也許是因為在莫迪當選新總理之後，印度重新找回了自信；又或者是因為其經濟增速在2015年有望超過中國—眼下，一大波印度人正在加拿大瘋狂購買房地產。
據美國《福布斯》雜誌6月19日報道，這批印度人在加拿大購買房地產的狂熱程度，大有超越中國人之勢。
移民、買房均超中國 溫哥華印度風成華人強勁對手
“口口相傳”進入溫哥華
2015年，加拿大溫哥華儼然已經成為一個國際度假村，彙聚了來自世界各地的有錢人。
溫哥華國際機場是北美入境人流最大的機場，每天運送大約26500名乘客—印度人在其中的比例相當高。
作為北美最受歡迎的移民城市之一，溫哥華每年新增移民人數約為3萬人，這些人的住房需求成為當地樓市火爆的重要基礎。
蘇富比[微博]國際地產公司加拿大分公司（Sothebys International Realty Canada）首席執行官羅斯·麥克雷迪表示，印度人不僅在溫哥華建立了一個強大的社區，而且“非常活躍”。
在溫哥華火爆的房地產市場，印度裔加拿大人和印度人正在趕超中國投資者。多倫多房地產投資公司Watford Equity的首席執行官哈歇爾·戴夫表示，印度人正在紛紛湧入該市，有意思的是，這一趨勢“更多是口口相傳，而不是統計數據層面上的”。
戴夫還說，在投資加拿大房地產方面，“印度將會超越中國，因為在過去四五年裏，溫哥華已經引起了印度人的廣泛興趣。在過去的兩年裏，他們也確實趕上了中國投資者”。 戴夫又強調，即便印度投資者已經趕上了中國投資者，但後者依然是他們的主要投資者之一。
Watford的合夥人阿瑞克·奧爾巴克則表示，在多倫多，大多數最新發展的專案是受投資資本的驅動。由於各大銀行都搭上了這趟順風車，貸款額不斷上升，養老基金和機構投資者正試圖增持加拿大地產股。前不久，奧爾巴克現身特拉維夫市，就有關在多倫多娛樂區擬建的一個新專案向投資者進行推銷。
奧爾巴克還說，和來自中美兩國的投資者一樣，印度投資者也已經認同這樣的觀點：用金錢換取在多倫多的政治和經濟的雙重穩定，這是一筆非常划算的買賣。這些人願意接受較低的投資回報率，願意以高價購買房產，而不是返回印度。
在鄰近的美國，印度投資者的買房比例也在增長。據彭博社2015年6月17日的報導，美國房地產商協會（National Association of Realtors）發佈的年度報告顯示，在外資購房榜單中，印度人以79億美元的成交金額排名第三，第一名和第二名分別是中國和加拿大。
印度移民申請超越中國
2012年，中國是加拿大的最大移民來源國。但2014年2月，加拿大移民部連續出臺了兩條政策，對6.6萬移民實施一刀切，其中包括5.9萬聯邦投資移民（IIP）和7000聯邦企業家移民（EN）。其中，中國移民占比最多，相應受挫最重。
在此影響下，2014年，加拿大的中國移民人數較2013年大幅減少至32%—相比之下，印度移民人數達到了14%的增長。
據加拿大媒體5月13日報道，2015年1月，加拿大移民部抽出首批“快速移民”申請人。在775名中簽申請人中，印度人多達228名，佔據首位；其餘122人來自菲律賓，46人來自巴基斯坦，36人來自中國，愛爾蘭人和尼日利亞人分別為34名和29名。
移民律師李克倫在《星島日報》上分析說，來自印度的申請人最多，可能是因為印度提供的發展機會不如加拿大提供的好。而據加拿大政府稱，這幾年，平均每年獲得加拿大永久簽證的印度人達到了3萬人，其中大部分居住在安大略省。加拿大法律允許持有相當於加拿大“綠卡”的印度人為其父母申請永久居留簽證。
而據澳大利亞政府發表的報告顯示，印度人也已經超越中國人，成為澳洲人數最多的外來移民：2011-2012年的數據顯示，印度移民人口達29018人，中國則有25509人。
印度人投資更受歡迎
加拿大廣播公司報導說，根據最近的一項民意調查，在加拿大投資的印度人比中國人更受歡迎。
加拿大的亞太基金會（Asia Pacific Foundation of Canada）對1548名加拿大人進行民意調查，發現幾乎一半（49%）的加拿大人反對來自中國的投資，但歡迎印度人投資的比例高達59%。
若干因素可以解釋加拿大人對中國投資的不合作態度。
很多受訪者對中國企業大規模投資阿爾伯塔省的石油和天然氣行業感到憂慮，48%的人擔心中國的投資會使自己“喪失對自然資源的控制”，40%的人擔心這會對環境造成影響。
相比之下，加拿大和印度之間似乎正在迎接“一個全新的開始”。
2015年4月，作為過往40餘年裏首位在職的印度總理，莫迪訪問加拿大。他受到了高規格的接待和猶如搖滾明星般的熱烈歡迎。
對加拿大而言，金融危機後，政府開始降低對美國的依賴程度，推動外貿、鼓勵投資與出口多元化，以印度為代表的亞洲新興市場無疑吸引力巨大。而對印度而言，莫迪力推的“印度製造”計畫也希望能找到更多的出口。印加兩國一拍即合。
加拿大的《環球郵報》曾將中印兩國對加拿大的重要性作了對比。在其商業版的頭條報導中，印度國旗下注明的是：人口12.5億，2014年印加雙邊貿易額為63億加元。中國國旗下注明的是：中國人口13.6億，2014年加中雙邊貿易774億加元。另據統計，加拿大境內約有120萬印度裔，但2014年加拿大對印度的投資額僅為6.13億加元，這種落差雖然代表著中國的投資優勢，卻也意味著印度的投資潛力更大。
炒高房價遭土著抵制
以中印兩國為代表，外國人投資加拿大房產的火爆程度遭到了本地人的抵制。
2015年5月，不列顛哥倫比亞省有超過1.8萬人簽署了一份網上請願書，要求省政府限制外國投資者在溫哥華購置房地產。這一網上請願目前已引發萬餘人簽名支持。
這次的網上請願行動最初發源於一個名為Change.org的網站，短時間內贏得了1.2萬多人簽名支持。發起人賈馬爾稱，“現在應該站起來捍衛我們的社區，溫哥華是非賣品，大溫地區民眾對住屋的需求，比海外投機者賺取利潤更為重要”。
一名叫西爾維婭的支持者稱，近年來，不少土生土長的溫哥華人，因買不起樓被迫遷往其他城市生活。“大家總不能光是抱怨而不做任何事情，我們要讓政府保存我們的社區，留給下一代。本地人買不起房子，我們的子孫要用天價租金向外國房東租房子，如果現在不制止，這種情況以後一定會發生。”
溫哥華當地較低的地稅也讓不少海外投資者趨之若鶩。溫哥華繳納的地稅平均僅為0.368%，全國最低。過去5年，溫哥華各類房產專案數量均出現大幅上漲，其中獨立屋漲幅最大：400萬加元以上的豪宅增長幅度超過400%。當地一家信貸機構發佈的報告顯示，未來大溫哥華地區的房價還會繼續攀升，至2030年，房價很可能攀升至目前的兩倍。
在不少加拿大人看來，大量的海外投資者炒高了目前的房價。
加拿大房地產協會和美國全國房地產經紀人協會公佈的數據顯示，在北美20個大城市裏，溫哥華房價目前名列第一，房價平均數已超過收入平均數的10.6倍，列全球第二。加拿大房產公司RoyalLePage發佈的資訊則稱，今年第一季度，加拿大平房及獨立屋的平均價格上升了10.6%，至117萬美元，標準兩層獨立屋則上漲了10.3%，至126萬美元。這兩個數字均為加拿大之最：前者是全國平均價格的2.6倍，後者是全國平均價格的3倍多。
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未来十年，新移民仍将源源不断地涌入美国，在2015年，就将会有124万 的新移民进入美国，从2015年到2025年，则将会有1400万新移民进入美国，而在未来35年内，进入美国的新移民人数将达到4900万。如此庞大的 移民队伍驻扎美国，相信美国房地产市场或将愈加火热。
人口普查局在其国际资料库公布了一项最新数据。数据包括了直至2050年的全美人口预测。预测的数字是移民净人数(NetMigration)，也就是代表进入美国的新移民人数减去移出的人数，因此，在2015年实际上移入美国的人数要比124万更多。
根据这项最新数据， 从2015年到2025年，将有1400万新移民进入美国，这一数字是目前居住在曼哈顿岛上的人口的八倍。
虽然这些预测人数包括了偷渡和非法逾期居留的移民，但绝大多数移民将是因为联邦移民政策的改变而合法进入美国且居留的。
据新闻网站“Breitbart News”报道，这些合法进入美国的新移民中，大多数是来自贫穷的国家，他们将在美国申请绿卡，这样他们便可以享受美国优越的教育，医疗和福利制度，他们中的许多人之后都会申请加入美国国籍。
该网站还称：多数西方国家的政治领袖谈到减少移民人口时，指的都是合法移民。像英国首相卡梅伦，在最近的选举前他就曾誓言，将减少英国的移民数量。
不过在美国，情况则不同，政策决策者讨论减少移民，还要分合法和非法。
目前美国对移民问题的辩论，焦点通常放在边界安全。在美国历史上，不断涌入的移民潮主要是自由派旗手、前参议员泰德·肯尼迪(Ted Kennedy)支持的1965年移民法的产物，该法案解除了移民人数的上限，并为贫穷和发展中国家的移民敞开了大门。
在1970年，21名美国人中还不到一人是外国出生；而现在，每7个美国人中就有一个人是在外国出生。根据移民政策研究所汇总的最新数据显示，美国有8000万人、也就是总人口四分之一的公民，不是移民就是移民的第二代。
根据人口普查局的另一份报道，在八年内，外国出生的美国人占美国人口的比率将创新高。
目前在华盛顿，来自共和党和民主党的政治领袖们，都开始推动大幅度的增加移民数量，不过也有许多民粹派人士向国会山表示不满。
人 口普查局还预计，即使移民人口将会一年接一年地持续创下纪录，国会也将不会采取措施，减少每年进入美国的外国工人数量。事实上，两党议员正在推动让更多的 移民进入美国。由佛州参议员卢比奥和纽约州参议员舒默等人组成的八人帮，就打算在未来十年内，将绿卡发放的数字提高三倍。
上述计划获得了民主党活动人士，共和党捐款者以及大商业组织的支持。这些组织希望更多移民人口的涌入可以降低工资水平。
此外，白宫已经展开了一项叫做“新美国人”的项目，该项目致力于鼓励绿卡持有者入籍成为美国公民。
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