英國熱門大學學區房系列——帝國理工學院Imperial College

帝國理工大學

帝國理工大學(Imperial College London)是一個開放式的大學,由衆多分散的校區組成,但大部分院系位于倫敦市中心的南肯星頓校區。在生命和自然科學方面的高級研究有著世界級的聲譽,是全英國入學標准最高的大學之一,也是全英國研究收入最高的大學之一,包括政府、慈善機構和商業機構的資助。

 

中文名:帝國理工學院

英文名:Imperial College London

簡稱: IC

學校類型:公立

建校時間:1907

所在城市:london,London

電話:+44 (0)20 7589 5111

地址:South Kensington Campus, London SW7 2AZ

官網:www.imperial.ac.uk

帝國理工學院本碩申請要求

本科:

A-LEVEL或IB成績(具體要求視申請專業要求而定),預科畢業成績優秀(具體要求視申請專業要求而定)的學生也有機會入讀。

碩士:

院校語言:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 6.5-7

專業要求:申請金融,風險管理專業最好有GMAT700或GRE1300左右成績,數學金融無需GMAT;IC無法律、傳媒、HR類碩士;IC和UCL合辦運輸碩士。

高申請率專業:數學、物理、化學、電子、房地産金融、法律、教育等專業

優勢專業:金融、數學、航空、生化、土木、通訊、醫學、遺傳、計算機等。

帝國理工學院風光 帝國理工校園內Royal School of Mines大樓 帝國理工是一個開放式的大學,由衆多分散的校區組成,但大部分院系還是在南肯星頓校區 帝國理工商學院正門 帝國理工是“G5超級精英大學”之一。

帝國理工學院方位及周邊房源查詢

帝國理工學院方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位于:

英格蘭

倫敦 

周邊學區:

Richmond

Ilford

Barking

泰国养老居留签证个人申请资料流程

如何办理泰国养老签证(退休签证)?

泰国,年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证),首次办理可以居留15个月 以后每年需要续期,养老签证期为一年一签,养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国

在您申请泰国养老签证的2个月之前,您必须有一个泰国银行账户和资金证明,证明您的帐户至少有800,000泰铢(约合15.4万人民币),(或者您每个月至少有65000泰铢的退休金收入),这样您就具备了申请泰国养老签证(退休签证)的资格。

申请养老签证后您已是泰国居民,但您必须每90天到离您最近的移民局报到,报到是为了确认您是否还居住在泰国,并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证,您需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。

一、申请人需要年满50岁。

二、申请资料:

在中国需要准备的资料:

  1. 无犯罪证明,到户口所在地的派出所开。(有效期是半年)
  2. 无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务,7百人民币手续费。包括双认证和翻译费用。(无犯罪证明的公证信息在附录)

在泰国需要准备的资料:

  1. 3个月的银行存款证明和存折更新复印件
  2. 无犯罪证明到泰国外交部认证
  3. 泰国医院开的体检证明(3个月有效)
  4. 护照原件及复印件(首页,签证页,入境页)

泰国本地银行开户及汇款:(到泰国以后马上做这件事)

  1. 申请人在泰国本地的任何一家银行开户
  2. 从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢
  3. 这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月,并在3个月到期后到银行开存款证明,同事还要更新存折的记录。
  4. 银行的存款证明 和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。

三、入境签证:

  1. 申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证,落地签证不可以。
  2. 如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请。
  3. 如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了。
  4. 不管是哪种签证,转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上。
  5. 护照不能少于6个月

四、无犯罪证明及公证:

  1. 需要拿身份证和户口本到户口所在地开无犯罪证明。
  2. 无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证。整个过程大概2个星期。公证要翻译成泰文,因为泰国大使馆只接受泰文的文件。这个公证处应该知道。

可以办理涉外公证的机构:

北京

  • 北京市公证处 朝外大街吉祥里206楼 100022 (010)65537113 65530180
  • 长安公证处 北京朝阳门北大街6号 100027 65544467至65544473传真65544478
  • 东城区公证处 东四11条83号 100007
  • 海淀区公证处 100088 62572567
  • 北京市国信公证处 北太平庄路甲1号 100888 62026228 82075329

上海

  • 上海市公证处 凤阳路660号 200041 (021)62154848 62150344
  • 徐汇区公证处 衡山路325号 200030 64370473
  • 黄浦区公证处 延安东路1234号 63180217
  • 静安区公证处 江宁路509号 62151695
  • 虹口区公证处 四平路421弄20号 65074126
  • 闸北区公证处 中华新路591弄8号 56629657
  • 杨浦区公证处 江浦路1064弄7号 65122438
  • 普陀区公证处 武宁路200弄22号 62546657
  • 闵行区公证处 莘庄莘建路132号 64921430

澳洲護照可免簽進入169個國家 居全球最強第8位

2016年度全球護照簽證受限指數(Visa Restrictions Index)結果出爐,澳洲護照位居第8。

澳洲護照持有人可免簽證進入 169個國家

點擊查看澳洲更多精品房源

據Traveller網站報道,該指數是由倫敦的咨詢公司Henley & Partners和國際航空運輸協會( International Air Transport Association)按照不同國家的公民前往海外所享有的免簽證國家數來評定的。

據悉,澳洲護照持有人可免簽證進入 169個國家,只比第壹位的德國少8個國家。持澳洲護照旅行非常方便,但是有壹些國家還是難以進入的。

瑙魯: 因該國聲稱某澳洲媒體曾惡意進入,今年1月已取消了所有國家的旅遊簽證。

沙特阿拉伯:為限制人流,根本沒有設旅遊簽證,非穆斯林進入該國的唯壹方法是申請商務簽證。其規則相當復雜,規矩也很多。總的來說,男性比女性較容易獲得簽證,朝聖期很難獲得簽證,要進入麥加就更加困難。

不丹:所有進入該國的外國人都需要簽證。首先通過不丹的旅行社或其授權的國際合夥公司進行預約,同時不丹政府要求所有旅客簽訂壹個最低日消費套餐的協議(Minimum Daily Package),內容規定了旅行期間住宿、餐飲等的每日最低消費要求。

土庫曼斯坦:該國不歡迎外國遊客。想要進入,妳必須要通過合法的旅行代理預訂行程,並需收到當地旅行社發出的邀請函。到該國後,旅行社的人會領著妳到處參觀。

加沙地帶:除非為人權組織工作,否則難以進入。當地政治局勢非常緊張,而且沒有機場,必須要在旁邊的地區著陸,然後跨越邊境進入。

朝鮮:要獲得該國簽證,必須接受由授權旅行社提供的住宿、餐飲和行程套餐,申請簽證約需兩個月時間。但因該國鼓勵大力發展旅遊業,所以獲得簽證相對容易。

(據今日澳洲)

出國養老?專家教你輕松申請泰國退休簽證

退休後,拿著養老金到一個生活費用較低和舒適的國家生活,在西方退休人士中並不少見。其實,現在即將步入退休年齡的中國人在學識、經濟能力和對生活的要求方面,退休觀念逐漸與國際接軌,異地養老將變得更為可能。更多國人向往高品質生活,遠離污染,避開日益高漲的生活費用(尤其在大城市)。

縱觀世界各地的理想退休地,泰國是個不錯的選擇:地球人都知道的亞洲著名旅游地,既有現代城市生活,又有迷人海灘和恬靜的田園,生活成本也較低。在這個溫暖、友善、擁有自然美麗風光的國家享受退休生活,泰國為海外退休人士提供的退休簽證計劃相對簡單直接,條件和手續如下:

兩個步驟

第一步:到你原籍國或申請簽證時你逗留的國家的泰國大使館申請90天的“O”簽證。

第二步:進入泰國國境後,到你所在地區的移民辦公室申請延長簽證一年。

資格條件

需要滿足下列條件才有資格退休簽證:

  1. 申請人至少50歲或以上
  2. 根據移民法案B.E. 2522(1979)條例規定,申請人未曾被泰國禁止入境
  3. 申請人在泰國、原國籍以及居留國內無犯罪記錄
  4. 申請人擁有國籍或遞交申請時所在國家居留證
  5. 根據部長級條例第十四B.E. 2535條例規定,申請人未患有禁止性疾病(麻風病、肺結核、藥物成癮、像皮病、三期梅毒)。

所需文件

你需要提供以下文件:

  1. 護照有效期不少於18個月
  2. 份完整簽證申請表復印件
  3. 張護照大小(4 x 6釐米),半年以內照片
  4. 一份銀行對賬單證明存款金額等於和不少於800,000泰銖,或收入證明(原件)月收入不低於65000泰銖,提交銀行對賬單的情況下,銀行保函(原件)是必需的。
  5. 一封由申請人原國籍或者居留國出具的核實函,證明申請人無犯罪記錄(核實有效期應不超過三個月,應由公證機關公證或使領館公證)。
  6. 提交申請時所在國家出具的健康狀況證書,證明申請人未患有部長級條列第14(B.E. 2535)條規定的禁止性疾病(證書有效期不超過三個月,並由公證機關公證或使領館公證)。

一年延期簽證

假若你滿足所有的條件並提供所需的所有文件,移民辦公室將頒發一年延期簽證,你將獲准在泰國停留1年。

續簽

在延長簽證期限截止日期前,你可以申請再延長簽證期一年。所需文件和需求跟上述大致相同。申請續簽之前至少90天內,申請人必須將最低800,000泰銖轉賬至儲蓄賬戶。續簽期間,申請人銀行賬戶內不得低於這個數額。

配偶

如果申請人配偶沒有資格自行申請退休簽證,配偶可獲得O簽證,該簽證也可以延期一年。必須提供結婚證書作為證據,並由公證機關公證或申請人使領館公證。

近來西班牙中國律師事務所接到了不少有意辦理西班牙投資移民和已經在西班牙取得了正式投資移民身份的客人的多次來電來函咨詢,大家表示紛紛表示,媒體目前公布的基本信息遠遠不能解答大家在實際生活中遇到的一些疑問。應廣大客戶要求,西班牙中國律師事務所季奕鴻主任律師就大家廣泛關注的重點問題統一做出整理解答。【閱讀原文

 

Richard專欄全集:

泰國房市跌宕起伏 專家教你如何把握商機

歡迎讀者發郵件至 editorial@juwai.com 提問或發表評論,或郵件richard@siamrealestate.com Richard零距離交流。

 

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

 

美國稅收制度都有怎樣的規定?

稅收是美國支撐提供財政經費來源,維持經濟正常運轉必不可少的重要組成部分之壹,其在美國國內生產總值中所占比率因美國經濟興衰、戰爭的爆發、政府的更叠以及立法的修改而波動。二十世紀六十年代以來,聯邦稅收在國內生產總值中所占比率平均為18.2%,其中,2000財政年度全部稅收在國內生產總值中所占比例為20.8%,是二戰以來所占比例最高的年份。而由於受經濟衰退和政策影響(如減稅),2004財年,該比例降至16.5%的歷史低點。

經過上百年的不斷修改和更新,美國的稅收制度可謂是非常完善。總體而言,美國的稅可分為以下幾類,聯邦稅、州稅和地方稅;從稅種看,有個人收入所得稅、公司收入所得稅、社會安全福利保障稅和健康醫療稅、銷售稅、財產稅、地產稅、遺產稅、禮品稅、消費稅等;從稅率看又分為單壹稅率、累進稅率和遞減率稅;在稅收的計量上有可分為從量稅和從價稅。以下簡要介紹美國有關的稅。

聯邦稅(Federal Tax)

聯邦稅顧名思義就是由聯邦政府征收的稅負。聯邦收入所得稅主要用於支付國防開支項目、外交事務開支、執法費用,以及支付國債利息等。在各種聯邦稅中,收入所得稅占主要地位。主要是個人收入所得稅和社會安全福利保障稅,其次是公司收入所得稅。聯邦遺產稅、禮品稅和貨物消費稅在聯邦財政總收入中所占比例則很小。以2004年為例,在聯邦總稅收中,個人收入所得稅所占比例為43%,社會安全福利保障稅為39%,公司收入所得稅為10%,貨物消費稅 為4%,其余的4%為遺產稅、禮品稅和其他稅收。

個人收入所得稅(Individual Income Tax)

個人收入所得稅又稱個稅,是聯邦政府稅收的主要來源。個稅的征收原則是“掙錢就需繳稅”(pay-as-you-earn)。個人收入所得稅的繳付方式主要有四種:夫妻聯合報稅、夫妻分別報稅、以家庭戶主形式報稅和單身個人報稅。個人收入主要包括工資、年薪、小費、利息和股息收入、租金、特許使用費、信托、博采、賭博、遺產、年金、贍養費收入、投資收入和商業經營收入等。個人收入所得稅采用累進稅率制,稅率按收入的不同分為10%、15%、25%、28%、33%和35%多個稅級檔次。

公司收入所得稅(Corporate Income Taxes)

公司收入所得稅又稱公司稅,是聯邦政府繼個稅和社會安全福利保障稅之後的第三大聯邦稅進項。該稅采用累進稅率制,稅率分別為15%、25%、34%和35%。

各州為擴大就業水平,增加財政收入,均推出針對公司實體的投資鼓勵政策,具體體現在稅收的優惠措施上。壹般而言,各州的經濟發展促進部門歡迎無汙染或較少汙染、投資金額大、科技含量高、能夠為當地提供就業機會和帶動壹方經濟發展的公司實體在營業稅、收入所得稅、原材料購置稅等方面會給以較大優惠的免抵扣額度。以佐治亞州為例,該州按宏觀經濟發展規劃將該州劃分為四類地區,第壹類為最不發達地區,因而出臺的鼓勵措施也最優惠,該州規定,投資於制造業、通訊業、倉儲分銷業、研發、信息處理(如數據、信息、軟件等)和旅遊業的公司,所提供的每壹個工作職位5年內每年可抵免750-4000美元的公司所得稅。如投資於港口設施的項目可使進出於佐治亞州境內港口的運輸吞吐兩大幅增加,則每個工作崗位可再抵免1250美元。如投資於制造業或通訊領域,營業三年以上,且投資金額超過5萬美元以上,可申請投資稅收優惠,比例為投資金額的1-5%,用於抵免當年應繳的公司所得稅,如投資於可回收利用設備、汙染控制設備或軍品轉民品的生產企業,可享受3-8%的稅收抵免。如投資方將公司總部或分公司設於該州,,投資項目創造至少50個工作崗位,投資金額超過100萬美元,且支付給當地雇員的工資超過當地平均工資水平,則可享受設立公司總部稅收優惠。如國支付給員工的工資超過當地平均工資水平的兩倍,則每個崗位每年可抵免5000美元當年該公司的公司所得稅。該優惠期為5年。公司用於對所雇傭員工的部分再培訓費用可用於抵免當年該公司的公司所得稅。另外,公司為雇員購買、建造合格的兒童看護設施和場地所支出的費用也可用於抵免公司所得稅。

社會安全福利保障和老年保健醫療稅(Social Security and Medicare Tax)

社會安全福利保障和老年保健醫療稅又稱社安稅或聯邦保險捐助法稅。該稅收入主要用於為退休工人和殘疾工人及其撫養人提供福利。社會安全福利保障和老年保健醫療稅占納稅人薪資收入的15.3%,由雇主和雇員各承擔百分之五十,即7.65%,其中社會安全福利保障稅占6.2%,老年保健醫療稅占1.45%。根據美國稅法,2005年社會安全福利保障稅的征收適用於納稅人最先收入的90,000美元薪資,也就是說,超過該金額(90,000美元)的薪資部分免征社會安全福利保障稅,但老年保健醫療稅則適用於納稅人所有的薪資收入部分。社安稅在發放工資或傭金時由雇主代扣。

遺產稅和禮品稅(Estate and gift Tax)

聯邦遺產稅適用於公民死亡時財產的轉移。遺產稅有別於繼承稅(Inheritance Tax)的主要區別在於遺產稅的征收對象是遺產,而繼承稅的征收對象是即承人。遺產稅稅率根據遺產價值的大小從18%至48%不等。與聯邦遺產稅項配套的是聯邦禮品稅,開征該稅的目的主要是為防止個人在生前以禮品贈送的名義將遺產轉移給後人。根據稅法,已婚夫婦每人每年可贈送給每壹位子女11,000美元的免稅禮品,超過部分則須交納禮品稅。由於遺產可以不受限制地轉移給尚健在的配偶,或可以扣除遺產管理費用後將遺產轉移給慈善機構等,因此遺產稅和禮品稅在聯邦稅收體制中所占比例很小,2004財政年度中其在聯邦稅收總值中的比例僅為1.3%。

貨物稅(消費稅)(Excise Taxes)

貨物稅是消費稅的壹種形式,它是為消費某些特定貨物和服務,而不是對收入,而征收的稅。消費稅屬於聯邦稅,2004財政年度,聯邦消費稅收入約占聯邦總稅收的3.7%,占國內生產總值的0.6%。其中燃油稅是聯邦貨物消費稅項下最大的稅種,約占該稅的30.4%,其它消費稅包括國內民航旅客稅、烈性酒、葡萄酒、啤酒、香煙和電話服務費等。征收消費稅的目的有些是為了增加收入,減少赤字,或用於高速公路的建設和道路空氣汙染的預防和治理。如電話服務費和燃油或用於高速公路的建設和道路空氣汙染的預防和治理。稅,有些則是反映使用該納稅產品對社會形成汙染的壹種成本,如香煙消費稅,還有些則是對進口商品征稅,以確保國內同類商品市場不受影響。大多數聯邦消費稅收入通過信托基金形式用於不同的方面,最大的基金為高速公路信托基金。由於消費稅稅率對不同收入的消費者是壹致的,低收入群體的納稅水平要相對高於高收入群體,因此該稅采用遞減稅制。該稅屬於聯邦稅,

州稅及地方稅(State and Local Taxes)

美國的聯邦稅和州稅是兩個不同的概念。納稅人在報稅時,需填寫不同的表格。美國各州和地方的稅收主要來自交易稅(如按從量稅或從價稅征收的銷售稅)、收入所得稅和財產稅。涉及普通公民的稅種主要是收入所得稅、交易稅、房地產稅和汽車燃油稅。

各州可根據本州立法機構制定的有關法律和經濟發展水平和稅收來源的充裕程度等設立不同的稅種和相關稅率。生活水平較高的州如美國東北地區州的總體稅率水平要高於南部的州,而有些州,如阿拉斯加州,由於有豐富的石油資源和充裕的稅源,因此該州不但沒有州銷售稅和收入所得稅,該州居民在交稅後還可以獲得部分稅收返還的優惠待遇。有些州免征食品、藥物的銷售稅,佛羅裏達州免征個人收入所得稅,內華達、南達科他、得克薩斯、華盛頓和懷俄明等州則免征個人和公司收入所得稅,但可能會征收特許權稅或使用稅,還有些州規定納稅人可以用所交的某些州稅抵扣相同的聯邦稅。

根據美國稅收基金會最新估計,2005年美國50個州和哥倫比亞特區的州稅和地方稅的平均稅率負擔為10.10%。該基金會基於家庭收入中主要稅收之和而算出的2003年各州稅率排序資料顯示,美國稅賦最高的5個州是緬因州、華盛頓特區、紐約州、夏威夷和羅得島,稅率分別為13.0%、12.2%、12.0%、11.5%和11.4%,而阿拉斯加、新罕布什、特拉華、田納西和阿拉巴馬州的稅賦最低,分別為6.4%、7.4%、8.0%、8.3%和8.7%

應稅收入的免、抵、扣

稅收的免抵扣指的是納稅人在填寫年度納稅申報表時,可以依據有關規定將某些開支從其年度應稅毛收入中扣除,以形成經調整的應稅總收入,再以此為基礎進行納稅。每個納稅人的免抵扣金額視其年收入水平和開支性質而各不相同。壹般而言,家庭住房按揭、慈善捐贈、業務開支、被撫養人的數量,以及教育費用支出和子女看護費用等都是可作為影響納稅人稅負的變量。另外,部分個人退休賬戶、個體經營者的退休年金計劃、學生貸款利息、贍養費、某些教育費用開支以及搬遷費用等也可依據有關規定從應稅總收入中予以扣除。根據1997年稅法規定,每名17歲以下兒童享受可以現金返還400美元的稅收抵免,後經2001、2003和2004年數次調整,目前每壹兒童可享受的現金返還式稅收抵免額為1000美元。照顧兒童及被撫養人稅收抵免(Child and Dependent Care Credit),可將為照顧兒童支出的看護費(每壹兒童最多不超過3,000美元,或兩名或更多的照顧對象不超過6,000美元)的35%用以抵免應稅收入。納稅人經調整後的總收入超過15,000美元時,抵免率相應下調,但最低不得低於20%。繼續教育費用支出抵免,為鼓勵學生接受高等教育,納稅人接受大學本科教育頭兩年的絕大部分學費支出 可用於稅收抵免。替代最低收入稅收抵免(Alternative Minimum Tax)

納稅人可根據聯邦和州有關規定,以及自身收入及家庭財務負擔狀況,在每年的最後報稅申報日(壹般是每年的4月15日)之前,申請某些稅收的抵、免、扣,最後根據上壹年度繳稅的實際情況多退少補。但此計算過程非常繁復,壹般都會委托專業註冊會計師來完成。

 

澳洲重大投資者移民相關問答集錦

1、轉換符合規定的投資有什麽要求?

作為“重要投資者簽證”持有人,在撤資金額與投資金額壹致的情況下,您可以轉換符合規定的投資。簽證持有者從資金撤走之日起30天內必須重新投入在符合規定的投資。30天內重新投入在符合規定投資的資金可被視為壹直持有。

 

2、符合規定的投資能保證有回報嗎?

澳大利亞政府或者審核您案子的移民官不會以任何方式參與您的投資決策,也無法對您符合規定的投資得到的回報做出保證。跟所有的投資壹樣,符合規定的投資也會涉及到風險。您的投資可能會升值也可能會貶值,這是在任何時候都是無法保障的。您得到的回報可能低於投入,在某些情況下甚至可能會賠掉整個投資,建議您在投資前自行咨詢專業的法律和財務意見。

 

3、如果符合規定的投資折合不夠500萬澳元怎麽辦?

在持有“188重要投資者簽證”期間,您符合規定的投資的價值可能會有波動。只要您沒有撤回符合規定的投資,您無需提供額外的資金去保持500萬澳元的水平。相反,如果您的投資的價值上升,您也不允許撤回升值的部分。如您選擇撤回符合規定的投資,您必須在30天內將它重新投資在其他符合規定的投資。否則將被視為違反8557簽證條款,您的簽證也可能會被取消。

美國買房要些什麼證件和資料?

現金買主需要準備的檔

1. 有效的護照和簽證

2. 準備好購房資金證明(國內銀行中英文版的存款證明)

3.在美國當地銀行開設的帳號

如果你想用現金購房,準備以上三項就可以了。

貸款買主需要準備的檔

1. 有效的護照和簽證

2.工作證明、工作收入 (單位或街道開具證明,交由公證公司翻譯)

3.自付款部份的資金證明(中英文版的銀行存款證明)

4. 在美國當地銀行開設的帳號

 

 

美國EB-5項目該如何選擇?

問:眾所周知,美國EB-5其風險性的根源其實在項目的選擇上,那麽,目前有哪些類型的項目最容易蒙蔽申請人,該如何選擇?

答: 申請的移民項目中有以下情況則要註意:

壹是沒有區域中心的批文。所有EB-5項目啟動需要有美國移民局認可的區域中心發起。區域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業或者是政府機構,政府機構擁有區域中心和私人擁有區域中心沒有任何差別,政府支持並不等於政府擔保,移民局不允許任何個人和機構為投資人擔保和簽署贖回協議。

二是正式項目需要審批。所有的項目需有政府批文。預售項目投資者不能參與,壹個項目正式推廣,應該有下列正式文件:a英文認購協議;b英文商業計劃書;c有限合夥人企業登記文件;d普通合夥人登記文件;e區域中心批文。由於預售項目還沒有正式批準,投資人等半年甚至壹年都不能遞申請材料到移民局。有些沒有獲得審批的項目,建議申請人不要輕易參與。

三是號稱投資項目龐大,募集投資人數過多。有些大型投資項目需要募集上百人乃至數百人的投資款才能建成。對於大型項目而言,是否能夠及時募集到規定的人數,籌集到資金至關重要,如因投資無法到位,往往造成項目延期,甚至導致項目無法完工,從而導致投資人無法獲得I-829的審批。投資人不能盲目相信宣傳聲勢浩大的大型投資項目,應充分考慮投資項目的風險;有些僅需10人或數十人的項目也是值得選擇的。小型投資項目所需資金小、啟動快、投資人能較快地獲得無條件永居身份。

四是承諾有政府直接經營管理的投資移民項目要提防。美國投資移民項目是沒有政府直接經營管理的。少數機構為增加賣點,借政府兩個字吸引客戶投資,實則是所有項目都是市場行為,美國移民局的政策是投資人要承擔市場風險,沒有壹個政府機構可以違背移民法給客戶提供擔保。

最後,如果投資後認為項目存在問題,因投資款已啟用到項目中,根據投資協議則不能無故退出、撤銷資金。如果要換到其他投資項目,意味著須另投50萬美元。

 

美國投資移民有哪些要求?

問:美國投資移民有哪些要求?

答:第壹,投資50萬美金(於移民局指定的項目,郊區或高失業率地區),投資100萬美金 (於美國其他地區,包括大型城市);

第二,投資必須是商業性企業,而不是無息證券(例如股票市場);

第三,投資可創造10個就業機會,若投資”區域中心”項目,則不要求創造直接的就業機會;

第四,投資人可提供書面材料證明該投資的資金來源合法。第五,美國EB-5投資移民沒有任何語言,工作經驗和學歷背景上面的要求。

完整、詳細的美國投資移民流程圖解可參見下圖:

美國投資移民政策

 

 

 

 

美國留學讀MBA該如何選校?

去美國留學讀MBA是很多國際留學生熱衷的選擇。有些申請者喜歡參考排名來選擇學校。其實這遠遠不夠。下面美國留學專家為大家介紹去美國留學讀MBA該如何選校。

1、是否獲得認證:

美國國際精英商學院協會(AASCB)、英國工商管理碩士協會(AMBA)、歐洲質量發展認證體系(EQUIS)同為全球商學院三大權威國際認證體系。是美國留學讀MBA的同學需要考察的壹個標準。獲得認證被普遍認為是壹個商學院邁向國際壹流商科學府的重要標誌。

2、對TOEFL/GMAT的基本要求:

美國不同的商學院對GMAT/TOEF看重程度不壹樣,比如斯坦福大學,哥倫比亞大學非常喜歡GMAT 高分的學生,哈佛大學對GMAT不設最低標準,但是平均分也不低。選擇時應該參照自己的實際分數情況決定。

3、錄取比率:

錄取比率最低的學校要數斯坦福大學只有7-8%,比哈佛大學競爭難度還要大。相比較而言,前10名學校錄取比率較高的學校是芝加哥大學,杜克大學有18%-20%左右。

4、費用情況:

公立學校壹般比較便宜,象加利福尼亞大學洛杉磯分校,伯克利學院,印地安那大學商學院等,私立壹般會比較昂貴,但是私立學校總體比公立學校在師資力量等方面要占優勢。

5、獎學金的多少:

幾乎每個學校都或多或少設立有發放給國際學生的獎學金,但是每個學校標準不太壹樣,而且還有些學校有壹些特殊項目的獎學金,比如,哈佛大學每年有10個全獎是給來自大陸的中國留學生的,哥倫比亞大學去年新設了8個每年20000USD的獎學金給來自大陸的中國留學生。沃頓商學院每年也有兩個全獎是發放給來自國企或者政府,畢業之後會回到國內的學生。

6、院校推薦:

賓夕法尼亞大學、芝加哥大學 、西北大學、 杜克大學 、哥倫比亞大學等都是非常棒的美國商學院。