英国 | 英国签证被拒签后 再申会怎样?

美国访问签证申请的时候有可能被信息不完整,不良出入境记录等原因拒签,那么,拒签后若再次申请,又会怎样呢?

英国访问签证适用于以旅游、探亲、从事商业活动、参加会议或为成立公司而进行调研为目的的申请者。访问签证看似简单,其实自从2012年7月英国移民法修改以来,英国各类型签证的拒签率就一直高居不下,而拒签数量最多的就是被大家普遍认为最简单的英国访问签证。 

访问签证看似简单,其实自从2012年7月英国移民法修改以来,英国各类型签证的拒签率就一直高居不下,而拒签数量最多的就是被大家普遍认为最简单的英国访问签证
访问签证看似简单,其实自从2012年7月英国移民法修改以来,英国各类型签证的拒签率就一直高居不下,而拒签数量最多的就是被大家普遍认为最简单的英国访问签证

拒签的原因根据明格以往接到的咨询主要包括以下几点:

一、 探亲/访友访问签证: 

1、亲属关系证明提供不完整(如户口本、出生证、关系公证书等);

2、英国邀请人的信息提供不全面(如工作证明、在读证明、英国签证状况材料不完整); 

3、申请人前往英国的行程无安排,资金存款数额与英国停留天数不相符;

4、申请人无工作;

5、申请人材料不全或不合格(如资产证明等);

6、申请人资金来源不明 (如工作所得证明、房屋租赁、家人赠与等);

7、申请人有不良出入境记录或者是从未有过出入境记录(第一次出国);

8、申请人已结婚,并且配偶在英国长期工作居住,没有特别说明为什么分居不申请配偶签;

9、申请人未婚单身也有一定可能会被怀疑在本国的社会关系不够,有逾期逗留在英国的可能。

二、商务访问签证:

1.英国方未提供详细完整的邀请信 (如访问开始与结束的时间、访问的具体事宜、邀请方的资质文件等);

2.邀请花费资金提供不明确;

3.申请人中国公司在职证明提供不完整等。

4.申请人有不良出入境记录。

拒签产生的影响:

拒签会对其后的历次签证申请都产生影响,如果没有就拒签信中提到的所有疑问,做一一相对应和细致的法律陈述,签证官会再次对引起拒签的原因产生怀疑,从而再次做出拒签的决定。

因此,充分理解移民法律法规和具体要求,准备完备的材料将是再次申请获签至关重要的一步!虽然在移民局官网上可以找到指导性的材料清单。但是,问题也就出在这里:很多被拒签的申请者,就是按照这份指导性清单准备材料确未能通过审核。其原因就在于,这份指导性的清单只是方向性指引,无法根据每个人的情况量身定制。而签证官了解每一位申请者是否符合移民条件时,所递签的材料是其唯一做出判断的根据所在,而一份指导性的清单无法告知申请者,该如何根据自身的情况来满足签证官的所有要求,打消其可能存在的疑虑,这就是为什么常常出现拒签的原因所在。一组朋友或者亲戚同时递签,虽然按同一份材料清单准备,但是有人获签有人拒签,就是这个道理。

因此,申请者一定要委托一家专业的签证移民法律公司来帮助您办理英国签证,这将是一个省时、省力、省钱而又高效的选择。专业的移民法律公司,能够根据最新的移民法律法规为申请者提供专业法律指导与建议、准备完全符合规定的证明材料,以确保申请者顺利获签。

相关资讯:2016第一季度英国移民局统计数据出台

(据英中网)

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英国 | 英国脱欧木已成舟 简述英国投资移民法

随着英国脱欧木已成舟,很多投资移民开始更关注英国的投资移民法律,其移民是否还是一如既往的吸引外国人才还是未知的。

但有一点可以肯定的是,英国移民局对投资移民政策的修改,使得世界各地的投资客到英国进行移民类别的投资的门槛越来越高,办理的流程越来越严苛,投资人士将英国作为投资移民目的地的热情也日趋减弱。

首先一点是,投资移民签证的申请人是需要在英国长期居住的,而非办理投资移民之后即可以取得英国的永久居留权。投资移民申请人的签证申请被批准之后,取得的是为期三年或者三年零四个月的居留签证。签证持有人在居留签证到期之前,需要向英国境内的移民局提交续签申请。续签申请获得批准之后,持有人会获得两年的延长居留签证,并继续维持其投资资金的规模和金额,直到满五年可以申请英国的永久居留权的时候。

英国移民局对投资移民政策的修改,使得世界各地的投资客到英国进行移民类别的投资的门槛越来越高

其次一点,投资移民的申请人,其实是需要考英文的。投资移民的申请人的最终目的,是申请并获得英国的永久居留权。而申请英国的永久居留权是需要通过《英国生活常识英文考试》和英文听、说水平考试的,除非申请人是年龄在18周岁以下的儿童或者65周岁以上的老人,或者申请人因为健康和智力方面因素的制约,由移民局豁免提交英文考试成绩。这样说来,虽然在提交首次投资移民签证申请的时候,申请人并不需要提供英文成绩,但是申请人如果在达到规定年限申请英国永久居留的时候,仍然未能达到所需的英文水准,那么申请人可能申请不到英国的永久居留,而导致功亏一篑。

而继续要谈到的问题,是什么样的申请,会被移民局拒绝。这包括几个方面的情况,首先,如果投资移民签证持有人未能在规定时间内将规定的金额投资到符合法律规定的投资对象当中,比如签证持有人在登陆英国后六个月内才完成75万英镑或200万英镑的投资,或者签证持有人将全部的投资资金都用于在英国购买不动产,那么其续签申请可能出现拒签。同时,如果签证持有人在其投资资产的市值低于75万英镑的时候没有及时补仓,或者在居留的中途将部分资金从200万英镑的初始投资当中撤离,那么也有可能出现续签被拒绝或者拿不到永久居留权的情况。

关于居留英国的日期的情况,投资移民签证的主申请人,在5年内需要在英国居留一半以上的时间,也就是说每12个月的离(英国)境日期不能超过180天。主申请人的配偶同样需要在作为家属陪伴主申请人居住的5年内,每年离境日期不能超过规定的限额,否则在主申请人申请英国永久居留权的时候,配偶有可能会被拒绝一起获得永居。而对于申请人的未成年子女而言,虽然不存在居留时间的要求,但是如果其父母双方有任何一方尚未取得英国的永久居留权,那么子女(除非其在英国出生)将暂时不会被给予英国的永久居留权。

相关资讯:2016第一季度英国移民局统计数据出台

(据英中网)

 

新加坡 | 2016年6月最新新加坡房价走势

新加坡最新房价走势

据SRX新加坡房价指数估计,新加坡6月私人公寓房价继续反弹势头,连续第4个月环比上涨,涨幅0.5%,同比上升1.1%。中央核心区、其他核心区与非核心区价格环比均上升;5月成交量环同比增加27.4%。

2016年6月私人公寓租赁市场与租金环比保持持平,与去年同期相比下跌4.8%。

6月新加坡重点区域房价地图

2016年6月,新加坡第9、10、11与15邮区均价高于去年同期, 第1、4、14与19邮区公寓均价与去年同期相比则出现下跌。第10与11邮区销售价相比去年同期增幅均超过10%。

同5月相比,第1、4与15 邮区在6月价格走高,第1邮区均价环比增幅为11.8%。第9与19邮区均价则环比下跌明显,下跌幅度分别为7.9%与3.9%。

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美国 | 2016年6月最新美国房价走势

美国最新房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示,6月份全美房价环比上涨0.4%,同比增长5.4%。6月美国整体房租比去年同期上涨了2.9% 。与此同时,6月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.6%。

6月美国七大都会区房价地图

6月份除波士顿都会区外,各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为投资热地纽约堵回去与仍饱受破产危机困扰的底特律都会区。与5月份相比,除波士顿与旧金山都会区外,各大都会区房价均则出现环比增长,环比增长最高的都会区同样为纽约与底特律。

6月美国重点区域房价成交中位数

美国6月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中,旧金山市、圣马刁与伯克利的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数约90万美元。尔湾的6月成交价中位数也名列前茅,约75万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色,6月房价中位数不到4万美元。查看2016年美国每月房价报告

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澳洲 | 澳洲学生签证新增预审程序 需提交真实信息

自澳大利亚简化了学生签证后,澳移民部(DIBP)近日推出了一项新审查程序,要求所有签证申请人在填写申请表之外,提交真实的经济能力证明以及一份详细的个人陈述,从而保证所有即将来澳的海外留学生信息真实有效
 
这一签证预审评估程序通常由澳大利亚高校的国际招生机构以及教育供应商主导,从而确保所有简化后的学生签证申请者都能符合临时入境者的诚信要求。澳大利亚高校要求每一位海外申请者在提交申请表的同时,必须提交一份详细的个人学习目的陈述。同时,这些签证申请者还必须提供其经济能力的书面证明。

所有签证申请人在填写申请表之外,提交真实的经济能力证明以及一份详细的个人陈述

这些海外学生申请者要么必须拥有足够的资金覆盖自己在澳的学习生活,要么提供他们在澳大利亚前12个月内的监护人信息,抑或是充足的持续收入以覆盖自己的日常开销。此外,这些学生还可能被要求提供进一步的证明材料,或接受校方代表的简短面谈。
 
一名移民部发言人表示:“如果高校认为你未能通过签证预审程序,他们或拒绝评估你的申请,并撤回录取通知书,或取消你的入学确认信(CoE)。”
 
与此同时,新审查程序还规定,高校并不会普遍接受曾在申请前的两年内遭受过拒签的学生申请。任何海外学生一旦被发现提交虚假信息,例如证明材料、工作经历及经济证明等出现问题,将被拒绝申请澳大利亚3年期的学习签证。
 
此前,澳大利亚简化后的学生签证框架曾在本月初正式生效,而这一简化签证旨在简化海外学生申请澳大利亚签证的申请程序,从而方便他们更容易在线上操作。因此,所有学生及学生监护人将被要求在网上递交申请。在此之前,他们需在移民部官网上创建一个移民账户(ImmiAccount)。

为方便网络申请,DIBP官网还引入了一个新的“学生文件清单工具”(Student Document Checklist Tool),从而方便学生提前查看自己的经济能力及语言要求。

(据中国新闻网)

 

 

英国 | 2016年5月最新英国房价走势

英国最新房价走势

英国国家统计署公布的价格指数显示,5月份全英房价同比上涨8.1%,环比上升1.1%。5月全英房产均价约为21.1万英镑。

英国所有区域5月房价均同比上涨。涨幅最大的区域为伦敦(13.6%)与东南英格兰(12.9%),而环比则出现一定程度的下滑。

5英国房价地图

与2016年4月相比,五大城市均价均呈现同比增长,伦敦与剑桥增幅明显。然而与上月相比,除曼彻斯特公寓外,其他城市的别墅与公寓均价均下跌。伦敦别墅环比跌幅最大。伦敦与剑桥房价依然显著高于其他城市,伦敦公寓均价超过42万英镑,独立屋均价则超过85万英镑。

5月大伦敦房价

5月份,大伦敦区房价最高的伦敦市与肯辛顿-切尔西两个区域平均房价均同比下跌。伦敦市区均价下滑9.2%,引人注目。另一方面,巴金-达格南,纽汉语瓦尔珊瑚森林均出现20%以上的同比增幅。

5月均价最高的区域为肯辛顿-切尔西、西敏市与康登,均价都超过90万英镑。大伦敦房价最低的区域为黑弗林、贝克斯利与巴金-达格南。

查看2016年英国每月房价报告

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加拿大 | 2016年6月最新加拿大房价走势

加拿大最新房价走势

加拿大房价涨势持续。加拿大房地产协会公布的价格指数显示6月份加拿大房价较上月增长1.8%,同比上涨13.6%,再次刷新最大同比涨幅。房价增长最大的区域为菲莎河谷、大温哥华区与低陆平原。但市场销售活动较上月则再次下滑,下滑幅度为0.9%。

6加拿大房价地图

除渥太华外,加拿大各大区域在2016年6月销售均价与去年同期相比均呈涨势。 6月均价最高的区域仍为温哥华与多伦多地区。同比增长最明显的区域则为多伦多与汉密尔顿,增幅均超过14%。

6月加拿大重点区域房价

大温哥华地区6月最高均价出现在温哥华市西部与西温市,无论是独立屋还是公寓的均价都显著高于大温哥华地区其他区域。在这两个区域购置独立屋需支付超过300万加币的均价,公寓均价也在70至85万加币左右。

大多伦多区均价最高的区域则为多伦多市区以及约克区。这两个区域的独立屋均价超过了98万加币,公寓均价也在36-38万加币左右。

查看2016年加拿大每月房价报告

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英国热门大学学区房系列——牛津大学University of Oxford

牛津大学

牛津大学(University of Oxford)位于英格兰牛津市,授课历史可追溯到1096年,拥有全英国最大的图书馆系统,《泰晤士高等教育》连续5年将其评为“世界六大著名学府”。牛津大学为学生提供资助及奖学金,金额为全英之首。全校学生人数约为17000人,其中国际学生约占11%,来自138个国家和地区。

 

中文名:牛津大学

英文名:University of Oxford

简称: Oxon.

学校类型:公立

建校时间:1167

所在城市:england,oxford

电话:+44 (0)18 6527 0000

地址:Wellington Square, Oxford OX1 2JD

官网:www.ox.ac.uk

牛津大学本硕申请要求

本科申请:

本科A-level至少3个A,IELTS 7.0(每项不低于7.0)

硕士申请:

金融经济类:GPA3.5 or 87.5%以上;GRE1360+5 or GMAT730;IELTS7.5 以上

法律类:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 7.5,单线7,可后补

理工类:211,85分以上;非211,90分以上;IELTS 6.5-7

很多专业要提交1000字左右英文Essay, 如金融经济、应用语言等专业

高申请率专业:法律,统计学,应用语言,教育,通讯等

优势专业:教育、神学、文学、政治、心理、物理、医学、法律等

牛津大学圣母玛利亚教堂 于1288-1378年建立的墨顿书院四方院(大学最早的方庭设计) 成立于15世纪中的莫德林书院 利奥尔书院,牛津历史最悠久的书院之一 萨默维尔书院,牛津首批女性书院之一(现为男女教育机构) 基布尔书院的教堂 于1737–1749年建立、用作牛津科学图书馆的瑞德克里夫楼 克拉伦登楼——博德利图书馆高级职员的办公地(以前为学校中央行政基地 英国最古老的阿什莫林博物馆 罗得奖学金委员会的基地——罗德楼

牛津大学方位及周边房源查询

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主校区位于:

英格兰

牛津

周边学区:

基德灵顿 Kidlington

Horspath

 

英国热门大学学区房系列——圣安德鲁斯大学The University of St Andrews

圣安德鲁斯大学

圣安德鲁斯大学(The University of St Andrews)始建于1410年,是苏格兰最古老、全英国第三古老的大学。学术水平在苏格兰长期占据第一名,是英国的顶级学府之一。圣安德鲁斯大学的国际学生约占12%,威廉王子于2001年于此就读。针对中国高中毕业生,设有TAC中国学生先修课程,用以强化大学学术英语和学习技巧。

 

中文名:圣安德鲁斯

大学英文名:University of St Andrews

简称: St Andrews

学校类型:公立

建校时间:1413

所在城市:scotland,st-andrews

电话:+44 (0)1334 476161

地址:St Andrews, Fife KY16 9AJ, Scotland

官网:www.st-andrews.ac.uk

圣安德鲁斯大学本硕申请要求

本科申请

开学时间:每年9月

申请截至日:每年3月15日

留学费用:14450.0 英镑

TOEFL分数要求:100

TOEFL单科要求:24

高中GPA:85.0

UCAS入学标准:518

研究生申请

开学时间:每年9月

申请截至日:春季学期:每年10月1日;秋季学期:每年2月1日

留学费用:11400.0 英镑

TOEFL分数要求:102.0

TOEFL单科要求:30

大学GPA:85.0

圣安德鲁斯大学有600多年的历史,为英国最古老的6所大学之一 圣安德鲁斯大学全景 圣安德鲁斯大学的主楼 圣安德鲁斯大学的宿舍楼 圣安德鲁斯大学的音乐学院 圣安德鲁斯大学的化学院 圣安德鲁斯大学的图书馆

圣安德鲁斯大学方位及周边房源查询

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主校区位于:

苏格兰 

圣安德鲁斯

周边学区:

库珀 Cupar

 

英国热门大学学区房系列——曼彻斯特大学The University of Manchester

曼彻斯特大学

曼彻斯特大学(The University of Manchester),简称曼大,世界五十强顶尖名校,是英国大学中世界排名最高的八大最著名学府之一,最高世界排名全球第26名,也是英国著名的六所“红砖大学”之一,英国罗素大学集团的创始成员之一,始建于1824年,位于英国第二繁华城市曼彻斯特 ,是英国最大的单一校址大学。

 

中文名:曼彻斯特大学

英文名:The University of Manchester

简称: Manchester

学校类型:公立

建校时间:1824

所在城市:england,manchester

电话:+44 (0)16 1306 6000

地址:Oxford Road, Manchester, M13 9PL

官网:www.manchester.ac.uk

曼彻斯特大学本硕申请要求

本科申请:

高中毕业,且高中3年平均成绩达到80%以上;

完成大学预科课程或GCE A-level课程的学习;

已经在国内认证大学完成大一课程学习的学生可以考虑直接进入大一课程的学习;

语言要求:提供英语语言成绩,其中雅思成绩需要达到6.0-6.5分,具体最低分要求因专业而定。

研究生申请:

授课类硕士:国内一流大学本科毕业,拥有学士学位,且平均分不低于80%或者GPA不低于3.0(4分满分);

PHD:拥有国内一流大学学士学位,且平均分在80%以上,其中大部分MPhil以及PHD研究类研究生专业需要有国内一流大学的硕士学位;

语言要求:提供英语语言成绩,其中雅思达到6.5-7.5分,具体最低分要求因专业而定;

其他要求:有些 专业需要提供GMAT成绩。

曼彻斯特大学全景 曼彻斯特大学,简称曼大,是一所门类齐全、科系众多的综合性大学 曼彻斯特商学院大楼 曼彻斯特大学博物馆 阿兰·图灵数学科学大楼 曼彻斯特大学校园

曼切斯特大学方位及周边房源查询

曼彻斯特大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图 曼彻斯特大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:

英格兰

曼彻斯特

周边学区:

索尔福德

Stretford

Pendlebury

Swinton

Droylsden

Failsworth

Denton

Prestwich

塞尔