匯率波動催熱海外置業 但仍然建議做合理預期估算

近兩個月人民幣匯率大幅波動,令本已趨熱的海外置業繼續升溫。不過業內人士提醒,投資海外房產並非包賺不賠,投資者不僅需要關注個中風險,對其收益也應有合理預期。

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已經成功舉辦20年的上海假日樓市房交會,10月3日至6日再度亮相,吸引了不少有剛性需求和改善型需求的市民前往。

作為展會的重要組成,「第十屆海外置業投資移民展」比以往更加熱鬧。超過200家房地產企業及移民留學諮詢機構現身展會。除了美國、澳大利亞、加拿大等傳統海外置業熱點地區,泰國、迪拜等地的置業投資項目也高調亮相。

各個展台前,時不時有觀眾駐足翻看資料或諮詢現場工作人員。44歲的私營企業主王先生告訴記者,之前自己大部分個人資產投向了國內股市和銀行理 財產品。「眼下股市震盪,理財產品的收益率也較以往大幅下降。身邊的一些朋友都開始投資海外房產,所以我也利用假期來瞭解一下。」王先生說。

近年來,越來越多的高淨值人群把投資置業的目光轉向海外。在北京、廣州、重慶、廈門等城市,每年都有類似展會舉行。近期,這些展會的展出面積、展商和觀眾數量,都不約而同地出現了一定幅度的增長。

而在北京復華資產管理有限公司上海分公司總經理任傳毅看來,海外置業熱的「高燒不退」,也折射著人民幣匯率變動下民眾全球資產配置需求的升溫。

今年8月11日,中國央行宣佈完善人民幣兌美元匯率中間價報價,並一次性貶值近2%。8月27日,人民幣兌美元匯率中間價創出6.4085的階段新低,9月30日小幅回升至6.3613。

知名房地產諮詢管理機構仲量聯行的信息顯示,人民幣匯率波動令更多人意識到通過全球資產配置對沖匯率風險,這使得近期中國內地諮詢購買海外房產的人數出現了明顯增長。

在海外置業持續升溫的同時,多元資產配置需求還催熱了以海外房地產項目為標的的投資活動。上海舉行的「第十屆海外置業投資移民展」上,就有多家展商推出了此類產品。

任傳毅透露,復華資產旗下2年期澳大利亞墨爾本上東郡基金不久前完成了募集,100萬元的投資門檻吸引了不少高薪白領人士,募集在即的復華澳瑞澳洲機會基金也引起了客戶的濃厚興趣。

不過業內專家表示,海外置業投資並非「包賺不賠」,投資者不僅需要清晰瞭解各國的投資政策,精心挑選優質項目和具備良好資質的中介服務機構,也要對可能出現的法律風險和匯率風險有足夠的心理準備。

此外,與前幾年國內樓市房價持續大幅攀升不同,海外房地產市場較為平穩,房價即使有增長也相對緩慢。「國內投資者在投資海外房產時,宜以多元資產配置為目的,合理調整收益預期。」任傳毅說。

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各國房價相媲美 你的工資買得起哪國房子

人們對房價關注度一直高飈不減,那麼今天就縱觀一下一些別國家的房價吧!

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最難買房的國家之一:中國

您知道嗎?中國人的年平均工資可以購買4平米多的房屋,當然這要刨除生活必須的花費,預計平均購買的平米數在3平米左右。那麼也就是說,中國人辛苦一年掙的工資只能購買一個床位的平米數或是一個小衛生間。

人均工資:46769元/年平均房價:9998元/平方米

工資房價比:4.67 買房夢實現時間:約20年

最超前購房的國家:美國

美國54主要城市房價平均標價為229631美元/套,每套平均使用面積是177平方米,地產面積1416平方米。按房屋每年的價格,每年還要交大約1.5%的房產稅。

美國人消費掛念十分朝前,雖然年均可購約30平米的房子,但是如果按照消費後收入算的話,年均可購房平米數應該在10平米左右,但是美國消費觀念的影響,一 般工作1-3年的收入就可以貸款在美國中部城市購買一個200平米以上的別墅了。如果換算到中國,這座別墅的價值應該在1500萬左右,中國人需要工作百 年才能購得。

平均工資:234936元/年 平均房價:7784元/平方米

工資房價比:30.1 買房夢實現時間:約8年

最炫富購房:盧森堡

盧森堡這個全世界收入最高的國家來說,計算房價可能更多的是一種調侃。盧森堡的工資在歐洲乃至世界各國購買一套百平米的別墅都不是難事。所謂寸土寸金,盧森堡有限的國土面積早就了世界最高的收入同時也造就了世界最高的房價。

平均工資: 294408元/年 平均房價:約55萬元/平方米

工資房價比:0.5 買房夢實現時間:百年

 

最昂貴:英國

英國正在面對一場逐漸升溫的住房危機,因為一份全職工作的平均年薪26000英鎊,約合人民幣26萬元,而平均房價卻是16萬2000千英鎊,約合人民幣162萬元。

英國房價走勢跟中國頗為相似,公寓式的住房使得英國的地價一路走高,10年內上升了五倍多。

收入:約260000元/年 平均房價:約2.2萬元/平方米

工資房價比:11.8 買房夢實現時間:約10年

新加坡

平均工資:高達4000新幣/月。1新幣現在大約4.6人民幣

房價:37.3萬新加坡元,折合人民幣是186.5萬人民

瑞士

房 價:和中國持平 以價格最高的蘇黎士為例,在蘇黎士市區或風景區的房價約合2500-7000瑞士法郎,也就是合每平方米1.5萬-4萬元人民幣。一套100平方米的住宅 售價為15萬-20萬瑞士法郎,約合90萬-120萬元人民幣。而瑞士人均收入相差不大,超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎。

收入:平均收入3000瑞士法郎-6000瑞士法郎左右

德國

收入:月2600-4000歐元。但是2600暫很少。基本德國1年平均收入48W左右。

房價:德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元。

法國

房價:平均起來一平米1500-2000歐元

收入:平均收入2000~3000歐元。

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你知道俄羅斯到底屬於哪個洲嗎?

俄羅斯屬於哪個洲 俄羅斯是很多人熟悉的地方,那裡的面積很大,並且與咱們中國的私交很好,因此去那裡旅遊就是一件很美好的事情,但是你知道俄羅斯屬於哪個洲嗎?

地大物博的俄羅斯作為領土面積第一大的國家,幅員十分遼闊,屬於亞歐大陸,也就是說橫跨亞歐兩大洲,但是具體說起來,大約有四分之三的部分屬於亞洲,剩下的吧部分屬於歐洲,雖然地理上大部分是屬於亞洲的,但是在很多方面俄羅斯與歐洲人比較接近,飲食上更接近歐洲人,而且很多生活習慣和運動愛好都偏向於歐洲人,不過因為地域大部分在亞洲的原因,俄羅斯更多的屬於亞洲,但嚴格意義上是屬於歐洲的。

俄羅斯屬於哪個洲
俄羅斯屬於哪個洲(圖片來源於網絡)

我們再來看看這樣一個面積廣闊的國家,有著怎樣的民族文化,俄羅斯和我國的國情有相似之處,屬於多民族的國家,據統計比我們國家的56個民族還要多,還要繁雜,大約有至少100多個民族散步在俄羅斯這個國家中,人口最多的是俄羅斯族人,佔據了百分之八十的人口數量,少數名族比較出名的有達吉斯坦民族、烏克蘭民族、韃靼民族,其餘一些零散的少數民族,大部分的俄羅斯人都有信仰,一般都信奉東正教,除了擁有自己獨特的信仰,而且擁有自己的文字和語言,創造了屬於自己民族與國家的文明。

俄羅斯的地形比較複雜,多山地和丘陵地形,有一條著名的河流,那就是伏爾加河,這條河流是歐洲最長的河流,被俄羅斯人親切的稱為母親河,就像我們國家的黃河一樣,哺育了俄羅斯的人民。俄羅斯還有世界上最大的平原——西伯利亞平原,有山有水,氣候又是典型的溫帶和亞寒帶偏於大陸性的氣候,雖然冬季比較漫長而且十分的寒冷,但是夏季卻是涼爽宜人的,季節差別比較大。

咱們在去俄羅斯的時候可以乘坐火車,也可以乘坐飛機,具體選擇什麼樣的交通工具這個就要看你的實際情況,去到那邊之後有幾個地方是咱們一定要去看看的。

首都莫斯科是很多人喜歡的地方,因為這裡到處都洋溢著濃濃的東歐風情,尤其是這裡的建築,那簡直各個都是活標本,並且還很多歷史感,這裡的建築有很多,比如大家熟悉的克里姆林宮就在這裡,咱們要是有時間的話就一定要到這裡看看,還有的就是紅場也是不錯的,咱們要是時間充裕的話,建議大家在這裡多做一些停留,因為這裡的很多地方都是值得咱們一去的。

貝爾加湖是世界上最深的淡水湖,不單單是淡水儲量驚人,景色也是極其美麗的,這邊有很多的動物是咱們難以置信的,比如這裡的淡水龍蝦以及海豹等,這些都是不應該在這裡出現的,但是在這裡活得很好,還有的就是這邊的環境很好,周邊游很多的小鎮,咱們要是去到話,建議大家在鎮裡最好是轉轉,那邊的鄉村風情是很多人喜歡的,相信你也不例外。

還有一個城市也是不錯的,那就是索契,黑海邊上的一個城市,同時也是一個奧運會舉辦的地方,咱們在這裡會看到很多的好玩的東西,同時也會看到奧運會的影子,因此在這裡旅遊你是不會後悔的。

咱們在這邊旅遊的時候一定要注意安全,俄羅斯人的脾氣很急躁,尤其是喝酒之後的,咱們一般不要的去觸碰他們,還有就是這邊的語言是俄語,很多的人是不會說英文的,建議大家在去之前最好是學習一點俄語。

以上就是為您介紹的有關俄羅斯屬於哪個洲的相關信息,希望能對您的出行有所幫助。

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橫跨亞歐兩洲的美麗俄羅斯——風土人情簡介

俄羅斯屬於哪個洲,俄羅斯地跨亞歐兩洲是個美麗廣大的國家,下面讓我們來瞭解一下它的風俗習慣。

横跨亚欧两洲的美丽俄罗斯——风土人情简介

禮儀習俗

俄羅斯人一般的見面禮是握手,但要注意握手時要脫下手套。久別的親朋好友常用親吻擁抱禮,男士一般吻女士的手背。在隆重的場合,俄羅斯人用「面包加鹽」的方式迎接貴賓表示最高的敬意和最熱烈的歡迎。應邀到俄羅斯人家做客,進屋後應脫衣帽,先向女主人問好,再向男主人和其他人問好。男士吸煙,要先徵得女士們的同意。
東正教復活節慶祝活動
對於數字,俄羅斯人忌諱13,而喜歡7,認為7象徵幸福和成功。送禮也喜愛用單數,認為雙數不吉利。

民族服飾

俄羅斯大都講究儀表,注重服飾。在俄羅斯民間,已婚婦女必須戴頭巾,並以白色的為主;未婚姑娘則不戴頭巾, 但常戴帽子。在城市裡,俄羅斯目前多穿西裝或套裙,俄羅斯婦女往往還要穿一條連衣裙。前去拜訪俄羅斯人時,進門之後務請立即自覺地脫下外套、手套和帽子,並且摘下墨鏡。這是一種禮貌。 典型的俄羅斯民族服裝是:男子是斜襟長袖襯衣,通常在領口和下襬有繡花,穿時在襯衣外面系一根腰帶。襯衣一般是用麻紗布、白棉布做成,也有用色彩鮮豔的花布做成。褲子稍肥,是用白布或染色的花布做成。

忌諱

俄羅斯特別忌諱「13」這個數字,認為它是凶險和死亡的象徵。相反,認為「7」意味著幸福和成功。俄羅斯人不喜歡黑貓,認為它不會帶來好運氣。俄羅斯人認為鏡子是神聖的物品,打碎鏡子意味著靈魂的毀滅。但是如果打碎杯、碟、盤則意味著富貴和幸福,因此在喜筵、壽筵和其它隆重的場合,他們還特意打碎一些碟盤表示慶賀。俄羅斯人通常認為馬能驅邪,會給人帶來好運氣,尤其相信馬掌是表示祥瑞的物體,認為馬掌即代表威力,又具有降妖的魔力。遇見熟人不能伸出左手去握手問好,學生在考場不要用左手抽考簽等等。

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「一帶一路」沿線26國免簽 帶上女友說走就走

有了女友不出國浪漫一下怎麼行?下面為大家介紹對中國全球免簽護照國家的26個。在「一帶一路」戰略推進過程中,具有極高帶動性與開放性的旅遊業發展優勢得天獨厚。「走出去」與「請進來」的人員往來也有助於拉近各國民眾「心」的距離。近日,零點對「一帶一路」沿線70國的旅遊資源、對華簽證政策以及雙向遊客規模進行了統計分析後發現:

「一帶一路」沿線26國免簽 帶上女友說走就走
「一帶一路」橫跨歐亞非大陸,旅遊資源豐富

旅遊資源:沿線國家覆蓋52%世界遺產

「一帶一路」橫跨歐亞非大陸,旅遊資源豐富。沿線國家擁有世界自然遺產、世界文化遺產和世界自然文化雙遺產532處,佔全球總數的52%。根據沿線國家擁有世界遺產數量,可將沿線70國劃分為三個梯隊:

第一梯隊(≧20個)

意大利、西班牙、法國、德國、印度、俄羅斯6國;

第二梯隊(6-19個)

伊朗、希臘、土耳其、波蘭、捷克、以色列、越南等21國;

第三梯隊(≦5個)

馬來西亞、哈薩克斯坦、新加坡、文萊、不丹等43國。

當然,世界遺產數量並不是代表旅遊資源的唯一指標。馬來西亞、新加坡、尼泊爾等國的世界遺產數量雖均不足5個,但都是聞名遐邇的世界旅遊勝地;被譽為「離天堂最近」的馬爾代夫並沒有一處世界遺產,但2014年抵境遊客數量仍然達到了108萬人次。

旅遊目的地:國人遠赴西歐,近鄰投奔我們

數據顯示,2014年中國內地公民出境旅遊人數首次突破1億人次,海外消費達1648億美元;來華入境旅遊人數近1.3億人次,全年實現國際旅遊收入569億美元。有理由相信,借力「一帶一路」政策東風,2015年旅遊產業將迎來全新的發展機遇與空間。

根據國家旅遊局統計結果,2014年中國內地遊客出境遊目的地榜單中,列在前五位的「一帶一路」沿線國家為法國、意大利、馬爾代夫、泰國與德國。中亞游、西亞游和東歐遊等非傳統線路的潛力尚待開發。

俄羅斯、越南、馬來西亞、蒙古和新加坡則成為2014年「一帶一路」沿線國家中來華旅遊TOP5客源國。其中,2014年俄羅斯來華遊客達 204.58萬人,是唯一來華遊客數量超過200萬人的「一帶一路」沿線國家。這意味著,「一帶一路」沿線是中國可重點開發的旅遊客源地。

簽證政策:去26國旅行,你可以說走就走

人員往來便利化是出入境旅遊繁榮的基石。截至2015年8月底,「一帶一路」沿線有26個國家為中國公民開放免簽或落地簽政策。其中,印度尼西 亞、東帝汶、斯里蘭卡、吉爾吉斯斯坦和塔吉克斯坦為無條件免簽國家;土庫曼斯坦、俄羅斯、白俄羅斯、格魯吉亞、阿塞拜疆、摩爾多瓦為團體游免簽國家。此 外,泰國、柬埔寨、老撾、文萊、尼泊爾、馬爾代夫、哈薩克斯坦、伊朗、埃及、伊拉克、約旦、黎巴嫩、巴林、肯尼亞、坦桑尼亞等13國對中國公民實行「落地 簽」政策。

越南、新加坡、緬甸、印度、阿聯酋、土耳其、卡塔爾實行電子簽證。「申根國家」簽證審發效率較高。意大利簽證辦理時間少於 36小時,德國少於 48小時,而法國將簽證有效期延長至5年。此外,保加利亞、塞爾維亞、羅馬尼亞、克羅地亞、黑山、阿爾巴尼亞、馬其頓、波黑等8國對符合條件的「申根簽」 旅客實行免簽政策。

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十一大假,開始計劃出國游吧 中國護照免簽國TOP六大推薦

今年國慶長假對於熱愛旅遊的人來說,這麼長的假期當然出境游成了首選,然而出境簽證的問題確是首要問題。閒話不多說,快來一起看看,中國護照在手,我們有哪些地方是落地簽、全球免簽護照的:2015-09-08T05-41-42.673Z

十一大假,開始計劃出國游吧 中國護照免簽國TOP六大推薦
塞舌爾風光(圖片來源於網絡)

塞舌爾旅遊無需簽證,只要一本有效護照即可,有效期30天。這裡是印度洋上最純淨、最原生態的奢華海島,這裡有國寶:海椰子,象徵愛情的堅貞結晶。位於普拉蘭島的五月谷國家公園,是世界最小的自然遺產,快來塞舌爾,探尋人類原版的伊甸園吧!塞舌爾除主島外,還有很多安靜的外島,島上有酒店,各項設施齊全。該國景點較多,遊覽需提前做好功課。

斐濟中國公民免簽,期限4個月。普通的大海是藍色的,但斐濟的大海卻是彩色的。因為無數奇形怪狀、色彩斑斕的海魚在水裡暢遊,將大海攪得五彩繽紛。除了美景,斐濟還是自由港,免稅店特別多,鑽石、珠寶、香水、銀器、水晶製品等世界一流商品皆可以免稅的價格購得,各位愛寶石的親,在有斐濟政府觀光局標記的免稅商店,旅客可安心的購買哦。

斐濟人在飲食嗜好注重講究吃海產品,注重菜餚的豐盛。口味一般口味較重、喜油大,愛甜味。

帕勞,你會重新學到什麼是海,什麼是地,什麼是光,什麼是熱。上帝創造帕勞似乎就是為了顯示自己能夠創造出一個多麼美妙的世界。這裡是著名的潛水聖地。這裡的潛水環境是世界上許多專業潛水者夢寐以求的所在,佔了七個世界第一,如果你熱愛潛水,那不可錯過哦。帕勞對旅客隨身帶的藥物檢查得非常仔細,如果一定要帶藥,請攜帶包裝印刷上有明確英文說明的藥物,否則會在海關被沒收。通用語言是英語,通用貨幣是美元。

瓦努阿圖對中國公民免簽證,原則上是30天。大自然對瓦努阿圖的恩賜是豐厚的,不僅給了她豐饒的土地,而且給了她多樣的旅遊資源。瓦努阿圖的80多個島嶼幾乎個個都有自己的特色。令人刺激的蹦極,也源自瓦努阿圖。你一定要去世界上惟一的一所水下郵局,在一個天然的海洋公園裡,處在海平面3米以下坐落著瓦努阿圖郵政宮方水下郵局。交通設施落後,費用昂貴。以海運為主。各主要島嶼都有機場。維拉港有國際機場,可直飛澳大利亞、新西蘭、斐濟等。

密克羅尼西亞對中國公民免簽,期限30天。是太平洋三大島群之一,意為「小島群島」。而位處南太平洋的密克羅尼西亞聯邦,以其浪漫的海島風光,絕美的自然景觀,獨特的民族風俗,成為世界旅遊熱點國家。這裡的生態環境保護做得特別好,坐車行進在環島公路上猶如在國家森林公園中穿行,祥和、靜謐。由於人口少,交通也頗為落後。四大島設有國際機場,但只有約每日一個航班。來往外島得靠中、小型船舶,可能好幾天才有一班。

圖瓦盧第一眼看上去,一派典型的熱帶島國景象:穿著藍色襯衫和短褲的警察光著腳走在街上,孩子們在珊瑚礁圍成的湖中嬉戲,漁夫們用網撈上新鮮的金槍魚。下午時光常常在吸煙、品嚐酸椰汁和小憩中度過。在很多人眼裡,圖瓦盧真的像一個「世外桃源」。 在服裝上,島民不論男女都著南國文化特色之一的沙龍裙,可以買來一條哦。

據監測,圖瓦盧周圍海平面平均每年上升5.6毫米,是聯合國氣候變暖國際小組估計的全球海平面上漲幅度的兩倍。由於當地絕大多數居民生活在海平面一 到兩米之上,這意味著圖瓦盧的大部分島嶼將在50年後被淹沒。

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2015對中國免簽證的國家有哪些

各國護照免簽排行榜之2015對中國免簽證的國家通常,按照國家間的親密程度和經貿往來關係,兩個國家間的出入境旅行待遇可分為以下級別:

A,免簽證,即從一個國家到另外一個國家不需要簽證,可停留7天至6個月不等。通常是雙邊的。

B,落地簽證,即從一個國家到另外一個國家不需要簽證,但需要在到達機場申請進入許可,通常是單邊的。

C,簽證,即從一個國家到另外一個國家需要簽證,又因國家之間的外交關係和民間交流形勢分為簽證容易類,簽證政策收緊類等。

同時,有的國家政府為了增加國家收入,會採取不同的政策吸引他們需要的旅行者。如俄羅斯政府決定對中國團體遊客免簽證等。在中國,護照分為因公,因私護照及外交護照,因公護照持有者和外交護照持有者有很大的自由旅行全權,去很多國家都有免簽證或落地簽證待遇。

2015对中国免签证的国家有哪些

免簽證國家/地區:

A, 安道爾(ANDORRA),這個在法國和西班牙之間的小國沒有簽證需要。可以認為是對中國因私護照持有者的免簽國家。可惜,因為這個袖珍小國家太小,沒有 國際機場,中國旅客需要從法國或西班牙入境。雖然免簽,可惜前往法西的申根簽證還是有一點難度的。與安道爾情況相同的還有同是國中國的聖馬力諾 (SANMARINO),需要有申根簽證從意大利入境才可以。

B,阿魯巴(ARUBA),免簽14天。可能大部分的中國遊客都不知道這個聞所未聞的小國家會單方面給與中國護照持有者2個星期的免簽進入待遇。只是,這樣的待遇是幾乎給每一個國家的。好像除了孟加拉和阿富汗的公民或者難民不能享受到這一優惠。

C,貝寧(BENIN),中國與非洲國家的關係還算不錯。但是只有貝寧對中國公民最關照,中國護照持有者可以在貝寧待滿3個月,不需要簽證。

D,庫克群島(COOKISLANDS),31天,很不錯了。可惜庫克群島與世界大部分國家間沒有直航,中國遊客想去那裡得要費一番心思。

E,多米尼加(DOMINICA),不是多米尼加共和國,這兩個國家有區別的。往返機票可以讓您免簽證停留21天。不過,話說回來,去那裡還是挺不容易的。

G,馬爾代夫(MALDIVES),其實馬爾代夫是落地簽證,但是30天的落地簽是不收費的,在馬爾代夫可以延期居留,但是需要提前至少3天在移民局申請,可以最多延期90天,花費MVR750

H,毛里求斯(MAURITUS),印度洋的珍珠,因旅遊目的到訪的中國護照持有者可以免簽證待15天。

I,麥克羅尼西亞(MICRONESIA),簽證在到達時頒發,可停留30天。

J,尼泊爾(NEPAL),南亞國家中,屬尼泊爾對中國最有感情,中國遊客的落地簽證是不收費的。和免簽一樣。可停留時間一般為30天。免簽不等於不辦理簽證,也是需要辦簽證手續的。

K,薩摩亞(SAMOA),可停留60天,簽證在到達時頒發。但是在去之前還是先看看世界地圖,找一找位置,再想想怎麼坐飛機到達吧。

L,塞舌爾(SEYCHELLES),非常漂亮的度假勝地,可停留30天,簽證在入境時頒發,但是需要有酒店預訂單,回程機票,和每日150美元的最低費用要求。

M,所羅門群島(SOLOMONISLANDS),訪客許可(VISITORSPERMIT)是在到達時頒發的,可以停留3個月。

N,斯里蘭卡(SRILANKA),最近斯里蘭卡航空可是吸引了不少旅遊者的眼球,低廉的票價成了中國旅行者從北京前往曼谷,斯里蘭克和馬爾代夫的首選航空,斯里蘭卡對中國居民也很友好,前去旅遊,可以停留30天。

O,敘利亞(SYRIA),不收費的落地簽證,但是需要是以旅遊為目的,並且通過敘利亞的旅遊機構或公司預訂的個人或團體旅遊(最好是團體結伴而行),外加擔保人(您預定旅遊的當地旅遊機構或公司)在機場持公司的旅遊預訂名單在機場接送。看來還不是100%的信任。

P,特科斯和開科斯(TURKS&CAICOSISLANDS),您要是問我那是個什麼國家,我真的不知道,應該是加勒比海的小國。免簽證停留30天。

Q,圖瓦盧(TUVALU),抵達時可以得到1個月的入境旅遊簽證。

R,瓦紐圖(VANUATU),怎麼淨是這些小國家對中國公民還算關照。免簽證進入,可停留時間由當地移民檢查官員決定。超級自由的小國。

S,埃及(EGYPT),埃及的簽證政策很嚴的。但是也有漏洞。如果您從西奈半島的南部進入,從ShamElSheik,Tabu或者SantKatherine機場進入埃及,並且保證不到西奈半島以外的地區,是可以有14天免簽的待遇的。–為了吸引度假客嘛!

T,俄羅斯(RUSSIA),團隊遊客Only!

前往以上國家都需要持有一定的供旅行需要的資金,和離開該國的經過確認的機票及正確的旅行證件(可以是護照或是前往第三國的簽證和機票,否則該國移民官員是可以阻止您入境的。

落地簽證國家/地區:

A, 巴林(BAHRAIN),巴林很特殊,在海灣地區真的是個小國,為了發展旅遊業和航空運輸業,確實是動了不少腦筋(不可能一輩子吃石油哇),現在海灣地區 的競爭者也多。中國公民可以申請落地簽和過境簽。當轉機時間超過8個小時,或是經海灣大橋陸路前往沙特阿拉伯(有沙特的簽證),可以得到24小時的過境簽 證。當然,如果移民官員滿意您的安排,72小時也是可以的,但是要收費10巴林磅,約27美元。同時,7天的落地簽證(需要申請)花費約40美元。14天 的落地簽證也可行。

B,孟加拉(BANGLADESH),如果是商務原因,(旅遊考察也算啦!)持有孟加拉公司或政府機構的邀請函,是可以在孟加拉各機場申請落地簽證的,可停留30天。

C,柬埔寨(CAMBODIA),20美元,落地簽證,停留一個月。

D,古巴(CUBA),如果您可以讓您的因私護照多上一個「ForPublicAffairs”的加注,可以在古巴落地簽證,25美元購買遊客卡。同樣政策的還有賽黑等國家。

E,厄立特里亞(ERITREA),這個國家我不是很瞭解。中國公民和其他公民一樣是可以拿到一個月的落地簽證,可以延期兩個月。但是,需要有一個當地的擔保人,並且要在48小時前通知當局。

F,埃塞俄比亞(ETHIOPIA),這個國家大家不是很陌生吧。40美元,旅遊可以落地簽。

G,格魯吉亞(GEORGIA),過境簽證,可停留3天,從5美元到15美元不等。落地簽證,從10美元到200美元不等,看您申請的停留天數。

H,印度尼西亞(INDONISIA),10美元停留7天,25美元最多30天。全國主要國際機場可以申請。I,伊朗(IRAN),從伊朗的五個國際機場進入可以用50美元購買為期7天的落地簽證,同行的人員只需要10美元每人。所謂團體優惠吧。

J,約旦(JORDAN),如果您是和約旦的旅遊機構或旅行社組織的團隊或個人遊旅遊,或者搭乘皇家約旦航空的班機,在國王機場(AMM)和皇后機場(AQJ)是可以申請落地簽的。10約旦幣每人。

K,哈薩克斯坦(KAZAKHSTAN),30美元一個星期,140美元一個月,但是需要在7天到14前提前向當局申請,據說在機場有很嚴重的延誤,辦事效率非常非常低下。強烈建議辦好籤證再去。

L,肯尼亞(KENYA),如果你帶有至少500美元,可以申請過境簽證(20美元)或是為期3個月的落地旅遊簽證(50美元)。

M,科威特(KUWAIT),3個月的落地簽證,費用KWD3.-

N, 老撾(LAOS),15天的落地簽證,20美元。但是從該國的入境要求資料上說,您需要從一個沒有老撾外交機構的國家抵達。所以,從泰國或是中國,乃至越 南到老撾應該都是不符合落地簽證要求的。可是有很多朋友都說該規定似乎只是「紙老虎」,我們會繼續跟蹤該國的相關法規,給大家最正確的說明。

O,黎巴嫩(LEBANON),48小時的過境簽證,免費;1個月單次入境簽證,免費;3個月單次,LBP50,000.-;3個月多次,LBP100,000。戰時國家,好不到哪裡去,但是背包族可以試試自己的勇氣。

P,利比里亞(LIBERIA),如果從一個沒有利比里亞外交機構的國家開始旅行到此國家,是可以申請落地簽證的,但是航空公司在利比里亞的機場經理需要被事先通知(不過這是航空公司的事)。

Q,立陶宛(LITHUANIA),如果您事先遞交了申請,是可以落地簽10天的。但是如果立陶宛一旦加入歐盟,這條政策也要被取消了。

R,馬達加斯加(MADAGASGAR),90天的落地簽,MGA28,000。不要被數字嚇倒,換成美元還是不多的。

S,馬拉維(MALAWI),從LILONGWE(李龍為)機場入境馬拉維,可以申請落地簽。

T, 馬來西亞(MALAYSIA),在經歷了一個中國遊客的低谷後,馬來西亞終於認識到了中國和印度遊客最需要的關心:無HUSSLE簽證!100馬幣可以停 留最多30天。但是,什麼時候我們才可以免簽?所以同胞們不要放棄努力!同時,馬來西亞有120小時的過境免簽,在後面介紹。至於坐郵輪過境馬來西亞(如 麗星郵輪的新加坡-普吉-新加坡-馬來西亞-新加坡的航行之旅),也是不用簽證的,馬來西亞為了開發觀光業,通常給與郵輪乘客一攬子簽證或者免簽證待遇。

U,莫桑比克(MOZAMBIQUE),30天的落地簽,25美元,可以最多延期60天,10到13美元不等。

V,巴基斯坦(PAKISTAN),以商業目的在巴基斯坦可以申請30天的落地簽。如果持有當地公司或政府機構的邀請函不需要交簽證費。和孟加拉差不多。蟲蟲是很普通的公民,是不會去那些地方的,除非哪天他們開始真的尊重我們中國遊客。

W,帕勞群島(PALAUISLANDS),可以申請30天,60天或是90天的落地簽,延期50美元每次。

X,卡塔爾(QATAR),和巴林在競爭,還要舉辦亞運會,由所住酒店在到達24小時前擔保,可以停留14天,QAR55.-(同行伴侶25卡元)。

Y,聖多美和普林斯比(SANTOME&PRINCIPE),由航空公司擔保,可停留一個月,50或者60美元,不是很清楚何時收取50美元何時收取60美元。

Z,坦匝馬(TANZAMA),很少聽說的國家,不知中文名字對不對。50美元,落地簽。但是,有可能需要支付押金哦。數目不詳。

AB,泰國(THAILAND),相信很多人都申請過。1,000泰銖可停留15天,如果沒有照片,可以現場照,170泰銖。

CD,帝摩爾萊斯塔(TIMORLESTE),不知道中文名字對不對,如果不對,請指正。30天的落地簽證,30美元。如果要延期,可以最多延期到90天,每天1美元。

EF,烏干達(UGANDA),哎,看到這個名字都有不詳的感覺。過境簽15美元。單次落地簽30美元。學生有優惠哦,20美元。如果想停留長一點,80美元可以停留6個月,160美元可以停留一年。

值得注意的是,無論是哪個國家,都要求旅遊者持有往返機票或是前往第三國的機票和正確的旅行證件,以及足夠支持旅行的資金。

 

過境簽證國家/地區:

A,上文提到的有過境落地簽證的國家和地區;

B,文萊(BRUNEI):中國對文萊算不錯了,是唯一能入境中國而不需要簽證的三個國家之一。可惜文萊對中國確實不咋地,BND5.-的代價可以申請落地的過境簽證72小時。

C,布隆迪(BURUNDI):24小時的過境免簽證,免費用。72小時的落地過境簽證10美元,但是申請手續據說極其複雜,還是不要貿然去的好。

D,中國香港(HONGKONG):中國香港過境7天的事

全球最宜居城市排行榜:澳洲墨爾本再稱霸

據經濟學人集團旗下經濟學人信息社(Economist Intelligence Unit)最新發佈的2015年全球最適宜居住城市排行榜顯示,澳洲墨爾本再次高居榜首。不過,在過去5年裡,57個城市環境卻不斷惡化。124-492x600

這項排行榜綜合了全球140個城市的安全、醫療、教育資源、基礎設施和環境等30個相關因素。結果表明,自2010年以來,全球城市適宜居住性平均下降了1%,其中穩定性和安全性降幅最高,為2.2%。不僅敘利亞、烏克蘭和利比亞等地衝突不斷升級,法國、突尼斯也發生恐怖分子槍擊事件,美國多地發生暴亂。雅典儘管沒有發生動亂,但緊縮政策令公共服務幾近癱瘓,而基輔的適宜居住性在過去一年跌幅最大,現居最不宜居住十大城市之列。

經濟學人信息社指出,最宜居的地方,往往是「富裕國家人口密度相對較低的中型城市」,這解釋了為何像倫敦和紐約超大型城市的排名低,一定程度上也解釋了墨爾本為何一直獨佔鰲頭。

 

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在日本用什麼銀行卡?

日本的借記卡只有儲蓄功能不具備刷卡功能。所以我們只能把共帶去的錢放到卡里然後需要花的時候再取出來。去日本當然要辦當地的卡。以後打工賺下的錢也能存進去。

在日本用什麼銀行卡?
日本用什麼銀行卡?

1.華夏銀行卡

華夏銀行的任何一張借記卡都具有每天第一筆跨行取款免費的功能。也就是說你在日本取款是不需要手續費的。在中國往這張卡里存CNY到了日本可以 在有銀聯標誌的ATM機上取出JPY。例如7-11便利等。當哪天實在需要父母給點錢的話可以讓父母直接在國內銀行往你的華夏卡里打款省去往日本打款的高 額手續費。但華夏銀行在匯率方面是要國有銀行低一些,比如中行今天是6.12的匯率而華夏銀行今天是6.15總之不會差的太多。而且華夏銀行在國內覆蓋還 算比較廣大家應該都可以辦的到。辦卡是可以選責芯片卡、麗人卡和商旅卡。

2.恆豐銀行九州卡

這張卡具有和華夏銀行卡一樣的性質。都是每天第一筆跨行取款免費的功能。比起華夏銀行更推薦這張卡。因為每個銀行的匯率是不一樣的就跟上面所說 中行為6.12華夏是6.15而恆豐就是6.13在匯率上要比華夏銀行更有優勢。但考慮到恆豐銀行在中國的覆蓋範圍很少大部分是只有南方才會有所以有恆豐 就辦恆豐的卡沒有的話只好選華夏銀行了。

3.JCB日元通道信用卡

關於JCB就是相當於日本的中國銀聯。JCB卡在中國只有信用卡可以辦。目前中國可以辦理JCB卡的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、招商 銀行以及民生銀行。雖然這些銀行都可以辦理JCB的卡,但是真正使用JCB日元通道的只有中國銀行JCB招財貓信用卡跟民生銀行JCB留學生信用卡。其他 雖然是標有JCB但走的是美元通道。

關於日元通道和美元通道我來解釋一下:

美元通道:在日本刷卡時先將CYN(人民幣)轉換成USD(美元)再將USD轉換成JPY(日元)。這中間會有兩次匯率差,簡單的說就是有兩次手續費。有些銀行還會再收取1.5%貨幣兌換手續費。

日元通道:在日本刷卡時直接將CYN轉換成JPY而且沒有貨幣兌換費。

回歸正題辦理中國銀行JCB招財貓信用卡跟民生銀行JCB留學生信用卡信用卡時中行的這個卡馬上就要停止辦理了,一般只有在分行才有,一些支行 可能會完全不知道這張卡。還有中行貌似是只有國企員工才可以辦理,審核也比較麻煩。而民生銀行就會比中國方便一些。然後有剛18的小夥伴可以讓父母辦然後 你拿附卡,最後你刷卡父母在國內還。工行是剛出現日元通道暫時還不太瞭解所以不多做評論。

4.有VISA標誌的卡

這張卡就好說了VISA美國的標誌覆蓋全世界。有人問有了JCB為什麼還要用VISA。這樣在日本我們報名一些考試之類的如托福什麼的在報名時 都是需要走VISA通道的。這張可你可以只用來報名不用於其他。這張好辦任何一個銀行的信用卡都有VISA標誌。如果不想辦信用卡推薦你可以辦民生銀行帶 有VISA標誌的借記卡。這張卡沒有透支功能你存多少錢花多少。這張卡申請需要一週的時間。到沒說銀行跟他說:我要辦國際借記卡美元卡就OK啦!

5. 中國網站網銀覆蓋比較好的銀行卡

這個卡就更簡單啦!可以用我們平時網購的卡或者新辦也行。這張卡可以用來幹什麼呢?

比如哪天我們要回家就要買機票啦,在各個網站覆蓋比較廣的卡當然是優選。

6.中國銀行卡

有些時候你需要從卡里取出很多JPY,雖然中行要收跨行取款的手續費但如果你取得JPY很多很多那麼使用中行的卡貌似要比華夏跟恆豐有實惠點哦。

標配就是這麼多。下面呢來解答一下大家常出現的問題。

先是銀聯能不能刷的問題:

在日本銀聯在一些大城市覆蓋還是可以的。像一些中國旅遊團常去的點100%都可以刷銀聯。但再怎麼說那也是旅行團去的點,大家應該都懂吧?價格應該比較高。然後刷銀聯是直接把日語換成人民幣不走匯率差和貨幣轉換,還算比較方便。哪天買東西要是看見銀聯的話可以刷哦。

再來是我以前問過的一個問題,去日本有必要辦信用卡嗎?

到後來瞭解到在日本網購貌似都是用信用卡。指不定哪天你想買的東西在網上會很便宜呢?有一張JCB的卡終歸還是比較方便。所以我現在建議還是辦一張信用卡好。

還有還有,有朋友問去日本辦卡可以嗎?

當然可以,但是日本的借記卡只有儲蓄功能不具備刷卡功能。所以我們只能把共帶去的錢放到卡里然後需要花的時候再取出來。去日本當然要辦當地的卡。以後打工賺下的錢也能存進去。

又有人問,我去日本辦信用卡可以嗎?

日本可以說是個信用社會大部分人都有信用卡。當然我們可以辦但是要用工作。可又有一個客觀原因中國留學生在日本信譽度很低一般不好批,但也能下來。

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MERS爆發對韓國房地產造成什麼衝擊?

6月11日,韓國央行(BoK)將基準利率下調0.25個百分點,至歷史最低點1.50%。此次降息為2014年8月以來,該國央行的第四次降息。韓國央行稱,這是一種先發制人的措施,目的是要避免經濟因中東呼吸綜合徵(MERS)疫情爆發遭受更嚴重損失。

MERS爆發對韓國房地產造成什麼衝擊?

仕邦魏理仕(CBRE)韓國研究部主管Justin Kim表示:「迄今為止,MERS和降息對韓國商業地產投資市場的影響可謂微乎其微。更低的融資成本將會為投資者創造一個更有利的貸款環境。對於那些核心物業投資者來說,MERS的傳播反而使投資變得更具吸引力。但是,預期強勁的投資需求和良好投資機會的短缺形成矛盾,將會降低2015年的投資收益率。」

從房地產的角度來看,MERS爆發有一系列的影響:

  • 磚塊和砂漿零售受挫,但網絡購物有了提升。6月的第一週,信用卡使用下降3%,餐飲銷售暴跌36%。同期,韓國主要零售商易買得(E-mart)報告顯示,店舖銷售按月跌9.8%,但在線收入按月增長45%。另外,電子商務零售商Wemakeprice錄得銷售量同比暴漲300%的優秀表現。
  • 由於大批旅客因MERS取消預定,旅遊業首當其衝,而這又將對酒店和零售業形成重大打擊。
  • 商業地產投資迄今未受影響,更低的融資成本或為投資者創造更有力的環境。

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