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加拿大房子大部分都是永久产权的，但每年需要缴纳一个0.5-1%的房产税，永久产权的房子也是需要每年缴纳房产税的。加拿大房产和土地所有权都是永久产权性质的，投资者只要每年按时缴纳房产税，就可以一直持有加拿大房产。如果你想投资加拿大永久产权房子，可以在购买前询问一下你购买的房产产权是否是永久产权。

很多人想在加拿大购房就是看好了当地的产权式永久产权，毕竟国内的额产权只有70年，永久产权很吸引人，很多人也会问加拿大的房子都是永久产权吗？加拿大住宅类大部分都是永久产权，也有少部分的租赁产权，比如在温哥华UBC大学附近的房产，有一部分是99年租赁产权，所以在购买房产之前要提前咨询清楚，同时外地人在加拿大买房也是可以贷款的，这个根据本地银行的要求去申请贷款，根据银行的不同，贷款的金额也不一样，利率在2.9-5%之间。

这里举个例子，一般60w的房子，要交5000刀的房产税，大家自己算一笔账，永久产权的房子，永久下来房产税大概有多少。

在加拿大卑诗省购买房产可以选择租赁地权物业，或者永久产权物业，租赁地权的物业随处可见，大家选择的也很多，不过有一点要注意的就是搞清楚你购买的租赁地权物业对房贷是否会有影响。

永久产权物业很好理解，就是屋主对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权，产权人可以根据法律要求，自由出租，抵押转让房产，只要屋主按时缴纳房产就可以了。租赁地权就只能在规定范围内土地进行所有。

对于是否购买永久产权的房子，因人而异，毕竟每个人遇到的问题是不一样的，根据自身的情况合理对待，避免陷入误区，当然你买房进行投资，是否是永久产权只是一个选择的问题，并不影响你投资房产。

根据房地产的最新报告可知，截止今年9月份，新西兰购房者占房市交易市场26.4%，三个月的期间，新西兰的房子价格上涨了5%，其均价为95万纽币，约合人民币435万元。过于一年的时间，新西兰房价飙升了27%，且首次购房者支付的平均房价中值为66万纽币，约合人民币302万元。从整体数据来看，新西兰房价一直在不断上升，且幅度比2020年大。

根据有关数据可知，新西兰房产市场上个月19个地区中有10个地区的房价创下了近14年的历史新高，和去年同时期相比，湖区/中奥塔哥10月份的房价也进行了大幅度的上涨，比例高达41.9%，房价中位数为1423038纽币，9月份到10月份上涨了20万纽币。据悉，少数上市湖畔的房产可能还会提升这一数据。同时新西兰其他地区的房价也上涨了很多。

新西兰北岛中部的房价上涨了37.2%，平均价格为794975纽币。怀拉拉帕的房价上涨了34%，房产的均价为810790纽币。霍克斯湾的房价上涨了28.9%，房产均价为843306纽币。怀卡托房产价格上涨了27.1%，房产均价为865592纽币。马纳瓦图/旺格努伊房价上涨了26.5%，房产均价为659622纽币。惠灵顿房产价格上涨了24%，房产平均价格为945971纽币。

目前新西兰西海岸的房产是最实惠的，虽然房产价格也在上涨，但是整体上涨的比例只有20%，其房产均价为379520纽币。新西兰导致房产价格上涨的原因有很多，其中最显著的一条就是住房供给不足，再加上现在购房贷款利率低，所以房产价格一直处在比较高的状态。新西兰房价下跌可能性很小，只能缓解增长。预计新西兰要解决住房问题，可能要到2026年才会彻底的实现，后续会增加新房涌入市场的数量。

根据相关统计，日本今年的房价并没有受到疫情的影响，相比于去年可以明显发现日本的房价正在稳步的上升。日本东京的房产的价格为367万/套，均价为50000元-100000元/平米。东京市中心豪华公寓的价格为97932元/平米，预计后续还会上涨，同时日本公寓的租金回报也比较稳定，保持在3.6%-4.2%。

根据市场统计，在日本东京公寓均价已经达到了119万日元/平米，大概相当于69000元/平米，郊区公寓的价格在71万日元左右。大阪的房价也是整体上升的，公寓的平均价格大约为68万日元/平米，约人民币40000元-45000元/平米，郊区公寓的均价大约为49万日元/平米。整体来说，虽然疫情对日本经济造成了较大的影响，但是日本的房价依旧还是在上涨的趋势。

日本房市虽然在上个世纪90 年代受到过打击，但随着近几十年的经济复苏，日本房地产行业的发展趋势逐渐有所好转。日本的国土面积虽然比较稀少，但是房产极具保值性，所以成为很多投资人的首选。日本的房产和国内相比更具备投资意义，至少在通货膨胀的国际环境下，能够有效保证资产不会变质，等到世界经济平缓之后，投资的日本房产可能还有升值的趋势。

日本房产价上涨的过程中，其实房产销量有一定程度的下滑，毕竟疫情原因暂时减少了海外投资和购买者。日本楼市销量的下滑却为租赁市场带来了火热的时机，目前租赁价格随着房价在不断上升，并且资金收益和之前相比有明显的上升，投资日本的公寓能够获得可观的回报。当前世界各个国家的房市都不是非常的稳定，也没有特别极具投资类型的房产，但是可以考虑公寓投资。

德国有60%的人口基本都是选择租房度过生活，之所以这样，主要原因在于德国大城市的房产价格比较高。通过近几年的数据可知，德国的均价一直保持着快速增长。德国住宅均价已经上涨了50%，其中法兰克福的房价翻了好几倍,平均价格为5054欧元/平米。法兰克福的房价从2016年至今房价上涨了10%，且租金比例也是按照每年3%上涨的。

根据相关的数据可知，德国现有的公寓在未来一年的发展中，房产价格可能会上涨11.5%。新住宅建设方面预计会上涨8.7%，企业房屋的购买可能会上涨6.4%，新建筑的房产价格会上涨5.8%。德国全国的房价也是不断上升的趋势，其中柏林、法兰克福等这些城市的涨幅比较高。法兰克福的房产价格预计在未来可能会上涨4.8%，新建筑的价格可能会上涨5.1%，Immoscout24会上涨6.3%。

德国的房产价格的上涨不仅表现在一二线城市，人口稀少的农村地区房产价格也在上涨，并且价格上涨的趋势非常强劲。德国这几个季度的房价变化比较明显，2021年第一季度公寓的价格上涨了9.61%，新房的价格同比上涨了5.73%，现房的价格同比上涨了12.83%。德国的房产价格从2019年至今一直在上涨，2020年疫情的全面爆发后，让德国房产市场的价格被推到较高点。

不管是法兰克福还是其他的城市，房产市场的需求量一直都比较高，并且当今的极低利率和债券收益率大大鼓励了市场需求，所以购买房产的人数在不断增加。德国法兰克福的房产价格并不是德国最高的，但是它的房价趋势一定是快速增长的，并且比大多数城市要快很多。德国的房产可以投资，但是需要看准时机，毕竟当今世界房产市场的发展比较动荡，尽量稳定投资。