送机票+新景点 东南亚两国放大招邀你来!

旅游业是泰国经济的一大支柱,占经济总量五分之一。2019年,入境泰国的游客多达3980万人次创下新高,旅游收益逾600亿美元。自新冠病毒疫情来袭以来,泰国旅游业深受打击,旅游收益暴跌超过80%,导致国家经济出现20多年来的最大萎缩。

自去年10月以来,泰国政府为突围而推出多个计划,包括旅行泡泡和特殊长期旅游签证,以吸引外国游客回流,可惜收效不大。去年12月中旬,泰国暴发第二波疫情,更将政府的计划全盘打翻。如今第二波疫情已受到控制,当局急于推出新计划来救市。

泰国普吉岛将在7月率先开放已接种疫苗的旅客免隔离入境

受到新冠疫情影响,新加坡目前仍在很大程度上关闭边境,海外游客较往年同期骤减99%。在此情况下,新加坡政府正转向“刺激内需”,鼓励国民参观当地景点,以弥补旅游业的损失。


泰国:或推免费机票 吸引国际游客

据泰国《曼谷邮报》报道,泰国旅游和体育部长皮帕称,考虑为已经接种新冠疫苗的国际旅客,提供免费或打折的省际航班机票,这样有助于延长他们在泰国停留的时间。

皮帕在介绍这项名为“普吉岛沙盒计划”的项目时表示,接种过新冠疫苗的旅客免隔离入境,国际游客在普吉岛游玩10天后,可以享受免费或打折的机票。他表示,这项计划已经与曼谷航空方面进行了讨论,并有望在计划的前3个月中,为普吉岛旅游吸引10万外国游客,预计将创造840亿泰铢的收入。普吉岛计划于7月1日向游客开放。


新加坡:三个全新景点 今明两年登场

新加坡今明两年会推出三个新景点,乌节路一带也将注入新活力,在国际旅游尚未重启之际,积极开拓国内旅游市场。

新加坡冰淇淋博物馆将于年内面世。图/冰淇淋博物馆

其中,美国人气景点冰淇淋博物馆(Museum of Ice Cream)将在今年较迟时候,在新加坡开设美国以外的首个据点。这个以冰淇淋为主题的多感官创意空间,最初在2016年以快闪概念登场,如今旗舰店设在美国纽约市。

另一个新景点Slingshot也将在今年较迟时候开放,为公众推出全新刺激体验,地点设于克拉码头G- MAX弹射绑紧跳附近。

圣淘沙明年也会迎来户外景点SkyHelix Sentosa,让访客瞭望圣淘沙和南部濒水区的景色。

与此同时,滨海湾金沙和圣淘沙名胜世界两个综合度假胜地的扩展计划也将持续。

被誉为亚洲最高的Slingshot将于今年晚些时候开业。图/Slingshotz
新加坡首个露天全景景点 — 圣淘沙SkyHelix将于2022年开放。图/One Faber Group

新加坡旅游局局长陈建隆4月7日在旅游业大会上宣布上述消息时说,冠病来袭后,旅游局仍努力确保新加坡仍是休闲和商业旅客的首选目的地,发展新景点项目能够增加新加坡的吸引力。

来源:中国侨网、早报


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房价创14年来新高 新西兰下猛药保房市健康

去年下半年以来,新西兰各地房地产市场量价齐涨,行情持续火爆,让原本看空新西兰房地产市场的分析师们大跌眼镜。最新数据显示,在截至2月份的一年中,新西兰房价飙升了21.5%,房价和房屋销售量都同时创下14年来新高!

新西兰最大城市奥克兰市郊的一套三居室房子,在日前的一场拍卖中,经过十几轮竞价,最终以77.6万新西兰元成交,相当于人民币360万元。而在疫情暴发前,这套房子的市场售价仅在65万新西兰元左右。

怎料当地的房产中介竟然还大呼:“买家很幸运!奥克兰的平均房价已经超过100万新西兰元(约合456万元人民币),要买到价格低于80万新西兰元的房子,是很难得的。”

相关资讯:2021全球超过1/4的超级富豪要购房!这里房市最吸金

据了解,推动新西兰房市量价齐升的主要原因,是大批侨居海外的新西兰人返回国内,造成住房需求急剧上涨,加剧了供需矛盾。据统计,目前新西兰全国住宅供应的缺口大约在5万套。

业内人士指出,造成新西兰房地产市场过热的另一个重要原因是政府的宽松货币政策。为刺激经济增长,2020年3月,新西兰央行将基准利率调低到创纪录的0.25%,一些商业银行随后推出的商业房贷利率首次降到了2%以下,买房人的购房成本进一步降低。


新西兰如何出手抑制楼市热度?

在有着500万人口的新西兰,投资者目前是最大的购房群体。2020年第四季销售的房产中,有40%卖给了炒房客(已经拥有多套房的买家),这一比例创下历史新高。去年的购房者中,有1.5万人已经拥有了五处或更多房产。

为了抑制房地产过度火热,新西兰政府已经宣布出台一系列措施,包括:

1. 从3月1日起,重新引入贷款房价比限制,要求首次购房者首付比例达到20%,对房地产投资者则要求首付达到30%。

2. 将卖出房产的资本利得税征税周期,即投资者为免税所需持有房产的时间,从5年延长至10年。新房则不受影响,以刺激供给。

3. 逐步取消炒房客利用按揭利息抵税的能力,相关新政适用于3月27日后购入房产的业主。

4. 鼓励开发商拿地(增加住房供应)的融资,拨出38亿新西兰元的支持资金,也承诺为首次购屋者提供更多支持。

5. 新西兰央行目前正在审视对某些放款形式拟议的抑制措施。

6. 政府还指示新西兰联储在制定政策时要将房价考虑在内。


来源:央视、路透新闻


新西兰在对抗新冠肺炎方面取得成功,其经济复苏也较很多国家要快。

现在政府积极采取措施抑制猖獗的投机活动,维持住房的负担能力,防止危险的泡沫形成,反而为追求稳定回报的海外买家注入了剂“强心针”呢!

赶快留下信息,趁着纽元持续贬值,探索新西兰精选项目。

乘风破浪!2020年蘇富比國際房地產销售再创新高

蘇富比國際房地產(Sotheby’s International Realty®)欣然宣布,在2020年的全球销售额中,他们旗下的专业经纪人和独立销售顾问们勇攀新高,创下了高达1500亿美元的销售新纪录,在“家”被重新定义的当下时代,创造了32%的年增长。基于一种不断推陈出新的理念,蘇富比國際房地產的代理们能够利用现有的产品技术来帮助客户洞悉全球新冠疫情下瞬息万变的市场动态,最终推动业务发展。

蘇富比國際房地產总裁兼首席执行官Philip White表示:“一切都要感谢我们十年前的开拓创新——我们旗下的全球加盟网络与经纪人们将一切从不可能变为可能,为客户提供了因地制宜的周到服务,才使得我们作为豪华房地产领导者的地位又更进一步。

2020年成就回顾


长期坚守对虚拟技术的开拓,为成功铺垫基石

2020年,蘇富比國際房地產持续领跑行业,紧随全球买卖虚拟化的浪潮,为消费者多样化的内容需求作好充足准备。蘇富比國際房地產的代理商们增加了品牌现有视频、虚拟现实和直播技术的使用,制作新形式的内容吸引买家,并为豪宅营销树立了新的标准。目前,买家可以在sothebysrealty.com上通过虚拟现实或网上视频安全便捷地参观6000多套房产。如今,品牌在YouTube频道的浏览量已达到4300万次,相当于超过100万小时的观看量。

首席营销官Bradley Nelson表示:“作为豪华房地产行业的领导者,蘇富比國際房地產能够预测趋势。我们的首要任务仍然是以最好的方式展示房源,并以买家喜欢寻找新家的方式来提供一流的终端用户体验。几年来,虚拟技术一直处于我们营销策略的前沿,对我们来说,就像品牌本身对高品质服务的承诺一样重要。

同一年,蘇富比國際房地產的网站sothebysrealty.com进行了全面升级,现能提供14种语言和近60种货币转换,以便服务于不断增长的国际客户,并为全球范围的推广添砖加瓦。该网站在2020年达到了3700万人次的访问量,为品牌带来了不俗的流量。蘇富比國際房地產代理公司制作的房产视频尤其受欢迎,在2020年播放了多达1300万次,总观看时长超过了9万小时。


战略发展的一年中,取得了创纪录的佳绩

即使受到诸多旅行限制的影响,蘇富比國際房地產仍致力于扩大其全球足迹,实现战略增长。2020年,品牌在全球新开设了50多个办事处,在全球75个国家和地区的办事处总数达到近1000个,拥有约24000名独立销售顾问。

2020年,蘇富比國際房地產的全球加盟网络持续扩大,品牌在美国本土的总业务网络扩大到全国45个州,通过12宗美国境内的大型并购交易促进了加盟网络的扩张,覆盖地区包括加利福尼亚州、科罗拉多州、佛罗里达州、马萨诸塞州和华盛顿州。

此外,品牌也持续在全球范围内的主要市场大举扩张,在七个新的国家和地区开设了办事处。在欧洲地区,品牌将足迹带到了乌克兰、罗马尼亚、黑山和德国。在亚太地区,品牌在韩国开设了第一个办事处,并在巴拉圭、安提瓜和巴布达分别设立了两个新办事处,极大增加了在加勒比和拉丁美洲地区的品牌影响力。

蘇富比國際房地產全球运营和国际服务副总裁Tammy Fahmi表示:“我们的国际化足迹是我们最大的竞争优势之一。我们品牌的办事地点全部位于全球最热门的地区,如此一来,当我们的客户想要购置或出售房产时,都可以信赖我们在当地市场的专业知识和经验。

在当下,全球的高净值人士都希望能在国际范围内的房产市场上购置第二住宅,而蘇富比國際房地產的代理商们是真正具有国际化视野的地产顾问,帮助顾客们达成了29亿美元的跨国转介销售额,相较去年同期增长42%。

蘇富比國際房地產总裁兼首席执行官Philip White表示:“我们在2020取得的业绩成果 质量至上’品牌理念的最佳作证。我们仍然为成为众多豪华房地产专家和高净值客户的首选房地产品牌感到自豪。但是我们将继续努力不懈,力求回报每一份信任。


荟萃全球豪宅,品鉴极致家居,蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。

想了解蘇富比國際房地產的全球网络和各国办事处的所在地区和联系方式,请点击微信目录中的“关于我们”进行查询。如想了解个别国家的房产信息,欢迎在公众号内留言。

抄底斐济,寻找度假天堂的投资机遇|居外专栏

春天终于要到来了,历经“最冷冬季”和“新冠肆虐”煎熬的人们,比任何时候都更期盼温暖的阳光和夏日热闹的沙滩。但您知道吗,在地球的那边,有个一年四季如春、风景如画的人间胜地,且对中国免签,想去就去,这就是斐济

斐济位于南太平洋、与澳大利亚相邻,共由332个岛屿组成;主岛位于维提岛(Viti Levu),也是其首都所在地。波光碧海,白沙椰林,五彩缤纷的海底世界,这样当地“普遍”的景貌特征,让斐济成为世界著名的度假胜地、旅游天堂:

斐济方位图
当地最普遍的景观,却是宛如画卷一样优美
斐济是世界顶级潜水胜地,不仅拥有世界第二大的珊瑚礁——彩虹礁(Rainbow Reef),还有大白墙(Great White Wall)等著名潜点。

“离天堂最近的地方”

在斐济,很容易让人发出“天堂不过如此”的感叹。清凉的海风吹拂着高耸入云的椰林,岛上热带树木浓绿成荫。海滩边洁白的沙滩,海里奇形怪状的珊瑚礁,色彩斑斓的鱼儿将海水搅得五彩缤纷,到处充满热带海洋的原始美感。蓝天碧海吸引着众多游客“自我流放”到这里,在沙滩上尽情地亲近自然,欣赏落日余晖,忘却工作压力,寻求内心平静。

“畅游狂欢的乐园”

斐济是您体验“海陆空”各种户外运动极致魅力的乐园。即使不会潜水,也能体验深潜的神奇,为您解锁一个色彩斑斓的水下王国。在海里折腾够了,还可以去天上折腾。高空跳伞是斐济最受欢迎的活动之一,从4300米的高空一跃而下,体验60秒的自由落体,在千米的高空上享受上帝视角的斐济。陆上项目则有丛林滑索可以体验,飞完树林飞洞穴,在虫鸣鸟叫的热爱雨林里,您一定能找到人猿泰山的感觉。

高空跳伞是游客最受欢迎的活动。
虽然如今的斐济已经没有了曾经的食人族部落,但在这里依然有很多值得去探访、了解的当地部落。以上图片来自太平洋海岸艺术村官网

“最适合生活的天堂”

无污染且充足的空气、水和食物,四季如春夏,最适合动植物生长的气候,加上肥沃的土地,有吃不完的牛羊、海鲜、木瓜、椰子、香蕉、红薯、芋头、木薯等,自古以来不存在温饱问题,人与人没有激烈的竞争,相处和谐友善。当地的气候非常宜居,冬天比中国暖和,夏天比中国凉快,最热不超33度,最凉不低于16度。


数据显示,越来越多的中国游客发现、并涌入斐济,亲身体验在国内无法想象的惬意生活,旅游和生活网站上关于斐济旅游、生活的内容和视频也与日俱增。下面为大家介绍斐济当地知名的海滨度假酒店——Bedarra Beach Inn,让您更好地享受当地生活、或许还能发掘不错的投资机遇。

位于珊瑚海边的Bedarra Beach度假酒店外观
酒店庭园外,便是长达一公里的海岸线,是您在海边漫步、在海滩享受日光浴的好去处;而酒店物业前的海滨更是住客尊享。
在TripAdvisor网站上,Bedarra Beach度假酒店荣获1500位住客给出的4.5 / 5星超高分评价,成为区内打分最高的酒店。

Bedarra Beach度假酒店位于斐济主岛西南沿岸,五彩珊瑚海(Coral Coast)的中心区域,距离海边仅有几十米,距离Kula野生公园1.6公里,距离Nadi国际机场约半个小时车程。这是一个总占地面积5600㎡,位置一流、设施完善,并拥有丰富经营团队的精品度假酒店,在TripAdvisor、Expedia、Booking等海外主流订房网站上拥有无数好评,是享受完美假期、度蜜月或全家出游的理想选择。这里拥有:

酒店的客房实景
游泳池
本地区最受欢迎的热带风情酒吧
在斐济,做SPA是必不可少的享受,而酒店也自带豪华SPA

多种客房:共26间客房,提供标准、高级、豪华等多样选择,所有客房均配有空调、独立位于和景观阳台;

风味餐厅:位于视野景观良好的主楼,提供当地和国际风味的三餐,价格合理且备受好评;

热带酒吧:拥有独特的Talanoa酒吧,可以品尝到著名的热带鸡尾酒,是最受欢迎的聚会场所;

水疗SPA:运用最新的水疗设备和本地生产的护理产品,在精致的环境中提供5星级体验;

除此之外,酒店还可提供订车、接送、举办活动等各类贴心服务。一句话,满足您对美好度假酒店的各种向往。最重要的是,享受以上优质体验与服务,却仅需支付豪华酒店一半的价格——吸引了附近很多五星级度假村的游客前来。

毫无疑问,如果您是游客,Bedarra Beach度假酒店将是在尽情享受斐济多彩度假生活的最佳落脚点。如果您是投资者,Bedarra Beach度假酒店独有两大优势,将使它成为您不容忽视的投资选择。

优势1:稀缺的永久产权

Bedarra Beach度假酒店所在的土地属于永久产权,这意味着一旦交易,业主则拥有完全的所有权!要知道,在斐济,仅有不到10%的土地是永久产权,其他都属于租赁产权,有固定的租期,而且每年需缴纳一定比例的费用。

优势2成熟团队,稳定收益

Bedarra Beach度假酒店成功运营多年,已拥有完整、成熟的运营团队(包括管理和营销团队),在海外各大酒店预订平台上拥有不错的知名度,而且收益不错——每间客房价格从180到325美元不等,每年总送入超过¥600万!转让后,您不需要拥有专门的酒店和餐饮知识都能获取稳定、不错的收益。如果您对斐济居民身份有需求,这项经营投资还将有助于您的绿卡申请。

当前,新冠疫情给海外旅游业带来巨大的影响,但换个角度考虑,持续的疫情影响,或许为您抄底优质海外资产,例如Bedarra Beach度假酒店就提供了难得机遇!更多关于本酒店的具体信息,欢迎点击 https://www.juwai.com/57886370.htm 查看,或拨打400 041 7515服务热线查询。


撰文:Echo Liu
责编:Zoe Chan

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日本房产多少钱一平?东京房价和租金走势曝光

据日经中文网报导,日本不动产研究所(JREI)发布预测称,未来5年东京23区新建住宅的售价和租金将与现在基本持平或略有上涨。该研究所认为,新房供应较少,新冠疫情造成的经济停滞对价格的影响不大。

此次针对套内面积40~80平方米的新建住宅的价格和租金进行调查,预测了2025年之前的数据。

东京23区新房价格和租金预测(2020-2025年)

蓝色:新建公寓价格(日元/平方米);红色:新建公寓月租金(日元/平方米)。数据来源:日本不动产研究所;制图:JPC

东京23区2020年的住宅价格为每平米107.1万日元(约合人民币64096元),与2019年基本持平。日本不动产经济研究所的数据显示,4~9月东京圈新建住宅发售量自开始调查以来首次跌破1万套,供应量较少。日本不动产研究所称,“尽管发生新冠疫情,但主要购买层的经济实力并未下降,价格不会下跌”。

2021年需求将有所恢复,每平米价格将上涨0.3%至107.4万日元(约合人民币64275元),2022年将随着经济复苏而上涨0.7%至108.1万日元(约合人民币64694元)。2023年将基本持平,2024年将会下跌。2024年和2025年将徘徊在107万日元(约合人民币64036元)水平。

2020年每平米的月租金为3441日元(约合人民币206元),与此前持平。2021年预计为每平米3442日元(约合人民币206元)。到2022年以后,由于就业人员薪酬恢复疲软,月租金将下跌0.3%至每平米3430日元(约合人民币206元)左右。2024年以后将转为上涨,预计2025年将增长0.2%,回复3442日元(约合人民币206元)/平方米。


居外百科
日本实用购房手册


来源:日本经济新闻

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泰国房产均价回落到100万以下一套,抄底捡漏趁现在!

泰国中华日报报道,2021泰国房市开局表现仍显低迷,特别是城郊远离捷运系统和高速公路网络的二手公寓房源,基本都需要折让价格才能找到买家,而去年不管是独栋别墅还是联排别墅价格都有小幅上扬。

目前,泰国二手房交易网站TerraBkk披露的数据显示,该平台上销售的房源总数超过17万个单元。以公寓项目为例,在刚刚过去的2020年里降了6.5%,每套售价439万泰铢(约合93.3万元人民币),均价8.8万泰铢(约合1.9万元人民币)/平米独栋别墅价格上涨7.6%,平均售价739万泰铢(约合156.6万元人民币);联排别墅上涨1.8%,平均售价300万泰铢(约合63.5万元人民币)。

在主城区有捷运系统和高速公路网络覆盖的区域,公寓房源价格仍保持增长势头,比如是隆路-沙吞路和拉玛3路,公寓价格在每平米14万–16万泰铢(约合3万-3.4万元人民币);素坤逸路和通罗区价格则稳定在16万泰铢(约合3.4万元人民币)/平米;亿甲迈-拉玛4区价格则在每平米10万–12万泰铢(约合2.1万-2.5万元人民币);拉差达-辉煌区价格则回调到每平米8万泰铢(约合1.7万元人民币)左右。

曼谷Noble State 39项目位于曼谷素坤逸区Sukhumvit 39巷的Phrom phong顶级富人区,周边汇聚了高档酒店、高端购物中心、国际学校、大型医院等生活配套设施,距离轻轨站BTS Phrom Phong仅450米,另有项目配备的免费往返接驳车十分便利!1卧1卫约售¥147万,点图查看详情

至于独栋别墅房价走势,表现下滑的像空栾-巴吞他尼区,房价每套均价在420万泰铢(约合89万元人民币);通库-叻布拉纳区每套均价在390万泰铢(约合82.7万元人民币);高桥-民武里每套均价在495万泰铢(约合105万元人民币)。至于联排别墅价格也有所滑落,像真瓦他纳-廊曼区每套价格在298万泰铢(约合63.2万元人民币),叻差披-那空因区价格则在180万泰铢(约合38.2万元人民币)。

定价在2000万泰铢(约合424万元人民币)以上的房源则依然坚挺,并还有进一步上扬的趋势,像泰国农业大学和廊因他区以及拉玛2等房价依然足够坚挺,丝毫没有受到疫情的影响。但无论如何,业界仍希望当局能够出台刺激二手房交易的调控措施,比如降低过户相关费用以及抵押担保等。

延伸资讯:

来源:泰国中华网


2020年很多泰国开发商在疫情期间,都给出了难得的价格折扣,过户时的优惠力度也真不小加上买房送居留利好来袭,您还等什麽?

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爱上泰国的理由,还有华欣这个高尔夫度假天堂|居外精选

除了本土6000万的泰国人民外,数之不尽的外国人也很喜欢泰国。这些外国人来自世界各地,包括美洲、欧洲、澳大利亚和亚洲本身,当中许多来自中国。事实上,中国人早在数个世纪前就已经发现了泰国,比其他各大洲的民族要早。

泰国中部的首都曼谷、北部的清迈、曼谷东部的芭堤雅、南部的普吉岛都是外国人的热门目的地。华欣在曼谷西南方仅2小时车程,在待客之道和设施方面与曼谷相似。曼谷和华欣的主要区别之一是交通问题。虽然华欣有很好的道路基础设施,但它远远没有曼谷那么繁忙拥挤

华欣一直被视为泰国皇室和曼谷人最喜爱的海滩度假和高尔夫胜地之一。时至今日,它仍然有着上流社会城市的印记,是一个值得一去的地方。商场、酒店、餐厅,尤其是高尔夫球场,都是休闲和放松的好地方。

棕榈山高尔夫俱乐部(Palm Hills Golf Course and Residence)位于华欣北部,是华欣最古老的高尔夫球场之一,距市中心仅15分钟车程。这里是一片绿洲,自然美丽,宁静祥和,很多人都在这里落户安居。

棕榈山高尔夫度假公寓的布局绝对会为您带来惊喜!风格各异的豪华别墅大地块环绕着高尔夫球场,并可将高尔夫球场的宽阔视野尽收眼底。这些地块分布在蜿蜒的道路上,位于安全的门禁环境之中。除了高尔夫球场及其会所,度假村还设有一个体育俱乐部、室外网球场和两家餐厅。

棕榈山高尔夫俱乐部远远超越了华欣其他度假村所能提供的舒适度和幸福感。区内其他的度假村都只是一两条笔直的道路驶入,并且在这些道路的两边都是相同风格的房子,地块也小得多。

棕榈山高尔夫俱乐部內的华丽别墅,设计和建筑风格都展现了浓郁的巴厘岛风情和泰国当代风格,向来深受追求优质悠闲生活的买家欢迎。豪华别墅的建筑面积达650平方米,房型为6卧6卫4车库。别墅附带的后花园紧邻棕榈山高尔夫球场的7号洞,视野和空间均十分开阔,还配有一个面积为150平方米的超大无边界游泳池,包括一个5座的按摩浴缸!当然,住户更可以尽情享用棕榈山高尔夫俱乐部会所的所有运动和休闲设施。

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东京最高公寓将拔地而起!房价一同创出新高度

近期,在日本东京房地产开发的热门地段,户型在60-70平方米左右的公寓,每套价格最高可达人民币800万元。因为位置优越,这种新楼盘销售十分火爆,有的甚至一开盘便立即售罄。

2020年日本首都圈新房发售量减少的原因并不是购买疲软,而是疫情下不少售楼处停业长达几个月时间,导致新房发售量同比减少近13%,全年仅为2.7万套,这也创下了28年来的最低值。

与此同时首都圈新房均价出现大幅上涨,平均每套价格同比上涨1.7%,达到6084万日元(约合人民币380万元),创下了30年来的最高值

随着越来越多的企业将远程办公作为长期举措,购房者不愿再扎堆东京市区承受高房价,转而开始青睐郊区楼盘;首都圈楼市也罕见地呈现出“东京冷周边热”的现象,横滨、千叶等地的新房签约率甚至超过70%。


东京塔比高的顶层公寓

日本森大厦公司发布消息称,正在东京都港区建设的330米超高层大厦顶端部分将打造成住宅。计划把该大厦建成日本第一高楼,将由外资酒店“安缦”提供服务。顶层与东京塔几乎同样高度,能把东京尽收眼底,考虑到周边的房价等,有房地产业相关人士预计“每户最低几十亿日元也不足为奇”。

住宅名为“Aman Residences东京”,共91户,位于大厦的54至64层(260米至330米),还将配备住户专用Spa。大厦毗邻国际学校,计划吸引全球富豪。森大厦未公布是作为商品房销售还是租赁。

森大厦正在虎之门和麻布台地区推进包括该大厦在内的大规模重新开发。大厦名称未定,2023年竣工时将超越大阪市的“阿倍野Harukas”(300米)成为日本第一高楼。

相关报导:


资料来源:第一财经、共同社


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阿联酋房市复苏迹象频现 这类住宅最吃香

根据第一太平戴维斯于2月15日发布的一份报告,阿联酋房地产市场在经历疫情期间的销售暴跌和由此引发的经济停摆之后,多种迹象都表明,反弹时机已经来临。

第一太平戴维斯在报告中称,“一旦隔离封锁解除,央行推出的经济刺激方案能够助房市‘一臂之力’。我们观察到需求逐步增长,尤其是在2020年下半年,住宅市场整体上行。

报告称,阿联酋首都阿布扎比原本在2020年拥有一个良好开局,因为政府决定向外国投资者开放市场,允许其在15个指定区域内购置房产但随着油价下跌和经济停摆,第二季度房产交易几近中断。第一太平戴维斯注意到,买家活动在第三季度有所增加,高端别墅和联排住宅的需求均出现稳步增长。

报告中写道,“去年,这类物业一跃成为最受青睐的细分市场,其他酋长国也出现了类似趋势。主要驱动力在于人们对更多户外生活空间的渴求,加上持续走高的贷款价值比和史上最低的利率水平提升了购房者的可负担能力。”

更多资讯:阿联酋阿布扎比允许外国人拥有永久房地产权

居外推荐 Saadiyat Reserve 阿布扎比文化岛豪华别墅 + 地块

萨迪亚特岛又被称为“幸福岛”,是阿布扎比的文化中心,汇集了“卢浮宫”等数所世界知名设计师打造的博物馆,还有五星级酒店、高尔夫球场、野生动物园、大自然保护区等设施,自然风光一流,定位为世界级的居住地。“Saadiyat Reserve”为定制豪华别墅项目,提供306席别墅地块,面积596-1423㎡,用于定制各种风格豪华别墅。售价为182.5万迪拉姆起,首付仅需10%!预计2022年初完工。点击了解详情

2020年,迪拜的住宅交易量较前一年减少15%。但得益于政府的积极举措,2019年的买家活动比2018年增加25%,去年第一季度仍保持喜人的增长态势,同比增幅达14%。

考虑到大型基建项目的完工和原定于去年10月开幕的迪拜世博会带来的普遍乐观情绪,假如没有疫情,这种势头很可能会持续一整年。这项为期六个月的盛会已被推迟至2021年10月举行,如今重燃起人们的乐观情绪

高端别墅和联排住宅也深受迪拜本地买家的欢迎。2020年,这类物业的交易量同比飙升32%。报告指出,2020年出现的一个关键趋势是,现房需求四年来首次超越期房。

更多资讯:居外说第七期 – 2020迪拜世博会 除了土豪还看什么

展望未来,第一太平戴维斯预测,政府的举措将继续刺激市场复苏:“在建基础设施项目的完工以及政府在去年为振兴经济出台的各类扶持措施将继续对房地产市场产生积极影响。”

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还以为中国是唯一庆祝春节的国家吗?这里一样举国欢庆

春节被认为是春天的第一天,也是越南最重要的全国性节日,是越南一年一度的新年庆祝活动,与世界各地在1月或2月庆祝的农历新年一致。

严格来说,“Tet”是Tết Nguyên Đán的缩写形式,意思是“谢天谢地”,是越南语“农历新年”的一种说法。虽然春节是去越南旅游的好时机,但也是越南一年中最忙的时候。数以百万计的人将在全国各地迁移,回到他们的家乡与朋友和家人团聚。

庆典表演

由于许多商店和公司在春节期间都关门歇业,所以人们在春节前几周就忙着做准备。他们为即将到来的家庭聚会购买礼物、装饰品、杂货和新衣服。市场变得繁忙起来,大城市的酒店开始被预订一空。

春节是观看越南传统、游戏和狂欢的好时机。全国各地都建立了公共舞台,提供免费的文化表演、音乐和娱乐。西贡的范牛老区会为游客举办特别的表演。就像在中国新年期间一样,将有舞龙和舞狮表演。虽然存在一些私人的新年聚会,但所有的公众庆祝活动都是免费的。

旅游

许多越南人会在春节期间会回乡探亲。节假日前后,西贡和河内之间的火车和公共汽车都挤满了人。如果您想在春节期间在越南到处游玩,那就得计划好额外的时间。

春节期间旅行繁忙,您需要有比平时更多的耐心。公园和公共纪念碑旁都挤满了人。但是在春节期间旅行有很多值得享受的地方。在春节期间,当地人往往更加友好和外向。您会享受到更多的文化交流,容易受感染情绪高涨,气氛变得欢乐起来。在即将到来的一年里,人们更关注将好运送入家庭和工作。

对于在越南旅游的人来说,春节的喧闹和混乱也是令人难以置信的。当地人会在街上庆祝春节,人们会扔鞭炮,敲锣(或其他有响声的东西)来吓跑那些会带来坏运气的淘气鬼。盛大的烟火在头顶隆隆作响。在春节期间,所有临街的酒店房间都会爆满。

许多越南家庭利用这个国家节日,到越南的热门景点旅游,庆祝和享受工作之外的时间。像岘港这样的海滩地区和会安这样的旅游城市将比平时更热闹。寻找划算的住宿将会是一个大挑战。记得提前预定,因为春节期间,物价通常会大幅上涨。

新年传统

春节被视为一个重新开始的机会。债务得到了解决,旧怨也得到了宽恕。房屋被清理干净,并用象征性的花朵装饰好。修剪花草,清理抽屉。所有的准备工作都是为了在新的一年里吸引尽可能多的好运。

这个时候也有很多的迷信行为:新年第一天发生的任何事情都被认为是决定了这一年其余时间的步伐。春节期间,打扫和剪指甲(包括头发)是禁忌,因为没人想在不知不觉中抹掉即将到来的好运。

虽然中国农历新年是15天,但春节通常是三天,有些传统长达一周。春节的第一天通常是和直系亲属一起度过,第二天是拜访朋友,第三天是老师和寺庙。

越南春节期间最重要的传统之一就是强调第一个进入房子的人。第一个人将带来一年的好运或霉运。家人有时会邀请一些特别的人(一般是成功人士),并授予他们第一个进入的荣誉。如果邀请人进来,房主会暂时离开家,在午夜后几分钟再回来,为了确保他是第一个进屋过年的人。

因为新年的主要目的是吸引好运,所以越南春节和中国春节有很多相似的传统

时间

和亚洲的许多假期一样,越南春节是以中国阴历为基础的。春节的日期每年都在变化,但通常是在一月底或二月初。

越南农历新年的第一天是1月21日到2月20日之间的新月。河内的时间比北京晚一个小时,所以有些年份春节的正式开始时间与中国新年相差一天,其余情况这两个节日的时间是重合的。

2022虎年的春节将于2月1日星期二来临。


房产市场前景向好

由于越南经济被看好,房产投资对外开放,越南房价也迅速上涨。疫情过後,越南房价并没有见到下跌的迹象。越南建设部发布2020年第二季房地产报告,与第一季度相比,各类房地产的交易量增长约130-140%。经济持续向好、人口众多、中产阶级的兴起以及较低的城市化率,都是外界看好越南地产的重要原因。

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胡志明市,是全国的经济中心,全国最大的港口,城市发展迅速,高楼林立,基础设施较好,房价普遍在两三万,超过中国的东莞、石家庄、合肥等城市。在越南投资房地产的,韩国人最多,中国投资者也在增加。越南本地人购房享受永久产权,但外国人可以购买公寓,产权有50年,到期之后可以续约,其它限制相对较少。

目前越南虽采取禁止外国人入境的防疫措施,暂时中断了外国投资者赴越考察以及实施交易,难免给住宅房地产领域在短期内产生了影响,但是房地产开发商仍开展了许多新项目,做好了今后国内外客户需求逐步回升的准备。

越南政府出台了一系列优惠政策,其中包括减税、延长纳税和租地费用期限,还推出了250万亿越盾的低息贷款计划。实际上,投资者对仍继续对租金收入率高且房价偏低的越南市场充满期望,对于一部分资金充足且国外房地产投资经验丰富的个人和企业而言,这更是一个绝佳的机遇!

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信息来源:澎湃新闻、越通社