如何出售英國商業資産?是股份出售還是資産出售

最初考慮出售生意的一個主要問題是,是否生意的資産或者公司的所有股份也將被出售。這兩個方式對于賣方和買方可能有重大的關係,當構建交易時應該被雙方考慮。

資産出售或者股份出售?

考慮最初出售一個生意的一個主要問題是,是否生意的資産或者公司的所有股份也將被出售
考慮最初出售一個生意的一個主要問題是,是否生意的資産或者公司的所有股份也將被出售

如果生意是由個體經營或者一個合作關係,那麽沒有股份出售。資産,包括合同和生意的商譽將會在資産出售裏出售。然而,如果生意是一個有限公司,那麽買方可以選擇是否購買資産或者整個公司。

換言之,買方通常喜歡出售一個資産,賣方通常喜歡出售股份。接下來的文章將解釋原因。

資産出售

在資産出售之下,買方獲得賣方擁有的一些或者全部的資産。買方一般喜歡購買一個公司的資産,這將使他們可以挑選到底他們所購買的是哪的資産,幷精確識別哪些是他們想接手的負債, 給買方有很大程度的靈活性。賣方的生意的名字可能或者沒有包括在出售裏,執照和合同可能或者不會轉讓給買方,這取决于同意的條款。所有其它的負債將留給賣方,意味著買方不需要接管他們希望避免的負債。因此買方可能的風險較小。

在一個資産出售中不能够被買方選擇的一個資産是生意現有的顧客。 所有的雇員自動地轉讓其現有條款,幷且成爲在完成交易之前必須與雇員諮詢的買方的責任。

如果一個資産出售包含了房産或土地,那麽買方將面對支付給那個特定的資産價格的不超過4%的印花稅。如果資産出售被認爲是一個持續經營的轉移,那麽就會被視爲付稅的範圍之外。買方可能可以索賠爲設備和建築物支付的價格的資本津貼。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之英國,瞭解英國房産投資獨家專業解讀

中國連續6年成為馬來西亞最大貿易夥伴

 

從馬來西亞國際貿易及工業部獲悉,該部部長慕斯達法說,自2009年起,中國已經連續6年成為馬來西亞最大的貿易夥伴,2014年兩國貿易額同比增長2.2%,達到2078億5000萬馬幣,但他指出,由於中國制造業放緩,使馬來西亞的出口受到壹定影響,2014年同比下降4.8%。

中國連續6年成為馬來西亞最大貿易夥伴

他說,“中國通過經濟改革、城市化及改變生活形態將制造新需求,希望大馬商家能夠把握商機。”

另據此間《南洋商報》報道,慕斯達法預測,馬來西亞2015年的貿易及出口額增長將介於2至3%之間,他稱有信心可繼續使馬來西亞獲得貿易盈余。

慕斯達法指出,今年將面對三項挑戰,即全球增長趨向平緩、油價及原產品價格波動引起的不確定性及受馬幣匯率波動所產生的混合效應。

他說,馬來西亞從1997年11月起,連續17年取得貿易盈余,因此要延續這個勢頭不成問題。