新加坡投資移民新政出台 招引全球頂級富豪精英|居外專欄

“壕”上天際的投資居留計劃出現了——新加坡全球商業投資計劃新政出台。在全球投資移民市場競爭加劇的今天,新加坡在2020年伊始,又投下了一個“重磅”炸彈,全面提升投資移民標准,將引進申請者直接定位在了全球頂級富豪人群。為何這麼說呢,我們可以從該計劃實施部門官方網站提供的信息中找到原因:

從申請條件來看,更是將富豪人群進行了精准定位:

資深企業主:通俗的說就是已經成功完成財富積累的“創一代”,例如:海底撈餐飲股份有限公司董事長張勇。

下一代企業主:這還不是簡單的“富二代”哦,是已經完成企業交棒,並擁有實權的財富主要傳承人,比如:新希望六和董事長劉暢。

快速增長型企業創始人,名副其實精英中的精英,是被全球資本追捧的“新貴一族”。代表人物臉書創始人扎克伯格。

家族理財辦公室負責人,為專業金融投資者設計的申請管道,類似之前由新加坡金融管理局設置的金融投資者計劃,該計劃實施初期申請標准為500萬新幣。隨著申請量激增之後,調整到了1000萬新幣,最終該計劃被終止。

兩此次調整中,對於申請人和附屬申請者的文件沒有大的變化,但從第二部分申請人公司業務與商業計劃書部分進行了細化。

為了避免在企業和資產構成的文件中出現“造假”行為,也將評估機構進行了明確規定,例如:在中國注冊的公司須由中國注冊會計師協會所發布的《2018年會計事務所綜合評價前百家信息》前50家中的一家會計事務所進行審計:
http://www.cicpa.org.cn/BNIE/201806/W020180612523260007725.pdf。

這裡也需要提醒申請者的是,新加坡的永久居民身份和我們理解的“綠卡”還是有很大區別的。哪怕您已經滿足了上述申請標准,並也符合相關的投資要求,千萬要注意未來的續簽問題。當你辦理完所有永久居民手續後,就會獲得永久居民身份證和五年期有效再入境許可證(REP)

盡管平時幾乎用不到再入境許可證,但其中的關鍵就出在這個許可證上,該准證可讓永久居民在新加坡境外時保留他們的永久居留權,並且是有期限的。

通俗的說,如果你不定期住在新加坡時,一旦這張許可證過期或失效,你的永久居留權也會出現問題。

從根本上解決問題的辦法又會讓來自中國的申請者陷入“兩難”,原因很簡單,中國和新加坡都不承認雙重國籍,想徹底不用再為續簽“頭疼”的辦法只有申請加入新加坡國籍。

 

海外移民及全球資產配置專家陸琦專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

移民塞浦路斯豐儉由人 門檻低至30萬歐元

塞浦路斯是地中海的一個島國,位處歐洲與亞洲之間,隔海眺望土耳其、敍利亞和埃及。島上主要是希腊裔和土耳其裔人,亦是歐洲著名的度假天堂,旅游業蓬勃,因當地一年有超過300日都是陽光普照,並擁有延綿的海岸線和水清沙幼的海灘,據說海水能見度深達百米。

當地采用英聯邦教育制度,眾多大中小學以英語授課,課程亦可接軌英、美大學。另該國犯罪率低,物價較英法德等國便宜,生活愜意。

塞浦路斯是歐盟成員,持有其護照者可自由進出歐盟國家。

平民之選:購30萬歐物業獲永居

若想移民塞浦路斯,可說是豐儉由人。“平民”之選可考慮永久居留計劃。申請人購買不少於30萬歐元(約232萬元人民幣)的物業,約六個月後可以獲得永久居留身份。其後,申請人需要在塞浦路斯銀行存款三年,金額不少於3萬歐元。申請人及其家庭成員可在該國居住、讀書、創業,但不能夠在當地就業。而當連續居住滿七年,可申請塞浦路斯國籍,並需參加希腊語面試。

而據海外房地產平台居外網資料,一個位於首都尼科西亞的兩房住宅,建築面積約80平方米,叫價30萬歐元(約232萬元人民幣)。

點擊查看居外房源信息

中原移民顧問(香港)董事總經理許大衛指,塞浦路斯在一九年九月遞交了加入神根區的申請,歐盟正在審核,若然加入成事,取得塞浦路斯永居意味可以自由旅游出入其他神根國,所以預期此計劃會愈趨受歡迎。

富豪之選:投資200萬歐成公民

上述的“貼地”之選僅限於獲得永久居留權,若果要入籍成為公民的話,閣下就要有相當的資金實力。

首先,申請人需購買不少於200萬歐元(約1545萬元人民幣)的物業,但如果二手樓曾被投資移民申請人擁有,則最低投資額增至250萬歐元(約1931萬元人民幣)。物業可以是一間或多間組合。

買樓以外,申請人亦要捐款15萬歐元(約116萬元人民幣),其中7.5萬歐元捐給當地創新研發基金,以促進創科生態;另外7.5萬歐元捐給土地開發機構,以支持建設住宅項目。

門檻較低 屬歐盟成員國

他稱,購買塞浦路斯物業需付19%的增值稅,如符合自住等特定條件可減稅至5%,但建議資金還是預松一點。若計及200萬歐元物業、19%增值稅即38萬歐元、以及15萬歐元捐款,總共253萬歐元,相當於約2,198萬港元。

部分移民公司資料顯示,申請人投資後最快可六至九個月取得塞浦路斯護照,遠較其他歐盟國家如葡萄牙的六年及西班牙的十年方便快捷。

基於塞浦路斯是歐盟成員國,持有其護照可自由進出28個歐盟成員國、工作、居住,以及享受歐盟公民的醫療、教育等福利。投資移民計劃對主申請人沒有特別要求,只要年滿18歲或以上、無犯罪紀錄、無神根拒簽紀錄就可。

不設語言考試及移民監

另外,不少歐洲國家對申請入籍入士要求通過希腊語、葡萄牙語等當地語言測試,但富豪們透過此方法入籍塞浦路斯,則不設語言考試。居住要求亦非常寬松,每七年入境塞浦路斯一次就可,不用坐移民監。

計劃是一人申請全家受惠,按中原移民顧問(香港)資料,主申請人可連同配偶、18歲以下未婚子女或18至27歲未婚、全日制在學、且經濟上依賴主申請人的子女,一同獲公民身份。而當主申請人獲護照後,可額外購買價值不低於50萬歐元(約386萬元人民幣)的住宅,可以申請其父母也入籍塞浦路斯。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售塞浦路斯房源,或致電 400-041-7515 諮詢塞浦路斯移民或房產投資的機會。



來源:東方日報
責編:Zoe Chan

澳洲新移民簽證制度對單身人士友好

澳洲新聞網報道,澳大利亞簽證的打分制度,將從今年11月起發生改變。新的打分制度將為單身人士提供額外積分,許多“單身狗”都在暗自期待著這種變化。

庫馬爾(S. Vijay Kumar)正准備提交澳大利亞永久居留簽證的申請。作為專業的電影編輯,庫馬爾經獲得了澳大利亞領先的職業教育和培訓(VET)技能評估提供機構VETASSESS的教育資格。但他決定等到11月再遞交申請。

“一切都已確定,但我准備等到11月。因為單身人士可以得到額外的10分,這會增加我的分數。”庫馬爾說。 作為麥覺理大學的學生,庫馬爾是眾多興奮地期待2019年11月生效的10分規定的申請人之一。

今年4月,澳大利亞移民局宣布對打分制度進行了一些調整,這些變更將於2019年11月16日生效。根據新規定,沒有配偶或事實伴侶的申請人將獲得10分。

該法案稱,“與申請人作出最大經濟貢獻的能力相關的屬性可以獲得積分,因為技術移民計劃的主要目的是最大限度地提高移民到澳大利亞的經濟效益。”

移民專家莫翰(Rohit Mohan)說,這些變化是為了確保更多技術人員移民到澳大利亞。 “從11月起生效的新制度,為沒有配偶或伴侶的申請人提供10點加分。我們的想法是吸引更多技術移民,並阻止非技術人士作為配偶跟著已婚的技術移民一起來澳。”

莫翰說:“已婚已育的受邀申請人會導致更多移民名額被非技術移民占據,導致留給技術移民的名額減少。”

居外網現有5.6萬多套澳洲在售房源點擊查看

報道稱,此次打分制度的調整遵循了生產力委員會提出的建議。根據委員會的說法,澳大利亞約有50%的永久技術移民配額都給了附屬申請人,其中許多人的技能有限。生產力委員會在其2016年報告中建議修改打分制度,以便具有技能和其他理想的就業相關特征的附屬申請人能夠對主申請人的積分作出顯著貢獻。

許多“單身狗”都在等待新的打分系統生效,以獲得這10分。另一名想要申請澳大利亞簽證的迪利普(Dilip Kumar)表示,這些額外積分將對他有很大幫助。“我的雅思成績不是很高,所以我指望著這項加分,”迪利普說,他是印度的一名汽車修理工,並准備申請澳大利亞簽證。

莫翰說,他的許多客戶都在等待11月。“人們推遲了結婚,希望能夠獲得這些額外的積分。此前人們會提前結婚,以便可以代表配偶多拿5分,但現在我們看到趨勢反了過來。”擁有技術熟練的配偶或伴侶的申請人也將在新制度下獲得10分。如果他們的配偶或事實伴侶擁有較好的英文能力,他們也將獲得5分。


居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。
歡迎點擊查看居外網上更多澳洲在售房源,或致電 400-041-7515 諮詢澳洲留學、移民和投資的機會。

 

來源:中國僑網
責編:Zoe Chan

西班牙投資移民10大焦點話題 2015抄底馬德里房產好時機

本期,我對2014年中收到的有關投資西班牙的熱點問題做了一個總結,希望在此能給廣大的西班牙移民分享並作為投資參考。

問題一: 西班牙投資居留是何種居留,是否等同於永居?

投資移民居留是一種特殊的居留,它與工作居留、老闆居留和家庭居留都不相同。

投資移民居留第一次換發的新卡有效期是2年,此後每21換,有效期均為2年。在現行投資法案不改變的情況下, 投資移民居留持有人只要繼續持有投資,並且每年入境1次,則可以每2年在西班牙更新其居留,沒有移民監限制。

如果在最後的5年內,申請人長期居住在西班牙(5年內離境時間不超過10個月,每次最長出境不超過半年)可申請更換永居。獲得永居後則要遵守未來5年內1次離境不能超過12個月的規定。

問題二: 西班牙房投移民如果不成功,房子怎麼

如果移民申請沒有通過,日後房子出租和出售是不會受到影響。具體的操作方法如下:

  • 移民被拒,可以提起上訴。 如果上訴被駁回,可以根據被拒的原因,完善自身的情況,再次申請。
  • 購買的房產出售或出租,業主可以委託信賴的親屬朋友,或專業機構來出租此房產,獲得穩定的收益。也可以辦理委託立即出售,或者在未來西班牙房產升值後自由出售房產獲利。

西班牙投資移民法案是一項嚴謹的法案,法案對投資移民西班牙應具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。如果交付專業律師辦理,在買房前就對移民條件進行審核,依法辦理,不會出現無故被拒簽的情況。

問題三:西班牙投移民房在出租出售上有什麼限制?

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產的絕對所有權,西班牙所有的房產都是永久產權,而且任何時間都可以自由出售或者出租。只是出售了用來移民的50萬歐元房產後, 則兩年後將不能順利地更新投資居留卡 (但如果出售原房產後再購買另外一處等值的房產,則可以繼續保留居留權)。但是在西班牙居住滿5年後,如申請獲得永久居留卡,則不再有保持投資房產產權的要求,可以將移民購買的房產隨意出售。

問題四:西班牙投移民選擇哪個城市比好?

西班牙整體居住環境好,每個人可以根據自己的喜好和需要來選擇自己喜愛的城市居住,並且,西班牙的投資移民法案在整個西班牙都是通用的。

不過,考慮到大部分客人對於未來的個人規劃和生活的重點需要,馬德里,也許是更加適合投資移民的。其理由為:

根據西班牙權威房產交易網站的統計數據,2014年巴賽隆納房價已經出現了3%左右的較大漲幅,馬德里的房價則剛剛出現了0.5%左右的復蘇。因此,2014-2015為抄底馬德里房產的絕好時機。

馬德里做為西班牙首都,是僅僅位居倫敦和柏林之後的歐洲第三人口大都市,數十年來一直是西班牙房子最貴的城市,房屋交易市場大,出手快, 機會多,房屋出租率高,租金高。

根據歷屆《金融時報》的世界大學排名,西班牙在世界上綜合排名最靠前的大學一直是馬德里自治大學 Universidad Autónoma de Madrid (也是西班牙王子,現剛繼位為西班牙國王的母校,西班牙前王妃即現在的王后畢業於馬德里另一所名校;馬德里康普頓斯大學:Universidad Complutense de Madrid)

馬德里做為西班牙的首都,形勢穩定,不存在巴賽隆納最近爆發的公投獨立危機以及方言加泰羅納語的影響。

馬德里還是西班牙政治、經濟、文化的中心。所以,做為高端大氣上檔次的西班牙首都馬德里,是投資移民人士的第一選擇,當然喜歡海邊生活的投資人也可以將巴賽隆納作為首選。

問題五: 投資移民政策對購買的房產有何種要求?

投資移民要求的房產金額需超過50萬。(注:此50萬歐元需全額支付,不得包含貸款)因此,購買貸款尚未償清的房產時需尤其要注意。比如說,一處標價50萬歐元但是含有二十萬歐貸款的房產,儘管交易時買家已經支付了50萬歐元,但是遞交移民簽證時需要出具一系列的法律檔來證明,作為對方已經償清貸款,銀行已經取消貸款等的依據。

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com

加拿大魁省各大學呼籲移民放寬法語要求

魁省(Quebec)政府今年初表示可能針對移民法案進行重大改革。日前各大學及企業家紛紛呼籲,爲了吸收國際人才及促進經濟,政府應放寬法語條件限制。

加拿大魁省各大學呼籲移民放寬法語要求

魁省各大學表示,由于對法語能力的要求,使大學在聘請外國教授遇到阻礙,影響魁省吸收高專業國際人才。日前幾位教授及招聘人員齊聚一堂討論人才問題。因爲複雜的移民制度,使魁省相較于加拿大其他省份和美國,在國際人才招募上屈于劣勢。

2013年,魁人黨(Parti Quebecois)政府宣布申請魁省永久居留權需具備法語能力,增加麥基爾大學(McGill University)和康考迪亞大學(Concordia University)人才招募的難度。移民廳長韋爾(Kathleen Weil)表示,去年12月政府已讓移民面試更具彈性,然而各大學認爲制度仍然太複雜。

爲招募國際人才,各大學呼籲魁省放寬法語要求。(CTV)

麥基爾大學的副教務長麥露兒(Ghyslaine McClure)認爲,學校聘請著名教授遇到許多困難,國際人才想到魁省工作要准備太多文書作業,她說:“我們必須認知到,大學教授是具備高度專業的人才,他們要來魁省不應該面臨這麽多的障礙。教授和其他專業人才應該要特別放寬才對。”

事實上,去年12月份政府制度已悄悄放松,給予具博士學位的移民申請人更多“點數”,並允許部分申請人免于法語要求獲得居留權。對于康考迪亞大學的教授而言,永久居留權相當重要,若沒有居留權就無法做完整個任期。康考迪亞新聞系教授派杜克(Stanton Paddock)表示希望可以修改相關規定。2013年他從美國搬到魁省,才發現必須具備法語能力,現在只能盼望他的博士文憑能夠使他免于法語條件的要求。

省政府表示,會聽取對于魁省移民制度改革的建議,目前政府面臨吸收法語人才及其他國際人才如何取得平衡的問題。許多企業反映,對法語的要求使企業利益受損,爲了使經濟更多樣化,應該讓更多國際人才順利進入魁省工作。對此,省政府表示,各種意見他們都相當重視,但對于魁省的法語文化也不能忽視。

浏覽居外【名家專欄】欄目之加拿大,了解加拿大房産投資獨家專業解讀。