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解锁海洋天堂 新加坡圣淘沙绝美海边豪宅有“奇招”｜居外精选

每个城市人的心中，都有着一个“面朝大海，春暖花开”的梦。
延绵的海岸线，迷人的金色沙滩，椰树成林，海浪声声……
悠然、恬静是每日生活的主题。

就在我们的邻国，拥有得天独厚的自然环境并且深谙生活之道的新加坡，已经将“海洋天堂”搬进了家里！设计感十足的海边别墅，将美妙的海洋景观完美融入生活的点点滴滴，不动声色地营造出自然舒适的居家生活品质。其所在的圣淘沙岛是全球富翁的世外桃源，每天以海风、海浪、游艇和高尔夫给奢华生活润色。这，就是位于新加坡圣淘沙岛上的海边别墅 Fish House ——3卧3卫特别设计建筑的豪宅。

新加坡3卧3卫特别设计建筑的海边豪宅

新加坡是个温馨舒适而且照顾市民的国度，属于热带海洋气候，一年中没有特别的雨季，四季差别不明显，一天中温差也不大（中午至夜晚的平均气温为31-24℃）。这样的天气情况对于旅游者来说是再适合不过的了。一年四季中任何一个日子，都可以带上行装来这里放松心情，把工作和烦恼放在眼前的美丽景色后面，享受度假的快乐。当然，相比于住在酒店，如果您热爱这里的生活，拥有一套属于自己的房产将是不错的选择。做美丽新加坡的主人，随时随地拥有完美生活。

新加坡被着名商业杂志CEO WORLD评为疫情后“最值得投资的国家”（图片：WorldStrides）

新加坡房产价格在过去十年上涨许多，是全世界最适合居住的国家之一。外派和来自世界各地的外国投资者来到这块亚洲的黄金地带购买房产。其中，圣淘沙（寓意为：平静而安详）是新加坡最为迷人的度假小岛，占地390公顷，有着多姿多彩的娱乐设施和休闲活动区域，被誉为“欢乐宝石”。圣淘沙被视为新加坡旅游与娱乐业的璀灿明珠，是集主题乐园、热带度假村、自然公园和文化中心于一体的休闲好去处。历史和文化的重现、昼夜不眠的娱乐、郁郁青葱的环境、修剪齐整的花园、细浪拍岸的海滩、音乐喷泉，让人流连忘返。

正因为如此，2010年，著名的Guz Architects公司在新加坡圣淘沙岛上的明珠——升涛湾（Sentosa Cove）建造了这座Fish House。这是一座既现代化又带有热带简约风格的海边别墅，开放式的空间、自然通风、美妙的海洋景观赋予了这座房子无与伦比的显著特征，让您一见倾心，难以忘怀。

开放式的空间是Fish House给人的整体视觉感受
自然的景观赋予了Fish House无可比拟的视野与气度
美妙的海洋景观令Fish House别具一格

颜值控眼里的美宅天堂

一见钟情、再见倾心……如果您是对任何事物都追求完美的颜值控达人，新加坡这座3卧3卫特别设计建筑的海边豪宅无疑将全方位满足您。现代化豪华的装修风格加上开放的设计空间，让这座房子充满了个性与魅力。无论是白天还是夜晚，整座房子都那么精致迷人。园景花园、草坪、私家泳池、现代化风格的客厅与卧室，行走坐卧，处处彰显主人高贵的品味与审美追求。

地下水族多媒体室更是这套豪宅的独特卖点！它以水族馆式的巨大玻璃窗与泳池无缝连接，四周环绕着水族馆全景，让您犹如瞬间置身马尔代夫的深海世界，将居家娱乐的体验提升到前所未有的极高层次。

整体设计风格简洁明快
私家海水游泳池美不胜收
地下水族多媒体室，与泳池以水族馆式的巨大玻璃窗互相连接，设计感十足，是整套房子的一大特色
全透明客厅视野绝佳

自然生活派与环保主义者的伊甸园

都市人繁忙的工作、压力十足的生活节奏有时会让人离斥与生厌，“到大自然中去”往往成为我们内心的呼声。让“呼声”不仅仅成为“呼声”，让内心向往成真吧！新加坡3卧3卫特别设计建筑的海边豪宅正是您身心放松的绝妙所在。绿植、海风、庭院、开放式的空间…..无一不让您有如行走坐卧于大自然的怀抱之中。尤其让环保主义者倾心的是：这座现代化又带有热带简约风格的别墅，通过开放式的空间营造了自然通风的效果。还有什么比身处自然之中，享受自然带来的气息更让人身心健康和愉悦的呢？

海天一色 绝妙组合
室外园景花园绿意葱葱
身心放松的绝妙所在
夜幕下的Fish House光彩迷人

“长”在大海里的房间

设计师设计这所豪宅的理念是建造一个与大海和周遭环境自然和谐的房屋，房屋与自然景观相连的泳池以及与大海相接的视觉实现了这一想法，并为主人提供美妙的海洋景观。

刚才提到，独一无二的地下水族多媒体室四周环绕着水族馆全景，这种堪比海洋馆的视觉效果是如何达到的呢？原来设计师巧妙的在地下的水族多媒体室安装了一个U形窗，更加强了泳池与自然海景连接为一体的概念，该窗可以将自然光漫射进泳池，并可以看到泳池立体化全貌。

与自然和谐相处的Fish House
神奇的地下水族多媒体室

再来看房屋的外型——弯曲的穹形屋顶象征着海浪，屋顶几乎全部被薄薄的可弯曲光伏面板覆盖，以此为房屋提供了足够的电能源，而其余区域用作绿色屋顶，日光浴、户外休闲、远眺海平线……极尽所能给予您自由的空气和灿烂的阳光，这所建在海边的3卧3卫的豪宅做到了。

海浪造型的穹形屋顶充分利用自然能源

新加坡的有地别墅只归本国人持有，唯独圣淘沙岛，是开放给外国人持有土地和别墅的富人区，并且它是世界上最安全的居住地方之一，给您提供了绝佳的生活方式，让您放松身心并远离一切喧嚣！这里未被污染的Tanjong海滩，沙滩俱乐部和高尔夫球场就在附近，Tanjong还提供了安全的游泳区域，让您拥有放松身心和休憩的机会。此外，您还可以享受家庭式娱乐场所，例如岛上的环球影城等等。

详询热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/55470214.htm做全方位了解。开启美妙的新加坡生活，就在此刻。


撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

最新：外国买家在新加坡购买新房创两年来新高

新加坡第3大房产经纪公司Orange Tee & Tie和亚洲房产科技集团居外 IQI今天联合发布了2020年8月新加坡新房销售的最新快报，主要亮点包括：

  • 8月新加坡新房销售量比7月增长13.6%，比2019年8月增长9.3%；
  • 持永久居民身份的外国买家购买量创下两年来的新高，这些买家获得的新房数量超过了2019年或2020年的任何其他月份；
  • 无永久居民身份的外国买家购买量创下了今年除1月外其他月份的最高水平
新加坡的新房（即私人住宅）历来备受全球富人的青睐，高额的印花税亦挡不住他们购买的热情。图为新加坡CBD的新房，更多房源，欢迎点击查看。

Orange Tee & Tie和居外 IQI上月宣布达成战略伙伴关系，双方在亚洲、澳大利亚、加拿大和中东地区逾15000名房产经纪人组成的服务网络，将为本地区及全球买家、卖家和开发商提供服务。

居外IQI的业务包括中国的海外房产在线Juwai.com、为亚洲买家提供全球房源的门户网站Juwai.asia，以及东南亚的房地产经纪人网络IQI Global。Orange Tee & Tie在新加坡营销70多个来自开发商的一手项目，与居外IQI的合作将为新加坡开发商提供“端到端”解决方案，并向当地及世界各地的买家营销他们的新房项目。

8月新房销售的完整官方数据集将于下周二公布。Juwai IQI和Orange Tee & Tie将在获得该数据和配套分析后尽快发布。

2020年8月新加坡新房销售数据

 

Orange Tee & Tie研究与咨询主管Christine Sun女士表示：

“尽管宏观经济存在不确定性，失业率上升，以及疫情和限购措施仍在实施，但上个月新房销售仍强劲上升。

“外国人，包括有永久居留权和没有永久居留权的人，仍然在进入新加坡楼市。”

新加坡每月新房数据趋势图

 

居外IQI董事会执行主席乔治 奇米尔（Georg Chmiel）先生说：

“中国人对新加坡房地产的需求很高，而且还在增长。这个城市国家看起来是亚太地区难得的亮点。新加坡最近宣布将入境旅客的检疫期缩短至仅7天。

“在当前的全球经济和政治环境下，新加坡看起来比以往任何时候都更具战略地位，买家预计这将长期支撑房产价值。”

 

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疫后投资新加坡豪宅 这个因素被看重

新加坡的房地产商相信，冠病后的新常态中，更多人会居家办公，买家也将渴望私宅有大量绿化空间，让他们能享受更静谧和悠闲的生活环境。

新加坡是闻名世界的“花园城市”，绿化覆盖率达到50%

冠病疫情不但提醒人们要关注身心健康，也引发新加坡的私宅买家更关注与大自然的联系。

越来越多私宅项目加强自然景观与绿色元素，以满足买家对绿化生活需求的提升。受访分析师表示，绿化私宅项目价格或许走高，但也比一般私宅项目更受欢迎，具有较高溢价。

由国浩房地产（GuocoLand）所发展的“时代豪苑”（Midtown Modern），是近期强调绿色景观的新私宅项目之一。

该项目位于陈桂兰街（Tan Quee Lan Street），在武吉士地铁转换站上方，共有两栋楼高30层的住宅大楼，建有超过500个单位，涵盖了一卧房至四卧房单位。项目将有大量绿色空间和休闲设施，打造成为市区里的花园豪宅。

整个综合项目有超过20个特色花园与开放空间，包括空中花园、自然花园、水上花园和康疗花园等，种植超过300个植物品种，仿佛是一个巨大的城中花园。

国浩房地产新加坡集团董事经理郑馨尧表示，增添绿化环境一直是国浩房地产侧重的发展概念。他说：“早在冠病暴发前，我们已观察现代城市人的生活趋势，意识到大家生活非常忙碌，而家应该是一个能放慢脚步和休憩充电的地方。”

他相信，冠病后的新常态中，更多人会居家办公，买家也将渴望私宅有大量绿化空间，让他们能享受更静谧和悠闲的生活环境。

上月推出的“福瑞轩”（Forett At Bukit Timah）是另一个重视与大自然紧密联系的项目。它位于武吉知马自然保护区附近，名字灵感来自法语中的“森林”，凸显对周围郁郁葱葱环境的重视。

该项目发展商，青建地产（南洋）集团副总经理张郦缘表示，福瑞轩四处都有安谧宁静的角落，住户可在七个草坪上野餐或阅读，享受美妙的景色和花香。

她也说：“冠病促使更多人居家公办，并逐渐改变对自身居住环境的看法……我们仔细探讨这些趋势发展后，选择把这些自然绿化环境融入福瑞轩中。”

打造绿化环境未必需要有宽敞空间，凯德集团发展的万宝轩（One Pearl Bank），利用高耸建筑空间，打造错落有致的垂直天空花园。该项目拥有高楼农耕花床，顶楼由花园天桥衔接，并有近200块种植地，供居民栽种花草。

凯德集团说：“万宝轩的设计不仅体现了我们对未来住宅项目的愿景，而且还具应对大流行病功能，包含了灵活工作、娱乐和休闲空间。经过一天工作和视频会议，那些居家办公的住户可到天台花园或社交空间来舒展身心。”

市中心地标建筑，都市里的花园——万宝轩（One Pearl Bank）位于新加坡的核心中央区的欧南园（Outram）地铁旁，北门靠珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park），环境清新幽静；南面即是新加坡南部滨海新城，是新加坡罕有的背山面海，风水极佳的房产项目。 几步路下山就是热闹的牛车水（Chinatown）。1卧1卫在居外网上约售¥ 550万。

绿化私宅热潮 并非新鲜事

房地产分析师王伽胜受访时表示，绿化私宅项目约10年前曾引起一股热潮，当时的项目如Tree House和Eco Sanctuary颇受欢迎，销售成绩不俗。如今，冠病疫情带动绿化私宅项目需求，预料这类项目更吃香，价格可能走高。

但他指出，绿化私宅项目一般会占用较多空间，维持绿化环境也具挑战性。

总的来说，王伽胜认为，在经济低迷当儿，绿化私宅定价仍需具吸引力，否则精打细算的买家不会单单被这些绿色元素所吸引，而付出较高价买这类私宅。

“当然，如果绿化私宅价格合理，而且维持得很好，以后当屋主打算卖房时，买家大多会付出较高溢价，为屋主带来更好投资回报。”

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来源：联合早报
责编：Zoe Chan

新加坡被权威媒体评选为“疫情后最值得投资的国家”，其豪宅市场的坚稳度和吸引力不言而喻！

欢迎您点击查看新加坡在售房源，或在线提交查询，居外与您一起发掘狮城房市的投资机遇。

居外IQI和新加坡前三房产公司OrangeTee合作 进军新加坡房地产

照片左起为OTT执行董事Emily Eng、居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel、OTT董事总经理Steven Tan、IQI首席执行长Kashif Ansari 、OTT执行董事Simon Yio、IQI Global董事总经理Daniel Ho。

东南亚最大的房地产科技集团居外IQI，8月28日宣布与新加坡第三大房地产公司、旗下有逾4300名房地产中介的OrangeTee & Tie Pte Ltd (OTT)，达成策略伙伴关系。

在两强联手的协议下，居外IQI和OTT将拥有近1万5000人的专业房产中介团队，遍布亚洲、澳洲、加拿大和中东地区，为买家、卖家和发展商提供最优质服务。

OTT董事总经理Steven Tan指出，他们的文化核心是合作和创新，并欣喜地发现居外IQI享有相同得价值观，并将科技作为前提，促进客户体验的进步。

“两者既是科技公司，也是房地产公司，整合双方平台并合作打造创新功能，能有效提升这方面的效率。”

他补充，居外IQI是房地产的佼佼者，这项合作可说是锦上添花。

“OTT作为居外IQI的策略伙伴，将在海外房地产投资者和新加坡房产间起到桥梁作用，反之亦然。”

IQI Global董事总经理Daniel Ho对于OTT的加入表示由衷的欢迎，并赞赏Steven Tan是新加坡房地产界的名人之一。

“这项合作让我们的代理能协助新加坡当地买家，更轻易投资平台上全球91个国家的房地产。”

另一方面，他认为，这次拓展也让外国投资者更容易探索新加坡房地产的潜力，而新加坡也是该区最受欢迎的市场之一。

“在我们联合的力量及超过1万5000人的房地产代理，我们期待未来有更多合作，让代理能更好地协助本地和国际买家购买梦想房产。”

相关文章：为何在2020年投资新加坡？5大原因揭秘！

IQI首席执行长Kashif Ansari 指出，很荣幸这次宣布IQI正式开拓新加坡版图。

“来自中国、马来西亚、印度和东南亚地区买家是新加坡的主要投资者，而我们在这些地区都拥有强大的业务网络。”

“而联合双方，我们既能满足想投资新加坡的外国买家，也将把新加坡带到国际的平台。”

居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel表示，IQI代理业务网络拥有新加坡最佳团队之一的协助，即在Steven和OTT的所有人。

“在疫情下的其中一个成功的关键，是快速适应拥抱新科技。”

他说，他们用科技提升房产中介的效率，实现远程房地产营销和建立关系，同时提供发展商的广告和项目营销的端对端解决方案。

“我们定位在于协助买卖双方，即新加坡的买家和发展商发现新的市场，就如同我们在亚洲其他地区所做的一样。”

居外IQI由两大超级品牌Juwai.com（居外网，中国海外房产网络平台）和IQI Global（东南亚的房地产网络）所组成。其中IQI在2019年创下了10亿美元的销售佳绩，目前在全球15个国家有逾1万5000人的房产中介团队。居外网为中国海外房地产线上平台，旗下包括Juwai.asia。居外网平台上的广告量达每年4万亿美元和91个国家。

OTT成立于2000年，是新加坡著名房地产公司之一。OTT目前在新加坡负责超过70个发展项目的营销，在2019年创下卖出3万5000个单位的成绩，总值高达55亿美元。在与居外IQI联合之后，预计将为新加坡发展商提供一种端到端的解决方案，协助他们向当地人和全世界介绍并销售其新项目。而在此伙伴关系下，新加坡人亦预期能从中受惠，轻易浏览全球超过91个国家的逾280万房源，并获取投资国当地房产代理的专业售后服务。

随着新冠疫情加快房产领域的科技转型，这项合作创造了双方在科技设施合作的机会，以便更好地支持联合网络下的代理和客户。

有意在新加坡投资？

留下你的联系资料，居外的专业团队将联系你！

 


原文发布于IQI Global

新加坡一站通｜换汇想省钱？送你樟宜机场最全攻略！

最近发表的一份全球研究指出，针对疫情后恢复开放的全球旅游，新加坡被五个国家及地区（印度丶印尼丶泰国丶中国香港和菲律宾）的居民首选为“最期待前往的旅游目的地”。

这也难怪，早就听说新加坡的樟宜机场可能是世界最好玩的机场，好玩到让人不敢相信这里竟是机场！如果你要去新加坡旅游，专门留出一天来游览机场也不为过。

今天我们就和大家来说说，新加坡樟宜机场到底优秀在哪，这份诚意满满的机场攻略请手动收藏！

文末有彩蛋，看到就赚到！

星耀樟宜Jewel Changi，超梦幻

说起樟宜机场，不得不说一下今年刚开幕的“星耀樟宜”，它把樟宜机场T1航站楼的露天旧停车场改造成一个大型的城市花园，汇聚成游乐、购物、休闲、住宿为一体的打卡胜地。

最大的亮点，是引进了全球最高（40米）室内瀑布和25米高的天悬桥！

娱乐美食，两不误

在3号航站楼，有世界机场最高的室内滑道（四层楼高），在机场消费10新币就可以免费体验。顺着滑道向下滑行，最高速度能达到每秒6米！

在这里，吃的就不用愁啦，樟宜机场里共有140家餐厅，简直就是吃货的天堂。这里有新加坡最火的韩式炸鸡店4 Fingers（T1/T3）、网红汉堡Shake Shack，超好吃的Crave（T2）家的椰浆饭和厦门街拉茶、老街肉骨茶……应有尽有。最最最最不容错过的，新加坡网红面包店Bengawan Solo家招牌斑兰蛋糕（Pandan Cake），绝对值得人肉带回国！

购物圣地，选好货

购物就不多说了，3号航站楼的新罗免税店是亚洲种类最齐全的美妆免税店，这里有全亚洲最便宜的雅诗兰黛小棕瓶，香水价格比其他国家免税店便宜。

悄悄的告诉你们，二楼是有福利的哦，有很多一线大品牌可以为你免费做皮肤保养和护理。记得提前下载好樟宜机场的App：iChangi，可以提前查好价格，愉快地买买买。

最后的最后，你一定要知道的换汇优惠！

出国前没时间跑银行换外币，怕出国了再换汇不划算？谁说旅游一定要提前在国内换好？去新加坡，有大华银行在，你就不用担心！

彩蛋来啦！如果你是大华银行（中国）的客户，只要在樟宜机场的大华银行换汇柜台，出示大华银行（中国）借记卡，现金换汇满500新币，即可专享优惠换汇汇率，也不收你换汇手续费，省钱又省心！

樟宜机场的四个航站楼，都有大华银行的身影，无论白天黑夜，为你提供全天候24小时换汇服务。（点击查看柜台详情）

不只想观光，还想开个新加坡账户，提前布局这个成熟完善的亚洲金融中心？

但是，中国飞新加坡来回少说也要好几个小时，不想来回奔波，或在新加坡行程满档没空跑银行，别担心，不用飞出中国，大华银行的新加坡一站通服务，将为你提供周到的远程见证开立新加坡账户服务，满足你国际化的金融需求。

你会发现，从中国到新加坡，原来这么近！马上扫码咨询，获取更多详情。

注：文中星耀樟宜动图来自新加坡樟宜机场微信公众号

以上内容由居外合作伙伴——大华银行提供，来源于[大华银行尊享财富]微信公众号，仅供参考。

大华银行源自新加坡，成立于1935年，是亚洲最大的银行之一。他们在全球范围内拥有超过500家办事处，遍布亚太、西欧、北美19个国家和地区，为尊贵客户提供全面专业的的财富管理服务。大华银行（中国）基于亚太区域网络优势，依托“新加坡一站通”服务，让您无需离境，即可满足您国际化的金融、教育和医疗需求，如远程见证开立新加坡账户服务等。如有问题，可扫二维码即刻咨询！

 

新柔地铁项目重启：2026年底通车 约20万人将受惠

延宕多时的新柔地铁计划正式恢复，项目虽改为中型地铁系统，乘客承载量不变，预计2026年底通车，比原定时程推迟两年。项目建成后，将有效缓解目前马新两国边境柔佛长堤的通关拥堵状况，并让每日往返边境的约20万人受惠。

新加坡和马来西亚政府昨早（7月30日）在新柔长堤举行仪式，标志新柔地铁计划恢复。根据两国政府会后发布的联合声明，双方经讨论后，同意对项目做出几个调整。

其中，新柔地铁将改为中型地铁系统（Light Rail Transit System，简称LRT），但承载量不变，仍是每小时单向多达1万人。系统也仍将衔接地铁汤申—东海岸线的兀兰北站，以及新山的武吉查卡（Bukit Chagar）终站。不过车厂会改建在新山。

联合声明指出，新马双方已缔结恢复工程所需的三份协定，即新柔地铁双边协定、新加坡SMRT企业与马来西亚国家基础建设公司（Prasarana）关于成立合资运营公司的协定，以及地铁系统启用首30年的特许经营协定。

新马政府昨早在新柔长堤的两国边界，举行重启新柔地铁计划的仪式。图片来自联合早报

李显龙总理和马来西亚首相慕尤丁昨早亲临新柔长堤，见证这历史性的时刻。这是慕尤丁今年3月上台后，两人首次面对面会晤。

鉴于冠病疫情的安全措施，约15分钟的仪式在长堤上的新马分界线举行，双方官员全程留在各自境内。为避免肢体接触，新任交通部长王乙康和马国交通部长魏家祥个别手拿事前签好的文件，象征项目重启。

出席活动的还有前基础建设统筹部长兼交通部长许文远和外交部长维文医生。马方代表则包括国际贸易及工业部高级部长阿兹敏、外长希山慕丁及柔佛州务大臣哈斯尼莫哈末。

李总理在仪式后受访时指出，新柔地铁对两国而言是个“具体可行、有益”的计划，过程虽受到马国政权更迭和冠病疫情等因素影响，但经双方努力，项目终于拍板定案。

他说：“新柔地铁将使通勤更便利，马来西亚员工能来新加坡工作，新加坡人也能使用新柔地铁到柔佛或马来西亚其他地方而不使用长堤。”

各自承担建造成本 没分摊比率安排

横跨柔佛海峡的新柔地铁全长四公里，其中约1.5公里在新加坡境内，土木建筑工程将在今年底动工。

往返两地的乘客日后在始发站可直接前往新马两国联设的关税、移民及检疫设施（CIQ）办理通关，抵达终站后可直接出站，不必分开办理出入境手续。

马国媒体昨天引述魏家祥的话说，新柔地铁的建造成本约100亿令吉（约32.4亿新元），马国政府负责其中39％，新方承担61％。不过据《联合早报》了解，该项目的建造成本还不确定，将取决于最终的招标结果，并将由两国为各自负责承建的部分买单，不存在分摊比率的安排。

新柔地铁项目最早是李总理和马国前首相纳吉于2010年商定。两国经冗长磋商后，于2018年签署协定，原定2019年动工，2024年底启用。然而，马国过去两年两度更换政府，加上突如其来的冠病疫情冲击，导致项目自去年4月1日暂停至今。

新柔地铁承载量保持不变，仍是每小时单向多达1万人，不过会比原定时程推迟两年才通车。图为兀兰北部转换层的构想图。图片来自联合早报

李总理：新柔地铁顺利恢复 显示新马长久以来合作关系

李总理说，新柔地铁计划能顺利恢复，显示新马长久以来的合作关系。“即便像现在这样的艰难时期，我们仍不断合作，让计划能继续。我们也能在很多其他领域合作并做得更多。”

慕尤丁昨天也在面簿发文说，计划重启不仅证明新马关系极为紧密，也凸显两国为加强合作所付出的努力。

被问及是否有信心新柔地铁能如期完工时，王乙康说：“不管是哪一个政府主政，我们都与他们合作。作为一个国家，我们也高度尊重和遵守我们所签署的协定。我相信我们的伙伴国家也是如此。”

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来源：联合早报
责编：Zoe Chan

新加坡Go！您要知道的那些事儿

花园城市新加坡，一直是国人自由行首选之地。那么去新加坡旅游有什么注意事项？您都知道多少呢？扎根于新加坡的大华银行（UOB）带给您最实用的出行指南！

滨海湾花园（Gardens by the Bay）是新加坡的顶级景点，有着全球最大的玻璃温室。（图片来源：Singapore Policy Journal）

◆签证规定

首先，去新加坡旅行是需要签证滴。另外新加坡驻华大使馆（北京）和新加坡驻成都、广州、上海和厦门的总领事馆已经不再直接受理个人旅行签证申请了，需要到指定单位/旅行社递交签证申请。

◆货币

新加坡目前使用的货币为新加坡元（货币符号S$）。旅客不仅能够在新加坡樟宜（Changi）机场兑换货币，同时还能在岛上绝大多数的购物中心和酒店使用这一服务。游客也可以使用自动取款机（ATM）提取现金。纸币面值有2元、5元、10元、50元、100元、500元、1000元、10000元；硬币有1分、5分、10分、20分、50分、1元。

◆天气

新加坡全年炎热湿润，气温通常会达到 30 摄氏度以上。因为气候的原因这里经常有短时暴雨，所以随身备好雨具也是必须哒。

◆手机和网络

旅行途中自然少不了发朋友圈这一重要内容！（不然就白来了~）那么怎样上网呢？购买新加坡预付费SIM卡是个不错的选择。三家本地电信运营商——M1、Singtel 和 Starhub——均提供各种套餐，总会有一套适合您的。

预付费 SIM 卡可以从全岛各处的电信运营商零售柜台和便利店（例如7-Eleven和 Cheers）轻松购得，您也可以在新加坡樟宜机场樟宜推荐（Changi Recommends）柜台、货币兑换处及电信与运营商零售柜台购买。在购买预付费 SIM 卡时，您必须出示护照以供注册使用。

游客可凭自己的海外手机号码，在任何Wireless@SG热点注册获得免费的公共 Wi-Fi 账户。（可能产生国际漫游费用）

◆吸烟

除了在诸如购物中心、餐馆、娱乐场所和影院等安装有空调系统的场所不允许吸烟外，SMRT（新加坡地铁）、公共巴士、计程车及电梯中也不得吸烟。近年来，政府在公共餐馆和绝大多数建筑物入口半径为5米的区域内都实行了禁烟令，只有用明黄色油漆清楚划分的是特定的吸烟区。

◆语言

新加坡大多数人精通英语，也有部分人会讲中文，沟通障碍不大。另外，新加坡式英语（Singlish）是很有特点哒！小新先来教您一句：shiok，表示好吃。在新加坡您可能会经常用到这句话哟~

◆用电

新加坡使用的标准电流是 220-240 伏特交流电（50 赫兹），使用英式三眼插头，需要从国内带转换插头过来，或询问酒店是否提供转换插头。

◆饮用水

这里的自来水可以直接喝的呦，新加坡的饮用水已经达到世界卫生组织标准。当然，由于各人对生水的敏 感程度不同，一般最好还是饮用矿泉水。

◆小费

当您觉得享受到良好的服务时，您可以支付小费，通常的标准是您的账单金额的10%，但有些餐厅和酒店的小费要高一些。

◆购物退税

新加坡执行7%消费税，来访的游客如果在参与“消费税退税”计划的商店消费100新元以上，就可申请退税。若要了解某家店铺是否参加了游客退税计划，请留意店内是否贴有“免税”购物标识或牌子。您也可以向零售商咨询，购买的商品是否可以获得消费税退税。

如果您是乘坐飞机离开，请使用电子退税自助服务台申请消费税退税。服务台位置：樟宜机场离境厅（办理离境手续前）与离境转机厅 (办理离境手续后); 以及实里达机场移民与关卡局 （Immigration & Checkpoints Authority）值班室。

如果您是乘坐国际游轮离开，请使用电子退税自助服务台申请消费税退税。服务台位置：港湾中心国际客运码头的一楼与二楼；以及滨海南新加坡滨海湾游轮中心的一楼与二楼之间的夹层楼。

◆无障碍设施

新加坡的地铁、公交车上有一些不同颜色的座位，通常在地铁车厢、公交车靠近门口的位置，这种是为老弱病残孕乘客预留的座位。在没有人坐的时候，可以先坐下，遇到有需要照顾的乘客上车 时，再把座位让给他们。

◆消费者权益

为了能愉快地买买买， 请记得货比三家，在购物前先询问退款规定和保修条款，购物后也请检查收据确保准确无误。

◆常用电话号码

匪警：999

急救和火警 ：995

航班信息：1800 542 4422

移民与关卡局热线：(65) 6391 6100

新加坡旅游局旅客专线：1800 7362000

◆禁忌

1、衣着：在参观庙宇和回教堂时，衣着必须端正，手脚都得有衣物遮盖。

2、脱鞋：到访印度寺庙和回教堂，都得在进门之前脱鞋。

3、进餐：在印度和马来餐厅吃饭时，可以使用提供的餐具。但如果您想试试用手抓饭的，记得用右手哦！

◆其他注意事项

1、新加坡是世界上最清洁的城市之一。游客必须随时注意保护环境卫生，不要随便吐痰、乱丢垃圾等。

2、新加坡主张禁烟。公共汽车、剧场、影院、餐馆和装有空调的商店、政府机关办公室都属禁烟区，

3、行人过街须走人行横道或按交通指示灯过马路，禁止翻越栏杆。

4、新加坡不贩卖口香糖。如果自己带了口香糖来，吃完一定不能乱丢哦！

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新加坡楼市疫下趋稳 利于中国投资者入市

据总部位于上海的全球中文海外房源网站居外网最新传出的消息，新加坡政府近年来推出的系列房地产市场降温、纾困举措已见效，当地楼市疫下趋稳，有利于中国投资者下单入市。

新加坡市区重建局（URA）7月1日发布2020年第2季度私人住宅物业价格指数预估报告，指新加坡私人住宅物业指数环比上一季度下降1.1%，比第1季度降幅1.0%稍有扩大。报告指高档住宅集中的市中心核心区的非有地私人住宅房价与上一季的降幅2.2%相比，下跌0.1%。中档住宅集中的市中心其他地区的价格由上季的0.5%下跌至1.9%。而大众化住宅分布的中心以外地区的房价与上一季的0.4%相比，维持不变。

新加坡房产交易系统的数据显示，2季度疫情封锁期间，成交了1369套期房住宅，比1季度期房的成交量2085套减少34%。

新加坡合登亚洲集团营销总监黄文富先生介绍说，新加坡政府近年来多举措为房地产投资市场降温，2011年开征印花税，楼市投机受到了抑制；2013年再推出降温措施，买家要负担得起才能向银行贷款等。使得当地人多放弃了购买第2套房的计划。

新加坡合登亚洲集团在居外网现有90套房源挂牌，其中一套是“乌节三翠林”（3 Orchard By-The-Park）的2室1厅2卫公寓，只需步行2分钟到地铁站，房价约¥ 1,776万。点图查看详情

日前，亚洲房产科技集团居外IQI曾发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的当地楼市指数，预计今年新加坡住宅租金和价格都会下跌，2021年或有所复苏，会出现部分回升。今年新加坡房价或将下降2.6%，租金将下降4.2%，但房价下降的幅度不大。

由此，相关的房地产投资专业人士认为，目前的新加坡楼市有利于中国投资者入市。

居外IQI董事会主席乔治奇米尔先生指出，“目前新加坡楼市外国买家只占住宅交易量的19%，但近半数新加坡经纪人预计2020年外国买家完成的交易量将超过2019年。这明显高于对本地买家的预期。我们认为外国买家的持续高涨的兴趣将是有助于维持新加坡楼市的另一股力量。”

黄文富先生今年5月起在居外网上发布房源，介绍新加坡的房价变动以及一些推出优惠举措的楼盘。他个人看好的华利世家项目，位于地处中央商务区的新加坡最高建筑丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39层至64层楼，最高达290米，均价为人民币16-17万元一平米。他并披露，“现在我的中国客人主要来自上海，他们通过居外网联系到我。多位客人对新加坡核心区高档房产有兴趣，这可能跟中国一线城市核心地段的房价一直坚挺有关吧。”

全球十大豪华公寓单位之一的“华利世家”，最后一间顶级复式阁楼套房现正在居外网上出售，切勿错过！点击了解更多

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源，或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。


来源：中新网上海  
编译：Zoe Chan

出行限制冲击豪宅市场 新加坡、中国香港等地跌价

在新冠肺炎疫情笼罩下，吉隆坡豪宅价格今年第一季环比下跌2.1%，是表现最差的城市之一。今年第一季环比跌幅最大的城市是曼谷，下挫5%，新加坡、中国香港和首尔则紧“跌”在后。 

受到新冠肺炎疫情冲击，多地豪宅跌价。

总部设于英国伦敦的房地产经纪公司莱坊（Knight Frank）5月5日发布“全球城市豪宅指数”报告指出，跟去年同期相比，吉隆坡豪宅价格下跌2%。

在15个亚洲城市之中，豪宅价格同比下跌的还有曼谷、新加坡、北京和中国香港，跌幅介于0.1%至4.3%之间。

相较之下，高居榜首的马尼拉豪宅价格同比上扬15.3%，台北、广州、东京、耶加达、首尔和上海也都呈上升趋势，它们的升幅介于1.8%至8.9%。

马尼拉马卡蒂市高端公寓米兰住宅（Milano Residences），设有3间卧室和3间浴室，占地192平方米，现正在居外网上出售。房价仅约¥ 704万。点图查看项目详情

莱坊环球研究部主管贝利指出：“全球多个豪宅市场原有迹象皆表明今年价格有望上涨，但冠病疫情却遏制这股升势。”

莱坊对全球20个城市进行分析结果显示，其中16个城市的豪宅价格今年预计会下跌，只有上海、摩纳哥、维也纳和里斯本这些城市能逆势上升，主要是因为它们历史性供应短缺，又或者在封锁期间仍能持续进行交易、且防疫措施正逐步放宽。

莱坊主要是从供需方面来判断上述城市今明两年豪宅价格走势，并基于冠病疫情对不同市场造成影响以及各国政府所实施的刺激措施做预测。

 

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来源：中国报
编译：Zoe Chan

新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位

援引国际人力资源机构（ECA International）近期的考察结果报道，新加坡连续15年保持亚洲最宜居城市地位。
 
亚洲区域总监关礼廉（Lee Quane）评价，新加坡将在今后很多年内继续保持这一领先地位。

图自越通社

澳大利亚布里斯班市（Brisbane）继续排名第二位。此外，澳大利亚悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由于受政治和社会紧张局势的影响，中国香港排名下跌52位，位居93位。

泰国和越南的各城市在今年排名中也显著提升。亚洲区域总监关礼廉认为，越南正集中加大对基础设施的投资力度，意在改善人民的生活水平。近期，泰国各城市的选举活动均在和平的气氛中进行。这体现了该国各城市的政治局势有了显著改善。

据悉，这项年度考察结果是根据世界490个城市的气候环境、医疗服务、住房、公用设施、个人安全和社交网络的可访问性等综合因素来进行排名的。

新加坡Scotts Tower 3卧室顶层公寓如同位于世界之巅，拥有自建豪华泳池，采用独特的建筑设计。距乌节路购物中心仅几分钟路程。点击图片查看房源详情

 

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来源：越通社
责编：Zoe Chan