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新浪美股讯 北京时间21日晚路透社称，全美房地产经纪商协会(NAR)周一发布的数据显示，美国2月二手房销量环比下降7.1%，年化总数降至508万套，创三个月新低，远逊于市场预期。这可能是看似稳健的美国房地产市场出现麻烦的一个警告信号。
全美范围内，二手房销量普遍大幅下跌，其中东北部地区销量锐减17.1%。
报告显示，2月美国二手房售价中值同比上涨4.4%，至21.08万美元。虽然劳动力市场的收紧开始推动工资加快增长，从而对房价起到支撑，但可售住房的相对缺乏仍然是个挑战。
报告显示，2月美国二手房库存环比增长3.3%，至188万套，按2月份的销售速度计算，需要4.4个月的时间才能售完。
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（据新浪财经）
2015年在美国12个活跃大都市区，倒二手房屋数量占市场房屋总量的比例超过了2005年的峰值，达到11%。与此同时，房屋倒卖者的数量达到11万左右，创2007年以来最高纪录。
金融危机前的场面又回来了。美国一些热门房地产市场上，倒卖美国二手房赚快钱的买卖日渐兴旺。
地产跟踪(RealtyTrac)周四发布的报告显示，2015年在美国12个活跃大都市区，倒手房屋数量占市场房屋总量的比例超过了2005年的峰值，达到11%。与此同时，房屋倒卖者（包括个人和实体）的数量达到11万左右，创2007年以来最高纪录。
2008年美国抵押贷款市场崩溃，从而引发金融危机。地产跟踪将房屋倒卖者定义为，在12个月内不止一次将房产出售给非家庭成员的买家。
该机构的报告显示，剔除翻修和交易费用，每笔倒手交易的平均毛利润为5.5万美元，创10年新高。在纽约和洛杉矶等高端房产市场，每笔倒手交易的毛利润更是达到10万美元。
如果不计算翻修和交易费，倒卖二手房的投资回报率为45.8%，2014年的这一数据为44.2%，2005年为35.3%。
2015年房屋倒手交易占房产总销售额的比重从2014年的5.3%升至5.5%，此前曾连续四年下跌。
2015年房屋倒手交易占房产总销售额比重最高的州及其占比
尽管2015年房屋倒卖者总数为2007年以来最高，但每位投资者平均倒手的房产数量仅有1.63套，是2008年以来的最低水平。这意味着更多资金量较少的投资者参与倒卖，即炒房有平民化的趋势。
地产追踪副总裁达朗·布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)认为，这表示房地产市场的信心正在回升。他说，倒手房产的小资金增多，有可能意味着市场投机过度，但2015年不属于这种情 况，“2015年倒手的房屋，平均买入价比预估市值低26%，重新卖出价则比市值高5%。”
但也有其他分析人士持不同意见。路透社援引Windermere地产公司首席经济学家加德纳(Matthew Gardner)的话说：“倒卖房产的人数增加，一般意味着房地产市场出现问题了。这些交易会人为导致房价出现通货膨胀，让买家更难负担得起，加大房地产市场出现泡沫的风险。”
路透社2月24日发布的一份调查显示，尽管预计美联储可能继续加息，美国房价今年可能依然上升5%，与去年涨幅相同。今年1月，美国成屋销售量创六个月新高。
调查还显示，2017年美国房价预计将继续上涨4.0%，2018年预计将上涨3.5%。
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（据界面网）
骆家辉表示，作为全球最受欢迎的投资目的地之一，美国宏观经济及投资环境展现出较为明显的投资优势，像圣地亚哥一类的二线城市的美国二手房，房地产市场也有很多投资良机。
2016年伊始，就传来海尔集团宣布54亿美元收购美国通用电气（GE）家电部门，以及大连万达集团拟以35亿美元收购美国电影制作公司传奇娱乐的消息。有数据显示，2015年底我国累计对美国直接投资总量已达617亿美元，以每年增加150亿至200亿美元的增速推算，到2025年，这一数字将达2500亿美元，占我国对外投资总存量的10%以上。
作为全球最受欢迎的投资目的地之一，美国的宏观经济状况及投资环境变化也是中国投资者关注的焦点。日前，美国前驻华大使、前商务部部长骆家辉在由PBISS携手外联出国顾问集团主办的投资美国高峰论坛现场，就美国未来宏观经济走势、EB-5投资移民政策改革、赴美投资环境等问题接受了本刊记者采访。
环境优势持续吸引境外投资
《理财周刊》：2015年美国GDP的整体增速为2.4%，较2014年基本持平。您认为2016年美国宏观经济增速是否会有提升？
骆家辉: 过去7年，从2008年经济衰退危机以来，在奥巴马政府任期内，就业增长非常稳定，每个月都在持续增长，在过去七八年时间里，就业的新增数量多于失业的数量，并且现在美国失业率是处于非常低的水平。与此同时，全球经济还是比较疲软的，但是美国经济势头还是非常强劲，不仅能够从中自己获益，也相当于托住了全球市场。
《理财周刊》：除了较为稳定的宏观经济增长环境，作为颇受境外投资者的青睐的投资地，美国在吸引境外投资方面具有哪些优势？
骆家辉：除了稳定的宏观经济增长环境，美国也为外国投资者提供了良好的投资环境。
第一，美国的劳动力。美国拥有具有生产力和适应力的劳动力。
第二，接触第三方市场。美国拥有先进和广泛的自由贸易协定，从美国大陆的南北方到中东和亚洲。在美生产的外国公司可以利用这种贸易协定向免通关和免关税的市场出口商品。
第三，教育。美国拥有完善的大学和学院体系，经济方面大量研究和开发，来源于这些大学和学院，国家鼓励公司和这些项目研究员研究中先形成合作关系。
第四，经济。由于页岩气的快速发展，美国现在天然气的价格是亚洲国家价格的四分之一。
第五，知识产权。美国保护知识产权方面是领导者，包括专利、商标和版权，中国公司的创新将得到维护。
第六，美国监管体系。美国严谨的监管环境恐吓到外国投资者，但是美国的监管环境也意味着清晰公平平等，为大家提供一个公平的平台。
赴美投资并无“禁区”
《理财周刊》：美国EB-5投资移民政策预计会在今年进行改革，有传言称移民门槛将会提升，这是否意味着美国将对中国收紧投资移民渠道？
骆家辉：美国是欢迎来自中国和其他地区的投资的。美国政府之所以在今年对EB—5投资移民政策进行审查，或者说在进行一些激烈的讨论，是因为这 一政策已经施行了很多年，涉及到很多变化，包括通胀要素等。这部分的变化并非针对中国投资者，更多是制定者希望能够确保这个政策的执行力，而且和设计它的 初衷向背。如以最低投资门槛50万美元为例，有些企业或者钻了50万美元最低限额的空子，利用了最低50万美元的门槛，人为划定了一条地理的区域或地理界 限，想方设法让项目看起来是投资于高失业率、低密度人口的经济不发达地区，但是实际却可能流入发达地区，因此实质上并没有帮助到真正需要资助的地区。另外 一方面，很多EB—5的项目都流向一些大城市，美国国会也有一些议员来自农村，他们也会提出这些项目并不应该流入像纽约等经济发达地区，要求要仔细审慎项 目的实际流入地，或是要求提高投资门槛，将最低50万美元的门槛提高至80万美元。
《理财周刊》：据您了解，目前中国投资者参与的美国跨境投资主要集中在哪些领域？ CFUS对中国资本在美国科技类型企业投资有一定的审查是比较严格的，比如紫光股份(000938,股吧)就曾因此放弃了对美国西部数据的投资，投资者是否应注意回避这些领域？
骆家辉：中国在美国的投资几乎是涉及了方方面面，我们可以说在美国几乎没有一个所谓的“禁区”是针对中国企业的。来自中国的投资也是数不胜数，光万达一家集团就收购了美国一家知名连锁电影集团，包括收购好莱坞传奇工作室。此外，中国在美国也进入了一些猪肉行业，包括以万向集团代表的汽车业，以及其他能源业的投入，中国企业也涉足美国的炼钢行业，当然也包括商业地产行业。
美国确实会对一些交易进行一些审查，尤其是审查会不会涉及到国家安全。在大约过去3年的一段时间里，在美国发生4000多起涉及国外企业的并 购，其中被美国政府审查的比例大概仅为7%，仅涉及到2家中国企业，被审查的交易里面92%是无条件，没有进行任何修订修改得到了批准。具体到高精尖的行 业，中国也有像联想收购IBM旗下业务成功的例子。中国投资者在进行这方面投资的时候，如果收购受阻，可能是因为该标的涉及到美国的军事、军工业，或是像 半导体这样的高科技企业，由于这些企业属于高机密行业，因此不适宜成为收购的一部分。
美国二线楼市或现投资良机
《理财周刊》：受到国内房价上涨的影响，中国投资者的购房热情也正在推动全世界的资产增值。据《福布斯》此前报道，美国纽约已经成为中国买家购置海外地产的首选。今年来已有很多投资者涌入美国房地产市场，您如何看待美国房地产的机会以及未来的投资发展趋势？
骆家辉：美国房地产确实有一股由中国投资者所引发投资热潮。有很多人认为，中国的投资者所支付的是比较高溢价的投资。但在我看来并不完全是这 样，实际上有很多中国投资者是希望能够长期持有这些房产，或是从长远投资的角度，希望在一定时间内能够收回他们的投资。我想，现在美国整个地产业，无论是 商业高楼，包括工业用房、仓储地产的资产，还是有不少投资机会。
另一方面，我认为中国的房地产投资者目前更多地是将眼光放在像纽约、旧金山、芝加哥这样的美国一线城市，但实际上，类似圣地亚哥这样的二线城市也有很多很好的机会。
《理财周刊》：在参与美国房地产投资、高精尖投资等境外投资项目前，中国投资者应该做好哪些准备？
骆家辉：美国的50个州都是不同的，每个州有不同的税收体系、监管体系、甚至投资金融体系。许多境外投资者成功的关键就是很好地利用了投资专 家、律师事务所、会计公司以及公关公司等咨询服务机构。如涉及到高精尖行业资产的收购，美国也有非常好的咨询顾问团队，这些专业机构可以很好地帮助境外投 资者克服困难，更多地了解市场，投资者可以借助这些专家和专业知识做好准备，提高成功的机会。
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（据和讯网）
周二（3月22日）亚太时段，澳元和纽元汇率走势迟滞，在近期大涨后已呈现超涨，投资人等候澳洲联储（RBA）主席的讲话。那么纽币对人民币汇率是多少呢？
日内澳元兑美元小幅跌至0.7572，为连续第3日下跌，上周曾创下8个月高位0.7681。澳元最终无法守在0.76上方，自周五以来已两度上攻该水准。
隔夜美联储（Fed）官员的强硬谈话，助美元一臂之力。受到美联储主席耶伦上周对未来升息采取更加审慎立场的影响，过去的几个交易日美元下跌。
本月目前为止澳元已经累计上涨6%，主要因投资者对美国和澳洲的货币政策预期发生变化。如果涨势延续，则澳元有望创2011年以来最大月度涨幅，接下来支撑位于0.7552。
交易员称，澳洲联储（RBA）主席史蒂文斯可能会在周二稍晚于悉尼向商界发表讲话时，借机通过发言来打压澳元。
IG市场分析师Evan Lucas称，“澳洲央行或许希望澳元处于0.70区间下档，部分人士甚至希望其能到达0.65。但接下来的三四个月，当澳元微跌时，只会遇到支撑。”
Lucas还指出，澳洲债券收益率(殖利率)较欧洲、日本和北美高出逾250个基点。
与此同时，日内纽元兑美元基本持稳于0.6760一线附近，脱离了上周触及的5个月高点0.6874。
外汇分析师Jason Wong在研究报告中称，“隔夜纽元表现十分平静，推动市场的数据和消息寥寥无几，本周交易时间因假期而缩短。”
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（互联网资讯综合整理）
周四（3月10日）公布的一项路透调查显示，在新西兰联储周四意外降息25个基点、并暗示未来还会继续采取行动后，压倒性多数的分析师预计今年6月前新西兰联储至少还会再降一次息。那么纽币对人民币汇率是多少？
新西兰联储周四稍早将官方隔夜拆款利率下调至2.25%纪录新低，引发纽元大幅下挫。其预测显示今年至少还会再降一次息。
在周四意外降息后接受调查的12位经济学家中，有3位预计，新西兰联储将在4月会议上降息至2.00%，有11位预计到6月会议上利率水平将达到2.00%。
而在周四会议前进行的调查中，14位经济学家中仅有两位预计新西兰现金利率会在第二季度末降至2.00%。
经历过数年的强劲增长后，在全球乳制品价格不断下滑及中国经济放缓拖累下，新西兰经济现已开始放缓，通胀大幅降温。中国是新西兰最大的贸易合作伙伴国。
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（亚汇网）
周二(9月15日)亚市早盘，澳元(0.7133，-0.0001，-0.01%)/纽元(0.632，-0.0009，-0.14%)位于1.1300附近水平徘徊。那么纽币对人民币汇率是多少？
对于该交叉盘走势，法国兴业银行(Societe Generale)全球策略师Kit Juckes在近期研究报告中指出，上周新西兰联储(RBNZ)降息加大了澳大利亚和新西兰货币政策趋于一致的概率。
与此同时，该行报告指出，当前2年期澳元(0.7133，-0.0001，-0.01%)和纽元(0.632，-0.0009，-0.14%)掉期之差为54个基点，自4月3日触及的161个基点回落。
Juckes指出，纽元(0.632，-0.0009，-0.14%)回吐了2014年新西兰联储升息后兑澳元(0.7133，-0.0001，-0.01%)和日元(120.496，0.249，0.21%)的部分涨幅。
报告继续指出，随着中国经济增长放缓的忧虑加剧，可能促使新西兰联储进一步放宽货币政策，而澳洲联储(RBA)则可能按兵不动。随着澳大利亚和新西兰货 币政策趋于一致，未来澳元(0.7133，-0.0001，-0.01%)/纽元(0.632，-0.0009，-0.14%)料将升至1.20。
目前澳元(0.7133，-0.0001，-0.01%)/纽元(0.632，-0.0009，-0.14%)位于1.1300一线附近交投，盘中波动区间暂时为1.1263-1.1304。
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（据亚汇网）
据奥克兰储蓄银行（ASB）周一（3月21日）公布的一份研报，该机构目前预计新西兰联储（RBNZ）6月份和8月份会议将分别降息一次，4月份会议很难判断。该机构此前预计新西兰联储只会在6月份货币政策会议上降息一次。那么纽币对人民币的汇率是多少？
该行研报指出，目前的概率偏向于新西兰联储将官方现金利率降至1.75%的创纪录低点，最近下调现金利率的举措似乎不会如预期提振通胀。
但该行进一步指出，新西兰的银行业融资风险溢价令降息的效果打折扣，纽元可能保持韧性。
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（据亚汇网）
西太平洋银行全球策略分析师Imre Speizer称，西太平洋银行基于基本面分析，对纽元/美元年底的目标价预期为0.62，但从技术面来看，纽元/美元技术图形表明汇价呈看涨前景。那么纽币对人民币汇率是多少呢？
西太平洋银行基于基本面分析，对纽元/美元年底的目标价预期为0.62，但从技术面来看，汇价更加呈现看涨前景。
纽元/美元自9月纽元/美元在0.6237处见底后，汇价处在震荡阶段。震荡区间处在0.6400和0.6900。
纽元/美元处在上升三角形图形当中，通常该图形为看涨形态。若纽元/美元突破0.6900，汇价有望上行至0.70。若纽元/美元维持在0.6900后，汇价有望维持整理，然后有可能下行。
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（据亚汇网）
纽元兑美元处于下跌途中的盘整态势，日图收盘“五连阴”。美元走强，大宗商品下跌成为此轮纽元下滑的主要动力，目前已跌破0.67关口。隔夜耐用品订单数据疲软，给周五的美国GDP数据蒙上阴影。那么纽币对人民币汇率是多少？本周新西兰和美国经济数据喜忧参半，美联储多名官员的讲话逆转了市场对美联储的加息预期。
道明证券分析师表示，新西兰贸易帐数据符合该机构预期，即便乳制品价格疲软也无法阻碍去年该国GDP走强。
然而，周四(3月24日)出炉的美国耐用品订单数据并不理想，给周五(3月25日)即将发布的GDP数据蒙上一层阴影。下周，美国还将公布个人消费支出和非农就业数据，尤其是非农报告是市场重头戏。
目前汇价处于陡峭的下降通道中，10日均线0.6721和20日均线0.6710均告下破。4小时图上看，主要支撑位在200周期扩展均线0.6685，一旦下破成功，将下探100周期均线和50周期均线，两者目前收敛于0.6780附近。
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（据亚汇网）
中国人把子女送往美国升学的人数与日俱增，同时也有许多人为了让在美国上学的子女有个住宿，决定以自己名义买下房子，甚至多买几栋用来出租，一方面是想 透过收取的房租，用来补贴他们的生活费，另一方面是出於担心已泡沫化的中国房市，将价值仍居高的中国大陆房产出售，把卖掉房产获得的款项转移被视为是避风 港的美国，暂时先把资金放置於美国境内的不动产一阵子，观察未来中国政治及经济的发展形势，再决定是否把资金调回大陆。
美国税法所立下「赠与」的定义，不分纳税人的合法居留身份，也不分绿卡持有人或公民，一概是指收受方没以与市值成对比的价格作为交换条件，从赠与方手中取得某些赠品。在不动产方面，夫妻之间或父母与子女之间，没有金钱交流下的房产转移颇为普遍，是非常典型的赠与情况。
或许出乎许多人意料之外，居住中国的大陆人士，即便是中国国籍，且非绿卡持有人，若从未踏入美国领土之前，为了子女的教育，曾在美国境内，以个 人名义买下不动产，会因此而面临外国人也受美国赠与、遗产税法牵制的风险。原因是，外国人虽不需为处於美国本土以外的任何资产的赠与缴税，但是本土以内的 资产就另当别论，缴不缴赠与税，端看资产的性质。那么美国遗产税如何征收？
一般外国人若从未居住美国，或曾居住美国但从未产生永久居住美国的意向，就不需为处於美国境内的无形资产如公司股权的赠与缴税，但需为有形资产 如房地产缴赠与税。值得一提的是，赠与与遗产税法规定，美国绿卡持有人或公民名下的资产，无论是什麽性质，而且不分界限，全部都受管制，但课税门槛高达 534万终生总免税额，正也因为门槛高，一般美国民众平均资产不会达到这个数额，因此不担心将来缴赠与或遗产税，而税法对待外国人就截然不同，虽然外国人 也有门槛，但享有的遗产免税额只有6万，且终身赠与免税额仅仅1万3千。
此外，税法对於夫妻之间的赠与的处理方式，也因双方的居留权的不同而有所区分。一般夫妻两个人都是美国公民的话，他们之间的赠与，无论累积金额 多大，都不会产生任何赠与税。可是，若捐赠方是位不持绿卡的外国人，他能享有的终身免税额也会因受赠方居留地位的不同而有所不同。若受赠方配偶是公民，那 所有赠与不分额度全是免税的，否则免税额只有14万3千。
然而，美国税法不分捐赠方与收受方的居留地位，或他们之间的婚姻关系，每年每人可享有高达1万4千免税且无收受人数量限制的赠与。假如夫妻两人 都是公民，更可移植并结合各人1万4千的免税赠与成为2万8千，意思是说，夫妻互相可使用对方没用尽的每位收受人1万4千的免税年度额，以取得最高的效 益，然而非公民就没有这个优惠。尤其重要的是，这些赠与属於附加免税优惠，完全不会削减各人终身赠与免税额。
所以，正在计划把部份家庭成员先送往美国居住并且购买房产的中国人，可以根据各人情况策划申请绿卡次序前後，甚至资金转移时机及地点，以及方式及资产性质改变等等。这些林林总总的移民、法律及税务方面的策划，须考虑周全。
中国人在美国投资地产不得不留意将来转移房产後衍生的赠与或遗产问题，而且要懂得结合运用合格的专业咨询，尤其当下中国客户众多青睐千万价位豪宅，投资的金额越大，所承受的风险就越高。
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（据搜狐网）
