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2020年海外投资，从这四处全球著名地产开始｜居外精选

二月，新年伊始。在这万象更新的时刻，蘇富比國際房地產也给中国投资者带来了四处价值超过1700万美元的置业选择。无论是法国蓝色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，还是新加的知名高尔夫球场，每一处地产都值得收入囊中细细品味。

面朝大海，坐拥摩纳哥门户优势

法国蓝色海岸蘇富比國際房地產｜售价2490万欧元

这是一处坐落在法国普罗旺斯蓝色海岸摩纳哥门户（Gates of Monaco）的地产，面朝辽阔壮丽的大海，与风景秀美的马丁角（Cap Martin）隔海相望，还能尽览摩纳哥公国的独特风貌。该地产占地747平方米，包含一栋别墅和一所附属房屋，四周环绕着郁郁葱葱的树林和成片的绿化区。别墅拥有九间卧室，其中设立了一间供工作人员使用的独立公寓。站在宽敞的大露台上眺望大海，你会有一种住在船上的感觉，而恒温泳池、桑拿房和按摩浴缸则为这种船上生活增添了无限享受和乐趣。别墅附近，美丽的海滩和著名的蒙特卡洛海滩俱乐部、国家俱乐部近在咫尺。公路就在不远处，只需步行几分钟就可至摩纳哥，前往意大利同样快捷，并且驾车25分钟就可到达尼斯蓝色国际机场（Nice Côte d’Azur International Airport）。

乐活半岛，与龟尾庄园共享自然

特克斯和凯科斯群岛蘇富比國際房地產｜售价2200万美元

特克斯和凯科斯群岛（Turks & Caicos）是一个镶嵌在大西洋和加勒比海之间的多彩岛国。这里有白色的沙滩、粉红的火烈鸟和缤纷的珊瑚礁，普罗维登西亚莱斯（Providenciales）的龟尾庄园更是众多国际游客不愿错过的超豪华度假胜地。龟尾庄园坐落在一个面积为4.57英亩的私人半岛上，别墅建筑气势宏伟又充满活力，不但拥有个性化的定制室内装修，而且远离尘嚣，是私人度假的绝佳选择。庄园内，每一处建筑、每一处装修，都在细节处展现出大师风范。顶尖的基础设施、诸多泳池以及专业宽敞的商用厨房更是为这座庄园的实用性和舒适性锦上添花。

现代田园，在硅谷体验葡萄野趣

金门大桥蘇富比國際房地產｜售价2200万美元

在高科技企业云集的硅谷（Silicon Valley），也能过充满野趣的田园生活。这个家不但拥有三英亩的葡萄园，建筑本身也独具特色。透过晶莹的玻璃墙，居住者能饱览硅谷和葡萄园的全景。建筑的每一个角落都会给人带来不同寻常的感觉——地热在地板下散发出温暖，巨大弧形鱼缸将室内分隔成三个独立的空间，更考虑到了爱狗人士的功能需要。该住宅建于6年前，独具匠心地将户外环境引入室内生活，几乎每个房间都设有室外露台，可以一览无余地看尽周围的优美景色。屋前还建有一个嵌有泳池和水疗池的巨大露台，四周环绕着棕榈树，极具加州风情。

优雅桃源，生活在绿色高尔夫球场

利斯蘇富比國際房地產｜售价2400万新元

新加坡是一个有着“全球花园城市”美誉的国家。从天空俯瞰，整个国家都如同建造在丛林里，其中有20多座高尔夫球场。那么，生活在高尔夫球场会是一种怎样的体验呢？就让这座面积超过752平方米的高尔夫球场平房告诉你。它坐落在970多平方米的土地上，拥有5间卧室，优雅的现代化风格设计将自然光从落地窗引入室内，使得每一件低调奢华的家具都沐浴在阳光中。虽然看起来仿若世外桃源，这处住宅实际上距离滨海湾（Marina Bay）、名胜世界（Resorts World）和怡丰城（Vivo City）只有几分钟路程。

更多豪华地产请点击蘇富比國際房地產网页查看。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

新加坡房地产投资前景为亚太区最佳

区域地缘政治局势紧张，更多房地产投资者转向新加坡市场避险，推动新加坡房地产投资前景在亚太区22个城市中跃居榜首。

新加坡办公楼空置率目前处于历史低位，加上新增供应有限，令投资者对中期前景重燃信心。（图片来源：联合早报）

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城市土地学会（Urban Land Institute）和普华永道会计师事务所（PwC）11月12日联合发布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，新加坡楼市今年上半年交易激增，多数是由跨境资本推动，预计下半年交易依然强劲。

报告指出，新加坡办公楼的空置率目前处于历史最低水平，加上新增供应有限，令投资者对中期前景重燃信心。

Skyline @ Orchard Boulevard占据新加坡顶级地段，设计、配套无可挑剔，且还是市场稀有的永久产权物业，这个新加坡豪宅你不能错过！（点击图片了解房源详情）

在房地产投资展望排行榜上，东京、胡志明市、悉尼和墨尔本分列第二至五位。深陷反修例风波的香港，排名则从去年的第14位跌至今年的榜尾。

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来源：联合早报
责编：Zoe Chan

世界经济论坛全球竞争力报告：新加坡超美国跃居第一

世界经济论坛（WEF）周三（10月9日）发布2019年《全球竞争力报告》，新加坡超越美国，被评为全球最具竞争力经济体，很大程度上得益于其先进的基础设施和劳资之间的密切合作。香港排名上升4级，至第3位。荷兰及瑞士分别排名第4及第5。

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这是世界经济论坛第40年发布《全球竞争力报告》，美国排名降至第二。世界经济论坛表示，美国在诸如“健康预期寿命”和为21世纪所需的未来技能做好准备等措施上正在失去优势。

中国则保持了2018年的成绩，位列榜单第28位，在金砖国家中表现最好。

该报告的指数基于十多个类别的100多项指标，勾勒出全球141个经济体的竞争格局。这些类别包括健康、金融体系、市场规模、企业活力和创新能力等。

报告指，排名首位的新加坡在全球竞争力指数中，有7项指标排名前十，包括基础设施丶医疗衞生丶劳动力市场丶金融制度和公共制度质量，也是世界上最开放的经济体；至於美国，虽然竞争力下滑一位，但仍是创新强国，商业活力排名第一，创新能力排名第二。

居外推荐位于丹戎巴葛中心的华利世家，是新加坡最高的公寓。起于39层，止于64层，将整个新加坡的景致尽收眼底。项目拥有181套奢华私宅单位，其中包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅，伴随超凡的设计、完美的细节，再配以四个专属的配套设施楼层，华利世家将奢华生活推向了前所未有的新高度。点击查看房源信息

本年度报告同时指出，不断变化的地缘政治背景以及不断加剧的贸易紧张局势，加剧了全球经济的不确定性，这可能导致经济放缓。报告提醒政策制定者全面整体地考虑并制定方案，关注高质量发展，更好地平衡短期因素与季度报告、选举周期之间的关系。

来源：综合整理自多维新闻网、头条日报
责编：Zoe Chan

“华利世家”：不止于高，新加坡现象级的摩天住宅︱居外精选

时针拨回上世纪六十年代，当新加坡的名字开始位列“亚洲四小龙”其中时，新加坡如今的高度发达其实便可以预见。

随着多年正确高效的发展，新加坡已经成为全世界不可忽视的一个经济强国。根据2018年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心，甚至被GaWC评为世界一线城市第五位。

丹戎巴葛中心，新加坡的“商业心脏”

如今，新加坡是很多人心中文明、宜居、包容、理想的居住地，而狮城的经济核心区丹戎巴葛中心则自然而然成为了这座城市最炙手可热的地段。

事实上，丹戎巴葛中心地区不仅是新加坡最繁华的地区，同时也因其丰富的历史和文化背景而闻名。现在它已经成为一个充满活力的零售、文化和众多私人住宅开发区。在这里您可以体验唐人街的传统景观、人声鼎沸的餐饮区和近在咫尺娱乐区，搭配索菲特管理的五星级商务酒店，一切都是新加坡最高规格的展示。

这里拥有一个150,000平方英尺的城市公园，拥有郁郁葱葱的绿色景观、花园以及高度隐私独立的私人房间。可以说，丹戎巴葛中心就是新加坡的乌托邦。

如若在此地拥有自己的住所，无疑是走进新加坡最佳的选择之一，这一看似有些距离的话题，随着华利世家项目的出现变得轻松简单。

华利世家（Wallich Residence）：高，不止于高

高海拔，天空才是生活极限。

位于丹戎巴葛中心的华利世家项目位于丹戎巴葛中心的最顶端，是新加坡最高的公寓。它海拔从180米-290米，起于39层，止于64层。在华利世家，你能将整个新加坡的景致尽收眼底，超凡高度，似乎能与天空对话。

高水平，顶级开发商的顶级作品

一般来说，我们评估任何房地产开发的第一件事就是它的开发人员。它类似于你在生活中购买的任何东西：无论是汽车、包包、衣服等等，你总是想知道它的制作地点和制作者。

毫无疑问，华利世家的开发商国浩集团已经成为过去40年来新加坡最知名的房地产开发商之一，在本地和国际平台上销售了34个以上的项目并赢得了无数的荣誉和奖项。现在出现的丹戎巴葛中心的华利世家，确实为其迷人的物业组合和收藏增添了更多光彩。

高规格，它处难企及的奢华

整个项目拥有181套奢华私宅单位，其中包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅，伴随超凡的设计、完美的细节，再配以四个专属的配套设施楼层，华利世家将奢华生活推向了前所未有的新高度，居住在此，便是新加坡最高规格的奢华体验。

高人气，新加坡地产的不二之选

事实上，在过去的几年里，CBD的购房者对新加坡关键领域并没有表现出太大的兴趣，这主要是因为滨海湾区已经吸引了大部分的炒作，人们对新加坡传统的CBD区域投资已经渐渐失去兴趣。

但华利世家的横空出世，可以说是一种个现象级的事件。它静静地坐落在丹戎巴葛中心上方，而且拥有多功能开发，超大体量地项目的整体规模也令人惊叹。有些人甚至将此与滨海湾区的其他一些着名项目进行比较，例如滨海湾住宅（与滨海湾金融中心整合）和滨海湾公寓（与滨海湾一体化），但综合对比之下，华利世家无疑更占优势。

高体验，衣食住行娱面面俱到

在华利世家内共有4层设施，包括其标志性的礼宾服务、位于39楼的令人惊叹的无边泳池、私人图书馆、52楼的剧院、私人用餐区以及位于62楼令人惊叹的天空观景台。

项目的基础设施也十分完备。大楼可以实现可以与丹戎巴葛地铁站的无缝对接，而新加坡主要的高速公路如Ayer Rajah高速公路（AYE）和滨海高速公路（MCE）也将帮助您迅速抵达樟宜机场（约16分钟车程）、乌节路（约8分钟车程）和滨海湾（仅需不到5分钟车程）等地。

饮食方面，如果您不打算跑太远，丹戎巴葛区内已经有很多酒吧、咖啡馆、餐馆和至少2家大型生活超市，一切早已准备就绪。

关于售价，整栋大楼最高层的超级顶层公寓，售价为@10600万新元，其他供选户型价格如下：

4居室顶层公寓单元@1800万新元；
4间普通卧室单元@600万新元；
3间普通卧室单元@460万新元。

寥寥数语，华利世家的优点其实还有很多。这样一处好评如潮的地产项目，如今也切切实实出现在我们视线。如果您看到了这个良机，请点击：https://www.juwai.com/46118937.htm，或致电居外热线400 041 7515了解更多详情。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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马云购置新加坡豪宅进行重建？近年选择新加坡的富豪越来越多

昨天，出了一条重磅消息！新加坡媒体《Business Times》发布了一篇报道。该媒体称，经过多方面的调查、信息搜索，一间和阿里巴巴董事局主席兼联合创始人有关系的公司正在建造一间两层有地别墅：

Is this the house that Jack Ma is building in Singapore?
这是马云在新加坡建造的房子吗？

据报道称，该别墅位于维多利亚优质洋房区（Victoria Park Good Class Bungalow(GCB)area），别墅占地面积约30000平方尺（约2788平方米），有地下室，也有独立的游泳池。

这栋别墅的占地为999年地契，具体位置是在Victoria Park Close。根据记录，上次这套房子的成交价格已经高达4000万新币。

施工现场的牌子上显示，房子的设计公司、其他和工程相关的信息也都很清楚的展示在牌子上面，唯独房子主人的名字空白。

媒体报道还指出，“‘Jack Ma’s wife, Zhang Ying, is believed to be a Singapore citizen.”——马云的妻子张瑛被认为是新加坡公民。

阿里巴巴创始人买下新加坡最贵公寓

据报道，其实阿里巴巴联合创始人之一的盛一飞在2015年，同样在这个区买了一套优质洋房，盛一飞也已经加入新加坡国籍。

同在2015年，阿里巴巴创始人之一的孙彤宇挥金5100万新币购买嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）第32层和33层的顶层单位，拥有空中花园、专用电梯和泳池。目前，这套房子的单位尺价仍然是新加坡最贵的。

前不久，英国首富詹姆斯·戴森以7380万新币（合计人民币3.69亿，买下新加坡第一高楼华利世家的顶层复式豪宅，62-64层。

不久后，他又砸4500万新币买下了植物园正对面“网红别墅”，里面6个卧室、健身房、螺旋电梯、无边泳池、屋顶花园、室内瀑布、庭中花园。

华利世家占据了丹戎巴葛中心的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（约合15,311元人民币）的平均尺价，在全球最昂贵公寓中排行第九。
居外物业编号：46118937 点击查看房源信息

为什么这些年，选择在新加坡买房的富商越来越多了呢？

外国人能在新加坡买房吗？

能！但是同样买房并不等于移民！

政治稳定、经济持续增长、空气好治安好……是许多外国人置业和投资新加坡的理由。

不少外国人甚至利用买房作为申请在新加坡长期居留的一个跳板，不过同样在新加坡买房不等于移民：

房子是从私人发展商和私人手上购买的，而居留证是由新加坡政府签发的，两者没有任何关系。

虽说买房并不等于移民。不过，买房确可以成为新加坡移民的跳板：

新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：（四个条件需要同时达成）

年龄45周岁以上
在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产
在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币
在新加坡购买医疗保险

可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。

外国人能在新加坡买哪些房？

其实在新加坡，针对外国人的限制相对较少，只有新的组屋和有地住宅（包括地块）禁止外国人购买。

在新加坡，约78％的人口住在组屋。组屋是由政府出资建造的公共房屋，地契都属于99年，因此政府对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格，只有新加坡公民和永久居民可以购买，而且购买后的半年内必须卖掉在外国的房子。

外国投资者的选择，一般包括工商房地产，以及四种住宅房屋：

二手组屋、私人公寓、分层地契有地住宅，以及圣淘沙岛的升涛湾别墅（但不能购买地皮）。

1、二手组屋

有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申购非成熟市镇的二房式预购新组屋，但必须符合一些条件。

夫妇两人都是永久居民的外国家庭，可在公开市场上购买二手组屋，但前提是必须在获得永久居民权后等满三年，购买后必须在半年内卖掉国内外的私人房地产。

2、私人公寓

是由私人发展商建造的商品房，地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附带免费停车位和装修，例如厕所、厨房、地板、地砖、门等都已经装好。

3、分层地契有地住宅

是一种两三层楼的联排（排屋）或半独立式别墅，但地契与项目内的其他别墅共同拥有。

这类房屋种类的地契一般分99年、999年和永久，与普通公寓一样，也附带装修和游泳池等设施。

4、圣淘沙升涛湾别墅

是新加坡唯一允许外国人购置的有地房产，由于数量有限，所以价格相当昂贵。目前，市面上可以买到的应该都是二手房，由于岛上的别墅大多由不同的私人屋主承建，因此风格和质量不同。

圣淘沙顶级豪宅Marina Collection，优越的地理位置，位于升涛湾的核心位置，豪华的滨海生活环境。超级靠近圣淘沙名胜世界，怡丰城和CBD。高端现房，奢华装修，随时入住。最后19个单位（4卧丶5卧及阁楼单位）可供选择。
居外物业编号：38216667 点击查看房源信息

来源：新加坡狮城新闻
责编：Zoe Chan

这些国家，女性不必“少走夜路”

近几天，“大连男子当街暴打女孩”的新闻引起大家热议。

在警方po出的案件细节中，有几个点颇为引人注意：受害女孩当晚为了安全起见，是与友人结伴回的家，临近小区才分开；受害女孩与嫌疑人素不相识、并无矛盾，嫌疑人当街暴打陌生女孩，仅仅是因为当晚与女友打电话发生口角。

对于受害的女孩来讲，这是在她具有足够的防范意识的情况下，依旧未能规避的一场“飞来横祸”。

无可否认的是，在面对武力冲突的时候，大部分女性都处于不利地位。而“少走夜路”、“结伴而行”“ 不要穿着暴露”等被动防御手段，显然也并不是能够治本的对策。

相对而言，严格的惩罚、完善的安保体系才是真正能使实施犯罪的念头熄灭于行动之前的有效手段。

接下来居外就为大家盘点，那些切实为女性安全做出保障的国家~

新加坡——威胁女性安全的人将面对严厉惩罚

众所周知，新加坡的立法细致、执法极为严格，在这里，法律拥有至高无上的地位，人们普遍具有强烈的法律意识和遵纪守法的习惯，得益于此，新加坡是世界上犯罪率最低的国家之一。

新加坡的法律对于女性的保护也尤其全面。在新加坡并没有《婚姻法》，取而代之的是《妇女宪章》，为广大女性的自身合法权益做出了保障。

以强奸罪名为例，如果在新加坡犯下强奸罪，那么这个人就将面临12鞭的鞭刑，以及10年以上的量刑惩罚。对于强奸幼女的出发更为严厉，量刑在20年以上。

值得注意的是，与大部分国家不同，新加坡对于女性在婚内所受到的伤害也有十分明确的界定，对于实施家庭暴力、婚内强奸的施暴一方也都有相当严厉的惩罚。

除了严格的法律，住宅的安保系统同样对于女性安全极为重要，下面这处住宅就享有24小时安保服务。

新加坡1卧1卫新房的房产，38平，约762万。坐落于美芝路新中央商业区，毗邻武吉士休闲购物区、新达城甲级写字楼、会议中心，为资产升值保驾护航；无缝衔接Bugis、Promenade、City Hall地铁站，四条地铁线提供无限便利出行选择。

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日本——高密度治安监控系统下，犯罪无所遁形

日本的“安全”，与其完备的治安联防系统、公共领域完备的监控系统分不开。

日本的巡警派出所在日本成网络分布，几乎每个十字路口都有巡警派出所，警察一般是过一段时间骑着单车出去巡逻一次，所以日本的出警极迅速。

而日本的监控摄像在公共场所的覆盖率也很高，几乎每个街道都有监控摄像，在一些车库、僻静小巷也有摄像头，甚至连哪个行人在公共场所违禁吸烟都能找得出来。

而这正是能够切实保障女性安全的重要因素，在严密的治安监控之下，犯罪无所遁形。

日本1卧1卫的房产，70平，约170万，该房源位于东京23区港区，步行3分钟内即有三条地铁线路，是典型的交通枢纽位置。公共设施部分豪华且设备充实，专设来客用停车场，配有大型音响设备的放映室、桑拿室、健身房等，尤其是位于顶层的绝景游泳池，更让人惊叹。

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冰岛——女性地位最高的国度

如果说新加坡是从法律层面上保障了女性权益，那么冰岛则是从文化传统上来讲，女性最安全的国度之一。

从近几年世界经济论坛发布的《全球性别差距报告》来看，冰岛仍在全球性别差距最小的国家排名中领先。

这意味着，冰岛的女性在教育、就业、健康等方面享有与男性完全相等的地位，冰岛的妇女也更有可能参与国家的政治和经济事务。

冰岛自1850年起就成为全球第一个给予男女无条件平等继承权的国家。女性的参政权则可以追溯到约一个世纪前，1915年，冰岛女性获得投票权，比美国还早五年。

而在这样男女地位平等的国家，女性在社会中所受到的不公待遇相对也会少得多。

如果将女性安全纳入购置居所的考量范畴，那么不妨考虑一下这几个国家吧。

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居外说第13期：居外华人宜居城市排行榜揭晓

去年年底，居外网启动了一年一度的《居外全球华人宜居城市调查》。调查期间，我们总共收到了超过300份来自海外各地华人朋友们的问卷答案。

参与我们调查的这些海外华人们居住在全球各地，年龄集中在41~60岁；在海外城市平均居住了将近20年；83%都已经拥有所在国的身份；对当地情况与华人需求充分了解。

通过这次调查，我们想为您呈现在大中华地区以外，全球都有哪些城市能够更好得满足华人生活需求，从而为大家海外移居置业提供详实、准确的参考。

5月新加坡豪华公寓销售激增30％

据新加坡城市再开发局6月17日公布的数据显示，5月共售出952套私人住宅，高于4月份的735套。

OrangeTee＆Tie Pte表示，其中近三分之一的房产售价超过每平方英尺2,000新元（约10,105元人民币），48套新房售价300万新元（约1515.8万元人民币）或以上。

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OrangeTee的研究和咨询主管Christine Sun表示，这个城邦的房地产市场可能会受益于投资者将资金转移到安全资产上。

“地缘政治不稳定和该地区的社会动荡，再加上中美贸易摩擦加剧，都可能会刺激投资者的“避险式投资”，”孙说。 “许多人可能会削减更多波动的股权投资，选择更安全的资产，或者将资金从风险较高的国家转移到像新加坡这样更稳定的市场。”

OrangeTee＆Tie Pte在居外网上出售新加坡罗伯逊码头（Robertson Quay）豪华公寓，高楼层，4卧4卫，拥有一览无余的河畔美景河畔，房价约¥2,527万。
居外物业编号：43799198 点击查看房源信息

两个新的公寓开发项目Parc Komo和Amber Park的推出也推动了销售，两者的吸纳率均超过25％。

“在目前的市场情况下，这些吸纳率可被认为是健康的，”PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor表示。

今年前五个月，5月数据显示私人新屋销售（不包括执行共管公寓）为3,525，比2018年同期增长2.6％。

“在今年余下的时间里，我们预计销售业绩将保持稳定，估计将有8,500至9,000套私人新房进行交易，”Gafoor说。

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来源：彭博
编译：Zoe Chan

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新加坡开埠200年：检视新加坡吸引移民的三种价值观

撰文：林赛·加洛韦（Lindsey Galloway）

新加坡在2015年才庆祝了独立建国50周年，随后又毫不犹豫地开始筹备下一次庆典，即新加坡开埠200周年。2019年全年将会有一系列的活动项目、展览和节庆，以纪念英国史丹福·莱佛士爵士（Sir Stamford Raffles）登陆马来半岛南端这个小岛200周年。200年前莱佛士爵士将这个小岛设为英国东印度公司的一个贸易站。

然而，与庆祝建国50周年不同，开埠200周年只被认为是一个纪念的时刻。英国对这个岛国的殖民一直是一个有争议的问题，很多当地人根本不喜欢纪念这个日子。不过，200周年纪念办公室表示，其目的是让国民有机会反思殖民历史（新加坡历史甚至可以追溯到更远的700年前），以及反思塑造现代新加坡国家的价值观。

由200周年纪念办公室命名的价值观：开放、多元文化和自决，正是许多居民喜欢在此安居乐业的原因。新加坡法式融合料理米其林星级餐厅Labyrinth的主厨韩立光（LG Han）说，“新加坡是一个拥有自己特色的国家。多种族和多宗教，但却能在社会互动、饮食和地标中无缝融合。”他说，“尽管存在种族和宗教的多样性，但新加坡人属于同一个共同体，有相同的语言表达方式，并分享共同的价值观，各行各业人士能相容共存。”

尽管新加坡有文化上的多样性，但在性倾向话题上，这个国家依然还在争论不息。据纽约时报报道，新加坡仍然承认继承自英国殖民时代一条禁止同性恋的法律条文，不过此法在法庭上频频受到挑战。在印度废除类似的殖民时代法律后，受此鼓舞，要求新加坡废除同性恋刑事法的新一轮诉讼程序将于2019年启动。在新加坡，同性恋没有得到法律认可，同性伴侣也不能合法领养孩子。但社会活动者通过诸如一年一度的“粉红点”（Pink Dot）（颜色取自新加坡国旗红白两色混合而成）集会和推动全民共融的运动，唤起社会对同性恋者政治权利的关注，希望带来改变。

人们为什么喜欢这里？

新加坡的多元文化让新移民、特别是西方人能够迅速适应这里的生活。 “新加坡在地理位置上，是通往亚洲的枢纽通道，是前往像印尼巴厘岛、菲律宾长滩岛等旅游胜地的绝佳中转站。而且在文化上也是如此，”在新加坡生活了三年的美国人亚历山德拉·费格（Alexandra Feig）如是说。她是旅游博客“少女航海家”（A Maiden Voyager）的博主。她说，“新加坡与西方有很深渊源，英国在此的影响力尤其大。在城中漫步，你会看到佛教寺庙与英式风格突出的商铺相邻。在当地的小吃市集，你会看到供应海南鸡饭的摊位紧邻印度尼西亚风味的炒饭和卖汉堡包之类的西式餐厅。”

不要误认为新加坡小吃市集的食物就是普通的街头食品。“我如何旅行”（How I Travel）的主编、部分时间住在新加坡的加拿大人乔丹·毕晓普（Jordan Bishop）提醒说， “新加坡的两个小吃档都有米其林星。”他说这两个摊位，“了凡香港油鸡饭面”（Liao Fan Hong Kong Soya Sauce Chicken Rice and Noodle）和“大华猪肉粿条面”（Hill Street Tai Hwa Pork Noodle），是这类小食店首次在2016年获此殊荣。

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每周都有新的餐厅和酒吧开业，新加坡不乏反映其过往国际贸易港口特色的多国饮食，比如中国、马来西亚、印度、土生华人、德国、意大利、日本、越南、法国和美国的食物等。

多元文化并不止于饮食。当地人甚至有反映这个种族大熔炉的语言。虽然政府不承认（最近甚至积力阻止使用），但新加坡英语（Singlish），这种混合了英语、普通话、福建话、粤语、马来语和泰米尔语的混合语，常常在点咖啡或与朋友闲聊的社交场合用到。

在那里生活是种什么感觉？

与许多其他大城市不同，新加坡居民很少担心盗窃或暴力犯罪。居住了11年的Bino Chua在“我的漫游”（I Wander）博客上写道，新加坡是全世界上犯罪率最低的几个地方之一，街头的小偷小摸甚至被视为“浪费时间”不值得做的事。已经在这里生活了5年的美国人、“新加坡外籍人士指南”的合著者艾莉森·小泽·桑德斯（Alison Ozawa Sanders）说，“你可以不用锁车，留下钱包无人看管地走开。作为女人，我可以在任何社区晚上外出，不用担心自己的人身安全。作为父母，我也不会有如果我把视线从孩子身上移开两秒中，我的孩子就会被绑架的感觉。”

新加坡也很干净整洁，交通极为便利，很少堵车。这部分归功于政府对私家汽车的限制和购买汽车的高昂成本。Bino Chua说，“有人说新加坡管理过度，令人乏味。但就我个人来说，这就是安全和方便。我宁愿如此而不想每天都会担心遭到抢劫。”

市中心充满着以职业为重的氛围，人们行色匆匆。但在有需要的时候，逃离闹市喧嚣也不难。供职于斯科特廉价机票服务（Scott’s Cheap Flights）的亚洲航班搜索专家美国人丹尼尔·伯纳姆（Daniel Burnham）说，“我从公寓出发步行约25分钟，就能身处茂密的热带森林，这个森林也是一个非常值得一去的观鸟地。虽然国土面积小而人口密度很大，但新加坡却拥有美丽的国家公园和丰富的野生动物。”

新加坡这个岛国虽然面积狭小，但有世界著名的樟宜机场和廉价机票，新加坡人出国非常的方便。伯纳姆说，“每当我感到焦躁不安，我都可以轻松地搭飞机离开这里。”

于宁静中尽享精致——新加坡独特的Robin Residences住宅位于武吉知马（Bukit Timah）庄园内，地处热门的第10区，是一栋现代化永久产权公寓，共有5个楼层及134处住宅单元。该住宅地处便利，距新加坡2所著名的顶级小学——新加坡中国女子小学和英华中文学校（小学）不超过1公里范围。最近的地铁站是滨海市区线（Downtown Line）上的史蒂文斯捷运站（以及即将建成的汤姆森东海岸线），距此仅有200米的步行路程。牛顿巴士转换站（Newton Interchange）距此住宅仅有一站路程，可便利前往中央商务区（CBD）。点击查看居外房源详情

我还需要知道什么？

新加坡位于赤道以北仅一度，外来人员需要适应全年炎热的气候。小泽·桑德斯说，“人们必须习惯汗流满身。而且你的头发永远不会像你在家乡的一样。”伯纳姆补充说，室内的寒冷空调也是一种“必要的恶”。

根据经济学人智库的最新报告，新加坡是世界上最昂贵的居住地。参考成本比较网站Expatistan.com，即使是远离市中心的一房公寓租金也高达1,885新元，新车价格通常在10万新元以上。

尽管如此，经验丰富的居民表示，这些数字并不总能反映现实。伯纳姆说， “许多游客和外国人倾向于将新加坡的生活与你在电影中看到的东西，比如《疯狂亚洲富豪》（Crazy Rich Asians）或享受房屋津贴的有钱外派人士混为一谈。如果你选择当地的生活方式，新加坡的生活成本并不一定高耸入云。我们制定了符合常理的预算方案，例如转租属于公共住房的组屋，自己做饭和乘坐公共交通。我们的开支远低于在美国的生活费用。” 这个国家的税率也是全世界最低税率之一，限制在22％以内。

市中心充满着以职业为重的氛围，人们行色匆匆。但在有需要的时候，逃离闹市喧嚣也不难

新加坡市中心多半是大同小异，商场和相似的公寓房在较大的居民区和商业街上似乎可以延伸数英里。但只要离开市中心，走到郊外去探险，这时的新加坡总体来说相当之棒。

伯纳姆说。“只要你去寻找，就会发现城市的多种风貌。新加坡的郊区有绵延数英亩的农田、有断壁残垣的墓地、渔村，还有殖民地时代的军营哨站，所有这些像是隐藏在21世纪发展的口袋里。”

来源：BBC
责编：Zoe Chan

亚洲全球超级富豪扎堆：五年间激增117%！房产投资占比达23%

导读：以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算，2018-2023年的五年间，全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中，增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲，而印度的升幅最大，达到39%。

随着全球经济重心的不断东移，亚洲已成为全球顶级富豪扎堆的地区。

根据莱坊（Knight Frank，英国房地产咨询公司）3月6日发布的2019《财富报告》显示，2013-2018年期间，全球亿万富豪的人数增长了55%至2229名，其中亚洲地区的亿万富豪在5年间激增了117%至787名，相比之下欧洲、北美地区截至去年年底的亿万富豪人数则分别为452、631。

莱坊亚太区研究部专管Nicholas Holt表示：“以资产净值超过3000万美元的超高净值人士计算，2018-2023年的五年间，全球超高净值人士的人数预计将进一步增加22%至25万人。我们预测的59个市场中，增长最强劲的前10大市场有8个位于亚洲，而印度的升幅最大，达到39%。”

他坦言，一些市场的基数较低，因此增幅较大，“例如菲律宾，预计2023年将有296位超高净值人士，而这个数字不到日本的超富裕人口的2%。”数据显示，截至去年年底，中国内地共有9953名超高净值人士，预计这一数字在2023年增长35%至13429名。

Holt指出，此次的报告共访问了来自全球各地约600名私人银行家和财富顾问，他们为这些超高净值人士管理约3万亿美元的资产。

房地产投资占比仍达23%

由于全球经济增长放缓、贸易保护主义不断抬头，金融市场动荡不安，这让“砖头”再次受到全球富豪们的青睐。

上述报告指出，房地产目前占亚洲超高净值人士投资组合的23%，高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投资组合的比例，中国内地在亚洲位居首位，占比高达50%。

“我们注意到在过去几年，超高净值人士越来越希望增加物业在其投资组合的份额，这个趋势在全球富豪拥有的物业数字中得以体现，他们拥有的物业数量由过去一年平均2.9个增至3.6个。”Holt表示。

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莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出：“去年全球豪宅的价格平均上升了1.3%，这是自2012年以来的最低升幅。莱坊国际豪宅指数追踪的100个市场中，去年超过70%的市场豪宅价格维持不变或上升，并有5个市场出现双位数的升幅。其中，菲律宾首都马尼拉的豪宅价格同比上升11.1%，涨幅领先，而英国爱丁堡、柏林均录得了10%的涨幅。” 延伸阅读：莱坊《2019年财富报告》：马尼拉豪宅价格增速领跑全球

同时，新加坡的豪宅价格去年也上涨了9.1%，成为了除马尼拉以外唯一一个进入全球豪宅涨幅榜前十位的亚洲城市。Holt坦言，去年新加坡楼市出现了“冰火两重天”的局面，“上半年楼市涨势惊人，因此政府推出了一系列的措施为楼市降温，导致楼价在下半年向下调整。”

事实上，去年7月，新加坡政府再度收紧楼市政策，新加坡公民购买第二套住宅，额外买家印花税由原先的7%上调至12%，购买第3套以上则一律要缴交15%额外买家印花税，较之前的10%大幅提升。海外人士买楼则要缴付20%额外买家印花税。

香港豪宅市场将保持坚挺

相比之下，由于外围不明朗因素以及股市波动，中国香港去年的豪宅价格同比升幅仅为1.8%，在全球豪宅指数的排名则自第17位下跌至47位。然而，这并未动摇香港豪宅的“身价”，以一百万美元可以购买的豪宅面积计算，香港仅可购买22平方米的“纳米豪宅” ，稳居全球第二。

“今年影响香港楼市的主要因素是特区政府政策以及本地经济表现，我们预测山顶、南区等黄金地段的超级豪宅价格将保持稳定，这些业主的持货能力很强，无需大幅减价。”莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文表示。

同时，他指出，去年特区政府推出的“山顶地王”山顶文辉道12号豪宅地皮流标，主要由于特区政府与发展商的估价存在落差，“特区政府重新将这个地块纳入未来的卖地表中，暗示特区政府未来可能会调整价格。考虑到目前的市况以及空置税增加了开发商的持货成本，今年的土地价格有望下调5%－10%。”

香港山顶和福道1-9号4卧3卫豪宅，是城中隐藏的天堂，为大家庭缔造隐私的户外生活空间。房价约¥2.38亿。
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去年10月，香港地政总署公布，山顶文辉道豪宅的底价过高，五大财团出价均未达政府所设底价而流标，市场此前预估这幅山顶“地王”的总地价最高可达485.2亿港元。因此，这块地皮吸引了香港数家龙头地产商竞标，包括长实集团、恒基兆业、嘉华国际、新鸿基地产，以及九龙仓、新世界、中海、信和置业联合体。

中原地产的数据显示，2018年有107宗价值1亿港元或以上的高价洋房成交，相比2017年的45宗飙升1.4倍。山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson 1期2号洋房，成交价格高达13.99亿港元。

“香港在吸引跨境和本地私人资本投资方面全球排名第三，仅次于美国和英国，这显示香港在吸引全球私人财富方面处于领先地位。去年香港的跨境私人资本投资金额总计120亿美元，主要投资标的包括公寓、办公楼以及商铺等。”林浩文表示。

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来源：21世纪经济报道
责编：Zoe Chan