Immigration News – Page 17

希腊反對黨大選中獲勝新任總理擁護“黃金簽證”

希腊新總理米佐塔基斯承諾將改變希腊昔日在國際資本市場中的形像。

當地時間7月7日，希腊舉行新一屆議會選舉。7日晚的官方統計結果顯示，隨著近90%的投票統計完畢，反對派新民主黨（NP）獲得了39.6%的投票，而現任總理齊普拉斯所在的執政黨“激進左翼聯盟黨”（Syriza）的得票率為31.6%。希腊內政部數據顯示，新民主黨將贏得議會300個席位中的半數以上議席。

渴求變革

新民主黨領導人，同時也是當選的希腊新一屆總理米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）在當晚的獲勝演說中表示，“這一結果不僅對希腊很重要，對歐洲也很重要。”他回憶道，2015年議會選舉時，新民主黨的得票率僅為28%。4年後，新民主黨的得票率不僅提升至（近）40%，同時還成為了議會中的多數黨，在米佐塔基斯看來，這是希腊民眾四年來渴求變革的結果。“我看到了希腊社會中強烈的變革意願，”米佐塔基斯說道，“我會兌現承諾，帶領希腊回到正軌。”

根據安排，米佐塔基斯將在當地時間7月8日下午1點宣誓就任新一屆希腊總理。同時，新內閣也將在8日亮相。米佐塔基斯還對民眾表示，備受關注的新任財長人選將在當地時間9日再公布。新內閣的第一次會議將在10日舉行。同時，希腊新一屆議會將於7月21日對米佐塔基斯組建的新政府進行信任投票。

經濟是關鍵

過去8年，希腊從以歐洲央行、歐盟、國際貨幣基金組織（IMF）“三駕馬車”為首的國際債權人處獲得三輪、約合3230億歐元的援助資金。其中，歐元區各國政府和歐洲金融穩定基金（EFSF）等所占比例達76%。在歐元區各國政府中，德國提供的貸款最多，為560億歐元，法國提供了420億歐元，意大利370億歐元。

在接受援助的同時，國際債權人要求希腊政府實施長期嚴苛的緊縮性政策，包括增加稅收、削減工資和養老金等福利，裁撤公務員，出售國有資產，推行私有化等舉措。不難看出，希腊經濟在外界幫助下，與債務危機期間已有較大起色。經合組織估計，希腊2018年經濟增長2%，2019年有望為2.3%。

但希腊民眾普遍的感受則是“受夠了苦日子”。盡管25歲以下年輕人的失業率從2013、2014年的近60%下降到當前的近40%，但仍然很高。同時，希腊央行7月1日發布的年度貨幣政策報告，今年希腊主要預算盈余預計將占國內生產總值（GDP）的2.9%，依舊低於希腊政府此前與國際債權人達成的目標。

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作為改革派，米佐塔基斯承諾將改變希腊昔日在國際資本市場中的形像。目前，他對希腊經濟開出的藥方是降稅、削減繁文縟節、繼續鼓勵私有化等，旨在打造一個親商的投資環境。同時，他還希望與國際債權人重新談判，為希腊經濟發展爭取更多的喘息空間。

此外，米佐塔基斯還是“黃金簽證”的擁護者。所謂“黃金簽證”就是非歐盟國家投資者在希腊境內投資25萬歐元以上，在希腊購買一處或多處房產，即可獲得希腊5年的長期居留，只要保持房產產權在名下，5年過後可延續居留卡。

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據希腊媒體統計，自2013年推出該政策以來，希腊總計發放了4145張“黃金簽證”，中國投資者拿走其中的58.16%。過去5年來，憑借“黃金簽證”湧入希腊房地產市場的資金多達15億歐元。因此，當歐盟開始收緊“黃金簽證”之際，米佐塔基斯是否會由此與歐盟進一步博弈，值得觀望。

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來源：第一財經
責編：Zoe Chan

加拿大魁北克推移民新政擬年增達4000移民配額

日前，加拿大魁北克省政府提出移民新方案，將從現在起增加移民配額，直至2022年達到49500-52500名的移民目標。據悉，魁北克省2019年的移民目標為42000名，要達到2022年的政府目標，將至少每年增加3000-4000名移民配額。此外，逐年增長的名額將不會分配給難民，基本上所有增長名額均針對經濟類移民（技術類移民、經驗類移民、商業類移民），魁北克省政府有意將此類別移民的比例從目前的59%增長至65%。　　　　

該方案提及的內容還包括：

1.對符合魁北克省勞動力市場需求且已在本省作為臨時居民居住的、具有魁北克省學位的外籍工人和外籍人士給予優待；

2.對符合魁北克省短期勞動力市場的技術申請人優先提供緊缺職業培訓或提供政府認可的工作安排；

3.歡迎並積極促進經濟類移民的到來，以更快地響應魁北克省的勞動力需求；

4.努力支持魁北克所有區域的雇主征聘臨時外國工人，並促進程序以滿足勞動力、短期工作的需要；

5.為給新移民創造更好的法語學習環境，將通過擴大政府運營的法語培訓機構，幫助新移民盡快融入當地生活及擴大講法語的成年移民人數；

6.歡迎並鼓勵年輕群體移民魁北克省，以應對魁北克省人口的下降趨勢和老齡化。

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景鴻集團董事長關景鴻博士表示，此前魁北克省政府在競選時主張削減20%的移民配額，確實令不少意向移民人士人心惶惶，近期官方對此作出解釋稱，這只是一項暫時性措施。本次移民新方案目前尚未通過，魁北克省政府需要在今年8月份在國會進行進一步探討和表決，但提前對外界公布，無疑是魁北克省政府向移民人士大派“定心丸”。從該方案可以看出，經濟類人才在魁北克省政府眼中是有利於社會發展的重要人才，因此配額不減反增。

關景鴻博士還提醒，隨著加拿大聯邦和各省政府的移民政策變動，目前還能實現直接投資移民並拿到永居身份的，就只有魁北克省投資移民項目，因此名額快速消耗。此投資移民項目名額接收延期至8月31日，現在正是最後衝刺階段。雖然魁北克省新財年有望增加移民配額，該項目的配額也有可能隨之增多，但政策可能隨時有變，建議投資者盡快申請。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

加拿大吸引海外人才留學生移民比例保持逾50%

據加拿大《明報》報道，加拿大聯邦移民、難民及公民部長胡森（Ahmed Hussen）近日表示﹐自由黨政府將繼續敞開移民大門，加大吸引包括國際留學生在內的海外技術人才。未來通過聯邦“快速信道”移民系統引進的國際留學生移民比例最少保持在50%以上。

當地時間6月24日胡森在參加多倫多地區商會（簡稱：TRBT）午餐會上發表主旨演講並參加座談會，會後回答了媒體提問。

胡森說：“聯邦‘快速信道’移民系統非常受歡迎，已經成為國際留學生畢業後移民加國的主渠道。過去﹐通過這個系統接收國際留學畢業生移民的比例占接收總人數的30%到40%，去年以來這個比例已占到50%，未來聯邦政府保持比例最少在50%以上。聯邦政府還將根據實際需求調整‘快速信道’系統，確保吸引更多國際留學畢業生移民加國。”

胡森表示﹐自從2015年聯邦自由黨執政以來，在吸引海外人才方面領先其他國家，特別是開辟的一些移民試點項目，取得成功。

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加華移民顧問吳冰說：“最近幾年加拿大引進國際留學生移民的數量確實愈來愈多。現在‘快速信道’系統基本上保持每兩周抽簽引進移民的步伐，各省省提名移民項目也透過這個系統抽取國際留學生。從目前‘快速信道’系統抽取申請人的最低移民分數標准看，絕大多數被抽中申請人都應該是具備大學以上學歷的國際留學生背景，‘快速信道’系統已經成為留學生移民的主要途徑。”

吳冰說：“現在，‘快速信道’系統每輪抽簽的CRS（被抽中獲得移民邀請的申請人最低移民分數標准）分值要在420分以上，這個分值說明被抽中移民的都是大學本科以上學歷的申請人。對於那些讀學院畢業的留學生機會很小。對此我建議，聯邦移民部要引進這部分具備一定專業或職業技能的國際生，應該為他們開辟專門的移民項目，或者考慮吸引他們到邊遠勞動力短缺邊遠地區，這樣做既解決了加拿大勞動力市場短缺問題﹐也有助於這類國際生實現移民夢想。”

來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

花¥146萬做“沙特”人，你願意嗎？

日前，沙特阿拉伯宣布將開放一項新的永久居留申請計劃，希望借此計劃，可以吸引到更多外國投資，但是該簽證費用高達800,000裡亞爾（213,000美元，約合146.7萬元人民幣）。

如果上述價格您覺得無法接受，那麼還有一個更便宜的選擇——支付100,000裡亞爾（26,660美元，約合18.4萬元人民幣）可獲得一年（可續簽）的居住資格。根據此項目的官方注冊網站，該方案允許在沙特購買了房產且沒有當地贊助商的外國人獲得簽證。該簽證允許外國人自由換工作、進出沙特，及為家庭成員辦理簽證。除了支付高額的費用外，申請人必須年滿21歲，有經濟能力，無罪記錄，有良好的健康狀況。

沙特阿拉伯投資移民計劃申請網站截圖（申請網站：https://saprc.gov.sa/#/）

該項目在5月得到批准，表現了在探索非石油行業收入的背景下，海灣地區政府正在重新審視在地外國人對海灣各國意味著什麼。這在海外地區是一個具有裡程碑意義的舉措，尤其是在當地還有許多外籍工作者被迫接受非常嚴格的居住法規。

除了沙特，阿拉伯酋長聯合國也剛批准一項計劃，允許富裕的外國人申請10年簽證；而卡塔爾則通過了一項法律旨在為當地帶來更多的永久居民。

2016年，沙特王儲穆罕默德·本·薩勒曼（Mohammed bin Salman）首次提出了長期居住計劃，以減少沙特經濟對石油的依賴程度，同時促進外國直接投資。在當時，他估計2020年開始，該計劃每年可以產生約100億美元的收入。

但是，在沙特鼓勵更多的富人留下來的同時，當地政府也希望私營企業雇佣更多的本地人，否則將對企業所招聘的外籍員工征收每人每月300-400裡亞爾（80-107美金）的附加費。該稅法可能導致外國員工工資降低或在沙特工作的機會變小。隨著經濟增長緩慢，越來越多的外國員工選擇離開沙特，至少已有數十萬。

在失業率高達12.5%，並且民族主義與仇外情緒都較為高漲的情況下提出該永久計劃，可能在社會上引起爭議，類似與“沙特是沙特人的”的口號在社交媒體非常常見。最近一篇新聞評論認為，政府可能會不惜代價驅除一些外地居民。

來源：彭博

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

美國移民局將出新政縮短申請入籍排期時間

據美國《世界日報》報道，日前，美國聯邦公民及移民服務局（USCIS）表示，該局全美部分地區辦公室有過多公民與永久居留申請案件，這些案件之後將轉移到其他辦公室；這項改變有望縮短申請綠卡或美國公民的等待時間。

該辦法僅適用於永久居留的綠卡和美國公民申請人，這可能會受到明尼蘇達州聖保羅等城市的歡迎，這些地方的申請人可能要等待兩年以上；但克利夫蘭等其他城市的作業時間則會加長。

目前不清楚這項計劃是否會影響先前累積的申請案；特朗普總統任內增加許多積累許久的申請案，越來越多移民維權人士、企業領袖與議員怪罪於兩黨。

目前累積560萬件移民案中，約25%是尚待處理的綠卡和入籍申請案；申請人包括美國公民的配偶、知名科學家和教授與兒童難民。

USCIS表示將開始移轉辦公室過多的公民與永久居留申請案，以降低因地理位置而造成的處理時間差異。

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USCIS發言人潔西卡•柯林斯（Jessica Collins）在聲明中指出：“近年USCIS服務需求大幅增加，此舉有助穩定各區辦公室的工作量，以達到降低處理時間並改善服務的總目標。我們努力依據申請法、政策與規定，盡可能快速且有效裁決所有申請、連署與要求。”

雖然這項轉變可能縮短繁忙地區的等待時間，包括聖保羅和邁阿密，但也會加長羅德島普羅維登斯（Providence）等區不到半年的時間。

轉移過多案件到更遠的辦公室，將使部分申請人奔波到更遠的地方進行面談，恐更加不利於時間與金錢不足的申請人。

USCIS表示，申請人案件轉移時，會將申請者移動的時間納入考慮。

對於特朗普任內累積申請案增加數百萬件，USCIS歸因於申請人數大增，因此擴增職員，使去年的處理案件數超越過去五年。

不過批評者認為，USCIS的運作主要仰賴申請費用收入，因此服務品質應該跟上需求速度。

移民申辦顧問機構“無限移民”（Boundless Immigration）共同創辦人蘭德（Doug Rand）表示，待處理案件持續累積，但他們的消化速度卻未跟上。

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

不滿排期過長中國投資者開始撤離EB-5移民申請

移民從舊時王謝堂前燕，正在飛入尋常中產家，越來越多的中產家庭有意願的也完全可能考慮移民。然而，越來越多的人加入移民大軍，卻茫然迷失了初心。

王毅（化名）是浙江杭州的“70後”企業家，從事外貿行業。他於2017年年初遞交了美國移民EB-5的申請。但他表示，身邊的企業家朋友有的和他一樣在等候排期，也有的等候不起已經放棄了美國。

據美國國土安全部和移民服務局最近的估計，由於來自中國的申請不斷積壓，再加上美國對中國內地申請人發放簽證的數量設置了上限，這導致中國申請者的簽證等待時間超過16年。

過長的排期已經讓申請人失去了耐心。

據行業團體Invest In the USA對政府預估數據的分析，2018年新EB-5簽證申請數量較上一年銳減了近50%。2018年申請數量只有6424份，而2017年高達12165份。

由於EB-5只需要投資50萬美金，對申請人的語言能力教育背景等都非常寬松，甚至沒有要求，因此非常受歡迎。有移民中介人士向21世紀經濟報道記者介紹，來自越南、印度、俄羅斯等國家的申請人數也在急劇增加中。移民法規定每個國家限額只有7%，這對數量最多的中國申請人更不利。

集體訴訟推動改革

事實上，早在2018年就有逾450位投資人在美對美國國務院發起集體訴訟。原因也是EB-5投資移民排期過長，造成許多人子女會因超齡無法與父母一起獲得綠卡。

去年7月25日，美國移民法律界反訴訟專家Ira Kurzban律師代表450多位EB-5投資移民人士向華盛頓特區的美國地方法院提起集體訴訟，對美國現行EB-5投資人的簽證政策提出質疑。

21世紀經濟報道記者了解到，這450多位投資人全部來自於中國，他們的訴求是爭取更多合情合理的簽證名額，從而讓已遞交I-526綠卡申請的EB-5投資人移民排期能縮短，解決子女超齡問題。當時的排期預計已經最長可達到15年。

自1990年起，美國移民法案中並沒有明確規定投資人配偶和子女應該占用EB-5移民簽證配額，但在實操過程中，作為附屬申請人的EB-5投資人親屬也被算作占用簽證名額，這也造成了越來越長的EB-5排期。

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EB-5早期申請人並不多，導致當時政策解讀為每個家庭成員都算一個配額，而不是一個家庭占一個名額。比如說中東一家十幾口人，一家就占了十幾個名額。

如果能以家庭為單位計算配額，那麼現在長達10余年的EB-5排期有望縮短到3-5年以內。多位EB-5投資人向21世紀經濟報道記者表示，打官司的目的是撬動政策修訂向有利於解決EB-5排期的方向轉變，比如在立法和行政兩個方面開辟特殊通道，例如移民局的短期法規方案（工作許可、超齡赦免）等，解決排期和超齡問題。

21世紀經濟報道記者采訪了移民機構的負責人和美國律師，他們表示，源於美國國會最新的改革EB-5投資移民的法案可能將於近期通過，可解決最令中國申請人頭痛的排期問題。美國移民律師協會前主席Bernard Wolfsdorf律師此前在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，未來EB-5可能通過法案方式進行改革，比如說預留名額，貧困地區的快速通道等。

由於近兩年美國參議院及移民局一直在就提高50萬美元的投資金額展開討論。漲價預期帶來的直接影響就是，中國EB-5投資人的申請數量在近年大幅增長，導致EB-5項目的排期越來越長。

移民糾紛案增多

在這種情況下，附加在海外投資背後的“軟性移民”也成為越來越多中國人的首選。軟性移民通過投資獲取額外海外身份，不用放棄中國國籍，就能享受該國居民在本國所擁有的稅收、教育、醫療等方面優惠政策。

比如說希腊等歐盟國家。由於相比歐洲其他國家，希腊移民在門檻和程序上都有優勢。希腊移民局數據顯示，截至今年4月，希腊移民主申請人已達4154人，比2013年增長19681%，而獲得希腊黃金簽證的主申請人及家屬總人數達11445人，其中又以中國人居多，占比達到47%。其次為俄羅斯，占比14%，土耳其占比10%。

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但在這背後，由於在投資移民過程中出現各種情況，引發的法律糾紛也漸漸增多。

一位律師介紹，移民糾紛案件中最常見的就是移民中介機構存在欺詐行為。比如在2018年就出現了一些投資人起訴移民機構等案例，投資人將移民公司訴至法院，認為對方采用誤導和欺騙手段，將美國EB-5投資移民的綠卡等待時間從至少10年說成只需3-5年，因此要求解除合同，並退還中介服務費以及三倍賠償金。

這類案件的爭議焦點在於雙方訂立合同的過程中，公司是否對EB-5辦理成功所需時間做出了虛假承諾而導致客戶訂立合同。

但是按照法律規定，主張欺詐的一方應對欺詐事項承擔證明責任。而移民中介機構即使有誇大宣傳，也多采用口頭形式，在書面合同中卻往往不涉及，因此投資者向法院主張中介機構存在欺詐行為要求賠償，常會因證據不足而難以得到法院支持。

因此他建議謹慎選擇有資質的中介機構。雖然我國已在2018年取消移民中介資質審批，但在選擇中介機構時，仍要注意選擇有海外資質的移民中介。同時自己也要對投資移民目的國的移民政策、審批流程有一定了解，同時務必仔細審閱合同，保留好支付憑證、雙方溝通記錄的相關證據材料，以防萬一出現糾紛更好保護自己的權益。

以希腊買房移民為例，一位去年完成移民目前在希腊當地生活的中國人士告訴21世紀經濟報道記者，據其了解，身邊通過中介機構買房移民至希腊的人，十之八九付出的購房價款都遠高於同等房屋在當地的實際成交價格，“大部分情況都要有2-3倍的差異，部分高出十來倍的也並不罕見”。

來源：21世紀經濟報道
責編：Zoe Chan

日本鼓勵留學生在日創業允許申請轉換居留簽證

綜合日本時事通訊社的報道，為了促進外國留學生在日本創業，日本政府6月11日在首相官邸召開的“國家戰略特區咨詢會議”做出最新決定，將修改規定允許留學生在上學期間創業，並可以更換在留資格。

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按照過去的規定，在日留學生在就讀期間不可以創業，只能擁有留學名義的在留資格簽證。

新規定將在本月下旬由內閣會議確定的“成長戰略”中體現。

在現行制度的規定下，以“留學”在留資格前往日本的外國學生如果要創業，原則上要麼畢業後再申請赴日，要麼退學後先回國按照所需條件重新申請簽證。

為了激勵留學生在日本各地創業，日本政府最終決定修改規定，允許留學生在就讀期間變更在留資格。

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來源：人民網-日本頻道
責編：Zoe Chan

澳洲新移民簽證制度對單身人士友好

據澳洲新聞網報道，澳大利亞簽證的打分制度，將從今年11月起發生改變。新的打分制度將為單身人士提供額外積分，許多“單身狗”都在暗自期待著這種變化。

庫馬爾（S. Vijay Kumar）正准備提交澳大利亞永久居留簽證的申請。作為專業的電影編輯，庫馬爾經獲得了澳大利亞領先的職業教育和培訓（VET）技能評估提供機構VETASSESS的教育資格。但他決定等到11月再遞交申請。

“一切都已確定，但我准備等到11月。因為單身人士可以得到額外的10分，這會增加我的分數。”庫馬爾說。作為麥覺理大學的學生，庫馬爾是眾多興奮地期待2019年11月生效的10分規定的申請人之一。

今年4月，澳大利亞移民局宣布對打分制度進行了一些調整，這些變更將於2019年11月16日生效。根據新規定，沒有配偶或事實伴侶的申請人將獲得10分。

該法案稱，“與申請人作出最大經濟貢獻的能力相關的屬性可以獲得積分，因為技術移民計劃的主要目的是最大限度地提高移民到澳大利亞的經濟效益。”

移民專家莫翰（Rohit Mohan）說，這些變化是為了確保更多技術人員移民到澳大利亞。 “從11月起生效的新制度，為沒有配偶或伴侶的申請人提供10點加分。我們的想法是吸引更多技術移民，並阻止非技術人士作為配偶跟著已婚的技術移民一起來澳。”

莫翰說：“已婚已育的受邀申請人會導致更多移民名額被非技術移民占據，導致留給技術移民的名額減少。”

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報道稱，此次打分制度的調整遵循了生產力委員會提出的建議。根據委員會的說法，澳大利亞約有50%的永久技術移民配額都給了附屬申請人，其中許多人的技能有限。生產力委員會在其2016年報告中建議修改打分制度，以便具有技能和其他理想的就業相關特征的附屬申請人能夠對主申請人的積分作出顯著貢獻。

許多“單身狗”都在等待新的打分系統生效，以獲得這10分。另一名想要申請澳大利亞簽證的迪利普（Dilip Kumar）表示，這些額外積分將對他有很大幫助。“我的雅思成績不是很高，所以我指望著這項加分，”迪利普說，他是印度的一名汽車修理工，並准備申請澳大利亞簽證。

莫翰說，他的許多客戶都在等待11月。“人們推遲了結婚，希望能夠獲得這些額外的積分。此前人們會提前結婚，以便可以代表配偶多拿5分，但現在我們看到趨勢反了過來。”擁有技術熟練的配偶或伴侶的申請人也將在新制度下獲得10分。如果他們的配偶或事實伴侶擁有較好的英文能力，他們也將獲得5分。

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德國一年向高技術人才發放2.7萬張藍卡華人拿下四分之一

據《歐洲時報》德國版微信公眾號“道德經”消息，近年來，越來越多擁有高等學歷，掌握先進技能的求職者進入德國各行各業工作，之後順利獲得歐盟“藍卡”。根據德國聯邦移民和難民事務局（BAMF）近日公布的統計數據顯示，德國政府2018年一年內就對外發放了2.7萬份歐盟“藍卡”，其中，獲得“藍卡”的華人占總數的25.9%。

在歐盟國家中，德國發放的歐盟“藍卡”數量最多，占到歐盟國家“藍卡”發放總量的85%。自2012年8月以來，德國當局已向高級人才移民發放了近104000張“藍卡”。

數據顯示，在德國獲得歐盟“藍卡”的高等專業人才移民中，印度人所占比例最高，占到總人數的三分之一。而中國是繼印度之後第二大外籍人才來源國，華人占到總數的25.9%。據統計，在過去5年中，共有4790名華人獲得了歐盟“藍卡”簽證。來自俄羅斯的人才移民數量居第三位，約占8.5%。

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德國聯邦移民和難民事務局副局長安Andrea Schumacher表示：“這一數據表明德國對高技術移民的吸引力日漸增強，我們認為未來歐盟‘藍卡’的吸引力還將持續。”

據了解，德國政府一般將歐盟“藍卡”發放給來自非歐盟國家的德國大學畢業生，前提是，申請者已在歐盟國家找到工作，年薪達到53600歐元。對於從事自然科學從業者、數學家、工程師、醫生、IT業從業者等緊缺職業從業者，年薪要求為41808歐元。

根據德國聯邦移民和難民事務局發布的數據顯示，在2018年發放的歐盟“藍卡”中，42.3%為新發放“藍卡”，其余57.8%則是發放給需要對已有“藍卡”進行延期或已有其他居住許可的申請者，如留學生。

在德國多個聯邦州中，巴登符騰堡州、柏林和北萊茵威斯特法倫州對外籍高等專業人才需求量最大。延伸閱讀：德國人才短缺加速推出《移民法》中國移民的新選擇？

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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

葡萄牙民宿火了，C位出道趕緊搶！ | 居外專欄

這兩年，“民宿”成了一個熱詞
好的民宿遠離喧囂、設計精美
是很多人向往的“詩和遠方”

什麼樣的民宿最溫暖？
莫過於早晨醒來的那一刻
陽光一泄而入
照亮了房間，溫暖了心靈
沐浴著陽光
沏上一壺香茗，捧著一本老書
生活簡單而美好

據《dinheiro vivo》報道，根據葡萄牙當地民宿旅游協會的數據顯示，2017年，葡萄牙有超過1300萬名游客在游覽的時候住在當地民宿，相當於總游客人數的三分之一。預計到2020年，當地民宿將成為葡萄牙最大的旅游市場。

據悉，當地民宿主要是公寓和別墅。此前國家統計局公布的數據是340萬名游客住在當地民宿，但葡萄牙當地民宿旅游協會認為這個數據是實際情況的五分之一到四分之一。

在2018年7月31日，國家統計局公布全國共有2663個當地民宿登記，但事實上去年實際已有約6萬個當地民宿在運營。如今，這個數據已經達到了72000個，可見國家統計局的數據屬於冰山一角。

葡萄牙當地民宿旅游協會主席愛德華多·米蘭達表示，根據現有的數據和趨勢預測，到2020年當地民宿將成為游客在葡萄牙的主要住宿形式。很多游客都想要更加親近大自然和新鮮的旅行體驗，當地民宿可以彌補傳統酒店的一些缺陷。

旅游業帶來了的國際游客，引爆民宿商業模式，也帶動了葡萄牙房地產發展。根據葡萄牙銀行公布的數據顯示，2018年上半年，葡萄牙旅游收入較去年同期增長了13.9%，旅游業利潤增長了17.3%。與此同時，葡萄牙機場接待的游客人數同比增長9%。

2019年，葡萄牙租房和購房市場皆炙手可熱，租房領域尤其惹眼，2019年的租房價格更是相較於2016年同期上漲了26%。對於已經入市的投資人來說，這是真金白銀的犒勞!

而2019年以及未來，葡萄牙的房地產市場繼續保持活躍，穆迪公司預計葡萄牙的房價每年將上漲7-8％直至2020年。

由此可見，葡萄牙的旅游價值不斷上漲，吸引了越來越多的游客來消費，房屋租賃需求水漲船高，房地產業也風生水起。

根據葡萄牙統計局（Statistics Portugal）的數據顯示，2018年波爾圖在葡萄牙城市中的房價增幅最高，其中Matosinhos的房價增長尤其強烈（9.8%）。但波爾圖的房價尚未達到很高的水平，而游客，學生及家庭的需求量依然很大，未來的增長勢頭顯而易見。波爾圖的短租市場將持續活躍，必將不會讓投資者失望。

葡萄牙緊鄰大西洋，是進入歐洲的門戶，具有重要的戰略地位。坐擁歐盟成員國與歐洲申根國的雙重身份，申請葡萄牙移民是進入歐盟及申根國的最佳途徑之一。

葡萄牙作為歐洲第一個推出正式移民法律的申根國，其購房投資移民項目審批速度快捷，一人申請，全家移民。

投資移民葡萄牙，除了收獲“黃金居留許可簽證”，還可以得到廣闊的商業平台、子女優質歐洲教育機會、房產升值帶來的收益、歐盟福利以及健全的醫療保障，是歐洲極具性價比的購房移民項目。葡萄牙購房移民項目，也將成為搭乘“一帶一路”快車、把握歐洲經濟復興新機遇的重要途徑！

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