根据总部位于尔湾的房地产信息公司CoreLogic的最新报告﹐5月份全美房价比上年同期上涨了6.3%，加州房价上升了6.4%，为全国房价升幅第9高，橙县房价上涨了4.9%，为7个月来升幅最大的一个月。在5月份全美大都市房价升幅排名中﹐橙县排第7高。
洛杉矶橙县房价上涨不过﹐与2013年全年和2014年上半年橙县房价上涨幅度超过百分比两位数的情况相比﹐5月份橙县的房价升幅仍不算大。
CoreLogic首席经济学家诺萨福特（FrankNothaft）将今年春天以来刺激橙县房价上涨的动因归于低抵押贷款利率和紧缺的待售房供应量。他说﹐直到5月份﹐30年固定房贷利率仍低于4%，这无疑有助于促进买家的购房活动。
5月份，洛杉矶县的房价升幅为7.4%，为全美大都市排名第3高。内陆帝国的房价升幅为4.8%﹐排全美第8高。在全美100个人口最多的大都市中﹐有92个大都市的房价比去年同期是上涨的。
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据美国知名公寓信息网站CityRealty数据报告显示，纽约公寓平均价格在5月份出现大幅增长。其中，曼哈顿房产市场成为了最大赢家，当地平均房价突破190万美元（约1180万人民币），再次创造历史最高纪录。
购买美国中高端房产的中国客户在第二季度有了明显增加，涨幅高达10%；高端公寓的销售量也同步上升，面积选择也倾向于中-大户型。
纽约曼哈顿纽约曼哈顿房屋“昂贵指数”达历史之最 共管公寓均价突破250万美元
CityRealty报告指出，在4月份平均房价180万美元的基础上，5月份曼哈顿房产销售价格大幅增长5%，而月度销售总量为876套，与上月持平。在销售量没有增长的前提下，这意味着5月份房屋销售单价有了显著提高，高端房产市场在角逐中大放异彩。
报告也认为，对纽约房产市场 来说，5月是一个具有标志性意义的月份，纽约市中心房产的昂贵程度已经达到历史之最。从物业类型来看，曼哈顿中心区共管公寓平均价格达到250万美元，而 合作公寓的平均价格则为140万美元；共管公寓5月销售量为367套，环比微增0.5%，而合作公寓的销售量为509套，与上月基本持平。
曼哈顿最高房屋成交价破￥2亿 房天下直销高端美国房源“性价比”吊炸天
5月达成最高成交记录的房屋是位于纽约Mercer街158号新博物馆建筑（The New Museum Building ）12层的一套豪华公寓（拥有5个卧室和5个卫生间），成交价格高达3400万美元（约2.1亿人民币）。
报告还强调，曼哈顿的中心地段是“票房”最高的地区，公寓销售总额为323亿美元；而位于中城区的房产销售总额则排名第二，大约为2.27亿美元。
此外，曼哈顿中心区每平方英尺达到1982美元（约为13.24万人民币/平方米），成为纽约地区平方单价之最；名流聚集的纽约上东区排在第二位，每平方英尺价格为1788美元（约为11.94万/平方米）。
尽管曼哈顿很多地段的高端房产已超过1000万人民币，但仍有不少中高端公寓的价格较为适中，成为买家既能投资又可自住的最佳选择。例如，纽约中城区高端项目“莱辛顿公馆”，坐落在曼哈顿中城区中心地带，距离中央车站只有三个街区，但平均价格却仅为 83.5万美元（约510万人民币）。
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在今年四月至六月期间，华盛顿州的金县（King County）与斯诺何米什郡（Snohomish County）的售屋情况十分火热，有高达40%的售出房屋其售价达高于建议价格。
西雅图房产据报导，这场标价战争让房屋售价飙高，虽然不是全部，但大部分华盛顿州的西雅图地区的房价都有上涨。
在第二季，西雅图大都会地区的房市热度排名全美第六高仅次于加州的旧金山湾区（San Francisco Bay Area）附近的五个区域。
房屋仲介公司表示：房价标价竞争在某些区域是非常平常的，因为那里的地点好的好房子拿出来卖的非常少。
贝尔维尤（Bellevue）、伊萨夸（Issaquah）、新堡（Newcastle）、与肯默尔（Kenmore）是唯一几座城市其半数以上的单户住宅实际售价高于建议售价。而在西雅图，将近一半以上的房屋销售情况也是如此。
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转眼间2015年已经过半，上半年旧金山湾区的房市也发生了不小的变化，但发展态势一片大好！如果你对湾区的房子感兴趣，不妨跟着居外一起来看看，兴许能找到良机呢。
美国旧金山房产上半年旧金山房地产市场发生的变化：
变化一：库存量将比去年再次减少
通常情况下，库存少，意味着房地产价格将上涨。此外，湾区临近硅谷，这里聚集了世界上最强的企业，自然也吸引了来自世界各地的人才，预计湾区房地产市场将会持续火热。
大公司一般提供房租补助。新员工在买房前一般先租房，这会推动租金上涨，引诱投资者购房。
从去年开始，美国股市就一片飘绿（美国股市绿色代表股价上涨、红色代表股价下挫），即使不自己炒股的朋友，拿着公司分的股票（RSU 或ESPP）也是轻松搭乘顺风车！大公司的股票上涨，也让有钱人的数量大幅增加。这将促使房屋需求远超过目前的库存量。
变化二：高密度建房将更多
湾区土地的有限，可谓是寸土寸金，导致房地产开发商想在一块土地上建更多的房子。因此，连排屋（Townhouses）将是开发商投资最多的房型，而且现在不少的Townhouse都修成了三层，这正是最大限度得利用土地面积。
圣塔克拉拉县所属的摩根山（Morgan Hill）、吉尔瑞（Gilory）、圣荷西市中心、南圣荷西（South San Jose）、圣塔克拉拉和桑尼维尔等市，都会有新的连排屋出现。独栋房还会有，但可能没有院子。
在繁华的城市想拥有一栋带院子的独栋房需要付出更大的成本；但在稍微偏远地区购房，还可以满足自己的愿望，如硅谷偏南的爱玛顿（Almaden），或往东湾寻房。
房屋贷款率的降低和加息的威胁，积极改善了纽约房产市场的需求。“尽管在持续暴涨的房地产市场里不应惊慌失措，但购房者现在应认识到他们在与其他六个购房者竞争。”编制埃里曼报告的乔纳森·米勒如是说。
纽约房产市场价格同比增长曼哈顿公寓价格再创历史新高
根据埃里曼报告数据显示，今年第二季度，曼哈顿公寓平均销售价格为比去年同期增长11％。曼哈顿公寓和合作公寓在今年第二季度的平均销售价格已经达到1,872,367美元。收益率达到11.4%，相比去年有所提高。尤其是豪华公寓和以及较大规格房型的价格增长特别迅猛。而曼哈顿LOFT的平均销售价格去年上涨9.4％。
纽约市房产市场会继续呈上升态势
随着2015年房屋贷款利率的不断降低，加上明年即将开始的加息的压力，为纽约市的购房者带来了前所未有的压力感。根据最近的数据显示，购房者近期对于曼哈顿公寓的态度大部分持购买意愿，并标明，现在为最佳购买时间，宜早不宜迟。最大原因在于，未来公寓价格的不断攀升和更高的贷款利率为购房者减少很多的生活 压力。 就业率的提高也为整个纽约市场改善作出了贡献，现在该州的的失业率为七年最低–仅为5.5%。私营企业的增加以及就业职位的增加也让更多的人可以购买房 地产。
未来2016年曼哈顿公寓房价会呈现温和增长
许多专家们的普遍预测是曼哈顿房地产价格将在2016年持续温和上涨。
根据Zillow的经济学家测算，截至今年7月，在过去一年左右的时间里，曼哈顿的投资房产价值上升了7.4％。这其中包括所有类型的房产- LOFT，公寓，合作公寓等。观望未来，曼哈顿房屋价格在在2016年温和增长0.2％。这是基于该公司专有的方法来测量的房产价值，Zillow房屋价值指数（ZHVI）。
再掀房产投资新潮 但仍要谨慎投资
越来越多的新建公寓进入到纽约市场，根据最新的数据显示，曼哈顿公寓存量比去年同期增长9.3％。但是对于购房者来说仍然是处于紧张状态，购房者也应该意识到，与自己同样竞争同一公寓的购买者还有六个！
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