日本房價泡沫破滅:東京房價已提至最高時一半

上世紀80年代,筆者在日本留學,當時日本的房價已經快到巔峰。留學生在日本打工,掙錢多,還不影響學業的工作就是替人排隊。一個是整夜去售房處排隊,再一個是在法國新葡萄酒上市前,去售酒的專業店前排隊。

日本房價泡沫破滅:東京房價已提至最高時一半
當時有數據統 計,全日本的房價平均起來相當於普通人6年到7年的收入、

點擊查看日本更多精品房源

那會兒排隊時,僱主也常在。房子很多是一人限購一套。當時筆者給一個做零部件的企業老闆排 隊,他的廠裡有500多名工人,工資高、零部件不好賣,只好炒房掙錢,拿工廠做抵押。排一整夜隊,掙2萬日元(按照當時匯率,相當於2000元人民幣), 比普通打工要高出1倍。買套80平方米左右的房子,大概需要5000萬日元到7000萬日元,相當於日本普通人大致10年到20年的純收入。當時有數據統 計,全日本的房價平均起來相當於普通人6年到7年的收入。筆者所在大學的教授認為,歐美國家購房費用,最多相當於純收入的4年到5年,「日本的房價絕對屬 於泡沫,肯定有一天會掉下來的」。但是更多人認為日本房價不可能降。

房價高了,覺得其他什麼都便宜。當時日本還流行收藏葡萄酒。比如法國的新葡萄酒,1萬日元一瓶,存上幾年就能上漲到2萬日元左右,比存錢合適多了。

筆者的朋友橫田1990年從國外回來後,也加入到了東京買房行列。他當時在埼玉縣(相當於北京通 州)買了一棟二層小樓,100多平方米,當時標價1億日元,庭院除了能停一輛車以外,想種點花草都困難。從房子所在地乘輕軌到東京市中心大手町要1小時, 從家裡到輕軌車站需要騎車25分鐘,或者必須讓夫人開車送。

1993年,日本房地產價格到達高峰後,泡沫開始破裂,房價快速下滑。但是當時包括筆者在內,都認為日本房價下跌是暫時的,一定能恢復。日本土地狹小,城市到處是需要房子的人,不可能一直只跌不升,因此在泡沫破裂期間,不知有多少人衝進去買房。

二十多年後,筆者當年為其排隊買房的僱主,工廠已經沒有了,他買的那些房子也都不值錢了。他 的兒子告訴筆者,父親早就破產了,如今人都找不到,兄弟三人只有一人最後上了學費低廉的國立大學,其餘兩人連大學都上不起。至於筆者朋友橫田花1億日元買 的房子,他說:「目前殘值大概只有數百萬日元了,就是標出這樣的價格,也不會有人來買。」按照1000萬日元算,折合成人民幣不過50萬。但朋友還有貸款 沒還完,「貸款數額這個無形的數字壓了我半輩子,到退休後,也依舊高懸在我頭上」,橫田說。

房地產泡沫破滅至今已經過去二十多年,東京六本木等地房地產價格這些年已經提升到了最高時的 一半左右。除去這樣的地方,其他地方想讓房價回升上去,「比登天還難」。而日本現在售賣一瓶產地優良的法國新葡萄酒,價格只有上世紀八九十年代的 1/10,但幾乎沒有人去排隊買這樣的酒,更很少有人去存儲了。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據環球時報)

泰國房貸標準高 月入15000銖的公務員一族買房難

首房貸款申請開放1月有餘,對於那些希望藉此機會實現有房夢的普通公務員一族來說,也許還需要再等待。因為提供低息貸款的3家國行,儲蓄銀行、住房銀行和農合社銀行悄悄提高了申貸的門檻。

來自儲蓄銀行和住房銀行低收入者首房貸款申請情況看,事先準備好的房貸額度400億基本已經出現了超額申貸。而農合社銀行目前收到的近2萬多份申請材料,但鑑於該行通過還貸能力來進行篩選,因此,仍還有一份名額可申請。

泰國放貸標準高 月入15000銖的公務員一族買房難
泰國放貸標準高 月入15000銖的公務員一族買房難

點擊查看泰國更多精品房源

儲蓄銀行方面則在本月1日就已經關閉了申貸窗口。由於申貸人數已經高達3.13萬人,折合貸款約合345億銖。開放申請僅僅一週多的時間裡,就已經滿額,可見需求非常旺盛。

就目前情況下,預計200億銖的房貸額度,通過率應該可以在60-70%。對於公租屋項目貸款來說,最大的問題則是月入15000銖的公務員一族。

而正是這部分申貸者房貸通過率卻是非常低,因為銀行方面除了提高了房貸要求外,還規定不能在7年內提前完成還貸的限制條款。一般商行設定的是3年還貸期。

如,農合社銀行要求申貸者出示銀行信用證明的文件,否者不受理。該規定也與之前的不同,即不需要提供銀行信用證明。

而輿論也對公租屋項目提出了一些疑問,認為該項目是否會增長低收入家庭的經濟壓力和負擔。

總之,對於公租屋項目來說,月薪15000銖的公務員除了滿足無房產記錄等基本條件外,還需要提供銀行信用證明。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據鉅亨網)

統計顯示日本東京城區二手住宅漲勢放緩

日本二手住宅房價上漲勢頭暫時平息。據日本房地產調查公司東京KANTEI在3月24日彙總的價格信息顯示,2月東京23區的期望售價(按70平方 米換算)為5162萬日元(約合人民幣298.17萬元),與上月持平。截止1月份連續19個月出現上漲。市場越來越多的觀點認為「整體呈現觸頂跡象」。

越靠近東京市中心,期望售價的增長越乏力。市內6區(千代田、中央、港、新宿、澀谷、文京)2月的二手住宅價格為7111萬日元(約合 人民幣410.75萬元),環比下降0.4%。連續2個月出現下滑。23區的價格幾乎持平,東京圈(東京、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)整體上漲0.6%, 漲至3358萬日元(約合人民幣193.96萬元)。

有房者看好之前的房價漲潮,很多人將房產高價賣出。而從東京買房者來看,房價看起來較貴。日本房產中介三井不動產realty認為,「賣方與買方的心理價位差距出現擴大」。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據環訊網)

馬來西亞民眾購買力與房價差距大 買房難!

馬來西亞國家銀行發言人指出,在主要的城市,可負擔買屋的能力和實際屋價差距很大,吉隆坡市中心的市民可負擔40萬4千令吉的房屋,實際屋價為56萬令吉;雪州八打靈再也可負擔35萬6千令吉,實際屋價是47萬令吉;喬治市可負擔27萬2千令吉,實際屋價是60萬令吉。

馬來西亞民眾購買力與房價差距大  買房難!
馬來西亞整體而言,屋價和收入比率為4.4,被列為嚴重無能力負擔(seriously unaffordable)

點擊查看馬來西亞更多精品房源

星洲日報報導,整體而言,馬來西亞人平均月入4千585令吉,最多能買26萬1千令吉的房屋,實際上平均屋價則是24萬2千令吉。至於其他州屬如柔佛和雪州,平均可負擔的屋價分別是29萬3千令吉和34萬2千令吉;實際平均屋價則是25萬和30萬令吉。

根據統計局今年進行的購屋能力調查顯示,2014年吉隆坡人的屋價和收入比率為5.4,意味在吉隆坡「超難買房」(severely unaffordable),而居次的則是檳城,接下來的、柔佛州和雪蘭莪則被列為「嚴重無能力負擔」範圍內。

國行發言人指出,檳城的屋價和收入比率達5.2、柔佛州和雪蘭莪州則分別是4.2和4.0,馬來西亞整體而言,屋價和收入比率為4.4,被列為嚴重無能力負擔(seriously unaffordable)。

根據評分類別,超難買房的是屋價和收入比率5.1及以上;嚴重無能力負擔則是4.1至5.0;中度難以負擔為3.1至4.0;可負擔則是3.0及以下。

以2012年和2014年的數據相比,我國主要城市的屋價與收入比例都增加,以吉隆坡為例,2012年的比率是4.9,兩年則提升至5.4;從「嚴重無能力負擔」變成「超難買房」。

其他如檳城也是從4.1增至5.2、柔佛從3.7增至4.2、雪蘭莪從3.6增至4.0,馬來西亞整體則是從4.0(中度難以負擔)成為「嚴重無能力負擔」(4.4)。

整體而言,馬來西亞的屋價和收入比率為4.4,也在嚴重無能力負擔的類別。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據鉅亨網)

帶上女友 一起浪漫遊迪拜

迪拜多元的文化和景觀讓人充滿好奇,這裡不止有一半海水一半沙漠的神奇,更有刺激的冒險運動和走在時尚前沿的購物中心等著你,到這座城市旅行,一定會滿足你強大的好奇心和探索慾望。那去迪拜旅遊要多少錢呢?都有哪些攻略呢?下面就一起看看吧

趁年輕,來一次說走就走的迪拜之行。

和TA一起浪漫遊迪拜
漫步在迪拜的海灘,陽光、沙灘、衝浪、游泳,目光所及儘是美好畫面

愛TA就帶TA買買買

追逐時尚的年輕人們,旅行中的重要一站便是各種購物場所。擁有多個大型人氣購物商場和市集的迪拜正是年輕人傾心的目的地。

購物的過程是充滿興奮的,也同樣是考驗體力的。對於體力一流的年輕人來說,迪拜是購物天堂。除了全球最大的迪拜購物中心(The Dubai Mall)之外,集滑雪、娛樂中心、多個百貨商店於一身的阿聯酋購物中心(Mall of the Emirates)也同樣值得前往。你可以去擁有多品牌豪華精品店的Boutique1血拼一番,還可以在時尚蒼穹(Fashion Dome)區域,購買設計師精品。將特立獨行進行到底,就要從現在開始。

迪拜的市集則讓砍價高手們興奮。在黃金市場(Gold Souk)、紡織品市場(Textile Souk),琳瑯滿目的貨品讓你眼花繚亂,你可以和熱情的店家討價,耐心淘來的寶貝一定會讓你驚喜。

浪漫的行程,怎少得了海灘漫步

雖然國內正春暖花開,但在迪拜,一切已進入了夏日模式。漫步在迪拜的海灘,陽光、沙灘、衝浪、游泳,目光所及儘是美好畫面。

旅行中,和TA在一起浪漫愜意的時光便是漫步在海灘,享受一片祥和。迪拜的海灘雖然免費,但依然很注重保護,即使是免費的公共海灘,沙子依然細膩柔軟,環境整潔。在一片風光旖旎的朱美拉海灘(Jumeirah Beach)上,兩個人一起面朝大海,靜享二人世界。

美食美景+TA=浪漫約會

理想中的約會,應該是在美輪美奐的風景下,兩個人獨處一隅,在甜蜜的交談中共進晚餐。想達到以上標準,卓美亞海灘酒店(Jumeirah Beach Hotel)的Waterfront 健康休閒餐廳必不會讓你失望。

餐廳停靠在碼頭的遊艇,看著碧波蕩漾,抬頭又能望見卓美亞帆船酒店(Burj Al Arab)的雄姿,良好的視野會讓你立刻擁有好心情。

在崇尚健康飲食的時代,年輕一代早已有了自己的一套美食哲學,新鮮蔬果、爽口果汁成為了飲食新時尚。Waterfront 健康休閒餐廳擁有健康的自助餐服務,從蔬菜杯到壽司再到各種爽口果汁,倍感清爽。一次美好的用餐還需與心愛之人同行,何不就趁現在?

浪漫之旅,知停而行

繁忙的行程中,不要忘了讓身體適當休息,才能有更多體力享受旅行的美好。

迪拜擁有眾多酒店,寬敞的房間、美妙的視野、舒適的Spa,將為你減輕疲憊,舒緩身心。

卓美亞阿聯酋中心酒店(Jumeirah Emirates Towers)擁有頂級的住宿設施和服務,堪稱你的理想宿地。尤其是泰麗絲水療中心,這裡提供一場奢華的靜修體驗,感受護理服務,還身心一片靜謐與寧和。當全身按摩與面部護理完畢之後,你會發現一個煥然一新的自己。

如果想在酒店休息間歇,和TA漫步於美景之中,不妨選擇在節日城(Festival City )的Crowne Plaza Dubai。

坐落在迪拜河岸邊的酒店擁有壯觀的海濱景色,在房間休息時,你還可以瞭望迪拜河的美景,看著Abra在河中遊行。

來到迪拜,無需太高成本,便可享受兩個人的浪漫假期。趁年輕,給自己一個難忘的青春回憶。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據搜狐網)

除了迪拜,你真的瞭解阿聯酋嗎?

大家都知道迪拜,那麼迪拜是哪個國家的呢?您真的瞭解這個國家嗎?瞭解迪拜嗎?

阿聯酋(United Arab Emirates)

位於阿拉伯半島東部,北瀕臨波斯灣,海岸線長734公里。西、南與沙特阿拉伯交界,東和東北與阿曼毗連,是由阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊馬角、富查伊拉、烏姆蓋萬和阿治曼7個酋長國組成的聯邦國家。

西北與卡塔爾為鄰、西和南與沙特阿拉伯交界、東和東北與阿曼毗連,總面積為83600平方公里。

迪拜是創造世界之最的城市!上世紀60年代,還是阿拉伯灣樸素的海濱小鎮,到了90年代以後,鱗次櫛比的摩天大樓在霍爾河畔奇蹟般地崛起,讓人彷彿置身紐約。

王室逆天的顏值,堵車時豪車停車場,石油黃金的標籤,世界最高的建築,七星級酒店……這座城永遠在追求「最大」「最快」「最好」!

當真正踏足這座城,浮光掠影間,一切都和媒體渲染的「紙醉金迷」有些偏差。豪車低調從身邊駛過,即使在市中心,造型怪異的高樓建築突兀拔起……土豪形象沒有坍塌,但這才是真實,沒有一個地方遍地是黃金!

到迪拜,便一定要在最大購物中心–Dubai Mall 血拼,登「世界第一高樓」–高828米的哈利法塔(Burj Khalifa)。乘坐電梯1分鐘便抵達124層觀景台,站在「世界之巔」,腳底是現代建築奇蹟,遠處則還原了沙漠之外濱海漁村的樣貌,彷彿那是一個久遠的時代。「其實那並不遠,從時間來說它不過20多年,從空間來說,也不過1小時車程。」

據說,在哈利法塔80層以上的人,每天看到太陽的時間都比別人長,這意味著守齋的時間也要比別人長,除此之外,他們就像生活在云端,很多時候窗外都是云海。1999年,帆船酒店(Burj Al Arab)開業,以當時的眼光,這揚帆出海的帆船是全球建築界的真正典範。

世界上1/4的起重機都用在迪拜。房地產建設一直是迪拜最首要的任務,哪怕到現在仍然如此,世界上幾乎四分之一的建築起重機都搬到了這裡,一個發展中的發達國家,速度和規模都如此真實和驚人! 

這不,受空中巴比倫花園的啟發,迪拜計劃耗資10億美金建造世界最高的建築。沒有最高,只有更高!這座「21世紀的埃菲爾鐵塔」超越哈利法塔。具體高度會2020迪拜世博會前揭曉。屆時,街道兩旁的建築全部頂著「世界之最」的頭銜。

相比這些名頭與壕氣,更偏愛波斯灣的海灘,遊客在熱帶海濱花園中享受清爽的果汁,比基尼美女曬著日光浴;海濱沿街的小別墅,門口總有一兩架遊艇,庭院內綠意盎然。

阿布扎比–沙漠貴族

阿聯酋首都阿布扎比,尤為富庶,名氣卻遠不及近鄰「購物天堂」迪拜。但毫不誇張地說,阿布扎比所在的波斯灣西岸現在已然是伊斯蘭世界中經濟發展最蓬勃的地區。有多富?政府持有紐約曼哈頓的摩天大樓–克萊斯勒大廈的90%的股份!

「迪拜沒有樹,更繁忙;阿布扎比可以讓人放鬆下來,而且這裡涼快得多。」是的,比起迪拜,這兒有澙湖,紅樹林,前總統的私人島嶼Sir Bani Yas Island棲息著世界各地的珍稀動物。

阿布扎比大清真寺在湛藍天空下,顯得潔白耀眼,矗立四角的4座宣禮塔插向藍天。庭院地面全是白色大理石,中間鑲嵌著用天青石紅瑪瑙,紫水晶,鮑魚貝等天然材料巨型花草的彩色圖案。即使身邊遊人如織,內心依然平靜。

殿內鋪就世界上最大的手工編織地毯,七盞鍍金吊燈鑲滿了來自施華洛世奇水晶,數目達數千顆,最大的一盞吊在禮拜大廳的主圓頂上,是世界最大的枝形水晶吊燈。

阿布扎比市區附近的Yas島是賽車迷的天堂,這有一條被稱為「世界上最完美的F1賽道」。除了賽車的轟鳴,蔚藍的海水,浪漫的日落外,跨越賽道的橢圓形銀色Yas酒吧喝建築外殼上變換的燈光都會讓你難以忘懷。

世界上最大的室內主題公園–阿布扎比法拉利世界,也是世界上唯一的法拉利主題公園。法拉利迷的樂園,擁有超過30個與法拉利相關的遊樂和參觀設施。號稱全球最快的雲霄飛車–Formula Rossa,在急轉彎和突然降落中體驗風馳電掣的驚心動魄,5秒內達到240公里的時速。

沙迦–「阿拉伯文化之都」

阿聯酋第三大酋長國,自古便是阿拉伯文明的重要聚落,保留著阿聯酋最純正傳統的文化基因。只佔阿聯酋總面積不足4%的沙迦卻擁有21家博物館,涵蓋阿拉伯文化、生活方式、藝術、自然、科學、考古以及當地的海運和陸路運輸的歷史;被聯合國教科文組織授予了沙迦「阿拉伯世界文化之都」的稱號。

沙迦在阿聯酋各個酋長國中,屬於民風最保守,對宗教教義遵守得最為嚴格的地區。除酋長皇宮以及法薩爾王清真寺等景點外,「火車頭市場」從1979年建成並開始營業到現在,已經成為沙迦的必遊之地。

「火車頭市場」全名「中央露天市場」,外形由沙迦酋長設計,除了幾次翻修外,內裡的格局幾乎沒有改變。

阿拉伯文化中最傳統的金銀製品、珍稀寶石首飾,熏香、阿拉伯香水和化妝品、紡織品等,甚至連當地人穿的傳統黑、白色長袍、面紗和婚嫁中用的阿拉伯木櫃都可以在這裡買到。置身在這些「地道貨」裡,遠比在迪拜巨大的購物中心中更有置身在阿拉伯世界的真實感。

那不達古宅是沙迦古宅的代表,是一座有著超過150年歷史的豪華民宅,珍珠生意世家Al Shamsi家族的故居。海灣地區在發現石油之前,採珠業是當地人一項重要經濟來源,因此那個時期的珠寶商人是最富有的。

這棟老宅就坐落在繁華的市區裡,房屋環繞著寬敞的大庭院而建,而二層牆壁則選取了阿拉伯海灣特產的白珊瑚做牆,傳統的廚房和典型的待客區、奢華的新娘裝、裝飾華麗的劍和匕首、棕櫚制的籃子、玫瑰香水容器和陪嫁用鑲嵌珍珠的木箱陳列在各個功能不同的房間,這些都代表著古宅主人家族曾經的輝煌一時。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據搜狐網)

去一趟土豪國迪拜究竟要花多少銀子?

對於大家來說,迪拜是一個很神秘的國家,也是土豪國家的代表。那麼,問題來了,去迪拜旅遊要多少錢

其實去迪拜旅遊費用並不高,一般在5000元左右,旅遊旺季可能會高些,去迪拜旅遊的線路比較多,大家可以自行選擇。假如大家選擇去迪拜自助遊3—5天,如果不是追求購物與奢華享受,建議可準備6000—8000元左右,就能讓你去一趟迪拜旅遊。

迪拜是一個很神秘的國家,也是土豪國家的代表,它似乎總是在挑戰著人類的極限,比如說:它建造了世界上第一家七星級酒店:帆船酒店。它建造了世界最高的摩天大樓:哈利法塔。建造了全球最大的購物中心:迪拜購物中心。建造了世界最大的室內滑雪場:迪拜滑雪場。建造了世界最大的人工島:朱美拉棕櫚島。建造了世界最大音樂噴泉:迪拜音樂噴泉。

推薦景點門票篇

迪拜塔

現稱為哈利法塔,又稱迪拜大廈或比斯迪拜塔,位於阿拉伯聯合酋長國迪拜的一棟有162層,總高828米的摩天大樓。迪拜塔是當前世界第一高樓與人工構造物,每年都會吸引世界各地遊客前來觀光。

【TIPS】

  • 門票:成人票:(已預訂)125迪/人,(無預定)400迪/人
  • 兒童票:(已預訂)95迪/人,(無預定)400迪/人
  • 幼兒票:免費

門票可選擇網上預定,也可直接購買,最好不要購買當天的,當天的400迪/人,不購買當天的仍然只要100迪/人。

開放時間: 週日—週三10:00-22:00 週四—週六:10:00-24:00

迪拜博物館

迪拜博物館位於Al Fahidi城堡內,起初為抵禦內陸外敵進攻而建。被改為博物館後,通過畫廊、展示實景生活等方式真實地再現了迪拜從小漁村成長為國際都市的蛻變過程。

門票:3迪/人

亞特蘭蒂斯水上樂園

作為世界最先進的水上樂園之一,瘋狂維迪水上樂園是孩子和童心未泯的成年人尋找樂趣的理想去處。這裡不僅是休閒娛樂的絕佳場所,也是團隊活動、商務和員工激勵等特別活動的理想之地。

  • 門票 :普通門票235迪/人(1.1公尺以上)
  • 兒童門票175迪/人(1.1公尺以下)

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據大河網)

遊客福音!日本要對訪日客採用電子簽證

有著「購物天堂」之稱的中國香港,已然慢慢失去它的魅力。截至2016年1月中旬,各大OTA訂單統計顯示,在春節出境游排名前十的熱門國家和地區中,中國香港位於泰國、日本、韓國、中國台灣、新加坡之後,位列第六名。

另一方面,日本政府推動訪日外國人達到3000萬以上的目標,採取了眾多措施。近日,日本政府就計劃推出一種新的日本簽證——可通過互聯網受理申請並簽發的「電子簽證」。

據《日經新聞》報導,目前,即使是以旅遊目的訪日也需辦理簽證的國家包括中國、越南、俄羅斯和巴西等約130個。將以這些國家為對象,簡化申請等程序,以提高訪日外國遊客的便利性。力爭東京奧運會和殘奧會舉辦之前的2019年度起實施。

2015年訪日外國人達到1973萬人,連續4年增加,2014年簽證的簽發數量也達到創歷史新高的287萬份。除了推動訪日外國人超過3000萬的日本政府目標之外,在東京奧運會前後,預計大量遊客訪日,因此將加快完善順利受理申請的體制。

電子簽證指的是遊客或旅行社通過專用網站輸入護照號等信息。然後附上身份證明複印件等即可申請。如果沒有問題,遊客的簽證信息將被登記在政府的系統上,同時通知本人能否簽發簽證。此前需要前往當地的日本大使館提交所需材料。簽發後需要再次前往大使館,面對面領取貼有簽證的護照。

目前,澳大利亞也在短期旅遊簽證等一部分領域引進了電子簽證。日本將在今後敲定適用的範圍,但對於存在恐怖分子入境的危險性、或雙邊關係惡化的國家,將討論像以往那樣在當地日本大使館直接確認本人身份。而在網絡環境不完善的地區,將與現行制度同時運用。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據驅動之家)

兩大誤會,讓辦理日本旅遊簽證與你失之交臂

日本簽證難?

亞洲國家一直是中國遊客的熱門選擇,有很多想去日本的遊客諮詢日本簽證怎麼辦理,在辦理過程中發現,對於日本簽證,有不少遊客都覺得會很難,其實這真的是一個很大的誤解。

兩大誤會,讓辦理日本旅遊簽證與你失之交臂
只需要交給代辦機構辦理即可,你只要有能夠負擔此次旅行的財產證明,有固定的國內資產證明不會違法滯留日本,辦理簽證就不會有大問題

也許對於大家來說,日本大使館不會直接的接受日本旅遊簽證,也沒有明確表示單次旅遊簽證的要求,而且需要提供的材料很多,材料裡面的內容要求也 高。但是這一切,只需要交給代辦機構辦理即可,你只要有能夠負擔此次旅行的財產證明,有固定的國內資產證明不會違法滯留日本,辦理簽證就不會有大問題。

家庭主婦和學生出境,出示直系親屬的財產證明;自由職業者出境,出示有持續收入的資產證明即可。

日本旅行貴?

諮詢日本旅遊的遊客,都會有一個共同的問題,去日本旅行是不是很貴?那要看和哪裡比,相對於歐洲國家旅遊,日本旅遊要花費的真的是少之極少(個別情況個別對待),相對於東南亞國家旅遊,日本的消費水平的確較高些,

日本作為一個電子產品大國,擁有全球眾多知名品牌,有一些去日本的遊客初衷就是在原產地,購買一些自己青睞的電子產品。這些可能就是一大筆費用了。

還有日本的交通費用,有很多去過日本的遊客反饋,自己大部分的旅遊經費都是花費在交通上了。

還有日本藥妝、書包、馬桶蓋、嬰幼兒產品等等質量優質的產品,都是國人代購的熱門產品,去了原產地,當然要買個夠,也是一大花費項目。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據搜狐網)

去迪拜旅行一趟,要花多少錢?

去迪拜旅遊要多少錢呢,其實去迪拜旅遊費用並不高,一般在5000左右,旅遊旺季可能會高些,去迪拜旅遊的線路比較多,遊客可以自行的選擇,下面為大家介紹下迪拜旅遊費用的詳情。

我們選擇去迪拜自助遊3–5天,如果不是追求購物與奢華享受,建議可準備6000–8000元左右,就能讓你去一趟迪拜旅遊。1人民幣大約相當於0.56迪拉姆。

去迪拜旅行一趟,要花多少錢?
其實去迪拜旅遊費用並不高,一般在5000左右,旅遊旺季可能會高些

價格簽證篇

去迪拜如果辦個人旅遊簽證的話,大概在900元左右;如果辦阿聯酋個人旅遊電子簽的話大概700元左右。

推薦景點門票篇

1、迪拜塔。現稱為哈利法塔,又稱迪拜大廈或比斯迪拜塔,位於阿拉伯聯合酋長國迪拜的一棟有162層,總高828米的摩天大樓。迪拜塔是當前世界第一高樓與人工構造物,每年都會吸引世界各地遊客前來觀光。

門票:

  • 成人票(13週歲以上):(已預訂)125迪/人,(無預定)400迪/人
  • 兒童票(4-12歲):(已預訂)95迪/人,(無預定)400迪/人
  • 幼兒票(0-3歲):免費

門票可選擇網上預定,也可直接購買,最好不要購買當天的,當天的400迪/人,不購買當天的仍然只要100迪/人。

開放時間:週日—週三10:00-22:00;週四—週六:10:00-24:00

2、帆船酒店。到過迪拜的人都會拿回一張照片,那就是和帆船酒店遠遠的合照。金碧輝煌、奢華無比的帆船酒店即阿拉伯塔酒店,是世界上第一家7星級酒店,也是全世界最豪華的酒店。它是阿拉伯聯合酋長國最奢華的代表。

門票:需提前預約,很多旅行社提供此服務,預定100迪拉姆。如果預約在酒店內就餐的話則無需門票。

開放時間: 全天

3、迪拜博物館。迪拜博物館位於Al Fahidi城堡內,起初為抵禦內陸外敵進攻而建。被改為博物館後,通過畫廊、展示實景生活等方式真實地再現了迪拜從小漁村成長為國際都市的蛻變過程。

門票:3迪/人

開放時間:週六至週四8:30-20:30 ;週五14:30-20:30

4、亞特蘭蒂斯水上樂園。作為世界最先進的水上樂園之一,瘋狂維迪水上樂園是孩子和童心未泯的成年人尋找樂趣的理想去處。這裡不僅是休閒娛樂的絕佳 場所,也是團隊活動、商務和員工激勵等特別活動的理想之地。水上樂園以阿拉伯民間傳說中廣為人知的人物-尤哈的故事為主題,設有 30 處遊樂設施,是阿聯酋唯一一家主題娛樂公園。

門票:

  • 普通門票235迪/人(1.1公尺以上)
  • 兒童門票175迪/人(1.1公尺以下)

5、迪拜滑雪場。酋長購物中心內的迪拜滑雪場是世界最大的滑雪場之一,可同時容納1500人滑雪,全年都有自然雪覆蓋。這在中東如此炎熱的環境下也 可以稱為一個奇蹟了,其實還是說明迪拜人有錢啊!這座奇特的滑雪場分為「冰雪公園」和「滑雪道」兩部分。冰雪公園裡的小山、平原、松杉林造型生動逼真。孩 子們還可以在人造雪洞裡捉迷藏,在洞壁牆上畫畫;滑雪道共有5條,每條滑雪道的傾斜度和難度都不一樣,最高的一條足有20多層樓高,落差達到68米。老中 青三代、男男女女都可以在這裡享受沙漠中冰雪的快樂!

門票:

  • 12歲以上成人130迪拉姆/小時
  • 兒童110迪拉姆/小時

交通費用篇

1、到達與離開

迪拜出入境交通非常發達,通過航空、水運可抵達世界各地。從國內去迪拜最方便快捷的方式當然還是航空。航空往返大概6000元/人

2、市內交通

乘坐輕軌直通二號和三號航站樓。但是不收現金,需要辦交通卡。

剛到迪拜出租車更為方便。出租車乘坐出租車是最方便快捷和舒適的,由於機場就在市內,價格也是。

可以接受不會很昂貴。一般花費就在40-50迪拉姆左右。

交通費用可以按照70迪/人每天計劃。

住宿費用篇

1、帆船酒店

作為迪拜首屈一指的奢華景點,能在此住一晚也是人生當中難忘的經歷。配備泳池、按摩浴缸、水療、按摩、美容和治療室等等先進設施。酒店房間有豪華落地窗,可一覽阿拉伯灣景色。

消費:8000迪-10000迪不等五星或以上

2、阿瑪尼酒店

位於世界最高建築——迪拜塔內的阿瑪尼酒店石油喬治·阿瑪尼親自設計,著重通過材料、造型和柔和的燈光,反應了他對高雅和時尚的個人追求。對熱愛阿瑪尼品牌和設計的人來說,能夠到迪拜塔裡的阿瑪尼酒店住一晚是一件另人激動的事。

消費:750美元-2000美元不等

3、Al Manzil Hotel

配備室外溫控游泳池和燈光泳池以及有氧健身中心。每個房間都設有豪華浴缸、獨立淋浴間。

消費:700迪起

4、Citymax Hotel Al Barsha

自助餐廳、休息室、娛樂中心,商務和休閒的好去處。健身房和屋頂泳池也是其一大特色。

消費:300迪左右

飲食費用篇

當地美食也有自己的特色,我們在那裡如何安排自己的飲食,可以計劃100元/人一頓,當地礦泉水大約9元/500ml.可以根據自己的情況安排飲食。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據迪拜旅遊)