馬來西亞第二家園計劃的申請條件

對於那些想在馬來西亞購買物業作為第二寓所、度假屋,甚至想在當地定居退休養老的人來說,可以考慮申請馬來西亞第二家園計劃(MM2H,以獲得長期居留簽證,實現自由進出。

申請該計劃的兩項必要條件是:經濟和健康證明

50歲以下申請人的經濟證明:

  • 每月高於(含)1萬林吉特薪水的證明(從海外來)
  • 至少50萬林吉特現金或可以馬上變現的資產(如股票、基金等)
  • 到了馬來西亞後,在指定的銀行(如渣打銀行或彙豐銀行的當地分行)做至少30萬林吉特的定存,1年後可以取出不高於15萬林吉特,在MM2H計劃的十年間,該銀行賬戶裡必須保持有15萬林吉特的存款

超過50歲申請人(未退休)的經濟證明:

  • 海外收入每月超過1萬林吉特
  • 流動資產要求為35萬林吉特
  • 需要存入至少15萬林吉特到當地銀行賬戶中

超過50歲申請人(已退休)的經濟證明:

  • 每個月收到至少1萬林吉特海外退休金
  • 流動資產要求為35萬林吉特
  • 一年後能領出最高5萬林吉特,留至少10萬在當地賬戶裡

馬來西亞第二家園計劃對申請人的語言沒有要求

健康證明方面,申請人必須在馬來西亞接受體檢,並將體檢報告提交至馬來西亞移民局。

 

文字:Leanne Wang

外國人在馬來西亞買房的產權類型

外國人不僅可以在馬來西亞買房,而且相比其他國家,所受到的限制相對較少

簡單來說,除了馬來人或土著保留地上所建的房產和總價低於100萬林吉特(169萬人民幣)的物業(這個門檻在2020年有望降低至60萬林吉特),外國人可以購買任何物業。

馬來西亞房產產權類型

  1. 永久產權:產權屬永久性(業主的土地和房屋利益是永久的)。外國人可以買。
  2. 有期產權 :一般為99年的產權(也有30年、60年和999年的情況),土地使用權由州政府掌有,在規定期限內,土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時,土地使用權連同地上房產無償歸政府所有;當期限即將滿期時,土地使用者有權向州政府申請續用,並向其繳付所需費用。外國人可以買。
  3. 馬來人或土著保留產權:土地屬馬來人或土著所擁有。外國人可以買。

對於那些想在馬來西亞購買物業作為第二寓所、度假屋,甚至想在當地定居退休養老的人來說,可以考慮申請馬來西亞第二家園計劃(MM2H,以獲得長期居留簽證,實現自由進出。

 

文字:Leanne Wang

在澳洲人眼裏,哪些城市最宜居?|居外專欄

今年,市場調研公司益普索(Ipsos)和澳洲知名地產平台realestate.com.au聯合發布了一份澳大利亞生活指數報告,這項研究於2018年10月開始,在9,515名澳大利亞居民中進行。期間,參與研究的澳大利亞受訪者必須從16個因素(如學區)中進行選擇,依次羅列影響他們尋找理想居住地的主要因素,以及他們對自己所在城市的評價情況。

全澳最宜居城市——堪培拉

澳洲人心中,這座遍布著政府機關和外國使節的深山中的花園城市,已是連續第三年被評為最宜居城市

較小的城市規模,穩定的就業市場,優質的教育醫療資源,使得當地居民對其城市的態度與全澳平均水平相比更為積極。

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值得欣喜的是,西澳首府珀斯和南澳首府阿德萊德因經濟增長和就業環境的改善,居民對城市宜居度的信心大大提升,成為榜單中的黑馬。

人文與自然完美融合的阿德萊德同時也入圍“世界最宜居城市”前十。↓

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相比而言,在世界宜居城市排名中名列前茅的悉尼和墨爾本,在澳洲人民心中,並不那麼宜居,兩市分列榜單的倒數第二和第三名。

作為全澳第一大城市,悉尼居民抱怨的大多是所有大城市的通病,較大的城市規模降低了通勤的便利性,不斷上漲的房價也使得本地居民感覺,糟糕。

類似地,近年來吸納了大量新移民的墨爾本,也面臨著人口增長過快,城市基礎設施滯後的挑戰,墨市的居民擔心的點還有治安環境的惡化和住房可負擔性的下降。

綜合全澳來看,在挑選居住地時,澳洲人最看重的毫無疑問是治安,67%的受訪者將安全感列為最重要因素之一。而緊隨其後的,高質量的醫療服務,可負擔的住房和良好的就業前景也是衡量宜居度的重要標准。

就如realestate總結道,對大多數袋鼠國人民來說,生活在能夠享受良好醫療服務和經濟適用房的安全地區比生活在公園和咖啡館更重要。

全澳最適合養老的城區排行

如果你移民澳洲是為了更好的生活環境來頤養天年,那這份榜單也十分有參考性!

知名的風險管理和咨詢公司RiskWise根據生活方式、住房可負擔性以及資本增值這三個方面評選出了全澳最適合老年人生活的城區。

調查顯示,全澳最適合養老的城區,昆州占據三席,新州占據一半,而維州和塔州也各有一個區入選。這十個城區絕大多數都位於遠離大城市中心的區域,其中還有不少深受澳洲人歡迎的度假勝地。

RiskWise的首席執行官Doron Peleg表示,“生活方式的選擇,是住在海邊還是森林或是家人身邊,選擇Byron Bay這種富豪喜歡的海濱勝地或是更便宜的一些區,這些都取決於個人。當然,長遠來看,資本增值也同樣重要。”

 

外聯出國歐洲總監Justie專欄全集

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