新加坡租金雖連跌八個季度 私宅去年租約總數和金額都比前年高

儘管私宅租金在去年第三季已連續第八個季度下跌,全年跌幅預料多達5%,但出租活動卻更活躍。截至11月,私宅單位出租總數和租金總額,都分別比2014年高出11.7%和2.5%。

新加坡租金雖連跌八個季度  私宅去年租約總數和金額都比前年高
新加坡租金雖連跌八個季度 ,私宅去年租約總數和金額都比前年高

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分析師認為,租金下滑是因為新竣工私宅數量創下紀錄,以致供過於求所致。出租數量和總額增加的原因,則包括租金下跌後令租戶更負擔得起,使得許多原本合租單位的租戶改為分租單位。

至於今年的私宅租金市場,分析師預料租金將繼續下滑,全年跌幅介於5%至8%。

根據市區重建局房地產資訊系統(URA Realis)數據,本地私宅(有地和非有地)在去年首三季的整體跌幅是3.6%,並以中央區以外的私宅(大眾化私宅)跌幅最大,為3.8%。核心中央區私宅(高檔私宅)和其他中央區私宅(中檔私宅)則分別下滑3.5%和3.4%。

不過,私宅出租活動卻更活躍。私宅出租單位數量共有6萬3425個,總額達到2億7880萬元。相比之下,2014年同期的數量則是5萬6772個,總額為2億7190萬元。

分析師指出,租金下滑主要是因為竣工私宅數量大增,需求又下跌,造成供過於求的情況出現。2014年竣工的私宅單位是1萬9941個,而去年有1萬8977個。今年預料有兩萬多個新單位完工。

對於租金持續下滑,ERA產業主要執行員林東榮說:「這是因為竣工的私宅數量創下紀錄,而緊縮的外勞和移民政策又造成需求降低的緣故。」

智信研究與諮詢總監王伽勝指出,中檔私宅跌幅最少,顯示租戶對這類私宅的興趣較有抗壓性。中檔私宅比高檔私宅的租金更低,但大多位於優越地點。

他認為,高檔私宅租金下跌在意料之中。由於企業繼續採納節約策略,包括縮減高級外派人員的住屋津貼,因此對於高檔私宅的租用需求仍然疲弱。大眾化私宅租金下跌則是因為近年竣工的郊外私宅增加,讓租戶有更多選擇所致。

然而,大眾化私宅有更多選擇,也開始形成一類新租戶。王伽勝說,這類租戶在租約到期後都會搬遷到其他地點,改租其他項目。這類喜歡體驗不同居住環境的租戶,大多是在中央商業區工作,但近年已從市區搬遷到郊區居住。

至於私宅出租數量和總額增加,分析師認為,這主要是因為租金下滑,使得租金更令人負擔得起,造成不少原本合租單位的租戶,都有能力分開租用私宅單位。

此外,許多租戶看準租金下滑趨勢,選擇簽訂一年租約,而非較長的兩年租約,這也是出租活動變得更活躍的原因。

分析師:租金下滑

將吸引更多潛在租戶

分析師認為,今年租金下滑趨勢將維持,但隨著租金越來越讓人負擔得起,將吸引更多潛在租戶進場,租金的跌幅將不會太大,最多8%。

林東榮說:「租金預料將持續下跌,因為2016年預計將有2萬2351個私宅單位竣工,我們預料租金將下滑5至8%。」

租金下滑,也可能為對一些擁有更大房子的屋主有利。

王伽勝指出,隨著租金在今年上半年滑落至更具吸引力的水平,更多租戶甚至會願意租用面積更大的單位。

至於出租市場的亮點,他看好的地點包括武吉班讓、波東巴西和包括亞歷山大和紅山在內的多數市區邊緣地帶。

武吉班讓將因為濱海市區線第二階段正式通車而受益。波東巴西靠近市區,而附近將形成新住宅區的比達達利(Bidadari),也會帶動波東巴西的出租市場。

談到房子出租貼士,林東榮表示,地點適中、保修情況良好的房子將會脫穎而出。屋主會發現這些房地產更容易租出去,租金叫價也可能更高。

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(據新加坡早房網)

2016年1月英國政府開通10年訪問簽證 + 對華簽證費用下調!

2015年10月,習大大訪英期間,英國政府宣布從2016年1月降低中國游客2年多次往返英國簽證的費用並且鼓勵中國游客來英旅游。

實際上,2年/10年多次往返英國簽證早在幾年前就已經開通,只不過是去年10月的新聞宣布要降價,降到和6個月多次往返簽證一樣的價格。 2年多次往返簽證費降價到85英鎊,預計實施時間是2016年1月中旬。

更進一步的去看英國針對中國地區的旅游簽證,其實10年的旅游簽證早已開放,只不過申請的人不多,而且英國一貫的低調作風,並沒有大肆的宣揚和介紹這個10年多次往返英國簽證。

本文特針對持有中國護照,英國有效旅游/訪問/探親簽證的中國籍人士可以利用手中有效英國簽證探訪的國家,做一個基本的分析,供大家參考。 請注意,本文所指有效簽證,通常指英國的旅游/訪問/探親簽證,並不適用於學生簽證或者工作簽證等長期簽證。

The Dominican Republic(多米尼加共和國)

免簽條件:持有效的英國簽證的中國公民,不需要申請多米尼加簽證,只需在多米尼加共和國機場購買旅游卡即可,價格為11美元,有效期為30天。

首都:Santo Domingo(聖多明各)

語言:西班牙語、英語、法語

最佳旅行時間:12月至次年4月

 

Republic of Costa Rica(哥斯達黎加)

免簽條件:持有效英簽且護照有效期不少於6個月的中國公民可免簽入境,入境後停留期不能超過英簽有效期,且最多不超過30天。

首都:San Jose(聖何塞)

語言:西班牙語

最佳旅行時間:12月至次年4月

 

The Republic of Panama(巴拿馬)

免簽條件:持有英國有效簽證並且已經使用過至少一次該簽證的中國公民,可以免簽進入巴拿馬,最長停留不超過30天。

首都:Panama City(巴拿馬城)

語言:西班牙語

最佳旅行時間:12月至次年4月

 

Montenegro(黑山)

免簽條件:持有中國護照及並有英國多次簽證的中國公民,無需辦理黑山入境簽證,可在黑境內停留不超過7天。

首都:Podgorica(波德戈裡察)

語言:黑山語

最佳旅行時間:春秋季

 

The Republic of Ireland(愛爾蘭)

免簽條件:持有效C類英國簽證(普通簽證),且必須用過一次,並且在使用過的180天內進入愛爾蘭。

首都:Dublin(都柏林)

語言:愛爾蘭語,英語

最佳旅行時間:7月至8月

 

Bermuda (百慕大)

免簽條件:中國護照持有者同時持有有效多次往返英國簽證及返程機票實行免簽待遇。

首都:Hamilton(哈密爾頓)

語言:英語、葡萄牙語

 

新加坡

免簽條件:中國護照持有有效英簽,且至少有1個月有效期,可過境簽96小時,注意往返程只能使用一次

首都:Singapore(新加坡)

語言:華語,英語,馬來語,泰米爾語

最佳旅行時間:12月至次年4月

 

韓國

免簽條件:中國護照持有效英簽,並經韓國前往或由這些國家經韓國去第3國,注意,回程必須是直飛到韓國。

首都:Seoul Special City(首爾)

語言:韓語

最佳旅行時間:4月賞花,6至9月高山避暑,9月至11月看楓葉繽紛,12月至3月,東部滑雪。

 

Bosnia and Herzegovina(波黑)

免簽條件:中國護照憑多次有效英簽免簽7天,但必須從歐盟或申根國入境(有可能被要求出示每天75歐元的資金確保行程)

首都: Sarajevo (薩拉熱窩)

語言: 波斯尼亞語,塞爾維亞語

 

The Republic of Albania(阿爾巴尼亞)

免簽條件:中國護照持有英國有效多次入境簽證且至少使用一次,或持有英國有效居留證即可獲免簽。

首都:Tirana(地拉那)

語言:阿爾巴尼亞語

最佳旅行時間:春秋兩季

 

Anguilla(安圭拉)

免簽條件:是英國的海外領地,以英國女皇為國家元首,總督代理之,因此免簽。

首府:TheValley(瓦利)

語言:英語

最佳旅行時間:12月至次年4月

 

Cayman Islands(開曼群島)

免簽條件:持有英國簽證或者永久居留證或者從英國直飛入境者可免簽;

首都:Georgetown(喬治敦)

語言:英語

 

Gibraltar(直布羅陀)

免簽條件:對持有一年及以上有效期英國簽證的中國大陸公民免簽,不論簽證種類(但不包括居留證持有者)。

首都:Gibraltar(直布羅陀市)

語言:英語

最佳旅行時間:夏季

解決美國房市供給短缺問題,德州主要城市排名居冠

2015年12月中富比士(Forbes) 公佈一份美國房市供給短缺的分析報告指出,自1950年迄今,美國人口增長速度明顯減緩,但新屋成長速度益趨緩慢。雖然在2008年房市泡沫後,這個現象 並不足為奇,但卻延續到2011至2015年,這段期間的房屋興建數量下滑約25%,已使得當前的美國房市陷入二次大戰結束以來最嚴重的供給短缺。

解決美國房市供給短缺問題,德州主要城市排名居冠
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根據富比士的研究報導,2011至2014年間,全美主要53個大都會城市之獨戶(single-family)與公寓式(multifamily)住宅的 新屋建照核發件數,累計排名最多者為德州Houston市(18萬9,634件),其次為德州Dallas-Ft. Worth區(14萬8,329件)與紐約都會區(14萬41件),分別位居第2與第3位。若以2010年為比較基準,2011至2014年間,新屋建照核發件數成長最多者為德州Austin市(11.5%),其次為北卡蘿萊納州Raleigh市(10.6%),再其次為德州Houston市 (9.7%)。雖然紐約都會區的建照核發件數名列第三,但成長率僅2.0%,對解決住屋供給短缺問題助益相當有限。至於建照核發件數最少的地區多半為老舊 且人口低成長的工業都市,如Detroit、Cleveland、Milwaukee與Chicago。

在富比士的研究報導中亦指出,美國東北與 西岸地區目前雖採取以興建高樓的方式來化解房屋供給不足的問題,惟因高樓層房屋的興造成本高,以5層樓的公寓為例,每平方公尺的建成本將近平房的3倍,而 在加州舊金山灣區的高樓公寓,每戶建造成本更高達平房的7.5倍,使得房市需求者無力負擔購置高密度的建物,因此房屋供給不足的問題仍無法有效解決。這種 房價相對所得比值高的現象,在New York都會區、加州San Diego, Los Angeles,San Jose 與San Francisco等城市,以及麻薩諸塞州Boston市尤為明顯。

綜上,展望未來美國房市表現,仍以當前房價合理且經濟前景佳的都會區域較為樂觀,特別是那些獨戶與公寓式住宅新屋核發建照件數較多的都市,不僅奠定下一個世代的發展基礎,提供民眾充足、多元且有能力負擔的住宅,以及從不同族群的專業人士與工作機會中獲得發展的新契機。

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(互聯網資訊綜合整理)

貴到富人也買不起!美國豪宅價格2012年來首次下跌

美國豪宅價格已經貴到連富人都買不起了!根據 Redfin 房地產公司的統計,今年第 3 季美國豪宅平均價格較去年同期下跌 2.2%,為 2012 年來首次下跌。不過同時間美國整體平均房價卻是上漲 3.8%。Redfin 指出,富人退出豪宅市場可能是受到金融市場劇烈波動和擔憂流動性問題所引起。Redfin 的房仲 Mia Simon 就表示,豪宅買家買房並不是為了自住,所以他們有足夠彈性來衡量市場的最佳買點。

貴到富人也買不起!美國豪宅價格2012年來首次下跌
貴到富人也買不起!美國豪宅價格2012年來首次下跌

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美國豪宅價格飆升讓許多富人開始卻步,豪宅價格已經創下 2012 年來新高。不過高價房屋的成交量仍維持強勁,第 3 季平均 100 萬美元的房屋成交量較去年同期增加了 17%,平均 500 萬美元以上的房屋成交量則增加了 15%,房屋庫存量也下滑了 3%。

Redfin 首席經濟學家 Nela Richardson 表示,隨著豪宅庫存供應吃緊,許多買家對價格開始有不切實際的幻想,這將讓買賣雙方僵持不下,恐導致 2016 年開始房價下跌或成交量減少。豪宅市場是美國房市衰退後最先回溫的市場,因此也是目前其它房市價格成長趨緩的指標。

第 3 季美國賣出最貴的房屋是位於邁阿密的豪宅,價格達到 6000 萬美元,第二貴的則是位於加州的豪宅,成交價為 4750 萬美元。第 3 季紐約市百萬美元豪宅的成交量最多達到 107 棟,加州新港灘排行第二達 105 棟。豪宅成交價下殺最多的則是位於加州,原先開價 2750 萬美元,但成交價僅 1550 萬美元,整整差了 1200 萬美元。豪宅成交價漲幅最高的則是位於矽谷,顯示科技業的興盛持續帶動當地房市。矽谷有開價 1280 萬美元的豪宅最終成交價為 1760 萬美元,漲幅高達 37% 以上。

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(據鉅亨網)

新加坡交通歷史及現狀

新加坡生活習慣交通

新加坡是一個城市國家,有花園城市之稱,這裡四季如夏、街道整潔、空氣清新。但由於其國土面積只有714平 方公里、人口密度已經超過每平方公里7000人,每年還有一千萬以上的觀光人員光顧這個國家,又是世界上汽車密度最大的國家之一。

它的交通問題是十分重要 的事情。但從新加坡樟宜機場出來,看到的是汽車川流不息卻暢通無阻,交通秩序井然,不禁感慨萬千!新加坡交通秩序好、管理水平高為大家所公認。「冰凍三尺非一日之寒」。

新加坡交通歷史及現狀
新加坡交通秩序好、管理水平高為大家所公認

交通規劃科學超前。新加坡是在1965年獨立的。曾聘請世界上著名的專家制訂城市建設、道路交通的規劃,十分科學合理。規劃確定之後,一直按照這個規劃執 行,不因長官的更替而朝令夕改。

這裡要提到的是,規劃是由專家們制訂的,不是按照長官意志指定的。新加坡的公共交通工具以及公共交通設施都非常發達,佈局 合理,車道設計科學。如十字路口單獨設立左轉彎車道(新加坡汽車是靠左行駛),在保證行人優先的情況下左轉彎車輛不受紅燈影響直接通行,也縮短了行人橫穿 紅綠燈控制區馬路的距離。據筆者觀察,此舉提高了十字路口的車輛通行能力。新加坡的公共汽車和地鐵幾乎可以覆蓋全城的每一個角落,當然還有出租車作為補充。

交通管理嚴格有效。新加坡採用各種有效的綜合措施確保交通秩序和交通暢通。高效運行的地鐵、公交系統,有效運送大量人流。目、所有的車輛按照規定的線路在交通法規規定的框架下有序行駛。就是高峰時間和市中心也極少見到堵車現象。

汽車司機若違反交通規則, 視情節輕重進行處罰,罰款額是相當高的。交通法規面前人人平等,管理部門的公信度比較高,沒有什麼特權可以隨意改變處罰決定。

在新加坡學開汽車是容易的,但是要通過有關部門的考試而得到駕駛執照,難度不是一般的大,有的人考試十多次沒有 通過。

在交通管理方面,新加坡運用了很多高科技的手段。如新加坡是世界上第一個在城區建立電子道路收費系統(ERP)的國家,新加坡的常住人口中,有超過四分之一的是臨時來工作、讀書、暫住等的「外來人口」,這部分人「入鄉隨俗」,也能努 力遵守交通秩序。

國民素質確實較高。較高的文化素養和嚴格的管理制度,良好的社會風氣,使絕大多數新加坡人養成了自覺遵守交通規則、維護交通秩序的良好風氣。新加坡公民多 注重個人信譽和誠信。

在這裡,司機駕車與行人走路都不用提心吊膽,兩者互相尊重,關係是比較和諧的。當然個別違反交通規則的現象還是有的。司機在公路上開 車時,不論車輛多少,一般都能自覺地按照規定的速度行駛,即使偶爾遇到極個別違反交通規則或橫穿馬路的行人,也是禮讓行人,以免發生事故。

在公共汽車站和 地鐵站,乘客們都能自覺地按先後順序上車,沒有擠車的現象。有的高官還搭乘公交上下班。乘客在乘坐公共交通時,人身財物感覺非常安全。一位在新加坡居住了 十多年的永久居民,常年乘坐公共交通,錢包總是放在褲子後面的口袋裡,竟然從未丟失過。

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迪拜建最大花園曝光 任性土豪們的後花園

據英國媒體報導,迪拜奇蹟花園是迪拜最大的戶外休閒度假勝地,也被稱為世界上最美的花園。同時據稱此次迪拜奇蹟花園的建造耗費了將近4500萬株鮮花,建成後將是現在世界最大的花園。

迪拜建最大花园曝光 任性土豪们的后花园
迪拜建最大花园曝光 任性土豪们的后花园

園內所用的4500萬株鮮花分為各種不同的主題,不少花種更是第一次出現在中東地區種植。目光所及,色彩繽紛,其明豔的花朵裝飾著一周長長的圍牆,鑄成一座座鮮豔的鮮花城堡以及長達4千米的蹊徑,在日光下顯得格外耀眼。

迪拜奇迹花园拥有超过4500万株盛开的鲜花,45个不同的花卉品种和颜色达到令人惊叹的色彩组合。
迪拜奇迹花园拥有超过4500万株盛开的鲜花,45个不同的花卉品种和颜色达到令人惊叹的色彩组合。

多國對中國放寬簽證 未來可一勞永逸

伴隨鼓起來的荷包和不斷更新的旅行觀念,中國遊客出境游熱情高漲、行情火爆。 “世界那麼大,我想去看看”如今更方便了。近日英國和比利時政府於宣布推出全新方案進一步簡化前往英國、比利時和其他申根地區的中國訪客的簽證申請流程,多國對中國放寬簽證,這一新的申請流程將從7月1日開始,在英國位於北京、廣州和上海的簽證申請中心通過試運行的方式推出。根據申根簽證政策,成功獲得比利時簽證的申請者可以自由前往其他25個申根國家。

多国对中国放宽签证 未来可一劳永逸
多国对中国放宽签证 未来可一劳永逸

而人數眾多、購買力強的中國“金主”更成為不少歐洲國家競相“爭奪”的對象。在其他歐洲小伙伴一波又一波的對華簽證鬆綁浪潮中,德國、意大利等國終於按捺不住,相繼推出放寬簽證限制的新政策,加緊爭取中國遊客。

曲線救國
英國:順帶申根;英國內政部19日宣布,將對中國公民進一步簡化簽證申請,允許中國公民在同一個簽證中心申請英國和歐洲​​申根國家簽證。
根據英國與比利時達成的一項合作夥伴協議,中國遊客和商業人士只需要前往設在北京、廣州或上海的三家聯合簽證中心一次,就能同時申請英國和申根簽證,無需多次奔波。
新簽證程序7月1日啟動。中國公民屆時可以使用同一套申請文件,上網申請英國和比利時簽證並繳費,然後預約簽證時間,完成整個程序。為縮短申請時間,英國和比利時方面打算在10個工作日內受理兩份簽證申請並作出決定。
英國內政大臣特雷莎·梅說,新計劃將為前往英國和歐洲​​的中國公民創建“一站式服務”,不論他們是為公務還是休閒。
去年10月底,英國啟動了英國-愛爾蘭簽證體系,允許部分持有愛爾蘭短期訪問簽證的中國公民入境英國,持有部分英國訪問簽證的中國公民入境愛爾蘭。
英國《金融時報》報導,截至今年3月的一年間,英國對中國遊客和商務人士發放的簽證數量同比增長10%。不過,與法國、意大利這樣的中國遊客熱門旅行目的地相比,英國的差距還不小。
英國一些商業遊說團體先前抱怨,英國和申根簽證體系各自為政,迫使中國遊客穿梭於兩套截然不同的體系,一些人不得不在歐洲大陸和英國之間二選一。於是,出手闊綽的中國遊客與倫敦擦肩而過,卻在巴黎和米蘭血拼掃貨。

英國旅遊局顯然看到了中國遊客對提振英國經濟的意義。統計顯示,每增加22名中國遊客,就能為英國旅遊業增加一個就業崗位。

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快點來吧
德國:提速發證;與英國類似,德國相對複雜的簽證申請程序一度把不少中國遊客擋在國門外。如今,看到鄰國開門迎客,坐享旅遊紅利,德國決定簡化程序,縮短簽證辦理時間。
法國、西班牙、意大利等國先前已經實施針對中國遊客的簽證便捷程序,出籤時間24小時至48小時。為了吸引更多中國遊客和投資者,德國這次決心跑步前進,迎頭趕上。德國駐華使館17日宣布,中國公民簽證申請的辦理時間從原來的5天縮短為3天。根據中德政府先前的磋商成果,今年年底前,普通旅遊者有望在兩天之內拿到赴德簽證,申請材料也將減少。
在網站的一篇新聞稿中,德國駐華使館稱德中兩國9個月前約定的簽證程序簡化措施“效果明顯”。 2015年5月,德國駐華使館審發超過1.5萬份簽證,與去年5月相比增長31.13%。

德國駐華使館說,已經實施的簡化措施包括:自今年5月1日起,48小時內向商務人士發放簽證且不收取加急費用;與過去一年相比,顯著提高一年/多年多次往返簽證的發放比例;經常旅行的商務人士可獲簽有效期最長5年的申根簽證。

抓住機會
意大利:世博通道;意大利一直是中國遊客鍾愛的傳統歐洲旅行目的地之一,今年5月開始的米蘭世博會則成為意大利吸引中國遊客的又一賣點。
意大利方面預計超過100萬人次中國遊客參觀世博會。為了方便中國遊客,在簽證材料齊全情況下,意大利駐華使館和領館承諾在36小時內發放個人旅遊和商務簽證。同時,意大利使領館和多家旅行社合作,對持有世博會門票的申請者開綠燈。只要機票、酒店、簽證同時交給合作旅行社辦理,就能走“綠色通道”。
為了方便中國申請者,不少歐洲國家都頗花了一番心思。除了縮短簽證辦理時間,法國、芬蘭等國還推出了簽證快遞到家的貼心服務,讓申請者免受奔波之苦。說到底,不論二合一、兩天取、看世博還是送到家,五花八門的歐洲簽證鬆綁政策,目的都是一個:吸引中國遊客、拉動經濟增長。

如果在簽證中被一國拒簽(比如,英國簽證獲簽,但是申根簽證被拒簽),各國家將根據簽證申請本身的情況對申請進行審理。然而多國對中國放寬簽證這一行為也是國際社會上代表著多國對中國的認可。

2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州伯爾彭加裏(Burpengary)

伯爾彭加裏是澳大利亞昆士蘭州的摩頓灣地區的壹個城郊地區。距離布裏斯班CBD 35公裏(22英裏)。在2011年的人口普查,Burpengary有12,963萬人。

2015年澳洲租金收益最高地区介紹──昆士兰州伯尔彭加里(Burpengary)

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伯爾彭加裏是摩頓灣(Moreton Bay)地區發展最迅速的住宅區之壹。人口大部分都是藍領,直接被雇傭為勞動或貿易相關的職位。

伯爾彭加裏是澳大利亞昆士蘭州的摩頓灣地區的壹個城郊地區 伯爾彭加裏是摩頓灣(Moreton Bay)地區發展最迅速的住宅區之壹

伯爾彭加裏有M1公路連接,加上社區擴張計劃的進行和小型城市倡議計劃的審批,致使越來越多的家庭正在向伯爾彭加裏遷移,包括在職人口。自2005年以來,經濟增長拉動了當地服務的擴展與購物區的增多,但同時也對當地的交通基礎設施造成困擾。

2015房市走勢:

地區:伯爾彭加裏(Burpengary)

郵編:4505

房型:兩房獨立屋

房價中位數(澳元):$159,500

周租金(澳元):$290

收益率:9.45%

中小學列表:

朝鮮欲加入亞投行遭拒 臺灣、歐洲大國對亞投行態度解析

朝鮮欲加入亞投行遭拒

報導稱,朝鮮駐北京大使館的高級官員2月表達了加入亞投行的意願,但中方的拒絕毫不含糊。

消息人士稱,中方的回答是“不可能”,這對平壤來說是有些震驚。朝鮮一直接受中國的貸款,但北京稱朝鮮借亞投行的錢必須還,因為亞投行不是一個“發放補貼的機構。”

不過另據《朝鮮先驅報》,中國外交部發言人華春瑩針對Emerging Markets的報導回應稱不知情。

臺灣對亞投行持何種態度? 

亞投行不僅是國際社會的焦點,近日島內呼籲臺灣參加亞投行的聲浪也日益高漲,臺當局態度也由謹慎保守轉趨積極。馬英九公開表示臺灣“不做旁觀者,而將積極加入”,3月28日博鼇亞洲論壇“習蕭會”上,蕭萬長公開向習總書記表達參與亞投行及“一帶一路”戰略的意願。對於臺灣方面的訴求,國台辦張志軍主任、外交部王毅部長等都給予積極正面的回應。

筆者認為,在當前兩岸關係和平發展的背景下,臺灣參與亞投行無論從主觀意願層面還是客觀能力層面,都有一定的空間,但臺灣若要真正實現參與,就必須以實際行動回應大陸及國際社會的合理關切,以務實理性之舉,創造參與的條件。

1.臺灣當局參與亞投行的目標應以經貿利益為導向,而不能將其作為拓展“國際空間”的平臺。

大陸自提出建立亞投行以來,得到了諸多國家和地區的積極回應,主因在於其滿足了亞洲國家和地區基礎設施投資不足的需求。臺灣作為“亞洲四小龍”之一,外匯儲備雄厚,且在工程建造等基礎設施產業方面的優勢突出,若能加入亞投行,將可分享巨大的“蛋糕”。亞投行雖由大陸主導,但畢竟屬於國際多邊機構,仍可能成為臺灣當局拓展“國際經貿空間”的舞臺。因此,臺灣當局須以實際行動證明參與是出於經貿利益需求而非政治“外交”需求,這樣才能減少大陸及國際社會的疑慮。

2.臺灣當局參與的身份不能也不應挑戰“一個中國”框架。

對於參與亞投行的身份問題,近日臺灣當局公開表示,不會接受“被矮化”,島內不少學者及媒體呼籲以WTO的“臺澎金馬單獨關稅區”或亞洲開發銀行(ADB)的“中國臺北(Taipei,China)”的身份加入。筆者認為,最大的問題是亞投行是否接受臺灣“經濟體”參與。畢竟根據目前簽署的“備忘錄”,參與的成員都是主權國家,臺灣能否參加還要端視今年6月亞投行的章程。這是臺灣能否“合法”參與的關鍵。

3.再臺參與可借鑒中國香港模式,實現兩岸共同參與的目標。

目前,中國香港已經提出加入亞投行的申請,並得到中央政府的積極支持。島內不少人士對中國香港模式存有很深地偏見,認為會導致臺灣“被矮化”。臺灣當局應摒棄這一舊思維,以開放的心態看待中國香港參與的問題,事實上中國香港參與的前景及方式將為未來臺灣參與積累有益經驗。筆者認為,只要臺灣當局認同“九二共識”、反對“台獨”,兩岸完全可以通過務實協商,在借鑒中國香港模式的基礎上,創造具有兩岸特色的共同參與方式。如中國香港與內地共同參與東亞區域外匯儲備庫就是很好的案例,雙方在中國框架下各自擁有不同的借款乘數。未來,兩岸完全可以通過務實協商,創造更多具有兩岸特色的共同參與方式。

在當前兩岸關係和平發展新形勢下,臺灣當局應正視國際社會中“一個中國”框架客觀存在的現實,以更加自信的姿態與大陸展開協商,並採取實際行動,積極支持與配合大陸“一帶一路”戰略,如此才能為最終參與創造更多條件,為島內民眾謀求更多實實在在的利益。

歐洲大國為何不顧美國反對加入亞投行?

由中國發起的亞投行在籌備之際,在創始成員國資格確認截止日期臨近之際,歐洲大佬之一英國率先打破了沉默,申請加入亞投行,作為美國鐵杆盟友的英國,此舉自然招來美國的強烈反對,但英國卻不顧美國的反對。接著,法德意三個歐洲大佬也在3月17日申請加入亞投行,至此,傳說中的西方七國已有4國申請加入亞投行,而這幾個歐洲大佬當然都是美國的鐵杆盟友,對於他們加入中國主導的亞投行,美國自然也是極力反對的,這也是由於美國的反對,亞太地區的美國盟國日本、韓國、澳大利亞仍然不敢申請加入亞投行的根本原因。至此,已有31個國家成為亞投行的簽約國。

大家都知道,中國主導的亞投行全稱是亞洲基礎設施投資銀行,是中國倡儀並主導的世界性銀行,總部設在北京,對於中國來說,當然具有深遠意義,體現了中國嘗試在外交戰略中發揮資本在國際金融中的力量,同時也是人民幣國際化的制度保障,方便人民幣“出海”,是對美國和日本主導的亞洲開發銀行(ADB)和世界銀行(WB)為主的國際金融基金秩序發出的挑戰。

所以,在美國獨大的當下,美國自然是不高興中國在國際金融秩序中擁有越來越多的話語權,尤其不希望人民幣在不久的將來就取代美元,所以,美國的反對當然是相當強烈的。但是,作為美國的傳統鐵杆盟友英、法、德、意四國卻不顧美國的強烈反對而申請加入中國主導的亞投行呢?丁丁認為,主要有以下五個方面的原因。

1.歐洲大佬已意識到世界的未來並非由美國一國主導。

美國雖然是當今世界的老大,但世界多極化趨勢已不可避免,中國作為迅速崛起的一極,任何國家已不可阻擋中國的發展,中國在未來是否能夠代替美國雖然很難預料,但絕對是未來世界的重要一極是可以確定的,歐洲大佬們不可能不意識到這一世界趨勢,雖然他們還在美國的領導下在和中國作對,但已是表裏不一,與中國合作已越來越成為歐洲大佬的最大共識。現在,中國主導的亞投行無論他們參加與否,在未來世界經濟展現的力量已不可阻擋。即使美國極力反對,但現實利益的需要是美國不能給的,所以,面子沒有裏子重要,既然美國無法阻止中國的未來,那我們何必去得罪中國呢?

2.聯合中國或許才能展現歐洲力量。

二戰以來,西歐各國作為美國的盟國,但美國考慮的只是自己的利益,根本沒有考慮到歐洲各國的利益,尤其在前蘇聯瓦解之後,美國對越來越強大的歐盟感到了前所未有的恐慌,總是處心積慮在歐洲製造各種矛盾,表現出來的完全是雙重標準,如在烏克蘭問題上美國只想一箭雙雕,既然埋葬俄羅斯,又想擊垮歐洲,所以,作為歐洲的大佬不可能沒有看到美國的險惡用心,在美國對待中國的崛起上,美國是明目張膽的用雙重標準在圍追堵截中國。所以,歐盟已經強烈意識到,跟著美國最終只有死路一條,在當今世界,只有存在強大的中國,包括俄羅斯,歐洲在世界的地位和力量才能得到展現,歐洲才有可能成為美國不敢任意拿捏的一極。

3.中國與歐洲沒有直接的矛盾。

歐洲大佬遠在歐洲,中國遠在東亞,中歐相距遙遠,沒有直接的矛盾,如主權、如所謂的威脅等,只有所謂聽意識形態方面的矛盾,這個矛盾其實說穿了只是統治階級加強統治的一種工具加噱頭而已,並沒有實質的衝突,所以,中歐之間有的只是經濟方面的利益互補,尤其在歐洲經濟出現問題的當下,歐洲需要中國這樣的經濟參天大樹,而美國卻不能提供歐洲需要的經濟利益。既然如此,為何不參與中國經濟的發展而獲得更多的經濟利益呢?更何況美國對於歐盟來說,強調的只是與俄羅斯的矛盾,現在,和中國搞好關係並不矛盾吧。

4.歐盟不希望丟掉人民幣未來的利益。

雖然現在美元還是世界最主要的貨幣,但人民幣的發展勢頭大有代替美元的可能,至少在不久的將來人民幣能夠與美元、歐元並駕齊驅,作為金融中心的倫敦,在未來的人民幣離岸中心利益中,自然不甘心失去這一塊利益,所以,英國自然不會失去這麼一個機會,這也是英國率先申請加入亞投行的根本原因。而德、法、意在金融方面也是世界的傳統強國,自然也想分得一杯羹,不能落在別人之後。

5.增加未來經濟秩序的話語權。

中國主導亞投行,是中國經濟發展到一定程度不可阻止的產物,這也是中國要重新參與制定世界經濟遊戲新規則的根本體現,作為當前世界經濟的幾個大佬,既然在過去的幾十年時間裏,沒有能夠阻止中國的崛起,尤其是中國經濟的強勢崛起,那就順應歷史潮流吧,何況,在美國主導的時代,這些歐洲大佬也只是附和著美國在制定世界秩序,現在,在新舊老大交替之際,歐洲大佬們如果趁勢加入中國主導的亞投行,能夠得到中國的感激,在未來的經濟秩序遊戲規則的制定方面,或許有更大的主動權,同樣能夠在未來的世界裏成為大佬級國家,何樂而不為呢?

可以想像,在英、法、德、意的榜樣示範下,會有越來越多的歐洲國家、亞洲國家尤其是西亞的經濟大佬們包括南北美洲國家會在近幾天紛紛要求加入亞投行,因為許多國家只是礙於美國的反對,怕得罪美國而不敢申請,何況,韓國、澳大利亞現在已公開說明是迫於美國的壓力,說明這些國家申請加入亞投行只是時間問題,或許就在這幾天,畢竟,時間緊迫。說不定美國最終也坐不住,會申請加入亞投行,畢竟,美國雖然為當今世界老大,但如果不認清形勢,恐怕會掉隊,因為曾經多年作為世界老大的中國,在這方面是有深刻教訓的。

 

央視315打假晚會,詳解黑wifi竊取信息

在今晚的央視315晚會上,央視指出,公共場所無密碼wifi很危險,在發送郵件的時候要使用手機的3G、4G數據流量進行操作。

央視315打假晚會,詳解黑wifi竊取信息
央視315打假晚會,詳解黑wifi竊取信息

央視在消費預警環節建議,爲了保證您的個人信息安全,在公共場所盡量不要使用那些不需要密碼的免費wifi。盡可能使用商家提供的帶有密碼的wifi網絡。另外在用手機支付賬戶或者發送郵件的時候最好關閉手機WIFI功能,使用手機的3G、4G數據流量進行操作。

就此,獵豹移動安全專家李鐵軍對騰訊科技表示,如果手機隨意鏈接wifi,信息就有可能遭到泄露,其結果可能非常嚴重。

事實上,用戶使用wifi登陸上網時,要經過相應網關,而提供wifi的源頭就可以利用網關對用戶上網進行監聽。與PC上網不同的是,手機上網發送的數據包大部分並未加密,因此容易被抓包破解。

目前來看,被劫持後,用戶的隱私將會曝光,但這並不意味著被直接破解密碼。不過,一旦被劫持的賬號是用戶用于網購等比較重要的賬戶,一旦密碼被明文破解,就有可能遭受更大的損失。

針對防範方案,李鐵軍表示,目前手機上盡管出現了一些識別wifi安全性的功能,但是其解決方案整體來看並不成熟,判斷率准確度難以令人滿意。因此,李鐵軍建議,用戶連接wifi時,不要選擇不需輸入密碼的wifi熱點,而是選擇一些又正規商家提供,並且需要身份認證的wifi熱點。