美国投资移民涨价在即 10月1日或将开始施行

6月4日,国会两位知名议员提出了投资移民EB5项目的新方案。美国投资移民项目要涨价的消息已经“山雨欲来”多时,现在终于得到了证实。新方案传递出的主要信息信息可谓好坏参半,好的方面是方案要求EB5项目继续延期;坏的方面则是建议投资移民项目涨价,最低投资金额将从现有的50万美元提高到80万美元。虽然投资移民新方案还未获通过,但鉴于提案人身份重要且分属两党,通过的可能性较大。

EB5最低投资金额将从现有的50万美元提高到80万美

新方案的两名提交者分别是国会参议院司法委员会主席查尔斯·格拉斯利(Charles Grassley)和前参议院司法委员会主席、资深参议员派特里克·莱希(Patrick Leathy)。前者曾被认为在某种程度上反对投资移民项目,而后者曾经提出“EB5投资移民项目永久化”的方案。因此,他们联手提出的新方案带有明显的相互妥协色彩。

新方案主要从四个方面对EB5投资移民项目提出改革:一是最低投资金额从目前的50万美元上涨到80万美元;二是EB5中心区域法案延期5年,至 2020年9月30日;三是修改目标就业区(TEA)定义,区域中心要在美国证监会(SEC)备案,并取得相关证券类销售执照;四是EB5投资移民项目的融资行为必须符合美国证券法,包括对开发商进行背景调查、不能向境外移民中介及移民律师支付回扣,等等。

至于每年1万个投资移民名额不够用、已经出现2年左右排期的现象,新方案并没有针对的解决方法。

格拉斯利、莱希分别是共和党、民主党的重量级参议员,此前对投资移民项目的看法也不一致,但这次他们联手提出方案,因此通过的可能性较大。如果国会投票通过,则新方案将取代今年9月30日到期的旧法,于2015年10月1日起开始施行。

记者向几家律师事务所询问新方案通过将带来的影响,得到的回答是,投资将成本增加、风险更大、投资到大都市和证明资金来源更难。

2014年,加拿大和中国香港先后宣布叫停、收紧投资移民项目,迫使一些投资移民者“转投”美国。2014年8月23日,国务院宣布2015财年EB5投资移民项目中国公民的名额已经用完,为保证该项目的“多元性”暂停审批中国公民的申请案。1个多月后,2016财年的新名额使得此次“排期”十分短暂。但是,今年4月,国务院发布的5月份移民排期显示,EB5投资移民项目中国申请者一栏首次出现了两年排期。在6月份的移民排期表上,EB5投资移民项目中国申请者的排期停留在2013年5月1日,并未前进。现在,投资移民项目改革可能朝着“更贵、标准更高”的方向进行,EB5可能进入“收紧”时代。

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欧洲购房移民的成败在于房产的选择!

欧洲购房移民的成败与否在于房产的选择,说购买房产很重要,就表现在两个方面:第一,房产是获得身份的凭证,也是一份资产;第二,房产是未来可能居住的住所,要考虑可持续性。所以挑选房产还是靠得住为关键。

从一些论坛上,会看到海外置业最后发生纠纷问题。比如购买有历史问题房产、从朋友手中购得房产反而遭到坑钱等等不胜枚举。为何欧洲投资移民之路总也不太平呢?

移民者欧洲购房移民路上的逆境

欧洲购房移民的成败在于房产的选择!

逆境一:局外人处境尴尬

就算在中国买房,我们也不可能弄清每一个城市的情况,更别说欧洲购房移民了。欧洲国家大致情况还可从网上查阅,但说起哪个城市的情况,城市中分区的情况,更不可能了若指掌。面对欧洲房产,我们就是局外人,如何才能深入了解就成为了关键。

逆境二:偏听偏信的尴尬

从逆境一衍生出来的另一个问题,就是想在陌生环境中找到可靠的房产,熟人的介绍就如同救命稻草。可是遇到熟人介绍时,更需要冷静对待,不要因为着急而落入陷阱。

逆境三:投机取巧的尴尬

欧洲购房移民有低价项目也有高价项目,无论价格如何,都不要期待过多的折扣。房产投资虽然动辄上百万人民币,但房产有其价值,如果在办理过程中,折扣过多或过分让利的话,其中水分必然不小,或更可能是问题房产。在价低的背后,要警惕投资的深渊。

想拿欧洲“绿卡”?很简单 买个房子

欧洲投资移民操作起来非常简单,购买房产即可移民。对于投资移民来说,如果能够购买当地房产获得移民身份的话,算是最安全也最方便的方式,而购房移民仅会出现在早期。现在欧洲购房移民是一个很好的机遇,投资人现在出手,稳定收获房产的同时还有移民身份。

欧洲移民办理十分容易,欧洲国家不会对申请人做过多的要求,所以申请人可以轻松的拿到欧洲国家“绿卡”。

想拿欧洲“绿卡”?很简单 买个房子

所谓欧洲国家“绿卡”

“绿卡”这一称呼起源于美国,美国颁发给获得美国“永久居留”的移民者一张绿色的卡面,被称为绿卡。而引申到现在,绿卡可以通俗指代是一种给外国公民的永久居住许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权,同时,持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。所谓欧洲国家绿卡,就可理解为获得欧洲国家永久居留身份。

获得欧洲任何一个国家的永居身份,这都代表着可以任意进出该国无需签证,而且由于欧洲的申根协议,也就同时获得了欧洲26国自由进出无需签证的权利。并且允许在该国工作,获得免费教育、免费医疗等与该国公民同等待遇。

容易获得的欧洲国家“绿卡”

欧洲国家永居非常容易获得,因为这些国家对于想获得永居的人要求并不高。根据投资方式不同,获得欧洲国家绿卡有2种明显的区分。

西班牙、葡萄牙、意大利等国家是采用购房方式移民,首先移民者会获得临时居留身份,根据各国规定,更换临时居留卡,5年后即可申请永久居留,正式获得该国绿卡。5年中需持有购买房产,但转为永居身份后,房产可出售。

除了购房移民外,欧洲国家匈牙利为国债移民。购买国债可获得移民身份,在获得永居容易程度上,此方式更上一层楼。投资国债后最快30天即可获得临时居留卡,紧接着即可申请永居,8个月后获得匈牙利永久居留。想追求最快速永居,可考虑匈牙利国债移民。

对于很多移民者来说,不想放弃祖国的国籍,也想享受欧洲的生活,那么获得“绿卡”即永居是最好的选择。这时候国籍还为中国,我们依旧是中国公民,而欧洲国家也承认移民者拥有永久居住当地的权利,可享受和当地公民同等福利,这样既可一举两得。

中国超越墨西哥 成美国第一大移民国

在第26届年度人口研讨会上,面对老龄化严重及青年一代生育率下降等社会问题,专家学者呼吁将解决问题的重点放在如何吸引其他国家移民方面。中国因在2011年超越墨西哥成为美国第一大移民国而受到关注。

中国在2011年超越墨西哥,成为美国第一大移民国

加州公共政策研究所高级研究员约翰逊(Hans Johnson)告诉记者,统计数据表明,从亚洲来到加州的移民数量在增加,他们受教育的程度很高,占据加州最精英人群的一部分,并且H1b签证持有者的教育程度也很高。约翰逊遗憾地说,有非常多的学生申请加州的学校,他们非常优秀,他们满足学校的一切要求,但是学校无法录取他们,仅仅是因为没有更多教育资源,我们应该珍惜优秀人才。

南加州政府协会数据分析主管文灏(Frank H.Wen)表示,加州的移民非常多,而且移民成分于十年前发生很大不同,大部分来自亚洲,来自中国。反应出来的现象有两点:一是亚洲的中产阶级大量成长,过去三十年的经济发展让中产阶级富裕起来,这部分人群对于移民兴趣浓厚;二是生育率降低造成人口老龄化问题严重,导致年轻人就业量不足。不仅如此,在世界各地,均不同程度出现老龄化导致就业资源不足的问题,因此怎样吸引新一代移民是各个国家需要思考的问题,因为新一代移民不仅拥有财富,还受过良好教育,是社会发展的主力。

美国经济大萧条对于人口出生率和移民数量都产生的严重的影响,移民持续减少,新生婴儿数量下降。文灏说,即便从现在开始人民提高婴儿出生率,人才的成长和培育需要时间,并不能够立刻解决目前人口老龄化及用人短缺的问题,因此,怎样吸引新移民应该成为政策制定方向。人们需要意识到世界各地都会出现人力资源的需求,因此,哪个国家队政治制度开放度越高,将会直接影响到潜在移民的选择倾向。

EB-B投资移民或涨价80万 加强监管

两名美国国会参议员牵头于6月3日(周三)晚上提出一项法案,要求对近来被揭存在巨大黑幕的EB-5投资移民项目加强监管,并提高申请门槛。 

美国投资移民门槛提到80万

据ABC新闻报道,该法案由参院司法委员会主席、来自爱荷华州的共和党人格拉斯利(Charles Grassley)及来自佛蒙特州的民主党人利希(Patrick Leahy)提出。两人表示,尽管EB-5投资移民项目在创造就业方面起到了一定作用,但他们指出,这一移民项目已成为一块磁铁,吸引那些寻求绕开传统移民程序审查的申请者们。

格拉斯利说,国家安全因此多次受到威胁。他们提出的新法案将加强对投资移民的监管,确保更高的可靠性和透明度,防止欺诈,并把国家安全作为更优先考虑的事项。

利希在周三晚发布的一份声明中称,EB-5投资移民项目“面临一些挑战,但我还没见到这一项目本身存在的哪个缺陷是无法修补的。”

报道指出,所谓“区域中心”是EB-5投资移民项目出现问题的中心。这些“区域中心”都是个人管理,专为配对外国投资人和美国企业家及开发商成立,以帮助前者通过投资获得绿卡。

一份2013年2月的国安部内部报告中列出了41起对这种区域中心进行的调查,对诸多EB-5投资移民项目的调查罪名包括间谍、欺诈、贩毒等等。

文件指出,其中一家区域中心从中国投资方那里筹得款项,用于对包括圣地亚哥FBI总部大楼等联邦政府建筑进行投资。国安部内部报告认为,这对国家安全产生威胁,因为“中国投资人将能见到FBI的蓝图或信息。”

国防部官员此前表示,移民局只能在证实某个区域中心不再能促进经济增长时才有权将其关停,而不能因为有关国土安全的担忧而这么做。

周三提出的那项法案试图解决上述问题。大大扩展国安部官员的权力,让他们能有权就可能存在的欺诈或国安担忧调查区域中心,并在认为它们确实会危害调查人员或国家安全时将其关闭。立法提议,通过由区域中心自己掏钱设立的专项基金为这些增加的监督买单。

法案提议,将EB-5项目的投资门槛从现行的50万美元提至80万美元。

这项提案还要求对区域中心工作人员加强审查,对投资移民申请人也加强背景审查和筛选。

利希表示,相信在EB-5项目于今年下半年过期之前推动这项立法,对于修复这一项目十分重要。

西班牙投资:不同价位房产获不同类型移民身份

西班牙购置房产,就能合法长期居住在西班牙,在西班牙投资房产,除了收益以外还能获得移民身份。目前,购买西班牙房产,就可以带着一家人一起移民西班牙。不知大家是否了解,根据购买房产的金额不同,获得的西班牙移民身份也有不同。对移民者来说,有什么样的区别呢?

购买价格经济的房产:10万欧起

移民身份:非盈利居留

特点:购买10万欧元起的经济房产,西班牙会依法给予移民者非盈利居留许可。可凭借此身份在西班牙合法长期居住。获得此许可后,移民者子女即刻享受免费教育权利。需移民者每年居住半年,5年之后可获得西班牙永久居留。若每年居住10个月,5年后可获得欧盟永居。

注意:非盈利居留许可是拥有久远历史的一种西班牙移民身份,申请人可购买西班牙任何地方房产办理移民。需要注意的是,有些机构对外称此身份限制购买房产地点,仅可选择西班牙二三线城市购房,但欧洲通客户中,已经有成功购买巴塞罗那及马德里等西班牙一线城市房产,并顺利获得身份的申请人。

西班牙投资:不同价位房产获不同类型移民身份

 

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购买高价房产或购买多套房产:50万欧起

移民身份:投资居留

特点:如果购买房产金额达到50万欧元时,就可以获得投资居留身份。此身份投资人可获得的保障包括:拥有可在西班牙工作的权利,并且不要求投资人居住在西班牙,子女可享受西班牙免费教育,5年后可获得西班牙永久居留。

注意:当购房金额上升到50万欧元时,投资的作用就变得显著。再加上西班牙投资居留允许申请者购买多处房产,只要总额不低于50万欧元即可,购买房产选择空间大。移民和投资同步进行,购买品质优良的房产,不管是出租还是出售,收益都较为可观。

投资人可根据自己手中准备的资金,或者是根据自己的投资目标来选择获得哪种西班牙移民身份。相同的是5年后都可以获得西班牙永居。西班牙的两种移民身份,无疑丰富了移民西班牙人群的选择。为了能够成功办理西班牙移民,也需要挑选具有资深经验的移民机构协助办理。

新政7月1日出台 澳洲富豪移民签证是否仍具吸引力?

投资金额巨大,风险水平被提高,澳大利亚的富豪投资移民签证是否仍具吸引力呢?

近日澳大利亚移民部和贸易投资部联合公布了,针对重大投资者签证(SIV)高端投资者签证(PIV)的改革细则,投资于澳大利亚创新商业和新兴公司成为了7月1日后政策实施的重点。

重大投资者签证高端投资者签证一直被标榜为“富豪签证”或者“金领签证”,分别给投资500万澳元和投资1500万澳元的外国富豪取得澳大利亚绿卡的权利。根据该方案,外国申请者若愿意给符合政策的投资项目投资至少500万澳元,他们就可以获得永居权;4年后,重大投资者签证持有人获得永久居留资格。而如果愿意给符合政策的投资项目投资至少1500万澳元,他们就可以在一年内获得永居权。

投资金额巨大,而风险水平却被提高,这样的改革趋势难免让人质疑:澳大利亚的富豪投资移民签证是否仍具吸引力呢?

富豪投资移民 澳大利亚面临对手

其实,看重富豪做生意的头脑和口袋中现金的国家并非仅仅澳大利亚一个。加拿大、美国、欧洲等政府均有相关的投资移民政策,希望吸引全球富豪带着足够的资金和智慧,促进当地经济发展,帮助当地人民就业,为移民国政府创造可观的价值。

除了美国宣布在今年9月30日以前停止实施EB-5投资移民政策以外,加拿大和欧洲的富豪投资即可拿到当地的绿卡甚至护照的政策都将是澳大利亚强有力的竞争对手。

比如申请人只需在塞浦路斯购置250万欧元以上房产,三个月即可全家一步到位获塞浦路斯护照,即为欧盟护照。持有欧盟护照,即可让您自由定居欧盟28国,尊享28国国民待遇。届时,英、法、德、意等国家任您选择,这可以说是移民欧洲的高性价比通道。

澳大利亚投资移民和欧盟投资移民的成本分析比较

加拿大风险移民项目 中国人没兴趣

提高移民门槛的并非澳大利亚一个国家,加拿大在力推“风险移民项目”以后,没有获得预期的效果,这应该成为以儆效尤的先例。

今年初,加拿大联邦政府推出的“投资创业资本试验计划”于1月28起开始接受申请。根据此前公布的细则,此项计划要求海外申请者拥有从合法商业和投资管道获得的1000万加元净资产,并同时在15年期间投资200万加元作为风险投资基金。随后多名中国移民业界人士表示,相比此前加拿大投资移民项目中90%的申请人都来自中国的盛况,询问此次“投资创业资本试验计划”的中国申请者寥寥无几,甚至连大部分国内移民顾问都不愿意在相关业务上下工夫、揽客户。

加拿大联邦移民部5月23日宣布,从25日起重新接收“风险投资移民试行计划”(Immigrant Investor Venture Capital Pilot Program)申请,并于12月30日截止。据中新社报道,这已是加拿大移民部第二次延长该计划的申请截止日期。移民律师认为,此举是因为当局至今都未能收满预期的申请件数,足以说明计划反应冷淡。

然而有消息传出10月份恢复的美国EB-5投资移民政策,也将提高投资人资金方面的申请门槛。这样一来,全球投资移民必将水涨船高。

澳大利亚两大部委对新政策充满信心

澳大利亚贸易委员会发言人表示,澳大利亚经济的稳定性,安全和低风险的投资环境,将吸引外国富豪前来。最近悉尼科技大学澳中关系研究院的数据显示,在和加拿大、德国、俄罗斯、新加坡、新西兰、美国、韩国等国的比较中,澳大利亚成为最吸引海外投资的国家,也是海外投资者的首选目的地。

澳大利亚移民部发言人称,移民的选择完全出于个人意愿,会受到申请人家庭、社会、经济、管理等多方面因素的影响,因此富豪投资移民政策是否具有吸引力是因人而异的。发言人称,2015年7月1日起开始实施的SIV和PIV新政策,主要是为了吸引高资产净值的人士移民来澳,一方面引导外国投资进入澳大利亚相关产业,创造经济价值,另一方面也保证他们的移民体系不会遭到滥用。

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外交部提醒在英及赴英中国公民注意英国签证有效期

据外交部中国领事服务网援引驻英国使馆消息,日前,部分中国公民在国内申办英国访问签证后,因自身原因,在签证即将到期时才来英,入境时得知只能在英停留很短时间,陷入尴尬。

外交部提醒在英及赴英中国公民注意英国签证有效期

中国驻英国使馆提醒在英及拟来英的中国公民正确解读英签证信息,特别注意英签证有效期是指在英停留时限而非入境时限,持证人必须在签证过期前离开英国,否则即构成非法滞留。如因故未能在签证有效期内来英,则须重新申办签证,避免出行陷入麻烦。

中国驻英国使馆:0044-20-76311430(工作时间领事咨询电话)、0044-7551436721 (非工作时间紧急领事协助)、0044-20-76369756(传真)

中国驻曼彻斯特总领馆:0044-161-2247443(电话)、0044-7828529201(手机)、0044-161-2572672(传真)

中国驻爱丁堡总领馆:0044-131-3371790(电话)、0044-7766667116(手机)、0044-131-3378871(传真)

外交部全球领保与服务应急呼叫中心电话:0086-10-12308或0086-10-59913991

英国拟2017年举行脱欧公投 或禁止欧洲移民投票

英国将于2017年前就是否脱离欧盟举行公投,首相卡梅伦近日将向国会提交法案,他会要求把公投选民的资格限制在英国、爱尔兰及英联邦公民,这意味着目前逾100万名在英居住的欧盟公民无权投票,令亲欧派流失大量选票。

但有分析指出,卡梅伦政府在国会只占微弱优势,考虑到保守党内反对声音及在野党的意见,估计这未必是最终定案,细节上还有修改空间。

英国拟2017年举行脱欧公投 或禁止欧洲移民投票

另一方面,英国女王本月27日将发表新一届国会讲话,预计在政府未来施政方针上谈及脱欧公投,卡梅伦则会在次日公布相关法案。

据悉,法案将限制只有年满18岁的英国人、在英居住的爱尔兰及英联邦公民,以及在海外未住满15年的英国公民才合资格投票。这意味决定英国是否留在欧盟的全民表决,将与英国国内大选等同,而非欧洲议会选举模式。

据了解,目前有越来越多的欧盟移民涌入英国,加重公共服务负担,也加剧了社会反移民情绪。英国不少疑欧派议员声称,若欧盟公民有权投票,等同“容许亲欧派操控选举结果”。

在本月初大选中惨败的在野党工党表示会支持公投法案,但会联同苏格兰民族党(SNP)及自由民主党寻求修改部分细则,包括把选民年龄门坎降至16岁。

卡梅伦24日与访英的欧盟委员会主席容克会面,本周稍后还会出访丹麦、荷兰、法国、波兰及德国,讲解脱欧公投以及英国留在欧盟的条件。

据悉,卡梅伦坚持要求禁止新移民申领津贴、把失业逾半年的新移民递解出境、以及禁止移民在头4年内申请在职津贴,不过措施牵涉修改欧盟协议,估计难获得各国普遍支持。

加拿大发布超级探亲签证有效期长达10年

联邦公民及移民部长亚历山大周二公布,自从2011年12月正式推出父母及祖父母超级签证(Super Visa)以来,移民部发出的超级签证已经超过5万个。

周二到访素里─三角洲印裔加拿大人长者中心(Surrey-Delta Indo Canadian Seniors Centre)期间,亚历山大表示,推出至今逾3年的超级签证计划,一直受到移民家庭的欢迎,让本地移民可以与仍然在原居地的父母或祖父母,获得更长时间的相聚机会。

他说,移民部目前平均每个月发出的超级签证达1,200个。同时,超级签证审批程序一般可在短时间内完成,佔超过八成的申请个案需时少于3个月。
亚历山大指出,超级签证申请人之中,佔大多数仍然是来自中国及印度,也有不少是来自菲律宾及巴基斯坦。

父母及祖父母超级签证属于一种可多次往返的签证,有效期长达10年。签证持有人每次可在加国逗留最长两年,从而免除每次来加都要重新申请签证,以及办理签证延期的麻烦。

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