News UK – Page 55

英国房产需求旺盛英国新建住宅数量比低谷期上升了91%！

据BBC报道，由英国地产部门最新数据显示，英新建住宅的数量与往年同期相比有显著提高。

社区部和地方政府表示，2015年最后一个季度，英国新建住宅的动工数量达37,080栋，比前一年上升了23%。而完成数量则达37,230栋，比前一年上升了22%.

截止2015年12月底，总计有143,560栋住宅破土动工，这项数据比2014年上升了6%，比2009年的低谷期还是上升了91%，但是相比2007年的高峰期低了22%。

私人开发商建造的住宅方面，最新数据显示，总体新建住宅数量上升了8%，然而房产协会建造的住宅数量下降了1%。

另外，该报告还揭露，住宅建造完成度最高的地区是伦敦绿腰带周边地区，从剑桥郡，贝德福德郡，北安普敦郡到莱彻斯特郡，西南部的Devon和Gloucestershire.

而住宅建造完成度最低的地域包括Thames上的Kingston，Southend-on-Sea以及Gravesham。

对于目前英国住宅整体建造数量上升的趋势，英国大臣们表示，英国又开始了新一轮的建筑热潮。

房产大臣勒维斯（Brandon Lewis）认为，“虽然新建住宅的完成数量达到七年以来的最高水平，不过我们不能因此自满，这个增长幅度其实还还远远不够。”

“如今我们正在超出上一代人思考的局限，使房产预算翻了一番，在不久的将来，我们希望能够再新建一百万栋住宅。”勒维斯补充道。

Shelter的首席执行官罗布（Campbell Robb）表示，“即便新建住宅数量有所上涨，但目前的新建数量其实也只占到了需求量的一半。”

工党房产发言人希尔列（John Healey）表示，“目前的新建住宅数量还远远不能满足居民的需要。尽管房产大臣谈到了经济复苏，但是数据显示，去年新建的住宅数量，比全球金融危机以前的新建住宅数量，仍要少20%。”

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（据英中网）

伦敦投资热度不减投资格局有变动

曾有人说：“美国打喷嚏，世界经济得感冒。”然而，最近的事件告诉我们，并不只有美国经济的“伤风感冒”会波及全球。受中国经济停滞不前的影响，其本国股市也一直未有起色，人们担心这会引发全球经济放缓。

伦敦市中心豪宅市场的海外投资者格局正发生动态变化

随着中方投资的几笔大型商业地产交易落空，有传言称，在住宅房地产市场，几位投资者正撤离或快速转手九榆树区(Nine Elms)等重建区域的物业。

安本资产管理集团(Aberdeen Asset Management)最近指出，“伦敦房地产市场和亚洲投资流动之间的相关性非常高，意味着如果中国经济持续疲弱，伦敦房地产市场可能陷入困境。”

房地产经纪公司Strutt and Parker关于伦敦住宅物业投资的资金来源数据也支持了这一观点。二手房屋的亚洲买家占比从2014年底的6.6%跌至去年的4.9%。

深究后发现，所有外国买家的占比都有所下滑，其中北欧买家的占比从2014年的7.7%骤降至2015年的1.6%。相比之下，英国本地和本地外籍买家的数量明显增长（2015年的占比分别为64.8%和8.2%）。

因此，上述猜测可能是正确的，中国资金正流出伦敦。豪宅开发商Banda本月称，其调研团队发现，随着俄罗斯和中国买家看似撤离，以及伊朗和欧洲买家寻求投资，伦敦市中心豪宅市场的海外投资者格局正发生动态变化。

Banda调研和并购主管Louisa Brodie说：“尽管谣言四起，但我们未发现有证据表明，伦敦在海外房地产投资者中的受欢迎程度有所降低。伦敦仍然是全球首选投资目的地，而俄罗斯和中国买家的撤离由外部因素导致，其他投资者能很快填补空缺。”

“许多富裕的伊朗家庭与伦敦联系紧密，所以他们对其比较熟悉。有人担心，近期联合国制裁取消或将暂缓，因此我们可能看到伊朗投资者非常快速地将资金转移至海外。”

第一太平戴维斯(Savills)伦敦住宅开发主管Dominic Grace说：“实际上，在伦敦置业的中国大陆买家数量很少，因为他们难以将资金从中国转移出去。”

他补充道，中国买家青睐新建住宅。第一太平戴维斯的数据显示，在新建住宅市场，去年23%的购房者来自中国或亚太地区（英国本地买家的占比为53%）；对于伦敦市中心的二手房屋，中国或亚太地区的买家占比仅为3%（英国本地买家的占比则高达68%）。

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（据泰晤士报）

英国2,400万镑豪宅网上自助出售中介欲哭无泪

英国近年房市兴旺，中介公司空手套白狼，让许多买房者和租房者恨得牙根直痒。近日，伦敦市中心富人区一栋价值2,400万镑豪宅的卖房广告登在了一个自助售房网站上，只用了549镑，而没有通过仲介，中介痛失大赚40万镑的机会。

伦敦市中心富人区一栋价值2,400万镑豪宅的卖房广告登在了一个自助售房网站上，没有通过中介

这栋七层豪宅位于伦敦著名富人区Belgravia，修建于19世纪60年代，属于二等保护建筑，共有18间卧室、11个卫生间，使用面积达到1,200平方米，是英国平均住房面积的14倍，内部装饰典雅高贵，镶木地板，厨房的料理台全部是花岗岩制成。

屋主是一名男士，他在My Online Estate Agent网络中介刊登售房广告，只需支付549镑的仲介费。仲介公司会派人对房子进行拍照、制作一份平面图并且代写一份广告词。如果有人前来看房，屋主会亲自带着他们参观。

这栋房子要价2,400万镑，创下了My Online Estate Agent网站的记录。如果他聘请普通的中介公司，中介费用可能高达43万镑，但是现在他只需支付549镑，费用和该网站上目前代售的任何一栋房子一样。

这条消息见报后，英国人纷纷拍手叫好，有人甚至预计，空手套白狼的中介有可能很快开始失势，十年后甚至都不再有中介公司了，人们都通过网络卖房。还有人表示，如果一栋房子很值得，买主会主动上门，中介在其中根本没有发挥任何作用。还有人对屋主非常钦佩，认为他不愧是千万富翁，因为他不同寻常的做法，他的房子引起许多人的关注，甚至登上了英国媒体，这带来的效应远超过中介能够做到的。

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（互联网资讯综合整理）

伦敦城镇房价节节攀升 16年六大最具潜力伦敦

伦敦周边也有不少城镇房价受伦敦房价市场的影响，开始节节攀升

伦敦房价走势图涨幅频频高升。如今伦敦的高房价意味着很少有年轻人能在市中心买得起一套家庭住房，但对于那些选择搬离伦敦的年轻人来说，伦敦周边也有不少城镇房价受伦敦房价市场的影响，开始节节攀升。

Newham、Redbridge、Enfield、Croydon和Bexley这几个伦敦自治镇在2015年的房产市场上均位列前10。Newham在去年的房价涨幅甚至超过了Kensington和Chelsea，达到了22%。

房产专家普莱尔（Henry Pryor）表示，伦敦的高房价可能会导致市中心绝大多数的住宅区只被富人所拥有。

以下是一些伦敦周边交通便利房价又不太离谱的城镇，为广大投资购房者提供更多不错的选择。

Chelmsford, Essex

Chelmsford拥有2家剧场、1个9厅Odeon电影院和许多酒吧餐厅，今年晚些时候还会有John Lewis的新店开张营业，在这里生活并不单调。Chelmsford去年经女王批准已经晋升为城市。

Chelmsford拥有Essex的两所顶级文法学校。每隔几分钟就有前往伦敦利物浦街的火车，耗时仅需30分钟。这里一套四室房屋的价格在45万镑左右，仅为伦敦部分地区一室公寓的价格。

Royston, Hertfordshire

Royston是一个位于Hertfordshire与Cambridgeshire 交界的城镇，有不少当地人在此居住和生活。A1(M)和M11均经过Royston附近，乘火车开往国王十字火车站只需41分钟。目前该地虽然还没有 Waitrose和M&S超市，但一套带花园和停车位的两室房屋价格只有30万镑不到。

Marshalls房产中介合伙人霍尼（Darren Honey）表示，这一块地区是Hertfordshire性价比较高的地区，治安情况良好，也有不少好学校，驱车几分钟就能享受周围的乡村风光。

Bedford

整个Bedford的风格让你总会以为自己身处剑桥或者Henley-on- Thames。Northwood房产中介销售经理西比特（Neil Sippitt）表示，这里的房价相比较其他地方来说性价比较高。Bedford离Milton Keynes也仅有20分钟车程，购物消费完全不成问题。

Leamington Spa, Warkwickshire

维多利亚女王曾在1838年为该地授予了“Royal”的称号，因此全名为Royal Leamington Spa。该地在18世纪因具有治疗效果的温泉而闻名，目前人口为5万人。

Leamington Spa拥有众多优美的建筑、多个适合儿童的公园和花园、两家剧院，离伯明翰国际机场和M40也仅需20分钟和5分钟车程。

Peter Clarke&Co房产中介经理西蒙斯（Helen Simms）表示，Leamington Spa就像是一个小伦敦。早上7:30的火车到伦敦仅需1小时不到，但平时车程为1小时20分钟。

Rochester, Kent

这是狄更斯的故乡，每天有多班火车去往维多利亚和伦敦桥火车站。一室和四室的房屋平均价格为16万镑和40万镑。Rochester拥有2家电影院和1个保龄球馆，附近有多所优质文法学校，离肯特大学在Gillingham的校区只有10分钟车程。

Northampton

乘火车前往伦敦仅需1小时多。Wootton Fields地区五室房屋的价格为50万镑左右。作为一个1968年开始修建的新城，Northampton还在不断发展扩大中。

Connell房产中介的一位发言人表示，目前有越来越多无法负担伦敦房产的年轻人选择把家安在Northampton。

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（据观察者）

英国租赁房需求旺盛投资者将大有作为

租赁房的供应不足将持续推升需求旺盛的市场的租金，其中包括热门的城市中心

租赁房市场扩张，英国的经济复苏和低息大环境对于该趋势的反转助益甚少，事实上，超越了薪资增长的房价通胀是推高住房持有的一个重要原因，其影响比其它很多因素更为深远。

对于首付的要求和更严格的信贷规则对购房者升级房产产生了一定程度的消极作用。因此，市场对于租赁房的需求依旧在走高。

据政府的英国住房调查，至2014年，租赁房市场每个月惊人地平均增加17500住户。

政策转变政府鼓励持有住房

政府希望以住房政策扭转这一趋势，目标是打造40万经济适用房，在本届国会当政期间帮助人们购买住房。

第一太平戴维斯认为，倘若无政策干预，英国租赁房市场预计每年平均增加26万住户。政府打造40万经济适用房的目标将使得未来4年里每年平均将有8万住户能够有条件购置住房。

在每年8万有条件购置住宅的住户中，有4万住户或将离开租房市场，重心转至其它次级市场的住房保有形式。这将使得每年新加入住房市场的住户从26万减至22万，降幅为15%。

房少需求大供应受限制

政策转变的目标人群是住房投资者，这种政策转变进一步给租赁房市场原本就有限的供应增加了压力。

自2016年4月购置价值逾40万的房产将会产生3%的额外印花税。印花税的升高伴随着此前政府决定对贷款购置 buy-to-let房产的投资者限制税惠。这两项措施均可能限制部分私人投资者拓展现有的投资组合或者购置首套投资房产的能力。

政府正在对政策细节进行公共咨询，商讨的问题包括持有超过15套住宅的企业和基金会能够得到豁免。第一太平戴维斯认为，企业投资者免于遵从该税改的可能性极高，而住房建造商联合大手笔投资者竞标的胃口也将在2016年强劲增长。

住房建造商严重依赖于面向buy-to-let投资者的期房销售，尤其是他们的贷款银行或者贷款供应方经常会要求获取销售证据以规避开发项目带来的风险。因此，这其中存在着一个大机遇，资金充裕的投资者可以通过直接集资来填补差距。

大规模投资有作为之地

租赁房市场供需之间的悬殊很可能会推促租金增长。这也给机构型投资带来了机遇。一些规模较大的国际投资者和国内投资者均已进军租赁房市场，资金的流动也在增加。

据第一太平戴维斯投资数据库，2014年租赁房市场交易总价值为23亿英镑，至2015年升至26.5亿英镑。2015年，超过30%的租赁房市场交易属于机构型投资，而2014年该比重为22%。

随着市场的发展，企业支持性租赁房市场有了转变，从一个投资者购买现成开发计划的市场转变为一个逐渐以直接集资开发为主流的市场。

重要城市拉响机遇四重奏

寻求更高回报和新鲜机遇的动力促使投资者把目光放到了伦敦之外。在很多区域城市，本世纪房屋租赁这种住房保有形式有了长足增长，因此区域城市的私人租赁房市场也得到了高度关注。

第一太平戴维斯分析了驱动租赁房市场发展的基本要素。租赁房市场对投资者吸引力最大的 29个城市将因各自的特点产生不同的机遇。Manchester、Reading、Edinburgh 和Bristol得益于明朗的经济发展前景、良好声誉和宜居性而占据榜首。然而这还不是完整的榜单，第一太平戴维斯还参考可能经历重大住房短缺的城市，强调了各城市的投资前景。这29个城市将按标准被分到不同的4组。

首先，第一太平戴维斯将考虑到各个城市的经济前景，以及主要的经济增长板块。在这一方面表现良好的城市不仅有着高水煮的就业增长预测，对于教育水平有较高要求的产业板块也将有增长，这些产业板块包括经济和技术产业。

第二个参考因素是各个城市的投资潜力，该指标可通过净收入回报、租金增长前景和资本价值增长来考量。

第三个参考因素是各个城市的供需关系，考量的是客观评估需要、住户对于未来形势的计划、人口增长预测和住宅完工情况。

最后，第一太平戴维斯将考量这些城市的租赁房市场未来如何发展。私租房住户数量的增长将反映出一个全国性的趋势，这也已经在大部分榜首城市得到印证。该指标考量了租赁房市场住户的富足程度，承租人待遇报酬丰厚、工作岗位技术要求高的城市将排在前列，因为这样的承租人户对未来的租金增长起到支持作用。

英国租赁房市场展望

租金增长

如今全英的平均租金相比去年愈发走高。据HomeLet对buy-to-let新租期的租金记录，伦敦的租金增长最高，涨幅为7.5%。至2015年11月，一年来全英租金水平增长了3.8%。核心区域市场如曼城中心的租金增长同样不俗，涨幅为7%。

前景展望

租赁房的供应不足将持续推升需求旺盛的市场的租金，其中包括热门的城市中心，那里的就业岗位价值高，而进入房产市场的选择有限。薪资增长的前景也可能对租金增长起到推助作用，尤其是对于年轻一代的专业人士来说，他们最有可能得益于一个情况有所改善的劳动力市场。

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（互联网资讯综合整理）

中国留学生占英国国际学生8成中国食品成为新商机

近年来，中国学生出国留学已成风潮

如果你问一个在英国留学的中国学生，为了很好地适应留学生活，你必须学会的最关键的一项技能是什么时，你会感到大吃一惊，因为答案不是流利英文，也不是驾车技能……，而是怎么做饭。

近年来，中国学生出国留学已成风潮，虽然美国依然是中国学生留学首选，但在其他西方国家读书的中国学生也日渐增多，其中英国拥有历史悠久的著名大学，吸引了大批中国学生前往读书或进修。

几代人以来，英国学校提供的膳食单调且口味不佳，就是焗豆、土司、米布丁、碎肉土豆、薯条和意面等食品。早餐一般是牛奶面包和早餐谷物，这些都是中国人不太喜欢吃的。同样地，对蛋和香肠，中国人也不感兴趣。

据英国《天空新闻》近日报导，当问一个中国学生对英国食物的感受，得到的信息一般都很明确。在雷丁大学（University of Reading）就读的陈旭（Chen Xu，音译）说：“通常，当中国人来到英国，必须会的最重要技能是怎么做饭。”

而陈旭的朋友赛南（Sainan，音译）则表示，之所以要学会做饭技能，是“为了生存”。

目前在英国的中国留学生有近90,000名，占英国海外学生的20%。在一些情况下，中国留学生每年的学费是30,000英镑。

英国大学拟改善食堂菜单吸引中国胃

除了中国学生和其他国家的留学生，英国本地学生对学校食堂也不甚满意。现在，为了满足数万中国学生的要求，英国大学的厨师开始考虑改善食堂的菜单。

“大学饮食组织”（The University Catering Organisation，简称TUCO）负责给英国340所大学和学院提供食物，该组织经过调查后发现，中国学生们会因为食物问题推迟前往英国留学。

对中国学生来说，吃甚么是一个文化问题，光有三明治是不够的，在食物上需要更多选择。

通过调查该组织还发现，英国大学曾提供给中国学生的一种传统菜粥中，竟然没有使用像香菜和辣椒等这样的作料。

TUCO负责人马特‧怀特（Matt White）解释说，吃和喝是中国学生生活方面的两个大问题。如果校园食堂的伙食有所改善，未来的中国学生通过与英国同龄人交谈，也会明白在英国生活并不是那么可怕，这里也有一些很不错的食物……对于潜在的学生来说，这是一个非常重要的问题。

通过改变菜单来适应中国胃也意味着巨大商机。陈旭、赛南和其他中国同学会一起去英国的亚洲食品店购买中国食物，如纸罐豆奶等，面对中国学生外出觅食的现象，英国的大学食堂也在考虑，与其让中国学生在校外进行消费，还不如在校内改善伙食，吸引他们在校内进餐。

中国食品渐入欧洲主流市场

不仅是英国大学开始改善伙食，吸引中国学生，欧洲其它国家的中国食品也开始增多。据德国《经济周刊》报导，中国食品已经从只针对华人市场，发展到进入欧洲主流饮食市场。不仅许多大型超级市场、便利店和零售店内出售中国食物，一些酒店、餐馆、酒吧和咖啡屋也会卖部分中国风味的餐点。

德国大型连锁超市雷阿尔设有中国食品专柜，内有白菜、茄子、扁豆等蔬菜，以及豉油、蠔油和各种调料、水果罐头。据店内员工表示，中国食品的消费者大多是居住在大城市的中上层人士，“尤其是那些年龄在60岁以下，家中有子女的德国人，越来越热衷于中国食品”。

专家预测，欧洲对中国食品的进口需求还会大幅增长，包括中国式锅具和餐具。

想要了解更多英国留学生费用吗？

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（互联网资讯综合整理）

2015年11月最新英国房价走势

英国最新房价走势

英国房价11月继续呈现上涨势头，英国国家统计署公布的价格指数显示11月份全英房价同比上涨7.7%，环比略升0.06%。其中，初次购房者房价指数同比涨幅为7.4%。英国房价同比涨幅已连续四个月加速，但环比增幅呈减缓趋势。

英国各区域房价均同比上涨。英格兰与北爱尔兰长幅最大，分别为8.3%与4.6%。大伦敦区房价同比上升9.8%。

11月英国房价地图

与去年11月相比，英国大部分城市房屋均价仍呈现同比增长，一些地区的公寓则出现环比下滑。独立屋方面，五个关注城

市的房价无论同比、环比均有增长，同比涨幅为6%至16%；公寓方面，利物浦表现喜人，同比、环比增幅均超过10%。曼彻斯特，伯明翰，伦敦的公寓均价呈现同比上涨，但环比却仍有小幅下滑下滑。

11月英国重点区域均价

11月大伦敦区房价最高的区域依旧为伦敦中心区，独立屋均价接近480万英镑，单元房均价也超过了100万英镑，较其他区域差距十分明显。

在西米德兰兹区域，两大城市伯明翰与考文垂的房价较高，独立屋均价超过33万英镑，公寓均价则在10万英镑左右，沃尔索尔房价也紧随其后。

查看2015年英国每月房价报告

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行家告诉你2016年英国最值得投资的六大地区

2015年，随着英国大部份地区房价持续上涨，对精明的投资者和买家来说，新的一年是买到好房产的时候。那么英国住宅多少钱呢？

新的一年是投资房产的最佳时机，预计英国房价在未来12个月将上升3％-6％

据英国房价走势2016最新消息，全国首席经济学家Robert Gardner说：「就业及工资的健康增长，增加了买家的信心，不过预计借贷成本也在逐渐增长。然而主要问题在于房产建筑仍滞后于住房需求快速的增长，因此将推动房价上涨并最终降低了买家购买力。」

「总体而言，我们预计英国房价在未来12个月将上升3％-6％。」

「英格兰南部的房价，尤其是伦敦房价，已经大大超过了英国其它地区。事实上，目前英格兰南部的房价已经邻近金融危机前的水平，而苏格兰、威尔士和英格兰北部的大部份地区房价基本保持不变。」

那么，精明的买家在未来的一年中应关注哪些地区呢？

1. 圣艾维斯（St. Ives）

美丽乡村圣尼茨分部（Fine & Country St Neots）的主管Simon Bradbury建议在剑桥郡（Cambridgeshire）投资。「在我看来，圣艾维斯（St. Ives）剑桥郡地区及其周围房产是全英国2016年最好的投资机会之一。剑桥郡距离高位房价的中心地区不到20英里 (现在有公车专用道使出行更为便利)，到圣艾维斯（St. Ives）也只需大约20分钟，在圣尼茨（St Neots）和亨廷顿（Huntingdon）的主线站提供直达火车，前往伦敦只需不到一个小时。」

「拥有独具魅力且宁静的乡村生活，同时具有前往剑桥和伦敦等城市的便利，这给圣艾维斯地区提供了极好的投资机会。我期待Hemingford’s、Houghton和Hilton地区房产在未来的一年里受到买家欢迎。」Simon说。

2. 格兰瑟姆（Grantham）

「格兰瑟姆（Grantham）距离伦敦国王十字车站（London Kings Cross）仅有70分钟的路程。目前房产价格非常划算：四卧室的家庭房起价约30万英镑，地处周边美丽村庄、大些的乡间别墅起价约50万英镑。」美丽乡村卡格兰瑟姆分部（Fine & Country Grantham）的主管Stephen Binder说。

「该地区的房产物超所值，肯定会吸引一批近期要在伦敦之外购房的买家。此外，当地还有优秀的中学为孩子们提供高标准的教育。所以我建议大家，在2016年房价上涨之前在该地区买房。」

3. 马贝拉（Marbella）

「西班牙的马贝拉（Marbella）房市在2015年终于站稳了脚跟。」美丽乡村卡马贝拉分部（Fine & Country Marbella）的资深谈判代表Karl Jennings评论道，「这些是限量的奢侈品，品质极佳、价格走势也强劲。同样，该地区环境稳定、基础设施齐全、气候宜人、汇率合适，这些因素都有助于马贝拉房市在2016年的良好发展。」

4. Westward Ho

美丽乡村卡韦伯分部（Fine & Country Webbers）的Richard Douglas预计这个名字不同寻常的海滨村庄将成为一块理想的投资之地，他说：「最近靠近水边新建的房产价值明显上涨，那么拥有两英里沙滩的北德文郡（North Devon）沿海村庄的价值也就显而易见。那里已有了大量的投资，兴建起越来越多的可以作为第二个家的新公寓，也是理想的渡假出租房产。」他解释说。

5. 布里斯托（Bristol）

美丽乡村（Fine & Country）布里斯托分部的Rupert Oliver认为，布里斯托（Bristol）应是2016年投资首要考虑的城市。他说：「这很明显，一方面因为铁路西线实现了电气化，另外布里斯托尔的学生人数众多，法律、医疗、工程部门不断健全，再加上新建的房产数量较少，这些都意味着它是很适合投资房产的城市。」

6. 北伦敦

对越来越多的买家来说，伦敦市中心的房价已是遥不可及的梦，美丽乡村卡克福斯特分部（Fine & Country Cockfosters）的Lucy Edlin建议购买城市北部的房产。「北伦敦是最受欢迎的地方之一。」 Lucy说，「这里汲取了两个美妙世界的精华：到伦敦中心乘坐地铁仅需30分钟，而你又身处风景如画的乡村。该地区吸引了来自各行各业的人：名人、上班族、家庭和投资者。这里的房价和伦敦市中心一样在快速上涨，所以选择这里是投资最佳时机。」她总结道。

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2015年12月最新美国房价走势

美国最新房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示，12月份全美房价环比上涨0.2%，同比增长4.0%。12月美国整体房租比去年同期上涨了3.3% ，增长幅度继续放缓。与此同时，12月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。

12月美国七大都会区房价地图

12月份，随着波士顿都会区成交价止住下跌趋势，我们关注的各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域依然为近期势头强劲底特律和西雅图都会区，旧金山都会区也有超过8%的同比增幅。与11月份相比，除芝加哥与旧金山外，其他都会区均出现环比增长。

12月美国重点区域房价成交中位数

与上月相同，美国12月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市的房价中位数超过了110万美元，伯克利与圣马刁房价中位数也紧随其后。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约83万美元。尔湾的12成交价中位数也名列前茅，超过72万美元。底特律市依然处于无市无价的状态，12月房价中位数尚不到4万美元。

查看2015年美国每月房价报告

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伦敦大学学院宿舍租金飙升56% 学生对天价租金提出抗议

因不满宿舍租金昂贵，150多名伦敦大学学院学生发起拒付费用行动抗议，要求校方减少租金40%，校方则坚称，目前宿舍的收费符合伦敦租屋水平。

伦敦大学学院学生发起拒付费用行动抗议

该学院学生指出，伦敦大学学院（UCL）的宿舍租金自2009年以来已飙涨56%，不少抗议学生居住的蓝西厅（Ramsey Hall），共有473个房间，每周租金在159到262英镑（约合人民币1488元到2452元）。另一个也有学生参加抗议行动的马克斯雷恩楼（Max Rayne House）宿舍，有272个房间，每周租金在103到232英镑（约合人民币960元到2170元）。

筹组减租抗议行动的代表欧布莱恩（Angus O’Brien）指出，大学宿舍租金涨太凶，使很多人没有能力上大学，这在伦敦及英国各地都是个严重的问题，“我们的行动是要展示面对高租金问题，可以有解决之道”。

19岁的历史系新生莫瑞（Nyima Murry）加入拒付高额宿舍租金的行动，他说，自己家境不是很好，上学期为了要付房租必须打2份工，课业因此受到影响，“如果我不工作，吃饭都有问题，大学变成家境好及赚钱多的人才上得起，而无关你的能力，很多人都不敢到伦敦来念书”。

目前抗议学生拒付的宿舍费用超过25万英镑（约合人民币233万），校方不得不正视学生的诉求。

伦敦大学学院发言人表示，学校了解学生对伦敦住宿费用的关切，正在寻求与抗议学生对话，宿舍的租金并没有超收，学校也没有藉此牟利，所有的租金都反馈到租屋的学生，并尽可能压低租金。发言人指出，宿舍位在伦敦市中心，和其它学校或类似的机构相比，伦敦大学学院的宿舍租金合理。

观察者网得知，伦敦大学学院不但住宿租金昂贵，在2015年11月，英国《独立报》曾报道，该校学生因“不堪忍受”脏乱差的住宿条件，还进行了长达7个月的示威活动。

自去年5月起，87名住在Campbell House West住宿区的学生开始拒绝向学校支付住宿费。据调查组发现，Campbell House West住宿区条件恶劣，这样的住宿经历无法符合UCL学生的住宿期待。UCL的投诉小组责令校方向本科住宿学生每人分发1300英镑（约合人民币12164元）作为精神补偿费，该数额大致相当于学生一个学期的宿舍租金费用。

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（据观察者）