一宅一生 与泰国皇室一起做邻居︱居外精选

后疫情时代的购房者,海外资产配置将势在必行,鸡蛋不能放在一个篮子里的理论再次被验证。大家都会有所感悟,在疫情打断国内经济微妙的平衡后,最便捷的当属买房收租;而选择与中国睦邻相当友好的国家进行海外资产配置是相对来说门槛不高、且较为稳健的投资模式——比如,泰国

泰国华欣(Hua Hin),位于首都曼谷的西南,从曼谷出发两个小时就可以到达。她是一个既传统又文雅、既是国际大都会城市又是令人放松的海滩度假地。华欣吸引了泰国皇室在此建立行宫,同时也吸引了众多的外籍人士、以及泰国的中层至上流社会人士纷纷来此度假和生活。因此,华欣房产的价格随之会水涨船高起来。从泰国首都曼谷到华欣的交通十分便利,因此,如果你想远离大都市买个房子作夏日避暑地,或者租套公寓过周末、或者想在一个拥有宜人气候的海边享受生活,融入设施完善的成熟社区,那么,华欣就是你在泰国买房的最佳选择。

泰国华欣(图片:Travelling King)

这是一栋临近泰国华欣七岩海滩(Cha Am Beach)的超大住宅,位于泰国佛丕府七岩,维护良好,亟待出售。请随居外网一起来网上“云看房”。

泰国华欣七岩11卧7卫的独栋别墅
山景观 朝向东 绿意盎然


泰国皇室品质
触手可得

华欣是泰国古老的海滩度假胜地,在曼谷的精英人士中是最受欢迎的地区之一。因此这套带有典型泰式海滩度假风格的住宅正与华欣七岩海滩的地理位置相得益彰,一步入其中,仿佛全身每一个细胞都在呼唤着我们来休息、来放松,好好享受泰国皇室般的高品质生活。

西式园林建筑彰显住宅高端品位
宽敞别致的庭院设计彰显贵族风范
私家泳池(图片1)
私家泳池(图片2)
私家泳池(图片3)


国际社区生活
品质卓越

随着越来越多的来自世界各地的外籍人士移居泰国华欣,这里的人们可以享受安逸的生活、优美的环境以及结交来自世界各地品味不俗、志趣相投的朋友。而在这里拥有一处既可以让新一任主人安心生活、又可以有较多发挥空间的住宅是鱼和熊掌兼得的美事。

仔细来欣赏泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产:主屋的外墙全部铺了瓷砖,配有多扇柚木制成的拱形门窗和别致的阳台,为其增添了一种独一无二的亚洲魅力。

拱形门窗颇有亚洲魅力
室外就餐区为度假生活平添别样趣味

西式风格的主屋建筑面积为250平方米,设有4-5间房间,配有按照国际高技术标准打造而成的双层墙,您可以再增建一个楼层。主屋目前尚未进行精装修,可以说给新任主人留下了很多空间,相信能够亲手打造出自己的梦想家园是每个人的梦想。

厨房:

现代化的西式厨房内配有齐全的硬木长凳和橱柜、花岗岩台面、电气陶瓷炉具和通风系统。

主屋里的欧式厨房(图片1)
主屋里的欧式厨房(图片2)

主卧室及浴室:

主卧室内配有极其宽敞的套内卫浴,浴室内配有淋浴间、浴缸、从欧洲进口的2个洗脸池和橱柜。面积为25平方米的主浴室内配有浴缸和淋浴间。主屋还设有供客人使用的第二间独立淋浴间。

主屋卧室(图片1)
主屋卧室(图片2)
欧洲进口高品质卫浴(图片1)
欧洲进口高品质卫浴(图片2)
25平方米的主浴室宽敞舒适
主屋设有第二间独立卫生间


再来看主屋的其他设施:

铺设了花岗岩地板的L形超大起居室、门厅和走廊;

住宅内配有6部大型空调和高品质室内装饰;

设有一个可供放松休闲的超大露台,屋内都配有精美家具,并铺设了独一无二的瓷砖和大理石。

主屋内陈设齐备
超大露台 泰国美景一览无余

其他房屋设施:

除了主屋以外,泰国华欣七岩的这处独栋别墅还设有4间豪华的平房,每间小屋建筑面积均为80平方米,家具齐全,设有3个房间、独立淋浴间和卫生间。

每间单层小屋均设有3间大房间(包括2间带有空调的卧室、1间起居室、独立淋浴室和抽水马桶)。

附加信息:

  • 该房产餐厅区域配有厨房设施和吧台,可容纳30个人;
  • 健身房兼按摩室的面积为100平方米,该房间也可以用作游戏室;
  • 宽敞的盐水游泳池配有按摩浴缸,采用了现代化过滤技术;
  • 本住宅还设有超大停车位。

这是一个田园诗般的梦幻居所,与泰国皇室毗邻而居的生活究竟有多么惬意和不同凡响?答案等您亲自来告诉我们。如果您正在寻找一所适合安放心灵的所在,如果您正在为自己海外投资寻找一个适当的方式,泰国华欣七岩11卧7卫特别设计建筑的这处房产也许正是您寻觅的家园。

“云看房”不过瘾?那么请直接拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/54957800.htm详询。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

把握加元贬值机遇  抢投金马蹄地区超大商铺︱居外精选

多伦多地区为核心的大金马蹄地区(GGH)历来是华人移民、投资加拿大时的首选目标。不过,自2017年当地对所有海外买家开征15%的“海外买家税”(NRST)以来,火热的房产投资市场按下了“暂停键”。

然而,在金马蹄地区适合投资的机遇可不仅仅只有住宅投资这一种!近年来加元的持续贬值,也给了海外买家新的投资选择——商业地产事实上,当前投资金马蹄的有利因素可真不少,一起了解下。


大家熟知的大金马蹄地区是指加拿大安大略省南部的城市群,始于尼亚加拉瀑布,延伸至汉密尔顿,多伦多,包括西面的布兰特福德,圭尔夫,滑铁卢地区,和北部的彼得堡和巴里等城市,总面积为8,287平方英里,总人口为924万人,占安省人口的55%和加拿大人口的21%。

今天的大金马蹄是北美最具活力和快速增长的地区之一,不同于其他依赖自然资源的加拿大城市,本区域的核心城市多伦多已成为北美重要的金融中心,并拥有大批高科技企业,经济发展和就业率都保持良好,成为安大略省的经济引擎,GDP占加拿大的25%

大金马蹄已成为加拿大其他地区和世界各地迁移的许多人和企业的首选目的地,是年轻的、创造力从业者的天堂!每年移居安省的新移民,大约有四分之三以上的人口选择定居于此。以2018年为例,全年定居安省的新移民总数为137,000人,其中有106,000人、超过77%的人口移居目的地是大金马蹄地区

大金马蹄(GGH)地区方位图。
位于大金马蹄地区的安卡斯特(Ancaster)实景,如今这个乡村小镇已成为人人向往的富裕、宁静的宜居之地。图片来源:Wiki
位于安卡斯特(Ancaster)的商业地块方位图,能清晰看到正处于多条交通要道之间,交通十分便利。

毫无疑问,经济发展良好、高素质外来人口不断涌入,使得现在大金马蹄地区成为极具活力、繁荣富裕的宜居之地。用当地华人的话来说,很多加拿大城市都犹如一潭死水一般,缺乏活力,但一到大金马蹄地区就能明显看到勃勃生机!因此,在近年来加元不断贬值的情况下,投资大金马蹄地区的商业地产是个不错的选择!下面这块位于汉密尔顿的商业零售地块值得大家关注。


这块占地面积达14239㎡的超大商业地块位于大金马蹄地区核心城市汉密尔顿(加拿大第九大城市)的安卡斯特(Ancaster),正处于403号公路旁、以及地区要道Wilson街与Garner路的交叉口处,交通相当便利,前往汉密尔顿市中心仅有10公里,前往多伦多市中心为50公里。

安卡斯特(Ancaster)是汉密尔顿市西部一个富裕、宁静的小镇,正位于403号高速公路旁,与大金马蹄地区的核心城市多伦多、奥克维尔(Oakville)相比,这里的房价更合理,也因此吸引了越来越多人搬迁而来,社区人口正快速增长中。人口的增长,正是投资商业地产时最为看重的重要因素之一!

目前,安卡斯特这一超大商业地块已建成3栋建筑,包括2栋并排的单层建筑和一栋两层医疗大楼,可出租的商业空间总面积超为3.9万平方英尺,均以极具竞争力的市场价格出租——分别用作地区医疗中心(Ancaster Medical centre)、餐厅(Symposium cafe)和健身房。

安卡斯特的商业地块整体平面图,方框中的两栋建筑是规划建设的新建筑。
目前已建成的3栋建筑中,唯一的双层建筑被出租作为地区医疗中心和要点。
另外两栋单层商铺都已出租作为餐厅、健身房,是本地区重要的生活服务配套组成部分。

由于地块正处于高速公路、地区要道的汇集处,交通极为快捷、便利,确保了源源不绝的客流量。因此,本地块及周边邻近地区正成为安卡斯特地区的商业中心,云集了餐饮、购物、医疗等各类常见商业设施,拥有沃尔玛、星巴克、Domino’s披萨、Smartcentres等日常生活必备的品牌商铺,人气极佳。


当然,对于投资者来说,本商业地块更大的投资机会来自再次扩建,经过业主的申请,目前已经获准在现有基础上再建两栋大楼,将增加1万平方英尺的可出租空间!目前所有前期审批、建筑规划都已就绪,可随时开工建设。

一次性在新兴商业区增加1万平方英尺的商铺,这样的投资机遇切莫错过!更多关于大金马蹄(GGH)地区安卡斯特(Ancaster)商业地产的信息,欢迎点击https://www.juwai.com/54754051.htm解更多详情,或拨打居外服务热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英国房产“期间限定”免印花税 四大重点你要知!

英国买房要付印花税,对买家来说,是房价以外最大支出。庆幸的是,为刺激楼市复苏,英国财相辛伟诚(Rishi Sunak)早前宣布,由7月8日起,调高物业印花税的门槛,由现时12.5万镑,调高至50万镑,直至明年3月31日。若有意到英国置业,就要留意以下四点:

50万镑以下才受惠

若购买50万镑以下的物业,只有首置客才获豁免缴交印花税,若非首置客,则须缴交3%。据英国房地产分析网Hometrack最新公布,今年六月,当地房价按年升2.7%,以平均房价计,伦敦房产最贵,平均房价只约479,300英镑,换言之,伦敦房产也能受惠新政策,惟仍视乎地区。

居外精选伦敦市郊Acton的1卧1卫新房,有地铁直达伦敦市中心和希思罗机场,建筑面积49平方米,仅售35万英镑(约¥ 317万)。点图了解房源详情

海外有房不当首置

新政策另一重点是,首置客才能受惠。英国对首置客的定义较为严谨,只是你持有他国物业,即使没有英国物业,也失去首置身分。简单来说,若你在国内持有物业,现时到英国买房,便要根据非首置客的税阶,缴付印花税

明年3月31日前交房才适用

据官方指引,物业须於明年3月31日前交房,才能受惠新政策,换言之,长楼花(期房)期的物业未能受惠。事实上,英国买房有两个重要日子,第一是签约日,泛指买卖双方签约的日子,若日後其中一方放弃交易,便视为退订。另一是交易完成日,即整个买卖程序完结之时,买家成功收房。若要受惠新政策,紧记交易完成日须於明年3月31日前。

海外买家明年四月起要付辣税

今次的税务减免为“期间限定”,直至明年3月31日,若中国买家其後到英国置业,除了要根据旧有的税阶缴税,更要支付额外印花税,皆因明年四月起,海外买家都须支付相关辣税。

赶紧把握英国“免税”购房好时机,立即浏览居外网上过千套在售的英国好房


延伸阅读:

 

来源:hket
责编:Zoe Chan

新加坡一站通|换汇想省钱?送你樟宜机场最全攻略!

最近发表的一份全球研究指出,针对疫情后恢复开放的全球旅游新加坡被五个国家及地区(印度丶印尼丶泰国丶中国香港和菲律宾)的居民首选为“最期待前往的旅游目的地”。

这也难怪,早就听说新加坡樟宜机场可能是世界最好玩的机场,好玩到让人不敢相信这里竟是机场!如果你要去新加坡旅游,专门留出一天来游览机场也不为过。

今天我们就和大家来说说,新加坡樟宜机场到底优秀在哪,这份诚意满满的机场攻略请手动收藏!

文末有彩蛋,看到就赚到!


星耀樟宜Jewel Changi,超梦幻

说起樟宜机场,不得不说一下今年刚开幕的“星耀樟宜”,它把樟宜机场T1航站楼的露天旧停车场改造成一个大型的城市花园,汇聚成游乐、购物、休闲、住宿为一体的打卡胜地。

最大的亮点,是引进了全球最高(40米)室内瀑布和25米高的天悬桥!

娱乐美食,两不误

在3号航站楼,有世界机场最高的室内滑道(四层楼高),在机场消费10新币就可以免费体验。顺着滑道向下滑行,最高速度能达到每秒6米!

在这里,吃的就不用愁啦,樟宜机场里共有140家餐厅,简直就是吃货的天堂。这里有新加坡最火的韩式炸鸡店4 Fingers(T1/T3)、网红汉堡Shake Shack,超好吃的Crave(T2)家的椰浆饭和厦门街拉茶、老街肉骨茶……应有尽有。最最最最不容错过的,新加坡网红面包店Bengawan Solo家招牌斑兰蛋糕(Pandan Cake),绝对值得人肉带回国!

购物圣地,选好货

购物就不多说了,3号航站楼的新罗免税店是亚洲种类最齐全的美妆免税店,这里有全亚洲最便宜的雅诗兰黛小棕瓶,香水价格比其他国家免税店便宜。

悄悄的告诉你们,二楼是有福利的哦,有很多一线大品牌可以为你免费做皮肤保养和护理。记得提前下载好樟宜机场的App:iChangi,可以提前查好价格,愉快地买买买。

最后的最后,你一定要知道的换汇优惠

出国前没时间跑银行换外币,怕出国了再换汇不划算?谁说旅游一定要提前在国内换好?去新加坡,有大华银行在,你就不用担心!

彩蛋来啦!如果你是大华银行(中国)的客户,只要在樟宜机场的大华银行换汇柜台,出示大华银行(中国)借记卡,现金换汇满500新币,即可专享优惠换汇汇率,也不收你换汇手续费,省钱又省心!

樟宜机场的四个航站楼,都有大华银行的身影,无论白天黑夜,为你提供全天候24小时换汇服务。(点击查看柜台详情


不只想观光,还想开个新加坡账户,提前布局这个成熟完善的亚洲金融中心?

但是,中国飞新加坡来回少说也要好几个小时,不想来回奔波,或在新加坡行程满档没空跑银行,别担心,不用飞出中国,大华银行的新加坡一站通服务,将为你提供周到的远程见证开立新加坡账户服务,满足你国际化的金融需求。

你会发现,从中国到新加坡,原来这么近!马上扫码咨询,获取更多详情。

注:文中星耀樟宜动图来自新加坡樟宜机场微信公众号

以上内容由居外合作伙伴——大华银行提供,来源于[大华银行尊享财富]微信公众号,仅供参考。

大华银行源自新加坡,成立于1935年,是亚洲最大的银行之一。他们在全球范围内拥有超过500家办事处,遍布亚太、西欧、北美19个国家和地区,为尊贵客户提供全面专业的的财富管理服务。大华银行(中国)基于亚太区域网络优势,依托“新加坡一站通”服务,让您无需离境,即可满足您国际化的金融、教育和医疗需求,如远程见证开立新加坡账户服务等。如有问题,可扫二维码即刻咨询!

 

猜猜加拿大房价涨幅比美国高多少?29倍!

谁都知道加拿大房价一直在疯涨,但涨势到底多迅猛,估计没几个人真正知道。美联储数据显示,当年经济大衰退期间,美国房价暴跌,加拿大房价不但没跌,而且因政府多项居民借贷刺激政策多管齐下,房价涨幅是美国的30倍!

据betterdwelling报道,数据显示,就算是新冠病毒大流行也没能阻止加拿大房价上涨的步伐,今年1季度房价环比涨2.4%,通胀调整后同比涨3.4%。过去12个月中的房价涨幅基本来自今年头两个季度。

相比之下,美国同期房价涨幅相对迟缓,环比仅涨0.5%,通胀调整后同比涨3.3%,年涨幅是2013年以来最低。

数据显示,加拿大国内房价自2005年以来整整上涨88%,15年间房价几乎翻番。相比之下,美国同期房价仅涨2.9%。换言之,国内房价涨幅是美国的30倍。

房价疯涨同时,家庭负债也加速。要知道,这一数据不仅仅是大城市数据,而是加国平均数据。像多伦多和温哥华等大城市,甚至是像尼亚加拉这样的二、三线市场,房价涨幅很可能超出全加平均涨幅。

身在其中的当地居民,可能不太能感受到房价涨势。但如放在全球经济大环境中看,如此房价涨幅,简直堪称天文数字。

别错过加拿大房价的增长势头,马上查看居外网上近万套在售的加拿大房源

加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿的4卧4卫豪宅,面积为3,200平方英尺,附属专业级工作室,房价约¥ 926万。步行即可抵达竞技场丶赌场丶会议中心丶音乐厅丶博物馆丶电影院丶图书馆和数十家高级餐馆等。

 

来源:新华侨网
责编:Zoe Chan

全美房价开始回升!专家分析为短期现象

美国东部时间8月4日,在疫情面前,全美房价少见的出现小幅回升现象。创纪录的低抵押贷款利率在近几个月提振了房价,让购房者有更强的购买力进行房屋买卖。而专家认为,这是只是短期现象。

全美房价指数(来源:fred)

本月初,30年期固定抵押贷款的平均利率飙升至3.24%,但随后急剧下降,6月底为2.94%。根据CoreLogic的数据,6月份全国房价年增长率为4.9%,远高于5月份4.1%的年增长率。6月份房价环比上涨1%,创下2013年以来的最大单月涨幅。

新冠疫情影响到了全美的各个角落,但并不是每一个房地产市场都受到了相同的冲击。从全美房市的变化中也可以看到疫情对房地产经济造成的影响,部分地区的表现要好于其他地区。纽约市在最初几个月受到疫情的严重打击,一些居民选择搬到偏远的郊区—甚至远至费城,以寻求更多的空间和更安全的环境。受此影响,费城的房价以每年8.4%的速度上涨,大量纽约客的涌入令该市受益匪浅。

Realtor.com的首席经济学家丹妮尔-黑尔(Danielle Hale)表示,“在遭受了3月和4月特别严重的打击后,东北地区的新冠病毒病例保持稳定,我们看到大量买家重返市场。如果同样的趋势也发生在南部和中西部,例如疫情继续上升,那么秋季房市还会上扬,尤其是在学校决定推迟开学之后。”

同样的,圣地亚哥华盛顿特区的房价走势也比较强劲,主要是因为这两个市场需求多余供应。房地产销售公司Long & Foster的一份报告显示,6月份华盛顿特区的库存量同比下降了25%。

相比来说,旧金山的房价比一年前却有所下跌,这跟硅谷地区大批量的科技工作者远程办公有关。许多员工得知消息后,纷纷搬离房租最贵的市中心区域,导致需求下降,价格也随之下跌。根据ABC的消息,90%的城市劳动力目前在家里工作,人们正在搬离城市。甚至根据报道:如果走在旧金山南部的市场和金融区,感觉就像一座鬼城。

在疫情爆发之前,旧金山南海滩一套两居室公寓的平均挂牌价格约为195万美元。如今,均价已下跌3万美元,至192万美元。一居室公寓的均价下降了1.5万美元。旧金山去年年底房屋的空置率为5.4%,而目前为10%,当对住房需求不再旺盛,价格也就随之下降。

位于美国加州旧金山的一栋全新阁楼式设计住宅单元,带1卧2卫1车库,坐落在汤森街200号(200 Townsend),将为您带来惬意舒适的公寓生活,现仅售88.8万美元。点图了解更多

但分析师表示,房价的上涨速度会放缓。房地产经纪公司Redfin首席经济学家泰勒-马(Taylor Marr)表示: 随着抵押贷款利率下降,房价上涨,但供给也下降了,这削弱了对房价的影响。房价增长可能会放缓,但共识是房价至少在今年将继续上涨。”

CoreLogic的经济学家Frank Nothaft预测,到明年6月,价格将比今年低1%。他预计价格上涨将在未来12个月有所减缓。导致经济再次全面停摆,房屋销售可能会像3月和4月那样走弱,房价会反映出这一点。

更多分析认为,房价产生变化的根本原因是供给和需求的平衡度。房屋建筑商看到了买家的兴趣和强劲数据,但由于疫情带来的供应链问题和劳动力市场紧张,他们未能提高产量来满足这一需求,劳动力市场紧张多年来一直在阻碍楼市复苏。这意味着即使低利率帮助了人们做出买房的决定,市场上也不见得有足够可挑选的房源。

美国房屋库存在2020年大幅下降(来源:redfin)

根据Zillow的数据,在费城,目前房源数量比去年同期下降了34%。Realtor.com的一项分析同样发现,今年3月至5月,大都市地区的房源比去年同期下降了48%。

阻碍购房行为第二原因是3月份实行了禁售。为了防止疫情继续传播,房地产市场在3月施行了禁售活动,只能远程看房,这等于在最繁忙的季节业务暂停了两个多月。当房地产市场重启时,一些卖家又考虑到健康问题不愿重新投入销售过程,尤其是在可能让他们面临风险的情况下。同时,隔离也加速了家人们重回家庭生活来照顾空巢老人。

阻碍房价复苏的其他原因还包括联邦政府实行的CAREs Act救助法案。房源网站Zillow.com的经济学家杰夫-塔克(Jeff Tucker)认为: 法案允许房主在失去工作的情况下延期支付抵押贷款,目前有8%的抵押贷款已经延期支付。通常在经济衰退期间,很多人会失业,无法偿还房贷,或者最终丧失抵押品赎回权,银行会把他们的房子卖掉。但这一次,市场上最低迷的部分实际上已经冻结。对这些家庭来说,这无疑是个好消息,但一个主要的副作用是,在这样的衰退时期,进入市场的房屋数量也会大大减少。”

 

关于居外IQI

居外IQI是一家控股公司,拥有并运营IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源,或致电400-041-7515谘询美国移民丶留学和房产投资的机会。



来源:新浪财经
责编:Zoe Chan

93%个人借贷者受惠!马来西亚宣布延长“暂缓还贷”

马来西亚首相丹斯里慕尤(图片来源:IQI Global)

马来西亚首相丹斯里慕尤丁于7月29日下午3时,透过电视直播公布延长“暂缓还贷 ”及目标群体银行援助措施(Lanjutan Moratorium dan Bantuan Bank Bersasar)。

慕尤丁指出,他了解人民仍面对困难,因此在跟财政部长及国家银行总裁商讨之后,政府决定展延暂缓贷款计划,并更专注于协助有需要的人士。

受惠群体和详情如下:

同时,银行致力提供援助给所有受到COVID-19影响的借贷者,无论是个人借贷、PKS、商家、个体户或者是个人工作者。

依据借贷者情况不同,提供的援助包括:

  • 在指定期限内仅需缴付利息
  • 延长贷款的期限,以减低每月定时还款的数额
  • 提供其他类型的豁免,直至借贷者的财务状况稳定

针对车贷(sewa beli),首相慕尤丁指出,银行会根据租购法令,提供适当的分期付款安排选项。

有需要的人士,可以在8月7日起,联系个别银行提出申请。

慕尤丁指出,这措施预计会让300万名中小企业和个人受益。而如果有更多人需要这方面援助,银行也承诺会考虑提供更多适当的帮助。

点击查看居外网上在售的3300套马来西亚优质房源

93%个人借贷者受惠

慕尤丁说,自从4月1日实施暂缓缴付贷款以来,国行数据显示截至6月20日,共有93%或770万个人借贷者受惠,涉及款项高达383亿令吉。

与此同时,共有95%或24万3000个PKS借贷的中小型企业受惠,总受惠贷款数额为207亿令吉。

他指出,自从五月份开始复苏行动管制以来,马来西亚国内经济活动也逐步复苏。

数据显示,在4月份仅有33万1000人选择不参与暂缓缴付贷款计划,6月份则增加至60万1000人。同时,选择不参与该计划的PKS贷款者,则由5000人增加至1万3000人。

他希望这项措施,能够协助和支持有需要的个人和商家,无论是Makcik Kiah, Pak Salleh, Encik Lee, Puan Rani, Encik Douglas或任何人,都能获得援助。

他也提醒民众,疫情仍未过去,因此记得照顾健康,佩戴口罩,保持社交距离。

阅读大马房市相关文章:

 

来源:IQI Global Blog
责编:Zoe Chan

新柔地铁项目重启:2026年底通车 约20万人将受惠

延宕多时的新柔地铁计划正式恢复,项目虽改为中型地铁系统,乘客承载量不变,预计2026年底通车,比原定时程推迟两年。项目建成后,将有效缓解目前马新两国边境柔佛长堤的通关拥堵状况,并让每日往返边境的约20万人受惠。

新加坡马来西亚政府昨早(7月30日)在新柔长堤举行仪式,标志新柔地铁计划恢复。根据两国政府会后发布的联合声明,双方经讨论后,同意对项目做出几个调整。

其中,新柔地铁将改为中型地铁系统(Light Rail Transit System,简称LRT),但承载量不变,仍是每小时单向多达1万人。系统也仍将衔接地铁汤申—东海岸线的兀兰北站,以及新山的武吉查卡(Bukit Chagar)终站。不过车厂会改建在新山。

联合声明指出,新马双方已缔结恢复工程所需的三份协定,即新柔地铁双边协定、新加坡SMRT企业与马来西亚国家基础建设公司(Prasarana)关于成立合资运营公司的协定,以及地铁系统启用首30年的特许经营协定。

新马政府昨早在新柔长堤的两国边界,举行重启新柔地铁计划的仪式。图片来自联合早报

李显龙总理和马来西亚首相慕尤丁昨早亲临新柔长堤,见证这历史性的时刻。这是慕尤丁今年3月上台后,两人首次面对面会晤。

鉴于冠病疫情的安全措施,约15分钟的仪式在长堤上的新马分界线举行,双方官员全程留在各自境内。为避免肢体接触,新任交通部长王乙康和马国交通部长魏家祥个别手拿事前签好的文件,象征项目重启。

出席活动的还有前基础建设统筹部长兼交通部长许文远和外交部长维文医生。马方代表则包括国际贸易及工业部高级部长阿兹敏、外长希山慕丁及柔佛州务大臣哈斯尼莫哈末。

李总理在仪式后受访时指出,新柔地铁对两国而言是个“具体可行、有益”的计划,过程虽受到马国政权更迭和冠病疫情等因素影响,但经双方努力,项目终于拍板定案。

他说:“新柔地铁将使通勤更便利,马来西亚员工能来新加坡工作,新加坡人也能使用新柔地铁到柔佛马来西亚其他地方而不使用长堤。”

各自承担建造成本 没分摊比率安排

横跨柔佛海峡的新柔地铁全长四公里,其中约1.5公里在新加坡境内,土木建筑工程将在今年底动工。

往返两地的乘客日后在始发站可直接前往新马两国联设的关税、移民及检疫设施(CIQ)办理通关,抵达终站后可直接出站,不必分开办理出入境手续。

马国媒体昨天引述魏家祥的话说,新柔地铁的建造成本约100亿令吉(约32.4亿新元),马国政府负责其中39%,新方承担61%。不过据《联合早报》了解,该项目的建造成本还不确定,将取决于最终的招标结果,并将由两国为各自负责承建的部分买单,不存在分摊比率的安排。

新柔地铁项目最早是李总理和马国前首相纳吉于2010年商定。两国经冗长磋商后,于2018年签署协定,原定2019年动工,2024年底启用。然而,马国过去两年两度更换政府,加上突如其来的冠病疫情冲击,导致项目自去年4月1日暂停至今。

新柔地铁承载量保持不变,仍是每小时单向多达1万人,不过会比原定时程推迟两年才通车。图为兀兰北部转换层的构想图。图片来自联合早报

李总理:新柔地铁顺利恢复 显示新马长久以来合作关系

李总理说,新柔地铁计划能顺利恢复,显示新马长久以来的合作关系。“即便像现在这样的艰难时期,我们仍不断合作,让计划能继续。我们也能在很多其他领域合作并做得更多。”

慕尤丁昨天也在面簿发文说,计划重启不仅证明新马关系极为紧密,也凸显两国为加强合作所付出的努力。

被问及是否有信心新柔地铁能如期完工时,王乙康说:“不管是哪一个政府主政,我们都与他们合作。作为一个国家,我们也高度尊重和遵守我们所签署的协定。我相信我们的伙伴国家也是如此。”

更多新丶马两国相关文章:

 

 

来源:联合早报
责编:Zoe Chan

东南亚第一的租金回报,下一站柬埔寨金边|居外精选

东南亚成为地产人眼中的热门,早已不是新闻,众多眼光独到的投资人,在曼谷、吉隆坡等城市的发展过程中受益良多。

其实东南亚的发展很具有代表性,它们大都以首都为重心,大力发展基建,因此造就了各国首都的地产快速发展。

如今,这些城市的房价发展稍微放慢了脚步,但总有新的国家,新的城市依然在发展,柬埔寨就是其中最有代表的一个。

柬埔寨首都金边的优势,其实很明显。飞速发展的经济、跟中国相对更亲密的国际关系、美元计价无外汇管制、外国人可合法拥有永久产权、亚洲最低的房屋税、全国30%的人口都汇集金边、一带一路战略据点、泛亚铁路重点沿途国等等,这些都是金边独到的优势。

大环境选择得当,那么就只剩下如何选择项目。推荐优质项目,一直是居外的职责。

The Birdge项目外观

这是一处位于金边市国民议会街14号的优质项目,2卧2卫并带有一个高级车库的全新高端公寓,坐落在十分难得且持有永久产权的The Bridge项目内。项目于2018年完工,设有商业区、住宅区和居家办公区。

The Bridge是金边第一个开发商住两用的项目,整体占地面积约为1公顷,设有5层零售商铺和2栋45层塔楼,2栋塔楼通过几条天桥连接起来,分别为公寓楼(设有746套住宅单元)和居家办公大楼(设有963套住宅单元)。

The Bridge享有战略性地段,位于金边的中心位置,临近洞里萨湖、湄公河和巴萨河、中央商务区、永旺购物中心、Naga World酒店、钻石岛、多所国际学校和即将建成的香格里拉酒店,往来都是优质的流动人群,为项目带来充足的热度和人气。

The Bridge每栋塔楼均设有独立的娱乐设施,包括众多游泳池、游乐场、烧烤设施、餐饮区、礼宾服务、健身房和休息区。

The Bridge项目目前最不缺的就是求租的租客,因此租金回报可见十分理想,该项目由开发商团队亲自管理,物业一经成交,开发商便会根据租赁协议将每季租金收据连同物业契约一同转移给买方。而且,项目是具有硬产权的,买方无需承担因未完成的建筑或财产所有权而引起的任何风险。

我们来看看公寓内部情况:

进入公寓便是客厅,采光非常不错,落地窗的设计让整个空间变得透亮舒适
房间装修很精致,高品质的墙面漆、床具,整体感觉很温馨
餐厅和客厅相连,节省了很多空间,打造温馨的家居生活
宽大阳台有安全玻璃遮挡,适合在这里俯瞰金边夜景
卫浴系统也很用心,简约却实用
公寓的平面图
The Bridge项目平面图

以上就是The Birdge项目这套优质公寓的简单介绍。黄金位置加上一流配套的市中心高层公寓,现在售价不用200万元人民币!欲深度了解项目的所有细节,可以点击:https://www.juwai.com/54847515.htm,或致电买家服务热线400 041 7515,居外的专业团队能够马上协助您与金边当地的经纪人接洽。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

曼谷捷运线地价不停涨!绿色北线5季领涨

泰国首都曼谷地价在第二季度上涨了近30%,绿色捷运沿线连续5个季度领涨。尽管受疫情影响整个房地产市场都显得异常疲软,但土地价格却始终坚挺,尤其是捷运沿线地价更是从为停止上涨的脚步。

根据住房银行房地产咨询中心发布的最新一期曼谷地价指数显示,曼谷及周边未开发空地价格在2020年第二季度环比上涨了5.2%,地价指数录得308.6;而同比价格指数涨幅更是达到了30.3%。

曼谷捷运路线图

捷运沿线地价仍是开放商重点关注的领域,而这也是捷运线楼盘集中且房价持续上涨的原因之一。当然购房者也将捷运线作为买房重要考量的因素之一。

至于第二季度地价涨幅最高的区域应该是绿色捷运北线。尽管该方向捷运仍未全线通车,但却获得了市场的广泛关注,成为了地价上涨最高的区域,涨幅61.4%。

其次是粉色捷运线,连接公务中心的捷运线,沿线土地价格上涨了不少,涨幅在53.6%。此外,像蓝色捷运沿线地价上涨26.5%,浅红色捷运沿线地价上涨26.5%,绿色捷运南线沿线地价上涨23.1%。

居外推荐:由A49设计院融合京都“寝殿造”与现代建筑风格,打造出的独一无二的豪宅作品——Siamese Exclusive 42号总裁官邸,位于曼谷高端区域,距离EKKAMAI BTS 站仅200米,拥有全曼谷最优质的城市资源和增值潜力。(点图获取项目详情)

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。



来源:泰国中华日报
责编:Zoe Chan