马来西亚买房移民的绿卡和入籍问题详解

1、 申请成功后,是否能马上拿到绿卡?如果不是,如何获取绿卡

马来西亚第二家园申请成功后,可以获得MM2H签证,该签证是一种为期10年的居留签证,所有者可以随意进出马来西亚,也可以享有马来西亚自由出入境免签。(马来西亚买房条件

2、 申请成功后的绿卡有效期多久,如何办理入籍?

MM2H签证的有效期为10年,10年之后可以无限更新。

马来西亚住满5年可以申请永久居留权:

1. 马来西亚永久居留:

i.马来西亚永久居留权是根据移民法和条例1959年至1963年授予任何外国公民。

ii.获得永久居民身份的外国公民,将被授予入境证及身份证(MyPR)。

iii.任何外国公民,永久居民身份将可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚。

2. 作为永久居民在马来西亚的权利:

永久居民在马来西亚享有以下权利:

i.马来西亚停留没有任何时间限制;

ii.工作和在马来西亚做生意;

iii.购买马来西亚境内任意地区的物业;

iv.可豁免所有的签证规定进入和留在马来西亚;

3.永久居民在马来西亚的义务:

i.有在任何时候义务遵守马来西亚的法律;

ii.禁止参与任何政党和协会;

iii.需要提醒的是,如果政府认为有必要,可以在任何时候撤销永久居民身份

4. 永久居民身份资格的新规定:

A.个人投资者至少200万美元定存(FD)在马来西亚(高净值个人)

i.申请人应具有固定的存款账户在马来西亚的任意银行,且至少有200万美元,5年后才可以提取

ii.申请人的配偶及未满18岁的孩子留在马来西亚5年后也将有资格被授予马来西亚永久居民身份

iii.申请人必须提交申请至国家移民

B.专家(才华横溢和高技能个人)

i.拥有专业知识的人士,天才以及任何国际组织确认为“世界级”的技能将被考虑

ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐

iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书

C.专业人员

i.专业人员在任何领域具有突出的技能将被考虑。

ii.申请人需获得马来西亚任何相关机构推荐

iii.要求申请人从国籍所在地递交良好行为证书

iv.申请人工作在马来西亚任何政府机构或私人公司,3年为最低期限,是由马来西亚相关机构的认证

iiv.申请人必须提交申请至国家移民

D.马来西亚公民配偶/马来西亚公民6岁以下的儿童

i.申请人嫁给马来西亚公民至少5年

ii.申请人获发长期访问准证和在马来西亚居住满5年

iii.申请人必须有一个马来西亚保证人。

iv.6岁以下的公民的子女有资格在此类别下申请入境许可

v.申请人必须提交国家移民

E.申请永久居民身份通过打分系统

i.申请是开放给所有外国国民,除了在类别1,2,3和4的外国人。

ii.申请人获得最小的及格分数为总分120分中的65分,将被纳入入境许可证的考虑范围。

iii.该标准和打分系统的描述可以在附件中找到。

iv.申请人须递交其原国籍地良好行为证书。

v.申请人须有一个马来西亚保证人。

vi.申请人必须提交申请到国家移民局

5. 如何申请:

申请者一旦提交申请,个人申请和他的保证人都必须参加入境事务处面试。

 除了给马来西亚公民(第四类)的配偶,建议由马来西亚相关机构,并通过打分系统(第五类)申请表必须经申请一并提交。

 

馬來西亞買房移民的移民監和資金來源的規定

1、 移民監有哪些規定?

馬來西亞第二家園沒有移民監,申請成功後就能獲得有效期10年的居留簽證,該簽證可以持續更新。(馬來西亞買房條件

第二家園計畫得到世界各國的認可,凡持有馬來西亞第二家園身份的中國公民無需返回國內,即可在馬來西亞直接申請第三國簽證。不僅申請要求和條件,以及通過率都比在中國大陸申請具有極大優勢。

2、 對投資資金數額、來源、投資方式有何要求?

50歲以下的申請人:

  1. 申請獲批准後,必須在馬來西亞銀行開設定期戶口並存放30萬令吉。
  2. 一年後,可向當局申請提取15萬令吉作為夠買房子、孩子教育費和醫藥費用途。
  3. 從第二年開始,定期戶口必須保至少15萬令吉直到居留滿為止。
  4. 離岸資產要求為至少50萬令吉。
  5. 銀行固定存款、現金、財產、股票可以作為財政實力證明的有效文件。
  6. 要求每月至少有1萬令吉的離岸收入。

50歲以上的申請人:

  1. 申請獲批准後,必須在馬來西亞銀行開設定期戶口並存放15萬令吉。
  2. 一年後,可向當局申請提取5萬令吉作為夠買房子、孩子教育費和醫藥費用途。
  3. 從第二年開始,定期戶口必須保至少10萬令吉直到居留滿為止。
  4. 離岸資產要求為至少35萬令吉。
  5. 銀行固定存款、現金、財產、股票可以作為財政實力證明的有效文件。
  6. 政府或者商業的退休金都被承認,如果採用退休金,在申請期間最低退休金需要至少每月1萬令吉。可以結合妻子和者丈夫的退休金。

 

马来西亚买房移民对申请人及其家属的要求

1、 申请成功后,除了主申请人,家属(配偶、子女、父母)是否也可以办理移民?

马来西亚第二家园计划申请成功后,除了主申请人,其配偶、21岁以下未婚子女、60岁以上父母也可以申请马来西亚居留。(马来西亚买房条件

2、 对申请人是否有年龄限制,对家属(配偶、子女、父母)的年龄有何限制?

马来西亚第二家园申请无年龄限制,但针对50岁以下和50岁以上的申请人有不同的政策,对配偶的年龄没有限制,随行子女要求21岁以下、未婚。

如果主申请人的父母年龄超过60岁,也可以随之一起申请,申请资料如下:

  1. 父母护照整本复印本及公证书
  2.  与父母的亲属关系证明公证书
  3. 父母的无犯罪记录证明公证书
  4. 父母每人4张2寸白底彩色相片
  5. 一封简单的第二家园申请信函

2014年父母的第二家园签证改成一年期,需每年续签一次。

3、 对申请人的语言、健康都有哪些要求?

马来西亚第二家园计划对申请人的语言没有要求,申请人必须在马来西亚接受体检,并将体检报告提交至马来西亚移民局。

 

馬來西亞移民都有哪些政策/途徑?

“馬來西亞第二家園計劃”是馬來西亞政府鼓勵所有邦交國公民在馬來西亞長期居留的一項政策。馬來西亞第二家園的參于者不分年齡,性別,種族及信仰,更沒有語言的要求限制。

嚴格來說,“第二家園”並不是完全的移民計劃,而是一個長期免簽證的有條件永居計劃,或者說是一種僑居特權及身份。因爲,它不像其他移民一樣,需要在國外接受移民監,需要在國內上報備案。擁有了第二家園簽證,可以不去馬來西亞當地居住,也可以居住在當地。這種比較自由的身份在無必要時可以擱置不用,但在必要時可以獲得很多除僑居外的特權。

馬來西亞第二家園申請條件很簡單,首先家庭中要確立一位主申請人。確定了主申請人以後,只要滿足以下條件就可以申請了。

50歲以下的申請人:

  1. 申請獲批准後,必須在馬來西亞銀行開設定期戶口並存放30萬令吉。
  2. 一年後,可向當局申請提取15萬令吉作爲夠買房子、孩子教育費和醫藥費用途。
  3. 從第二年開始,定期戶口必須保至少15萬令吉直到居留滿爲止。
  4. 離岸資産要求爲至少50萬令吉。
  5. 銀行固定存款、現金、財産、股票可以作爲財政實力證明的有效文件。
  6. 要求每月至少有1萬令吉的離岸收入。
  7. 配偶和年齡在21歲以下的未婚子女也可申請。
  8. 若主申請人父母的年齡超過60歲,也可以隨申請人一起申請。
  9. 不允許申請人在馬來西亞有兼職工作。
  10. 允許申請人在馬來西亞經商,經商要遵循更透明的標准准則。
  11. 配偶是馬來西亞國籍的申請人也能申請。

50歲以上的申請人:

  1. 申請獲批准後,必須在馬來西亞銀行開設定期戶口並存放15萬令吉。
  2. 一年後,可向當局申請提取5萬令吉作爲夠買房子、孩子教育費和醫藥費用途。
  3. 從第二年開始,定期戶口必須保至少10萬令吉直到居留滿爲止。
  4. 離岸資産要求爲至少35萬令吉。
  5. 銀行固定存款、現金、財産、股票可以作爲財政實力證明的有效文件。
  6. 政府或者商業的退休金都被承認,如果采用退休金,在申請期間最低退休金需要至少每月1萬令吉。可以結合妻子和者丈夫的退休金。
  7. 配偶和年齡在21歲以下的未婚子女也可申請。
  8. 若主申請人父母的年齡超過60歲,也可以隨申請人一起申請。
  9. 允許申請人有兼職工作。
  10. 允許申請人在馬來西亞經商,經商要遵循更透明的標准准則。
  11. 配偶是馬來西亞國籍的申請人也能申請。

澳洲置业 悉尼四郊区今年房价增长看好

去年的房市房价增长大,但今年也有一些郊区值得买家和卖家留意。

悉尼东南将建起轻轨,一些郊区的房产也会因此被带旺。随着买家越来越往外走,一些靠近海滩、市中心的郊区也会颇受青睐。

  • Kingsford和Kensington

Kingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近,离悉尼CBD仅8公里,也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。

去年,Kingsford的房价增长了28.3%,中价至186万澳元。Kensington房价中值为191.05万,房价增长率为6.1%。

Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称,这两个郊区都有增长潜力,有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高,这将使租金也提升。同时,他说,当地的轻轨也会带旺房价。

  • Randwick

去年,该区卖了151套独栋屋和462套公寓,房价中值为210万,今年估计还会继续延续辉煌。

Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说,轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了,更多人会愿意前来居住和工作。

他说,该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区,住宅需求将更大。此外,当地的投资收益也很高。

  • Botany

Botany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。

去年,该区的独栋屋房价增长为14.8%,房价中值为120万;单元房为16.7%,中值为77万。据悉,该地离市中心仅11公里。

Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称,该郊区靠近东区海滩,近年来又得到美化提升,很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。

邻近的郊区,Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万,两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。

 

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(据澳洲新快网)

為何中國人選擇移民泰國?

近年來為何華人移民泰國這麽多,主要的原因是泰國投資移民可擁有的優勢備受青睞。從而引發移民潮及旅遊潮流。泰國是距中國最近、文化最為相通的國家之壹,因而多年以來就存在不少中國赴泰移民。近10年來的這股移民潮被壹些學者稱為“第三次移民浪潮”。(泰國移民條件

分析為何中國人願意選擇赴泰國移民
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近 年來為何華人移民泰國這麽多,主要的原因是泰國投資移民可擁有的優勢備受青睞。從而引發移民潮及旅遊潮流。泰國是距中國最近、文化最為相通的國家之壹,因 而多年以來就存在不少中國赴泰移民。近10年來的這股移民潮被壹些學者稱為“第三次移民浪潮”。那麽,中國赴泰移民為什麽要移民泰國呢?

1、因為生活方式和生態環境

吸 引他到泰國的不僅僅是新的商業機會,也有些人是喜歡泰國的生活氛圍和環境:相比國內的很多城市,清邁都要更為幹凈整潔,空氣質量也更好。當然,也因為這裏 已經成為國際性的旅遊城市,有各種風格獨特的咖啡館、餐館和旅遊項目,壹些“小資”就是因為生活方式和生態環境的因素住在了清邁。

2、生活消費低福利好,到這裏養老不錯。

對 中國大城市和西南地區的中產階級來說,以後到清邁養老似乎是個不錯的選擇,這裏的生活消費要比中國大多數省會城市低,四季長夏,事實上,歐美人退休後到泰 國養老已經有將近二十年的歷史,即便是普通藍領、白領退休也可以用歐元、美元退休金在泰國過更為舒適的生活。在他信執政期間,只要妳是泰國公民,不管是小 小的壹次感冒還是十萬火急的大手術,去任何壹家公立醫院救治只收30銖手續費(即6元人民幣),其他壹概不收。可見,泰國雖然相對於中國是個小國,但福利 上卻不比中國遜色,

3、有更多的商業機會和多元的環境。

相 比周邊的柬埔寨、緬甸、老撾,泰國更為發達,基礎設施更好,而且民風較為開化和溫和。新移民到曼谷、清邁、芭提雅、普吉這樣的大城市和旅遊城市的比較多。 三十年來有將近三十萬臺灣商人到到泰國“打拼”,從事旅遊、加工業、農業等各種產業。近幾年來,兩國政府間持續“中泰壹家親”的友好關系,給商業帶來了空 前機遇。現在,與中國有關的商貿推介會、投資簽約會在泰國屢見不鮮,許多新移民利用在國內的知識,到泰國發展生意。

4、移民泰國性價比高

超大都市的中產階級似也都“不安於室”,懷著對霧霾的無助和對未來的不確定感尋找方向。就目的地情況而言,東南亞或許只能算次優的選擇,但畢竟好抵達、離中國近,算是性價比合適還有點心理安全感的壹種選擇吧。

5、不限制生育,生男生女都壹樣。

泰國因為人口極少,所以政府不限制人民的生育量,在這裏,妳就是生個4胎5胎也絕對正常,正因如此,這裏沒有中國那麽嚴重的”重男輕女”現象,畢竟“機會”多多嘛。

泰國投資移民正在隆重招募中,投資泰國清邁酒店,就可以獲得泰國身份,且還可以享受得到酒店的VIP服務,專車接送,享受免費入住酒店,及購物指南優惠等信息。投資款五年後可以賣,也可以保留,五年之間是有利息的。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

泰國投資:申請泰國國籍及永居權的規定

對前往泰國定居的移民,泰國嚴格控制。對獲准入境就業或投資考察,一般只發給非移民簽證。泰國政府允許中國公民每年向泰國移民200人。

對希望移民至泰國的外國人,必須依照配額規定辦理,且須在未入泰國之前在泰國使領館申辦。泰國有親屬或者結婚的就不說了。

申請泰國國籍及永居權的規定
泰國政府允許中國公民每年向泰國移民200人

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泰國本身不是一個傳統移民國籍,入籍泰國,獲得泰國公民權主要有這麼幾種途徑:

出生入籍:父母有合法泰國居留權,滿足一定居住年限,其孩子可以落地出生入籍。

結婚入籍:女方嫁入泰,需要結婚生子,且居住一定年限;男方娶泰女方,基本上不能入泰籍。

市面上賣泰國護照都是基於第一種方式,買當地出生證或者買死人的出生證(簡稱替頭)。風險無需贅述。下面介紹泰國國籍法中關於落地出生入籍的內容,僅供參考:

泰國國籍法(235B.E.)對於在泰國或者泰國之外出生的孩童入籍泰國有做出相關的規定:

一、孩子在泰國境內出生

父親國籍 母親國籍 婚姻情況 出生的孩子國籍

  • 情況1: 泰國 泰國 婚 泰國
  • 情況2: 泰國 泰國 未 泰國
  • 情況3: 泰國 合法居留外國人 婚 泰國
  • 情況4: 泰國 合法居留外國人 未 泰國
  • 情況5: 泰國 非法居留外國人 婚 泰國
  • 情況6: 泰國 非法居留外國人 未 泰國
  • 情況7: 合法居留外國人 泰國人 婚 泰國
  • 情況8: 合法居留外國人 泰國人 未 泰國
  • 情況9: 非法居留外國人 泰國人 婚 泰國
  • 情況10:非法居留外國人 泰國人 未 泰國
  • 情況11:合法居留外國人 合法居留外國人 婚 泰國
  • 情況12:合法居留外國人 合法居留外國人 未 泰國
  • 情況13:合法居留外國人 非法居留外國人 婚 不能獲得泰國國籍
  • 情況14:合法居留外國人 非法居留外國人 未 不能獲得泰國國籍
  • 情況15:非法居留外國人 合法居留外國人 婚 不能獲得泰國國籍
  • 情況16:非法居留外國人 合法居留外國人 未 不能獲得泰國國籍
  • 情況17:非法居留外國人 非法居留外國人 婚 不能獲得泰國國籍
  • 情況18:非法居留外國人 非法居留外國人 未 不能獲得泰國國籍

二、孩子出生在泰國以外

父親國籍 母親國籍 婚姻情況 出生的孩子國籍

  • 情況1: 泰國 泰國 婚 泰國
  • 情況2: 泰國 泰國 未 泰國
  • 情況3: 泰國 其他國籍 婚 泰國
  • 情況4: 泰國 其他國籍 未 泰國
  • 情況5: 其他國籍 泰國 婚 泰國
  • 情況6: 其他國籍 泰國 未 泰國

 

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(互聯網資訊綜合整理)

2016最新澳洲投資移民政策詳解

2016年已經來臨,回顧2015年,澳洲投資移民政策都做了哪些重要調整?發生了哪些值得關註的行業事件?又有哪些澳洲投資移民簽證值得移民朋友關註呢?針對這些備受關註的澳洲移民問題,下面就結合2015澳洲投資移民政策細則為大家介紹2016年最新澳洲投資移民政策。

2016海外各國最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希臘 泰國 韓國

 

澳洲投資移民最新動態:澳洲投資移民告別“無風險”時代!

壹、澳洲投資移民途徑

澳洲投資移民

註1、註2:188A商業創新簽證不僅將允許主副申請人自由互換,據最新消息,188A和188B 類的EOI分數要求由65分降低為50分。除此之外,188B類的州債投資可以為主申請人持有或主副申請人共同持有。如果是主副申請人共同持有投資的話,其中任意壹人滿足居住要求後即可申請888永居簽證。

註3:188C資金要求提高了,其中至少有100萬澳幣投資到澳洲風險投資基金,取消了貸款政策。風險加大了,取消了政府債券,明確禁止投資房地產,並限制投資到民用房地產,管理型基金中居民房產的比例不允許超過10%。

註4:移民監放寬,配偶可代坐,主申請人每年在澳洲居住40天,或副申請人(配偶)可“代坐移民監,每年在澳洲居住180天。

註5:PIV簽 證橫空出世!2015年4月1日,澳大利亞移民局宣布從2015年7月1日起,將增加壹個全新的簽證類別——卓越投資者簽證 (PremiumInvestor Visa,簡稱PIV)。該簽證是面向國內至尊頂級富豪推出的全新簽證類別,由於投資金額是SIV簽證的3倍,移民速度比SIV簽證更快,被移民界稱為 SIV簽證的升級版。PIV簽證,要求申請人最少投資1500萬澳幣到澳大利亞移民局認可的項目上。相比重大投資者移民簽證(SIV),至尊投資者簽證 (PIV)在投資金額上漲價3倍,但投資期卻縮短至1年,解決了不少中國富豪沒時間坐移民監的尷尬問題,相對資金要求更高的PIV必將成為澳洲移民的新 寵,正在逐漸代替SIV目前的地位。

二、澳洲各類投資移民政策詳解

移民監

澳洲投資移民

資金要求

澳洲投資移民

辦理周期

澳洲投資移民

居外特約作家解讀澳洲投資移民

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澳大利亞律師為妳解析 “重大投資者移民簽證(SIV)”新政三大變化

澳大利亞重大投資者計劃於2012年11月推出。對於在四年時間裏投資不少於500萬澳幣的投資者,該簽證為其提供分兩步獲得永居身份的途徑。相較於其他投資類移民 簽證的要求,SIV簽證申請人無需滿足英語語言要求或商業技能要求。閱讀原文

 

7
Matthew Garvey

2015年7月1日澳洲投資移民政策新政總結

澳大利亞邊境與移民部(DIBP)近日公布了關於澳大利亞商業和投資移民項目自2015年7月1日起實施的壹系列新政。請查閱以下關於這些新政的總結以及討論。閱讀原文

 

三、澳洲投資移民的常見問題解答

 

四、澳洲投資移民政策的最新動態

澳洲新簽證吸引創業者 斥巨資刺激創新

總理譚保(Malcolm Turnbull)周壹宣布了他鐘愛的10億元創新項目,內容長達16頁的“全國創新與科學工作日程”(National Innovation and Science Agenda)。譚保指出,澳洲在學校的數學與科學教育,研究者與產業的合作以及企業承擔風險等方面掉隊了。閱讀原文

 

澳洲移民“熱” 先來“冷壹冷”

為整治移民簽證的亂象,澳大利亞聯邦政府近日推出壹項新簽證框架,並引入了新刑事及民事處罰條例以打擊簽證欺詐現象,參與簽證詐騙將面臨高額罰金和取消簽證的懲罰。同時又開始審查“臨時技術移民收入門檻”,旨在保護澳大利亞工人並確保簽證持有人從事技術型工作。閱讀原文

 

澳洲移民:推出了增加永久移民進入澳洲的費用方案

澳洲移民市場壹向異常火爆,而在近日,澳洲推出了增加永久移民進入澳洲的費用的方案。此方案壹經報導便引起了關註者的強烈抨擊,讓人懷疑這樣的行動會為人口走私開啟新的市場。閱讀原文

 

新創業者簽證不設名額上限 澳洲移民項目的中流砥柱

澳大利亞聯邦創新部部長柏恩(Christopher Pyne)表示,旨在吸引最優秀真聰明外國人的新創業者簽證將不限名額,而且應當成為澳洲移民項目的中流砥柱。柏恩認為應當總是歡迎創業者來創造就業和提振經濟活動。他指出,政府不會限制明年11月生效的新簽證的數量。閱讀原文

 

澳洲重大投資者簽證改革已生效 富人移民才不會被嚇跑!

500萬澳元重大投資者簽證項目改革得到了各種不同的反應。有不少風險投資集團表示贊同,但同時大多數的基金經理和移民機構都不以為意。政府對移民澳洲的新要求是500萬澳元投資中至少要有50萬澳元是合法的風險投資,或投資於初創企業、小型私人公司的私募股權發展基金。閱讀原文

 

澳洲新移民福利:豁免或取消部分新移民的等待期

為了應對可能增至374億元的預算赤字,聯邦政府打算削減20億元的福利,消減對象包括抵達澳大利亞不久的移民。社會服務部部長波特(Christian Porter)表示,政府希望通過取消部分新移民的等待期豁免來節省2.24億元資金。他聲稱這會是非常巨額的成本節省。閱讀原文

 

居外課堂 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用?

名家專欄 | 澳大利亞海外人士購買住宅物業新政追蹤

特別策劃 | 2015居外年終盤點 海外投資“奧斯卡”盛會

居外看點 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用?

星級生活 | 美國前州長薩拉•佩林出售亞利桑那州馬術莊園 圖利80萬美元

 

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為什麼要在泰國購買度假或養老房產?5個原因打動你!

如今,大多數中國買家在泰國置業的都是純粹以投資為目的。買家通常被這些事實所吸引:他們有可能購買到帶永久產權的公寓,泰國房價比起中國或其他火爆的海外投資地要更實惠,泰國的租金收益率也很高。許多泰國開發商都提供租金保障計劃,這樣購房者能獲得8-10%的固定回報率,而一些買家通過當地租賃公司在某些情況下甚至能獲得高達15%的年回報年息。

然而,隨著中國赴泰國旅游者持續快速增長,越來越多的回頭客開始在泰國買房自用。

1、低旅行成本

泰國為什麼如此吸引二次置業者?這並不難看出。首先,泰國靠近中國,去泰國簡單容易。從中國南部飛到泰國只要兩個小時多一點,從北京飛過去也只要六個小時。2015年,許多廉價航空公司已增加了新航線,從中國可以飛到泰國的不同地區,這不僅降低了旅行成本,也更方便地連接了那些生活在中小城市的中國人。目前,中國人最青睞的二次購房目的地,如澳大利亞、加拿大和美國,都需要長途旅行,費用昂貴。相比之下,在泰國購買二套房真又實惠又方便且能快速到達。

2、熱帶氣候

這些快速而方便的航班意味著泰國置業者人數可能在更短的時間內迅速增加。泰國一年四季陽光充足,溫暖的熱帶氣候,對生活在寒冷地區和污染嚴重的地區的中國人來說,來這度個小假真是完美的解脫。

3、低廉房價

因為泰國的房產如此實惠,不僅只有百萬富翁才能在這安置第二家。只要50萬元人民幣,你就能在泰國買到一個約35平方米的一居室公寓,不僅功能齊全、舒適,而且地理位置優越,例如坐落中國旅客最愛去的普吉島、芭堤雅和清邁等地的功能齊全的豪華度假勝地。泰國的度假房產相比海南的頂級度假房產性價比要高得多。

4、退休移民

除了是一個完美的度假目的地外,泰國對任何人來說都是購買養老地產的理想地點。泰國特別歡迎退休後來此居住的人。任何超過50歲的人都有資格領取退休簽證,有永久居留權。完全沒有像到美國、歐洲和澳大利亞等地退休需要克服的移民障礙。

幾十年來,歐洲人一直在泰國購買養老地產。他們在自己的國家過夏天,到泰國來躲避冬天的寒冷。對於中國北方人,這樣的安排也將是非常方便的,短暫的飛行就可以定期回家。

5、優質醫療

來自世界各地的大批的退休人員在泰國安置第二個家,泰國擁有完善的基礎設施為老人服務。泰國不僅因熱情好客享譽全世界,重要城市還擁有世界一流的醫院——醫療護理不僅高質量,花費還遠遠低於中國。

對於尋求二次置業的人來說,無論找的是偶爾度假用的別墅,還是永久的退休之家,都很難找到一個比泰國更有優勢的地方。

 

Emily專欄全集

Emily解析泰國房產投資

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华人热捧 威福利谷成墨尔本最大购房地!

中国买家购房热点地区威福利谷(Glen Waverley)成为了墨尔本最大的购房市场,该地的购房总额比其他地方都要高。

截至今年九月的十二个月内,威福利谷共产生了近8.86亿澳元的交易,超过了房价昂贵的Brighton 和Toorak,在全国范围内仅次于悉尼的富人区莫士文(Mosman)。

CoreLogic RP Data的2015年“Best of the Best”报告还显示,相比于澳大利亚其他地方而言,买房者们更喜欢在墨尔本CBD单元房,交易额高达8.4738亿澳元,St Kilda West的房价增长在全国范围内最高。

在报告中,本年度,澳洲卖房交易额最大的前十地区中,墨尔本占了七席。Balwyn North和Mount Waverley,这些亚洲买房者们的热门地区也在其中,交易总额分别为7.9157亿和6.2288亿。

Harcourts Glen Waverley的负责人Dexter Prack说,当地的和海外的亚洲买家和房地产开发者使该郊区大获成功。

 “在众多澳洲郊区中,威福利谷对中国买家来说知名度很高,他们花200万买房或地块,然后花100万来开发。”

他还说,Glen Waverley Secondary College学校、The Glen购物中心和Kingsway餐馆都吸引了买家。

首次买房者陈布鲁斯(Bruce Chen,音译)和妻子余幼幼(Yoyo Yu,音译)今年在Hallow St买了一栋价值百万的房子,他们认为威福利谷很适合抚养孩子。

陈说:“这里离好学校很近,安全。”

本年度,澳洲卖房交易额最大的前十地区中,墨尔本占了七席

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Dingle Partners Melbourne负责人Robert Eggers说,今年,墨尔本已经成为全澳最具价值的单元房市场,CBD供过于求的说法有误。

与去年比,墨尔本今年的房产交易额上升了近1.59亿。

当地中介说,St Kilda West的靠近CBD和沙滩的地区在本年房价飙升。该地区的房产中价也上升了48.9%,涨到了210万。

墨尔本的内东区成为了该市前10大房价增长中的主要地区,Mount Waverley和Brunswick East的房价中值也大增。

在过去五年,墨尔本两个新区的房价中值增长最大,Eynesbury上升了163.5个百分点,Williams Landing则是112.1个百分点。

(据澳洲新快网)

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