Category: Juwai Media Report

據中國最大海外房源平台居外網數據，目前，泰國已躍居中國買家海外購房目的地國家排行第三名，僅次美國和澳洲，今年2季度中國買家在居外網對泰國房源的查詢、諮詢量比去年同期漲147%。而除了泰國以外，中國買家對馬來西亞房的興趣也猛漲，今年2季度居外網馬來西亞房源訪問與諮詢量比去年同期增加95%。居外網首席增長官馬來西亞華人劉碧利對經濟觀察報介紹道，馬來西亞吸引國人投資的優勢在於當地的優質教育。

中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能湧入加拿大房市。

據美國房地產經紀人協會（NAR）最近發布的《2017年美國住宅房產外國買家報告》（簡稱《報告》），在2016年4月~2017年3月的統計周期內，中國成交金額超過加拿大、英國、墨西哥和印度，繼續保持美國海外購房群體中的“第壹大買家”地位。

據全球中文海外房產平臺居外網的最新報告，去年中國人海外各國購房花費首次突破1000億美元，美國作為中國人首選的海外購房目的地，約占其花費的三分之壹。

根據美國房地產經紀人協會（NAR）最近發布的《2017年美國住宅房產外國買家報告》（下稱“報告”），在2016年4月-2017年3月的統計周期，中國繼續保持美國海外購房群體中的“第壹大買家”地位，成交金額超過其後的加拿大、英國、墨西哥和印度。

“這些華裔買家覺得加拿大房價太高了，轉而到美國投資以獲得更多資源和更高回報率。”關註海外房源的居外網中國區業務總監、美國持牌經紀人吳光慧這樣告訴第壹財經記者。鄒子捷也表示，不少加拿大買家是從中國移民過去的。

根據居外網(Juwai.com)的最新數據,相較於壹年前,中國買家在西雅圖購房的請求減少了10%。中國買家占了華州海外購房者的約1/3。除了供居住以外,他們買房主要是為了投資。

除了華州以外,加州、紐約州、伊利諾伊州等房價偏貴的州對海外買家的吸引力都在下滑。反倒是得克薩斯州、亞利桑那州等較為便宜的州更受熱捧。

 

據關註海外房源的居外網中國區業務總監、美國持牌經紀人吳光慧估算，美國目前住房投資回報率在4%～8%之間，部分二手獨立屋帶租約的回報可達10%以上。“越是好的區域，房價越高，回報率就相對低”。

 

 

 

 

 

居外網首席運營官Sue Jong認為，今年內美元可能會貶值，預期對美房產投資數額將進壹步擴大，中國買家依舊會是其中主力。對於中國買家而言，美國依舊是移民、留學和商業投資的首選地區。除了美國之外，最受中國買家歡迎的購房地區還有澳大利亞、泰國、加拿大和英國。

溫哥華高端房產上半年的漲勢主要由中國買家驅動，居外網的數據顯示來自中國買家的問詢量在第一季度增長了126%。雖然第二、三季度問詢量有降低，但第四季度有反彈趨勢。報告認為，這股反彈在持續到今年。

居外網北美地區負責人Matthew Moore先生說，網站上華人買家對溫哥華地區房源的查詢量在7月以及8月分別上漲了17%和37%，這是今年以來首次連續兩月查詢次數上升。。

海外房源門戶網站居外網CEO 潘卓禮表示，2016年第四季度， 中國消費者查詢訪問倫敦房源量比前一個季度上漲22.5%，比前一年同期上漲了228%。