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让人目不暇接的主题酒店、灿烂炫目的赌场以及夜夜狂欢的超级巨星秀场表演，这便是拉斯维加斯——荒凉沙漠中的不夜之城。拉斯维加斯（City of Las Vegas）是美国内华达州最大的城市，有着以赌博业为中心庞大的旅游、购物、度假产业，是世界知名的度假地之一。这座迷人的城市也是人们非常关注的投资热门目的地，如果要选择一个既适合投资也适合自住的公寓楼，那非ONE Las Vegas 住宅公寓莫属了。

拉斯维加斯——五光十色的世界娱乐之都、潜力无限的魅力都市

在拉斯维加斯投资置业，是许多人梦寐以求的事。尤其是 目前，拉斯维加斯正在加强城市建设。2013-2016年间，共有约72亿美元投资的已完工项目和已批在建项目，包括投资40亿美元的拉斯维加斯世界度假村（Resorts World Las Vegas）工程，建成后可提供超过1万套酒店客房以及会展中心、剧院、赌场等配套设施。此外，由拉斯维加斯至洛杉矶东部地区的西线高铁XpressWest也在规划之中，今年9月起还会开通与中国北京的直飞航班，将会大大方便人们的出行。这将让拉斯维加斯的未来发展变得更有活力，也更有潜力。

拉斯维加斯的名号个个响亮：世界娱乐之都、赌城……它是世界第一大的赌场；是纸醉金迷的不夜城；也是沙漠奇迹。在拉斯维加斯这座多元化的城市里，你可以尽情放松，享受世界上最独具匠心的酒店、在国际级别的自助餐厅大饱口福、到剧场里欣赏全球最受欢迎的表演；当然，这也是出了名的闪婚圣地，平均每天举办315场婚礼，近50年来一直被誉为世界上最受欢迎的婚礼目的地之一。

在这个多元化的城市里，除了小赌一番，这个城市也提供非常豪华的度假酒店、世界一流的大型表演、高级的晚餐、世界级的高尔夫球场、离赌城不远的水上活动场所和儿童游乐场等。清晨是一天的开始，然而拉斯维加斯却是相反，每当夜幕降临，赌城都会迎来它一天中最辉煌的时刻。除了赌场以外，很多酒店门口都会开始精彩的表演秀，火山爆发、音乐喷泉都是不容错过的，同时还有很多丰富多彩的剧场表演秀：歌舞、脱口秀、杂技、催眠、魔术，精彩的你都不知道该看哪个。

卡梅尔谷（Carmel Valley）是位于加州圣地亚哥西北部一个富裕的沿海社区，也是远近闻名的学区极佳的一个区，作为美国加利福尼亚州1号公路线上的精致海滨小镇，这里深受人们喜爱，十分宜居。这处开发项目名为“九月牧场”，是加利福尼亚州整个卡梅尔谷（Carmel Valley）地区内最新的、已获得全部开发许可的首屈一指的开发项目。

位置优越环境优美，可开发世界一流住宅

“九月牧场”项目占据891英亩土地，包含73个住宅建设地块和22个经济实用性住宅建设地块。这些地块的平均面积接近5英亩。整个项目拥有纯净的自然环境，一览无余地享有加利福尼亚山谷和太平洋的开阔美景。

这个占地面积891英亩的住宅开发项目已获得全部开发许可，位于卡梅尔谷地区内，很适合建成私密的门禁式住宅社区和马术中心，为投资者提供了千载难逢的置业机会。当地终年气候温和，是名副其实的四季度假胜地，开发后的物业一定会大受欢迎。对于有孩子的家庭来说，这里附近有顶尖的学校，比如罗伯特·路易斯·史蒂文森（Robert Louis Stevenson）学校和约克学院（York School）。

这是一次绝无仅有的投资机会，相信有眼光的人士一定不会错过。本项目为投资者提供了在加州最令人向往的旅游目的地开发世界一流的豪宅的机会。卡梅尔谷区拥有世界上最美丽的自然景观之一，距卡梅尔海滨（Carmel-by-the-Sea）市只有2.5英里，距闻名世界的圆石滩（Pebble Beach）只有5英里，包含73个首屈一指的可供开发豪宅的地块，项目已获得全部开发许可，坐落于洒满阳光的温暖地区内，位于漂亮的绿色群山和壮观的太平洋之间。

只要努力就能成功，这恐怕阿是“美国梦”最吸引人的地方，也是众多海外买家争相在美国置业的一大原因，而那些隐身于世外桃源的高档社区正是“美国梦”的真实写照。比如位于大洛杉矶地区（the greater Los Angeles area）的波特牧场（Porter Ranch），美国知名的豪宅建筑商托尔兄弟（Toll Brothers）在这里一口气打造了四个豪宅项目，惊艳四方。

波特牧场：得天独厚的奢华聚居区

波特牧场位于圣费尔南多谷（San Fernando Valley）西北部，圣费尔南多谷是著名的旅游胜地，谷中聚集了众多的旅游景点、电影工作室、艺术馆、购物中心和主题公园等。波特牧场坐落在风景优美的半山腰上，向北可眺望到起伏壮丽的圣苏珊娜山脉（Santa Susana Mountains），周围环绕着清新的自然环境，离洛杉矶国际机场（the Los Angeles International Airport）仅30英里距离，交通非常便利。

洛杉矶一直以丰富的教育资源和都市化的生活方式而备受海外买家追捧，但是多数房源是二手房，一手新房并不多见。波特牧场是少数拥有一手新房的社区之一，规划完善，环境优雅，是一个很适合居住的地方。历史上，波特牧场曾是众多好莱坞影星争相购置的牧马场，闻名全球的电影《ET外星人》大部分是在这里拍摄的。如今，波特牧场成了名流富豪聚居之地，美丽、富裕，犯罪率极低，令人向往。

 波特牧场学区教育质量很高，曾在加州学校综合评价（API）中获得924分的高分，可以为幼儿园到8年级的学生提高教育。该学区附近的私立高中也颇有盛名。附近的优秀私立高中包括查米纳德预备中学（Chaminade College Preparatory）、塞拉峡谷中学（Sierra Canyon School）、路易斯维尔高中（Louisville High School）、哈佛西湖高中（Harvard Westlake）和圣母高中（Notre Dame High School）。

而且，波特牧场周边高校环绕，很容易就能进入加利福尼亚大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）、佩伯代因大学（Pepperdine University）、洛约拉马利蒙特大学（Loyola Marymount）、加州州立大学北岭分校（Cal State Northridge）和其他当地高校就读。

目前，托尔兄弟可提供面积3000至5500平方英尺不等、价格在90至150万美元之间的不同类型新建房屋，包括联排别墅和独栋住宅。四个房产项目各方面均十分成熟完善，配有学校、社区公园、休闲中心和购物便利店等教育生活设施，大幅度提升了住户的生活体验。整个社区高端而宁静，每个项目都配有自成体系的门禁系统，私密性极强。社区周围是绿意盎然的大自然，徒步小道及骑行小道增加了运动的快乐。社区内部拥有数亩开放式空间，附近环绕着数个美丽公园。 此外，波特牧场附近未来将规划建造10英亩大小的公园以及一个带有电影院的高端购物广场，这将为波特牧场的住户带来更高品质的居住体验。因此，想要入住波特牧场的你可不能错过下面这四个托尔兄弟所打造的新屋豪宅项目。

Aldea at Porter Ranch：经济型别墅的上佳之选

Aldea at Porter Ranch是一个联排别墅项目，价格在62万美元至67万美元之间，拥有两室和四室房型可供挑选。Aldea at Porter Ranch是一个私密的门禁社区，离波特牧场社区学校很近。

联排别墅为两层楼建筑，每间别墅都建有一个两车车库，前后均带有漂亮的小院子，周围种植了茂盛的绿色植物，有着新鲜的自然气息。别墅内部采用典雅现代的装饰，多个宽大的落地窗设计让阳光可以充分进入，整个空间变得通透明亮。厨房为开放式设计，让下厨能成为全家人共同的趣味。

相比托尔兄弟在波特牧场的其他三个项目，Aldea at Porter Ranch是较为经济的选择，但其地理位置与建筑品质毫不逊色。

Avila at Porter Ranch：适合全家生活的独栋住宅

Avila at Porter Ranch是托尔兄弟开发的二层独栋住宅项目，价格在90万美元至100万美元之间，拥有四室三卫和四室四卫两种户型可供挑选。

开阔的视野、清新的空气、原生态的自然风光，让住在Avila at Porter Ranch成为一种奢侈的享受。这里深深隐蔽于山间的绿树茂林之中，周围是连绵起伏的群山和广阔的草原，拥有绝佳的私密性，而且步行就可到达波特牧场k-8学校，是成功家庭低调生活的理想之地。

不但如此，Avila at Porter Ranch的房屋设计和装修也十分优雅。虽然几幢房屋在外观上各有特色，有的是简约的现代风格，有的是复古的工业风格，但其内部装修都非常精致豪华。石材与实木的结合令整个空间显得高端有档次，多扇窗户与阳台的搭配不但让房屋的采光变得极好，而且将户外自然美景引入室内，让人心旷神怡。

Avila at Porter Ranch同时还配备了一个功能齐全的运动休闲中心，包括一个宽敞的游泳池、一个SPA池以及一个戏水池，同时还设有躺椅休闲区、休息淋浴区以及运动俱乐部，并能为住户提供专业的运动服务。

提起拉斯维加斯，大多数人的第一反应都是：赌城，娱乐之都，沙漠奇迹。但近年来，这颗沙漠中的明珠吸引投资者眼球的可不仅仅是它的纸醉金迷。迅速的城市发展、稳健增长的就业率和稳固的产业基盘等种种有利因素，让越来越多的投资者把目光投向这座沙漠中的宝藏。ONE Las Vegas住宅公寓位于美丽的南拉斯维加斯大道，内部装饰豪华精致，配备了极其全面的设施和服务，为您带来置业的最佳机会。

投资拉斯维加斯房地产有哪些亮点：

一、价格便宜吸引买盘
放眼世界，进步国家高知名度的城市中，拉斯维加斯的房价实属低廉；低价的原因是2008的次贷风暴，拉斯维加斯受创太严重，房价跌幅太深，购买拉斯维加斯房地产遇到借不到钱的窘境，也使得房价被压抑的时间比其他城市更长；2013年房价反弹，一年间立刻跳涨超过了30%。虽然如此，至今拉斯维加斯房价仍属偏低，毕竟须要时间疗伤调息。

二、居民快速成长的城市，就业机会持续增加
拉斯维加斯近二十年来居住人口增幅全美国名列前矛，人口的快速增加仍在持续；尤其是近期拉斯维加斯大量的工作机会，失业率已降至十年来新低，就业市场一片欣欣向荣，吸引邻近州的居民迁入。拉斯维加斯平均每年人口增幅达到4.3%，计算年增约53,600人口，这是一个很可观的数据；人口流入是房地产产业发展的重要条件，买屋及租屋都受到很大的影响。还有，现在许多大型投资项目及营造工程动工，经济荣景可期。

三、高知名度，产业基盘稳固城市之名，

每年有超过4,000万的游客来到“拉斯维加斯”；到美国西岸游览，不到拉斯维加斯一趟，试乎没来美国西岸。就产业排序而言，第一产业是会展业，第二是旅游业，博奕排名第三；全世界可以同时容纳几十万访客举办活动，包办食衣住行娱乐的，可能仅有拉斯维加斯了。这种优势，其他城市，恐怕很难望其背顶了。

不论是留学还是度假，美国都是中国人的首选之地。数据显示，2015年有近260万中国人前往美国旅游，有超过30万中国留学生在美国接受教育。不过，提到到美国留学或是移民美国，大多数国人首先想到的都是纽约（New York City）、洛杉矶（Los Angeles）这样的大城市。实际上，和这些“百物贵，居大不易”的城市相比，美国西部的拉斯维加斯（Las Vegas）反而有独特的优势，值得考虑。

环境好特色强，实习机会多

拉斯维加斯是美国内华达州（Nevada）最大的城市，以博彩为中心的旅游业十分发达，是世界著名的休闲度假胜地，虽然地处沙漠边缘，却拥有宜居的气候环境。

2015年，超过4200万名游客到前往拉斯维加斯消费，酒店、博彩、餐饮、娱乐等相关行业充满商机。数据显示，2015年旅游业为南内华达州创造了将近37万个工作机会，拉斯维加斯所在的克拉克郡博彩业收入高达96亿美元。强劲的经济发展势头为留学生提供了十分广阔的舞台。在拉斯维加斯的留学毕业生中，近67%的人成功申请到了选择性实习训练项目。特别是随着亚洲游客的不断增加，拉斯维加斯的酒店和赌场对普通话、粤语、韩语等多语种工作人员的需求加大，从而增加了留学毕业生的就业机会。

拉斯维加斯拥有丰富的教育资源，其中内华达拉斯维加斯大学（ University of Nevada, Las Vegas）较为知名，拥有美国最大的旅游学院，其会展、旅游、酒店管理等相关专业位列全美第二。而南内华达学院（College of Southern Nevada）则是美国入学率排在第三位的社区大学。除此以外，拉斯维加斯还拥有内华达大学医学院（University of Nevada School of Medicine）、法国蓝带烹饪学院（ Le Cordon Bleu College of Culinary Arts）等数所专业教育学院。由于旅游业极其发达，因此拉斯维加斯高等学府的酒店管理专业非常知名，是在全世界都数一数二的强势专业。这门专业实践操作性较强，毕业后比较容易获得工作机会。

此外，中国即将于今年9月份起开通北京首都国际机场与拉斯维加斯麦卡伦国际机场的直飞航班，每周将来回飞三趟航班，将大大方便中国留学生出国和回国，缩短飞行时间。    

汇聚世界风情，度假好轻松

拉斯维加斯是一个会聚了世界各国风情的度假胜地，拥有世界“娱乐之都”和“结婚之都”的美称。白天走在著名的拉斯维加斯长街（the  Strip），你可以体验到威尼斯水城、巴黎铁塔、纽约自由女神、埃及金字塔等具有代表性的各国风貌。到了夜晚，来到弗里蒙特体验街（Fremont Street Experience），你会真正感受到什么是“灯红酒绿，纸醉金迷”：27米高的灯光天幕变换着云彩、飞鸟、人像等万千色彩，沿街搭建的表演台人潮涌动。更别说处处都有的酒店赌场和闻名遐迩的各国美食，实在是一个让人乐不思蜀的地方。而且，拉斯维加斯也是一个名牌会聚的世界时尚之都，购物的选择很多，是除了纽约和中国香港以外最好的购物城市，其中以Strip Malls、IPersonal Shoppers、Vegas Bargains、One-of-a-Kind Finds、Shopping Time等购物中心最为知名，是游客血拼必去的场所。此外，拉斯维加斯每年都有举办2万多场国际展览，全世界近600多万商务人士到这里谈生意，是一个充满商机又有活力的城市。

特别值得一提的是，拉斯维加斯的社会治安非常好，是有名的安全城市。虽然大街上人潮汹涌，但几乎没有小偷。而如果你在赌场了走了大运，如果需要，可以由两名警察全程护送你到美国任何地方的家中。

由于亚洲游客的蜂拥而入，拉斯维加斯的服务行业对亚裔工作人员的需要大增，吸引了大量华裔移民前来就业，目前已成为华裔居民居住集中的一个城市。因此，不管是去留学还是度假，华人都会感到非常轻松。这样一个丰富多彩的城市，房价和美国其他大城市相比却很低，中位住宅的价值仅为19万美元多一点。假如想让留学生活或是度假生活更肆意一点，不妨直接在这里买一套公寓，既能让自己住得舒服，还能持有等待升值。毕竟现在拉斯维加斯房产市场正迅速回升，去年公寓价格上涨高达9.3%。随着拉斯维加斯城市的日新月异，未来大有发展空间。当然，买什么样的公寓也要好好思考，这个拉斯维加斯市中心“奥格登”高级公寓楼的一居室户型就是不错的选择。

如果您想在美国优质富人区寻觅一处优质豪宅，与名人精英比邻而居，那么Potomac是非常理想的居住地。波托马克（Potomac）是美国著名的富人区，位于马里兰州的蒙哥马利郡（Montgomery County），当地居民受教育程度非常高，很多外交官、医生、律师、华盛顿政府高级管理人员都居住在这里马里兰州Potomac豪宅：首屈一指受人瞩目、经典大宅价值非凡可谓是精英荟萃之地。本住宅名为“Ayrlawn”，是波托马克最好的物业之一，为您带来珍贵置业机会。

安居在美国最著名的富人区Potomac，与名流比邻而居

“Ayrlawn”是波托马克首屈一指的豪宅，在马里兰历史上一直都是非常优雅和具有历史意义的地方，这里曾经也是美国的首都。如今拥有这栋物业，您也能住进这个著名的富人区，享受优渥的生活。

该物业所在的波托马克位于美国最富有的郡——蒙哥马利郡，优质的教育资源，对有孩子的家庭来说尤为重要。蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。附近的华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。马里兰州更是连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。

入住这片地区，与各行各业的富豪、精英比邻，让您全家人的生活水准大大提升。在这里，您的孩子也会结交很多政客、律师、公司老总的子女，享受同等的教育机会，成为朋友，对社交和身心成长都大有裨益。