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美國哪個州房子便宜？美國哪裏買房最合算？全美住房市場今年仍將繼續攀升。美國房產公司Redfin預計房價在2015年大幅增長之後，今年升幅也許只有去年的壹半，房子上市時間延長。

根據抵押貸款新聞網HousingWire.com的這些信息，買主在找房和貸款方面都有更多選擇，也有更多時間做出明智決定。

但在住房市場上，位置總是關鍵，買房開支各州相差很大。要在2016年找到可以為買主提供最佳交易的州，銀行利率網(GOBankingRates)調查之後，根據包括負擔水平和投資回報在內的五大關鍵因素為各州排名。

五大因素如下：住房負擔是按照中位數房價同中位數家庭收入的比例計算;同樣住房的租金和買價比例;每年房屋價值變化，價值上升顯示為精明投資;壹州平均抵押貸款年利率;壹州地稅。

今春美國買房最合算的10個“冷門”州如下：

印第安納(排名第十)

• 地稅：0.86%
• 平均抵押貸款年利率：4.14%
• 中位數上市房價： $129,900

在今春買房最合算的州當中，排在第十名的是印第安納。該州中位數上市房價只有12.99萬美元，盡管中位數家庭年收入只有48,060美元，仍然能買得起住房。加上地稅低，該州買房比租房劃算。

美國房價跟人口是有壹定關系的，如果人門口特別少，市場不活躍的城市，房價自然低，配套不如大壹些城市的好，漲幅也不高。所以建議想買便宜房子，可以考慮選擇休斯頓！房價基本在30萬美金左右，還是大別墅，好租好賣好學區，自住投資兩相宜！

佛羅裏達(排名第九)

• 地稅： 1.06%
• 平均抵押貸款年利率： 4.04%
• 中位數上市房價： $249,900

該州居民仍然可以找到負擔較輕的房子。該州房屋價值去年上升，投資住房的佛羅裏達居民因此可以積累凈值。

南達科他(排名第八)

• 地稅： 1.32%
• 平均抵押貸款年利率： 4.12%
• 中位數上市房價： $192,900

南達科他州買主看到房價上升，但仍然可以承受。該州房價去年上升13%，屋主凈值平均增加1.9萬美元。

愛荷華(排名第七)

• 地稅： 1.49%
• 平均抵押貸款年利率： 3.93%
• 中位數上市房價： $145,900

愛荷華州地稅高於多數州，為中位數上市房價的買主每個月增加181美元開支。但買主仍然看到買房比租房負擔輕，因為房價相對便宜，抵押貸款利率低。

堪薩斯(排名第六)

• 地稅： 1.39%
• 平均抵押貸款年利率： 3.96%
• 中位數上市房價： $148,000

堪薩斯房價和中位數家庭收入相比，該州買主負擔較輕。由於該州房價僅相當於中位數家庭收入53,444美元的2.77倍，堪薩斯也是全美買房負擔最輕的州之壹。

田納西(排名第五)

• 地稅： 0.75%
• 平均抵押貸款年利率： 3.97%
• 中位數上市房價： $169,900

田納西房價低，當地居民很容易實現有房夢，尤其是因為買房比租房更劃算。地稅和抵押貸款利率都低也意味著田納西買主可以減少住房開支。

密蘇裏(排名第四)

• 地稅： 1.02%
• 平均抵押貸款年利率： 3.96%
• 中位數上市房價： $139,900

密蘇裏買主可以很容易地存錢買房，因為該州房價低，收入又高於平均水平。中位數上市房價僅相當於中位數家庭年收入的2.5倍。抵押貸款利率低也減輕買主的負擔。

阿肯色(排名第三)

• 地稅： 0.62%
• 平均抵押貸款年利率： 3.97%
• 中位數上市房價： $149,900

盡管阿肯色有著全美最低的中位數家庭年收入–44,922美元，低房價保證當地人可以實現擁有住房的美國夢。阿肯色居民今春買房也可以享受抵押貸款利率低的好處。房價低加上地稅低,

普通屋主的每月住房開支中僅僅需要77美元用於地稅。

科羅拉多(排名第二)

• 地稅： 0.61%
• 平均抵押貸款年利率： 4.09%
• 中位數上市房價： $350,000

由於房價較高，科羅拉多買主需要仔細衡量這項大筆投資的開支，以保證能負擔。在許多情況下，租房要比買房劃算。但是，科羅拉多房屋價值在2015年增長最多，平均2.96萬美元，具有很快累計凈值的潛力。地稅低也讓住房開支更容易管理。

緬因(排名第壹)

• 地稅： 1.28%
• 平均抵押貸款年利率： 3.95%
• 中位數上市房價： $199,900

由於緬因州房屋價值大幅上升(2015年平均增值$23,100)，現在是買主投資地產的好時機–既可利用凈值增長，也可避免被競價擠出市場。該州房價仍比較低，加之抵押貸款利率低於平均水平，買房要比租房合算。

（互聯網綜合整理）

（據北美購房網）

美國與中國時差很大，倒時差，絕大部分初到美國的人不是被美帝國主義的糖衣炮彈打到，而是被時差給KO了。時差，是出國長途旅行、居家、學習等，必須面對的敵人。

時差是什麽鬼？

簡單理解，兩個地區地方時間的差別叫做時差，根本原因是由於地球在自傳，導致不同經線地區的時間不同，有的差別按秒算，有的則按小時算。如果妳是去美國，那麽中國美國的時差則是非常大。最簡單的理解，我寫本文是在美國西部時間12點，而北京時間則是下午的2點。

倒時差為什麽痛苦？

倒時差是什麽？倒時差就是通過調整，適應時差帶來的種種不適應。沒有經歷過國際長途飛行的朋友，肯定都不能體會倒時差有多麽痛苦。我就是如此，來休斯頓之前，記憶中應該是初中，背誦英文短文對話中就知道有Jet Lag這麽個事兒，後來也偶爾聽周圍的人說倒時差多麽不舒服，但是自己根本不把時差什麽的放在眼裏，不就是把手表撥壹下麽，so easy。直至自己到了美國，迷糊了壹個星期，才知道倒時差多麽痛苦，更體會到錯誤的倒時差方法，會坑死人的。

事實上，最明顯的倒時差出現的不適反應就是，白天犯困，尤其是下午，眼睛基本睜不開；而到了晚上，8、9點會特別困，困到極點；但是，淩晨3、4點會醒來，而且睡壹會就醒，醒了會感覺睡了很久。總之，倒時差的過程中，妳會感覺頭昏昏沈沈，沒精打采，思維遲鈍。

其實很容易理解到美國倒時差為什麽如此難受。北京時間和美國西部時間相差十幾個小時，真正算得上是黑白顛倒，在國內幾十年的作息規律，突然改成白天睡覺，深夜起床，任憑誰都會受不了。據我了解，壹般倒時差快的人需要2-5天調整，而慢的壹周以上也大有人在，我就是整整用了壹周才真正適應。

當然，倒時差有很多因素都會影響，比如身體健康狀況、國內作息規律等等，但是，倒時差還是有技巧的，掌握科學的方法，會讓倒時差的不適感盡快消失，快速適應美國的學習、工作和生活。

1.從出國前準備

其實，從出國前的3、4天就可以開始調節了，而且在國內就開始調節，難度並不大，例如在國內開始將睡覺時間推遲到夜裏2點，在上午9點、10點起床，在國內，熬夜很多人還是擅長的，晚睡晚起，晚睡對壹般人難度並不大，實在困了可以和朋友聊聊，也可以喝點茶或者咖啡提提神，從國內就開始調節，能為後續倒時差做好鋪墊。

2.飛行途中

飛往美國的航班壹般會持續十幾個小時，長時間的飛行，大家應該盡量保證足夠的睡眠，能睡著千萬別醒著，給身體充電，為下飛機之後倒時差做好充足的睡眠準備。說到這不能不提我在14小時飛行途中，基本上都在看飛機電視以及和鄰座大哥聊天，睡眠嚴重不足。有人擔心我們會吵到鄰座朋友，其實不然，壹方面聊天聲音非常小，而且很多時間都在壹起看電影，而且周圍朋友都戴著耳機看電視，因而並無造成影響，這點公德心還是有的。不過，我是在飛機上沒有休息好的反例，這直接導致我抵達美國倒時差十分痛苦，鑒於我的慘痛教訓，建議大家飛機上大多時間用來睡覺。

3.初到美國（第壹天）

剛到美國，建議不要立即投入工作或者興奮出去旅遊或逛街，而是應該在美國當地時間下午6點左右入睡，第二天上午4點左右起床，這樣相當於北京時間的淩晨6點左右睡，比原先讓大家淩晨2點睡，大概推遲了4個小時，不會有太大不適應。而第二天醒得早也沒事，起來可以走走，甚至旅遊都可以，因為壹晚上睡了將近10個小時，即使醒了很多次，睡眠也是十分充足的。

4.美國第二天

由於第壹天睡眠時間有10個小時，因而第二天不會太困，可以把晚上睡眠時間推遲壹點，晚間8點睡，早上6點起床，這樣還是晚間10小時睡眠，只比前壹天晚睡2個小時，不會特別難受。

5.美國第三天

由於前兩天的科學調節，且每晚都保持10個小時睡眠，第三天就基本能夠做到在晚上10點、11點左右睡覺了，第二天完全可以5、6點點起床，前面三天的充足睡眠，保證第三天就能基本完成倒時差。

這套科學方法的重點在於，從壹開始出國就進行倒時差的準備，而在飛機上則保證充足睡眠，抵達美國後，以和國內相差2小時的小幅度間隔來調整。而其中的核心是，保證充足睡眠，而不是壹般人說的“能不睡就不睡，抗住！”。經過科學方法的調整，壹般3天左右時間就能基本適應美國的時間，妳會發現頭腦開始慢慢清醒，所有的計劃和目標慢慢從迷糊中漸漸清晰。時差倒完，妳該進入狀態了。

（據湯姆大樹原創）

第壹次來美國，或者第壹次長途飛行的人，在飛機落地的那壹刻，比起喜悅之情，更多的是疲憊，在狹小密閉的飛機上“囚禁”了10幾個小時，好不容易想好好睡個覺了，結果發現這裏竟然是大早晨太陽當空照！exm？

美國與中國時差：

中國大陸地區均使用北京時間，即東八區時間，而美國則是本土橫跨六個時區，每個時區對應壹個標準時間。從東向西分別為東部時間(EST)（西五區時間）丶中部時間(CST)（西六區時間）丶山地時間(MST)（西七區時間）丶太平洋時間（西部時間）(PST)（西八區時間）丶阿拉斯加時間(AKST)（西九區時間）和夏威夷時間(HST)（西十區時間）。美國從每年3月的第二個星期日至11月的第壹個星期日采用夏令時，夏令時比正常時間早壹小時。使用中美時差在12小時-18小時之間，這就意味著從中國到了美國，正當身體需要睡覺時，正好是美國不應該睡覺的時間。而到了美國的入睡時間晚上時，正好是生物鐘的上午，又可能該睡卻睡不著。簡直不能更痛苦。

時差使人被迫根據新的作息在不正常的時間裏吃飯睡覺，而體內的生物鐘壹時半會又調整不了，這就導致了許多問題。

輕者睡眠紊亂，身體疲乏；其次食欲不振，消化不良；重者頭昏腦漲，心悸腹瀉。

時差和人的關系很大。那麽有什麽方法可以解決這些問題嗎？徹底解決不太現實，不過以下方法可以壹定程度上幫助妳倒時差：

行前

1.機票選擇：

盡量買到達目的地是下午或者晚上的機票，千萬不要買到達目的地是早上的機票。在飛機上很少有人可以真正睡的很好，所以下飛機的時候壹定是疲憊的。所以如果妳到了目的地是下午或者晚上，安頓安頓就睡覺了，第二天醒來就沒有時差了。另外盡量選擇向西飛行的航線，由於地球自西向東自轉，向東飛的效果等同於加快地球自轉速度，使白天縮短，夜晚提前，而向西飛則能使身體相對更能適應白晝的延長。

2.提前倒時差：

“晚睡晚起”，爭取把睡覺時間延遲幾小時，盡量減少時差帶來的生理時間跨度。飛行前幾日，少吃含脂肪丶鹽丶咖啡因和糖類的食物，盡量以清淡為主，多吃新鮮的水果和蔬菜。

3.提前準備好讓飛行更舒適的裝備：

舒服的拖鞋，耳塞，眼罩，枕頭或頸枕。

飛行中

1.堅持不睡or壹直睡：

完全相反的兩種方法，根據自身情況選擇。壹般情況下如果是夜晚抵達目的地，那麽試著在飛機上壹直保持清醒的，這樣到達之後就可以好好睡壹覺了。但如果妳是早上抵達的話，那麽就是反過來了，在飛行途中盡量讓自己睡著。不過如果在飛機上壹直堅持不睡對身體其實影響很大，多睡才能無痛苦地倒時差並對身體的損害減到最小。

2.飛機上的飲食：

在飛機上多喝水，少喝含咖啡因和酒精的飲品。通過喝大量的水使身體保持水分能夠有效地減緩時差的影響。而且飛機上是壹個十分幹燥的環境，所以大量喝水也能夠在飛行時感覺更加的舒適。

3.適應光線：

光對人體生物鐘有很強的調節作用。避免光線照射的時候，最好戴上眼罩；而需要接觸光線時，日光是最佳選擇，如果沒有條件，閱讀燈或走廊燈光也可以起到作用。

4.把手機和手表調到目的地時間：

心理暗示自己根據新的時間來作息。

到達目的地

1. 保持正常的飲食時間：

到達之後，盡快讓妳的身體恢復正常工作節奏是十分重要的。做到這點的方法就是確保在平時正常的時間進餐，可盡快幫助身體適應新的節律。早餐多吃點蛋白質，這可以幫助保持清醒。

2. 多曬太陽多運動：

在目的地多曬點太陽，有研究表明光照可幫助人們更好地調整生物鐘。如果妳想提醒妳的身體現在要保持清醒，那麽就應該多曬曬陽光。對於早上到達的旅客這點就特別重要了。另外壹種喚醒身體的方法就是做運動，比如散步和慢跑，太劇烈的運動身體會吃不消。

3. 藥物幫助：

假如以上的方式都不適用於妳，那麽有壹些藥物能來輔助妳。褪黑素是人體睡眠時分泌的壹種有助睡眠的物質，可以調整妳的作息時間，適應時差。不過褪黑素的效果因人而異，同時也又可能帶來副作用，因此要謹慎使用。希望各位痛苦倒時差的朋友們能睡個好覺！

（據洛杉磯華人資訊網）

美國共51個州加1個華盛頓特區，分5個不同的時區（美國與中國時差）：

壹、阿拉斯加/夏威夷時區

與中國時差-17～-18小時（中國早晨9點，是這兩個地區的前壹天下午3～4點）

二、Pacific Time Zone太平洋時區

與中國時差-16小時（中國早晨9點，是美國太平洋時區內的州的前壹天下午5點）包括：太平洋沿岸州即：WA/OR/CA/NV/ID

三、Mountain Time Zone 山地時區

與中國時差-15小時（中國早晨9點，是美國該時區內的州的前壹天下午6點）

包括：MT/WY/UT/CO/AZ/NM

四、Central Time Zone中央平原時區

與中國時差-14小時（中國早晨9點，是美國該時區內的州的前壹天晚上7點）

包括：中央平原及南部和東南部地區：ND/SD/NE/KS/OK/TX/MN/IA/MO/AR/LA/WI/IL/MS

五、Eastern Time Zone東部時區

與中國時差-13小時（中國早晨9點，是美國該時區內的州的前壹天晚上8點）

包括：新英格蘭地區、五大湖周邊地區、中部及大西洋沿岸地區

（據百度文庫）

去美國留學學會如何換算時差將是你的一門必修課。這樣你才能知道什麼時候可以給國內的小夥伴們打電話，你就不會再半夜三點的時候問媽媽蛋炒飯是怎麼做的了。那麼美國時間與北京時間相差多少到底怎麼計算。下面給大家講解一下吧。

其實美國的時間比中國晚13個小時，他們在西五區，我們在東八區。9+5=13.但是中國和美國的地域面積都比較寬廣，美國不像中國一樣用統一的時間，最東部於北京差13個小時，最西部和北京差16個小時。

全世界時區劃分的方法什麼的在這裡說有點略顯複雜，我們儘量不要把問題複雜化，最簡單地為大家解決疑問吧。

先來看看中國的時區：

根據國際規定，中國的時區橫跨東五區、東六區、東七區、東八區、東九區的五個時區。

但是由於我國把東八區作為全國統一的標準，這個時區的子午線比較接近杭州，所以也可以稱為杭州時間，一般稱為北京時間。現在，中國大陸、中國台灣、中國香港、中國澳門所使用的都是東八區的時間。所以在中國有一個有趣的現象，在新疆等地，可能晚上11點天還是大亮的。

美國的時區：

美國並沒有採取一個時區，而是把全國分成了6個時區，從西到東依次是夏威夷時區(西10區或-10區)、阿拉斯加時區(西9區)、太平洋時區(西8區)、山地時區(西7區)、中部時區(西6區)和東部時區(西5區)。

從圖中可以看出，美國的時區並不完全是用經線劃分的，更多的是按州界或自然邊界劃分的。不過也有一些州被一分為二在兩個時區裡。美國大多數州都實行冬令時和夏令時，冬令時是標準時，而夏令時由於白天長，天亮得早，為了鼓勵大家早起早睡節約能源，所以國家規定在夏令時把表撥快一個小時，過了這段時間再調回正常，也就是冬令時。現在美國的夏令時是在每年三月的第二個星期日開始。所以在夏季算時差的時候記得考慮那一個小時的因素。有的州也不適用夏令時，比如亞利桑那州、印第安娜州、夏威夷州。

從圖上看就可以計算時差了。比如中國的時間總是東八區(+8)，在美國東部是西五區(-5)，兩地相差13小時，美國就比中國晚13個小時。如果是西六區(-6)，則比中國晚14小時，以此類推。如果你在美國想知道中國的時間，那麼就用當地和中國的時差，然後數指頭就可以了。一般來說手指頭加上腳趾頭肯定夠用。

看了上面的內容，大家應該大概明白這個時差怎麼算了吧。

（據美夢網）