在“智慧城市”中坐拥高科技住宅是怎样的体验?|居外精选

布鲁克林大桥和曼哈顿天际线(图片来源:Oneinchunch/Shutterstock)

城市想要在这个时代变得更加宜居,不仅需要美丽的建筑和繁荣的文化景观。为了支持可持续发展,吸引更多的投资者和富有创造力的城市居民,世界上的许多城市正在使自己变得更加智慧化。顶级城市融合了技术先进的基础设施、环保举措、以人为本的城市规划和先进的交通系统,由此赢得了“智慧城市”的称号。

新加坡纽约巴塞罗那、奥克兰和阿姆斯特丹等城市在创新发展中始终名列前茅。以下是这些城市为全球智慧城市生活树立榜样的几种方式,当然还有融合了这些发展理念的高科技住宅,让我们先睹为快!

新加坡

利斯蘇富比國際房地產

新加坡一直以来都是智慧城市的规划先行者,因为在交通、医疗和基础设施实施等方面的优异表现,这里一直被视为创新的领导者。新加坡鼓励市民利用丰富的游乐项目,大幅减少道路拥堵。这里还有现成的自行车共享项目和一个颇受欢迎的电动汽车共享项目,为全世界范围内更加人性化和环保的交通系统开创了先例。

新加坡的住宅也具有独创性,他们非常人性化地平衡了住户关心的实际问题和设计上的考量。这间令人惊叹的住宅是新加坡宝岛圣淘沙湾高级住宅的一部分。作为海湾上仅有的19栋别墅之一,这套房子以精致生活为理念,以时尚、现代的内饰衬托出顶级的家具和高科技的先进电器,与家庭的温馨气氛相得益彰。室外的一个私人游泳池和按摩浴缸让你可以忘记一天的烦恼,在那里,你还可以尽情领略城市的自然美景。

纽约

蘇富比國際房地產—曼哈顿东区经纪

纽约以其活力和古雅的魅力而闻名,同时也是世界上最智慧的城市之一。纽约市的工程师们不仅负责维护和改善破旧的基础设施和人口稠密的城市体系,而且还致力于使城市更加智能化,他们一直在倡导水和能源节约、空气质量监测和智能废旧物管理等。纽约于2013年启动了“加速节约效率计划”,希望通过LED照明改造来节约能源,同时安装自动抄表系统,以便更好地跟踪用水情况。

在这座拥有九百万人口的城市中,这座位于曼哈顿切尔西(Chelsea)的住宅将令你惊叹不已。作为世界顶级艺术城市之一的艺术中心,这座迷人的住宅为住户提供了放松和充电的空间。你大可以在欣赏了一天的画廊和逛了附近的切尔西市场后放松身心。

这座建于世纪之交的房子有四层楼,拥有一个16英尺高的客厅,一个车库,还有一个私人花园和露台。值得注意的是这里的现代设计,包括一个地下室,一个健身房,一个桑拿房,以及一间艺术家的工作室,绝对能满足你的办公和生活需求。当然,双层玻璃窗、中央空调和其他节能装置也一应俱全。

巴塞罗那

巴塞罗那和科斯塔布拉瓦蘇富比國際房地產

与其他全球主要城市一样,巴塞罗那也看到了为解决常见城市问题提供更智能技术解决方案的潜力。巴塞罗那本身就是一个科技中心,它的创新包括用LED照明系统取代路灯,减少城市的能源输出,以及实施智能垃圾处理系统等等。这些智能垃圾箱使用真空系统将垃圾拉到地下,然后在地下焚烧并转化为能源。与其他智能城市同步,巴塞罗那还为其居民提供自行车共享系统,从而有效减少了路上的汽车数量。

在保留城市独特历史风貌的同时,我们同样能够拥有更现代化的生活解决方案,这座位于瓦尔维德拉的别墅就非常适合智慧城市生活。它既彰显出与城市同步的历史风情,又大大升级了整体设施,兼顾了实用和美观。诺琴斯塔(Noucentista)风格的住宅里包含有多个露台和花园,一个游泳池、一个室外用餐区和酒窖,让你仿佛置身于一座现代化的花园中,倍感放松和惬意。

奥克兰

新西兰蘇富比國際房地產

长期以来奥克兰致力于发掘出新的生活方式来减少对环境的影响,其愿景是成为世界上最宜居的城市。他们的“风筝智能城市平台”负责搜集能源消耗、废物管理、停车场和其他基础设施问题方面的数据,并从中找寻优化解决的方式。此外,奥克兰还安装了“智能电网”,利用传感器改善能源性能,其智能健康计划将农村居民与医疗专业人员联系起来,所有这些举措都将使奥克兰居民的城市生活更加方便和具有可持续性。

如果你想提升自己的生活品质,这座位于奥克兰的现代海景家园将完美满足你的需求。这幢“现代绿洲”住宅有四个卧室,两个半浴室和多个生活空间。整座房屋由获奖建筑师马克·麦克利(Mark McLeay)设计,完全遵循了斯堪的纳维亚(Scandinavian)极简主义和可持续功能的传统。住宅附近就是太平洋和三个沙滩,还有咖啡馆和餐厅,外出就餐非常方便。周到的设计和宜居的内部装饰与外部的优美环境相互配合,彰显出动人的魅力。

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹蘇富比國際房地產

阿姆斯特丹是欧洲最早采用智慧城市建设的城市之一,一直在精心考虑未来的城市规划。荷兰首都以其自行车为中心的交通系统而闻名,当然它也面临着整体性的变化:比如政府、企业、教育和生活条件都是阿姆斯特丹试图解决的问题。“阿姆斯特丹城市数据项目”是一个开放的数据库,包括从医疗保健到交通模式等方面的数据。针对收集到的数据,市政府已经启动了各种各样的项目:比如智能交通(Smart Flow)是一个停车管理平台,有助于减少寻求停车的人造成的交通拥堵;而循环经济计划旨在尽可能多地重复利用资源,减少浪费,并在此过程中创造就业机会。

阿姆斯特丹的这间豪华公寓,位于著名的普林斯亨德里克住宅区。这套别致的住宅有一个露台和私人花园,还有一个带独立入口的客房、两个多功能花园和三个停车位。除了时尚的室内设计和豪华公寓所需的所有现代设施外,该住宅的地理位置也非常优越,步行就可到达威伦斯帕克(Willemspark)社区的中心位置。

让城市越来越美好的关键是将技术进步融入到城市现有的历史和基础设施的结构中。这些全球性的城市正在为更好的城市生活开辟道路,鼓励我们在生活的地点和方式上作出明智选择。

为了获得更多的灵感,请回顾五个环保友好型案例,为您的下一次装修做准备。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

第五届一带一路中国企业全球化论坛暨海外投资峰会成功举办

2019年11月12日,乘着第二届中国国际进口博览会的东风,2019(第五届)一带一路中国企业全球化论坛暨海外投资峰会在上海虹桥西郊假日酒店盛大开幕。作为本次论坛的战略合作伙伴,居外网积极参与了本次盛会。

活动现场
上海市工商联商会部刘剑锋部长

早上八时多,各路嘉宾就纷拥到会场,在峰会的背景板上签到留念,并互相打招呼,交换名片。九时多,金牌主持、著名演员,《加拿大国际电影节》最佳影片和最佳女主角金金女士,宣布峰会正式开始。首先,由中国侨商投资企业协会副会长、香港上海浦东联会会长、香港侨界社团联合会名誉会长姚征博士致辞,姚会长首先祝贺本次峰会圆满成功,阐述了一带一路与改革开放的重要性。接着,上海市工商联商会部刘剑锋部长,也对本次峰会的召开表示祝贺,并鼓励企业家在经济下滑时期如何应对,响应一带一路政策如何“走出去”。然后,詹金龙秘书长代表组委会,感谢各位领导、嘉宾、企业家的大力支持,感恩所有的协办单位、合作伙伴以及媒体朋友的协力,使得本次峰会能够顺利召开。

上海交通大学博士生导师,经济学副教授高冰副院长

之后,本次峰会进入了正式议程,上海交通大学博士生导师,经济学副教授高冰副院长作了《2019宏观经济形势展望》的主旨报告,报告中详细阐述了改革开放40年以来,中国经济的发展历程。在“一带一路”战略方面的思考中,高院长说:“一带一路”是中国全球战略调整的表现和结果,从缘起发展的角度看并非一个横空出世的大战略,而是逐步水涨船高的过程。在经历了雏形初现、顶层推进和全面展开三个阶段的发展后,“一带一路”在短时间内就取得了一定成果。当然,在取得成果的同时,“一带一路“建设面临一定问题。“一带一路”没有完美方案,中国需要在初步的评估之后,进一步优化“一带一路”的目标层和推进策略,包括推进策略上全球通用做法与中国特色的有机组合。“一带一路”建设所体现的正是中国外交辩证法——变通发展、兼顾矛盾、突破困境。高院长的主旨报告,引起了阵阵掌声。

在主题演讲环节,德国洪堡学者、研究员、区块链专家郑晓军博士作了《一带一路与世界区块链组织》,易界董事长兼CEO冯林先生作了《中欧并购的机遇与挑战》,上海外联发商务咨询有限公司金融咨询部章月琼总监作了《自贸区引领境外投资新航向》,香港家族办公室协会武军执行会长作了《企业发展传承之路——家族办公室初探》,中国房地产数据研究院陈晟执行院长作了《2019海外房地产投资研究报告》,受到了大家一致的好评。

海外置业”圆桌对话参与嘉宾,从左至右分别为:主持人詹金龙(《海外投资平台》创始人)、安居客海外事业部负责人张莹、居外网项目推广总经理周子淇与CBRE全球置业服务部中国联席董事王涛。

在圆桌对话环节上,组委会精心策划了5个主题的版块,分别是:一带一路时代发展的机遇、留学移民对话、海外置业对话、金融财富对话、家族办公室对话,每个主题的圆桌讨论都由相关行业的大腕主持、参与讨论,分享各自的精彩观点。居外网项目推广总经理周子淇与CBRE全球置业服务部中国联席董事王涛、安居客海外事业部负责人张莹共同参与了“海外置业对话”板块,向大家分享了海外置业行业如何走上规范化之路。

在主题讨论会上,周子淇简要介绍了居外网怎样成长为国内最大的中文海外房产网站,并分享了公司最新动向、今年中国买家的购买趋势与如何选择好的项目方。目前,居外网每月有330万用户查询来自91个国家/地区超过280万套房源,今年7月与东南亚最大房产营销公司IQI Global合并后,组建了专注全球新开发项目影响的房产科技集团。这意味着,新居外网不仅能提供“线上房源展示”与“线下项目推广”全流程服务,更将营销服务网络从大中华区扩展到东盟和中东地区,完美覆盖了全球最大的跨境买家来源地。根据居外网的最新数据,亚洲不仅是全球半数跨境买家的来源地,也成为新的购房目的地,今年最受中国买家关注的亚洲地区分别为日本、柬埔寨、越南。最后,周子琪结合居外网的实际操作经验,向大家介绍了如何选择一个安全、可靠的海外项目。

2017-2019年上半年最受中国买家欢迎海外置业目的地(据居外网买家咨询数量统计)

出席本次峰会的领导嘉宾有中国外交部南南合作促进会上海办事处洪涌清主任,中国侨商会姚征副会长,中国侨联常务理事程东,上海市国际技术进出口促进中心宗宇燕主任,江苏省对外友好交流协会袁达海执行秘书长。出席本次峰会的还有各地驻沪办、上海侨商会、浦东新区侨商会、上海市广西商会、上海市荆州商会、上海市兰溪商会、上海市邯郸商会、上海市长兴商会、安徽寿州商会、安徽安庆商会、上海市桂林商会等,近200位企业家齐聚一堂,共享盛典。

论坛上盛大的签约仪式现场

本次峰会,还进行了项目路演、《全球资产配置指南》汇编发布、合作签约仪式和《海外投资平台》杯的颁奖盛典。一天的盛会,议程安排的满满的,收获颇丰。正如记者在会后的随机采访中,有一位参会的嘉宾评论说,此次峰会会议质量很高,很有品质,值得一听,值得大远路来接受教育。

本次峰会,由世界自由贸易区联合会主办,中国企业全球化论坛暨海外投资峰会组委会,《海外投资平台》策划。并得到中欧协会上海办事处、中国产业升级网、香港家族办公室协会、上海东方财经企业家联合会、百度上海、澳大利亚上海总商会的协办。同时,绿野资本集团、环旅出国服务、居外网、总裁面对面、资管100和澳中经贸博览会作为战略合作,中国房地产数据研究院和江苏东方地产研究院作为学术支持以及国建集团、上海外联发商务咨询有限公司、松下电器和贵州茅台镇王家老作坊酒业公司作为合作伙伴,一并支持本次峰会的顺利召开。

本次峰会已落下帷幕,期望明年11月再见!

 

居外应邀参加第十七届上海理财博览会

由《理财周刊》和VNU 欧洲展览集团共同主办的第十七届上海理财博览会,将于2019年12月13-15日在上海展览中心(上海市延安中路1000号)再次启幕,届时会吸引上百家国内外知名金融机构、逾十万名业内人士及个人投资者前来参会,居外作为海外置业业内优秀企业应邀参展。

上海理财博览会是中国极具规模和国际影响力的金融行业年度盛典,在过往的16年中,每年一度的上海理财博览会汇聚了国内外金融领域内领先的银行、保险、基金、证券、期货、信托、海外投资、金融科技、财富管理、海外置业、其他相关行业机构与企业共聚一堂,为各类金融企业提供扩大品牌影响力,拓展市场份额的舞台。

历经16年的发展,上海理财博览会的展出规模、参展人数、现场活动的丰富性、社会影响力在目前国内金融理财展会中都名列前茅。在上届上海理财博览会的展会中,展示面积达到20000平方米,参展企业200余家,展会共吸引 97,000 多名海内外观众,其中 64.3% 为理财中的决策者,展会得到了业内人士的一致好评。

而在今年,在中国企业走出去的大背景下,“中国资本,全球布局,全球配置”已经成为中国企业共同的声音。本届论坛以“新投资,新财富,新未来”为主题,由主题演讲、圆桌对话、项目路演、白皮书发布、颁奖盛典专题论坛和博览会组成,全球的商业领袖、企业家和行业的精英齐聚一堂,分享成功企业的投资经验。

第十七届上海理财博览会将邀请来自金融企业的重量级嘉宾, 举办超过二十场金融讲座,其中包括股市行情、投资理财、房地产、法制财务、家族传承、教育留学、科技产品、生活美学等多样主题。

居外作为本届上海理财博览会重要的海外置业企业参展。众所周知,居外网8年以来,致力于服务全球华人,突破语言与文化障碍,为客户提供最全面、真实的找房服务。今年,居外参与上海理财博览会,也将以为全球华人打造一站式海外置业平台为愿景,为投资者提供最具时效的海外房产行业分析,来帮助更多客户做出明智的投资选择。

居外网重磅改版 4大亮点打造海外投资置业第一站

国内最大海外置业平台——居外网,新版首页重磅上线。本次改版以优化找房体验为核心目标,配以覆盖全球的房源、清晰的置业目标、专业的移居投资指导、快速准确的行业信息,为买家打造海外投资置业第一站。

1. 目标区域 一步到位

一直以来,居外网是国内海外房产网站中覆盖面最大、房源数量最多的,我们提供的280万套房源分布在全球超过90个国家/地区。如何让买家快速查找到自己想要的目标区域?

新版首页用“热门国家+全球导航”的方式,很好地解决了这个难题。导航栏左侧是当前最受欢迎的7个海外置业目的地(定期更新),其他更多国家则可通过“全球房源”下“大洲—国家名称”的二级导航找到。

点击左侧热门国家, 会展开对应国家“区域/城市”列表、重要城市,以及不同房价档次,搜索一步到位。

2. 物业&服务 快速指引

除住宅外,居外网更提供旅游民宿、商业地产、顶级豪宅等多种类型的物业。针对中国买家喜爱新房的习惯,特意用“环球新版”分类囊括海外各地的新房项目。如今,打开新首页,这些不同种类的海外房产一目了然,精彩丰富的海外物业触手可及!

另外,我们分析了大量用户数据后,为买家最经常用到的动作,诸如“找房”、“提问”,以及买家最需要的功能——“华语经纪人”设置了多个快捷导航,让你更快找到,总能找到!

除了固定的物业分类,导航栏的其他位置还会不定期更新当前市场最新热点,例如现在的“菲律宾首选公寓”。

3. 置业之旅 全程指南 

国内买家到海外置业,不仅面临语言障碍,对当地市场、政策的了解也存在时空及知识储备信息不对称的问题。新版首页以居外网积累多年的专业资讯为依托,将买家最急需的内容以“居外百科”的方式呈现在首页,以便于快速查找。

新首页以“最新”与“必读”的形式,将买家需要了解的海外资讯进行划分——在“最新”中了解海外房产市场、移民、留学行业的最新动态,在“必读”中细读海外专家和居外网精心准备的各地市场分析内容。此外,大家在新首页能找到由居外网精心制作的各类手册,包括海外各国的置业指南、全球及主要市场的房价报告等,为你了解市场、熟悉市场提供智力支持!

“海外百科”是居外网近期上线的新产品,汇集了买家最关注的问题。海外置业前,先找找看,说不定就有答案了!

4. 市场动态 及时掌握 

海外置业是件大事,及时掌握了解当前行业信息必不可少,当前中国买家最关注哪些海外国家/地区,各地的房价多少,有哪些行业展会可参观,这应该是很多买家想要了解的行业信息。现在,这些行业最新消息你都可以在新首页上找到!

“热门国家排行榜”以居外网独家的用户查询数据为基础,每月更新,让你第一时间了解现在中国买家海外置业目的地的趋势变化。值得一提的是,你还能找到国内主要城市举办的海外房产、移民、留学展览会信息和各类置业沙龙的预告,是你参与行业活动、近距离了解行业动态的好助手!

新首页,带来新的智选体验。未来,居外网作为国内最大海外置业综合平台,我们还将不断优化产品,为全球华人带来更全面、更综合的海外置业服务。

 

已连续举办多年的新航道择校展,场场火爆上海!11月16日邀请您来参加

为什么推荐家长参加择校展?
信息全:40+国际学校汇聚一堂
资讯新:现场听招生官宣布最新资讯
大咖齐:集齐教育界、行业里的大咖
为什么要来参加新航道教育展?

专业

新航道举办择校展已经连续走过多个春秋
经过每年、每月、每天的沉淀和积累
新航道举办的择校展充分体现了专业性

今年我们每个月都会举办一场择校
甚至在8月台风登陆的那一天
也依然吸引了沪上千组家庭参加

一场比一场盛大,一场比一场专业

学术

从演讲嘉宾到演讲内容 
从话题探讨到学校介绍
每个细节都将学术性放于第一要义
话题具有前瞻性、信息具有及时性
可谓国际教育择校展的风向标

每场择校展都会请来沪上教育界的精英大咖
教育界的精英领袖
沪上知名的名校大咖
还有被牛津/哈佛/康奈尔/哥大/澳洲国立
等高等学府录取的优秀学子

曾邀请了数百位教育界各位知名精英大咖解析教育
七德/领科/交附/包玉刚等国际学校分享资讯

权威

连续举办多年、覆盖千余组家庭
邀请世外/包玉刚/领科/七德/WLSA复旦等百余所国际学校参展的国际初高中择校展

已经在上海形成了IP级别的择校展
每场都引爆上海
每场都火遍家长圈
每场都服务于沪上家庭

这次,继续火!1116日,上海华亭宾馆新航道第64届优质国际高中择校展暨雅思盛典再次起航!继续携手沪上40余所优质国际初高中,大咖嘉宾加持,40+国际学校参展,给大家带来专业、前瞻、学术、全面的择校展!

40+
优质国际学校参展

8
国际教育专家专题分享

多重
现场福利赠送

现场签到送好礼:

☆ 美国留学必备的《美国留学申请指南》
上海家长人手一本的《2020上海优质国际高中择校大全》
☆ 正在备考的同学必不可少的《高频词汇记忆本》

现场报名送:

☆ 现场报名前十位赠送官考一次(价值2020元)
☆ 现场报名赠送在线课程一门(价值488元)
☆ 现场报名班级课程88折,一对一课程9折
☆ 现场报名英联邦卓越计划立减3000元
☆ 现场报名锦秋A-level课程立减3000元

如此火热的展会
干货满满的教育展
精彩多多的留学展

11月16日,上海华亭宾馆2楼(徐汇区漕溪北路1200号)
咱们,不见不散

扫描“居外客服”二维码,报名参加,注明“参加新航道择校展”

报名查询热线:400 041 7515

完整参展学校名单

IBDP
上海民办位育中学
上海七宝德怀特高级中学
世外教育集团
上海交大附中IB课程中心
上海华二紫竹莱蒙尼亚学院
华东康桥国际学校
美达菲铭远双语高级中学
瑞士莱蒙尼亚学院

A-level
领科教育(上海校区)
上实剑桥外国语中学
上海万科德英乐学院
上海市金苹果双语学校
上海莱克顿国际学校
上海澳大利亚国际学校
交大A-level
上海英澳新国际学校
上海阿德科特国际学校
上外贤大国际学校
上海高藤致远创新学校

AP+美高类
上海市西南位育中学
WLSA复旦
上海新虹桥中学国际部NHA美国高中
上海师范大学附属第二外国语学校
文绮中学-闵行汇点美高
美华学校美国威睿达斯课程中心
斯代文森国际学校
美国费尔蒙特高中(上海)AP中心
上海田家炳中学国际部
上海常青藤国际学校
上海民办金苹果学校

BC
新虹桥中学国际部
上海教科实验中学
上海民办南模中学
上海燎原伍德斯托克美国高中
上海枫叶国际学校
中加枫华国际学校

其他类
上海上师特色课程班
澳大利亚艾文豪精英学校
光华中学(初中)

 

客厅颜色如何选择?七种流行趋势为你带来灵感|居外精选

比利时弗拉芒-布拉班特|安特卫普蘇富比國際房地產

客厅是一个家的中心,也是家中最具功能性的空间。厨房是用来做饭的,餐厅是用来吃饭的,浴室和卧室的作用不言而喻,而客厅是唯一一个完全用来放松和享受的空间:无论是读一本好书或是享受娱乐,客厅都是让你减压的地方。

正确的选择客厅的配色能够让客厅焕然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的设计中看到的七种配色趋势,它们可以为你最喜爱的“安乐窝”增添不少魅力。

淡粉色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

设计发烧友们会记得早先Pantone公司已将珊瑚色(橘粉色)定为2019年年度最佳颜色,于是橘粉色成为了每个人关注的焦点。无论是在柔软的扶手椅上,还是在哑光的墙壁上,这种温暖又明媚的颜色越来越多的成为客厅的上佳色调。

橘粉色在保持中性的同时,为空间增添了一股暖意,白色、米色和棕色在柔和的粉红衬托下显得活力十足。橘粉色低调的柔和和平静也可以和粗体图案或是较为沉重的黑色形成对比,让整体色调显得更为平衡。

皇家蓝

美国德州达拉斯|布里格斯·弗里曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉红色一样,柔和的蓝色是中性色爱好者们的最爱。杂色的蓝和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好,为原本极简主义的色调增添了一抹炫酷。

今年,我们看到皇家蓝调成功“占领”了客厅。精致多样的天青色调,闪着珠宝般的光亮,又像是傍晚的天空那样朦胧。是否选择蓝色客厅?这完全取决于你:你是想让自己的客厅变得像VR那样令人沉浸,还是显得宽敞和别致?

浸青色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

今年,蓝绿相间的帝王蓝绿色也在客厅的配色中占据一席之位。青色是多种颜色的混合,包含有水蓝色、孔雀绿色。明亮的孔雀蓝和猎人绿搭配出了许多经典的组合。孔雀蓝一直以来都是客厅选色的经典和潮流,它能够与中性色调协调起来,或者与橙色、粉色和金色等温暖色调形成对比,非常百搭。设计师们通常会选用带有蓝色底色的猎人绿来唤起犹如走入大自然一般的清新感。

与绿松石或知更鸟蛋的明亮蓝绿色相反,这些较深的色调既有助于提升客厅的气势,又能给客厅带来华丽的视觉效果和戏剧性的冲击力,让人们能够同时感受到属于客厅的优雅和意趣。

翠绿

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

和青绿色一样,能让人联想到植物新鲜感的绿色系列今年仍然很流行,而且依然会流行一段时间。绿色常被认为是一种能让人产生放松和平静感的颜色,因为它与客厅室外的环境非常相似。

有两种“花园般色调”的绿被认证为今年客厅的首选——橄榄绿。橄榄绿一直以来都是墙壁和家具的首选配色,因为它既生动又自然,使用它可以作为中性材料、木制品和模压制品的底色,还有一种薄荷绿也很受欢迎。它能够很好地与其他颜色相搭配,呈现出大自然的底色的同时,也增添了一种可爱的色调。

柑桔黄

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一种很受欢迎的颜色,因为它能模拟阳光的色彩,给人一种乐观的感觉,这也是为什么今年人们选择橙色作为客厅的颜色——大家都想选择一个既不太棕色也不太明亮的色调。

柔和的黄橙色能够给人带来微妙的平衡。这种颜色能够在客厅的一角形成一个视觉冲击。你可以用一种对比鲜明的颜色将它分散到整个空间里,孔雀蓝和薄荷绿就是黄橙色调的两个绝佳搭配。

灰蓝紫

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

如果要评选最适合客厅里的色调,蓝紫色定会有一席之地。这个色块中包含有白色、蓝色和紫色等。灰色调让空间看起来很酷,但如果搭配得当,它们也可以变得相当温暖和热情。灰蓝色调唤起一种创造力、宁静和奢华的感觉,并将你的客厅打造成一个宁静的空间。你可以在那里寻求心灵的安宁,感受生活的细微之处。

墨黑色

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

毫无疑问,黑色是今年客厅里反复出现的潮流。如果你在墙壁和家具上倾向于中性的配色方案,你会发现黑色能够满足你的大部分需求。

黑色是多种颜色的绝佳搭配,你可以战略性地使用这些颜色,以确保你的客厅不会变得太过沉闷,而且它还可以帮助隐藏一些不希望引起注意的建筑元素。

归根结底,客厅应该是一个让你感到充满活力和享受当下感的地方,这里与你的周围环境相协调,让你感到舒适。一个好的起居室应该是充满活力并且能让你振奋起来的。所以选择一个流行的颜色可以让你的起居室不辜负其名,在享受温馨舒适的同时让你的感官调动起来。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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上半年泰国成最受中国买家青睐的海外置业目的地

海外房产中文平台居外网11月1日发布的一份报告显示,今年上半年,泰国成为全世界最受中国买家青睐的海外置业目的地,领先于日本、澳大利亚和美国。

自2018年初以来,中国买家泰国住宅的需求激增,当年,泰国就超越传统热门置业目的地——澳大利亚,成为最受中国买家欢迎的海外置业国。今年二季度与去年四季度的峰值相比,中国买家的需求(按询盘次数计算)有所减弱,但报告显示,在2019年二季度,居外网录得的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比增加了74.2%。

居外网上共有近3000套泰国在售房源,欢迎查看

为何泰国房产近期备受中国买家关注?报告认为,中国买家对泰国房产的置业动机更集中:与购买其它国家房产的中国买家相比,在泰国购买投资房的买家多21%,购买作为“第二住宅”的多148%,以退休养老为目的的多189%。

中国买家的需求往往与旅游业直接关联。过去两年里,泰国始终是中国游客跨境旅游的热门目的地。

价格是让购房者对泰国房产产生兴趣的重要因素。报告称,泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家——其未售出的新房平均价格仅为90146美元(630977元人民币),低于国内多数一二线城市。

泰国清迈Peaks Avenue Condo共管豪华公寓,建于2015年,房价约¥214万(点击图片查看房源信息)

同时,报告指出,泰国品质较高、价格实惠的医疗服务,使得众多中国买家,特别是退休人员纷纷选择去泰国置业。总体而言,泰国的医疗护理费用比澳大利亚低约40%。

居外网董事会执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)指出,中国提出的“一带一路”倡议以及泰国基础设施建设如中泰高铁的互联互通,是中国人对泰国房产投资兴趣的根本动力。

此外,教育是泰国房产对中国买家的一个最新吸引力。越来越多中国家庭把孩子送进泰国价格实惠的国际学校,妈妈或家中退休老人会留在泰国陪读,同时也享受泰国温暖的气候和相对优质的医疗服务。

东南亚最大房产经纪网络IQI泰国经纪人郭浩杰指出,泰国房地产市场火爆也带来了一些问题,如房产对外国买家销售时的信息差甚至价格差。建议买家应做好功课,学会利用房源网站的公开信息,多关注大型开发商的项目和正规经纪公司的推介。


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上更多泰国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民和房产投资的机会。

 


来源:中国新闻网
责编:Zoe Chan

在香港“后花园”西贡,享受远离烦嚣的闲适生活|居外精选

但凡徒步爱好者,一定知道麦理浩径——这条香港著名的徒步线路,以西贡北潭涌为起点,绕过万宜水库,由东向西横贯新界,直抵屯门,十段全长100公里。它不但横跨香港8个郊野公园,沿途还要翻越20多座山头,全程风景各异,不论山岭、岸边、丛林、溪涧,全都美得令人叹为观止。麦理浩径的前三段,也是风景最美的三段,都在香港西贡

图片来源:wikipedia

香港后花园”,远离烦嚣的度假天堂

西贡被称为“香港后花园”,位于新界东部“山和海相遇的地方”。这里地理环境独特,有隐世的迷人海滩、震撼的地质景观、宁静的郊野公园、纯朴的渔村风貌、独特的鲜鱼市场、特色的中西小吃、最鲜的活捉海宴,还有老旧的历史古庙和神秘的荒废旧墟……与拥挤的尖沙咀、铜锣湾不同,西贡就像是忙碌香港的B面,住在这儿,无论是乘船出海还是海边散步,无论是傍晚吹着海风还是入夜吃着海鲜,都可以远离都市的烦嚣,享受别样的悠闲。

图片来源:commons.wikimedia.org

全香港唯一拥有别墅、村屋和海景的地方

与香港其他地方不同,西贡只有低密度楼宇,靠近海岸的居民,甚至拥有自己的游艇。上世纪90年底,很多外国人来到西贡居住,将一间间原本不起眼的村屋,改建成内饰考究,外观精美的创意屋,带动了整个地区发展。倚山而建的别墅更是拥有超一流的海景。

住在西贡,虽然远离喧嚣,但生活仍然相当便利。海鲜街有永远美味爽弹的海鲜,镇中心有提供美味食物的泰国餐馆、欧式小餐馆和当地餐厅。喜爱便利食品的居民也能在这儿找到麦当劳和星巴克。

罕有七卧八卫独栋海景别墅,寻觅新主人

谁能想象到,在寸土寸金的香港,在距离中环仅有35分钟车程的西贡大网仔路,竟然有这样的豪华房产。1250平方米的4层独栋别墅,在西贡乃至全香港,都是极罕有的房源。

整栋欧式风格建筑,靠山面海,可俯瞰西贡蜿蜒绵长的海岸线。前院是绝佳的娱乐场所,带有迷人的泳池和烧烤区。后院是一个超大的中式花园,假山水榭,葱郁满眼。全屋九年前翻新,均以最高建筑标准建造。

如您想了解该房产的更多信息,敬请移步至居外官网https://www.juwai.com/51080450.htm查看,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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Juwai IQI与迪拜Key One Realty达成合作 致力服务快速增长的印度和中国买家

近期,亚洲最大的海外房地产科技集团——Juwai IQI迪拜顶级房地产企业Key One Realty宣布双方已经建立了合作关系。此次合作旨在协助两家企业满足印度和中国买家阿联酋房地产持续快速增长的需求。

Juwai IQI本身就是两大亚洲房地产超级品牌的结合体——今年7月,居外网与IQI Global宣布合并。IQI Global是东南亚和中东地区首屈一指的房地产营销网络,在15个国家开设了25个分公司,并拥有6000多名销售人员,而居外网是中国排名第一的海外房地产平台,拥有来自91个国家、超过300万套房源。

Key One Realty是一家总部位于迪拜的房地产企业,2006年以来,一直专注于阿联酋住宅、商业地产和零售物业的业务。

根据居外网记录的中国买家置业趋势数据显示,过去几年,迪拜是中国投资者置业增长最快的目的地之一。仅2018年上半年,中国买家的询盘量就实现了超过200%的季度增长。(详细数据请见图表。)

迪拜中国买家指数化询盘量

IQI Global集团首席执行官卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“我们非常高兴,能与Key One Realty携手合作。居外网330万名月度活跃用户生成的数据让我们得以分析特定地区的需求变化趋势,从而定制产品以满足相应的需求。中国买家在迪拜的置业量一直在显著增长。我们想为业界提供更好的解决方案,帮助他们完成迪拜市场上的交易。

Juwai IQI正在进行人工智能系统投资,此系统得益于居外网积累7年的在线行业数据,以及由IQI Global 6000多人组成的国际团队所捕获的行业经验。这些算法将分析消费者的行为模式以确定其真实意图(如搬迁或者退休),以便向消费者提供更为智能的置业建议,从而促使他们尽早进入交易阶段。

“中国投资者去年在迪拜的房地产投资至少为18亿迪拉姆,相当于5亿美元。2019年的数据尚未发布,但我们预计在当前市场环境不甚理想的情况下,投资额还会进一步提升。在过去五年中,居住在迪拜的中国人增加了53%。”

Key One Realty房地产公司的创始人戴安娜·马加里乌(Diana Magariu)说:“IQI Global及其兄弟公司——居外网目前正在为中国大陆和东南亚的众多买家提供服务。迪拜土地局的数据显示,外国买家在迪拜的房地产交易额占总交易额的18.5%。两年前,中国买家的数量位居第六,但在2018年已上升至第四位。”

“我们认为,通过亚洲最大的海外房产门户网站之一和亚洲最大的房地产代理网络,我们可以在全球范围内进行迪拜房地产的营销活动,同时满足广大客户群体的需求。

“这项合作还将帮助我们实现阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆(heikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum)阁下提出的公国化愿景。我们正在为阿联酋青年一代制定一个跨领域的全球培训和发展方案,进而确立房地产开发的最佳做法和策略。”

Juwai IQI简介

Juwai IQI是拥有并经营“IQI Global”和“居外网”的控股公司。Juwai IQI是两大亚洲房地产超级品牌的结合体,致力于为亚洲居民走出国门、在世界各地寻找新的定居地点提供服务。Juwai IQI收集并应用跨境置业趋势数据以促成房地产交易,同时向全球代理商和开发商提供“端到端”、“线上到线下”的完整服务。IQI Global是东南亚和中东地区排名第一的房地产营销网络,在15个国家开设了25个分公司,拥有超过6000名销售人员。居外网是中国排名第一的海外房地产平台,拥有来自91个国家、超过300万套房源。可访问iqiglobal.com和list.Juwai.com了解更多信息或开展广告合作。

 

海外投资硬实力,助力企业“走出去”

财视澳洲讯:为了实现中国企业“走出去”的战略目标,助力中国企业“面向世界,布局全球”,由『海外投资平台』全程策划的2019一带一路中国企业全球化论坛暨海外投资峰会,将于2019年11月在中国上海市拉开帷幕。居外网作为本次峰会的支持单位,居外高管将作为将作为圆桌论坛的嘉宾。

峰会日期:11月12日(周二)8:30-17:30

峰会地址:上海虹桥西郊假日酒店(沪青平公路2000号)

“自2015年以来,海外投资峰会已经成功举办了四届,我们希望今年的峰会在领航中国企业远赴海外投资的同时,也能使中国企业在庞大的国际市场面前,拥有更加长远的视野与更加有效的参与渠道;使许多陷入全球化困境的中国企业在中美贸易战的经济浪潮里,拥有角逐与竞争的底气。”『海外投资平台』创始人詹金龙先生在接受媒体采访时表示。

据了解,本次峰会将以主题演讲、圆桌对话、报告发布、项目路演、合作签约、颁奖仪式、展位展示、培训考察等多种形式展开。同时,峰会还邀请到来自美国,澳洲,欧洲,东南亚等多个地区的海外投资项目亮相现场,与中国投资者进行多维度、全方位的交流合作。

“通过此次峰会,一方面能让更多的国内代理渠道商、个人投资者面向世界,接触到更多优质的海外项目,降低他们筛选和对接的成本;另一方面让海外诸多优秀的项目开发商、项目生产商和优质的投资标的通过此次峰会能够得到更多国内投资者的关注”,詹金龙先生进一步表示,“当然双方在共同探讨海外投资发展、共享机遇的同时,也需要考虑收益共享、风险并存的现实。”

此次峰会也受到业内广泛的关注与聚焦,目前主办方正与包括国际自由贸易区联合会、世界商业组织、世界智库组织、国际信息发展组织、中欧协会上海办事处、上海东方财经企业家联合会、承礼学院、中国房地产数据研究院、江苏东方地产研究院等在内多家机构进行接洽商谈,同时海内外商协会、领事馆商务处、海外华文媒体也已列入参会邀请名单。

“凭借我们自身所持有的海外投资资源及历届积累的丰富经验,我们将为大家带来一场引领中国企业赴海外投资的豪华盛典。”峰会相关负责人如实说。

2018年,居外网代表(左四)参与峰会圆桌论坛,并在台上合影。

据了解,本届峰会特别设置了『海外投资平台』杯年度颁奖盛典,特为2019年度里,对中国海外投资事业作出杰出贡献,在国家“一带一路”政策的指导下积极推动中国资本走向世界的个人和机构单位颁发荣誉奖项。

回顾过去的一年,在国家的政策指导下,中国企业海外投资市场呈现出蓬勃发展的景象。伴随着海外投资热潮的持续升温,围绕投资、移民而生的各类项目及服务需求也随之水涨船高。对此詹金龙先生透露:“我们欢迎更多的从事海外投资相关的代理渠道商及海外项目开发商参与到峰会的活动中来,峰会也为大家筹备了路演及考察活动,我们寄希望于通过此次峰会,能够构建起一个互惠互利的交流平台。”

 
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