Lifestyle – Page 711

美国市长高价卖房给中国人 FBI找上门

如果你的住宅转让价格比市场价多了10万美元，如果你恰好还是一位美国市长，千万别高兴得太早。接下来，你面对的，很可能是FBI的调查！

美国俄亥俄州首府哥伦布市市长迈克尔•科尔曼就陷入了这样的窘境。2010年，一个中国商人以高出市场价约10万美元的价格买下了科尔曼的旧屋。今年6月下旬开始，FBI着手调查这桩交易，是否涉及违法行为。

蹊跷的价格

媒体称成交价高出市价10万美元

据俄亥俄当地媒体报道，多位市政府工作人员证实，FBI正对哥伦布市的一桩房屋交易进行调查。2010年底，该市市长科尔曼将位于哈顿大街 1362号的一所住宅出售给了一名中国商人，房屋售价是52万美元。这显然是一个极好的价格，那一年，哥伦布市的楼市跌入了十年来的谷底。当地媒体称，根据交易情况综合评估，这套住宅的正常售价约为40.4万美元。

在房屋正式出售前，这套房子在网上挂了6个月，最初定价为74.9万美元，后来逐步降价到59.9万美元。美国著名网上房地产信息市场Zillow.com显示，过去3年，该地区一共成交185套住宅，最高售价为42万美元。

但科尔曼市长并不认为这个售价偏高。“我们最初的报价是75万美元，这个价格是参考了地产经纪人推荐的价格，他对这个社区的二手房售价非常熟稔。此外，在出售前，为修缮火灾给房屋造成的损害，我们已经花了57万美元。最终，我们在价格上退让了一些，以52万元的价格将房屋转让。”6月25日，科尔曼通过市长办公室书面回应了外界的质疑。

豪爽的买家

中国商人称不知道房东是市长

买下科尔曼市长房屋的是中国商人李建华，网上资料显示，她是北京富兴华工贸集团的法人代表。这是一家主营医疗设备的进出口公司。

李建华在接受俄亥俄当地媒体采访时表示，买下房屋时，她并不知道原房东是该市市长。李建华说，她是在俄亥俄州注册了公司后萌生了买房的念头， “我们已在哥伦布市注册了公司，计划在当地开展业务，你得给员工们提供住所，所以我们买了这所房子。”李建华说，科尔曼的经纪人迈克尔•琼斯向自己推荐了这套房子，她立刻喜欢上了这栋牧场风格的石制大房子，迅速签约，“我并不知道这栋房子是市长的。”李建华强调，“市长也没有跟我承诺过任何东西”。

李建华自称一眼就看中了这套房子，房子庭院里还有烧烤炉。

科尔曼还记得，自己与李女士的第一次见面是在2010年8月，“那是我们第一次见面，在此之前我对她一无所知。经纪人告诉我，她打算到当地来做生意。这也是我们在2010年11月30日正式签署房屋出售协定之前的惟一见面和交谈”。

经纪人琼斯同时是科尔曼和李建华的代理人，他拒绝透露为什么自己会带李女士与科尔曼见面，但他强调，这无关幕后交易，只是为了保护客户的隐私。

李建华全额现金支付了房款。完成过户手续后，科尔曼的前妻弗兰克还在这栋房子里住了至少两个月。李建华说，当时自己并不急需用房。

弗兰克在两周前接受了FBI的质询，她向当地电视台透露，FBI工作人员问到了李建华送给自己的一些礼物，其中包括一套漂亮的翠玉耳环和项链。弗兰克说，她和李建华的友谊始于房屋转让，李建华是惟一上门来看房的顾客，她第一次来就决定购买。

市长的声明

否认用职权为中国商人提供便利

FBI正在调查，科尔曼是否利用职权为李建华及其公司提供了便利。

哥伦布市发展局的主管罗伯特•谢接受了FBI的询问。他说，李建华最初准备利用哥伦布市的Rickenbacker机场作为其公司的免税配送中心，但这一申请未获联邦政府批准。之后，罗伯特•谢接到了市长办公室的电话，一位说中文的工作人员要求他协助李建华拿到美国签证。罗伯特说，他帮忙完成了签证的书面申请，不过签证还是遭拒。

科尔曼否认自己为李建华提供了特别便利，他说自己的房屋出售与政府人员的工作没有任何联系。“就在出售房屋后的几个月，市发展局发来文件，让我在一份邀请信上签名，旨在为有意在哥伦布市投资的商人‘开绿灯’。”科尔曼声明，他没有任何不适宜的行为，对任何一个有意到当地来投资、提供工作机会的商人，他都会这么做。

科尔曼还否认自己正在接受调查，他承认FBI工作人员找过自己，但那是配合FBI进行买主财产调查工作。目前科尔曼尚未遭到任何指控。

加拿大移民申报财产切忌漏税

当读到这篇文章的时候，相信大部分人士已填报税表，完成了2014年度的报税了。报税的单据繁多，特别是投资收入方面的报税纸条，如 T3、T5、T5013等等，这些都是由银行或有关投资的机构直接寄予纳税人。邮件的寄递会有延误或遗失，信件错派地址不时有发生，因而导致报税单未有及时寄到纳税人手中，以致造成漏报收入的情况。须知道，漏税的罚款可以是相当沉重的！

税法第163第(1)节有关漏报收入的罚款条文，若纳税人漏报收入，而在过去三年内又曾有漏报事件的话，漏报罚款是按漏报的金额计算，联邦罚款为10%，另加省的罚款10%，合共便是20%。

当漏报的收入被政府发现的时候，所漏报的收入当然要加入相关年份的税表中评税，若因而引致额外的税款，欠税固然要补交，同时，欠税的利息亦不能幸免。再者，若相关的税表仍没有在限期内呈报的话，迟报税表的罚款是按欠税计算的（见附录），即使漏报收入的税表没有误期迟报，或者在加入了漏报的收入后亦不会引致额外的税款，如在过去三年内曾有漏报事件，税法第163条第(1)节的漏报罚则会被应用，罚款是漏报金额的20%，绝对不容忽视。

有一个案，纳税人迁居后没有通知其投资机构，以致报税单T5没有寄到新住址，该纳税人因收不到T5税单便漏报了相关的投资收入；几年后被政府追查，才发觉漏报了几年的投资收入。虽然所漏报的收入加入各年的税表中仍不致产生额外的课税，但在税法第163条第(1)节的罚则之下，按漏报的入息额罚了20%。纳税人当然后悔不已，但亦无可奈何，唯有受罚。

因此，在收集报税资料时，应彻底检查，避免遗漏，特别是在过去三年内曾试过漏报的话，更要小心，因为再犯会堕入税法163条第(1)节的罚款网罗中。

如在检查收入的时候，发觉有应报的收入但仍未收到报税单的话，应尽快与有关机构联络；若在报税限期届满仍未收到税单，可用一估计的数字先报上，并在税表中注明为估计数字及略述原因，日后若收到正式报税单，所示的入息与已报的有出入，可以去信政府更正。

假如在呈报了税表后才发现漏报，应尽快通知政府；若因补报收入而须缴付额外的税款，亦应从速缴付，以减少欠税的利息。

税法第163条第(1)节的罚则虽然严厉，若纳税人能证明已经尽力搜寻资料，以为报清，但仍有遗漏的话，可向政府要求罚款宽免，但证据必须要充份，因为政府的宽免乃基于适当的理由。

附录：迟报的罚则

税表的呈报有限期，一般个人税表的限期为翌年的4月30日，自雇人士的报税限期延至6月15日，但所欠税款仍须于4月30日前缴交，如果误期迟报，迟报的罚款以所欠税款计算，基本罚款为欠税之5%，另外每迟报一个月再加1%，最高12个月(即12%)，合共最高为欠税的17%。如在过去三年内曾有过迟报而遭罚者，会双倍罚款，即基本罚款为欠税的10%，另每迟一个月再加2%，最高20个月（即40%），合共最高为欠税的50%。

由于迟报的罚款乃按欠税计算，如无欠税，便不会有迟报罚款的问题。

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美国6月就业乐观劳动市场近完全就业

美联储副主席费希尔（Stanley Fischer）6月30日表示，美国第二季GDP可望增长约2.5%，劳动市场接近完全就业

在美国劳工部周四（2日）将公布6月就业报告前夕，彭博社调查经济学家显示6月将新增23万个就业机会，优于上半年平均的21.7万。即使6月实际数字不如预期，多数经济学家仍深信下半年可望强劲表现。

穆迪分析公司的首席经济学家赞迪（Mark Zandi）表示，美国就业增长仍高速前进，他估计下半年平均每月增加25万个就业机会，仅略低于2014年的26万和今年5月的28万。

根据人力资源服务商ADP最新统计显示，美国民间企业6月新增就业人数达23.7万人，优于市场预估的22万人，为半年来最高水准，小企业具带头作用，其新增就业人数占比近半。

其中，制造业新增7千个就业机会，这在强势美元导致美国出口减少的情况下尤其难能可贵。此外，由于美国近期房屋销售劲扬带动新屋开工，助长营建相关的就业机会。这份民间报告通常被视为劳工部就业报告的先行指标。

就业机会减少最多的是能源业。受到油价自去年夏天以来一度重挫超过50%影响，能源业者已开始关闭油井和删减支出，美国就业顾问公司Challenger，Gray & Christmas估计，该行业今年上半年裁掉了7万个工作机会，所幸5~6月的裁员人数为1,297人，较4月的20,675人已大幅减少。

另一方面，由于消费支出仍然疲弱，导致零售业上半年裁减了4.5万人，同比暴增68%。但由于油价偏低及基本工资调涨，5月消费支出增长0.9%和个人所得增加0.5%影响，专家多认为下半年消费情况可望改善。

美联储（FED）副主席费希尔（Stanley Fischer）周二（6月30日）表示，美国第二季GDP可望增长约2.5%，劳动市场接近完全就业，近期工资增长和就业机会的持续增加，可望让劳动市场持续改善，推动达成FED的2%物价上涨目标。

纽约稳租公寓零涨租创历史

6月29日晚上7点30分左右，纽约柯柏联盟学院（Cooper Union）地下一层大厅（Great Hall）内租客沸腾，欢庆租金指导委员会（Reng Guidelines Board）冻住稳租公寓一年租约租金的决定。这一决定也创下自1969年《稳租法案》通过以来的46年中的首例。

唐人住客协会等华裔组织与多名华人在投票现场要求减租

在投票开始之前，房客在会场外进行了集会，然后租客们转移到了场内，继续进行集会。他们大声喊着“减租”（Rollback）的口号，导致租金指导委员会的投票与讨论数次中断。

租金指导委员会由九名委员组成，包括一名主席、两名房东委员、两名房客委员和四名公众委员。因为去年是房东委员先提方案，今年轮到租客委员提方案。租客委员加西亚（Sheila Garcia）提出一年租约零涨租、两年租约涨2%的方案。租客们对前者很满意，但对后者不满，开始嘘场。最后，由另一名租客委员艾普斯坦（Harvey Epstein）进行了解释，表示“这是创纽约的历史，因为我们今年把租金‘冻住’了”，租客们才满意。

多名市议员29日到投票现场，为投票结果欢呼，图为市议员威廉姆斯（Jumaane D. Williams，左）和约翰逊（Corey Johnson，右）

< p/>租金指导委员会主席高德西（Richel D. Godsil）解释说，根据委员会的测算，今年稳租公寓的运营成本仅上升了0.5%，因此决定一年租约的合理上涨区间为-2.0%到0.75%，两年租约合理上涨幅度为-1.0%到2.0%之间。综合考虑租客的经济负担以及房东维护公寓的需要，她同意租客委员加西亚的提案，并对这一方案进行了投票。委员会主席、四名公众委员、两名租客委员同意，两名房东委员反对，最后以7：2通过。

昨天也有多个华裔租客组织和租客到现场，唐人住客协会的潘慧怡表示：“我们是要求减租，虽然没有减租，但是零涨租我们也很满意。”家住唐人街地兰西街的唐人租客协会会员郑太太也表示：“（一年租约零涨租）感觉还可以，大家都很高兴。从来都没有争取到这么好的结果。因为每一年都在加租、加租，大家的压力都很大。”

中国城华裔市议员陈倩雯（Margaret S. Chin）表示，租金指导委员会这一历史性的决定减轻了成千上万租客的负担，她说：“因为生活成本飞速上涨，工资增长停滞，租客们处境艰难。”

房东有预料忧公寓维护难

昨天，一些房东也到了投票现场，代表房东的稳租协会（Rent Stabilization Association）执行副主席弗雷昂德（Jack Freund）在投票时接受记者采访说：“今天很有可能是零涨租。”他表示，去年投票的时候，市长白思豪曾经呼吁零涨租，但没有成功，因为租金指导委员会中仍有5-6名委员是前任市长彭博（Michael Bloomberg）委任的，“但是今年不同，今年9名委员都是白思豪任命的，所以我想今年白思豪会如愿。”投票结果出来以后，弗雷昂德表示“这是一个灾难”，并担心零涨租会导致房东维护公寓很困难，“今年9月1日起，税收又再涨13%，水费涨了3%，房东会很困难。”

弗雷昂德也表示，两年租约涨2%没有任何实质意义，“因为租客都会选择一年的租约。”

美国”二次购房者”该先买还是先卖？

在美国，人们经常会随着自己的工作地点迁移或者生活需要而改变自己的居住城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的“二次购房者”都会心里有这样的疑问：“先买后卖”与“先卖后买”到底哪个对购房者比较有利?

美国”二次购房者”该先买还是先卖

先卖后买：经济能力有限，能清楚新房预算

大部分“二次购房者”会因经济因素，而选择先卖掉手头的房屋，再买入新房。卖掉房产后取得银行新的贷款审批，有助于全面了解屋主的经济状况，对新购屋的预算心中有数。房贷机构或银行会为贷款人制定相应的住房支付能力分析报告(affordability analysis)，由此推算可负担的现金首付额度，以及此后的月供支出额度。

先买后卖：财力雄厚，能同时负担新旧房产的开支

近年来，这样的情形越来越常见，主要原因是房产货存紧张，造成不少房主担心售房后相当长的一段时间无房可住。先买后卖的挑战在于屋主需要更雄厚的财力来支付新屋的首付，且一旦旧房暂时出售困难，还要准备好在未来不确定的一段时间同时支付两套房屋的贷款和花销。

旧房出租，租金抵付

不想出售旧屋，留做长期投资用于出租的房主，许多房贷机构允许屋主将旧房租金计入未来收入，以满足新屋贷款要求。但并非所有机构都允许这样的计算，即便是旧屋被用于出租，对于允许屋主将房租收入计入贷款要求的机构，多数允许75%的房租用于抵付支出。　　

不论先买或是先卖，都有利弊得失，先买后卖的情形会面临双重贷款，在换屋过程中的这几个月，甚至大半年或更久，需要充足的财力支撑。此外由于旧房最后的成交价无法估算，房屋净值未知，会给这期间的财务留下很大的不确定因素。这样做的好处是换房的过程没有压力，可以轻松的搬入新居，旧屋只是等着脱手而已。

如果先卖后买，尽管在在财务上的困难较小，但是卖了房子，全家就要寻找暂时落脚的地方。买房子、租房子、找房子都是要考虑的问题，不少人需要搬两次家，麻烦诸多，也容易造成有些人最后冲动的买下一处并不适合的房屋。

加拿大入籍严厉新政频繁出台华人纷纷放弃加拿大国籍

加拿大新增宣誓入籍法宣誓必须摘纱露脸

联邦多元文化国务部长厄普尔(Tim Uppal)19日表示，政府引入一项新的“入籍宣誓法案(Oath of Citizenship Act)”，要求申请入籍者在入籍仪式上大声宣读誓言，并露出脸部。厄普尔称，若有人在入籍仪式上拒绝宣誓“效忠女王”或拒绝摘去面纱，将被视为无法完成法定入籍程序。

厄普尔在昨日的电话会议上表示，联邦政府昨日提出引入的“入籍宣誓法案”是为了要确保申请入籍者能在成为加国公民后，遵守加国法律，秉持加国精神价值及传统。他说，宣誓不仅是一种仪式，更是成为公民的重要法定程序。誓言是具有法律约束力的契约，要成为公民，必须完成完整的流程。

厄普尔昨日还提到，誓词中提及的“效忠女王”部分的确极具争议，但这仍属于誓言中的一部分，必须完成誓言诵读才能算完成了完整的入籍程序。他说，誓言无关宗教，而是要体现申请人对成为加国公民后，愿意遵守加国法律，并履行作为加国公民的责任和义务的承诺。

对于若有人在入籍仪式上，拒绝摘去面纱露出脸部宣誓，该如何处理的问题，厄普尔表示，若申请者拒绝露出脸部，将被视为未完成入籍程序，无法正式成为加国公民。

他说，自己曾和多个社区谈及此问题，相信大多数加国民众乃至有着不同文化背景的新移民都认为，申请人在宣誓时应该被清楚地听到和看到。若有人在入籍时戴面纱，会有受到冒犯之感。厄普尔强调，宣誓是整个入籍过程和仪式的重要环节，不涉及宗教问题，也非针对某个族群，而是希望公平对待每一个人，尊重男女平等。

加拿大入籍资格全面收紧移民监延长至4年

随着国际交流的频繁，华人移民加拿大的人数已不少。但是对于加拿大来说，一些华人没有真正为移民加拿大后做出自己应有的贡献。这样加政府不得不搬出新《入籍法》以来限制那些没有给加拿大政府纳税，但是今后却要享受福利的人。

加拿大入籍严厉新政频繁出台华人纷纷放弃加拿大国籍

加拿大联邦移民部长亚历山大6月26日表示，新的入籍法案（Bill C24）6月初起正式实施，亚历山大提到，将入籍所要求的居住时间延长为六年内住满四年是为确保申请者有意定居于此。另外，加拿大国庆日当天，全加拿大将举行52场公民入籍仪式。

亚历山大表示，本月初生效的新入籍法影响力巨大。在新的入籍法条例下，永久居民的居住时间由原来的四年内住满三年，延长为六年内住满四年。亚历山大说，这是为了要确保申请入籍者在等待入籍期间，确实生活在加拿大，而非通过制造伪证等假装居住在此。

亚历山大表示，大部分新移民都遵守加国的规定，但过去曾发现有人在获得永久居民身份之后，并不在加拿大生活。加国并非强制人们一定要留在这里，但一部分并无真正意愿要在加拿大定居的人却假装生活在此，以获得公民身份。新法案的规定就是希望要杜绝此现象。

新法案生效后，申请入籍者必须在六年内于加拿大境内居住满1,460天，且每年在境内的实际居住时间不得少于183天才符合入籍资格。而原本在成为永久居民前居住在加拿大的时间可以两年折算成一年的做法也被取消。而入籍造假的惩罚措施更加严厉。

而多华会安居辅导部主任赵炜希则表示，新法施行前，还有很多人来打听具体细则，但正式施行之后，问询者人数大减。

当然了，不符合资格的人增多了，很多人原本是够资格的，结果都不合规，最后都不愿再等。

华人为何纷纷放弃入籍?

加拿大新《入籍法》（C-24法案）于2015年6月11日正式生效，这是加拿大入籍法自1977年开始实施以来第一次全面修订，也是对入籍资格的全面收紧。加拿大新入籍法将提高一系列入籍门槛，其中包括延长“移民监”时间、扩大入籍考试年龄范围、增加申请人个人所得税文件、以及加重对提供虚假入籍材料者的惩罚等。对于这个新的法案，在加拿大的一些华人纷纷表示担心和忧虑，更有华人准备放弃申请入籍。

华处执行总监谭黄梅初表示，新标准对很多华人移民不利。

与中国经济相比，加拿大的机会少很多，目前中产阶级的规模又不断缩小，许多中国新移民在这里找不到工作机会，只好回中国继续做生意，养活已经在加拿大落地的一家老小，但这样的可能性也被剥夺。

她指出，中国传统文化讲究孝道，如今团聚移民的大门已关小，老一辈的人只能用使用超级签证来探望儿孙。儿孙为了尽孝选择更多的时间留在中国，却又受到《入籍法》的限制，让这些家庭支柱处于两难境地。

一名终于盼到了移民纸的中国女留学生说：“新入籍法实施后，获得永久居民前在加拿大的留学和工作居住时间，不再累积到入籍申请的时间之内。加上原本居住满三年提高到四年，我要比原来多等两年才能申请入籍。”

不过该女生认为，新规根本上影响的是那些需要长期回国居住的人。而对于她这种无论何时入籍都会在加拿大长期生活的人，影响并不大。她说，“唯一的影响是，我的美国旅游签证还有两年就到期了。按照旧规，我原本打算入籍后再去美国，现在看来，还得再申请一次美国签证。”

移民律师李克伦（Richard Kurland）认为，对于留学生而言，新法和旧法犹如“苹果和橘子”的关系，并无太大差异。因为旧法要求四年中住满三年；而新法并不要求每年住满，居住四年中每年只要求住满183天，相对更为灵活。

新入籍法加入申请人必须宣誓有“长住加拿大意图”，如果移民官发现申请者并无长居加拿大意图，可拒绝申请。这让一位华裔女子很是担心。

因为她的先生在中国工作。她说，“我原本打算过两年儿子读大学了，我入籍后，回国陪先生。因为依照加拿大法规，我入籍后在中国陪伴先生的居住时间，算作先生在加拿大的居住时间。一来帮他留住加拿大身份，二来我也回去陪着他。现在看来这个计划得重新考虑。”

现在她担心，如果她一入籍就回国，移民局会认为她违背“长住加拿大意图”，这样连自己的身份都可能难保。加上“移民监”的延长，先生的身份也可能不保。

卑诗大学法律教授Catherine Dauvergne认为，按照新规，即使申请者已被签发加拿大护照，移民局若后来发现申请者入籍后未实际长居加拿大，移民局依然可褫夺申请者的公民权，后果可以非常严重。

有移民律师担心，新规实施后，不少家庭可能会放弃入籍的打算。

陈太太说，“来加拿大后，我一直就对是否要入籍很纠结。老人嘛，很难像年轻人那样融入这个社会，如果入了籍，想回去还得办签证。现在好了，64岁以上才能免考英文，我已基本放弃入籍打算。”

马先生虽然在温哥华的工作和生活已十分安定，不过他暂时没有申请入籍的打算。原因简单，就是为了回国方便。马先生说，“我每年多次回国。虽然现在回国可申请十年签证，但还是觉得麻烦。” 马先生表示，看到身边不少朋友回国后混得不错，总想着自己以后说不定也会回国发展。

陈女士对于新规提升入籍要求，非常支持。她认为，移民应该尽力学习加拿大的文化和语言，找到归属感，适应当地工作环境，并调整好心态。而加拿大护照不仅在国际上被广泛认可和尊重，持有者还可享受多国免签待遇，她相信会有更多的移民盼望成为加拿大公民。

陈女士说，“加拿大护照给我的生活带来很多便利和机会。有一次，公司要派人前往美国出差，我因为持有加拿大护照，没有签证顾虑，所以得到了这个机会。”

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加拿大房市持续火热幸福指数温哥华优于多伦多的七大理由

温哥华与多伦多近来房市交易活动热络，是带动加国房地产成长的主要动力，总部位于安省的地产公司TheRedPin，近日针对这两大都会加以分析，归纳出大温房市优于多伦多房市的七大理由。

加拿大房市持续火热幸福指数温哥华优于多伦多的七大理由

这七个理由涵盖层面包括首购族负担力、税负、气候、环境及市场交易状况等：

1.大温对于首购族来说较可负担。根据统计，大温地区首次买房民众，平均花费为42万元，多伦多地区则为42万5000元。

2.在大温购屋仅需向省府缴交土地交易税（land transfer tax），不需缴交给地方政府，报告中以价值50万元的地业为例，在大温地区的土地转移税仅为8000元，多伦多地区则需要1万2200元。

3.大温气候较佳，一年四季都适合看房，因此全年的房市交易量均十分活跃。

4.大温公园较多，且交通方便，在多伦多民众若想要享受户外生活，得开车约两个小时，但大温地区最多不到30分钟。

5.各类统计中，大温地区居住品质均优于多伦多地区。报导引用今年的北美城市适合居住之统计数字，指出温哥华排行第五，但多伦多仅排行第15名。

6.大温地区的公寓转手状况较多伦多地区佳，报告以今年数据为例，指出大温地区3月份时转手成交的房屋中，有40%为公寓房型，但多伦多地区仅有22%。

7.温市房市目前为卖方市场，成交价高过开价的状况比比皆是，报告中提到两笔近期交易，其中一个5月份的个案，开价599万，却在12天内以超过开价200万的价格成交，另一案例则为一处开价近300万的地业，在数小时内就以超过开价110万元的价格成交。

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中国来美自由行游客激增

Brand USA美国旅游推广局携手13家美国旅游业界合作伙伴，登陆26日至28日在北京国家会议中心举行的第十二届北京国际旅游博览会。

美国多家旅游机构表示，散客呈明显上增态势。一位刘姓的美国银河旅行社相关负责人介绍，近年来，该公司不单单赴美的中国团体游客量再增加，自由行游客数量也在增长，今年同比增长40%左右。此外，美国国际旅行社有限公司销售人员毕晶星也表示自由行游客数量增多，而且公司高端客户群体数量呈增长态势，私人定制群体客户比例由往年的1%至2%增长至目前的5%左右。

“近几年不再团体赴美游，在网上租车很方便，自由行为首先。”参加展会的中国游客顾海涛告诉记者，现有一个全中文的租车网站，能很容易在网上租到车。

开设此网站的安吉汽车租赁有限公司销售经理朱皓告诉记者，赴美的中国散客增多了，该公司70%的游客通过该公司租车赴美自驾游，为此，单独建立了供中国人使用租车网页。

贝斯特韦斯特国际酒店的段慧莲也表示，自2014年起，向中国游客提供开放式的免费wifi、酒店前台接受银联卡、中式早餐等服务，她重点强调，该公司全球4000家酒店，2000多家酒店网站已翻译为中文版，剩余酒店将在7月25日全部译完。美国旅游推广局公共关系及合作经理王予莉对此也介绍，针对赴美的中国自由行游客，她们推出通过微博微信与直客互动的服务项目。

此外，美国各大旅游机构也打破以往的常规旅游项目，针对不同的客户群体推出不同的产品，包括非常规的旅游景点、旅游新产品、旅游新线路。毕晶星介绍说，除美国黄石公园，美国西海岸旧金山等热门的常规旅游城市，美国1号公路、66号公路附近的小镇、波士顿、佛州、罗德岱堡各具特色的8个滨海小镇等被列为非常规旅游点，以便供自由行群体观赏不同的风景。凯撒旅游北京分公司总经理助理江文斌介绍，该公司也抓住十年免签大好时机，为游客准备了多种主题的暑期旅游线路，力推“暑期趣玩季”亲子体验式赴美出游的非常规产品。

想在美国工作小心H-1B签证诈骗

非法移民的批评者往往注意那些非法越境的低技术移民，然而一些地区通过假造文件申请高技术工作H-1B签证的诈骗也浮出水面。

从2004年起H-1B名额为65,000个。国会给具有美国硕士及以上学位的外籍雇员增设2万个名额，不在普通65,000个H-1B签证名额之内。H-1B签证延期和非营利机构申请的H-1B签证也不在国会设定的名额之内。H1-B持有者六年后需离开美国，除非他们能够申请到永久居民，即“绿卡”。据统计，每年劳工部和美国公民及移民服务局发放的H-1B数量超过26万。

据报道，去年年底在费城联邦法院认罪的切斯特县（Chester County）春城市（Spring City）的46岁的麦杰惕（Sudhakar Majety），通过他十年前在菲尼克斯（Phoenixville）建立的Upani谘询服务公司伪造假合同，利用了H-1B签证骗钱。当H-1B签证持有者来到美国后，才发现在Upani没有工作，被迫到别处找工作。

麦杰惕向每名H-1B签证劳工收取约4000美元的签证费，并扣留工人20％的工资。找不到工作的工人还得给他支付额外的费用，以保持他们的签证有效。

劳工部、国务院和国土安全部联合调查发现，现为美国公民的麦杰惕来自印度，通过欺骗获得25到99个H-1B签证，从中获利数十万美元。

起诉书称，麦杰惕建立空壳公司Farmulations、Growline和Systek。然后，制作假合同，并声称给员工每年支付5万至7万美元。

调查人员说，表面上，这些空壳公司是由麦杰惕的朋友和雇员控制，实际是他在负责。调查人员针对2011年麦杰惕提交的签证申请，发现其谘询服务公司与空壳公司，以及他孩子的幼儿园和当地杂货店等合法企业伪造虚假合同，对其提出四项指控。

美国联邦检察官办公室起诉称，所有这些业务都不需要或没有使用IT服务。编造假合同的目的是为获得H-1B签证。使麦杰惕可以从中获利。

当这些持H-1B签证的外国工人难以找到工作时，麦杰惕指示Upani办公室的工作人员，“编造”工人简历，使他们能吸引真正的雇主。但大多数工人无人理睬。一名工人连续几个月支付Upani自己工资的20%，来完成相应的文件，以使其H1-B签证获得延期。

许多企业按照H-1B签证的规定进行聘用。但近年来，像麦杰惕Upani这样的公司，通过伪造雇用信件和其他方法绕开法律，在加利福尼亚州、德克萨斯州、北卡罗来纳州和特拉华州以及其它州已遭到起诉。

麦杰惕案将在4月15日在费城联邦法院宣判，他可能面临监禁，和高达100万美元罚款。

华裔领头抗议加拿大高房价政府回应“投机税”或将实行

大温地区的房价确实到了一个“疯狂涨价”的时代，只要稍稍符合市场价格的房子一出来，就是数个买家涌去出价，以至于出现了高出喊价200万卖出房子的“头条新闻”。没有坚固数据支撑的坊间流言把责任归咎到华人买家身上，认为是中国投资人、中国热钱、中国贪官、中国投资移民炒高了房价，有一个白人跟我说，西温的British Properties干脆可以叫做Chinese Properties。而在这样的时刻，西温苑刚被杀案发生，他在嫌犯名下的多幢豪宅引发了财产归属权的官司，造成了社会更多的联想。

华裔领头抗议加拿大高房价政府回应“投机税”或将实行

就在这样的时刻，由华裔年轻人夏潇潇带领的抗议高房价示威发生了。在这个关键时刻发生的这个数百人的游行，或许可能成为政府提出某些遏制高房价政策的催化剂。温哥华市长罗品信率先提出“投机税”的政策可能性，来回应示威游行。显然，刚刚以高价卖掉自己房子的罗品信，是否可以被纳入“投机税”的范畴，也是饶有兴趣的话题。因为他的海边豪宅只买了两年就及时脱手，赚了将近40万加元。不管如何，政府提出象征性的遏制房价高企政策，好像势在必行。

夏潇潇的这场游行，有两个方面可圈可点。一是她是来自大陆的移民，她领导的抗议，就不会被别人随意戴上“族裔歧视”的帽子。或许，不少大陆投资移民或者刚刚买了高价房的华人不满意她出头“闹事”，但是，从另外一个角度看，夏潇潇的领头抗议，至少可以纠正一下主流社会对华人社群“是抬升房价罪魁祸首”的偏见，让别人知道，许多华人对房价的高涨也是不满的，这可以大幅度缓和主流社会大众对华裔社群的抱怨，他们之所以不敢上街游行，就是怕被戴上“种族歧视”的大帽子。

夏潇潇组织的示威抗议犹如泄洪的渠道，也让白人或者其他族裔的不满者，有了宣泄的可能性。二是夏潇潇领导示威的一个切入点是着眼于年轻人，因为一个城市如果不能让有才华的年轻人“居有其屋”，那这个城市是不可能有远大前景的。我对夏潇潇的领导能力和组织能力相当欣赏，也期待她可以借此参与政治，为年轻人更多的代言。

夏潇潇的示威，可以视为向华人房产投资者敲响的警钟。在自由市场的原则下，房地产的买卖当然是合法合理的投资，美加各地的大富翁，不少就是靠房地产发家的，华人投资者自然不例外。但是，如何在投资房地产的同时，避免让别人指责是破坏了社会的稳定性，就需要投资者有综合配套的思考。

最重要的是，华人投资者要有社区的概念，尽量不要只用“房地产”概念来看自己居住的社区，只追求“增值”，其余则不闻不问。相反，要对社区从环保绿化到友爱邻里都有足够的重视和参与，从而成为大温地区社区建设的生力军，这样自然就能减少别人的反感，培养与其他族裔的友谊，这样，才能真正防止有人藉“反对房价高涨”来煽动排华情绪，制造排华事端。

欢迎前往加拿大房闻速递。