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(简体中文) 马来西亚买房要交哪些税？
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日本房子室內如何佈置的
日本房子室內如何佈置的？日本房子的面積通常不大，所以室內佈置以小型精裝修為主。生活中最常見的日式風格就是榻榻米，除此之外還有地台設計、天地帶櫃體等等，這些都是為了讓空間得到充分的利用。日本室內設計的立體幾何感較強，比較喜歡採用木質結構，雖然講究人與自然的融合，但是他們在風格上也會融入現代化的元素。
關於日本房子室內的佈置：
1. 地板的設計盡量具有延續性鋪設地板時，盡量使房間與房間連續在一起。這樣可以產生寬闊的空間感設計上的統一感。使用同一材料的模板按同一方向進行鋪設，與連廊的鋪設方向一致，還可以實現無障礙的平面佈局。
2. 用建築化照明製造層次感一個好的照明計劃，能夠改變室內光線帶給人的不同感覺。通過直接照明和間接照明來實現有效的照明設計，特別是間接（建築化）照明更能襯托出房間的深邃感和高級感。
3. 用窗來改善空間利用開口設計、導入高低差、明暗對比、類迭美感等，改善窗的設計來滿足居住者五五感的細微設計。日本房屋構造為了保障正面隱私，是採用高窗形式；材質使用鋼製窗框以此提升空間質感；利用“內窗”整合室內裝飾（我們也可以叫移門）。
4. 內部裝飾看不出接縫，要渾然天成簡潔的設計容易導致到處都是裝飾“線條”，比如：踢腳線、頂角線、牆壁之間的凹角線、梁線、門窗線等等，過多的“線條”會有繚亂質感，要盡可能的消除。無特殊要求可省去頂角線，牆壁、天花進行同樣的表面裝飾；踢腳線採用平整式踢腳線或凹入式踢腳線，也可降低鋪裝踢腳線的高度。
5. 利用細節提高空間的質感對於簡單的構造空間，可以通過細節來實現空間質感的提升。比如對衛生間內部的浴室和洗臉更衣室的分界處進行弱化處理，讓人感覺不到它的存在感；在重要的地方安裝間接照明設備，營造空間層次感等。
很多人認為日本房子的設計給人一種緊湊的感覺，其實他們是通過各種方式自然的充分利用任何空間。每個國家的房屋設計都是根據自身的情況來選擇的，房子室內設計並不一定要富麗堂皇，選擇適合自己的才是最好的。日本的室內設計雖然很好，但並不適用於任何房屋設計中，所以國內裝修盡量不要盲目跟風。
以上就是日本房子4類如何佈置的相關內容，他們在室內設計上的獨特性還是比較顯著的。
日本民宿如何辦理？
日本這兩年旅遊業的發展變得越來越好，後面國際大型活動的興起，可能會讓該產業變得更加興盛。到時日本的房市很可能迎來非常不錯的小高峰。隨著原宿風格的興起，民宿變得越來越多。日本的民宿還是有很多的，投資者也正是因為看中這樣的前景，紛紛投資起來，從以往的數據可以得知，民宿的辦理讓赴日遊玩的人數變得更多，日本民宿要如何進行辦理呢？
登記民宿一般不需要辦理相關的資質，但是全年經營的時間是不能超過180天的，登記民宿有兩種形式家主非居住型民宿和家主居住型民宿。民宿的辦理也是需要準備一些相關資料的，如果是海外人士要在日本辦理民宿，需要看清楚一些相關條件和要求，這樣才能更順利的進行相關操作。日本出台了關於民宿辦理的新發，營業之前可以查看一下相關內容。
申請日本民宿要準備的資料：
1、申請民宿之前一定要和左右的鄰居進行說明。
2、國家的戰略區域或者海外人士是需要認定的申請書的。
3、申請者如果是法人的話，相關的事項證明書（定款、寄付、登記）。
4、申請者如果是個人的話，相關的複印件要準備。
5、施工以及其他相關的要和鄰居說明等。
6、辦理民宿也是需要手續費的，一般情況下是21200日元左右。
民宿辦理的細節還是比較多的，實施之前一定要提前查看。
日本民宿的性價比要比公寓划算很多，並且投資回報率也是很可觀的，如果說酒店公寓的回報率在4%左右的話，那麼民宿的回報率至少要高出0.5%左右，所以在日本投資一個民宿還是不錯的。更何況與投資房產相比，投資名宿的流程也沒有那麼多。
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關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售海外房源，或致電 400-041-7515 諮詢海外移民、留學或房產投資的機會。
為何國內科技巨頭紛紛搶占吉隆坡房產？
怎麽樣在泰國買房子？
步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平
- 平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；
- 了解泰國的旅游經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅游占據了整個泰國GDP的大部分比例；
- 了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；
步驟二：了解泰國樓盤信息
- 了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小伙伴們都要考慮清楚呀~
- 開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；
- 接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這裡小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。
步驟三：開始選房
- 在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小伙伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）
- 開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外彙款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）
- 正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小伙伴，一般要在30—45天之內完成所有彙款手續哦）
步驟四：驗房和過戶
- 當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這裡我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。
- 辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具彙款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外彙證明），然後帶著個人護照、購房合同、彙款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委托開發商協助過戶。
- 一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。
步驟五：拿鑰匙裝修和委托出租管理
- 過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送家具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商家具包，具體看您方便了。
- 裝修完畢後，是您自己居住還是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。
Royal LePage報告：加拿大買家普遍擔心首付問題 | 居外專欄
報告要點
- 全國57%的受訪者表示，在買房之前，他們很擔心首付問題
- 盡管溫哥華的房價更高，但相比溫哥華，蒙特利爾的首次購房者更擔心首付問題（58% vs. 60%）
- 多倫多的首次購房者焦慮程度居全國最高(68%)
- 在買房前與父母住在一起的首次購房者中，近五分之一的人表示，與父母同住推遲了他們父母的售房決定
- 盡管多倫多(59%)和溫哥華(54%)的房屋價值中值較高，但與其他地區的新購房者相比，受訪者更傾向於選擇離工作地點較近的地區
美國最大的私人住宅抵押貸款保險公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份聯合調查報告，其中分析了過去兩年內首次置業者的主要趨勢。
根據報告，全國57%的受訪者表示，在買房之前，他們擔心自己可能會因為首付不足而放棄自己心儀的物業。雖然蒙特利爾的房價中位數是溫哥華的三分之一，但報告顯示，懷有這種焦慮和擔憂的人，在蒙特利爾的受訪者中顯得更加普遍。其比例為60%，略高於溫哥華的58%。而就全國而言，首次購房者中擔憂人群占比最高的是多倫多，達到了68%。
“盡管利率仍處於歷史低位，但蒙特利爾的首次購房者越來越擔心首付問題，這件事並不讓人意外。”Royal LePage的總裁Phil Soper表示：“在過去三年，蒙特利爾的購房者始終關註著房價上漲的問題。許多人都在考慮，是否該趁早進入市場。”
當被問及“在購買第一套住房前，你住在哪裏”時，全國25%的受訪者回答“與父母或親戚住在一起”。其中有43%的人向他們的家人支付租金。而在這些支付租金的人中，30%的人所支付的租金低於市場價。
與家人同住的受訪者中，有五分之一（17%）的人稱，他們的父母本想賣房，並更換一套更小的房子，但因為子女與其同住，而推遲了這一決定。然而有15%的受訪者表示，在他們的父母決定售房前，他們的弟妹將不得不搬出家裏。另有60%的受訪者表示，即便他們的父母獨居，也不會考慮換套小房子住。這些結果也支持了Royal LePage在2018年針對嬰兒潮一代所發布的調查結果。該調查顯示，盡管許多嬰兒潮時期出生的人仍然有孩子住在家裏，但其中17%的人預計將在2023年之前購買一套房產，這意味著屆時將有140萬潛在買家。
由於許多首次購房者不具備負擔能力，其中48%的受訪者更願意住在離工作地點較近的小房子裏，而32%的受訪者更願意住在距離工作地點較遠的大房子裏。卡爾加裏和蒙特利爾的調查結果也類似，比起擁有一套大房子，這兩地分別有53%和52%的首次購房者更傾向於縮短往返於家與工作之間的時間。
雖然多倫多和溫哥華的房價在全國名列前茅，但這兩個城市的大多數受訪者都表示，距離工作地點近一些，要比房子面積大一些，來得更具有吸引力。做出這一選擇的兩地受訪者分別占59%和54%。這可能受到公交時間延長的影響，多倫多和溫哥華居民上下班的單程時間分別為34分鐘和30分鐘。
“即便是在那些首次購房者不得不努力買房的城市，在購買第一套住房時，成本也不是唯一要考慮的因素。” Phil Soper說：“雖然一些年輕人正在遷往更經濟的城市，但那些留在城市的人更看重縮短公交時間，享受城市生活的便捷。”
讓我看一下加拿大各省，對首次購房者的調查情況。
安省
在安省有60%的受訪者表示，他們擔心以他們的首付能力，不夠買他們想要的房子。而在多倫多，這一比例為68%。
“買房對任何人都有壓力，但對首次購房者來說，這份壓力被許多因素給放大了。”來自Royal LePage的經紀Caroline Baile表示：“一個好的建議是設計一份願望清單，想想心儀的房子需要滿足哪些條件，然後給出一個合理的優先級。”
在多倫多，房屋的通勤時間比面積更受重視。59%的受訪者更喜歡距離自己或配偶工作地點較近的房子，雖然它們可能更昂貴、也更小。這一比例在加拿大是最高的。
“在多倫多，有很大一部分首次購房者會為了位置而犧牲房子的大小。交通時間非常重要——就像是否方便照顧孩子、有沒有好學校，還有接近工作地點，這些因素也都十分重要。” Caroline Baile說：“有時候，考慮時間因素就意味著自己得在城市裏買一套公寓，步行就能到上班的地方，甚至可能意味著自己要和父母多住一段時間，好讓自己找到一套更滿意的房子。”
此外，有30%的安省受訪者和34%的多倫多受訪者表示，在購買第一套住房前，會與父母或其他親戚同住。這兩個數據都超過了全國平均水平(25%)。
在魁北克省(蒙特利爾除外)，51%的受訪者表示，他們擔心首付比例過高，自己無法買到自己心儀的房子。而在蒙特利爾，這一比例為60%。
“雖然居住在該省其他地區的人因為房價漲幅不大，還有時間慢慢選購滿意的房子。但在蒙特利爾，因為房價漲速很快，首次購房者有著明顯的壓力，他們必須迅速進入市場。” 來自Royal LePage的Dominic St-Pierre表示：“低庫存和高需求使得目前的市場狀況，更有利於那些有購房經歷的買家。首次購房者在出價前必須做好準備並確保獲得貸款。如果他們是認真的，就必須給出足夠的首付和抵押。”
近四分之一的蒙特利爾人(23%)在購買第一套住房前與家人住在一起，而在魁北克其他地區，這一比例為16%。與全國其他省份相比，蒙特利爾和魁北克其他地區在這方面的差距是最大的。在蒙特利爾有74%的受訪者表示，他們不向家人或親戚支付房租。而在魁北克其他地區，不向家人支付房租的人群只占到53%。
卑詩省
在卑詩省，56%的受訪者表示，他們擔心首付問題。而在溫哥華，這一比例達到了58%。
在卑詩省，27%的受訪者在買房前與家人住在一起。其中有58%的人向親戚支付租金，而在支付租金的人中，45%的人支付的租金低於市場價格。在與父母同住的人群中，有14%的人表示，住在家裏推遲了他們父母的售房決定。
在全省受訪者中，有46%的人表示，願意購買一套更貴、更小，但是離自己或配偶工作地點更近的房屋。而在溫哥華，這個比例為54%。
其他地區
Royal LePage還調查了加拿大其他省區首次購房者對首付問題的擔憂情況。
其中在阿爾伯塔省，百分之62的受訪者擔心首付問題。而在卡爾加裏，這一比例僅有49%。在草原省份，擔心首付問題的買家占到了57%。而在大西洋省份，則有54%的受訪者表示，他們絲毫不擔心首付問題。這一比例遠高於41%的全國平均水平。
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日本天皇搬新家，新住所比舊住所地價貴了一倍！ | 居外專欄
早就投入到工作狀態的你可能覺得小長假已經是上個世紀的事情了，但是在日本，他們才剛結束新天皇即位“十連休”，今天是假期後的第一個工作日。
新皇即位，權力交接的一個重要步驟就是住所接替。新天皇一家將會從港區的赤阪禦用地搬進千代田區的皇居。皇居乃是天皇天後的住所，包括辦公所用的宮殿和日常生活起居的禦所。
但由於皇居的禦所正在進行改修，新天皇目前仍住在他之前所住的赤阪禦所，只是需要去皇居的宮殿工作。赤阪禦所位於皇居西邊1.5公裏的赤阪禦用地上，所以不能在家務工的新皇每天還要忍受1.5公裏的“通勤”路程，化身東京都一枚閃亮的“上班族”。
明仁天皇“退休後”就成為了上皇，住所也要與新天皇置換。目前上皇夫婦臨時居住在港區高輪的高輪皇族邸，等裝修結束之後再搬進新皇居住過的赤阪禦所，並改名為“仙洞禦所”。
舊住所
赤阪禦用地(あかさかごようち)
01 多數皇室家族的共同居所
赤阪禦用地雖然占地面積只有皇居的一半，約51萬平方米，但卻是大多數皇室的棲居地。雖然是私宅不對外開放，但不妨礙我們管中窺豹，俯瞰一下府邸裏面的大致分布。
西邊是新天皇一家從以前到現在居住的赤阪東宮禦所，各親王的府邸（秋筱宮邸、三笠宮邸、高圓宮邸等）分布在東北和南邊。另外迎賓等用於外交方面的“迎賓館赤阪離宮”也在禦用地的西北一角。
02 位置優越，身價顯貴
赤阪禦用地位於東京都富人聚集地——港區，有皇室坐鎮加成，地段更顯得尊貴了。
2019年4月公示的港區平均地價
即便如此，赤阪的房價也不是港區最貴的，很多位於赤阪的房子價格比港區平均房價要低。而且赤阪的平均地價也沒有超過港區總體平均地價。
2019年4月公示的赤阪平均地價
房地產市場總有起伏，但從2014年至今赤阪總平均地價一直穩步攀升，預計未來身價還會繼續上漲。
新住所
皇居（こうきょ）
01 地處東京都心，生態環境“一騎絕塵”
皇居位於東京千代田區，總面積為115萬平方米，周圍被護城河環抱。皇居大部份地方是不對公眾開放的，只有東面的皇居東禦苑可開放供遊客參觀。皇居內部每年開放兩次，分別是天皇誕生日及新年(1月2日)。
皇居外苑二重橋
皇宮雖然位於市中心，但卻留下了豐富的自然風光。從俯瞰圖中也能感受到，在高樓林立的現代化都市中，皇室住宅區和普通人的住宅區別一眼就能瞥見。郁郁蔥蔥的樹木和圍繞四周的河水帶來了宜人的生態環境，不僅僅宜人，動物也生息其中。
有意思的是，在這裏生活了25年的明仁天皇，對同住一片天空下的生物有一定研究。他曾經在權威性報刊上發表過關於貍的生活習性的論文，對魚類的研究更甚，造詣頗深而且高產。從1963年起至今他在日本魚類學會學術雜誌上一共發表了29篇論文，尤其是在蝦虎魚方面可以稱得上是位權威專家。
論文題為long-term trends in food habits of the raccoon dog
要知道天皇平時也要處理一些公文物件，但照樣能抽出時間專註研究某個領域。所以主業就算是天皇也都在努力拓展副業搞生物研究，普通人還有什麽理由不努力？
02 皇居的前世今生
皇居曾是封建德川幕府的權力所在地，占據了江戶城堡遺址。
江戶城
明治維新之後，明治天皇遷移到江戶城，並且改名為東京。自此江戶城定為天皇的居所，經過翻修整改才有了今天的皇居。
如今的皇居身處東京市中心的千代田區，是日本首屈一指的政治經濟的中樞自然也是身價不菲。千代田區平均地價位列東京23區的第二位，比港區高了近一倍。
2019年公示的東京地價排名前五區
不論是東京都心的皇居還是港區的赤阪禦用地，幽靜的自然環境也能造福附近居民。比如很多市民喜歡圍繞皇居周圍跑步，外圍路線環繞一圈的距離大概是5公裏，對於跑步新手來說也不吃力。而且全程沒有紅綠燈路口，跑步者能保持自己的節奏不被打斷。
“皇居跑步”被評為“最佳跑步體驗路線”，不僅能近距離感受到皇家貴氣，更重要的是樹木茂盛空氣清新，說不定還能一邊跑步一邊聽到不同鳥類昆蟲的鳴叫聲，給人一種“大隱隱於世”的心境。
來東京的朋友不妨親自體驗一下，還能收獲沿途的風景名勝，全身心地釋放自己的身體和各個感官。
如果你沒時間親自去體驗的話，可以考慮在皇居附近投資一套房產。
如果嫌千代田區房價太貴，可以考慮在港區投資一套房。
如果打算在港區投資，暖燈君正好在港區赤阪有一個店鋪，租金收入相當可觀。
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荷蘭房價多少錢一平？竟上漲如此之快！
根據荷蘭最新消息爆出，阿姆斯特丹一個60平米的新房售價已經高達了75萬歐元，相當於一平米在1.25萬歐元左右。折合人民幣的價格大約在99,892人民幣一平方米左右。現如今荷蘭房價多少錢一平米呢？我們還是要根據相關的數據來進行一個實際的分析。阿姆斯特丹的房產價格在一定程度上赶超於我國北上廣的價格，當然並不是只有這一座城市的房價在上漲。
根據相關的數據，可以了解到阿姆斯特丹的房地產市場平均價格一平米大約在5000歐元以上地段比較好的位置，甚至達到1萬歐元左右。 2008年荷蘭的房地產市場平均價格大約在262,000歐元左右，是當時荷蘭最高的房產價格。但是經過10年時期的不斷發展和修正，如今荷蘭的房價相對來說是非常高的。啊，很多地區的聯排別墅價格一般都是從15~30萬歐元不同的範圍來進行，銷售的，面積大小大約在90~120平米左右。具體的價格還是要根據地段位置來進行判斷。
如果你購買的房子交通比較好，周邊的環境比較安靜的話，那麼一套房產的價格大約在30萬至50萬歐元左右，面積大約在150平米左右。房產一平米的價格大約在8000—10000元左右。荷蘭房產價格最高的城市莫過於阿姆斯特丹，該城市17平米的房產價格一平米就能夠達到1.18萬歐元左右，足以可見該國家房產上漲的趨勢是非常迅猛的。
荷蘭整個國家從2008年金融危機之後，房地產市場就一直是調整狀態，房產價格雖然受到了波動和相關的影響，但是並沒有讓它下跌的很厲害，所以2019年—2020年這期間，房產的價格必然也會是上升的趨勢，並且上升的速度以20—30%的比例前進。