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加拿大正规中介买房流程有15个，1、明确所需，2、做好预算，3、选好经纪，4、挑选房子，5、起草合同，6、谈判，7、签订合同，8、交定金，9、验房，10、贷款，11、找律师，12、房屋保险，13、首付，14、最后检查，15、交房。

除了新移民还有很多在读的留学生在加拿大都有买房的需要，加拿大正规中介买房流程中有些常识篇和国内大体差不多。首先买房前明确预算，明确预算中介才好找合适的地段。估算一下自己的资金可以承受首付多少，需要贷款的话可以先找贷款经纪来做一个预评估，确定可贷款额度来明确总体预算。

确定好预算可明确需求缩小考虑的单位，学区或市中心交通便利等都是常见因素。之后中介会给出一些房源，自己也可多调研多上网做功课。

在加拿大对应城市和相应的社区，符合自己预算的房子都长啥样，格局和面积这和在国内看房相差无几。加拿大正规中介买房流程大体为看房-下offer+谈判 -卖家接offer-贷款-验房-敲定合同。而买房后找律师处理产权变更等手续-购买房屋保险-交房。

如果是购买二手房需要找律师处理产权变更等手续，除了产权方面的查询和变更律师可以帮你计算相应费用的比例。购买购买房屋保险时有精力的可以货比三家，选择便宜实惠又靠谱的，找保险经纪买也是可行的，购买之后会在交房日生效。

加拿大购房除了打量房子本身，还要注意看一下房子的地税和产权，比如产权是freehold（独立产权）的还是condominium（共管）。中介把控全程安全固然重要，多做功课把握住最核心的利益也不可或缺。

加拿大买房贷款第一步就是向当地可以贷款的银行申请房款贷款（要准备的资料有房屋材料、个人材料等），第二步就是根据银行的贷款步骤去申请，走流程，加拿大买房贷款有3种类型，新移民房屋贷款、国际留学生房贷，非居民贷款，自雇人士贷款，低报税人士贷款，每一种贷款的要求不一样，针对自己的实际情况选择贷款类型。

贷款买房是现在很多买房者的选择之一，贷款可以缓解自己的压力，那对于怎么在加拿大买房贷款你知道如何贷款吗？对于首次在加拿大置业的你，这会是一个大的挑战，对于不清楚加拿大房屋贷款，这将是一个更大的挑战，所以了解相关贷款内容是非常重要的。

1、新移民房屋贷款

这种适合刚刚获得加拿大移民身份的移民，这种类型的首付要要准备35%以上，可以最高贷到房产总价的65%，贷款年限超30年，贷款总额不能超过150万加币。

2、非居民贷款

这类贷款看字面意思就是说不是加拿大当地人或者移民的，但是想要在加拿大买房贷款的，作为投资、商务自住等用途的，非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷低于100万加币，首付要在35%以上，最高贷款比率为65%。房贷在100-200万加币之间，首付需至少房款总价的50%，最高贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。

3、国际留学生房贷

这一点很好理解了，主要就是针对于获得加拿大留学资格的大专生、本科生以及研究生等，这类学生申请房贷的同时需要同时申请居住在加拿大，房款要提供35%以上的首付款，还要购买15%的海外买家税，2年后会退还，最高贷款年限是25年。

申请贷款满足各大条件，应该是不算难的，前提就是需要你准备好充足的资料，另外向加拿大银行申请贷款，要本人到场，毕竟要签署相关购房贷款协议。

马来西亚吉隆坡租房需要注意1.了解出租房屋的房东。2.租房的价格、交通情况。3.签租房合同要注意。特别是里面的一些细节问题更好注意，建议大家在当地找一个专业的房产中介帮你租房，他对当地的一些房源等信息了解的比较透彻。

马来西亚吉隆坡租房需要注意的问题，首先先要了解房东的情况，出租房屋的是房东还是二房东，房东的基本信息。二房东的话，租房的时候要警惕。最好不租二房东的房子。

关于出租房屋的价格，太便宜房子很可能有问题，价格太贵也不行，找一些房子处于市场价的房子。了解出租房屋附近有什么交通工具，周围交通情况如何。要检查房子有没有什么问题，有什么地方坏了，需要找房东维修，厨房更是检查的重点。

了解租房小区的社区情况，周边是否有噪音，商店和服务设施是否齐全，房屋里边是否能养宠物，小区犯罪率是否处于平均水平。

在马来西亚签订租房协议时，要看房东的身份证明和房屋产权证明。签订租房协议时还要明确规定租金和押金缴纳时间，中间要中止协议，需要缴纳多少违约金。很多事项都要明确规定清楚，能够落在协议上的文字才能保障权益。

 马来西亚吉隆坡租房在居住过程中要注意，保持自己房间内整洁干净卫生，干净的环境不仅让人心情舒畅，还能给客人留下一个较好的印象。小心点使用家具。尽量避免家具出现大的破损，如果到时候房东要求赔偿，就是一大笔钱了。

国外邻里之间，要保持一个较好的关系，出门碰见打招呼，对以后可能有很大的帮助哦！

1. 总地契税
2. 门牌税和地税
3. 印花税和贷款印花税
4. 房地产盈利税

总地契是政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。地契税是每平方英尺0.06令吉，每年交一次，先是由建商缴付，后向各户收取。但是由于每个州属的租金率都不一样，所以具体价格也会不一样。

门牌税因为要根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估，各地区都有所不同，所以无法确切计算。门牌税和地税一般会在3000马币左右，门牌税缴纳时间为收房后每年的2月及8月，地税缴纳时间为收房后每年的5月，并且需要缴纳至税务厅。

印花税分别为买卖合同和贷款合同的印花税，买卖合同印花税是办理分层地契更名时缴付，买卖合同印花税的付款时间为当申请提交给州政府时付款。从2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率从3%调至4%。贷款印花税为贷款总额的0.5%。

马来西亚政府为了防止房地产投机，设置了房地产盈利税。有一家中介公司房产的刘女士介绍，目前不动产盈利税征收的标准是：“两年内出售房产的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。自2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”

很多购房者在买房的时候只关注到房子本身的价格，却忽略了购房者涉及到税费的问题，而且在买房以后也会产生一些别的费用。希望我列出来的这些能为大家带来一些帮助。

日本房子室内如何布置的？日本房子的面积通常不大，所以室内布置以小型精装修为主。生活中最常见的日式风格就是榻榻米，除此之外还有地台设计、天地带柜体等等，这些都是为了让空间得到充分的利用。日本室内设计的立体几何感较强，比较喜欢采用木质结构，虽然讲究人与自然的融合，但是他们在风格上也会融入现代化的元素。

关于日本房子室内的布置：
1. 地板的设计尽量具有延续性铺设地板时，尽量使房间与房间连续在一起。这样可以产生宽阔的空间感设计上的统一感。使用同一材料的模板按同一方向进行铺设，与连廊的铺设方向一致，还可以实现无障碍的平面布局。

2. 用建筑化照明制造层次感一个好的照明计划，能够改变室内光线带给人的不同感觉。通过直接照明和间接照明来实现有效的照明设计，特别是间接（建筑化）照明更能衬托出房间的深邃感和高级感。

3. 用窗来改善空间利用开口设计、导入高低差、明暗对比、类迭美感等，改善窗的设计来满足居住者五五感的细微设计。日本房屋构造为了保障正面隐私，是采用高窗形式；材质使用钢制窗框以此提升空间质感；利用“内窗”整合室内装饰（我们也可以叫移门）。

4. 内部装饰看不出接缝，要浑然天成简洁的设计容易导致到处都是装饰“线条”，比如：踢脚线、顶角线、墙壁之间的凹角线、梁线、门窗线等等，过多的“线条”会有缭乱质感，要尽可能的消除。无特殊要求可省去顶角线，墙壁、天花进行同样的表面装饰；踢脚线采用平整式踢脚线或凹入式踢脚线，也可降低铺装踢脚线的高度。

5. 利用细节提高空间的质感对于简单的构造空间，可以通过细节来实现空间质感的提升。比如对卫生间内部的浴室和洗脸更衣室的分界处进行弱化处理，让人感觉不到它的存在感；在重要的地方安装间接照明设备，营造空间层次感等。

很多人认为日本房子的设计给人一种紧凑的感觉，其实他们是通过各种方式自然的充分利用任何空间。每个国家的房屋设计都是根据自身的情况来选择的，房子室内设计并不一定要富丽堂皇，选择适合自己的才是最好的。日本的室内设计虽然很好，但并不适用于任何房屋设计中，所以国内装修尽量不要盲目跟风。

以上就是日本房子4类如何布置的相关内容，他们在室内设计上的独特性还是比较显著的。

日本这两年旅游业的发展变得越来越好，后面国际大型活动的兴起，可能会让该产业变得更加兴盛。到时日本的房市很可能迎来非常不错的小高峰。随着原宿风格的兴起，民宿变得越来越多。日本的民宿还是有很多的，投资者也正是因为看中这样的前景，纷纷投资起来，从以往的数据可以得知，民宿的办理让赴日游玩的人数变得更多，日本民宿要如何进行办理呢？

登记民宿一般不需要办理相关的资质，但是全年经营的时间是不能超过180天的，登记民宿有两种形式家主非居住型民宿和家主居住型民宿。民宿的办理也是需要准备一些相关资料的，如果是海外人士要在日本办理民宿，需要看清楚一些相关条件和要求，这样才能更顺利的进行相关操作。日本出台了关于民宿办理的新发，营业之前可以查看一下相关内容。

申请日本民宿要准备的资料：
1、申请民宿之前一定要和左右的邻居进行说明。
2、国家的战略区域或者海外人士是需要认定的申请书的。
3、申请者如果是法人的话，相关的事项证明书（定款、寄付、登记）。
4、申请者如果是个人的话，相关的复印件要准备。
5、施工以及其他相关的要和邻居说明等。
6、办理民宿也是需要手续费的，一般情况下是21200日元左右。
民宿办理的细节还是比较多的，实施之前一定要提前查看。

日本民宿的性价比要比公寓划算很多，并且投资回报率也是很可观的，如果说酒店公寓的回报率在4%左右的话，那么民宿的回报率至少要高出0.5%左右，所以在日本投资一个民宿还是不错的。更何况与投资房产相比，投资名宿的流程也没有那么多。

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通过此前的专题 ，大家可以了解目前中马两国关系稳定，在“ 一带一路 ”的指引下经贸往来和各类投资正火热进行中。事实上，除了开展“东海岸铁路”类重大工程的国企外，以华为、阿里巴巴、腾讯为代表的高科技巨头也早已进入马来西亚，深度参与当地开发或把吉隆坡作为东南亚区域总部来经营。

吉隆坡是海外华人最多、最密集的大都市，基本在各个位置都能碰到华人。那么，国内科技巨头企业在当地的生活环境如何、有哪些华人区，大家到了那里是否也能安居乐业？一起随居外网了解吉隆坡的华人生活环境和社区吧！