彩的海濱生活體驗，也是國內無法想象的。

“我第壹次開車經過這裏時，就愛上了這個地方！如今，每次回家或在此漫步、欣賞景觀時，仍能體會到重逢般的喜悅之情。” 這是來自“Interbane”現任業主的真實居住體驗，希望您能成為下壹個體驗者！想要在線虛擬看房，或安排實地看房，歡迎與我們取得聯系 https://www.juwai.com/53271504.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 

更多項目實景欣賞：

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。