马来西亚买房移民的绿卡和入籍问题详解

1、 申请成功后,是否能马上拿到绿卡?如果不是,如何获取绿卡

马来西亚第二家园申请成功后,可以获得MM2H签证,该签证是一种为期10年的居留签证,所有者可以随意进出马来西亚,也可以享有马来西亚自由出入境免签。

2、 申请成功后的绿卡有效期多久,如何办理入籍?

MM2H签证的有效期为10年,10年之后可以无限更新。

马来西亚住满5年可以申请永久居留权:

1. 马来西亚永久居留:

i.马来西亚永久居留权是根据移民法和条例1959年至1963年授予任何外国公民。

ii.获得永久居民身份的外国公民,将被授予入境证及身份证(MyPR)。

iii.任何外国公民,永久居民身份将可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚。

2. 作为永久居民在马来西亚的权利:

永久居民在马来西亚享有以下权利:

i.马来西亚停留没有任何时间限制;

ii.工作和在马来西亚做生意;

iii.购买马来西亚境内任意地区的物业;

iv.可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚;

3.永久居民在马来西亚的义务:

i.有在任何时候义务遵守马来西亚的法律;

ii.禁止参与任何政党和协会;

iii.需要提醒的是,如果政府认为有必要,可以在任何时候撤销永久居民身份

4. 永久居民身份资格的新规定:

A.个人投资者至少200万美元定存(FD)在马来西亚(高净值个人)

i.申请人应具有固定的存款账户在马来西亚的任意银行,且至少有200万美元,5年后才可以提取

ii.申请人的配偶及未满18岁的孩子留在马来西亚5年后也将有资格被授予马来西亚永久居民身份

iii.申请人必须提交申请至国家移民

B.专家(才华横溢和高技能个人)

i.拥有专业知识的人士,天才以及任何国际组织确认为“世界级”的技能将被考虑

ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐

iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书

C.专业人员

i.专业人员在任何领域具有突出的技能将被考虑。

ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐

iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书

iv.申请人工作在马来西亚任何政府机构或私人公司,3年为最低期限,是由马来西亚相关机构的认证

iiv.申请人必须提交申请至国家移民

D.马来西亚公民配偶/马来西亚公民6岁以下的儿童

i.申请人嫁给马来西亚公民至少5年

ii.申请人获发长期访问准证和在马来西亚居住满5年

iii.申请人必须有一个马来西亚保证人。

iv.6岁以下的公民的子女有资格在此类别下申请入境许可

v.申请人必须提交国家移民

E.申请永久居民身份通过打分系统

i.申请是开放给所有外国国民,除了在类别1,2,3和4的外国人。

ii.申请人获得最小的及格分数为总分120分中的65分,将被纳入入境许可证的考虑范围。

iii.该标准和打分系统的描述可以在附件中找到。

iv.申请人须递交其原国籍地良好行为证书。

v.申请人须有一个马来西亚保证人。

vi.申请人必须提交申请到国家移民局

5. 如何申请:

申请者一旦提交申请,个人申请和他的保证人都必须参加入境事务处面试。

 除了给马来西亚公民(第四类)的配偶,建议由马来西亚相关机构,并通过打分系统(第五类)申请表必须经申请一并提交。

 

马来西亚买房移民的移民监和资金来源的规定

1、 移民监有哪些规定?

马来西亚第二家园没有移民监,申请成功后就能获得有效期10年的居留签证,该签证可以持续更新。(马来西亚买房条件

第二家园计划得到世界各国的认可,凡持有马来西亚第二家园身份的中国公民无需返回国内,即可在马来西亚直接申请第三国签证。不仅申请要求和条件,以及通过率都比在中国大陆申请具有极大优势。

2、 对投资资金数额、来源、投资方式有何要求?

50岁以下的申请人:

  1. 申请获批准后,必须在马来西亚银行开设定期户口并存放30万令吉。
  2. 一年后,可向当局申请提取15万令吉作为够买房子、孩子教育费和医药费用途。
  3. 从第二年开始,定期户口必须保至少15万令吉直到居留满为止。
  4. 离岸资产要求为至少50万令吉。
  5. 银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。
  6. 要求每月至少有1万令吉的离岸收入。

50岁以上的申请人:

  1. 申请获批准后,必须在马来西亚银行开设定期户口并存放15万令吉。
  2. 一年后,可向当局申请提取5万令吉作为够买房子、孩子教育费和医药费用途。
  3. 从第二年开始,定期户口必须保至少10万令吉直到居留满为止。
  4. 离岸资产要求为至少35万令吉。
  5. 银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。
  6. 政府或者商业的退休金都被承认,如果采用退休金,在申请期间最低退休金需要至少每月1万令吉。可以结合妻子和者丈夫的退休金。

 

马来西亚买房移民对申请人及其家属的要求

1、 申请成功后,除了主申请人,家属(配偶、子女、父母)是否也可以办理移民?

马来西亚第二家园计划申请成功后,除了主申请人,其配偶、21岁以下未婚子女、60岁以上父母也可以申请马来西亚居留。(马来西亚买房条件

2、 对申请人是否有年龄限制,对家属(配偶、子女、父母)的年龄有何限制?

马来西亚第二家园申请无年龄限制,但针对50岁以下和50岁以上的申请人有不同的政策,对配偶的年龄没有限制,随行子女要求21岁以下、未婚。

如果主申请人的父母年龄超过60岁,也可以随之一起申请,申请资料如下:

  1. 父母护照整本复印本及公证书
  2.  与父母的亲属关系证明公证书
  3. 父母的无犯罪记录证明公证书
  4. 父母每人4张2寸白底彩色相片
  5. 一封简单的第二家园申请信函

2014年父母的第二家园签证改成一年期,需每年续签一次。

3、 对申请人的语言、健康都有哪些要求?

马来西亚第二家园计划对申请人的语言没有要求,申请人必须在马来西亚接受体检,并将体检报告提交至马来西亚移民局。

 

马来西亚移民都有哪些政策/途径?

马来西亚第二家园计划”是马来西亚政府鼓励所有邦交国公民在马来西亚长期居留的一项政策。马来西亚第二家园的参于者不分年龄,性别,种族及信仰,更没有语言的要求限制。

严格来说,“第二家园”并不是完全的移民计划,而是一个长期免签证的有条件永居计划,或者说是一种侨居特权及身份。因为,它不像其他移民一样,需要在国外接受移民监,需要在国内上报备案。拥有了第二家园签证,可以不去马来西亚当地居住,也可以居住在当地。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用,但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。

马来西亚第二家园申请条件很简单,首先家庭中要确立一位主申请人。确定了主申请人以后,只要满足以下条件就可以申请了。

50岁以下的申请人:

  1. 申请获批准后,必须在马来西亚银行开设定期户口并存放30万令吉。
  2. 一年后,可向当局申请提取15万令吉作为够买房子、孩子教育费和医药费用途。
  3. 从第二年开始,定期户口必须保至少15万令吉直到居留满为止。
  4. 离岸资产要求为至少50万令吉。
  5. 银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。
  6. 要求每月至少有1万令吉的离岸收入。
  7. 配偶和年龄在21岁以下的未婚子女也可申请。
  8. 若主申请人父母的年龄超过60岁,也可以随申请人一起申请。
  9. 不允许申请人在马来西亚有兼职工作。
  10. 允许申请人在马来西亚经商,经商要遵循更透明的标准准则。
  11. 配偶是马来西亚国籍的申请人也能申请。

50岁以上的申请人:

  1. 申请获批准后,必须在马来西亚银行开设定期户口并存放15万令吉。
  2. 一年后,可向当局申请提取5万令吉作为够买房子、孩子教育费和医药费用途。
  3. 从第二年开始,定期户口必须保至少10万令吉直到居留满为止。
  4. 离岸资产要求为至少35万令吉。
  5. 银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。
  6. 政府或者商业的退休金都被承认,如果采用退休金,在申请期间最低退休金需要至少每月1万令吉。可以结合妻子和者丈夫的退休金。
  7. 配偶和年龄在21岁以下的未婚子女也可申请。
  8. 若主申请人父母的年龄超过60岁,也可以随申请人一起申请。
  9. 允许申请人有兼职工作。
  10. 允许申请人在马来西亚经商,经商要遵循更透明的标准准则。
  11. 配偶是马来西亚国籍的申请人也能申请。

澳洲置业 悉尼四郊区今年房价增长看好

去年的房市房价增长大,但今年也有一些郊区值得买家和卖家留意。

悉尼东南将建起轻轨,一些郊区的房产也会因此被带旺。随着买家越来越往外走,一些靠近海滩、市中心的郊区也会颇受青睐。

  • Kingsford和Kensington

Kingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近,离悉尼CBD仅8公里,也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。

去年,Kingsford的房价增长了28.3%,中价至186万澳元。Kensington房价中值为191.05万,房价增长率为6.1%。

Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称,这两个郊区都有增长潜力,有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高,这将使租金也提升。同时,他说,当地的轻轨也会带旺房价。

  • Randwick

去年,该区卖了151套独栋屋和462套公寓,房价中值为210万,今年估计还会继续延续辉煌。

Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说,轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了,更多人会愿意前来居住和工作。

他说,该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区,住宅需求将更大。此外,当地的投资收益也很高。

  • Botany

Botany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。

去年,该区的独栋屋房价增长为14.8%,房价中值为120万;单元房为16.7%,中值为77万。据悉,该地离市中心仅11公里。

Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称,该郊区靠近东区海滩,近年来又得到美化提升,很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。

邻近的郊区,Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万,两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。

 

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(据澳洲新快网)

为何中国人选择移民泰国?

近年来为何华人移民泰国这么多,主要的原因是泰国投资移民可拥有的优势备受青睐。从而引发移民潮及旅游潮流。泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一,因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。(泰国移民条件

分析为何中国人愿意选择赴泰国移民
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1、因为生活方式和生态环境

吸 引他到泰国的不仅仅是新的商业机会,也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境:相比国内的很多城市,清迈都要更为干净整洁,空气质量也更好。当然,也因为这里 已经成为国际性的旅游城市,有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目,一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

2、生活消费低福利好,到这里养老不错。

对 中国大城市和西南地区的中产阶级来说,以后到清迈养老似乎是个不错的选择,这里的生活消费要比中国大多数省会城市低,四季长夏,事实上,欧美人退休后到泰 国养老已经有将近二十年的历史,即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。在他信执政期间,只要你是泰国公民,不管是小 小的一次感冒还是十万火急的大手术,去任何一家公立医院救治只收30铢手续费(即6元人民币),其他一概不收。可见,泰国虽然相对于中国是个小国,但福利 上却不比中国逊色,

3、有更多的商业机会和多元的环境。

相 比周边的柬埔寨、缅甸、老挝,泰国更为发达,基础设施更好,而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。 三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”,从事旅游、加工业、农业等各种产业。近几年来,两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系,给商业带来了空 前机遇。现在,与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜,许多新移民利用在国内的知识,到泰国发展生意。

4、移民泰国性价比高

超大都市的中产阶级似也都“不安于室”,怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言,东南亚或许只能算次优的选择,但毕竟好抵达、离中国近,算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

5、不限制生育,生男生女都一样。

泰国因为人口极少,所以政府不限制人民的生育量,在这里,你就是生个4胎5胎也绝对正常,正因如此,这里没有中国那么严重的”重男轻女”现象,毕竟“机会”多多嘛。

泰国投资移民正在隆重招募中,投资泰国清迈酒店,就可以获得泰国身份,且还可以享受得到酒店的VIP服务,专车接送,享受免费入住酒店,及购物指南优惠等信息。投资款五年后可以卖,也可以保留,五年之间是有利息的。

 

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(互联网资讯综合整理)

泰国投资:申请泰国国籍及永居权的规定

对前往泰国定居的移民,泰国严格控制。对获准入境就业或投资考察,一般只发给非移民签证。泰国政府允许中国公民每年向泰国移民200人。

对希望移民至泰国的外国人,必须依照配额规定办理,且须在未入泰国之前在泰国使领馆申办。泰国有亲属或者结婚的就不说了。

申请泰国国籍及永居权的规定
泰国政府允许中国公民每年向泰国移民200人

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泰国本身不是一个传统移民国籍,入籍泰国,获得泰国公民权主要有这么几种途径:

出生入籍:父母有合法泰国居留权,满足一定居住年限,其孩子可以落地出生入籍。

结婚入籍:女方嫁入泰,需要结婚生子,且居住一定年限;男方娶泰女方,基本上不能入泰籍。

市面上卖泰国护照都是基于第一种方式,买当地出生证或者买死人的出生证(简称替头)。风险无需赘述。下面介绍泰国国籍法中关于落地出生入籍的内容,仅供参考:

泰国国籍法(235B.E.)对于在泰国或者泰国之外出生的孩童入籍泰国有做出相关的规定:

一、孩子在泰国境内出生

父亲国籍   母亲国籍   婚姻情况    出生的孩子国籍

  • 情况1: 泰国 泰国 婚 泰国
  • 情况2: 泰国 泰国 未 泰国
  • 情况3: 泰国 合法居留外国人 婚 泰国
  • 情况4: 泰国 合法居留外国人 未 泰国
  • 情况5: 泰国 非法居留外国人 婚 泰国
  • 情况6: 泰国 非法居留外国人 未 泰国
  • 情况7: 合法居留外国人 泰国人 婚 泰国
  • 情况8: 合法居留外国人 泰国人 未 泰国
  • 情况9: 非法居留外国人 泰国人 婚 泰国
  • 情况10:非法居留外国人 泰国人 未 泰国
  • 情况11:合法居留外国人 合法居留外国人 婚 泰国
  • 情况12:合法居留外国人 合法居留外国人 未 泰国
  • 情况13:合法居留外国人 非法居留外国人 婚 不能获得泰国国籍
  • 情况14:合法居留外国人 非法居留外国人 未 不能获得泰国国籍
  • 情况15:非法居留外国人 合法居留外国人 婚 不能获得泰国国籍
  • 情况16:非法居留外国人 合法居留外国人 未 不能获得泰国国籍
  • 情况17:非法居留外国人 非法居留外国人 婚 不能获得泰国国籍
  • 情况18:非法居留外国人 非法居留外国人 未 不能获得泰国国籍

二、孩子出生在泰国以外

父亲国籍   母亲国籍   婚姻情况   出生的孩子国籍

  • 情况1: 泰国 泰国 婚 泰国
  • 情况2: 泰国 泰国 未 泰国
  • 情况3: 泰国 其他国籍 婚 泰国
  • 情况4: 泰国 其他国籍 未 泰国
  • 情况5: 其他国籍 泰国 婚 泰国
  • 情况6: 其他国籍 泰国 未 泰国

 

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(互联网资讯综合整理)

2016最新澳洲投资移民政策详解

2016年已经来临,回顾2015年,澳洲投资移民政策都做了哪些重要调整?发生了哪些值得关注的行业事件?又有哪些澳洲投资移民签证值得移民朋友关注呢?针对这些备受关注的澳洲移民问题,下面就结合2015澳洲投资移民政策细则为大家介绍2016年最新澳洲投资移民政策

2016海外各国最新移民政策
传统投资移民 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国

 

澳洲投资移民最新动态:澳洲投资移民告别“无风险”时代!

一、澳洲投资移民途径

澳洲投资移民

注1、注2:188A商业创新签证不仅将允许主副申请人自由互换,据最新消息,188A和188B 类的EOI分数要求由65分降低为50分。除此之外,188B类的州债投资可以为主申请人持有或主副申请人共同持有。如果是主副申请人共同持有投资的话,其中任意一人满足居住要求后即可申请888永居签证。

注3:188C资金要求提高了,其中至少有100万澳币投资到澳洲风险投资基金,取消了贷款政策。风险加大了,取消了政府债券,明确禁止投资房地产,并限制投资到民用房地产,管理型基金中居民房产的比例不允许超过10%。

注4:移民监放宽,配偶可代坐,主申请人每年在澳洲居住40天,或副申请人(配偶)可“代坐移民监,每年在澳洲居住180天。

注5:PIV签 证横空出世!2015年4月1日,澳大利亚移民局宣布从2015年7月1日起,将增加一个全新的签证类别——卓越投资者签证 (PremiumInvestor Visa,简称PIV)。该签证是面向国内至尊顶级富豪推出的全新签证类别,由于投资金额是SIV签证的3倍,移民速度比SIV签证更快,被移民界称为 SIV签证的升级版。PIV签证,要求申请人最少投资1500万澳币到澳大利亚移民局认可的项目上。相比重大投资者移民签证(SIV),至尊投资者签证 (PIV)在投资金额上涨价3倍,但投资期却缩短至1年,解决了不少中国富豪没时间坐移民监的尴尬问题,相对资金要求更高的PIV必将成为澳洲移民的新 宠,正在逐渐代替SIV目前的地位。

二、澳洲各类投资移民政策详解

移民监

澳洲投资移民

资金要求

澳洲投资移民

办理周期

澳洲投资移民 

居外特约作家解读澳洲投资移民

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澳大利亚律师为你解析 “重大投资者移民签证(SIV)”新政三大变化

澳大利亚重大投资者计划于2012年11月推出。对于在四年时间里投资不少于500万澳币的投资者,该签证为其提供分两步获得永居身份的途径。相较于其他投资类移民 签证的要求,SIV签证申请人无需满足英语语言要求或商业技能要求。阅读原文

 

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Matthew Garvey

2015年7月1日澳洲投资移民政策新政总结

澳大利亚边境与移民部(DIBP)近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下关于这些新政的总结以及讨论。阅读原文

 

三、澳洲投资移民的常见问题解答

 

四、澳洲投资移民政策的最新动态

澳洲新签证吸引创业者 斥巨资刺激创新

总理谭保(Malcolm Turnbull)周一宣布了他钟爱的10亿元创新项目,内容长达16页的“全国创新与科学工作日程”(National Innovation and Science Agenda)。谭保指出,澳洲在学校的数学与科学教育,研究者与产业的合作以及企业承担风险等方面掉队了。阅读原文

 

澳洲移民“热” 先来“冷一冷”

为整治移民签证的乱象,澳大利亚联邦政府近日推出一项新签证框架,并引入了新刑事及民事处罚条例以打击签证欺诈现象,参与签证诈骗将面临高额罚金和取消签证的惩罚。同时又开始审查“临时技术移民收入门槛”,旨在保护澳大利亚工人并确保签证持有人从事技术型工作。阅读原文

 

澳洲移民:推出了增加永久移民进入澳洲的费用方案

澳洲移民市场一向异常火爆,而在近日,澳洲推出了增加永久移民进入澳洲的费用的方案。此方案一经报导便引起了关注者的强烈抨击,让人怀疑这样的行动会为人口走私开启新的市场。阅读原文

 

新创业者签证不设名额上限 澳洲移民项目的中流砥柱

澳大利亚联邦创新部部长柏恩(Christopher Pyne)表示,旨在吸引最优秀真聪明外国人的新创业者签证将不限名额,而且应当成为澳洲移民项目的中流砥柱。柏恩认为应当总是欢迎创业者来创造就业和提振经济活动。他指出,政府不会限制明年11月生效的新签证的数量。阅读原文

 

澳洲重大投资者签证改革已生效 富人移民才不会被吓跑!

500万澳元重大投资者签证项目改革得到了各种不同的反应。有不少风险投资集团表示赞同,但同时大多数的基金经理和移民机构都不以为意。政府对移民澳洲的新要求是500万澳元投资中至少要有50万澳元是合法的风险投资,或投资于初创企业、小型私人公司的私募股权发展基金。阅读原文

 

澳洲新移民福利:豁免或取消部分新移民的等待期

为了应对可能增至374亿元的预算赤字,联邦政府打算削减20亿元的福利,消减对象包括抵达澳大利亚不久的移民。社会服务部部长波特(Christian Porter)表示,政府希望通过取消部分新移民的等待期豁免来节省2.24亿元资金。他声称这会是非常巨额的成本节省。阅读原文

 

居外课堂 | 在加拿大买房需要交多少税务费用?

名家专栏 | 澳大利亚海外人士购买住宅物业新政追踪

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为什么要在泰国购买度假或养老房产?5个原因打动你!

如今,大多数中国买家在泰国置业的都是纯粹以投资为目的。买家通常被这些事实所吸引:他们有可能购买到带永久产权的公寓,泰国房价比起中国或其他火爆的海外投资地要更实惠,泰国的租金收益率也很高。许多泰国开发商都提供租金保障计划,这样购房者能获得8-10%的固定回报率,而一些买家通过当地租赁公司在某些情况下甚至能获得高达15%的年回报年息。

然而,随着中国赴泰国旅游者持续快速增长,越来越多的回头客开始在泰国买房自用。

1、低旅行成本

泰国为什么如此吸引二次置业者?这并不难看出。首先,泰国靠近中国,去泰国简单容易。从中国南部飞到泰国只要两个小时多一点,从北京飞过去也只要六个小时。2015年,许多廉价航空公司已增加了新航线,从中国可以飞到泰国的不同地区,这不仅降低了旅行成本,也更方便地连接了那些生活在中小城市的中国人。目前,中国人最青睐的二次购房目的地,如澳大利亚、加拿大和美国,都需要长途旅行,费用昂贵。相比之下,在泰国购买二套房真又实惠又方便且能快速到达。

2、热带气候

这些快速而方便的航班意味着泰国置业者人数可能在更短的时间内迅速增加。泰国一年四季阳光充足,温暖的热带气候,对生活在寒冷地区和污染严重的地区的中国人来说,来这度个小假真是完美的解脱。

3、低廉房价

因为泰国的房产如此实惠,不仅只有百万富翁才能在这安置第二家。只要50万元人民币,你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓,不仅功能齐全、舒适,而且地理位置优越,例如坐落中国旅客最爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的顶级度假房产性价比要高得多。

4、退休移民

除了是一个完美的度假目的地外,泰国对任何人来说都是购买养老地产的理想地点。泰国特别欢迎退休后来此居住的人。任何超过50岁的人都有资格领取退休签证,有永久居留权。完全没有像到美国、欧洲和澳大利亚等地退休需要克服的移民障碍。

几十年来,欧洲人一直在泰国购买养老地产。他们在自己的国家过夏天,到泰国来躲避冬天的寒冷。对于中国北方人,这样的安排也将是非常方便的,短暂的飞行就可以定期回家。

5、优质医疗

来自世界各地的大批的退休人员在泰国安置第二个家,泰国拥有完善的基础设施为老人服务。泰国不仅因热情好客享誉全世界,重要城市还拥有世界一流的医院——医疗护理不仅高质量,花费还远远低于中国。

对于寻求二次置业的人来说,无论找的是偶尔度假用的别墅,还是永久的退休之家,都很难找到一个比泰国更有优势的地方。

 

Emily专栏全集

Emily解析泰国房产投资

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华人热捧 威福利谷成墨尔本最大购房地!

中国买家购房热点地区威福利谷(Glen Waverley)成为了墨尔本最大的购房市场,该地的购房总额比其他地方都要高。

截至今年九月的十二个月内,威福利谷共产生了近8.86亿澳元的交易,超过了房价昂贵的Brighton 和Toorak,在全国范围内仅次于悉尼的富人区莫士文(Mosman)。

CoreLogic RP Data的2015年“Best of the Best”报告还显示,相比于澳大利亚其他地方而言,买房者们更喜欢在墨尔本CBD单元房,交易额高达8.4738亿澳元,St Kilda West的房价增长在全国范围内最高。

在报告中,本年度,澳洲卖房交易额最大的前十地区中,墨尔本占了七席。Balwyn North和Mount Waverley,这些亚洲买房者们的热门地区也在其中,交易总额分别为7.9157亿和6.2288亿。

Harcourts Glen Waverley的负责人Dexter Prack说,当地的和海外的亚洲买家和房地产开发者使该郊区大获成功。

 “在众多澳洲郊区中,威福利谷对中国买家来说知名度很高,他们花200万买房或地块,然后花100万来开发。”

他还说,Glen Waverley Secondary College学校、The Glen购物中心和Kingsway餐馆都吸引了买家。

首次买房者陈布鲁斯(Bruce Chen,音译)和妻子余幼幼(Yoyo Yu,音译)今年在Hallow St买了一栋价值百万的房子,他们认为威福利谷很适合抚养孩子。

陈说:“这里离好学校很近,安全。”

本年度,澳洲卖房交易额最大的前十地区中,墨尔本占了七席

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Dingle Partners Melbourne负责人Robert Eggers说,今年,墨尔本已经成为全澳最具价值的单元房市场,CBD供过于求的说法有误。

与去年比,墨尔本今年的房产交易额上升了近1.59亿。

当地中介说,St Kilda West的靠近CBD和沙滩的地区在本年房价飙升。该地区的房产中价也上升了48.9%,涨到了210万。

墨尔本的内东区成为了该市前10大房价增长中的主要地区,Mount Waverley和Brunswick East的房价中值也大增。

在过去五年,墨尔本两个新区的房价中值增长最大,Eynesbury上升了163.5个百分点,Williams Landing则是112.1个百分点。

(据澳洲新快网)

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