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英国医学期刊：无协议脱欧将冲击英国医疗体系

专家2月25日警告说，英国无协议脱欧将对药品和疫苗的供应产生“直接且激烈”的冲击，并影响医疗体系的经费与人员配备。

专家们医学期刊“刺胳针”（The Lancet）上发表的一篇评论中表示，尽管无协议英国脱欧是最糟糕的情况，但即使与欧盟达成协议也会危害英国国家医疗保健服务（National Health Service）。

专家警告称“无协议脱欧”恐重创英国医疗体系

英国预定於3月29日离开欧盟，而首相梅伊（Theresa May）至今尚未获得国会支持她与欧盟敲定的协议。

由3位英国卫生政策专家主导的这篇评论发现，即使在此协议或在脱欧截止日前的可能变化下，英国脱欧对医疗体系的影响仅比无协议脱欧的情况好一点。

这篇评论的共同主导人丶伦敦卫生暨热带医学院（London School of Hygiene & Tropical Medicine）教授麦基（Martin McKee）说，“有些人会把我们的分析视为‘恐惧计画’。但英国不到一个多月的时间要脱欧……不能只是说‘有些事情可以解决’，而不知该如何具体处理。”

这项分析使用了4种英国脱欧情况的法律和政治文本，以评估对受国家补助的NHS产生可能的冲击。NHS是英国福利服务体系中备受关注的一部分。

此分析发现，在所有英国脱欧情景下的一个主要问题是，员工招聘和留任。这部分原因在於，移民至英国的医疗卫生工作者或长期认定专业资格的规定并不多。

这项分析也表示，“在无协议脱欧的情况下，由於缺乏进出口的法律框架，预料对於药品丶疫苗丶医疗装置与设备的供应链产生直接且激烈的影响。”

该分析表示，尽管有政府的保证，但由於有些医疗物资不能存放超过几周，而且一些医疗产品，例如用於诊断的医学成像中的放射性同位素无法囤积存放，因而可能会出现短缺的情况。

英国政府已要求英国制药商，要进行多6周的库存，以为任何无协议脱欧预作准备，该产业已表示，无协议脱欧对他们会产生挑战。

该评论表示，医疗服务作为英国公共支出的最大领域之一，对经济的任何负面影响，无论是否为短期，都会造成医疗服务经费筹措额外压力。


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来源：中央广播电台
责编：Zoe Chan

多伦多这里46%是华裔！上海移民：好比生活在国内

根据加拿大2016年人口普查数据，多伦多北边约克区最大的城市万锦市已经有近一半的居民是华人。

2016年万锦市人口为328,965人，华人152,090人，占46%。

来源：Metroland Graphic/yorkregion.com

万锦第二族裔东印度裔是33,070人，占10%，远远落后于华人的比例。

过去五年，万锦市华人增长迅猛，净增加34,000人，占全市人口的比例从39%上升至46%。

约克区网采访了居住在万锦的一位大陆移民朱先生，他谈到，万锦的生活和在自己的家乡一样。华裔移民在万锦的成功也印证了这个城市的发展。

报道称，Dr. Ching X. Zhu是中医师，在万锦和烈治文山的中医诊所工作。

现年48岁的朱医师来自上海，已经来加11年了，他说自己早已爱上这个国家。

在大多伦多万锦和烈治文山行医的Dr. Ching X. Zhu

朱医师在万锦住了9年，早前在新布伦瑞克省。

他说，搬来万锦的一个原因是这里的学校好。他的大女儿曾就读名校杜鲁多高中（Pierre Elliott Trudeau High School）。

“华人家庭都非常注重教育，每年都有一个高中排名。我选择万锦也是为了下一代。”

他的大女儿在多伦多大学数学专业毕业，现在在一家大银行工作。

他补充说，这里的中餐馆也相当有水准，华人超市众多，可以买到各种从中国进口的食品，所以生活和在自己家乡一样。

万锦市中心繁华地段三睡房双浴室豪华公寓，转角位户型，1057尺+320尺270度观景阳台可眺望CN Tower、城镇、湖泊及林园美景。房价仅约¥398万。
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至于需要得到帮助的新移民，万锦市有两间为新移民开设的欢迎中心（Welcome Centre）。

其中万锦南区欢迎中心位于7220 Kennedy Rd., Unit 8。经理Alfred Tam表示，这里的服务对象绝大多数是华人，也有一些泰米尔、印度和巴基斯坦人。服务中心提供英文课，一对一咨询，以及帮助申请政府的服务。

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来源：加国无忧
责编：Zoe Chan

加拿大安省小学排名出炉 华人区名校排名大幅下降

加拿大智库The Fraser Institute公布了一份针对安大略各个小学的报告。在这份报告中，Fraser Institute针对各个小学进行了排名。全省当中共有16所小学获得满分，而其中六所来自多伦多。

这份报告从九个方面衡量一所学校的得分，其中包括三年级与六年级学术水平测试的结果。在多伦多市内，这些学校获得了满分：

  • Avondale Alternative Elementary School
  • Havergal College
  • the Islamic Institute of Toronto
  • Northmount School
  • Sathua Sai School of Toronto
  • St. Sebastian Separate School

而在其他城市当中，密西沙加市的Al-Risala Academy与IQRA Islamic School，还有宾顿市的Khalsa Community School也得到了满分的评价。Unionville的St Justin Martyr同样是满分的表现。

这份报告包括了全省超过3000所英语与法语的公立及天主教学校，与一部分独立私校。

Fraser Institute负责学校表现研究的高级研究员Peter Cowley表示，这份报告对于家长与教育从业人士来说十分重要，这可以让人们更容易定位出色的学校，并且从他们的成功当中得到更多的经验。

点击下方链接，可以查看完整版排名（英文）：

Fraser Institute完整排名

在华人聚居区中，各个小学排名如何？

在万锦市，排名最高的小学为Sainte-Marguerite-Bourgeoys。Donald Cousens与Stonebridge分列二三位。去年排名较高的Castlemore小学今年的评分为8.2分，在全省列为第213位。Central Park与Buttonville分别排在全省第163名与第334名。位于Unionville的William Berczy在今年的排名中位列全省第67位。

在烈治文山，Silver Stream的排名最高，在全省位列第17名。Christ the King与Pleasantville并列烈治文山第二，在全省并列第84名。

此外，Richmond Rose的评分为8.6分，在省内排名123位。Bayview Hill小学得到了8.1分的评分，在安省排在第250名。华人聚居社区的小学Trillium Woods与Redstone在评分中都得到7.9分，列为全省第334名。


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来源：加国无忧
责编：Zoe Chan

头发瞬间冰冻如铁丝！美受极地涡旋侵袭 少女洗完头出门乐歪

受到全球暖化影响，美国中西部这几天遭受「极地涡旋」侵袭，气温骤降至零下30多度，比冰箱还冷！

 
不少民众对于低温数字感到难以置信，纷纷在网路上讨论起，「美国现在真有这么冷吗？」「比冰箱还冷怎么活？」一位名为Taylor Scallon的少女，为了解决大家的疑惑，于是拍了一支影片要来证实美国现在真的超冷！

只见影片中，Taylor洗完头后，穿上厚重的外套，接着她走出家门，让湿湿的头髮直接暴露在低温环境下，没想到，Taylor的棕色长髮一瞬间结冻，硬挺地像一根根细铁丝一样！

Taylor对着镜头笑歪了，嘴巴也不断哈出白气，可见真的很冷呀～影片上传10小时，就获得近40万的点阅次数。

虽然Taylor这是在苦中作乐，不过有许多气候专家对于美国这次的低温提出警告，表示这就是全球暖化造成的，往后的天气恐怕更将诡异，有些地方遭受热浪侵袭，有些地方却是处在极地低温。

韩国留学等于追星？听听她们怎么说

知乎上一输入“留学生追星”，搜索出的结果都是讨论因为追星去韩国留学值不值得，怎么看待追星留学生……追星似乎已经成了一种特别的标签。提到留学生追星，大部分人的第一反应往往都是不学无术，有钱没地方使，脑残，学习成绩差，成天不切实际做梦。《疯狂追星族 在韩留学生：班里一半人为追星而来》一文中的王燕为了追偶像的一场公演，提前几天翘课。“语言考试一年可以考多次，但是偶像的公演是不可复制的”。赴日女留学生林静更是因为昼夜颠倒的追星让她白天无法集中注意力、精神涣散，课堂缺席早已是家常便饭，以致最后被遣返回国。

那么追星的留学生真的就和网络媒体所构建出来的形象一致吗？为了了解真相，我们特意采访了几位在韩留学的追星女孩，来聊聊她们在韩国边留学边追星的体验。

为追星学习十八般技艺，语言、剪辑、文案、社交……

小A是一位在韩国启明大学读研究生的女孩，同时还是韩国某某组合应援站字幕组组长，“当时因为喜欢这个组合，追他们的综艺，视频。听不懂爱豆说话，就开始学韩语。韩国启明大学入学时虽无硬性韩语要求，但无韩语基础者需多读半年至一年启明大学语言预科。也多亏了这段追星经历，帮我克服了留学时的语言障碍，入学后直接开始专业学习。”

在留学生里，韩语成绩最好的往往是那些追星的同学。她们要追欧巴，看欧巴的电视剧，要去看欧巴的演唱会，要参加他们的fan meeting。她们往往要比其他留学生更多地接触韩国社会，要用不太流利的韩语和黄牛党们讲价，要能熟练看懂首尔地铁图，才能一次次走近爱豆。为了让更多的人看懂爱豆在说什么，留学生们努力提高自己的语言水平，像小A一样进行字幕翻译。

翻墙、美文、制图、剪辑、打轴、摄影、P图……十八般武艺不在话下，只为给爱豆出一份力。各种文案，无论是玛丽苏风格还是狂拽霸酷炫，藏头诗还是同人小说……统统信手拈来。为了爱豆的盛世美颜，很多留学生从小白一步步进阶成摄影大神、PS大神、剪辑大神。

追星只是一种爱好 学习更重要

在谈到“留学生因为追星不去考试”的新闻时，小A表示：“沉迷追星必然影响生活，比如不学习，乱花钱，天天都当键盘侠，思想越来越歪。”同样在韩国留学的追星女孩小B则说：“其实我们饭圈里的粉丝都挺理智的。有些小伙伴来自SKY（首尔大学、延世大学、高丽大学）这些比较有名的学校，但也都和我们一起追星，成绩也非常好。”其实无论国内还是国外，都有脑残粉，但从整体来看只占少部分，但是出现在新闻中比较多，就给造成了关于fans的刻板印象。

小A还特别强调追星只是闲暇时的活动，学习更重要。她调侃努力学习为了拿奖学金，奖学金有时也会成为她追星的经济来源之一。

偶像带给我力量，让我成为更好的自己

回首曾经边留学边追星的日子，已经毕业的小C说：“很感谢遇见我的爱豆。”现在她用打工两年的钱开了一家自己爱豆主题的咖啡店。她说一定要成功啊，这是两年来的全部心血。又说不过即使不成功也没关系，无非就回到刚刚来韩国的两手空空的状态。她说她是遇见了爱豆以后决心要好好生活，在那之前一直浑浑噩噩。

粉丝圈里流传着这样一句话，“爱豆那么厉害，我怎么可以给他丢脸。”一个韩国小姐姐，因为爱豆在舞台上说一定要好好学习，她考了全校第一。就是这种想要和爱豆站在一个level上的想法源源不断的给粉丝们带去力量，让她们有勇气迎面生活中的挑战，成长为更好的自己。

小A给我们讲述了她一个前辈的故事。她为了当时还不是很火的宋仲基而来到韩国。宋仲基毕业于成均馆大学经营系，而这个系对英语的要求又是高于其他专业的。这名前辈为了要顺利毕业，报了课外的英语辅导班，在每天上专业课之余，晚上还要去英语学管再上1个小时的课。相对于语学堂去各大娱乐公司门口蹲点守候，她的追星相对理智很多，看一看宋仲基的电视剧综艺节目，坐过宋仲基坐过的教室，和宋仲基听过同一堂课，毕业后可以大声说我和宋仲基是一个学校同一专业的校友，对于她来说就已经很满足了。偶尔见到她顶着黑眼圈，前一晚熬夜做完PPT发表作业，第二天又要早起占座位参加fanmeeting的时候，她一定也会笑着说，自己选的宋仲基，跪着也要追完。

写这么多并不是一味地为去韩国追星的fans正名。理性正确的看待追星，因为追星而努力学习的人很多，因为追星而放弃学业的人也很多，场场行程都跟，旷课去追求。过度沉迷追星，会分散自己的精力，影响学业，甚至丧失自我。当然如果他们能带给你动力，让你变得优秀，成为更好的自己，那么专攻学业的同时追追星也并非不可取。

居外提醒各位赴韩留学生：学生阶段还是应该以学业为重，毕竟留学不易，追星需理智。

附韩国院校申请条件：

首尔大学

本科语言要求：高中毕业生或者获得同等学历；韩语能力考试（TOPIK）3级以上，或托福最低80分，雅思最低5.5分

本科学历要求：高中

本科申请材料：入学申请表；自我介绍书和学习计划；推荐信；介绍信；高中成绩单和毕业证明；护照复印件；出入境证明；获奖证书；补充材料；语言证明；经济证明，学历查询同意书

本科申请方式：申请人登录首尔大学官方申请网站，根据指示完成申请程序

本科申请时间：秋季入学：在线申请1月11日—2月18日；材料提交1月11日—2月19日

春季入学：在线申请6月1日—7月9日；提交材料6月日—7月10日

延世大学

本科入学要求：

1、普通高中毕业生；

2、雅思6.5以上，CET250分；   

3、部分专业通过学校电话面试；

4、韩语另有要求。

研究生入学要求：

1、国外已经修满相当于韩国小学、中学、高中和大学16年学历者；

2、硕士学位：在国内外大学取得学士学位或报考时即将取得学士学位的人可以申请。

高丽大学

资格要求：高丽大学（录取评估）允许仅申请者本人是非韩国国籍的学生申请高丽大学，但是必须在韩国国外完成相当于韩国小学·初中·高中的12年正规教育者才具备申请资格；而申请者本人及父母均为外国人则只需要完成相当于韩国小学·初中·高中的12年正规教育即可。

高丽大学允许留学生申请插班入学，插班入学申请者除了要满足以上资格外还需要满足在正规的四年制大学修满两年结业或者正规的专科大学（学信网要能查询学历才行哦~）毕业才具备申请资格。

语言要求：

需满足以下一项以上才具备申请资格：持有韩语能力考试（topik）成绩或者高丽大学韩语中心及韩国其他大学的韩语中心的正规课程结业者；持有托福或者雅思成绩者;高中所有教育课程授课语言为韩语或英语并修完所有课程者。

材料要求：国籍认证材料；学历认证材料；语言能力证明材料；其他材料。

韩国启明大学

入学要求：

1、学生本人为中国国籍且无拒签记录者

2、父母为中国国籍且在韩无非法滞留记录者

3、具备普通高中以上学历者

4、最终毕业时间不得超过两年者

申请材料：个人申请表；学习计划书或者自我介绍书；最高学历毕业证明或在读证明；毕业成绩或在读期间成绩单；父亲在职和收入证明信；母亲在职和收入证明信；《亲属关系》中英对照公证书；国有银行1万美元以上冻结期不少于6个月的存款证明；全家身份证、户口本复印件；护照复印件；2寸彩色免冠相片若干张。


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来源：新浪教育
责编：Zoe Chan

聚焦荷兰移民局新动向：不留意或被撤销居留资格！

据荷兰“华侨新天地”微信公众号报道，新年伊始，荷兰移民局又想出了若干新办法对新移民进行检查和限制，申请也变得更加严格。

近日，荷兰某律所律师，根据近期遇到的实际情况及新动向，进行了总结归纳，请生活在荷兰的各位华人朋友特别注意。

欧洲蓝卡审核标准变严格

根据欧盟指令，为外籍员工申请欧洲蓝卡居留，公司不需要有“被认可的保荐人资格”。过去两年，荷兰移民局对很多中小企业展开了调查。

如果发现企业的“可持续性和现金流”没有足够保证，移民局会撤销公司的保荐人资格。以往出现这种情况后，很多客户仍能成功办理欧洲蓝卡。

但最近一周，移民局内部又出了新政策：如果公司的“保荐人资格”被撤销或者公司的“保荐人资格”申请被驳回，移民局会以“不确定是否公司有足够现金流“为由拒绝欧洲蓝卡申请。

移民局开始撤销经济不活动居留

根据欧盟永居（2003/109）指令，如果您在其它欧盟国家获得了当地政府签发的欧盟永居，您可以“有足够财力”为由在荷兰申请“经济不活动”（economisch niet actief）居留。

该居留背面写着：允许自由工作，不需要工作许可。四五年以前，荷兰移民局对这类居留卡审批很松。很多在意大利和西班牙定居的华侨成功获得了荷兰的“经济不活动”居留。

现在，他们的居留将会到期或已经到期，因此需要向移民局提出延期申请。但从2019年1月起，荷兰移民局开始拒绝这些人的延期申请。

理由是：当事人在拿到“经济不活动居留”的一年内就开始了全职工作。 荷兰移民局认为持卡人违反了居留卡的目的。虽然居留卡上写着“允许自由工作，不需要工作许可”，但是移民局现在突然认为“经济不活动”居留持有者在获得居留卡的第一年只可以偶尔工作，不可以全职工作。

荷兰边防警开始严格检查旅客是否逾期停留

2019年1月起，阿姆斯特丹机场边防开始严查短期来荷兰人士是否有逾期停留。

根据《荷兰皇家决定》，如果短期签证持有者逾期停留三天以上，边防可以给该持有者最长两年的禁止入境令。

之前，荷兰边防经常“睁一只眼，闭一只眼”。但今年起，即使逾期停留一天，边防也会在护照上盖红章，显著标出您已逾期停留。

这将影响您下一次的申根签证申请。所以，亲戚朋友来荷兰探亲时请务必严格遵守签证所允许的停留期。

荷兰边防警开始严格检查居留卡持有者在境外停留时间

持有荷兰居留卡意味着您的主要居住地必须在荷兰。如果您的主要居住地不在荷兰，移民局可以依照《移民法》第18条a款撤销您的居留卡。

最近，阿姆斯特丹边防也开始检查居留卡持卡人在海外停留时间。如果边防发现您在海外停留时间过长，边防会直接把您的情况汇报给荷兰移民局。

收到汇报后，移民局会依法决定是否启动居留撤销程序。

无犯罪声明是否诚实完整填写

荷兰移民局最近开始严查，申请者是否完整且诚实的填写了无犯罪声明。

有客户反映：其在不久前向移民局提交申请时忘记填写四年前“带中药在机场被抓”的犯罪记录，现收到移民局来信被指“再次犯罪”。

如果您最近交了申请，但忘记披露“中药罚款”，“抓螃蟹罚款”和“非法居留”等不良记录，请尽快联系专业移民律师。

此外，移民局也开始核对无犯罪声明上的签字是否与护照一致！

荷兰使领馆开始检查出入境章

最近有客户因为在外国丢失了荷兰居留卡，所以到荷兰使领馆申请回程签证（return visa）。然而客户却收到了移民局打算撤销居留卡的来信。

仔细阅读该信后，我们发现事情的原委是：使馆工作人员在检查客户护照信息时发现，根据客户护照上的出入境签章，使馆认为其在荷兰居住的时间并没有达到《荷兰移民政策》规定的天数。

随后使馆工作人员将此事汇报给了荷兰移民局，移民局随即启动了撤销居留卡程序。居外在此提醒大家，每种类型的居留卡对在荷兰居住的时间都是有要求的，即移民法上的“主要居住地”要求。


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来源：中国侨网
责编：Zoe Chan

泰国居留签证翻红 四年内发行量猛增11倍

各国居留签证项目在近几年井喷式涌现，其中泰国精英居留签证项目（Thailand Elite Residence Program）门槛最低。五年居留签仅需每人50万泰铢（仅超过16,000美元，约10.7万元人民币）。2018年，该签证发放量同比去年增加64%，并在短短四年内增长了11倍。

泰国精英居留签证项目于2003年首次推出，到2014年重新整顿上市后仍“默默无闻”。2017年，负责该项目的政府机构泰国特权卡有限公司（TPC）重新在世界范围内拓宽市场，任命Henley&Partners作为该计划的独家全球特许经营商，才以扩大国际影响力。目前该计划已有超过7,000名获签者。

与其他国家的居留签证不同，泰国的居留签证项目不属于移民类签证，与永居或公民身份无关，该项目并不可以自动续签（renewal），它更像是长期旅游签。其内容多样，有七种类别可供选择。最受欢迎的是Elite Easy Access的五年签证项目，半数以上的申请者选择了它。另外还有“家庭版”（Elite Family Excursion，价值80万泰铢的双人家庭五年签套餐）与“豪华版”（Elite Superior Extension，100万泰铢换20年签证）。

该居留签证之所以吸引人，是因为它将旅游权益融入其中，比如持签者除了自由出入泰国外，还可享受不同程度的VIP服务：机场豪华轿车接机服务、健康检查、以及各种高档酒店、商场和高尔夫球场的优惠折扣等。不过，申请人必须一次付清会费，每年还需支付年费。

尽管地处东南亚，但该签证不止受到亚洲外籍人士欢迎。从申请人的国籍构成上来看，东西方申请者比例基本持平。前十名申请者来源国分别是：中国、英国、日本、美国、法国、澳大利亚、孟加拉国、俄罗斯、德国和瑞士。中国申请人数量近年来增长最快。

TPC主席Pruet Boobphakam称，这些持签者每年在泰国掷下重金，用于购买房产和游艇等奢侈品。Pruet认为，泰国已成为世界各地富人的聚集地，其中许多来自孟加拉国和印度等新兴市场。从申请人职业统计数据看，超过40%是企业家和投资人，退休人员占比也相当大。

居外推荐泰国苏梅岛卓越不凡的海滨别墅Baan Hinyai，设有5卧6卫2车库，建筑面积320平方米，非常豪华，坐落在风景如画的苏梅岛拉迈海滩（Lamai Beach），售价约¥ 1,990万。点击查看房源详情

尽管优惠诸多，选择该签证项目仍需理性，毕竟办理20年居留签证的花销不菲，超过45万人民币。申请者应首先考虑是否将长期居住在泰国，若只是偶尔来往，办理旅游签证经济实惠得多。旅游纸签有效期为3个月，入境后可停留30天；而落地签为盖章签，有效期为入境后15天。另外，该签证附送的“豪华大礼包”并没有看起来诱人，七种类别中，只有两类可享受私立医院的健康检查、高尔夫球场和Spa服务。

泰国签证项目计划仍有许多不确定性。门槛标准常常变更，已加入项目的会员，所需缴纳的“年费”就比后来者要少。即便Elite Ultimate Privilege类别的申请者可以将居留签的剩余有效期转让给另一个人，但转账费为40万泰铢，为申请费的20%。

东南亚居留签证市场正在缓慢觉醒，相同价位的还有马来西亚与菲律宾的居留签证项目，但这些签证计划面临同样的问题。除了门槛费用之外，其享受权益和保障仍有待完善。


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来源：界面新闻
责编：Zoe Chan

7月1日起，在新西兰当房东可能面临4000纽币罚款！

2019年7月1日起，所有在新西兰出租房的天花板和地板底下都必须装有保温层。不遵守规定的房东将被视作违法，可能会被处以最高4000纽币的罚款。

房东需要做些什么？

1. 检查房子是否可以安装保温层

某些特定类型的房屋属例外情况。

比如：这些房屋要么在结构上不可能加保温层，要么需要进行大规模房屋改造。

2. 评估您房屋的保温层情况

评估保温层的方法如下：

  • 亲自进入天花板里面或到地板下面查看
  • 聘请一位专业人员来查看和评估
  • 查看本地政府的建筑物档案

如果您想聘请专业人员来评估，您可以上网查找房屋保温层安装公司。在定夺之前，应先至少获得三家公司的报价。检查和安装保温层应注意安全。

3. 按要求安装或加厚保温层

只要有可能，房东都必须在天花板里面和地板底下安装保温层。 保温层必须符合规定，安装必须安全。 墙壁里面可以没有保温层。费用多少取决于您的物业的大小、形状和位置。

作为一个大概的指南，一幢96平方米的房子，请专业安装人员在天花板里面和地板下面安装保温层，平均费用大约为3400纽币，不包括GST。房子越大费用会越高。大多数房屋安装保温层一般需要一天的时间。

等待评估的时间长短，以及计划施工时间，根据您所在的地理位置以及当前的需求情况而有所不同。

最后期限是2019年7月1日，在此日期之前安装人员很快会被订满。

如需进一步信息，包括受认可的安装商家名录，请访问：

4. 确保您的租赁协议包含保温层声明

所有新的租赁协议必须包括一份单独签署的保温层声明。声明须说明房屋使用的是哪一种保温层材料，保温层在房屋的什么位置，以及保温层的类型。

使用我们的保温层声明范本，确保您涵盖了《住宅租赁法》要求的所有信息。如果您使用我们的租赁协议范本，则协议中已包含保温层声明。

新西兰丰盛湾4卧2卫的独立屋，建筑面积208平方米
居外房源编号：29047843 点击查看房源信息

如果房东不遵守保温层规定怎么办？

除非属于例外情况，否则在2019年7月之前未按规定在其出租物业中安装保温层的房东将被视作违反“住宅租赁法”。房东可能面临最高4000纽币的罚款，这笔钱通常支付给租客。

签有一个以上租约的房东可能会因不合规的每处房产而分别面临处罚。然后，他们仍然需要安装符合正确标准的保温层。任何在支付罚款后仍未遵守规定的房东可能会面临进一步的惩罚。

安装保温层有哪些好处？

保温层使您的出租房保持温暖和干燥，使租客取暖更容易，热能更有效。温暖干燥的出租房屋可帮助租客少得病，并使他们更有可能租住更长的时间。让您的物业处于良好状况也是保护您的投资的好办法。

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来源：新西兰先驱报中文网
责编：Zoe Chan

加拿大最友好的十城 投资移民前景友好吗？

2018年賓客評論獎（2018 Guest Review Awards）——booking.com評選出了加拿大最友好的十個城市：卡爾加里（Calgary）、基洛納（Kelowna）、惠斯勒（Whistler）、維多利亞（Victoria）、溫哥華（Vancouver）、哈利法克斯（Halifax）、Niagara on the Lake、渥太華（Ottawa）、魁北克市（Quebec City and）、蒙特朗布朗（Mont-Tremblant）。

那麼這些城市的移民投資情況是否友好呢？讓我們就排名前五的城市來一探端倪：

卡爾加里——加拿大最易就業的城市

線上國際搬家服務公司Movinga一向致力於研究就業對人們遷徙的影響。不久前，該公司發布了最佳機遇之城的榜單，卡爾加裡一躍而成為全球第三大最容易就業的城市，也是加拿大唯一一個躋身世界排名前十的城市。房價低、消費水平適中為卡爾加裡吸引了大量的移民。CBC News近期的一份新聞報道指出，未來50年，卡爾加裡將新增居民達130萬，其房屋需求量將逐節攀升。

根據REIN（Real Estate Investment Network）在2017年發布的報告，未來五年，在加拿大阿爾伯塔省的各大城市中，卡爾加裡和埃德蒙頓的房地產最具潛力。

加拿大抵押貸款及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC) 報告預測，在未來兩年內，隨著卡爾加裡的經濟慢慢復蘇，就業情況持續改善和人口增長，勢必將拉動卡爾加裡的住房需求。報告稱，卡爾加裡住房空置率預計將在2020年下降；來自二級租賃市場的競爭，將使其空置率下降得更快。

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卡爾加裡3臥3衛的新房，163平方米，約306萬元。擁有不同凡響的外觀及內部裝飾，距離步行道，遛狗公園，學校和社區中心，奧林匹克公園，弓河（Bow River）和鮑內斯公園（Bowness Park）僅幾步之遙。距離卡爾加裡（Calgary）市中心約15分鐘車程，靠近碎石小徑（Stoney Trail）和第十六大道，可方便前往市中心任何區域。居外物業編號：44802808

基洛納——房產投資潛力股

基洛納位於奧肯那根（Okanagan Lake）湖畔，是卡爾加利到溫哥華之間的最大城市。知名媒體Western Investor指出，基洛納是加拿大最具房產投資價值的市場之一。

根據The Pad Mapper Canadian Rent Report公布的全加調查結果，基洛納去年11月份一居室月租金達到1280元，環比漲幅5.8%，漲幅躍居加拿大之首。

基洛納奧湖中心區經濟發展委員會（Central Okanagan Economic Development Commission）發布數據顯示，今年該區域常駐人口較去年增加了1.4%；機場旅客吞吐量比去年增加9.2%；戶均收入7.11萬元加幣，繼續了2011至2017年間平均19.5%的增長速度；勞動力市場供給量為1.08萬，比去年增加3.1%；工作機會比去年增加4.1%——其投資潛力可見一斑。

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基洛納4臥3衛的房產，約370萬元。這個理想的單元享有一覽無余的水景，周圍環繞著天然綠色空間，設有2個大型有蓋甲板，可通往庭院。居外物業編號：45518899

惠斯勒——滑雪伊甸園

惠斯勒有緯度高和森林植被多的地理優勢，是世界知名的冬季滑雪勝地，曾協辦2010年溫哥華冬季奧運會。由於空氣純淨、景色宜人，惠斯勒被許多人視為療養勝地。

從溫哥華到惠斯勒的 99號公路，又稱為Sea to Sky Highway，是唯一連接這兩大城市的公路。沿途不僅有連綿不絕的山脈和海岸線，更有各式各樣的湖泊、瀑布、雪山、森林、博物館，為自駕者們所愛。這條海天公路和美國的66號公路共同上榜，被列為世界50個一生必須要去的旅途之一。 

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惠斯勒3臥4衛的房產，223平方米，約1323萬元。位於滑雪項目旁，讓您可以在美麗的惠斯勒全年享受五星級的住宿和設施。在冬季，您可以與家人和朋友一起在燃木壁爐旁度過美好時光，全世界熱愛滑雪的人都會熱衷於此。居外物業編號：43232303

延伸閱讀：【加拿大本地人也湊熱鬧 為了滑雪買度假屋】

維多利亞——度假、退休的天堂 

維多利亞是加拿大最溫暖的城市，也是求學、度假、退休的天堂。維多利亞是標准的花園城市，被稱為加拿大人自己的夏威夷，這裡不僅風光優美、自然條件優渥，而且生活壓力低、物價水平適中、幸福指數高。

維多利亞市內交通井然有序，街上處處流露著英倫風情，充斥著不知名的英式小食，頗有歐洲城市的風貌。

平日裡，維多利亞街頭藝術家、畫師、手工藝人、攤販在港口交錯穿梭，休閑之景怡然自得。

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維多利亞3臥3衛房產推薦看，162平方米，約433萬元。獨特的城市褐砂石聯排別墅與美麗的燈塔山公園隔街相望，步行不遠便可抵達達拉斯路的海洋。 這個小型的21單元綜合體建造，維護和管理得很好。居外物業編號：45248275

溫哥華——加拿大房租最高的城市

CMHC的統計研究顯示，加拿大租房市場供不應求的問題不但沒有緩解， 2018年的短缺問題比2017年更為嚴重，過去一年對租房單元的需求卻增加了5萬個。

加拿大各城市中租房市場待租房比例最低的城市是溫哥華，只有1%的出租房待租，溫哥華也以月租1649加元（約8687元人民幣）成為加拿大平均房租最高的城市。

2018年，大溫哥華地區房市成交量比2017年大跌31.6%，下半年來所有房型房價均呈跌勢。這對於想以低價在溫哥華購房的置業者，以及想用低成本以租養房的人來說，都是探底的好時機。

《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》顯示，加拿大溫哥華為全球置業投資回報最高的城市。作為“北方好萊塢”，溫哥華還吸引了不少明星在此置業或度假，其中包括張柏芝、鐘嘉欣、王祖賢、範冰冰。

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溫哥華2臥2衛的房源，106平方米，約560萬元。坐落在歷史悠久的蓋斯鎮，俯瞰北岸山脈，和美麗的海港。房間內有寬敞明亮的開放式概念起居室、用餐室，落地窗和木制家具令這所房子更受歡迎。居外物業編號：44775696

 

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參考來源：booking.com；Real Estate Investment Network；Canada Mortgage and Housing Corporation；居外網
翻譯：FERN WANG
排版：KYRA WANG

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

对外籍人士工作生活最理想的五个国家

如果想移民或换个国家生活，或者想在海外提升职业水平，在新的国家找工作和获得一个理想的生活环境是最主要的考虑因素。根据一项最新研究结果，欧洲国家、美国、加拿大，以及中东的巴林与阿联酋两个国家和中国香港是对外籍人士最理想的国家。

汇丰银行一份新报告显示，对外籍劳工最友好的全球前10个国家分布在欧洲、亚洲、北美和中东。

汇丰调查了在163个国家工作的22,318名外籍人士，这份报告根据一系列指标，包括工作/生活平衡、收入前景和职业发展等，评选出那些被认为最适合外籍人员就业生活的国家。

报告说，德国是对外籍人士最理想的国家，其次是波斯湾的巴林（Bahrain）。

在这10个国家，外籍人士可获得诱人的工资、积极的职场文化，在工作保障性和个人发展机会上也名列前茅。亚洲和北美地区著名的移民国家，如美国、加拿大和香港今年排名也进一步靠前，进入前10名。其中，美国排名第8，加拿大排名第9，香港第10。

为了确定调查结果，调查参与者被要求根据八个以职业为中心的问题评估他们对新工作地点的感受。然后将他们的答复转换为整体国家评级，并与去年的研究进行比较。外部因素，如经济和政治气候，没有被直接考虑在内，但也可能影响受访者给出的评分。

汇丰集团（HSBC Group）离岸银行业务部门HSBC Expat负责人戈达德（John Goddard）表示，这份排名可能为那些希望通过海外就业提升自己职业生涯的人提供参考。

戈达德说，新的一年往往是人们考虑未来去处的时机，特别是策划自己的职业生涯。没有“一刀切”的建议，但如果你正在思考职业前景，去海外寻找发展职业也许是一个方向。

以下是全球对外籍人士最理想的五个国家。

1. 德国

今年榜首是德国，比2018年上升了一名。

德国是欧洲强国，被视为职业发展中心，65%的受访者认为在德国工作富有成效。 然而，根据受访者的说法，在德国工作并不是以牺牲个人生活为代价的。70%的外籍劳工表示，自搬迁到德国以来，他们的工作/生活平衡有所改善。

外籍人士在德国获得的其它好处包括职场文化，仅次于瑞典，以及工作保障水平。由于德国拥有高度监管的劳动力市场，近四分之三的受访者表示，在德国工作比在母国的就业保障有所改善。

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2. 巴林

巴林的今年排名上升10位，该国职场拥有令人羡慕的薪酬待遇，赢得外籍人士的青睐。

77%的外籍人士报告说，在巴林的收入前景好于本国，高于去年的62%。然而，移民巴林通常会获得额外的搬迁福利，其中住宿津贴、机票津贴和医疗补贴是最常见的福利。

除了有吸引力的薪酬外，巴林在职业发展方面也不错。 巴林是中东岛国，超过一半的受访者（59%）表示，在巴林学会驾驭人际关系，使他们成为更好的领导者。

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3. 英国

英国今年名次上升了六位，在外籍人士最理想的国家中排名第三。

英国拥有良好的职业和个人发展前景，因提供良好的工作/生活平衡，以及诱人的工资而得分。 大多数（58%）的外国劳工也表示，英国的职场文化比母国更好。

英国在教育方面也取得很高成绩。 超过五分之二（43%）的外国劳工拥有研究生学位。 与此同时，受访者将其评为世界上学习新技能的最佳国家，也是提升职业技能最好的排名第四的国家。

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4. 阿联酋

商业中心迪拜和阿布扎比位于阿拉伯联合酋长国，该国连续第四年成为外籍劳工第四大受欢迎的国家。

阿联酋在外籍人士中享有良好声誉，因其财务激励而闻名。 阿联酋95%的外籍人士表示，他们的就业一揽子计划属于世界上最高水平；而近四分之三（73%）的外籍人士表示，在阿联酋的收入前景好于本国。

该国还因其诱人的职场文化而受到认可，一半的受访者声称其职场文化比本国更好。

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5. 瑞士

瑞士在今年榜单排名第五。对于外籍劳工而言，瑞士一直都具有吸引力，在职业发展方面得分尤为突出。几乎三分之二，即62%的受访者表示，瑞士为其专业发展提供了良好的环境。

他们也说，在瑞士就业不会以牺牲个人生活为代价。63%的人表示，他们的工作/生活平衡要比母国更好。

此外，瑞士的薪酬得分很高，76%的外籍人士表示，自搬迁到瑞士，盈利前景有所改善，这一点仅次于巴林。

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来源：CNBC
责编：Zoe Chan