購買加拿大房產，付完房款、簽字交屋之後就大功告成了嗎？並非如此。屋主還得每年向政府繳納加拿大房產稅，而且這還不是一筆小數目。
加拿大房產稅不容忽視 不同地區稅率有差別
由於每年每戶繳納的加拿大房產稅金額都是不容忽視的一筆大開銷，因此加拿大房產稅的金額也是一個影響到人們買房的重要因素，房屋價值越高， 加拿大房產稅繳納的金額也就越高，也難怪有時候還會聽到那些擁有房產的人們調侃說買得起房卻養不起房。
稅率不會每年都相同：房產稅是市級政府根據年度財政預算，由政府對財產的評估值乘以係數而定，是政府稅收的重要來源。
每個城市的稅率也不同：安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%，反而比多倫多的房產稅稅率要高，但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。
需根據政府給出的賬單按時支付：房產稅每年會寄出Installment (分期付款)，一般由上下半年分兩張寄出，每張有3個賬單，按時支付。房產稅多少一般在房屋Listing上有記錄。
加拿大房產稅的金額怎麼算？
1、房屋價值×稅率=房產稅
根據上表我們能夠知道今年(2013年)多倫多的房產稅收取比例，居民住房的稅率比例約為0.746%，如果我們比較去年的比例0.7711981%會發現有所下降。人們估算房產稅只要把自有的房屋價值乘上這個稅率係數就可以大致知道自己今年所需要繳納的房產稅是多少錢了。
2、房屋和地皮價值怎麼定？
在安大略省，MPAC會來評估這些價值，MPAC的全稱為Municipal Property Assessment Corporation(市政物業評估公司，網址為：http://www.mpac.on.ca/)。如果您認為這個機構把您的房產價值估高了或估低了，都可以向它申述，如果他們重估價的價值還不合您心中的價值，您還可以向法院申訴。
3、估算可採用0.6% ~ 0.9%的稅率範圍
很多人買房的時候不知道準確的稅率比例，一般都會粗略的用0.6% ~ 0.9%這個範圍來大致計算，這個比率比較科學，因為大多地區普遍房產稅比率範圍就在此中間，所以買房時您可以憑藉此，來衡量是否您能承受這個範圍的房產稅。這裡提供一個多倫多房產稅“計算機”的鏈接，輸入您的房產價值就能知道您要交多少房產稅了。
加拿大房產交易稅稅率低是好事？不一定！
從多倫多房地產排行榜(Toronto Real Estate Board)一月至今的房產市場報告，我們可以知道，即使今年房產交易市場並不如去年那樣火爆，但是成交的平均金額依舊有所上漲，就5月這一個月來看就比往年上漲了5%之多。從大體房市我們也能初見一些端倪，其實每年加拿大房產稅都在漲，政府才是最終受益者，憑藉上漲的房價每年都能多出不少財政收入，因此從這個角度來說，受害的還是消費者這一方。
你繳納的加拿大房產稅最終都去哪兒了？
拿著納稅人的錢，政府也不能不管事，政府每年的財政開銷很大一部分是從收取房產稅而得，他們也用著我們繳納的稅費支撐起城市的公共設施。就2012年市政開銷圖來看，警察、交通、償還外債、消防系統、都花費了很大部分的財政收入，當然省政府瞎管的教育系統也花費了不少銀兩。
相信只要加拿大房產稅在合理範圍內，政府又能善用這些經費，大家都能享用完善公共設施帶來的福利的話，這些錢就不會交的沒有意義了。
（資訊來自新浪網）
