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在海外購房就必須要了解該國家購房的相關流程，每個國家對於外來購房人士的要求不一樣，所以在買賣的過程當中，你所知道的條件和需求也是不一樣的。隨著在柬埔寨投資房產的人越來越多，想要弄清楚怎麼在柬埔寨買房流程的人也越來越多。外國人士是可以在柬埔寨進行房產購買的，並且和本國人享受的產權證是一樣的，但具體有一定的差別。

柬埔寨的房產產權一般有三種情況，第1種是帶土地證產權的這一種，只能柬埔寨的本地人士才能夠進行購買，外國人是是不允許的。第2種就是產權證，他擁有99年的產權時間，這種主要是政府性質的用地，不管是本地人士還是外國人士都可以進行購買，但是外國人士只能購買第2層及以上的。第3種就是永久產權的房產證，具體的要求和第2種差不多。

中國人士在柬埔寨進行房產購買支付的時候，可以直接把款匯到開發商的中國賬戶，或者是柬埔寨賬戶。如果是其他海外人士，想要在柬埔寨進行房產購買，那麼交易的形式只能夠使用美金。柬埔寨不管是內部還是外部發展都是非常穩定的，並且沒有戰亂狀況，因此在柬埔寨進行房產投資必定是穩定升值的情況，在未來的發展中該國家的房產價格還會持續上升。

在柬埔寨進行房產購買，首先是看房，然後選定房源，確認好相關的房源信息之後就支付定金，簽訂認購協議，然後約定後續付款方式，交房驗收辦理應產權卡。如果你對於以上流程不是特別的了解，可以找熟人幫助自己或者是找真實可靠的房產中介，在柬埔寨進行購房的時候，一定要帶上本人的護照。

和前幾年進行相比，柬埔寨這幾年的發展還是比較不錯的。去柬埔寨旅遊的人數在不斷的增加，進行各方面投資的外來人士也在不斷的增加，特別是首都金邊發生了翻天覆地的變化。房產投資只要選擇正確，通常投資的房產都能夠給投資者帶來較大的升值空間，柬埔寨的房產同樣也如此。很多人在了解柬埔寨房產的同時，都會去詳細了解柬埔寨房價狀況。

柬埔寨的發展雖然沒有中國那麼好，但是房產價格也是每年處於上升趨勢，具體的情況是什麼樣的，還是要根據相關的數據來參考。整個柬埔寨國家首都金邊的發展是最好的，這個城市的房產平均價格大約在1~3萬每平方米左右。周邊地區的房產價格相對來說比較便宜和我國小縣城市差不多。想要在柬埔寨投資房貸，那麼就要瞄準什麼地方的房子比較有價值。

對於一個發展中的國家來說，大部分人選擇住房都會選擇通過租公寓來進行，想要發展的好就必須朝城市發展好的地方前進，所以首都金邊成為大部分房產投資者必然的選擇，也正是因為這樣柬埔寨首都金邊的公寓在逐漸的增加。從長遠的發展看，柬埔寨的發展還是有一定投資價值的，房產的上升空間也比較大，投資回報率大約在4%左右。

你購買的房產如果位置選擇的比較好，以及各方面的優勢都比較突出，那麼該房產給你帶來的價值就不僅僅是4%的回報率，很可能達到6%或8%。一個國家房產能夠給你帶來多大的升值空間，主要看這個國家經濟的發展以及各方面綜合實力的發展。柬埔寨這個國家的發展相對來說比較落後，但並不排除沒有發展好的城市，金邊就是大部分投資者最好的選擇。

一個國家的房產市場的發展，離不開該國家經濟發展的帶動。每一個國家的房產價格之所以存在這麼大的差距，最主要的原因是國家和國家之間經濟發展的差距比較大。國家內部城市和城市之間的房產價格差異比較大，也是因為城市之間的經濟發展差異比較大。近幾年東南亞地區的幾個國家比較受關注，柬埔寨就是其中之一，那柬埔寨房價多少錢呢？

柬埔寨的GDP增長率始終保持在7%左右，按照這樣平穩的發展趨勢不難保證在以後他們有很大的上漲空間。柬埔寨可以說是東南亞地區發展最快的新型市場，同時有一些城市的房地產，有著巨大的升值空間。正是因為蘊藏著比較大的價值，所以越來越多的房產投資者漸漸把目光集中到了這個國家。柬埔寨的房價狀況要根據不同的城市來進行不同的判斷。

金邊是柬埔寨的首都，這個城市也是柬埔寨房產價格最高的城市，正常公寓的價格一平米在2000~2500美元左右。更加中心地段的房產價格，一平米的價格大約在3000美金左右。在柬埔寨購買房產，地皮只有本地人才能購買，外地人是不能購買的。柬埔寨的房產價格幅度空間是比較大的，因此購買之後能夠給投資者帶來可觀的收入回報。

柬埔寨的西港地區，它是旅遊度假的開發區域，遠觀海景房的價格一平米大約在1500~2000美元左右。一線的海景房價格就要比遠觀海景房的價格高500~1000美金左右。柬埔寨的房產價格每年上漲的幅度大約在5~10%左右，這樣大的起伏空間對以後的房產市場奠定了至關重要的基礎。

根據近5年的發展數據，我們可以得知在柬埔寨購買房產的人越來越多，為什麼越來越多的人都願意到柬埔寨進行房產購買呢？房產擁有一定的升值空間，擁有一定的投資回報率，那麼在該國家進行房產投資的人自然越來越多。柬埔寨的發展雖然不是特別的好，但是他的房產能夠給投資者帶來較為可觀的收益，柬埔寨房價多少一平方米呢？

根據柬埔寨房產數據顯示，柬埔寨首都金邊的房產價格一平米大約在8000至2萬元左右。當然還有一些樓盤的房產價格甚至達到了一平米3萬元左右。房產的價格之所以存在差異，主要是因為地段不同，人口密集度比較大，交通位置比較好，各方面發展比較平衡，基礎設施完善的地段，價格自然會高上很多。柬埔寨的房屋租金收入率在4~8%左右。

當下柬埔寨的房產價格和三年前的進行相比，它上漲的幅度在35%左右，有一些地區的房產價格甚至和我國一線城市不相上下。柬埔寨房地產市場的租金收入一直在不斷的上漲，最高有時候會達到10%，房價每年上漲的比例大約在20%左右，這樣的數據足以讓人覺得柬埔寨的房產值得投資，它的升職值空間遠遠要與其他同等國家高上很多。

2017年上半年的數據顯示，柬埔寨首都金邊投入使用的服務式公寓數量高達4500多間，和2016年第四季度的銷售量進行相比，增長了7%的比例。 2018年的數據又比2017年的數據多10%個點左右。隨著不斷的發展，2019年甚至到2020年，柬埔寨金邊的房地產市場將會一直處於火熱狀態。

柬埔寨房價高嗎？一個國家的房產價格狀況離不開該國家各方面的發展，柬埔寨的房價有些城市的比較高，有些城市的比較低，總體來說整個柬埔寨的房產價格都處於一個上升趨勢。柬埔寨房價價格最高的城市莫過於首都金邊，該城市的房產價格最高可達3萬一平方米左右。當然還有一些發展不是特別好的城市，它們的房產價格相對來說就比較廉價了。

大部分海外投資者在柬埔寨進行房產投資，所選擇的城市莫過於金邊，除此之外就是旅遊度假比較發達的城市，比如說西港。很多房產投資者在柬埔寨購買房產都是全款購買，因為大部分房產價格都是投資者所能夠承擔的金額。金邊的房產價格平均在1萬至2萬一平米左右，較高的就說明地段是非常要好的。再加上金邊的人口數量比較多​​，住房需求自然比較多。

在柬埔寨進行房產購買，如果你是硬卡，那麼在買賣的時候就必須要交4%的置業稅，同時還要花費1000~3000美金來更改產權物主名稱費。如果你是軟卡，那麼在進行買賣的時候就需要辦理相應的文件手續，手續費在200~800美金左右。待柬埔寨購買房產的條件不一樣，那麼在辦理相關流程和手續時準備的東西以及支付的費用也是不一樣的。

柬埔寨的房產價格對於大部分人來說都是可以接受的，合理的價格。如果你想要在柬埔寨進行房產購買或者是投資，在不熟悉柬埔寨房地產市場的情況下，你可以去找一個可靠的中介公司來幫助自己。選擇一個可信度較高比較權威的中介公司，不僅能夠幫助你挑到更好的房源，而且還能夠節省更多的精力和費用。

據卡塔爾《海灣時報》近日報道，卡塔爾政府於2019年3月19日正式公布了外國人（包括自然人和法人）可在卡擁有和使用（自用或投資）不動產的範圍。3月13日，卡政府通過相關內閣決議草案，該決議是對卡2018年第16號法律中關於允許外國人在卡擁有和使用不動產相關規定的落實。

決議草案內容主要包括：

• 允許外國人以及房地產投資基金在卡擁有不動產產權；
• 劃定10個允許外國人擁有不動產產權的區域；
• 劃定16個最長期限為99年的外國人有使用權的不動產區域；
• 在特定的住宅區內允許外國人擁有居住用別墅產權；
• 在特定的商業區內允許外國人擁有商用房產產權；
• 擁有不動產相關權利的外國人在權利存續期間，無論以自用或投資為目的，均可申請在卡居留許可，滿足相關條件的還可以申請永久居留許可。

根據最新的相關規定，在卡投資不動產的外國自然人如需申請永久居留權，投資不動產的金額不應少於20萬美元。

卡司法大臣努伊米在接受記者采訪時稱，在該項政府決議正式出台前，僅外國自然人可在卡獲得期限為99年的房產使用權，而現在外國人，包括自然人、企業或不動產投資基金均可在規定的範圍內在卡持有不動產。他表示，卡政府的該項舉措將推動卡經濟發展，使卡成為全球重要的投資目的地。

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10個完全產權開放區域：

• 西灣（66區）
• 卡塔爾明珠（66）
• 艾爾霍爾度假村（74）
• Rawdat Al Jahaniyah（投資區）
• Al Qassar（行政區60）
• Al Dafna（行政區61）
• Onaiza（行政區63）
• Al Wasail（69）
• Al Khraij（69）
• Jabal Thereleeb（69）

16個99年期使用權開放區域：

• Msheireb（13區）
• Fereej Abdelaziz（14）
• Doha Al Jadeed（15）
• New Al Ghanim（16）
• Al Refaa和Old Al Hitmi（17）
• Aslata（18）
• Fereej Bin Mahmoud（22）
• Fereej Bin Mahmoud（23）
• Rawdat Al Khail（24）
• Mansoura和Fereej Bin Dirham（25）
• Najma（26）
• Umm Ghuwailina（27）
• Al Khulaifat（28）
• Al Sadd（38）
• Al Mirqab Al Jadeed和Fereej Al Nasr（39）
• 多哈國際機場區（48）

來源：中國商務部
責編：Zoe Chan

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責編：Shawn